基站场地租赁合同

基站场地租赁合同书基站名称：出租方：承租方：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：为满足济南市移动通信总体规划，根据《中华人民共和国协议法》和《都市房屋租赁管理措施》有关规定，甲乙双方经友好协商，同意就下列场地租赁事项，签订本协议，以兹共同遵守。一、甲方乐意将座落于浆水泉路院内楼顶一处使用面积约10平方米出租给乙方安装美化天线，以保障通信畅通使用。二、甲乙双方议定的上述场地.租赁期限为自年月日起至年月日止。租金每年元整。五年合计:元整。租金交付方式：双方协议签定后30日内支付前叁年租金:元整，到年月付后租金元整。租期内租金不变。甲方开据税务部门承认的正式发票给乙方。开户名称：开户银行：银行账号：三、移动通信机房工程由乙方负责设计、组织施工，工程费由乙方承担，乙方在不损坏甲方建筑构造保证美观的条件下，对机房、传播线、馈线通过的路由按通信施工规范进行施工并符合国家有关施工规范规定。假如乙方的传播路由在甲方院内需要引入管道,甲方应向乙方免费提供使用。乙方基站设备安装按通信规定分两个周期，首期开通工程预案必须报甲方审批后方可施工。在施工调测期间甲方予以配合，为乙方施工提供便利条件，保证工程正常进行。四、乙方保证承租的上述场地仅作为通信设备租赁场地使用。五、场地租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述场地符合承租房使用规定。2.积极协助并为乙方安装通信设备、维护车辆、人员进出租赁场地提供以便，并现场监督管理乙方施工人员的安全、文明施工，严禁违章操作，防止对甲方的房屋及设备导致损坏，并协助乙方搞好安全、防火、防盗，制止违法行为。3.租赁期内，若甲方产权发生转移，提前2个月告知乙方，协助乙方作好与新业主的协议过渡工作。六、场地租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.安装通讯设备时，需保证施工人员的安全、文明施工，并为施工人员购置对应的保险。2、因乙方施工对甲方房屋及设备设施导致的损失，由乙方负责赔偿所有有关费用。3.对场地进行维修时，应征得甲方同意，费用自理。4.因乙方原因而使场地损坏的，乙方负责赔偿或予以修复。5.乙方将对甲方正常的场地的检查和维修予以协助。6.乙方将在租赁期届满时把场地交还给甲方。如需继续承租上述场地，应提前二个月与甲方协商，乙方有优先承租权，租金按当时市场价格上下浮动10%，另行签定租赁协议。七、违约责任：任何一方未能履行本协议约定的条款或违反场地租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所导致的损失由责任一方承担。违约方需向履约方支付总租金的50%为违约赔偿。八、因不可抗力而使承租场地损坏的，双方互不承担责任。如遇国家征用或都市规划拆迁，甲方应提前告知乙方，为保证该地区通信畅通，甲方应为乙方提供对应的场地使用，租金由双方在原租金的基础上另行约定。如甲方不能提供对应的场地使用，甲方应退还乙方未到期的租金。九、本协议在履行过程中若发生争议，双方应协商处理，协商不成时，可向济南仲裁委员会申请仲裁。十、本协议未尽事宜，双方可另行议定补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。十一、本协议双方签字、盖章后生效。本协议一式六份，甲方二份，乙方四份。十二、有关电源及电费交纳：甲方为乙方提供380V不不小于10KW的电源，指定接线断口，电源线、电表、空气开关由乙方负责，电价按照1.2元每度原则每季度交纳一次，电费交纳时甲方提供供电部门发票或发票复印件同收据给乙方，除此之外乙方不再承担任何费用。十三、附加条款乙方需提供环境保护部门监测的基站设备符合环境保护达标的有关证明，如不符合原则由乙方负责监督整改，否则乙方自行将此设备拆除。甲方：乙方：（盖章）