建筑施工企业固定资产管理办法

建筑施工企业固定资产管理措施为深入加强和规范企业固定资产的管理和核算工作，及时掌握固定资产的构成和使用状况，提高固定资产的使用效率和效益，保证固定资产的安全完整，防止国有资产流失，根据集团公司的管理规定，结合企业的实际，特制定本管理措施。一、固定资产的定义和确认原则：固定资产是指为生产商品提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过1个会计年度的有形资产，它在长期使用过程中不会变化原有的实物形态，可通过折旧的形式转移价值。固定资产确认原则：单位价值在元以上，使用年限超过1年的房屋建筑物，办公设备、机器设备、施工机械、运送设备、电子设备、仪器仪表、土地等生产及非生产性实物资产。二、固定资产分类：固定资产按经济用途、使用状况分为七类：1、生产经营用固定资产2、非生产经营用固定资产3、租出固定资产4、未使用固定资产5、不须用固定资产6、土地7、融资租入的固定资产。固定资产按构造特性分类，可分为：1、房屋及建筑物2、办公设备3、机器设备4、运送设备5、电子设备6、仪器仪表7、土地8、其他。企业所属各单位必须按上述分类进行固定资产核算，不得随意变更。三、固定资产的计价：固定资产按货币单位进行计价，在固定资产核算中，有如下计价项目。1、原值：又称原始价值。是企业外购、自行建造及其他方式获得固定资产时实际发生的所有费用支出。包括购置价款、自行建造费用、有关税费、运送费、装卸费、安装费等。2、净值：又称折余价值，它是固定资产原值减去其合计折旧的差额。3、重置价值：是按照目前生产条件和价格水平，重新购置固定资产时所需的所有支出。4、折旧：是指固定资产在使用过程中因磨损而导致的价值损耗，伴随生产的进行逐渐转移到产品成本中去，形成价值转移。固定资产确认价值入账后，除更新、改建、扩建、局部改造等后续支出和特定事项经评估机构评估确认，以及国家政策需调整的账面价值外，任何人不得私自调整其账面价值。四、固定资产的折旧：结合《企业会计准则》和《企业所得税法》，企业对所有固定资产采用使用年限平均法按月计提折旧，各单位当月投入使用的固定资产从次月起计提折旧，当月停止使用的固定资产从次月起停止计提折旧。根据企业生产经营特性，固定资产分类及各类固定资产的使用寿命、净残值率、年折旧率如下：序号类别使用寿命估计净残值率年折旧率1房屋建筑物30年5%3.33%2办公设备5年5%20%3机械设备5%9.5%4运送设备5%9.5%5电子设备4年5%25%6仪器仪表5%10%7其他5年5%20%8土地月折旧率=年折旧率/12五、固定资产的购置及审批:⑴编制固定资产购置计划，企业主管部门应根据企业生产经营管理规定，年初制定好年度固定资产购置计划，并由财务部门据此列入当年财务预算。其中：长期装备规划和生产用固定资产应由生产部门按年度编制购置计划，办公设备由企业办公室按年度编制购置计划，自行建造房屋建筑物及配套设备由企业物业企业按年度编制计划。同步分别报送企业生产处、财务处立案。并由企业生产处将编制好的购置计划汇总后提交企业领导班子审批确认。对生产用固定资产由企业生产处统一订购及办理验罢手续，办公用固定资产由企业办公室订购并办理验罢手续，各类固定资产购入后各主管部门要及时建立固定资产台账。对大型设备还要建立专题档案，跟踪管理。⑵购置固定资产的审批程序:根据生产经营和管理规定需购置固定资产的单位和部门，首先应向企业主管部门（生产处、办公室）提交购置申请汇报，经主管部门和企业分管领导审核后报企业重要领导审批同意后方可组织购置。分企业规定购置的固定资产其资金由分企业负责承担，且不能抵扣当年应上交企业的管理费。购置单项价值在10万元以上的固定资产及购置非生产性用车（轿车、客车、越野车及商务车等）固定资产，还须经企业三总师审批后再由企业重要领导审批并上报集团企业批复后方能购置。⑶固定资产的调拨：企业各单位之间若出现闲置的固定资产，可由企业主管部门根据各单位生产经营管理需求，将闲置资产在企业内部单位之间进行调剂使用，并及时办理资产的调拨手续，经双方单位签字确认后，提交财务部门入账。六、固定资产的使用管理：固定资产实物由企业主管部门（生产处、办公室和物业企业）按每一单项建立台账，并由如下部门负责平常管理：=1\*GB3①企业各基地生活区的房屋建筑物及配套的生活设施（如变压器、电器控制柜等）土地由物业企业负责管理。=2\*GB3②生产用的机械设备，运送设备，电子设备，仪器仪表等固定资产由企业生产处负责管理。=3\*GB3③办公室及配套设施、管理用固定资产、土地等固定资产由企业办公室负责管理。=4\*GB3④固定资产使用与维护保养：固定资产由使用单位负责维护和保养，尤其是施工生产设备使用要严格按照企业颁布的《设备管理手册》中的的规定和规定执行。使用设备的单位或个人要严格执行设备操作规程和维护保养规程。做好平常检查、平常保养和定期保养工作。七、固定资产的核算：⑴财务部门应将手续完备的固定资产按原值及时入账，同步按类别和单项资产及时建立固定资产总账、明细账，并根据《企业会计准则》和《企业所得税法》有关规定，对拥有的固定资产按规定的折旧年限及折旧率计提折旧。⑵资产负债日，固定资产按账面价值与可收回金额孰低计量，企业各主管部门年终要对各项资产进行减值测试，作出减值判断，假如发生减值的，要按照集团企业计提资产减值准备试行措施计提减值准备。同步当年应计提固定资产减值准备金额要上报企业董事会审批后提交财务部门作账务处理。八、固定资产的清查盘点：企业主管部门要定期或不定期对固定资产进行核查，年终要组织各单位对固定资产实物进行盘点清查，做到管理部门、财务部门、使用部门的固定资产账账相符，账实相符。若盘点清查发既有毁损或盘盈盘亏的，应及时查明原因，并按国家有关规定和财务制度做好对应的账务处理和调整。由于个人原因导致资产毁损或盘亏的要追究当事人责任。九、固定资产报废处置：⑴固定资产报废的程序和规定：固定资产到达使用年限和报废原则的，或未到达使用年限但由于多种原因不能使用或无法使用的固定资产，需要提前报废的，均由使用单位提出申请汇报，经企业主管部门，分管领导，企业三总师实地核算鉴定提出处理意见，上报企业重要领导审批后再上报集团企业批复后才能办理处置的有关手续。报废设备固定资产的处理，由企业主管部门和有关人员对报废设备的残值收入作出估计，确定一种较理想的方案实行。处置固定资产时规定有两个以上主管部门及人员同步到场办理，残值收入必须及时交回企业财务处。财务部门要做好报废固定资产对应的账务处理。未经企业以上审批手续，任何单位和个人无权处理报废固定资产，违者将追究有关部门人员的责任。（附：固定资产报废处置审批表）设备编号设备名称详细规格型号规定使用年限购置日期原价净值估计残值收入资产报废原因企业主管部门意见主管领导意见鉴定小组意见总工程师意见企业领导审批总经济师意见总会计师意见⑵设备固定资产的改造、更新：企业生产处应根据生产经营目的，制定企业改造、更新设备固定资产的计划，对大型机械设备的更新改造，必须通过技术论证。鉴定及审批手续按资产报废审批规定进行。若设备固定资产有下列状况之一的应当报废：=1\*GB3①磨损严重，基础件己损坏，大修后也不能到达使用和安全规定的；=2\*GB3②技术性能落后，耗能高，效率低，无改造价值的；=3\*GB3③修理费用高，在经济上不如更新合算的；=4\*GB3④属于淘汰机型，又无配件来源的；=5\*GB3⑤到达或超过使用年限或到达报