建筑节点细部做法

建筑节点细部做法天津项目公司2014年3月卫生间闭水试验目录

一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法二、屋面工程的有关细部做法三、

地面工程的有关细部做法四、室内抹灰、涂料工程的有关细部做法

五、吊顶有关细部做法

六、门窗和油漆工程等有关细部做法

七、楼梯间的有关细部做法

一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法1、外墙饰面砖细部做法⑴排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱、柱垛、窗户周边等要排整砖，以及在同一墙面上不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位，如窗间或阴角处等，且非整砖不小于1/2整砖，同时要注意一致和对称。⑵阳角做法

①外墙所有阳角均必须倒45°角，要求阳角不得有破损。若饰面砖为纸版砖，建议由厂家加工倒角，避免破损。若为散砖，可在现场加工，制作倒角专用工具，逐块进行倒角，注意阳角破损。

②女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡，排水坡度≥6%

，下面做鹰嘴或滴水线，

同时要求贴面砖压向要正确，压顶上部面砖压两侧面，鹰嘴部位是正面压下面。

③挑檐、雨蓬上面做排水坡度，坡度为3%，下面做滴水线，滴水宽度为25-30mm，高度

为15-20，顶面砖压立面砖，正面砖压下面砖一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法⑶勾缝

待外墙用棉纱或海绵擦洗后，再用Φ8的圆钢制作的勾缝专用工具进行勾缝处理，先横向后竖向，要求缝内密实、平顺，勾缝凹进面砖外表面2-3mm。

⑷窗楣与窗台窗楣做鹰嘴，坡度为20%，

外窗台低于内窗台20mm，外窗台做向外排水坡，坡度为20%，同时贴面砖压向要正确，鹰嘴部位是正面压下面，外窗台是上面压立面，避免渗水。在贴外窗台时应试先考虑排整砖，面砖并与塑钢窗预留5mm宽缝隙，打胶填缝处理，要求打胶均匀、平顺。⑸分格缝外墙分格缝宽度以20-30mm为宜，填嵌防水油膏，严禁用水泥砂浆勾缝处理。拼缝、分隔外面效果外面效果拼缝、十字交叉点

外墙常见的质量问题泛碱、收口泛碱

外墙常见的质量问题泛碱、不平不平、痕迹、流坠

外墙渗漏预防措施施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

1、对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2－3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。

2、严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

3、找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。

4、饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆（抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂），保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。

5、加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2厘米左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1厘米；层面天沟与女儿墙阴角处应做R＝100毫米圆弧角；层面女儿墙要做泛水处理。一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法2、外墙刷涂料

⑴抹灰基层要求表面平整，线角顺直，尤其是阳台、挑板、雨蓬等阴阳角必须方正，上下成线。待水泥砂浆抹面基层含水率小于10%，表面碱度PH<10（碱度高时容易引起涂层析白，花脸）时做涂料面层。施工前先做出样板，经检查鉴定达标后再大面积施工。⑵分格缝

外墙抹灰面积大，长度较长，高度较高，为使操作时不显接搓痕迹，并防止抹灰砂浆的收缩开裂，因此一般都设计分格缝。装饰抹灰墙面的底子灰抹完后（底灰要求做到表面平整、角线顺直），对装饰面层按设计要求进行分格，设计没有具体要求的，要结合工程实际在施工方案中提出具体分格要求。据此，在底灰上弹出水平和垂直分格线，用水泥砂浆固定分格条。分格条宜采用宽20mm、厚10mm的塑料分格条，以增强观感效果。⑶滴水槽

对外墙窗台、窗楣（包括不出檐的窗上口）、突出的腰线、雨蓬、阳台、挑梁的前后端部都应做滴水槽。滴水槽用宽度和深度不小于10毫米的U型塑料条镶嵌，可增强观感效果，醒目美观。腰线等部位用鹰嘴代替滴水槽，应随底面抹灰一次做成，突出底面抹灰的高底为10mm，要求做到顺直一致。当采用向下、向外泛水做流水坡度时，其坡度不应小于1：6（即大于15%）。一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法3、阳台、露台⑴阳台支模必须认真抄平找规矩。首层阳台位置是关键，要确保正确无误。以后逐层上下要吊线，水平要拉通线，保证结构位置正确，板底平顺，做外檐装饰前要再次核查平面、立面尺寸，必要时做整修处理。⑵阳台栏板上的预埋件要正确，栏板安装就位置要保证平直、方向平顺、分户板安装要上下吊线，要居中，不得左右错位。⑶待阳台板、栏板、分户板经检查验收达标后，再做阳台装饰面层，并严格按控制线操作。⑷晒衣架宜用膨胀螺栓待装饰面层做完后统一安装，以确保位置正确。⑸阳台灯具安装要上下、水平通线，在结构施工时，确保接线盒安装留置正确。⑹阳台上所有露明铁件、预埋钢管等切割和焊接部位必须锉平、磨光，涂刷防锈漆一道，面漆两道。

阳台、露台渗漏现象板面排水坡度未达到规范要求。穿过阳台板管道、地漏未完全封堵密实。阳台、露台渗漏1、阳台防渗漏构造做法（1）阳台的地面、墙面防水层应沿四周墙面卷起300mm高，防水应做在墙面基层上，严禁将防水做在外墙保温层上；（2）墙地面转角部位应做R=50的圆弧处理；（3）阳台楼地面防水层施工前应在管道安装及吊洞完成后进行,完工后应对烟道和吊洞位置做24小时蓄水试验；2、露台防渗漏构造做法（1）钢筋混凝土屋面楼板修补平整，阴阳角做50mm圆弧处理，结构板须做24小时蓄水试验。（2）满涂刷基层处理剂。（3）防水层，1.5厚单(双组份)聚氨脂Ⅱ型防水涂膜，分三遍涂刷，满铺一层聚酯无纺布，附加层宽度为500mm+3厚SBS(APP)改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型)，泛水高度从结构面算起500mm高（4）H厚保温层（保温材料厚度均按节能设计）。（5）最薄处30厚轻质材料找坡（1：8水泥膨胀珍珠岩、陶粒砼、加气砼块等）（坡度2%～3%或按设计）。（6）20厚M5.0水泥砂浆找平层。（7）40厚C20细石混凝土刚性保护层内掺4％防水剂，CRB550фR5@200冷轧带肋单层双向钢筋网片，按间距4000～6000mm设分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实。（8）保温层排气管（DN50PVC管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）

栏杆常见的质量问题生锈、固定片外露生锈、污染栏杆技术控制措施1、楼梯栏杆、防护栏的材质必须符合设计图集要求。2、楼梯栏杆、防护栏采用φ16圆钢制作，焊接主柱，钢筋之间的间距不能大于11cm宽，度做好踏面水泥砂浆后，楼梯高度水平段不能低于1.05m，斜板段高度不能低于90cm，防护栏1.05m。3、楼梯上塑料防护应平、顺、直，转角自然，高度一致。4、钢制立杆焊接牢固、可靠、打磨光滑，间距、垂直度符合施工设计规范要求。

5、栏杆、防护栏涂刷油漆前应除锈、打磨，涂刷油漆均匀颜色一致。6、由专人制作、焊接，专人负责质量技术管理控制在施工过程中的质量。一、室外墙面及外檐部分的有关细部做法

4、散水、台阶留沉降缝

⑴混凝土散水应在外墙面工程完成后再施工，必须确保回填土和灰土垫层的夯填质量，杜绝不均匀下沉现象。⑵模板的支高要拉线、抄平，要做到通顺平直，坡向正确（向外坡4%）。严禁用砖砌代替模板。⑶散水和台阶与建筑物外墙分离，缝宽20mm，不准用油毡隔缝。纵向6m左右分格，缝宽20mm，外墙阴阳角散水按45°角留沉降缝。施工时应分段浇注，振实压光，随浇注随抹一次成活。要求散水表面密实光洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等观象。⑷散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。⑸缝内填塞1：2沥青砂浆（宜掺适量滑面粉），勾抹烫压平整，或在其表面再用油膏嵌缝，则观效果更好，不允许用热沥青灌缝。应使纵向分格缝避开落水管出口处，以雨水从缝内渗入基础。⑸在填缝时，要求事先在缝两侧贴好胶带，保证宽度一致，且不得污染外饰面墙。⑹严禁在已完成的混凝土散水表面上拌和砂浆，影响观感质量。伸缩缝细部处理散水部位的处理散水效果图散水效果图二、屋面工程的有关细部做法

1、找坡

屋面保温层、找平层的铺抹应从出水口位置拉放射线认真找坡，做到分水线清晰明快（平屋面排水坡≥2%，在靠近檐沟、天沟500毫米范围内坡度加大为5%以上）。屋面突出部分、转角处的找平层应随保温层做成平缓的半圆弧（R≥150mm），且表面要平滑。2、分格缝⑴距女儿墙面200mm沿四周留全长伸缩缝，缝宽度为20mm，用防水油膏填缝。⑵找平层纵横向以6米左右设分格缝，缝宽20毫米，缝内填塞1：2沥青砂浆（宜掺适量滑面粉），勾抹烫压平整，在其表面再用油膏嵌缝。做完找平层后应结合必要的养护进行局部淋水试验。以检查有无积水现象。⑶若屋面铺贴面砖，对应找平层分格缝进行留设，在防水油膏嵌缝前，必须在分格缝两侧粘贴20mm宽胶带纸，保证油膏嵌缝顺直、不污染。要求分格缝内防水油膏上表面低于屋面砖顶面2mm，以防夏季高温防水油膏向外流淌或向上鼓胀。二、屋面工程的有关细部做法

3、屋面地漏按下图1所示，天面地漏周围直径500mm范围做斜水坡度，地漏周围留设20mm宽缝隙，用防水油膏填嵌密实。4、排汽道、排汽孔为保证屋面保温层、基层干燥，防止卷材起鼓，屋面采用排汽屋面。⑴排汽道纵横连通，间距纵横向各6m，排汽道宽度为100mm，中间填塞粒径30-50mm的炉渣块（筛出粉粒及小碎粒），其上覆盖一层宽300mm的普通石油沥青油毡，以防止抹基层找平层时砂浆流入炉渣空隙中堵塞排汽道。在排汽道上部基层上留宽20mm的分格缝，缝内嵌填沥青防水油膏。⑵排汽道纵横交叉处设置排汽孔，采用Φ42镀锌钢管，上口做防雨帽，下部开Φ8孔，底部焊Φ10钢筋支腿，埋入保温层中。排汽孔外壁做增强附加防水层，防水卷材上口用金属箍卡牢，并用硅酮密封膏密封。重要建筑物上人屋面排气管应外包混凝土四棱台，棱台采用预制件，表面达到清水混凝土标准，棱台与排气管接口出密封膏处理。二、屋面工程的有关细部做法

5、泛水细部⑴屋面防水层与女儿墙交接阴角位置做圆弧角，圆弧的半径为150mm。要求施工前，试先做好圆弧模具，施工过程必须做灰饼和圆弧冲筋，确保弧度平顺一致。⑵防水层往女儿墙身做高≥250mm，对防水层收头做好保护。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定收头密封形式；砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，见图2、3、4。⑶屋面泛水的面层包括排水沟底均采用马赛克镶贴，但不能将排水沟内的伸缩缝封盖，伸缩缝必须外露，要求接缝平顺，阴阳角按45º角接缝。⑷因排水沟有排水坡度，马赛克镶贴可按下图5做法施工。6、烟囱、通风道、透气管出屋面

有关烟囱、通风道、透气管等出屋面和屋面变形缝作法，如果设计有要求，按设计图纸施工；没有具体设计要求的，按建筑构造通用图集88J5专门节点大样施工。对屋面零星水泥砂浆抹面，如孔道帽、雨篷上表面等的质量要求是不张口，不龟裂，不酥松，边角整齐，排水坡向或滴水作法正确。图2卷材泛水收头1-附加层；2-防水层；3-压顶；4-防水处理图3砖墙卷材泛水收头1-密封材料；2-附加层；3-防水层；4-水泥钉；5-防水处理图4混凝土墙卷材泛水收头1一密封材料；2附加层图1图5排气管风帽泛水口处细部处理屋面防水

屋面渗漏现象出屋面管道与屋面板的空隙未完全封堵密实。屋面管道施工时管道支架安装破坏屋面防水层。

屋面渗漏现象管道、烟道、雨水口等部位防水材料未做加强。屋面排水坡度不够

屋面渗漏的防治措施①屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工前通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。铺设隔汽层和防水层前基层必须清理干净,保持干燥,女儿墙高度应充分考虑保温层厚度及找坡厚度,应有足够高度以保证泛水高度符合要求(

≥250

mm)

。屋面坡度必须保证排水坡度且符合设计要求,做到以排为主,排防结合。

②出屋面的排水管、排气管,落水口等细部构造必须严格执行《屋面工程技术规范》(

GB50207

-

94)

的有关规定。③检验屋面有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,可在雨后或持续淋水2

h

后进行,有可能做蓄水检验的屋面宜做蓄水检验。④竣工后,应由使用单位派专人负责屋面管理。管理人员应在每年雨季,冬季前进行检查并清扫,发现问题及时维修,并做出维修保养记录。三、

地面工程的有关细部做法

1、基土和垫层处理

地面应铺设在均匀密实的基础上，房心回填土和灰垫层的施工质量将直接影响地面工程质量，造成地面下沉，表面裂缝。⑴回填土不得含有机物杂质和大于50mm的土块（冬施时不得有大于50mm的冻块）应在最佳含水率下分层夯实，严禁虚铺超过规定的厚度，房心回填土和灰垫层每200mm厚夯实一次，每层应不少于1个取样点作干容重试验，并达设计要求。⑵灰土垫层还应严格控制其表面平整度（2m靠尺允许偏差为10mm）和上标高（+10mm）。2、踢脚线

⑴水泥踢脚手线宜在抹墙面白灰砂浆前完成，以解决踢脚线上口空鼓的质量通病，踢脚线以凸出墙面5～6毫米为宜。做到厚薄一致，四周交圈，上口抹压平整，并且无毛边。⑵在墙面刷浆时，应对踢脚线进行成口保护，如粘贴胶带纸、塑料薄膜等，确保刷浆不污染踢脚线。⑶预制水磨石踢脚板外露的上口必须磨光，凸出墙面的厚度应一致，四周交圈，其阳角部位割角镶贴。三、

地面工程的有关细部做法

3、细石混凝土楼（地）面

⑴对传统的1：2.5水泥砂浆楼（地）面建议改为1：2：3细石混凝土随打随抹的作法。⑵豆石粒径5～12mm，含泥量不少于2%，砂子用粗砂，坍落度应控制在20～40mm。⑶贴灰饼、冲筋、铺豆石混凝土用长杠刮平（可自行制作振动压杆，效果较好）铁滚筒滚压至出浆撒