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文档简介

远洋物业消防管理作业指导书1.指导原则本指导书旨在规范远洋物业的消防管理工作，确保消防设施的有效运行，提高应急处理和灭火能力，保障住户和物业的安全。2.职责分工为了有效组织和管理消防工作，需要明确各职责分工。2.1物业公司：负责制定消防管理制度和工作流程，配备专职消防管理人员，并保证日常的巡查和维护工作。2.2消防管理人员：包括消防主管、消防巡查员等，负责日常巡查、消防设备的维修与保养，组织员工进行消防培训等。2.3住户：应积极参与消防工作，定期检查住宅内的消防设施，保持通道畅通，如发现问题及时报告物业公司。3.灭火器材管理为有效应对火灾，保证灭火设备的可靠性和有效性，需进行灭火器材管理工作。3.1灭火器材的配备：确保每层楼道都配备有灭火器，并按规定数量和种类进行配置。灭火器的种类应包括二氧化碳灭火器、干粉灭火器等。各灭火器应定期检查和充装，并在灭火器上明确标注充装日期。3.2灭火器材的存放：灭火器材应存放在明显、易取、易识别、不被破坏的位置。存放点应设置标识，便于住户在紧急情况下迅速找到灭火器。4.日常巡查和维护4.1巡查内容：定期巡查消防设备和器材是否正常，包括灭火器、消防栓、消防水泵等。检查消防通道是否畅通，防止堵塞现象。检查电气设备是否存在安全隐患，如短路、过载等问题。4.2巡查频率：每天对消防设备进行简单的巡查，确保消防设备的正常工作。每周对消防设备进行全面的巡查和维护，保证设备的可靠性。4.3巡查记录：巡查人员需书面记录巡查情况，包括巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等。5.应急处理流程为了保证火灾发生后能及时应对和处理，需要制定应急处理流程。5.1火警报警：当发现火灾时，应立即按下火警报警器，并呼叫消防救援电话。5.2疏散：住户应迅速疏散，按疏散通道指示进行有序撤离。5.3救援：消防救援队及时到达现场进行救援工作，住户应积极配合。5.4灭火：如条件允许，住户可按指示使用灭火器材进行初期灭火。6.灭火演练和培训为提高住户对火灾的应对能力，需定期进行灭火演练和培训。6.1灭火演练：定期组织住户参与灭火演练，让住户掌握正确使用灭火器材的方法。6.2消防培训：定期邀请消防专家进行消防知识培训，提高住户的火灾防范意识。7.故障维修和设备更新为保证消防设备的正常运行，需定期进行故障维修和设备更新工作。7.1故障维修：发现设备故障时，及时通知物业公司进行维修。7.2设备更新：根据设备使用寿命及技术标准的要求，定期进行设备更新和更换。附录：相关法律法规和标准：《中华人民共和国消防法》《消防设施管理条例》《居民区消防安全管理规定》联系方式：物业公司联系方式：XXX-XXXXXXX消防救援电话：XXX-

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