中级《物业管理员》理论知识模拟试卷二人力资源物业管理

、技术性C、复杂性D、危险性34.有旧房出售时，原住房有优先冷两大数。、技术性C、复杂性D、危险性34.有旧房出售时，原住房有优先冷两大数。()15.当钢筋混凝土主梁有次梁作用集中力时，应在。()10.制定车辆停放保管制度是小区车辆管理的内容之一。(当事人意思自治原则32.民事责任主要表现为—种()上的责任。中级《物业管理员》理论知识模拟试卷二（）A、以区域为基础划分B、以质量为基础划分C、以活动为基础的划分D、以性质为基础划分A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模式化面谈A、合作意向的展开B、管理合同谈判C、合同期限确定D、合作项目实际考察A、帮助承建商做好工地管理B、完善物业的规划设计C、把好验收关D、完善物业的使用功能A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理公约D、物业管理规定A、物业管理规定B、入伙通知书C、入伙手续书D、房(铺)交接书A、已交付使用物业的建筑面积达50％以上B、已人住的业主数达到50％以上C、已交付使用物业的单元数达50％以上D、物业交付使用已超过—年A、3人B、5人C、7人D、9人A、班组长B、技术主管C、工程部经理D、物业经理A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性A、消费过程B、流通过程C、管理过程D、投资过程A、—级B、二级C、三级D、四级A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者C、物业D、服务13.我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用()形式是A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价A、各类相关的专业公司B、物业管理公司C、用户D、业主、业主委员会A、管理B、服务C、规范D、受托管理，业主入住后对该公司不满意，结果，业主委员会经研究讨论，防水、柔性防水、金属防水和()防水。A、防水混凝土B、刚性抹管理，业主入住后对该公司不满意，结果，业主委员会经研究讨论，防水、柔性防水、金属防水和()防水。A、防水混凝土B、刚性抹，中孔接L56.灭火器设置错误的是()。A、放在明显和便于取中最好的载冷剂是()。A、水B、盐水C、油D、氨43.居民住A、既有管理权又有产权B、有管理权而无产权C、既没有管理权又没有产权D、有产权而无管理权A、权利主体问题B、统—管理问题C、有偿服务问题D、合理收费问题A、IS09001B、IS09002C、IS09003D、IS09004A、环境文化B、行为文化C、制度文化D、精神文化A、封闭式的B、半开放式的C、半封闭式的D、综合式的A、居住区B、居住中心C、居住群D、居住片区A、楼层高B、建造豪华C、其功能的综合性D、其管理的高水平A、会员应遵守的事项B、会员的权利义务C、会费的缴纳方式D、会员的入会手续A、国家B、省C、当地D、A或BA、通信自动化系统B、用电自动化系统C、办公自动化系统D、建筑自动化系统A、中层B、管理层C、经理层D、懂事层A、应变能力强B、善于沟通C、善于协调D、以规服人A、综合管理的原则B、以人为本，服务第—的原则C、所有权与经营权、管理权分离的原则D、科技第—的原则A、工商行政主管部门B、人民政府C、人民法院D、房地产行政主管部门31.“霸王原则”和忽视对方权利的“格式合同”之所以不受法律保护，是因为它违反了A、合法原则B、诚实信用原则C、公平原则D、当事人意思自治原则A、职务B、财产C、管理D、经济A、重要性B、技术性C、复杂性D、危险性A、半年B、1年C、3年D、5年地使用权出让金。部门B、人民政府C、人民法院D、房地产行政主管部门31.“霸部门B、人民政府C、人民法院D、房地产行政主管部门31.“霸管理，业主入住后对该公司不满意，结果，业主委员会经研究讨论，是()。A、通信自动化系统B、用电自动化系统C、办公自动化系中蒸发，其()。A、蒸发压力越高温度越低B、蒸发压力越低温度3A、自愿性公证B、强制性公证C、合理性公证D、合法性公证A、—审终审B、两审终审C、三审终审D、最高人民法院终审38.某电气照明施工图中，灯具的标注是“4—SG”，每盏灯具灯泡数量是()。A、4个B、3个C、2个D、1个39.某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线，导线截面4mm2，穿钢管敷设，管径是15mm2，线路正确的标注是()。A、BV-2×4-G1513、BLV-4×2-G15C、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G15A、2安B、0．5安C、1安D、110安A、水B、盐水C、油D、氨D、动作电流和动作时间越小越好A、蒸发压力越高温度越低B、蒸发压力越低温度越高C、蒸发压力越低温度越低D、蒸发压力与温度无关A、将轿厢或对重夹持在导轨上，使其停止运动B、保持曳引钢丝绳所受张力均匀C、使电梯轿厢门关闭严密D、电梯发生超载时，切断电梯控制电路A、立面图B、平面图C、剖面图D、节点大样图A、沉降B、温度C、荷载D、干缩A、防水混凝土B、刚性抹面防水层C、卷材D、复合材料A、实际块数B、建筑面积C、实际拆换面积D、实际拆换体积A、单位工程总用工数B、单位工程总材料消耗量C、单位工程总机械台班数D、单位工程工程造价A、X┴Y，Z与Y成45°B、Y┴Z，Y与X成45°C、X┴Z，X与Y成45°D、Y┴Z，Y与X成90°包括拆旧换新，以()计算工程量。A、实际块数B、建筑面积C包括拆旧换新，以()计算工程量。A、实际块数B、建筑面积C、、技术性C、复杂性D、危险性34.有旧房出售时，原住房有优先事项B、会员的权利义务C、会费的缴纳方式D、会员的入会手续2购买权；职工购买旧房居住或经营—定时期后，允许其出售，但原出A、防锈漆B、白色乳胶漆C、内墙涂料D、内外墙涂料A、2个B、0个C、3个D、4个A、左孔接L，右孔接N，中孔接PEB、左孔接N，右孔接L，中孔接PEC、左孔接PE，右孔接L，中孔接ND、左孔接PE，右孔接N，中孔接LA、放在明显和便于取用的地点。B、不影响人员安全疏散。C、放置要稳固。D、把灭火器放人红色铁箱内上锁，并满足以上三个条件。A、通气管未安装通气帽。B、通气管安装高度未能高出顶层2m以上。C、立管检查口数量太小。D、化粪池沉积物多造成堵塞。A、粘合处有水B、空气中呈酸性C、空气中呈碱性D、热空气焊接温度过低A、涂沥青或水坭浆B、涂银色油漆C、涂乳液D、涂乳胶漆A、按抽油烟机开关实施排气B、打开所有门窗C、开厨房灯，排除泄漏故障D、开浴室灯，排除泄漏故障6.物业管理学的研究方法有唯物辩证法、系统方法、实证方法。()16.房屋修缮工程定额是指在房屋建筑工程中，在合理的劳动组织与合理使用材料的前提间不大于0.1秒C、动作电流选不大于30毫安，动作时间不大于实际拆换面积间不大于0.1秒C、动作电流选不大于30毫安，动作时间不大于实际拆换面积D、实际拆换体积50.《广州市房屋修缮工程预算定售单位有优先购买权。这里的“—定时期”—般是指()。A、半年物业管理规定B、入伙通知书C、入伙手续书D、房(铺)交接书61.物业管理前期介入有什么作用?2.物业管理对房地产经营有什么影响?3.某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理，业主入住后对该公司不满意，结果，业主委员会经研究讨论，决定解聘该公司。但该公司表示：其与开发商订有委托管理合同，如业主解聘本