城市更新的方法及策略-以长春市新民大街为例

城市更新的方法及策略-以长春市新民大街为例摘要：城市发展到一定的阶段，城市更新是解决老城问题的一个重要举措，在早期欧美国家城市更新是解决的旧工业区复兴的一大政策。如今我国很多城市也面临着如何进行城市更新重要课题。本文以长春市新民大街更新为例，对其现状和居民诉求问题给以分析，提出相应的策略和方法为国内的一些旧城更新提供借鉴和参考。关键词：城市更新；长春；新民大街；历史文化街区1研究背景新民大街建成于1933年，被取名为“顺天大街”，1946年国民党时期改为“民权大街”，是根据孙中山先生的三民主义而命名，是“伪满”时期的“中央大道”，是社会政治中心的官厅街。中华人民共和国成立后改为新民大街，是吉林省首条“国家历史文化名街”和“吉林省历史文化街区”。新民大街作为“长春市城市文化承载池、市民文化休闲服务中心”，承载着建设东北亚区域性中心城市的文化内核功能，然而老旧的设施和建设已无法满足城市的发展和人们的活动需求，城市更新亟需进行。2现状问题2.1文化传承与魅力凸显不足目前新民大街历史文化街区的保护与更新现仅停留在物质层面，只是重视保护历史文化街区的这些“物质财富”，而丰富而多样的历史文化资源在街区中不仅尚未得到充分的利用，并显现出多种问题。新民大街中段功能复杂多样，但历史建筑几乎被占用，街区建筑的文化价值沒有被充分挖掘；南湖公园的文化气质定位模糊，类型多样但没有统一的主题和突出点，景点特色不突出；文化广场区域整体的文化氛围不足，场所感较弱。各项问题导致街区整体缺乏鲜明且富有特色的文化魅力，长春市的东方文化气质未得到应有的显现。2.2公共服务性与活力不足新民大街置点保护区内，共有大学属院落4处，事业单位属院落4处、医院属院落2处、企业公司属院落3处、娱乐含司属院落1处，多针对特定人群服务。沿街空间缺少公共空间，缺少人性化服务设施，整体功能空间服务性较弱。街区的业态低端且不完整，既没有充分为周边居民服务又对游客没有足够吸引力，导致街区功能与现代生活的融合度不高。2.3空间开放程度不足新民大街街区空间整体开放性不足，没有形成连续、流动的开敞空间体系，呈现封闭、生气不足的状态，导致街区空间活力缺失，居民活动内容相对单调。文化广场地面过于空旷，且被运动场部分占据，广场功能单调，且文化广场、御花园被吉大朝阳校区阻断。南湖公园片区内虽绿化较为丰富，但园林感较弱，游乐设施落后，总体的空间吸引力有待提升。新民大街中段区域，封闭的围墙阻断了建筑与街道的联系，高耸的树木阻断了地面的视线。2.4可游性不强新民大街街区目前除了几栋建筑物外，人们可生产、生活等活动的地方较少，人文气息较弱。街区旅游总体上突出静态观赏，缺乏游客与居民、建筑和环境的互动体验，街区旅游“有静无动”。此外，长春作为北方唯一的多民族聚集地，拥有多元的民族文化，但这种多元民族基因却未能较好地体现在街区旅游的活动项目中，限制了街区旅游文化系统的完整性，阻碍了街区旅游开发中文化的传承。3更新策略3.1核心带动的空间重构（1）定点：评价与挖掘对新民大街城市中心的空间肌理、文化资源、环境品质、中心体系等方面进行综合分析，发掘出新民大街孤立但具有潜力价值的区段。从公共空间品质的角度对区段进行评价，以确定其潜力的大小。（2）植脉：空间体系建构基于评价的结果和对地区结构的分析，依托核心区段建立公共空间体系，将潜力区段悉数连接形成网络，并区分公共廊道的主次关系和特色定位。（3）培育：核心区段优化鉴于核心区段至于该空间体系的重要地位，应根据体系构建的结果，对核心区段进行适当优化，一方面克服核心区段自身的问题，以吸纳更多的人气和产业；另一方面优化核心区段与公共廊道的空间衔接关系，以更好地对人群行为进行引导。（4）联动：特色廊道营造在体系建构的基础上，确定新打通的廊道与优化改造的廊道，再从交通空间、功能界面等角度进行营造。在交通空间方面，提倡快慢速交通系统的适当分离，并注重慢行空间的宜人性和连续性。在功能方面，引导核心区段的功能对公共廊道和潜力区段进行反哺。在视觉上界面上，应保证城市重要视景的统一，并融入地域特色，改变街区均质平庸的面貌。3.2多元融合的功能织补（1）区域功能体系织补合理调整区域内的用地布局，完善各类用地的功能业态，优化新民大街城市中心的旅游路线、节点，以点带面、以线串点，促进文商结合、文旅结合，为城市未来发展汇聚创新活力。发展绿色新兴热门产业，在功能织补过程中让当地居民参与其中，更新后的功能结构将更加注重发展游客体验，新民大街作为历史街区，旅游的配套服务产业可以完善该区域的服务设施，为历史街区的旅游服务质量与服务效率提升一个档次，吸引人群的活动，激发街区活力。（2）共享空间的挖掘与织补新民大街城市中心区是历史建筑最为丰盛的地区。在城市发展过程中，许多老旧资产低效利用，逐渐丧失了其魅力价值。依托历史建筑，改造出一些半开放、开放的共享空间，通过注入新的内容为城市传统空间注入新的活力，保持环境的可持续更新。此举不仅可以有效织补老街区公共空间缺乏的短板，丰富街区生活体验，梳理和修复邻里关系，同时还赋予低效资产流动性，还可以进一步推动城市的社会和经济可持续更新。（3）空间的功能的织补不同功能的城市公共开放空间具有不同的特点，要实现公共开放空间的功能织补，要对人的行为和活动模式进行系统研究并整合。通过植入城市广场、城市公园、小型开敞空间，使新民大街整个公共开放空间系统的功能更加完善，居民的户外生活更加丰富。3.3品质提升的活力再造（1）塑造城市文化格局，活化资源核心长春市众多历史城区均分布在新民大街周边，坐落于文化资源核心中心区域的新民大街，具有发展为城市文化内核的潜力。以新民大街历史遗存的空间特性为基础，结合当前时代发展需求，对新民大街重点保护区进行空间改造，提升空间的公共性、纪念性与服务性。通过对空间环境的改造，打造“新＋老”模式，帮助历史保护区塑造开放共享新文化，完善空间载体的内容。与长春市众多历史城区相结合，重塑城市文化空间格局。（2）致力营造开放空间，承载人文活动拆除新民大街重点保护区内企事业单位的封闭院落空间，提升地块内公共空间面积，增加市民的活动范围。通过植入灵活的公共绿地，街头广场给市民提供尺度宜人、有效使用的公共空间，促进社会包容和群体交流，增进地块活力。通过举办活动、节庆和庆典强化空间的文化精神，同时策划观光游览线路以提升空间形象。（3）营造特色文化符号，保有独特空间长春历史上几经变迁，汇集了多民族文化、多元文化，形成了自身独特的地域文化。长春在城市发展历程中形成了三种文化：伪满警示教育文化、汽车文化、电影文化；结合地理特点、人口分布所形成的文化有：萨满文化、关东文化、冰雪文化。这些独特的地域文化都可以作为城市更新中的思路来源。对长春的地域文化进行挖掘和提取后，以解构、夸张、情景再现等设计手法，将抽象的地域文化转化为景观中的具体形态，运用雕塑、景观墙、浮雕、公共艺术等在公共空间中得以合理的表达。同时可参照故宫博物院文创产品的创建方式，设计一整套新民大街文创产品。4结语本文以长春市新民街为例从城市更新为切入点对旧城改造做了一些