公司租赁合同

广东小猪班纳服饰股份有限企业店铺租赁协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：广东小猪班纳服饰股份有限企业根据国家法律和东莞市的房屋租赁管理规定,经甲乙双方协商一致，签订本协议。协议内容如下：一、甲方将位于房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米，套内面积合计平方米。二、乙方租用出租房的期限为年，即自年月日至年月日日止。三、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。四、甲方保证出租房产权明晰并保证出租房屋的行为符合国家及法律法规等规定。五、出租房屋的月租金总额人民币（大写）；乙方应于每月日前向甲方交纳租金。六、租赁其间，乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、物业管理费，其他费用。七、乙方不预交租金满一种月的，甲方有权进行督促。乙方欠缴租金满一种月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。八、本协议容许保证金担保。甲方交付出租房屋时，向乙方收取个月的租金数额保证金，即人民币（大写）。协议期满无息返还。九、甲方应保证房屋及内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定规定。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。协议终止时，乙方应当准时交回房屋，并保证房屋内部设施的完好（属正常损耗的除外），同步结清由乙方承担的各项费用；甲方应退回乙方租赁保证金。十、在乙方承租期间，非乙方原因导致的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定除外。十一、乙方在不影响房屋构造及店铺业态的状况下可以在协议期内转租，甲方应积极配合；如需变化房屋构造或变化经营范围进行转租，需通过甲方同意方可进行。转租的期限不得超过本协议的有效期。十二、本协议有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或所有的，应提前一种月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。十三、出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本协议中甲方应尽责任和义务，否则乙方有权规定终止协议并规定甲方赔偿由此给乙方导致的经济损失。十四、因下列情形之一，甲方有权解除本协议，由此导致甲方经济损失的，乙方应向甲方赔偿：1.乙方拖欠租金2个月以上；2.未经甲方书面同意及有关部门同意，乙方私自变化房屋用途的；3.乙方违反本协议第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏的。甲方根据上述情形单方面解除协议的，应当书面告知乙方迁离并交回出租房屋，但甲方不予退还保证金。十五、乙方如在协议租赁期内，提前终止租赁商铺的使用（或终止协议），乙方预交的保证金不予退还。十六、甲方在协议租赁期内不得无端中断协议，如违约须双倍退回乙方预交的保证金，并赔偿由此给乙方导致的所有损失。十七、本协议有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期满之日前三个月向甲方提出续租规定，甲方需将房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。十八、本协议终止后，乙方应于日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。十九、甲、乙方双方不履行协议所定义的义务导致对方经济损失的，应向对方赔偿实际工资损失及可预期的收益。二十、甲、乙双方就本协议格式的条款如有增删，可在协议附页补充，内容与本协议具有同等效力。二十一、甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。二十二、甲乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商处理，处理不成的，可向人民法院起诉。二十三、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。二十四、本协议自签订之日生效。二十五、其他约定：甲方（签章）：委托代表人：联络电话