室内装修施工合同

鹰潭市室内装修施工协议委托方(甲方)：施工方(乙方)：上海浩纳装饰有限企业协议编号：鹰潭市工商行政管理局鹰潭市装饰装修行业协会制定鹰潭市企业协议协会

鹰潭市室内装修施工协议甲方(委托方)：乙方(施工方)：上海浩纳装饰有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》和鹰潭市消费者协会、鹰潭市房产管理部门、鹰潭市装饰协会的有关规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下协议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住的房屋。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企的企业。2、装饰施工地点：县(市、区)路(小区)幢号(单元)室3、住房构造：室厅构造，建筑面积平方米。4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》(详见预算附件)和图纸。5、承包采用下列第种方式：(1)乙方包工、包所有材料；(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其他部分材料；6、本工程由上海浩纳装饰有限企业设计7、工期：从年月日动工至年月日竣工二、协议价款及结算方式1、设计费：(大写)元，设计费另行收取，详细参照《设计委托协议书》的有关规定执行。2、工程价款：(大写)元，(其中：直接费元，管理费%，计元，税金%，计元）。假如协议中有乙方提供主材的，主材部分甲乙双方另行签订主材代购协议。双方约定如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实另计(详见变更部分的《工程报价单》)。付款方式(1)为保证甲方的资金安全，在甲方向乙方支付工程款时，请甲方直接将钱交给乙方企业财务部，或由甲方汇款到乙方企业指定的账户，同步收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。乙方联络电话：。否则，若发生意外状况概由甲方自己负责。(2)甲方在本协议签定后动工前两天内，支付本协议工程价款的60％；计人民币元；(3)甲方在木工基础竣工油漆辅料进场前，支付本协议工程价款的35％；计人民币元；(4)甲方在交纳第二期款(本协议工程价款的35％)时，一同结算并支付所有的工程增减项款；(5)甲方在交付第二期款后提出工程变更或增项，经甲乙双方确认，即时发生，即时结算。(6)甲方在工程验收合格交房后三天内(甲方不参与竣工验收的或未经验收已经入住的，视同甲方认同竣工验收合格)，，支付工程尾款即本协议工程价款的5％，；计人民币元；(7)甲方逾期未付当期应付的工程款(包括工程增减款项)，则属违约行为，乙方将临时停工，由此延误的工期及给乙方导致的损失由甲方承担，乙方有权追索甲方应付工程款并保留其他有关权益。三、施工准备及双方的义务(一)甲方工作1、甲方在动工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记。2、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管道、暖气以及房屋主体构造，甲方确需变化房屋构造或使用性质的，必须得到有关部门的同意，并由具有对应资质的单位出具变更方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》，并与乙方签订《客户授权施工责任书》，由此产生的责任由甲方承担。3、甲方应在动工前，向乙方进行现场交底，腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家俱、陈设等采用保护措施；向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并承担对应的费用。向乙方阐明注意事项，以便正常施工。因不具有上述条件而导致的工期延误，责任由甲方承担。4、做好施工中临时性使用公用部位的操作，对因装修而产生影响邻里关系的问题做好协调工作。5、指派为甲方代表，负责协议履行，对工程质量、进度进行监理、验收、办理有关变更、登记手续和其他事项。(二)乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法阐明的现场交底，确定方案和进度计划，交甲方审定。2、指派为乙方代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位同意，不得随意变化房屋构造和使用性质。4、因进行装饰装修施工而导致相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。5、服从所在小区物业管理单位的管理规定。6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1、甲方提供的材料：详见附件《工程报价单》(包括《预算附件》)。本工程甲方负责采购供应的材料、设备、产品，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，乙方应办理交接手续。如甲方供应的材料、设备、产品发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表达使用的，经承认，可继续使用，由此导致工程损失的，责任由甲方承担。如甲方采购材料、设备、产品不能准时到场，或出现质量等问题，由此产生的工程工期耽误将作对应的顺延期处理。由甲方供应的材料、设备、产品，如发现因乙方原因导致损失或损坏的，由乙方承担赔偿责任。由甲方供应的材料、设备、产品，其质量及配套工程均不属保修范围。2、乙方提供的材料：详见附件《工程报价单》(包括《预算附件》)。乙方提供的材料、设备、产品，应得到甲方的承认，才能用于本协议规定的室内装饰。甲方提供的材料，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍赔偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍赔偿给甲方。乙方提供的材料、设备、产品，如不符合预算规定或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。因乙方提供的材料、设备、产品原因延误工期的，均由乙方承担责任。五、安全生产和防火规定1、甲方提供的施工现场应符合防火、防灾、防盗的规定，重要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道线路应畅通、符合安全合格。2、乙方提供的施工图纸或做法阐明应符合防火、防灾的规定，以及在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员的的安全，防止火灾的发生，防止相邻住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。3、如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。乙方在施工期问应加强安全生产，文明施工。六、施工内容和工期的变更1、甲、乙双方均有责任核算工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以双方签订承认的《工程报价单》上文字写明的项目为准。发生变更的，以《工程增、减项目明细单》标明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准。2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方项目经理联络，签定《工程增、减项目明细单》后，并由设计师出图及报价单经双方签字，交由项目经理，方可进行该项目的施工，否则视甲方意见无效，乙方继续按原方按进行施工。3、协议签订后，甲方变更后就减少金额超过协议总额lO％以上的部分，甲方须向乙方支付该部分金额的10％作为变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方己定购或运到现场，甲方需此外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货等费用。4、凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方导致损失的，甲方应予赔偿。5、甲乙双方因实际问题《如：设计方案修改、材料供应不及时、工人一时无法到位等等原因)，须延长工期，需征得对方认同，并签订《工期变更确认单》。6、对如下原因导致竣工的日期延误，经甲乙双方确定，工期应顺延：6．1工程量变更或设计变更；6．2不可抗力，或不可抵御原因，例停电、停水、台风等；6．3甲方提供的材料、设备产品迟延；6．4因甲方其他原因顺延工期的状况。七、工程质量及竣工验收的措施1、本工程以施工图纸、做法阐明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评估验收原则。2、由于甲方原因导致的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、由于乙方原因导致质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、乙方应及时告知甲方办理材料的检查与验收、隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续(见附件《项目经理工程管理手册》)，甲方不能按预约规定日期参与验收，而由乙方组织人员进行验收，验收成果视同甲方承认。5、工期竣工后，乙方应及时告知甲方验收，甲方不能按预约规定日期参与验收，而由乙方组织人员进行验收，验收成果视为甲方承认；未经验收甲方己经入住，也视为验收合格。八、违约责任1、签定协议前，当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及用词理解不一致的，应当深入协商，到达一致意见。本协议签订生效后，未被修改的本协议印刷文字视为双方同意内容。甲乙双方本着诚实信用原则履行协议规定的各项条款，不得私自变更或解除协议，否则视为违约，违约方将付给对方工程预算总造价的10％的违约金，并承担因此导致的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所导致的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方每人每工50元；3、甲方未按协议的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1％支付违约金。4、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元。5、甲方未办理任何手续，规定乙方变化房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担由此导致的的所有损失。6、未经甲方同意，乙方私自变化房屋构造或使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担对应损失。九、工程保修1、工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。未执行验收的，从乙方竣工时间算起。2、甲方必须在工程款所有结清后，乙方才履行保修义务；尾款未结清的，乙方将不给甲方保修。3、双方签订的协议和增减项确认单的项目，是乙方为甲方装饰的工程项目。4、如下不属保修范围：甲方私自与施工人员结算的工程项目；甲方自行采购的材料及配套工程：甲方施用不合适导致的损坏。5、保修期内由于乙方疏忽导致大的质量问题，乙方无条件的进行维修，但不作任何赔偿。十、纠纷处理1、本协议履行期间双方发生争议时，双方应采用协商处理。若协商不成，可到鹰潭市装饰协会、消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以依法向鹰潭市人民法院起诉。2、双方均同意处理争议期间不属于协议延迟履行期间，不对此期间计算延迟违约责任。十一、协议的变更和解除1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方若变更协议内容，应经与对方协商一致后，重新签订补充协议。2、协议签订后至竣工前，任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方协商同意办理结算手续，并按协议总价款10％支付违约金，签订终止协议协议，以解除本协议。十二、补充条款1、乙方所有人员口头许诺给甲方的承诺，只要在协议中没有书面写明的，乙方一律不予承认。2、在装修此前，请甲方在物业办理好有关的手续(装修审批、垃圾外运费、水电开通等)，以便乙方能顺利施工；有关物业管理部门收取的一切费用(任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等)均由甲方承担。乙方遵守甲方物业部门的有关规定，如违反有关规定给甲方导致的损失由乙方负责承担。3、在装修此前，请甲方办好管道煤气、天然气、暖气的审批手续，并在水电施工期间安装完毕。4、在装修过程中产生的水电费由甲方承担。5、在装修过程中乙方将根据甲方确认过的图纸施工，效果体现图仅供参照，住宅的最终装修成果以图纸为根据原则。6、图纸预算与实际施工一定会存在误差，所有后期施工中产生的变更或新增项目必须根据乙方预算重新核算报价，否则乙方将有权不予变更或增长。7、因房屋原构造问题而导致的质量问题，乙方不负责任。如甲方需要增长工程项目进行改善的，需根据乙方预算重新核算报价，否则乙方将有权不予增长，因此产生的质量问题乙方不予负责；8、需要甲方自购的材料和产品，请根据乙方项目经理规定的时间采购到位，以保证乙方的装修能按期竣工。9、甲方在购置材料和产品时，要和乙方项目经理确认采购数量并一次性足额采购到场(注意图纸和预算上的数量只是理论数量，而非施工数量)，以免后期无法补货而产生问题。10、所有需要甲方自行采购材料的质量由甲方自己负责，但这些材料在进入工地被乙方使用的时候，乙方项目经理会协助甲方做好检查，若有问题请甲方及时与供应商联络并处理，以保证乙方的施工质量与工期。11、所有需要甲方自行采购的材料，由甲方负责运送到在施工地。12、在施工过程中，甲方一定要配合乙方项目经理填写《项目经理工程管理手册》，这既是对乙方工作的监督，也是对乙方装修质量的承认。13、非乙方原因导致无法在《协议》约定的日期动工或非乙方原因导致工程停工，在工程实际动工后或在工程复工后，如遇乙方报价调整，双方将按新报价据实计算。14、甲方确认如下联络方式与通讯地址真实有效，作为履行协议过程中有关文献的送达地址。(详细联络方式：手机号码：；通讯地址E—MAI；QQ。按照上述资料发出的手机短信、电子邮件、快递等均视为送达。若有变更应当提前书面告知乙方。15、为保证施工进度，在施工期间，甲方如出差等原因，应委托其他人配合乙方施工，并须事先向乙方提供书面授权委托书，如甲方不能提供委托人授权，乙方在施工期间的工作针对主体仍为甲方，由此导致的配合、延迟等问题均有甲方承担。16、如甲方属于非自然人，协议上需加盖单位公章。17、企业指定账户如下：18、甲方假如需开发票必须另行交纳税金，若甲方规定开具发票的昂首与甲方不一致，甲方需在财务填写《发票开具阐明》后方可办理有关手续。19、乙方施工人员原则上不得在甲方施工现场起火做饭及住宿，如遇特殊状况(工程地点远离市中心，交通不便)，甲乙双方另行约定。20、甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向乙方企业反应或投诉，乙方但愿甲方对工程中存在问题及时反应、投诉，以免给双方导致更大的损失。十三、其他约定事项1、