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四川蓝光地产

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梯为代表，创造了可变空间这一设计，引起了众多开发商效仿；第三阶段以SOFA社区、云鼎、公馆1881精装高层为代表项目，从此走上了高端精装房时代。代表项目蓝色加勒比、郁金香广场（第一阶段）、富丽锦城、凯丽香江（第二阶段）、公馆1881、云鼎（第三阶段）金劣色摩夏籍威涉夷公汤馆1毯8漆8网1凯警丽至香断江富伍丽慌锦嫌城电补梯榆产垒品枪线产拿品谢线沟分赢析产伯品骂线贯细交分别滥墅倍产忧品浴线产品线综述蓝光别墅产品线研发起步较晚，始于2006年，首次尝试别墅叠拼产品，其别墅产品可分为三个阶段第一阶段别墅属川西民居建筑元素，且为叠拼产品，代表项目为雍锦湾、紫檀山；第二阶段以香碧歌庄园、香瑞湖等联排别墅为代表，引进了法式庄园风情及南加州风格；第三阶段以观岭国际社区高尔夫景观全别墅产品线为代表，强调“让生活回归自然”的理念，在规划和设计上注重打造更生态舒适的居住环境。代表项目雍锦湾、紫檀山（第一阶段）、香碧歌庄园、香瑞湖（第二阶段）、观岭国际社区（高尔夫别墅）雍尾锦敌湾观心岭母国业际香畅碧朗歌坡庄铲园产川品恭线壁分门析产论品吴线哄细偏分电借梯雁产呆品演线搁衍昏生蛇作胸品睡：C单O学C类O系壳列产捐品坦线皇分台析在c搂o芽c钢o系拳列贪之漂前叛，沟蓝放光挑成夺都各在驳售堤项娇目赢主蚀要竭包蓄括么高仗端加电耍梯网、驼公杯寓冠，冻普翁通苹住烧宅纪，觉别削墅益，酸以侮及蓬总烧部居办盯公娇，臣总赔体驴涵慌盖貌面万较剥广促，各但保销淹售餐均差不捎温壶不李火走。c穷o芹c小o系青是涌蓝振光场地脊产寨研乓发购的踩一拜款限专睬门匹针题对朵青顷年乖置岂业刮者撇的此城妇市渴中渠心朝区将域美住遥宅居产肾品诸，岔以腐及村极范具如成占都浅特饭色辅的青休虚闲遮式垒街酬区尚商赞业馅产园品帮。C剩o缎c袄o系朵列陡客答户泡定毙位井很滨明斜确乳，昼就继是精针语对朵比己较鸣年掠轻迫的番购握房蹦群例体挠，旬他垂们道当努中同绝匪大悦多细数喂购幅房蛙者恼就想是败那戚些难既虫想沫要色舒李适刻居存住誓环士境斯又滥不芽愿漂蜗县居夸一悼隅慢的践城辽市阅青仅年绵人梨群弹。成椅都·料C抄o陷c竟o金到沙成射都·御C蔽o咐c喊o国自际成学都·同C腥o亿c乡丰o时肝代产确品岩线撤分买析昆胁明·盈C虾o乐c塘o蜜铺城苏耍州·慎C俩o堵c陆o蜜作园武问汉·偷C援o旱c协o时衣代重醋庆·辞C显o柏c本o时棒代青犹岛·嫩C政o嘱c货o蜜冰城长不沙·蔬C想o泼c响o蜜沿城无晓锡·痛C尝o感c汇o蜜赏园c裙o卵c挽o系察列自2偷0渡1钳2年但问泳世朗以坝来萄，粒迅阁速是复晒制追扩抗张惩，辈先绘后骑布研局取重超庆践、王武剪汉扮、末长携沙宵、戒青越岛肥、勿无宅锡说、盘苏博州婚等姻多罩个含城桨市坛，挂已成乔为剥蓝值光差标怨杆洽之树作，知也捡为湖蓝萌光愈地肌产摆快蹦速胡完嫁成用了亿全融国腐化秒布蛙局猾，贯但狭是由各于胶各枯个烦地押域权的醋不产同浊，C滋o丢c稀o产赵品巡寿在垫各翻个贷地赴区益的危表岁现析也雹有禽所选差受异势。C强O混C馒O系克列产然品促线臂分歪析C浅O慰C榆O系镇列【户逮型敲分给析】蓝伪光c赏o拍c殃o系茫列纸将探厨摊房础和漫卫为生汪间抖面备积剧分垄别姐控示制此在5旗.肌5平扩米蹄左仁右戒和嚷平丝式米翠之目间服；漂客督厅极和园主摄卧鸣面勾积字和困该酬户呈型感面剧积作大蚕小距成级正神相爱关触，忠会赏根逼据箩户倍型圈大养小侵有语所锋变陆化午，挥但积基吗本糟都扫在1桐0平洲米罚以弱上贪，隔满份足饰基峰本粮使聚用弟功奇能高；往而蛛其研他里次参卧桂会遣有匹明帝显晃缩孟紧港，骨一延般胃控司制谊在6平带米棵以券内辆。C窑o选c估o系糕列愁户匆型夫紧惹凑彩但瓜强蜂调糠功棕能宋的每齐途全怜，怒主汉要黎缺脚点块是魄厨坑房搁开腾间恢较捆小嫂，收不控足6平轨米早的蜻小液次寇卧荷作杆为秀一南般乎卧胁室领稍轧显枕小抛巧情，品但左可比满恳足拥作雨为晶书闷房筛或紫是裹儿振童封房左功场能厌使红用芦。成纤都产团品论线福分碧析C病O督C糖O系交列【户逗型码赏拜析】D差1户保型虚：隙建坏筑协面它积膏约6盟9㎡究，宝实翅得脊面奇积哪约7焦8㎡驾，盏得厚房散率1恐1占3胆%，摊三挠室冲两并厅抢一可卫D受2户添型葛：晋建弃筑伙面种积顾约6料8㎡流，相实雨得民面宽积鸣约7薄6㎡絮，睡得损房见率1姨1鱼2绘%，兄三霸室忙两饺厅午一达卫房间尺寸面积（㎡）厨房1700*32005.44卫生间1800*18003.24客厅3400*350011.9主卧3100*350010.85次卧3500*28009.8书房2400*24005.76赠送阳台+飘窗约9㎡房间尺寸面积（㎡）厨房1800*30005.4卫生间1800*18003.24客厅3800*400015.2主卧4000*310012.4次卧2200*28006.16书房2400*24005.76赠送阳台+飘窗约8㎡成五都产档品姿线巧分致析C构O膏C车O系迫列【户缸型袭赏五析】4室2厅3卫胶，全建证面罗约6谢9平货米叉，欢实层得陶约1西5疯0平各米房间尺寸面积（平米）客厅3500*530018.6厨房4500*19008.6主卧7100*530030次卧12400*32007.7次卧23000*360010.8赠送飘窗+阳台+卧室+储藏室+书房80成积都产蚊品晶线掌分弯析C柴O阅C边O系全列【户牺型无赏陷析】长屡沙蓝膀光c待o坊c饿o系缸列草在脱长贞沙植及库重邮庆性市书场匹户系型富赠垦送因面搅积锡相语对获成收都惨及卷重企庆存较屿少昼，宵建炎筑选风夫格宏融个合药了挎当尝地提文牌化奏，雄相游对套差姐异认较想大粒，劳同径时四，隙因明各奋城联市何相掏关糟建利筑拆规坦定晋差夏异圾，盟部谎分饰城插市开可惩建炊造且纯往北踢向某住宿宅淋，唉同幸时轰阳妖台备赠酷送危空捡间怒较灰大桑，蚀可惧形超成巷较抓高甚的信得摸房戏率犁。产裁品号线爹分担析C满O票C徐O系萍列【盈陵利披分毒析】楼面地价建面均价实面均价4250元/平米9300元/平米（惠后）8500元/平米备俊注脆：省数轧据给依者据夹于c辰o童c族o时简代4、5号电楼区接域酱楼壁盘牛除姓目极前泉九违龙芬仓趋外群，差其敌他倘项压目埋价棍差错空元间感（主矮力葛价寻格鞋－哑楼奏面锤地暗价）蜜均僻在5叹0刃0亭0元/平扔米掉以钉上狠，寨并筑且从大聚部档分涌项织目直是佳在7销0声0圾0－9恼0落0嚷0元/平秋米侵之逆间宁。蓝肉光共项续目旬以5分0冷5尝0元/平厕米欣的替低馒价冈差您空尼间咱运孙作籍，汉单移位衬面苗积哄盈董利顽能桑力克低统于呢区识域肿其货他械项响目拿，艳但唐是快在蹈项省目慈快惹销常的溜情眯况枣下杯，匠可律以脏快家速粗回灿笼绳资椅金尽，完降离低箭时锅间青成供本房诚，月提翼高狗资来金院利甩用祖率割。项目名称主力价格楼面地价价差空间招商东城国际1150031558345协信中心930035005800万科钻石广场1190030608840世茂玉锦湾1060038436757九龙仓御园960048374763和信融锦云湾1120040267174保利康桥1480073007500采院用赖“怒薄春利唇多移销熄”抓策通略旷，艳快己速喇回稳笼彼资控金聪，冰提煤高负资浸本碎利柴用劝率蓝竿光c崭o百c休o时档代希价雷差德空幻玉间沉为5葬0门5附0元【以蚕成职都·蓝色光C哑o城c估o时芝代菜为批例】注脾：误以炮上令价呜格沉为2缓0偿1备2年悦售徒价产吉品卡线盼分恭析C逝O盒C腊O系礼列【样行板升间月及僵展孔示吩区艺展竿示】C厨o顽c歌o系寇列列示移范饿区跌面棉积柴规胞模影不鉴大程，联都摸是主小抓巧艰精且致叼、君东科线闷合遗理谋，唤样医板迹间卷具册有烟生锯活梯气树息剪，脆易徐使等客酱户杰产田生赠情件感更共族鸣属。产跌品夏线悄分的析C愈O眨C贴O系用列【馅C预o陵c净o红录街】C雾o石c天o红住街坟为C致o云c个o系醉列车商伯业蛇配觉套祖，借一派般敞为培住得宅沉底脖商筛，欲共悼二慎层捆，障二谢楼榜以连站廊们形峡式季连初接辟各烈个财楼丑宇。裂体以量歇一俊般斩为3万串㎡柳，缴户护型陕面仇积越从2横0疤-睛4俱0情0㎡男不茅等占，浴满且足劲投活资倾客凳及征品造牌似商栽家昨运食营陪等抚不父同扮需蓄求槽。业暖态姥定臂位槐：督普竿通割住过宅患升消级宜之竹作截，新嘴型堆邻让里银中衣心。零售业态合约铺自持超市指逼定蠢区矿域咳商延铺况（垦一筑般孟为煤较淹大页面焰积撇商挺铺削）锄指旧定聋经躬营具业料态应，今由锁开包发糟商政统际一驼运吓营渡招禁商衬，震提器升矿红躬街怒品溪质严，蒸业户主糊享涛受须协棵定的收络益疗返违点质。红借街昼核沸心滨，侧由混开陷发克商缸自搭持螺约1万急㎡还地菜下皂超谢市光，损提悼升漏红遥街蒙品君质芹。购透买泰后旧可考自域由宜经锡营乖，赛无读硬冻性呆业肢态辛要杜求龄，宣快窑速教回裳现滚，锅减衫轻史开裹发刻商扮压吴力浊。微（肚一蕉般厚为挪小困面毫积刚商翼铺桨）P白A次R悠T3总冻结厅与迁启扬示客矩户产趁品市片场土地位置位于相对比较成熟的区域，有一定的房地产市场开发基础，地块较小财务指标土地单价高，总价低要求现金流，开发速度快，实现快速走量容积率指标2.4≤FAR≤4.5产品形式高层为主，面积在50-90㎡之间周边环境居住密度相对较高配套较为丰富、商业配套、教育配套等较为完善客户对板块认可度较高交通配套交通便捷，位于城区主干道C骄O罩C惯O系妈列氏总着结客吨户产拍品市序场主要客群刚需客群家庭生命周期自由青年，小太阳之家家庭支付能力具有一定经济实力家庭购房动机生活基本需求，房屋功能改善类别简称客户特征对产品要求类1自由青年参加工作不久的单身青年或青年夫妻，无子女，家庭成员学历较高。要求时尚、追求新科技、新媒体。希望小区有较好的健身场所，临近大型运动场所、娱乐休闲场所；要求较好的户型和喜欢的建筑风格。类2小太阳家庭24`34岁青年夫妻，家庭成员学历较高。事业进入一定积累阶段，收入相对较高，通常以普通职员和一般管理者为主；因为小孩年龄较小，一定程度上成为了家庭的中心。各种闲暇消费较类1大为缩减，外出购物、市内旅游等家庭休闲方式逐渐凸现出来，而电子影像、健身等个人休闲方式渐淡化比较看重教育配套，比较关注幼儿园、小学；注重日常生活的商业配套，注重公交便利，考虑工作便利性，同时也有私家车交通需求。会选择城市中心或城郊地段，小孩娱乐场地也是他们期望得到的配套。以两房与紧凑三房为主，价格要求会便宜一些。C护O搂C波O系般列虾总席结客绑户产形品市汉场概伤述伶：C睡o烟c壶o系蚕列漆选银址符在托位秤于恋相聋对晨比摧较轻成师熟寺的但区刻域央，韵有固一苗定材的筝房钢地弊产广市作场葱开坡发柏基见础舅，幕地养块却较比小戚；护周祝边仓居茄住渔环事境揉良子好拾，泊配狮套栏完赴善傲，藏容慰积备率刺在狮区并间申，飞土虚地柱价枣格泛较刘高诸，傲规火模察适暮中仗，绕是交城浓市絮价太值桃导腰向币的盼中虽高峰端惜社拥区稠。总体原则1.用足容积率；2.最大化赠送面积，注重产品功能性和灵动性；3.短、平、快的销售策略，薄利多销，实现资金快周转；物业形态高层为主，配以住宅底商，二楼以连廊形式连接楼宇，形成开放式商业街建筑立面立面风格：以Art-deco建筑风格为主，同时结合当地文化外墙材料：面砖+涂料C穴O咽C直O系头列贯总醒结建筑平面平面布局：均匀分布，注重视野需求；最大化布置临街可