南阳房地产市场月报2023年07月

361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=南阳房地产市场月报2023年07月361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月南阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，南阳商品房销售面积为164.9万㎡，同比增长24.6%。2022年3月，南阳商品房销售面积为86.6万㎡，同比增长31.8%；全国商品房销售额为14195.9亿元。%%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月南阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，南阳房屋新开工面积为258.86万㎡，同比增长58.81%；房屋施工面积为2766.16万㎡，同比增长0.54%；。2021年4月，南阳房屋新开工面积为38.62万㎡，同比下降46.11%，环比下降65.70%；房屋竣工2.44万㎡，同比下降85.18%，环比下降51.71%。亿㎡%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月南阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，南阳房地产开发投资额为50.24亿元，同比增长4.70%。2022年3月，南阳房地产开发投资额为25.65亿元，同比增长2.87%。亿元%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月南阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，南阳房地产开发企业到位资金为75.09亿元，同比增长22.81%。2021年4月，南阳房地产开发企业到位资金为21.53亿元，同比下降5.19%。%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6955-105835984-69554376-59841250-43760-1250区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)西峡县10583--10894--4.6方城县9782--9580---3.1宛城区695557.4667656.8-4.5南阳新区649612.7679420.8-1.9高新区598458.3565328.2-3.8卧龙区43762.34465294.6镇平县3829--3925----新野县1250--------2023年1-7月南阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,西峡县、方城县、宛城区等区域为南阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高新区、宛城区、南阳新区等，同比分别上涨58.3%、57.4%、12.7%；361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年南阳市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，南阳商品住宅成交面积为52.1万㎡，同比下降85.3%；商品住宅成交套数为4629套，同比下降84.7%。万㎡%2020-2023年07月南阳市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，南阳商品住宅成交面积为9.64万㎡，环比下降7.63%，同比下降68.72%；商品住宅成交套数为844套，环比下降5.59%，同比下降71.64%。万㎡361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)14-307-140-7区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宛城区29.8256.1-84.55.858.7-65.5-1.7卧龙区14.4727.2-89.72.7928.2-74.5-4高新区6.9613.1-670.969.7-68.3-35.2南阳新区0.861.61431.50.11103.1-39.6西峡县0.621.2--0.090.9--9.1方城县0.290.6--0.11---47.3镇平县0.110.2--0.060.6----新野县0.020----------2023年1-7月南阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,宛城区、卧龙区、高新区等区域为南阳商品住宅成交主力区域，共成交51.24万㎡，占城市成交面积的96.4%。其中，成交面积同比增长的区域有南阳新区等，同比分别增长1431.5%；成交面积同比下降的区域有卧龙区、宛城区、高新区等，同比分别下降89.7%、84.5%、67.0%。361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房南阳市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，南阳120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达165套，占比为34.2%，较上月扩大1.2个百分点。南阳市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，南阳100(含)-120万元总价段成交套数最多，达114套，占比为23.7%，较上月扩大2.6个百分点。361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房南阳市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，南阳8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达174套，占比为36.1%，较上月扩大2.4个百分点。南阳市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，南阳三房户型成交套数最多，达284套，占比为58.9%，较上月扩大6个百分点。361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月南阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下17310101217707615.840-60万85428440357.360-80万04419207235912.280-100万011759353110722.2100-120万0001385717111423.7120-150万00005441906814.1150-200万000021104173.5200-250万0000000330.6250-300万0000000330.6300万以上0000000000.0汇总251319391441656215482100占比(%)5.22.73.98.129.934.212.93.1100361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)南阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1南阳中元阳光置业有限公司7.54101787787.412和昌集团4.9881065386.153河南兴达投资4.5682884625.504碧桂园4.55119862943.795南阳市宏展房地产开发有限公司3.5278314044.496南阳市广苑房地产开发3.0781643433.767鸿发商贸集团2.90109852162.648河南硕杰实业有限公司2.7278643173.459南阳宛宏城开实业有限公司2.7278643173.4510河南中茂实业2.7278643173.452023年(1-7月)南阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1南阳中元阳光置业有限公司7.54101787787.412和昌集团4.9881065386.153河南兴达投资4.5682884625.504南阳博泰置业有限公司0.9318794254.965南阳市宏展房地产开发有限公司3.5278314044.496南阳林源置业有限公司1.0326453553.907碧桂园4.55119862943.798南阳市广苑房地产开发3.0781643433.769河南硕杰实业有限公司2.7278643173.4510南阳宛宏城开实业有限公司2.7278643173.45361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月南阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1鸿发商贸集团0.2810952210.262平顶山市唐宋置业0.198639160.223河南领创置业集团有限公司0.198639160.224和昌集团0.178593180.205南阳市万盛房地产开发0.138451120.166河南省宇信房地产开发0.13841080.157三川置业0.126889120.178建业集团0.116732130.179南阳市广苑房地产开发0.115896190.1910常绿集团0.119623100.122023年7月南阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1南阳博泰置业有限公司0.051665280.322南阳林源置业有限公司0.083098190.273鸿发商贸集团0.2810952210.264平顶山市唐宋置业0.198639160.225河南领创置业集团有限公司0.198639160.226和昌集团0.178593180.207南阳市广苑房地产开发0.115896190.198南阳市鑫邦房地产开发有限公司0.084513160.189三川置业0.126889120.1710建业集团0.116732130.17361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)南阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阳光花园7.547.41778101789597卧龙区2兴达珑兴铭苑4.565.50462828811999宛城区3绿都云上风华3.574.12369866011297宛城区4碧桂园翘楚台3.502.3217415099133201宛城区5建业天玺3.333.452889644120116宛城区6碧桂园南都府3.213.292559773129126宛城区7建业云境2.902.6421610986122134宛城区8广苑珺悦府2.872.8424110099118119宛城区9中瑞淯水宸院2.723.45317786410986宛城区10中瑞淯水芳华2.142.30218931710598宛城区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)南阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阳光花园7.547.41778101789597卧龙区2兴达珑兴铭苑4.565.50462828811999宛城区3绿都云上风华3.574.12369866011297宛城区4中瑞淯水宸院2.723.45317786410986宛城区5建业天玺3.333.452889644120116宛城区6碧桂园南都府3.213.292559773129126宛城区7广苑珺悦府2.872.8424110099118119宛城区8侨鑫花园0.322.82174115116219卧龙区9建业云境2.902.6421610986122134宛城区10碧桂园翘楚台3.502.3217415099133201宛城区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月南阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建业云境0.280.262110951123135宛城区2建业天玺0.230.24199617125120宛城区3碧桂园南都府0.230.24229459108103宛城区4领创滨河府0.190.22168641135116宛城区5宏鑫瀚宸苑0.170.161110436146152宛城区6建业贰号城邦0.130.16128453132112宛城区7中瑞淯水芳华0.120.1312924310799宛城区8鑫联·山河印象0.110.1614717311280卧龙区9宇信山水和院0.110.1378240192159卧龙区10永威广宇南都新城0.100.09810563118124卧龙区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月南阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建业云境0.280.262110951123135宛城区2碧桂园南都府0.230.24229459108103宛城区3建业天玺0.230.24199617125120宛城区4领创滨河府0.190.22168641135116宛城区5万家园桂花城0.070.2013330615752卧龙区6亚龙盛世嘉园0.030.2017131311715卧龙区7宏鑫瀚宸苑0.170.161110436146152宛城区8建业贰号城邦0.130.16128453132112宛城区9鑫联·山河印象0.110.1614717311280卧龙区10宇信山水和院0.110.1378240192159卧龙区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价钓鱼台壹号项目基本信息所处位置宛城区-卧龙区物业类型住宅、精品住宅、大平层、酒店式公寓、风情商业街、区域级集中商业产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积78706m²容积率2.9绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型--物业费1.20元/㎡·月停车位地下停车位1186个物业公司--项目特色宜居生态地产首次开盘2014-01-12最近开盘2014-01-12累计成交面积106490m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商河南正茂房地产开发有限公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况钓鱼台壹号分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)三房80-14099111905282--------复式140-9999999936997845--------合计-102118895433--------361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图钓鱼台壹号_A3户型_3室2厅2卫_126.0m²钓鱼台壹号_A1户型_3室2厅2卫_139.0m²钓鱼台壹号_A2户型_3室2厅2卫_140.0m²钓鱼台壹号_M1户型_3室2厅2卫1厨_135.0m²钓鱼台壹号_J3户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²钓鱼台壹号_J1_3室2厅2卫1厨_141.0m²361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息丰源小区_实景图_楼盘外观注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价丰源小区项目基本信息所处位置宛城区-行政核心板块物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率30%装修标准--主力户型二居三居五居物业费0.86停车位--物业公司南阳市佳泰物业管理有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积33631m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商佳泰房地产开发公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况丰源小区分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)二房100-12022154669--------三-------其他100-9999999968264411--------合计-911754451--------361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息田源新城_实景图_户型展示区注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价田源新城项目基本信息所处位置卧龙区-铁西板块块物业类型住宅、普通住宅产品类型小高层,高层建筑面积700000m²占地面积466666m²容积率2.8绿化率40%装修标准毛坯主力户型二居(建面93㎡)二居(建面98㎡)三居(建面123㎡)物业费1.10元/㎡·月停车位2000余辆停车位物业公司--项目特色经济住宅,低总价,教育地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积176012m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商南阳博泰置业有限公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况田源新城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)二房90-1402324684904--------三房100-180337419495357--------复式180-999999991125145174--------合计-371469315324--------361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图田源新城_户型A4_2室2厅1卫1厨_93.1m²田源新城_户型D2_4室2厅2卫1厨_165.0m²田源新城_户型B2_4室2厅2卫1厨_150.0m²田源新城_户型C7_3室2厅1卫1厨_123.31m²田源新城_户型_3室2厅1卫1厨_123.5m²田源新城_户型_2室2厅1卫1厨_97.8m²361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年南阳市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，南阳商业成交面积为1.2万㎡，同比增长50.6%。万㎡%2020-2023年07月南阳市商业成交面积走势2023年07月，南阳商业成交面积为0.53万㎡，环比增长257.01%，同比下降30.43%。万㎡361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)宛城区0.6253.7--0.3157.9--122卧龙区0.4740.6--0.1732.5--1573.1南阳新区0.065.4--0.059.6----高新区00.3----------2023年1-7月南阳市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,宛城区、卧龙区、南阳新区等区域为南阳商业成交主力区域，共成交1.15万㎡，占城市成交面积的99.7%。361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月南阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1溧河公寓0.470.6149776712496宛城区2兴宛学校教师公寓0.100.2925342511640卧龙区3南阳商贸中心0.070.141647648742卧龙区4锦江公寓0.040.0646711150101卧龙区5宛城地税家属院0.040.2617145315322宛城区6锦程公寓0.040.1210285612335宛城区7儒林商都0.020.043531013069宛城区8盛唐商务苑0.020.042409520584宛城区9华盛商厦0.020.04940604217卧龙区10农科所专家公寓楼0.010.03447506431高新区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月南阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1溧河公寓0.470.6149776712496宛城区2兴宛学校教师公寓0.100.2925342511640卧龙区3宛城地税家属院0.040.2617145315322宛城区4南阳商贸中心0.070.141647648742卧龙区5锦程公寓0.040.1210285612335宛城区6锦江公寓0.040.0646711150101卧龙区7盛唐商务苑0.020.042409520584宛城区8儒林商都0.020.043531013069宛城区9华盛商厦0.020.04940604217卧龙区10中商农产品批发市场0.010.043286612436南阳新区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年南阳市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，南阳办公楼成交面积为0.2万㎡。万㎡%2020-2023年07月南阳市办公楼成交面积走势万㎡361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)卧龙区0.1468.9----------宛城区0.0526.3----------南阳新区0.014.9----------2023年1-7月南阳市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,卧龙区、宛城区、南阳新区等区域为南阳办公成交主力区域，共成交0.2万㎡，占城市成交面积的100.0%。361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月南阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1南阳商贸中心0.080.1818424810243卧龙区2梅溪商务大厦0.080.091388026860卧龙区3盛唐商务苑0.010.042328021069宛城区4同晟国际0.010.01296237067宛城区5儒林商都0.010.011402613353宛城区6广电大厦0.000.01141608937卧龙区7中商农产品批发市场0.000.01129579929南阳新区8双铺汇融物流园0.000.011237010525南阳新区9华盛商厦0.000.0012999309卧龙区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月南阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1南阳商贸中心0.080.1818424810243卧龙区2梅溪商务大厦0.080.091388026860卧龙区3盛唐商务苑0.010.042328021069宛城区4同晟国际0.010.01296237067宛城区5儒林商都0.010.011402613353宛城区6双铺汇融物流园0.000.011237010525南阳新区7中商农产品批发市场0.000.01129579929南阳新区8广电大厦0.000.01141608937卧龙区9华盛商厦0.000.0012999309卧龙区361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月南阳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-80.722.32-90.2196936.5商办用地9-1034.85-45.8137619.4工业用地23187.5113.74152.6461-14.1其他用地2-66.75.07-78.1922-18.7各类用地40-27.3175.99-51847-32.62023年1-7月南阳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地7-63.222.54-78.719538.50-3.14.4-76.9商办用地8024.56-32.2154948.11.213.80.4工业用地26225147.22261479-60-0.17.05239.5其他用地3-57.116.24-49875-9.70--1.42-53.9各类用地444.8210.56-2792-39.30.3-1.816.68-40.5361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月南阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，南阳共推出各类用地规划建筑面积175.99万㎡，同比下降51.04%;成交规划建筑面积210.56万㎡，同比下降2%。万m²%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月南阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,南阳成交楼面均价为792元/㎡，同比下跌39.28%;平均溢价率为0.26%，较去年同期下降1.84个百分点;各类用地出让金达16.68亿元，同比下降40.49%。元/m²%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月南阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宛城区2629126-54146-9737-370-3卧龙区141550-406518915-460--361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月南阳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，南阳共推出住宅用地规划建筑面积22.32万㎡，同比下降90.16%;成交规划建筑面积22.54万㎡，同比下降78.74%。万m²%2020年8月-2023年7月南阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月南阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,南阳成交楼面均价为1953元/㎡，同比上涨8.52%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.08个百分点;住宅用地出让金达4.4亿元，同比下降76.93%。元/m²%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月南阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)卧龙区5520-6920-401991-110--宛城区122-992-97162620-5361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月南阳市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，南阳共推出商办用地规划建筑面积34.85万㎡，同比下降45.8%;成交规划建筑面积24.56万㎡，同比下降32.21%。万m²%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月南阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,南阳成交楼面均价为1549元/㎡，同比上涨48.14%;平均溢价率为1.17%，较去年同期增长1.04个百分点;商办用地出让金达3.8亿元，同比增长0.43%。元/m²%361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月南阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宛城区8734-4624-3315795011卧龙区1111421142206170--361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月南阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宛城大道以西、安泰路以南宛城区1836593001516340南阳交通建设投资集团有限公司2车站路以东、躬耕路以北、馆前路南侧卧龙区492331229524970南阳新田置业有限公司3滨河路以北、人民路以东卧龙区429151092425460河南景和苑房地产开发有限公司4卧龙区先进制造业开发区王安路以东、王村7号路以南卧龙区17746096255420南阳豫资海元供应链管理有限公司5泗州路（机场南二路）以南、白河大道以西、宝天曼路（文苑路）以东宛城区11164495308540南阳淯水新城产业孵化园运营管理有限公司6沪陕高速以南、火车东站以西区域（南侧地块）宛城区16101786245360南阳淯水新城产业孵化园运营管理有限公司7新区大道以南、东环路以东区域宛城区12275883006760仲景食品（南阳）有限公司8七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区53770783914580南阳市广宇房地产开发有限责任公司9七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区32652491515050南阳市广宇房地产开发有限责任公司10白河大道以西、涅阳路以北区域宛城区39001460011790河南省南阳市新华书店有限公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月南阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宛城大道以西、安泰路以南宛城区1836593001516340南阳交通建设投资集团有限公司2车站路以东、躬耕路以北、馆前路南侧卧龙区492331229524970南阳新田置业有限公司3滨河路以北、人民路以东卧龙区429151092425460河南景和苑房地产开发有限公司4七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区53770783914580南阳市广宇房地产开发有限责任公司5七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区32652491515050南阳市广宇房地产开发有限责任公司6车站路以西、雪枫路以北卧龙区23134418818100河南泛全实业有限责任公司7独山大道以西、北环路南侧宛城区21545380017640南阳市和顺置业有限公司8光武路以南、规划区间路以东、中心医院以西区域宛城区4024135828900中铁建投南阳城市开发有限公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月南阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1车站路以东、躬耕路以北、馆前路南侧卧龙区492331229524970南阳新田置业有限公司2滨河路以北、人民路以东卧龙区429151092425460河南景和苑房地产开发有限公司3七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区53770783914580南阳市广宇房地产开发有限责任公司4七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区32652491515050南阳市广宇房地产开发有限责任公司5车站路以西、雪枫路以北卧龙区23134418818100河南泛全实业有限责任公司6独山大道以西、北环路南侧宛城区21545380017640南阳市和顺置业有限公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月南阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1滨河路以北、人民路以东卧龙区429151092425460河南景和苑房地产开发有限公司2车站路以东、躬耕路以北、馆前路南侧卧龙区492331229524970南阳新田置业有限公司3车站路以西、雪枫路以北卧龙区23134418818100河南泛全实业有限责任公司4独山大道以西、北环路南侧宛城区21545380017640南阳市和顺置业有限公司5七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区32652491515050南阳市广宇房地产开发有限责任公司6七一路以南、梅溪路以东、滨河路以北卧龙区53770783914580南阳市广宇房地产开发有限责任公司361xXr3jCO58WvIWoSs/Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月南阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称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