房地产合同评审控制程序

合同评审控制程序1.目的通过对合同评审的控制，明确顾客对产品的要求及公司具备满足这些要求的能力，确保合同得以顺利履行，满足顾客要求。

2.范围本程序适用于公司合同的评审工作。

3.职责

3.1总经理工作部负责合同评审的综合管理工作，对合同的合法性、有效性进行评审；3.2策划营销中心负责房屋销售、租赁、代建合同评审的组织、记录以及合同的签订、修改等工作；

3.3财务与资产经营部对合同资金付款计划、履行合同的资金运作计划进行评审，负责融资合同评审的组织、记录以及签订和修改等工作，；3.4工程部负责对合同的工程技术可行性、安全性进行评审；3.5审计部负责对合同的条款的严密性、属实性进行评审。

4.控制程序

4.1房屋销售合同的评审公司开发项目开盘前的销售方案以及集团购买、金额超过1000万元的房屋销售合同采取会议评审的方式进行，在开盘前或合同签订前，由公司经营副总经理主持，策划营销中心组织工程部、财务与资产经营部、总经理工作部、审计部召开评审会,对销售方案或合同草案进行评审:

a)策划营销中心负责提供销售方案或销售合同草案，并对其中的销售方式、产权证书办理要求以及对方资信程度等进行评审；b)工程部对其中的销售面积、工程项目的使用功能和质量标准及工程保修等条款进行评审；c)财务与资产经营部对其中的销售价款、付款方式等经济条款进行评审；d)总经理工作部对合同的合法性、有效性进行评审；腥e撤)复审秀计蚀部剧对悲合馆同必的酷严远密袭性返、原属崇实垄性余进棉行革评占审约。兄策赠划馋营沉销爬中颠心悠负粒责僚评皇审城会闭议还的党记棉录杯,嘉编寿制良销苍售慎方亡案简或风填篮写碍“协合亭同陪评岛审德表泼”午，袭由缸参麻加粪评会审停人膝员乡填衰写考意黑见但并预签在字盘,芳交丰分宣管惜领献导边、福总都经略理浸审柄批包。很4夸.呀1播.嘱2嚷零毒散韵房洞屋辜销亿售都合慈同那的草评迁审边贝躁式四对英于害散途户旦购聋买承或馆者扔集更团编购肺买校、撞金催额妙在秒1滨0社0纹0移万膀元催以鞭下厘的崇房且屋指销扩售白合国同乓作捡为仆零卸散备房挠屋率销缓售我合纲同肉进猾行该评援审盼。汪镜效逝足在省合讽同捉签件订换前盒,饥由购承膜办题人廊负矮责酱对润合臭同勤草睛案蜘内前容罩对盖照例已卸经稠批暗准剑通秤过他的童销唐售止方次案山进擦行夕评葱审驼,摘无怖异磁议拍时虾，抖办淹理寻合不同茂签互订赖前尾的箩巡个签奥手桂续杜，咱执薄行小Q石/赢T畜Z录H谢-刚W票I貌-撇0块0掘5钞《伏合跌同遮管妻理厚制薯度携》威。仍对淹于茫顾吉客悉的候特买殊世要浊求疮或量超驰出晴销浊售胆方敲案诉的象要锋求枯，俗应病填烈写外合骗同衫评还审策表拴，矩讲稀明辛这缝些延要票求堆，窗由勾策篮划某营旬销嫩中度心各、巴工压程警部脱、锄财请务祖与蛮资差产所经厌营粒部限、启总旨经雀理甘工依作夕部丹、菠审鼓计枪部厦进伯行武书毙面裕评怒审苗，滋公狼司爬经丰营备副元总吉经劲理字批药准宣。蛋对粒销售售慌合吊同咏中贸不紫明偏确胡或树无殃法厉满骡足问的防内掀容缓，独由判策赵划糕营蛇销段中夜心猫记凉录剩，伐联瓣系粒顾日客锯进冬行厌协押调页，肿达猴成护一死致夕。烫4绘.马2管房耕屋穷租活赁哭合灭同柄的陶评肥审贷

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