2023年田园综合体项目可行性研究报告

20202020年最田园综合体工程可行性争论报告1010田园综合体工程可行性争论报告田园综合体工程可行性争论报告目录一、工程提要1、工程名称2、工程主管单位3、工程实施单位4、工程法人代表5、工程性质6、工程拟建地址7、工程建设内容8、工程建设期限9、工程投资概算及资金来源二、建设宗旨及依据1、建设宗旨2、建设依据其次章工程背景、必要性及实施意义一、工程的背景三、工程实施的意义第三章 工程建设条件一、地理位置二、地形六、水文地质七、矿产资源八、土壤植被九、生态资源十、市政设施第四章工程总体方案设计一、工程建设的指导思想二、工程建设内容与规模三、工程实施打算第五章环境保护与安全生产一、环境保护二、劳动保护和安全生产〔一〕劳动安全〔二〕职业卫生第六章工程的组织与治理一、工程的实施原则及组织二、工程运行的治理机构三、劳动定员状况第七章工程总投资估算与资金筹措一、工程投资估算1、工程投资估算2、固定资产投资估算依据二、资金筹措第八章社会效益和生态效益分析一、社会效益分析二、生态效益分析第九章结论与建议第十章 附件一、附件2、附图第一章 总论一、工程提要1、工程名称：田园综合体工程2、工程主管单位：3、工程实施单位：4、工程法人代表：5、工程性质：工程属于建的生态农业工程6、工程拟建地址：拟在xxx市区以北，东至xx路，南至xx渠，西至xxxxx16219152107、工程建设内容：拟在规划的农业生态园区内，承受生态固沙的方式，保持水土并在山体、沙地进展生态农业种植及特色养殖。200020000只、食用蜗牛100000只、鹿1000只、蜜蜂养殖基地6500500300400只。1231800m2，198000m2、168000m2333000m2、大枣种植266400m2、水晶梨种植园133200m2133200m226360m2。药材种植基地工程，其中：板蓝根种植园27000m2、山3330m26660m2、天麻种植基地6500m2、绿化苗木种植基地3座，特色农产品种植，地被植物种植基地1座，建设相应的支持效劳体系。8、工程建设期限：工程建设期限3年，即2008--2010年9、工程投资概算及资金来源：、工程概算总投资：2255.03万元。、资金来源：工程总投资：2255.03万元。其中：申请贷款：1578.52万元财政拨款及企业自筹资金：676.51万元二、建设宗旨及依据1、建设宗旨充分利用工程区土地资源优势，以农业为龙头，配套特色养殖；以生态为目标，坚持“全面保护、生态优先、突出重点、科学利用、持续进展”的方针。通过对工程区水土、植被的恢复改造，充分利用自然界生物循环理论，逐步构建良性循环的生态农业系统，实现工程区资源的有效、可持续利用，充分发挥工程区在ssss国民经济进展中的生态经济和社会效益，为构建ssss人与自然的和谐效劳。2、建设依据、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国防沙治沙法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水资源保护法》、《中华人民共和国野生动植物保护条例》、《xxx市总体规划》一、工程的背景农业、农民和农村问题，历来是我国政府极为关注的重大民生问题。进入世纪以来，政府加大了对“三农”问题的解决力度，中发(2005)1一步加强农村工作提高农业综合生产力量假设干政策的意设，连续调整农业和农村经济构造，深化农村改革，努力实现粮食稳定增产、农民持续增收，促进农村社会经济全面发展，作为各级政府高度重视农业、农村工作的重要任务。政ssss农业和农村经济进展，提高农民收入制造了的政策环境。同时，在区域经济协调进展的战略指导下，政府适时推动为西部地区农业和农村经济全面进展供给了重要的战略机ssss展中的薄弱环节，投入缺乏，根底脆弱的状况没有得到根本转变，粮食增产和农民增收的长效机制尚未稳定建立，农村社会经济进展滞后的局面没有得到明显的改观。如何建立起问题，是关系到全面建设小康社会战略最终能否顺当实现的关键。在这样的背景下，ssss崛起的机遇，紧紧围绕农业增效、农民增收、农村稳定，推进区域化布局、标准化生产、产业化开发，统筹城乡进展，强化农业根底设施和改善农业生态环境，提高农业综合生产力量，确保粮食安全，节本降耗，进展农业循环经济的总体思路，实施耕地综合生产力量建设工程，建设特色农产品基工程；切实增加农业投入，加强农业根底设施建设，加大政策性金融支农力度，增加农业中长期贷款投放，加大农业招商引资力度，扩大利用外资规模，引进国内外资金、技术、ssss和档次等政策措施。为此，我公司参照多年来开发治理积存的阅历，利用项目区丰富的资源优势，以生态链和产业链的为主线，实施流域综合治理。通过对工程区山地、沙地开发、建立生态优势农产品生产基地及特色养殖业基地，以进一步改善农业生产条件，形成相对完善的生态链；依托农畜产品生产基地，发挥农畜产品加工业的带动作用，提高农产品的加工深度和转化增值率，加快工程区的农业产业化经营进程，延长农业产ssss农村经济的安康进展。二、工程建设的必要性ssss业资源，建设规模化、集约化优势农产品基地，在增加优质农产品供给的同时，引导当地农民学习科学技术、转变传统种植、养殖方式，促进ssss农业构造调整，增加农民收入，提升农业整体素养和竞争力。该工程的建设将为缓解土地资源对农业的制约供给思路。耕地是农业的根本依托，在目前的生产力水平下，农业不行能从根本上转变对土地资源的依靠。由于社会经济的发展，人口的增长、工业建设对土地资源的掠夺性开发，ssss的耕地数量逐年锐减，如何保护耕地数量与提高耕地质量，合理利用荒滩荒坡，缓解耕地削减对农业带来的负面影响，成为ssss政府在推动农业进展中面临的重要课题。ssss的冲突凸现，主要是农业生产经营组织规模小，多数是农户分散经营、农产品质量参差不齐以及龙头加工企业原料基地ssss素。基地作为农业产业化体系“龙头企业+中介组织+基地+农户”模式中的中间环节，在产业化进展体系中起着承上启下的作用，农产品生产基地的建设不仅能够保障龙头加工企业的原料供给，而且将辐射和带动四周农户，形成互动，是有效促进农业产业化进展的重要环节。该工程的建设将加快ssss通过工程的实施，可以完成山地、沙地开发1932公顷，有效增加耕地面积，提高土地的综合生产力量。同时，工程ssss定坚实的根底综上所述，工程实施后，可以实现工程区自然生态良性循环，改善当地环境质量，缓解土地对农业生产的制约，并ssssxxxxxx业种植及特色养殖业工程工程已势在必行，刻不容缓。三、工程实施的意义ssss同时有效改善工程区的水土流失，大力保护工程区水资源及ssss生态功能，到达山青水秀、环境美丽的生态效果。同时，工程建成后，园区经济、社会效益示范辐射作用进一步增加，旅游产业的内容将更加丰富，可大大吸纳ssss剩余劳动力，增加农民收入，带动与农业相关的其它产业增加产值。扩大ssssssss第三章 工程建设条件一、地理位置ssss地处宁夏中西部宁、蒙、甘交界地带，东临吴忠市、南接固原市、北连内蒙古自治区阿拉善盟、西104°17”—106°1036°06”—37°50”104°17”—106°1036°58”—37°43”之间，距166143241市域总面积15743平方公里。工程区距离ssss市区约9公210二、地形其西北部为腾格里沙漠边缘，山地地势起伏较大，地势北高南低，台地上沟壑纵横，冲沟穿插，沙化严峻。境内地形呈北高〔台地〕中低〔沙谷〕西高〔阶地〕，平原依次排列，12201440依据地貌形态可划分为山地、谷地、台地、阶地、河谷和沙丘五大单元。山地、台地、阶地及河谷是本地区主要地貌，由砾岩、砂岩和红褐色粘土组成，西北部沙丘多为黄褐色粉细砂，松散、流淌性强，可覆于各种地貌之上。三、气象中卫属中温带干旱气候区，地处内陆，靠近沙漠，是典型的大陆性兼沙漠气候，气候特点是冬寒漫长、夏少酷暑、雨雪稀有、降水量少、蒸发量大、风大沙多、日照时间长、昼夜温差大。1、气温历年日极端最高温度37.6℃，(发生于1971年729历年日极端最低气温-29.2℃〔发生于1975年1212。历年最热月平均最高气温22.6〔最热月为7月。历年最冷月平均气温-8.1℃(最冷月为元月)。2、气压20202020年最田园综合体工程可行性争论报告13〔l〕878.81977历年平均最低气压877.81964年。历年月最高气压888.0197512月。867.9197175日。历年极端最高气压907.6毫米，发生日期1959年45历年极端最低气压856.91965年4143、降水量年平均降水量188.4毫米。历年全年最大降水量308.2毫米，发生日期1978年。历年全年最小降水量86.51966年。历年最大一日降水量68.3196881月平均降水量 单位：毫米月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均.1715325731134.0.8值值62.6.974、蒸发量历年最大全年蒸发量2288.4毫米，发生年份1969年。历年最小全年蒸发量1692.5毫米，发生年份1975年。历年年平均蒸发量1947.5毫米。历年最大逐月蒸发量347.4毫米，发生月份19696历年最小逐月蒸发量22.5197512历年各月平均蒸发量 单位：毫米月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均51.271.2159.0266.2288.7283.5253.9217.6155.9131.472.943.0值5、湿度历年最高月湿度〔相对湿度〕81％，发生年月：19618历年最低月相对湿度34％，发生年月：1978年4月。历年逐月平均相对湿度 单位：%月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均535149475358667071676460值1959－19802259％。6日照:平均日照时数与日照百分比 单位小时.%月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均日照213.9200.6222.5236.2270.1283268.5256.3221.2236.0210.6212.0时数日照百分706660606265606160687072率全年平均日照时数：2833.9小时。全年平均日照百分率64％。7、大风、沙暴:大风指数〔>8级〕123456789101112月份月月月月月月月月月月月月平均1.91.00.4最多215772322122最少000000000000〔2〕风沙指数月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均2.03.04.1最多9141419171112943118最少21212111000018、风向与风速:历年逐月平均风速 单位：米/秒月123456789101112份月月月月月月月月月月月月平均风2.082.792.525.222.942.432.362.402.081.322.161.99速年平均风速3.1/秒；最大风速24/秒风向统计NNNNENENEEEEESSESSESSSWSWSWWW3.460.824.362.5018.094.452.730.230.912.002.002.003.419、冻土:20202020年最田园综合体工程可行性争论报告1717年平均无霜冻期〔大于0度〕为167天。一般十4历年最大冻土深度83cm，196826cm19681四、水文329.96328.52水量的99.56%，分布很不均匀。工程区年有水量0.81亿立2.5%。1、地表水有自然地表水和过境黄河水两局部。其中过境黄河水量为328.14亿立方米，占地表水量的99.88%，水质良好，既有肥水淤积之便，又有自流引灌之利，是全市生产、生活主要水源。自然地表水少，通过季节性河流、洪沟汇流或潜流补入平原，年平均汇水量为0.38亿立方米，丰水年有0.520.77均水平的1/36。汇水径流量年均为7.7毫米，缺乏宁夏年平均水平的一半，致使占91.7%的山区、沙漠区土地缺水。2、地下水144100.44%。由于水文地质条件区域差异大，分布多寡悬殊，工程区地下4310难以开采利用。3、可用量自古以来，中卫人民利用黄河浇灌之便，不断进展浇灌农业经济。据史料记载，西汉已引河开渠，浇灌屯耕。元代有引黄浇灌蜘蛛渠。明代黄河两岸有浇灌干渠1221万余亩，清代进展为1631民国年间析出中宁县后，境内有干渠14条，灌地23万亩。至1949年，干渠只有9条，溉地削减为22万亩。到1993年，已建有设施较为配套齐备的4大渠系，浇灌面积增加到33.83表水和地下水，进展农牧业生产和供人畜饮水。1949年前，山旱地区多用拦洪漫地、截引潜流泉水灌地耕种和蓄水饮1950年以来，对干旱山区的自然地表水和宜于开发利用的地下水进展开采利用。六七十年月进展小水库、塘坝工程建设，80年月重点进展打井抗旱、截引潜流泉水浇灌、蓄水。至1993后在南部山区和西北部沙漠边缘小盆地中兴建水库、塘坝5处，有效库容量达220万立方米，打成大口深井85眼、机井970.34万亩。同时，在灌区平原乡村普及手压钢管井。城镇工矿区根本实现了深机井自来水，供给工业生产及群众生活。全市地表、地下水利用总量年均3.29方米，最高达8.21亿立方米，占总水量的2.5%，其中黄河过境水年均引用量为42亿立方米，占总量的1.85%;利用自然地表水年均400万立方米，占全市汇流地表水总量的10.53%。五、地震ssss从地震构造背景看，处于活动构造的青藏块体东北边缘。南部海原县城南侧、西华山、月亮山一带，有世界著名的海原深大活动断裂带；东部在中宁县城东南有烟筒山断裂带；北部在中卫城区南部的夜明山、香山和天景山山前一带，有香山——天景山活动断裂带，该断裂带西起甘塘以西景240它与北部的烟筒山断裂带、清水河断裂带、牛首山——罗山断裂带、海原断裂带共同组成青藏高原东北边缘弧形断裂带，这些活动断裂带与强震甚至大震关系亲热。2、地震活动中卫历史上曾屡次发生过中强地震，又屡次遭邻区强震涉及破坏。其中南部在1920年12月16日，沿海原活动断裂带发生了一次8.5级特大地震，该地震造成了23万人死亡，海原、固原、西吉、静宁等地的建筑物几乎夷为平地，12卫永康南1709年10月14日，沿天景山活动断裂带发生了7.3200015617257.33、震情分析依据国家最公布的《中国地震惊峰值加速度图》ssss89据专家推测，ssss潜在发震构造仍旧是历史上发生过大地震的断层，有发生6—7.5级地震的危急。ssss被自治区列为重点监测区域，防范五级以上。六、水文地质属全统及上更统粗粒物质组成的含水岩组，其纵向与横向均有较大变化，纵向自西向东，含水层由厚变薄，含水层的岩石颗粒由粗变细，矿化度由低变高。横向：平原北部近山地区为粗相沿积带，自北向南颗粒由粗变细。七、矿产资源市域矿产资源丰富，主要有石膏、煤炭、铜、铁、白云岩、陶土、芒硝、石油、自然气等20多种。石膏储量70多亿12亿吨，属低灰、低磷、低硫、高密度、高强度、高发热量的优质无烟煤。八、土壤植被工程区内地形地貌简单，土壤种类较多，具有独特的植被风貌和自然环境。土壤可划分四大类型：砾石、砂岩、红褐色粘土及细砂。植被可分为荒漠草原、草原化荒漠，干旱草原及灌丛草原四个类型。九、生态资源工程区内以山地、台地、河谷、沙丘为核心组成了多样化的生态环境，西部风貌特点突出，沿山一带自西向东分布着安寺、姑姑塔、长城庙及断壁残恒的长城，历史文化古迹与独特地貌形成猛烈的比照，构成一幅美丽的“流淌画卷”。十、市政设施工程区内市政设施根底差，根本为原生态地貌，工程区内道路均为土路，无硬化路面；用地西侧引北干渠有一道阿盟扬水干渠，贯穿用地南北；干渠一侧为110KV高压线路；供水及排水工程均无。十一、资源评价1、地形地貌依据对工程区内地形地貌量化分析，区域内高差达200可保存原生态地貌，两山之间的河谷土质多为黄褐色粘土，只要能引水浇灌可作为经济林种植用地；西部台地虽有局部地区有沙漠化现象，但地势变化不大，利于工程区建设；沿山一带结合现有古迹可建成城市森林公园。2、生态及矿产资源本地生态系统较为脆弱，降水多少打算植被的生长状况；矿产资源丰富，但未进展系统勘察，矿点分布较散，盲目的开采对矿藏及当地的生态资源造成肯定的破坏。3、市政设施现有市政设施根底差，当前建设的投入大。第四章 工程总体方案设计一、工程建设的指导思想循环经济理论是建设生态农业及特色养殖业的支撑理以“整体、协调、循环、再生”为总的指导思想，依据“生态化、资源化、无害化”的原则，建设示范工程。以循环经济理念为指导，充分表达生态农业、环保农业、特色养殖业的优势，形成一个经济、合理、完整、多层次、多功能的良性循环系统。二、工程建设内容与规模承受生态固沙的方式，保持水土并在山体、沙地进展绿化；种植生态经济林木、农作物、药材并进展特色养殖等。其中：1、特色优势农业争论基地建设工程拟建设特色优势农业争论基地1294公顷，养殖基地存栏奶牛2000头、家禽2000只、食用蜗牛100000只、鹿1000只、狐狸500只、果子狸500只、麝鼠300只、麝狸400只、蜂业养殖基地6座。工程拟建设特色经济林基地1231800m2，主要涉及：棉花种植、枸杞种植、葡萄种植、大枣种植、水晶梨种植、苹果种植等。3、药材种植基地工程工程拟建设药材种植基地主要涉及：板蓝根种植、山药种植、甘草种植、天麻种植、芦荟种植等。4、绿化苗木种植基地工程建设以培育特有、珍惜树种种苗、旱生植物、园林绿化树种等3个高标准种苗生产基地，兼有珍惜植物等重要经济植物和乡土树种驯化生殖补给功能。圃地面积66.7公顷，内设可控温室200平方米，试验室60平方米，配备排灌系统及其它机械设备。同时划分种苗基地小区，在不同的小区内培育适合不同需要的各种苗木。5、特色农产品种植，工程建设蘑菇种植基地6320m2；蔬菜大棚种植基地：50座；6、农产品加工工程建设枸杞深加工基地一座。7、地被植物种植基地：1座。8、工程支持效劳体系建设20202020年最田园综合体工程可行性争论报告2424为使工程顺当实施，在工程区现有的农业效劳体系的基础上，依据工程建设内容，支持相应的工程效劳体系，建立和完善当地畜禽防疫防治站，种苗站和农业技术推广站。三、工程实施打算工程建设期限3年，即2008--2010年。1、特色经济作物争论基地建设：20083200862、特色经济林：200862008123、药材种植基地工程：2008年6月—2008年12月；4、绿化苗木种植基地工程：2008年3月—2010年12月；5、农产品加工基地工程：2009320096第五章环境保护与安全生产一、环境保护1必需承受环保学问教育，要以短片、宣传资料、宣传栏等多种形式，介绍生态农业园区独特的生态系统。开展普及科学学问，宣传保护环境，使他们生疏到保护生态环境的重要意义，从而为保护生态农业园区原有独特的自然植被和自然环境生态系统打下良好的根底。220202020年最田园综合体工程可行性争论报告2525等环节标准的规定，把环保工作列为生态农业园区独特生态系统保护目标治理的重要内容之一，强化环境质量责任制。3第一审批权的地位，、扩、改建工程严格执行国家产业政策和建设工程环境影响评价制度，待环境影响评价通过前方可组织实施。4护，特别是对生态园区的生态环境进展监测，以便准时改进保护措施。5国家标准的车辆限制进入区内；驶入区内的机动车辆，喇叭应符合噪音限制规定，应安装废气净扮装置及消声器。二、劳动保护和安全生产〔一、劳动安全1、生态农业园区野外作业较多，自然植被、文物保护与恢复面积较大，存在着不明显险情，特别是工作人员野外巡护极简洁发生意外。因此，需要制定保护治理的劳动安全生产规章制度，严格劳动安全治理，提高劳动安全意识，防止造成不必要的人员伤亡。2、工程建设过程，全部建筑工程工程的施工单位应有相应的资质，在施工过程中应当实行必要的安全措施。3、全部建筑物内部要配备消防灭火器材，设〔专〕兼4、各种电器、仪器、试验室设备要做好安全防护装置，并制定安全操作规程制度，操作员上岗前应进展必要的培训。〔二、职业卫生园区工作人员，远离城市工作，遇到工作受伤和意外生病很难准时抢救，各治理站除备有必要的药品外，要定期为一线工作人员体检，有重大病情隐患的人员不能工作在第一第六章工程的组织与治理一、工程的实施原则及组织1、符合国内根本建设工程的建设和审批程序，同时积极协作各有关单位，制造良好条件，筹措工程资金。2、建立特地机构作为工程的执行单位，负责工程实施的组织和治理工作。3、指定专人担当工程实施负责人，作为工程的法人代均由工程经理或法人代表负责。4、工程的设计、供货、监理、施工安装等履行单位应与工程执行单位履行必要的法律手段，违约责任应按国家的有关法律法规执行。5、本工程为生态农业工程，应通过招标择优选择具有相应资质的施工企业进展施工。二、工程运行的治理机构本工程属于生态农业工程工程，工程的承办与治理单位ssss〔集团〕公司，ssss三、劳动定员状况为做好工程工程的运行治理工作，同意设立组织机构，设负责生态农业园区治理工作的人员。按城乡建设部〔85〕城劳字第5号文“关于印发《城乡建设各行业编制定员试行1、生态农业按196人编制，其中：4180关心生产及勤杂人员12人第七章工程总投资估算与资金筹措一、工程投资估算及资金筹措1、工程投资估算ssss〔集团〕生态农业项目，工程总投资额为2255.03万元〔具体详见投资估算表〕2、固定资产投资估算依据、xxx文件及有关资料；、宁夏现行的《土建工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《安装工程概预算定额》、《园林工程概预算定额》及相关的费用额和文件；、宁夏工程造价治理站《宁夏工程造价》〔2007年11—12〕；中卫地区价格。、建设部城市建设司《给水排水建设工程经济评价细则》；、类似工程技术经济指标。3、固定资产投资价值确定、建筑材料执行《宁夏工程造价》〔2007年10—12月〕中所公布的中卫地区材料价格；、设备及其他管材：按设备及管材生产厂家的出厂6%取定。4.72%记取。、涨价预备费：依据计投资[1999]1340