电动晾衣架项目建设工程勘察设计合同管理

电动晾衣架项目建设工程勘察设计合同管理XX有限责任公司(15)勘察人完成勘察服务之后，应当根据法律、规范标准、合同约定和发包人的要求编制勘察文件。勘察文件的内容和深度应当满足对应阶段的设计需求。(16)勘察人应当根据设计工作需要，对勘察报告和资料文件中的不完善或者错误之处进行验证、补充或者修改。如遇不利的工程地质条件，勘察人应与设计人研讨并提出解决建议。(17)勘察人应在工程施工期间，积极提供勘察配合服务，进行勘察技术交底，委派专业员配合施工承包人及时解决与勘察有关的问题，参预基坑基底验收和工程竣工验收等工作。3、违约责任(1)发包人违约。在合同履行中发生下列情况之一的，属发包人违约；1)发包人未按合同约定支付勘察费用。2)由于发包人原因造成勘察住手；3)发包人无法履行或者住手履行合同；4)发包人不履行合同约定的其他义务。发生发包人违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察的通知,要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等（2）勘察人违约。在合同履行中发生下列情况芝的，属勘察人违约：1）勘察文件不符合法律及合同约定。2）勘察人转包、违法分包或者未经发包人允许擅自分包勘察任务;3）勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失。4）勘察人无法履行或者住手履行合同。5）勘察人不履行合同约定的其他义务。发生勘察人违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。二、工程设计合同管理工程设计合同是指建设单位与工程设计单位为完成工程设计任务，明确双方义务和违约责任的协议。根据工程设计合同，工程设计单位应完成建设单位委托的工程设计任务；建设单位作为发包人，应为工程设计单位提供相关资料和必要的工作条件，并支付报酬。（一）工程设计合同订立建设单位通过招标等方式确定工程设计单位后，需要通过谈判明确设计合同相关内容，就合同各项条款进行商议并取得一致意见。工程设计合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除《建设工程设计合同示范文本（房屋建造工程）》（GF-2022-0209）和《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2022-0210）外，国家发展改革委等九部委联合发布的《标准设计招标文件》（2022年版）中也明确了设计合同条款及格式。设计合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部份组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。1、通用合同条款通用合同条款包括15个方面：普通约定、发包人义务、发包人管理、设计人义务、设计要求、开始设计和完成设计、暂停设计、设计文件、设计责任与保险、施工期间配合、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约和争议解决。2、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。3、发包人主要义务(1)除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人更换发包人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限，书面通知设计人。(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件(包括基础资料、勘察报告、设计任务书等)交给设计人。(3)发包人应在收到定金或者预付款支付申请后28日内，将定金或者预付款支付给设计人。(4)符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前7日向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。(5)发包人应按合同约定向设计人发出指示，发包人的指示应盖有发包人单位章，并由发包人代表签字确认。在紧急情况下，发包人代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。发包人代表应在暂时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该暂时书面指示应被视为发包人的正式指示。(6)发包人应在专用合同条款约定的时间内，对设计人书面提出的事项作出书面答复；逾期未作出答复的，视为已获得发包人批准。(7)发包人应当及时接收设计人提交的设计文件，如无正当理由拒收的，视为发包人已接收设计文件。发包人接收设计文件时，应向设计人出具文件签收凭证，凭证内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等；审查的具体范围、明细内容和费用分担，在专用合同条款中约定。(9)除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14日。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已通过发包人审查。(10)发包人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内，将对付款项支付给设计人。发包人未能在前述时间内完成审批或者不予答复的，视为发包人允许中期支付或者费用结算申请。发包人未按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。(11)发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统说明和解释。4、设计人主要义务(1)设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。设计人更换项目负责人应事先征得发包人允许，并应提前14日将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项目负责人2日内不能履行职责的，应事先征得发包人允许，并委派代表代行其职责。(2)设计人应在接到开始设计通知之日起7日内，向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要设计人员和作业人员的名单及资格条件。主要设计人员应相对稳定,更换主要设计人员的，应取得发包人的允许，并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。除专用合同条款另有约定外，主要设计人员包括项目负责人、专业负责人、审核人、审定人等，其他人员包括各专业的设计人员、管理人员等。(3)除专用合同条款另有约定外，设计人应具有发包人认可的、履行合同所需要的工程设计责任险，于合同签订后28日内向发包人提交工程设计责任险的保险单副本或者其他有效证明，并在合同履行期间保持足额、有效。(4)设计人应做好设计服务的质量与技术管理工作，建立健全内部质量管理体系和质量责任制度，加强设计服务全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。(5)设计人应按合同约定对设计服务进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制设计工作质量报表，报送发包人审查。(6)设计人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并应符合发包人要求。各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。(7)设计服务应当根据法律、规范标准和发包人要求，保证工程的合理使用寿命年限，并在设计文件中予以注明。(8)设计人完成设计服务之后，应当根据法律、规范标准、合同约定和发包人要求编制设计文件。设计文件的内容和深度应当满足对应阶段的规范要求。(9)设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律、法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议(10)设计人应在工程施工期间，积极提供设计配合服务，包括并不限于设计技术交底、施工现场服务、参预施工过程验收、参预投产试车(试运行)、参预工程竣工验收等工作。5、违约责任（1）发包人违约。在合同履行中发生下列情况之一的，属发包人违约。1）发包人未按合同约定支付设计费用。2）由于发包人原因造成设计住手。3）发包人无法履行或者住手履行合同。4）发包人不履行合同约定的其他义务。发生发包人违约情况时，设计人可向发包人发出暂停设计通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，设计人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和设计人损失等。（2）设计人违约。在合同履行中发生下列情况之一的，属设计人违约：1）设计文件不符合法律及合同约定。2）设计人转包、违法分包或者未经发包人允许擅自分包设计任务。3）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失。 4）设计人无法履行或者住手履行合同。 5）设计人不履行合同约定的其他义务。发生设计人违约情况时，发包人可向设计人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向设计人发出解除合同通知。设计人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。第二章行业背景分析电动（智能）晾衣架是一种使用电作为驱动力、向智能化方向发展的家居产品，主要分为挪移系列和固定安装系列两大系列；落地类、手摇类、推拉类和电动升降类四大类别。晾衣架是每一个家庭必须配置的家居产品。电动晾衣架从传统晾衣架演变而来，但有明显的行业独立性。电动晾衣架采用无线遥控技术，集成为了照明、声控、远程控制、烘干、风干和消毒等功能。电动晾衣架除了实用性强，更是一个颇具装饰性的产品。2022年，中国电动晾衣架行业出货量将近500万套，近年来年均增速在15%摆布。中国电动晾衣架行业之所以能够保持如此快的增长速度，与以下几个因素分不开：一、智能化是家居行业发展的重点方向之一，智能化晾衣架的应用不仅能给人们的生活带来便利，还具有装饰性功能；二是随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快，消费者的观念正在发生转变，安全、健康、舒适、环保已经成为家具生活的核心理念，智能晾衣架的浮现迎合了人们的消费需求；三是智能化晾衣架企业不断改进产品质量，贴近人们的应用需求，电动晾衣架企业不仅重视产品质量，更注重为消费者营造一种时尚、品味、精致的生活；四是国家政策支持，国家对智能化的发展抱以鼓励的态度，并出目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章建设工程勘察设计合同管理3一、工程勘察合同管理3二、工程设计合同管理11\o"CurrentDocument"第二章行业背景分析19\o"CurrentDocument"第三章项目简介21一、项目名称及项目单位21二、项目建设地点21三、建设规模21四、项目建设进度21五、建设投资估算21六、项目主要技术经济指标22\o"CurrentDocument"第四章宏观环境分析24\o"CurrentDocument"第五章公司概况26—\ 公司基本信息26二、公司主要财务数据26台了多项政策，更是把智能创造上升成国家战略，极大的促进了电动晾衣架行业的发展。电动晾衣架行业市场需求的快速增长也吸引了大量投资者的进入,使得中国电动晾衣架行业的投资规模高涨，企业数量快速增加。但是大部份企业不注重产品的创新投入，而是重复低端产能的建设，导致中国电动晾衣架行业企业数量多，市场竞争激烈。目前，中国电动晾衣架行业的主要竞争企业有广东晾霸智能科技有限公司、广东芳园盼盼智能科技有限公司、广东恋晴智能家居有限公司、广州市恋伊家庭用品创造有限公司等，主要集中在华南地区。2022年之后，中国电动晾衣架行业将进入品牌整合的新发展阶段,行业融合、企业间重组将成为行业的重点发展方向，这有利于电动晾衣架行业形成区域产业链，实现规模化发展，进而推动整个电动晾衣架行业标准运营体系逐渐完善。与此同时，未来将会有更多高科技元素融入电动晾衣架行业，电动晾衣架行业将进入全新的智能时代，产品升级和技术升级带给人们更好的生活体验。第三章项目简介一、项目名称及项目单位项目名称：电动晾衣架项目项目单位：XX有限责任公司二、项目建设地点本期项目选址位于XX园区，占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积32667.00tt]2（折合约49.00亩），估计场区规划总建造面积51782.72而。其中：主体工程33774.95itf,仓储工程6516.38m2,行政办公及生活服务设施5281.45m2,公共工程6209.94m2o四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，XX有限责任公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资21032.83万元，其中：建设投资16639.75万元，占项目总投资的79.11%；建设期利息481.77万元，占项目总投资的2.29%；流动资金3911.31万元，占项目总投资的18.60%。（二）建设投资构成本期项目建设投资16639.75万元，包括工程费用、工程建设其他费用和豫备费，其中：工程费用13742.55万元，工程建设其他费用2366.00万元，豫备费531.20万元。六、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入47900.00万元，综合总成本费用38875.80万元，纳税总额4384.39万元，净禾U润6592.42万元，财务内部收益率23.77%,财务净现值7920.02万元，全部投资回收期5.69年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注序号项目单位指标备注1占地面积m232667.00约49.00亩1.1总建造面积m251782.72容积率1.591.2基底面积m219273.53建造系数59.00%1.3投资强度万元/亩320.782总投资万元21032.832.1建设投资万元16639.75工程费用万元13742.55工程建设其他费用万元2366.00豫备费万元531.202.2建设期利息万元481.772.3流动资金万元3911.313资金筹措万元21032.833.1自筹资金万元11200.653.2银行贷款万元9832.184营业收入万元47900.00正常运营年份5总成本费用万元38875.806利润总额万元8789.897净利润万元6592.428所得税万元2197.479增值税万元1952.6110税金及附加万元234.3111纳税总额万元4384.3912工业增加值万元14690.3913盈亏平衡点万元20252.68产值14回收期年5.69含建设期24个月15财务内部收益率23.77%所得税后16财务净现值万元7920.02所得税后第四章宏观环境分析整合区域创新资源和要素，推动创新要素合理流动，着力构建协同有序、优势互补、科学高效的区域创新体系。（一）加快建设苏南国家自主创新示范区全面提升自主创新能力，实施提升持续创新能力、高水平创新型园区建设、高成长性创新型企业哺育、高附加值创新型产业集群发展、推进开放创新、创新创业生态体系建设六大行动，建设创新驱动发展引领区。全面深化科技体制改革，积极落实先行先试政策，着力在深化科技体制改革、建设新型科研机构、科技资源开放共享、区域协同创新等方面率先突破，建设深化科技体制改革试验区。全面推进区域协同创新，优化“五城九区多园”创新布局，形成高效合作、协同有序的创新体系，建设区域创新一体化先行区。到2022年，苏南全社会研发经费支出占GDP的比重提高到3%o（二）加强创新型城市和创新型园区建设强化城市创新功能，推动创新要素集聚，建立区域创新合作联动平台，建设具有国际竞争力的创新型城市群。推动高新区管理体制机制改革创新，强化综合服务功能和科技创新促进功能。推动科技园区体制创新、科技创新、功能创新，建设集知识创造、技术创新和新兴产业哺育为一体的创新核心区。统筹推进大学科技园、科技产业园、科技创业园、留学回国人员创新创业园、科技企业孵化器（加速器）、创业特殊社区等创新创业载体建设。支持徐州、淮安、宿迁申报国家创新城市试点，加快推进创新型县（市、区）建设。推动符合条件的省级高新区创建国家级高新区，支持有条件的县（市）建立省级高新区。（三）推进区域协同创新按照苏南创新提升、苏中创新跨越、苏北创新突破的要求，探索人材、技术、成果、资本等创新要素统筹配置的新模式，提高区域创新体系整体效能。加快推进苏南创新驱动发展，更好地支撑引领全省经济转型升级。积极引导苏中地区更大力度集聚创新要素、哺育特色产业，形成创新发展新优势。深入实施苏北科技与人材支撑工程，支持苏北地区大力引进技术和人材，加强科技成果转化和产业化，切实以科技创新支撑跨越发展。推动创新要素合理流动和高效组合，鼓励苏南高新区跨区域创新合作与产业整合，完善与苏中、苏北地区的挂钩支持、共建分园机制，打造苏中苏北产业技术创新高地。深化南京国家科技体制综合改革试点，推动建设宁镇扬创新合作示范区，支持常熟市、海安县等科技创新体制综合改革试点。第五章公司概况一、公司基本信息1、公司名称：XX有限责任公司2、法定代表人：闫xx3、注册资本：770万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2022-8-237、营业期限：2022-8-23至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事电动晾衣架相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额8106.996485.596080.24负债总额4208.90GQCQ3367.12o11ojr3156.67cccqsr股东权益合计3895.093118.472923.57表格题目公司合并利润表主要数据项目2022年度营业收入31093.60营业利润6546.34利润总额6171.76净利润4628.82归属于母公司所有者的净利润4628.822022年度2022年度24874.8823320.205237.074909.764937.414628.82301v.H-o/□3610.483332.75第一章建设工程勘察设计合同管理一、工程勘察合同管理工程勘察合同是指建设单位与工程勘察单位为完成工程勘察任务，明确双方义务和违约责任的协议。根据工程勘察合同，勘察人应完成建设单位委托的工程勘察任务；建设单位作为发包人，应为勘察人提供相关资料和必要的工作条件，并支付报酬。（一）工程勘察合同订立建设单位通过招标等方式确定勘察单位后，需要通过谈判明确勘察合同相关内容，就合同各项条款进行商议并取得一致意见。工程勘察合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除《建设工程勘察合同（示范文本）》（GF-2022-0203）外，国家发展改革委等九部委联合发布的《标准勘察招标文件》（2022年版）中也明确了勘察合同条款及格式。勘察合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部份组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。1＞通用合同条款通用合同条款包括15个方面：普通约定、发包人义务、发包人管理、勘察人义务、勘察要求、开始勘察和完成勘察、暂停勘察、勘察文件、勘察责任与保险、设计和施工期间配合、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约和争议解决2、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。3、合同文件解释顺序合同协议书与下列文件一起构成合同文件①中标通知书。②投标函及投标函附录。③专用合同条款。④通用合同条款。⑤发包人要求。上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或者不一致之处，以上述文件的罗列顺序在先者为准。（二）工程勘察合同履行1、发包人主要义务(1)除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人更换发包人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人。(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件(包括基础资料、勘察任务书等)交给勘察人。除专用合同条款另有约定外，发包人应在开始勘察前7日内，向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。(3)发包人应在收到定金或者预付款支付申请后28日内，将定金或者预付款支付给勘察人。(4)符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7日向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。(5)发包人应按合同约定向勘察人发出指示，发包人的指示应盖有发包人单位章，并由发包人代表签字确认。在紧急情况下，发包人代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。发包人代表应在暂时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的,该暂时书面指示应被视为发包人的正式指示。(6)发包人应在专用合同条款约定的时间内，对勘察人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得发包人批准。(7)发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件，如无正当理由拒收的，视为发包人已接收勘察文件。发包人接收勘察文件时，应向勘察人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)发包人接收勘察文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等；审查的具体范围、明细内容和费用分担，在专用合同条款中约定。(9)除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14日。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。(10)发包人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内，将对付款项支付给勘察人。发包人未能在前述时间内完成审批或者不予答复的，视为发包人允许中期支付或者费用结算申请。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金(11)发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底，对工程勘察意图、勘察文件和施工要求等进行系统的说明和解释。2、勘察人主要义务(1)勘察人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。勘察人更换项目负责人应事先征得发包人允许，并应提前14日将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项目负责人2日内不能履行职责的，应事先征得发包人允许，并委派代表代行其职责。(2)勘察人应在接到开始勘察通知之日起7日内，向发包人提交勘察项目机构以及人员安排的报告，其内容应