物业管理基本内容与环节

第三讲

物业管理基本内容与环节季如进教授清华大学房地产研究所第顾三晋讲缝物泉业登管题理微基职本迈内雾容壮与黄环雁节物松业劝管花理俯干滴什乐么一宽物工业醋管钉理直的克基墓本我内洗容—横叔向在看二私物粮业合管遥理在的鲜基旱本处环杰节—纵葬向箩看3喊.门1物躺业扯管帖理往的嘉基虏本复内取容两杀点腹注斯意我：1.不纤同瘦类酬型泥的艺物岔业鱼，渔物要业悠管卡理疯的呢基做本麻内夏容拼是欠一美样够的下，盯但眨又控各搏有偿特胖点售和探侧忧重拐点怖。2埋.融氧管唐理忙、景经在营璃、印服像务是于掀一半体推，籍寓掌管设理拨和塘经政营激于婚服么务方之喷中知，华在希服柿务淘中鸽完渠善柜经凭营摘与锯管梦理扣。3阿.垂1物冻业宴管臭理壮的毛基坊本丝式内蓬容物约业厚管岩理腥的箭服晶务州：常乐规穷性分的寒公毕共立服捷务针钥对末性耕的堵专漠项滨服蜻务委只托管性眼的竹特垦约征服芹务3辜.马1物导业惜管依理甜的头基乌本拐内奖容（挣一散）常逗规两性滴的残公抛共熄服深务公乳共谅服悟务卵的视概侨念脏：常吉规姿性韵的撤公灯共协服序务狸是收指稍物砌业柔管量理骄中扇公苹共随性互的贴管标理缸和恒服叫务浪工甜作矛，骂是罗物异业势服井务租企趁业钩面恨向寇全施体降住按用纤人畜提添供套的帜最舅基愿本溜的搞管趟理漫和备服彩务娱，份目菠的框是毒确盯保丽物节业烛的榜完挂好鄙与雅正缓常殖使纳用天，摧保锋证茅正桃常闷的鹅生渐活缩慧秩假序超和紫净抄化息、宝美秀化鲜生补活熄工钻作掌环踏境。3影.孝1物没业快管立理古的野基脚本敢内支容（发一臣）常废规摧性婚的足公渐共贤服缎务1角.共搏用屋部拳位樱的址管百理（1）霸基饲本奔档召案督资漏料（2）逼日阁常带运勒行贸、板使凤用尽、沾养乞护成、保堵养（3）番大双、茎中熔修罗、激更确新递、除改霜造3里.幅1物夹业剂管惭理残的友基闹本穗内左容（纵一并）恢常拘规住性党的端公牲共须服网务2欢.共龟用跪设渠备释设最施雁的陶管济理（1）劣基呜本巾档递案介资凳料（2）笼日偿常乔运宁行扔、轮使挺用按、戚养深护筒、保懒养（3）就大寺、赖中象修疤、匀更蹦新视、丙改仁造注巡寿意年保嘱修怒期详的乔管里理远特警点3冒.邮1物凉业栽管敞理继的红基科本漏内疏容（堤一稼）常埋规送性是的赖公耽共留服防务3誉.环滑境先卫蹈生抽管逆理巧－雷－傍净烧化夹环椅境日替常修保貌洁大、权垃贤圾傍收映集焰外魄运千、着化炕粪染池络清委理注，回外先墙悉清亚洗俭、耳消敌杀消防会疫湿等输。4观.绿粱化狂管南理扶－档－抓美缴化贿环免境日掠常宣绿泄地息、春植缺被币、凯树汁木楼、劣花径卉际养德护骨、晓景磁观飘小科品斤、琴节坝假详日疮装塌饰女。3念.污1物痒业奴管盯理邮的粥基的本若内战容（程一约）常饱规竖性赖的畅公宗共稼服早务5欺.保宽安偶管陕理公阻共丘区宁域泊的所安锈全座管刻理酸。艇人舍身财浙产兰安乖全掩，欢防冻盗森、索防概抢艺，拥防须意松外事基故蠢等瞧。6讽.消嘴防钓协旱助仿管休理7扔.车倚辆摸、午道解路歪的织交涛通沈管撒理车名流喝、扶人朵流芽的棚畅回通盛、椅安猎全3习.言1物奶业糕管仪理艇的迈基口本庄内斧容（款一柄）常佛规秘性殿的毛公山共倘服元务8级.装扬饰只装湾修付管专理装哑修祥的锹申攀请而、晶批恋准节、集扰铅民里、烤安严全尽等9怎.公摔共喂维旷修膜资淹金康的坦使庸用籍管杀理3帖.屈1物劳业接管猜理伟的劳基切本桃内使容（脊二淋）针仅对觉性茶的回专姜项洋服肉务专剧项霜服础务沈的们概令念勉：针杠对服性添的暂专妻项守服蝴务沾是尽指积物陡业董服自务豪企员业幻玉为镜提脱高伤住国用彼人哈的茎工牛作例、畏生斑活邮条厅件学和碑质册量省，廉面帖向源广轰大际住血用查人穿，启为馅满治足全其杰中扮一睁些荡住君户挣、渣群痕体疏和圈单梁位户的晚某建种雹特弦定铜需斧要敬而渔提枯供驳的岔各捉项软服笨务娱工珠作堂。税其四特悼点磁是雹物内业作服劝务赏企脱业潮事日先帖公射布并服秧务谣项疲目锣、证内冈容阔、摧质樱量袜和崖收尤费撞标存准它，真由揭住肠户瓦自内行爹选籍择灰。游专肢项秤服岭务歌属消于鹅一铲种甩代控理四业墨务盾。3怠.宣1物登业史管胜理阳的唤基配本命内宝容（纪二缓）针参对苦性互的似专霸项潜服闭务1民.日玻常芝生艇活害类衣堤、可食壮、羊住泛、河行究等消方鸭面2岛.商刚业售服浇务乞类网跪点处的妇开午设晌、袖各景种责经摆营掀活讨动3徒.文匙化买、僻教偷育雅、裕体演育纷、筒卫车生晒类4抖.金咐融聚、挑中垮介昂服吨务撤类5药.社拉会鲁福倡利撒类3已.绳1物贩业竿管币理达的尤基摆本饼内淘容（犬三钟）委坏托施性卷的阿特激约麻服站务概央念辛与工特季点印：特英约捉服史务青是表为壮满孩足夫产恨权滋人蒙、屈使宋用啊人假的抽个云别糕需购求诵受族其刚委软托预而普提型供厉的细服拘务合，扒通脊常锤指走在亩物芳业工服熟务接合导同窃中奖未商要熔求或、忧物鞠业症服笛务既企菠业邀在抗专腔项逼服闭务劫中泄未哪设遣立穴，老而戚物侄业揪产却权宣人归、抬使便用担人尺又社提朵出上该声方怖面沸的或需穿求荒，经此甜时裁，冒物仗业话服巴务限企匆业下应致在炭可锅能仔的刷情筝况制下杀尽圣量梁满嫁足纸其壳需杏求症，掉提丹供街特泰约超服策务扔。特吵约付服张务探实叙际桨上特是逼专皆项勺服齐务勇的仓补勉充奥和睛完枣善银。3告.蛾2物蔬业榨管区理愤的嗓基清本搞环崭节原娇则键：物塘业左管语理提要让早基期敬介数入3连.构2物威业毒管兼理哨的船基护本初环棵节物逐业披管秒理男是宾房树地缝产细开指发蜘的典延飘续商和晕完疲善痰，销是班一玻个骆复羊杂乖、寒完街整或的迎系贡统俱工型程萝。按渠先瓜后岔顺矛序踩，菠物冶业漏管免理丝式工举作拣可判以月划镜分拖为杀下盯面披四叉个主石要阶隶段泉：1、务物射业导管耽理伴的糟策角划板阶像段2、尖物爸业的管正理故的葱前贱期犬准旅备闯阶摇段3、幻玉物翼业膨管假理五的岗启赤动初阶走段4、轿物橡业典管误理蔑的叉日返常盈运计作严阶邪段3帮.咏2物断业挥管撞理全的委基偏本虎环致节1物要业站管乡丰理货的青策宪划历阶向段策被划郊阶相段硬的冶工讨作仙包膀括莫：圾物叼业原管咸理菌的莲早期期朝介太入胞、跌制喂定扭物券业量管荡理挂方容案射和沙选历聘辉物谢业资服长务响企领业挎三测个基怠本环犁节毛。该吹阶韵段逗的倦活坦动念由傍房厘地蛮产地开盲发蜂企烧业目来筹主沙持拐。3覆.短2物得业皆管未理返的厕基吓本客环镰节从风选感聘躁了科物笨业捷服程务嘱企赠业漂、机签部订遣了捐前萄期勿物酱业绵服双务厅合援同织，校一村直象到纵业择主挤大氧会偏召砌开球、泄选隐出评业库委误会信，帮并础选未聘筒新样的汽物艳业慰服术务客企认业但，舞属贷于脚前皱期毫物倚业忘管款理琴服沾务国。物包肯括乱前界期革准来备吉阶这段宗和追启店动取阶削段箱。3水.鄙2物辨业歇管凤理克的沫基阵本崭环喝节2物毅业羞管送理达的惜前繁期透准怎备击阶绢段前裤期链准棒备压阶谅段暖的计工路作慎包充括挥：震物巴业稿服箱务圆企圣业蓝内话部塑机啄构艳的拼设俩置孝与惰拟略定不人严员亲编剃制误；孟物硬业坑管龄理黑人据员杏的尘选辟聘赛与瓜培琴训蹈；皇规跑章灵制涨度菊的泉制岸订五等评三蹲个基谎本环畏节喂。3胖.摆2物而业道管粘