北海房地产市场月报2023年07月

6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=北海房地产市场月报2023年07月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，北海商品房销售面积为83.7万㎡，同比增长1.3%；北海商品房销售额为48.1亿元，同比增长4.5%。2023年5月，北海商品房销售面积为14.6万㎡，同比下降19.1%，环比增长30.6%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月北海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，北海房屋新开工面积为78.75万㎡，同比下降51.18%；房屋施工面积为1538.78万㎡，同比增长8.15%；。2021年4月，北海房屋新开工面积为39.68万㎡，同比下降0.21%，环比增长126.75%；房屋竣工2.59万㎡，同比增长140.33%，环比下降66.23%。亿㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月北海市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北海房地产开发投资额为24.74亿元，同比下降16.50%。2023年4月，北海房地产开发投资额为5.02亿元，同比下降3.83%。亿元%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月北海市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，北海房地产开发企业到位资金为60.62亿元，同比增长5.91%。2021年4月，北海房地产开发企业到位资金为20.8亿元，同比增长12.24%。%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年北海市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，北海新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。%2018年8月-2023年7月北海市新建住宅均价及环比变化2023年7月，北海新建住宅均价7894元/m²，环比上涨0.01%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.34%，跌幅较去年同期收窄1.42个百分点。元/㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6707-74225500-67070-5500区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)银海区7422--8393---7.1海城区6707--7099--1.1合浦县5500--------2023年1-7月北海市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,银海区、海城区、合浦县等区域为北海商品住宅成交均价最高区域。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年北海市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，北海二手住宅价格累计下跌0.70%，涨幅较去年同期扩大2.00个百分点。%2018年8月-2023年7月北海市二手住宅均价及环比变化2023年7月，北海二手住宅均价5948元/m²，环比上涨0.07%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌1.51%，跌幅较去年同期收窄4.31个百分点。元/㎡%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年北海市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，北海商品住宅成交面积为46.8万㎡，同比增长1.9%；商品住宅成交套数为5608套，同比增长8.0%。万㎡%2020-2023年07月北海市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，北海商品住宅成交面积为3.76万㎡，环比下降20.81%，同比增长51.87%；商品住宅成交套数为448套，环比下降22.63%，同比增长63.5%。万㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)18-290-18区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区29.0262--379.8---12.8银海区17.7237.9--0.7620.2---41.9合浦县0.060.1----------2023年1-7月北海市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,海城区、银海区、合浦县等区域为北海商品住宅成交主力区域，共成交46.79万㎡，占城市成交面积的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房北海市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，北海60(含)-80㎡面积段成交套数最多，达160套，占比为35.7%，较上月扩大3.4个百分点。北海市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，北海40(含)-60万元总价段成交套数最多，达176套，占比为39.3%，较上月扩大2.7个百分点。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房北海市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，北海6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达161套，占比为35.9%，较上月扩大6.9个百分点。北海市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，北海其他户型成交套数最多，达448套，占比为100%，较上月持平。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月北海市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下35430000007817.440-60万40971891200017639.360-80万618591318150012928.880-100万024292510439.6100-120万00005500102.2120-150万0000031040.9150-200万0001200140.9200-250万0000000000.0250-300万0000000440.9300万以上0000000000.0汇总811608125464825448100占比(%)18.135.718.15.610.310.70.41.11006yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年北海市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，北海商品住宅月均新批上市面积为2.23万㎡，同比下降38.2%。万㎡%2020-2023年07月北海市商品住宅新批上市面积走势万㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区10.0164.1----------银海区5.635.9----------2023年1-7月北海市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,海城区、银海区等区域为北海商品住宅供应主力区域，共供应15.62万㎡，占城市供应面积的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月北海市商品住宅销供比走势%2018年8月-2023年7月北海市商品住宅供应及成交面积走势万m²6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月北海市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比银海区3.16----------海城区2.9----------6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月北海市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,北海商品住宅可售面积约555.4万m²,环比下降0.47%,同比增长38.03%;短期库存去化时间为83.1个月,环比延长5.3个月,同比延长16.7个月。万m²月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月北海市各区县商品住宅库存对比2023年7月，北海市商品住宅库存主要集中在银海区、海城区、合浦县，可售面积分别为287.5万㎡、266.4万㎡、1.5万㎡；出清周期分别为114.8个月、63.9个月、53.8个月。万㎡月6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)北海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团4.5481947805.542阳光城集团3.4296173633.553大都投资1.9559043893.304北海金癸房地产有限责任公司1.4959103012.525北海安和房地产开发有限责任公司1.3874092531.866曲江文化控股1.3163062482.087投资集团1.2563972171.958碧桂园1.2348774222.519彰泰集团1.1975474301.5810山湖海集团1.1173071371.522023年(1-7月)北海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团4.5481947805.542阳光城集团3.4296173633.553大都投资1.9559043893.304北海金癸房地产有限责任公司1.4959103012.525碧桂园1.2348774222.516曲江文化控股1.3163062482.087投资集团1.2563972171.958北海安和房地产开发有限责任公司1.3874092531.869广东永昶集团1.0160342461.6810彰泰集团1.1975474301.586yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月北海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团0.6581761120.802北海安和房地产开发有限责任公司0.208153320.253北海馨平广洋房地产0.198813330.214阳光城集团0.14960390.155北京正宏置业集团0.125280300.246北海泉宇实业0.125869180.217曲江文化控股0.126846210.188北海强盛实业集团0.078858100.089北海金癸房地产有限责任公司0.077135110.1010大都投资0.077135110.102023年7月北海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团0.6581761120.802北海安和房地产开发有限责任公司0.208153320.253北京正宏置业集团0.125280300.244北海馨平广洋房地产0.198813330.215北海泉宇实业0.125869180.216曲江文化控股0.126846210.187阳光城集团0.14960390.158广西北投地产0.075044200.139北海金癸房地产有限责任公司0.077135110.1010大都投资0.077135110.106yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海4.545.5478081947158海城区2阳光城·悦江海3.423.5536396179894银海区3安和海尚公馆1.371.8525273887354海城区4曲江新鸥鹏1.302.0724662738453海城区5交投·碧桂园·海上星辰1.191.84164649311273海城区6山湖海上城1.111.52137730711181海城区7碧桂园阳光家园1.062.10209504910051海城区8金地·山海领誉1.011.6824660346841海城区9彰泰·白鹭湾0.931.1515780977460银海区10来康郡0.881.0812981778468银海区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海4.545.5478081947158海城区2阳光城·悦江海3.423.5536396179894银海区3碧桂园阳光家园1.062.10209504910051海城区4曲江新鸥鹏1.302.0724662738453海城区5安和海尚公馆1.371.8525273887354海城区6交投·碧桂园·海上星辰1.191.84164649311273海城区7金地·山海领誉1.011.6824660346841海城区8山湖海上城1.111.52137730711181海城区9蜀海和居0.821.4919655067642海城区10中电海湾国际0.731.3516753848144海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海0.650.8011281757158海城区2安和海尚公馆0.200.253281537763海城区3北部湾一号0.190.213388136457海城区4智弘银城绿洲0.150.17158883112100银海区5中环大厦0.140.192374748463海城区6阳光城·悦江海0.140.1599602165159银海区7南珠金园大厦0.120.2118586811668海城区8中电海湾国际0.120.232952637942海城区9曲江新鸥鹏0.120.172066628658海城区10金领家园0.110.172565216844海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海0.650.8011281757158海城区2安和海尚公馆0.200.253281537763海城区3中电海湾国际0.120.232952637942海城区4北部湾一号0.190.213388136457海城区5南珠金园大厦0.120.2118586811668海城区6中环大厦0.140.192374748463海城区7曲江新鸥鹏0.120.172066628658海城区8金领家园0.110.172565216844海城区9智弘银城绿洲0.150.17158883112100银海区10融创北海中心广场0.090.1715565211163海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月北海市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,北海商业成交均价为12666元/㎡。7月,北海商业成交均价为8853元/㎡，环比下跌76.2%。元/m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年北海市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，北海商业成交面积为2.2万㎡。万㎡%2020-2023年07月北海市商业成交面积走势2023年07月，北海商业成交面积为0.03万㎡，环比下降34.52%。万㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区1.8884.9--0.0255.3---61.3银海区0.3315.1--0.0244.7--362.62023年1-7月北海市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,海城区、银海区等区域为北海商业成交主力区域，共成交2.21万㎡，占城市成交面积的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年北海市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，北海商业项目新批上市面积为2.4万㎡。万㎡%2020-2023年07月北海市商业项目新批上市面积走势万㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海御·新天地1.641.07451153062436海城区2正佳滨海商业大厦0.240.06541399116481海城区3星悦蓝湾0.230.46349791521757海城区4明豪花园0.120.151805115211225银海区5盛世恒业怡景苑0.120.05226366227598银海区6彰泰·春江海岸0.090.08810409105109银海区7碧桂园阳光家园0.080.111465908254海城区8茂业新城0.050.0223225680258海城区9交投·碧桂园·海上星辰0.030.04780645948海城区10棕榈泉花园0.030.01122000124273银海区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海御·新天地1.641.07451153062436海城区2星悦蓝湾0.230.46349791521757海城区3明豪花园0.120.151805115211225银海区4碧桂园阳光家园0.080.111465908254海城区5彰泰·春江海岸0.090.08810409105109银海区6正佳滨海商业大厦0.240.06541399116481海城区7盛世恒业怡景苑0.120.05226366227598银海区8中电·北海大都会0.020.04656167039海城区9交投·碧桂园·海上星辰0.030.04780645948海城区10盛荟天地广场0.010.02470794532海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月北海市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,北海办公楼成交均价为8018元/㎡。7月,北海办公楼成交均价为6470元/㎡，环比下跌22.4%。元/m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年北海市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，北海办公楼成交面积为0.9万㎡。万㎡%2020-2023年07月北海市办公楼成交面积走势2023年07月，北海办公楼成交面积为0.33万㎡，环比增长941%。万㎡6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区0.5964--0.3297.1--2357.6银海区0.3336--0.012.9---48.32023年1-7月北海市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,海城区、银海区等区域为北海办公成交主力区域，共成交0.92万㎡，占城市成交面积的100.0%。6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1向海金融城0.370.3370109794852银海区2融创北海中心广场0.320.5310460735131海城区3中环大厦0.050.06888097566海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场0.320.5310460735131海城区2向海金融城0.370.3370109794852银海区3中环大厦0.050.06888097566海城区6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月北海市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2040.78-521482.1商办用地2018.754588.3872-92.3工业用地12-20238.57-63.61940.5其他用地------------各类用地16-20298.1-57.650458.52023年1-7月北海市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.340.78-32.6214828.90--8.76-13.1商办用地1-500.47174600-66.645.223.80.22-61工业用地110201.18-64.21993.40--4-63其他用地--------------------各类用地14-17.7242.43-62.453547.20.50.112.97-44.76yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，北海共推出各类用地规划建筑面积298.1万㎡，同比下降57.62%;成交规划建筑面积242.43万㎡，同比下降62.44%。2023年7月，北海共推出各类用地规划建筑面积49.18万㎡，同比下降53.09%万m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月北海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,北海成交楼面均价为535元/㎡，同比上涨47.23%;平均溢价率为0.52%，较去年同期增长0.1个百分点;各类用地出让金达12.97亿元，同比下降44.71%。元/m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月北海市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海城区65147-65142-6544280--铁山港区6694-6763-69181-80--银海区43571403438121459751-26yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，北海共推出住宅用地规划建筑面积40.78万㎡，同比下降4.99%;成交规划建筑面积40.78万㎡，同比下降32.63%。万m²%2020年8月-2023年7月北海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月北海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,北海成交楼面均价为2148元/㎡，同比上涨28.93%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达8.76亿元，同比下降13.14%。元/m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月北海市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)银海区1124--24--2111--0--海城区1116-6216-62220350--6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月北海市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，北海共推出商办用地规划建筑面积18.75万㎡，同比增长4588.34%;成交规划建筑面积0.47万㎡，同比增长17.01%。万m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月北海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,北海成交楼面均价为4600元/㎡，同比下跌66.63%;平均溢价率为45.18%，较去年同期增长23.83个百分点;商办用地出让金达0.22亿元，同比下降60.95%。元/m²%6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月北海市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)银海区211945880174600-6745246yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月北海市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银滩大道以南、南珠大道以西银海区2434435138621110广西路桥工程集团有限公司2重庆路交山西路西北角海城区1643503620322030北海霓晖房地产开发有限公司3铁山港（临海）工业区向海大道以南、三号路以东海城区1080490225112080玖龙纸业（北海）有限公司4铁山港（临海）工业区经四路以东、七号路以南铁山港区17192832241880广西腾龙化工科技有限公司5铁山港（临海）工业区经四路以东、七号路以南铁山港区15494929061880广西龙驹化工有限公司6铁山港（临海）工业区经四路以东、七号路以南铁山港区12331425702080北海顺应新能源材料有限公司7高新区福成新区锦业路与长兴路、广源路交汇处银海区13439022641680北海永星电子有限公司8金海岸大道北侧、白金花园以东银海区46802153460045.2北海康达旅游开发投资有限公司9辽宁路以东、科兴路以北海城区7555218232410北海市新元投资开发有限公司10铁山港（临海）工业区向海大道以南、三号海城区7818516292080玖龙纸业（北海）有限公司6yAIBaIja/BmJ3nrHUu+Pz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月北海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(