常见工程质量标准做法指引 上

./xxx集团工程管理/2009—01版工程细部质量标准做法指引前言工程质量是集团品牌形象和楼盘质量的最直接反映,也是直接衡量集团工程现场管理水平的重要因素。本标准做法指引借鉴和收录了集团外在建工程的部分优秀照片,希望通过较为直观的图片示例,将各种好的现场工程细部质量做法予以规和推行,以此加强和推动设计、施工管理,实现工程质量的精益求精,也希望以此抛砖引玉,不断挖掘和采集到现场各类工程标准做法,不断提高集团工程现场质量水平。由于积累资料有限,不妥之处在所难免,敬请广大工程技术人员提出意见和建议,并能够提供更好更多的例图片,以使指引不断得到丰富和升级。目录第一章屋面工程……………………06一、屋面工程相关强制性条文………01

二、屋面工程相关图片及文字说明…………………01

〔一屋面大面……………………02

〔二女儿墙………………………03

〔三女儿墙分割缝………………04

〔四屋面泛水……………………05

〔五屋面天沟、檐沟、过水口…………………06

〔六屋面排汽管、通气管、排气管……………07

〔七屋面接水簸箕………………10

〔八屋面栈桥……………………11

〔九屋面爬梯……………………11

〔十屋面支墩……………………12

〔十一屋面构架…………………13

〔十二存在的问题………………13

第二章楼地面工程

一、楼地面工程相关强制性条文……………………15

二、楼地面工程相关图片及说明……………………15

〔一块材地面……………………15

〔二地毯地面……………………18

〔三地面基层……………………19

〔四卫生间地面…………………19

〔五泵房地面与设备基础………21

〔六地下室地坪…………………22

〔七地漏与排水沟………………23

〔八存在的问题…………………24

第三章门窗工程

一、门窗工程相关强制性条文………26

二、门窗工程相关图片及文字说明…………………26

〔一木门…………26

〔二消火栓管笼门………………27

〔三卫生间门……………………27

〔四出屋面门……………………28

〔五门套与门框安装……………28

〔六窗安装………………………29

〔七窗滴水………………………31

〔八存在的问题…………………32第四章楼梯、护栏、扶手工程

一、楼梯、护杆、扶手工程的相关强制性标准……33

二、楼梯、护杆、扶手工程相关图片及文字说明…………………34

〔一楼梯踏步……………………34

〔二楼梯踢脚线…………………36

〔三楼梯滴水线…………………36

〔四楼梯扶手……………………36

〔五室护拦……………………37

〔六室外走道……………………38

〔七存在的问题…………………39

第五章室顶棚工程

一、室顶棚工程的相关强制性条文………………40

二、室顶棚工程图片及文字说明…………………40

〔一艺术顶棚……………………40

〔二普通涂料顶棚………………42

〔三块材顶棚……………………42

〔四顶棚与墙面交接处理………43

〔五洞口处理……………………43

〔六存在的问题…………………43

第六章室墙面工程

一、室墙工程相关强制性条文……………………45

二、室墙工程图片及文字说明……………………45

〔一石材墙面……………………45

〔二人造板墙面…………………46

〔三木装修墙面…………………47

〔四金属墙面……………………48

〔五墙面基层……………………48

〔六存在的问题…………………48

第七章室外墙面工程

一、室外墙面工程相关强制性条文…………………49

二、室外墙面工程图片文字说明……………………49

〔一石材墙面……………………49

〔二涂料外墙……………………51

〔三面砖墙面……………………51

〔四存在的问题…………………55

第八章变形缝

一、变形缝相关强制性条文…………56

二、变形缝图片文字说明……………56

<一>室变形缝……………………56

<二>室外变形缝……………………57

<三>屋面变形缝……………………57

第九章主体结构

一、主体结构相关强制性条文………58

二、主体结构图片及文字说明………58

〔一现浇钢筋混凝土结构………58

〔二砖砌体………………………59

第十章室外工程

一、室外工程图片及文字说明………62

〔一各种沉降观测点……………62

〔二室外台阶与坡道……………62

〔三室外散水与明沟……………63

〔四存在的问题…………………64

第十一章安装工程

一、安装工程相关强制性条文………65

二、安装工程图片及文字说明………65

〔一屋面上的安装工程…………65

〔二吊顶管线安装……………66

〔三竖井设备管线安装…………68

〔四洗手间卫生设备及管线安装………………68

〔五配电箱、开关、插座、灯具安装…………69

〔六地下室机房管线设备安装…………………70

〔七地下室、车库管线安装……………………71

屋面工程一、屋面工程相关强制性条文

1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。〔《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第条

2、屋面〔含天沟、檐沟找平层的排水坡度,必须符合设计要求。〔《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第4.1.8条

3、屋面卷材或涂膜、细石砼等防水层不得有渗漏或积水现象。〔《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第4.3.16条、5.3.10条、6.1.8条

4、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满,粘结牢固,无气泡、开裂、脱落等缺陷。〔《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第6.2.7条

5、平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面,应采取固定加强措施。《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第7.1.5条

6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。〔《屋面工程质量验收规》GB50207-2002第9.0.11条

7、凡阳台、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定：〔《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.2.4条

〔1栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规所规定的水平荷载；〔2栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑的栏杆高度应再适当提高,但不宜超过1.2m；

〔3栏杆高地面或屋面0.10m高度不应留空；〔4有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造；8、托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m,侧不应设有支撑。《托儿所、幼儿园建筑设计规》JGJ39-87第条二、屋面工程相关图片及文字说明〔一屋面大面

1、屋面地砖排列整齐,嵌缝均匀密实。不锈钢保温层排汽管制作精良,布置居中成排成线。〔图1-1-12、架空隔热板铺设平整、稳固,缝隙勾填密实美观均匀,架空隔热板离山墙或女儿墙大于250mm。混凝土隔热板强度等级不得低于C20。〔图1-1-2图1-1-1图1-1-23、上人屋面〔图1-1-34、屋面地砖铺贴〔图1-1-4图1-1-3图1-1-〔二女儿墙

1、女儿墙泛水的涂膜防水层的细部处理〔图1-2-12、女儿墙压顶粉刷出水泥砂浆挡水线,防止雨水污染外墙面〔图1-2-2图1-2-1图1-2-2

3、女儿墙面砖压顶设置挡水线,防止雨水污染外墙面〔图1-2-34、女儿墙压顶面砖布砖合理美观,立杆设置不锈钢圆台美观实用〔图1-2-4图1-2-3图1-2-45、女儿墙压顶增加线脚〔图1-2-56、压顶增设排水沟〔图1-2-6图1-2-5图1-2-67、女儿墙檐口下端应做出鹰嘴和滴水线〔图1-2-7〔三女儿墙分割缝

1、女儿墙粉刷层设置分割缝,防止粉刷层开裂、起壳〔图1-3-1图1-2-7图〔四屋面泛水

1、屋面泛水细部施工质量精良,角线方正、顺直,胶带光滑,宽窄均匀一致〔图1-4-12、水泥砂浆泛水园弧光滑、色泽一致,嵌缝均匀密实〔图1-4-2图1-4-1图1-4-2

3、屋面泛水采用地砖饰面,对缝严密,嵌缝均匀密实〔图1-4-3

4、屋面柱脚设置水泥砂浆泛水、不锈钢挑口〔图1-4-4

图1-4-3图1-4-5、UPVC塑材泛水〔图1-4-5图1-4-〔五屋面天沟、檐沟、过水口1、屋面檐沟〔图1-5-1

2、过水口标高设置合理,细部粉刷精细〔图1-5-2图1-5-1图1-5-23、屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严。〔图1-5-3图1-5-〔六屋面排汽管、通气管、排气管

1、蘑菇形排汽管采用混凝土定制,制作精细,造型新颖,颇有创意〔图1-6-12、屋面方形排汽管位置居中,造型新颖〔图1-6-2图1-6-1图1-6-23、路灯式屋面排汽管〔图1-6-3

4、塑料排汽管居中,分格缝两侧采用彩色地砖形成方格图案,颇具特色〔图1-6-4图1-6-3图1-6-46、双向PVC屋面排汽管底座几何尺寸按屋面地砖花饰制作〔图1-6-6图1-6-5图1-6-67、造型美观的屋面通气管〔图1-6-78、三种出屋面管道处理〔图1-6-8图1-6-7图1-6-〔七屋面接水簸箕

1、用面砖精心粘贴的簸箕〔图1-7-12、定制的接水簸箕〔图1-7-2图1-7-1图1-7-2、栈桥基座防水处理〔图1-8-2图1-8-1图1-8-2〔九屋面爬梯

1、屋面角钢爬梯〔图1-9-12、不锈钢爬梯〔图1-9-2图1-9-1图1-9图1-9-3图1-〔十屋面支墩

1、弧形砼墩座嵌铜条〔图1-10-12、屋面支墩面砖饰面〔图1-10-2图1-10-1图1-〔十一屋面构架

1、屋面构架双重滴水处理〔图1-11-12、面砖饰面的屋面构架〔图1-11-2图1-11-1图1-3、屋顶装饰梁〔图1-11图1-11-3〔十二存在的问题

2、上人屋面通气管高度不足2m,〔图1-12-2图1-12-1图1-3、水落口设置位置不当不符合规要求〔图1-12-3

4、上人屋面通气管不牢固、不垂直〔图1-12-4图1-12-3图1-12-45、女儿墙分割缝设置不当〔图1-12-5图1-12-5第二章楼地面工程

一、楼地面工程相关强制性条文

2、厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。〔《建筑地面工程施工质量验收规》〔GB50209－2002条

3、有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管,套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。〔《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209－20024.9.3条

二、楼地面工程相关图片及说明

〔一块材地面1、石材拼花地坪〔图2-1-1、图2-1-1-1

图2-1-1图2-1-1-12、地坪天然石材花纹对缝拼接〔图2-1-23、花岗岩地坪分色清晰,简洁大方〔图2-1-3图2-1-2图2-1-34、地面拼缝〔图2-1-45、弧形块材地面分块合理,拼缝严密〔图2-1-5图2-1-4图2-1-57、走廊用分色线调整排砖且分段增加伸缩缝〔图2-1-7图2-1-6图2-1-7图2-1-8图2-1-10、垂直形与弧形地面地砖相交采用过度线处理〔图2-1-1011、地砖与墙面砖隔块对缝〔图2-1-11

图2-1-10图2-1-1113、地面与墙面交角采用定制花岗岩园弧条处理〔图2-1-13图2-1-12图2-1-13〔二地毯地面

2、踢脚线与地毯地面一致,上口压木线角〔图2-2-2图2-2-1图2-2-2〔三地面基层

1、基层抹纹均匀一致,无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷〔图2-3-1图2-3-1〔四卫生间地面

1、淋浴间墙面砖与地面砖〔135度对缝合理,阴角打胶封闭,地漏居中〔图2-4-1

2、卫生间踏步地砖铺贴,阳角为定制园弧形阳角条〔图2-4-2

图2-4-1图2-4〔五泵房地面与设备基础

1、水泵基础四周设排水沟,油漆或环氧地面〔图2-5-12、水泵房排水沟用地砖铺贴,阳角镶条〔图2-5-2图2-5-1图2-5-〔七地漏与排水沟1、用与地砖相同材料定制的地漏〔图2-7-1

2、地砖与墙砖对缝,地漏四周用不同色系的块材镶贴,形成鲜明对比〔图2-7-2图2-7-1图2-7-23、精心制作的地漏置于四块地砖相交的中心〔图2-7-34、地漏居中,并按与地砖相同的材料制成带有排水坡度园套,形成整体〔图2-7-4图2-7-3图2-75、地漏居中〔图2-7-5

6、走廊排水沟〔图2-7-6图2-7-5图2-7-6〔八存在的问题1、石切割无规则〔图2-8-12、地漏设置位置错误〔图2-8-2图2-8-1图2-83、地漏设置随意〔图2-8-34、大面积地砖铺贴未留缝,造成地砖起拱〔图2-8-4图2-8-3图2-8-4第三章门窗工程

一、门窗工程相关强制性条文

1、窗台低于0.8m,应采取防护措施。<《民用建筑设计通则》JGJ37—87条>2、托儿所、幼儿园建筑中的活动室、寝室、音体活动室设双扇平开门,其宽度不小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧和推拉门。〔《托儿所、幼儿园建筑设计规》JGJ39—87条3、住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施。〔《住宅设计规》GB50096—1999条

4、前室和楼梯间的门均应为乙级防火门,并应向疏散方向开启<《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95条第3点。

二、门窗工程相关图片及说明

〔一木门

1、木门中间合页上移,割角、拼缝严密平整门窗框、扇裁口顺直。槽、孔边缘整齐、无毛刺〔图3-1-1。2、上中合页安装位置,门合页开槽严密,木螺丝旋槽方向一致〔图3-1-2图3-1-1图3-1-2

〔二消火栓管弄井门3、管弄井门采用石饰面、设置可折叠扣手〔图3-2-1

4、消防标识等清晰〔图3-2-2图3-2-1图3-2-23、消火栓门框四周打胶密实、优先考虑暗敷〔图3-2-3图3-2-3〔三卫生间门

1、卫生间门设置通风百页〔图3-3-12、卫生间门设置通风孔〔图3-3-2图3-3-1图3-3-2〔四门套与门框安装

1、木门套与地面交接处打胶防潮、门扇离地间隙符合要求〔图3-4-12、卫生间木门套下脚采用花岗岩或金属板等做包脚、踢脚线防潮〔图3-4-2图3-4-1图3-4-23、门框拼缝〔图3-4-34、出屋面门或室外门应增设雨蓬、并设置可固定门扇的勾链〔图3-4-4图3-4-3图3-4-〔五窗安装1、窗框与墙体交接处外打胶〔图3-5-12、窗框与墙体之间采用发泡剂填塞〔图3-5-2图3-5-1图3-5-23、外窗台设排水管〔图3-5-34、外窗台采用定型花岗岩石材〔图3-5-4图3-5-3图3-5-45、水泥砂浆外窗台〔图3-5-56、水泥砂浆窗台制作精细、光洁、顺直〔图3-5-6图3-5-5图3-5-6

7、窗台做翻边〔图3-5-7

8、弧形窗台〔图3-5-8图3-5-7图3-5-89、开敞式楼梯间窗台排水〔图3-5-9、图3-5-9-1图3-5-9图3-5-9-1〔七窗滴水1、涂料墙面窗滴水〔图3-7-12、外墙花岗岩窗套滴水〔图3-7-2图3-7-1图3-7-23、面砖墙面窗滴水〔图3-7-3图3-7-3〔七存在的问题

1、木门安装门缝过大〔图3-7-1

2、门套与地面交接打胶粗糙〔图3-7-2图3-7-1图3-7-23、门扇上口露缝〔图3-7-3〔图3-第四章楼梯、护栏、扶手工程

一、楼梯、护栏、扶手工程相关强制性条文

1．楼梯〔《民用建筑设计通则》JGJ37-87第条规定1.1供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征,一般按每股人流宽为0.55+<0~0.55>m的人流股数确定,并不应少于两股人流。1.2梯段改变方向时,平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。1.3每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。1.4楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。1.5有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时,必须采取安全措施。2．栏杆凡阳台、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定：2.1栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规规定的水平荷载；2.2栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑的栏杆高度应再适当提高,但不宜超过1.20m；2.3栏杆离地面或屋面0.10m高度不应留空；2.4有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造。《民用建筑设计通则》

JGJ37-87第条

3．托儿所、幼儿园建筑中的楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：

3.1楼梯除设成人扶手外,并应在靠墙一侧设幼儿扶手,其高度不应大于0.60m；

3.2楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时,必须采取安全措施；

3.3楼梯踏步的高度不应大于0.15m,宽度不应小于0.26m；

3.4在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯,应有防滑措施。〔《托儿所、幼儿园建筑设计规》JGJ39-87第3.6.5条规定

4．阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m,侧不应设有支撑。〔《托儿所、幼儿园建筑设计规》JGJ39-87第条规定

5．中小学校建筑的室楼梯栏杆<或栏板>的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆<或栏板>的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易攀登的花格栏杆。〔《中小学校建筑设计规》GBJ99-86第条规定6．商店建筑营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：

6.1室楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m,踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m；6.2室外台阶的踏步高度不应大于0.15m,踏步宽度不应小于0.30m。〔《商店建筑设计规》JGJ48-88第条规定7．住宅楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。〔《住宅设计规》GB50096-1999第.条8．住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于高度1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。〔住宅设计规》GB50096-1999第条

9．住宅楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。<住宅设计规》GB50096-1999第条>

10．住宅阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。<《住宅设计规》GB50096-1999第3.7.2.条>

11．低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。<住宅设计规》GB50096-1999第.条>

二、楼梯、护栏、扶手工程相关图片及说明〔一楼梯踏步

1、楼梯花岗岩侧边抛光〔图4-1-12、水磨石楼梯踏步齿角整齐,阳角镶嵌铜条〔图4-1-2图4-1-1图4-1-2

3、水泥砂浆楼梯踏步齿角整齐,阳角镶嵌铜条〔图4-1-3

4、梯段侧面设挡水板〔图4-1-4图4-1-3图4-1-45、楼梯休息平台花岗岩铺贴精细〔图4-1-56、楼梯底板抹灰饰面〔图4-1-6图4-1-5图4-1-67、踏步侧面块材铺贴〔图4-1-8图4-1-8〔二楼梯踢脚线

1、踢脚线垂直拼缝〔图4-2-12、踢脚线多踏步整块铺贴〔图4-2-2图4-2-1图4-2-2〔三楼梯滴水线1、滴水线采用铜条镶嵌〔图4-3-12、滴水线采用塑料条镶嵌〔图4-3-2图4-3-1图4-3-2〔四楼梯扶手

1、石材扶手〔图4-4-1

2、木扶手转角〔图4-4-2图4-4-1图4-4-23、扶手底部处理〔图4-4-34、扶手与墙面交接处理〔图4-4-4图4-4-3图4-4-4〔五室护拦

1、护栏下部10cm封闭,栏杆与花岗岩交接处处理美观〔图4-5-1

2、护拦立柱与地面花岗岩交接处理美观〔图4-5-2图4-5-1图4-5-23、室双层护栏〔图4-5-34、室护栏与墙面交接处理〔图4-5-4图4-5-3图4-5-4

5、造型各异的护栏〔图4-5-56、大堂扶梯〔图4-5-6图4-5-5图4-5-

〔六室外走道

1、室外走道〔图4-6-1

2、扶栏与墙面交接处理〔图4-6-2图4-6-1图4-6-2〔七存在的问题

1、踏步侧面面砖铺贴零乱〔图4-7-1

2、不同材料交界不清晰〔图4-7-2图4-7-1图4-第五章室顶棚工程

一、室顶棚工程相关强制性条文

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。〔《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001条规定

二、室顶棚工程相关图片及说明〔一艺术顶棚

〔二普通涂料顶棚1、涂料顶棚〔图5-2-12、顶棚与墙面阴阳角处理〔图5-2-2图5-2-1图53、吊顶与墙面阴角采用凹槽处理〔图5-2-3图5-2-3〔三块材顶棚1、走廊吊顶两侧加条板,避免方板切割〔图5-3-1