海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告

海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告中鑫众和评报[2023]第025号北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司二O二三年三月十五日 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受包头钢铁(集团)有限责任公司的委托，根据国家矿业权出让收益评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的矿业权出让收益评估方法和程序，对海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益进行了评估。现将采矿权出让收益报告评估情况及评估结果摘要如一、评估对象：海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权二、评估委托人：包头钢铁(集团)有限责任公司三、评估目的：乌海市自然资源局拟处置海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益，根据国家和内蒙古自治区有关规定，需对采矿权进行评估确定采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为乌海市自然资源局提供海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益参考意见。四、评估基准日：2022年6月30日五、评估报告日：2023年3月15日七、评估主要参数评估矿区面积0.3809平方公里，开采标高：1335米～1200米。截至2018年8月31日，海南呼珠不沁希勒石灰岩区块在采矿许可证范围内黑色冶金熔剂用石灰岩矿累计查明资源量4213.32万吨，其中：(122b)储量2422.99万吨，(333)资源量1790.39万吨；水泥用石灰岩累计查明资源量1020.8万吨，其中控制资源量307.83万吨，推断资源量712.97万吨。截至2021年12月31日，黑色冶金熔剂用灰岩累计消耗资源量1008.98万吨，其中控制资源量539.63万吨，推断资源量469.35万吨；水泥用石灰岩累计消耗资源量468.25万吨，其中控制资源量270.76万吨，推断资源量197.50万吨。截至2021年12月31日，黑色冶金熔剂用灰岩保有资源量3204.34万吨，其北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司·2.中控制资源量1883.36万吨，推断资源量1320.98万吨；水泥用石灰岩保有资源量552.55万吨，其中控制资源量37.07万吨，推断资源量515.47万吨。参与评估的黑色冶金熔剂用石灰岩矿保有资源储量3204.34万吨，水泥用石灰岩保有资源储量552.55万吨；推断资源量可信度系数0.8,评估利用矿产资源储量黑色冶金熔剂用石灰岩矿2940.14万吨，水泥用石灰岩449.45万吨，设计损失0。矿山开采方式为露天开采，采矿回采率95%,贫化率3%;评估利用可采储量黑色冶金熔剂用石灰岩矿2793.13万吨，水泥用石灰岩426.98万吨。生产规模300万吨/年(黑色冶金熔剂用石灰岩矿240万吨/年，水泥用石灰岩60万吨/年);评估计算的矿山服务年限11.07年。产品方案为黑色冶金熔剂用石灰岩原矿、水泥用石灰岩原矿，黑色冶金熔剂用石灰岩原矿不含税销售价格为23.18元/吨、水泥用石灰岩原矿不含税销售价格为19.47元/吨。评估基准日固定资产原值3621.31万元，净值1800万元，新增固定资产投资2040万元，流动资金815.74万元，单位总成本费用17.92元/吨；单位经营成本16.48元/吨。折现率8%。八、评估结论：在评估基准日，海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权需有偿处置资源量5234.12万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿4213.32万吨、水泥用石灰岩1020.8万吨)对应的采矿权出让收益评估价值为4266.54万元，大写人民币(1)保有资源储量3756.89万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿3204.34万吨、水泥用石灰岩552.55万吨)采矿权出让收益评估值为3101.85万元，大写人民币叁仟壹佰零壹万捌仟伍佰元整。单位采矿权出让收益评估值黑色冶金熔剂用石灰岩矿0.98元/吨(可采储量)、水泥用石灰岩0.83元/吨(可采储量)。(2)动用资源量1477.23万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿1008.98万吨、水泥用石灰岩468.25万吨)对应的采矿权出让收益评估价值为1164.69万元，大写人民币壹仟壹佰陆拾肆万陆仟玖佰元整。内蒙古自治区冶金/制碱/制灰用、水泥用灰岩采矿权出让收益市场基准价分别为0.80元/吨矿石、0.70元/吨矿石，乌海市调整系数0.9,采矿权出让收益市场基准价分别为0.72元/吨(可采储量)、0.63元/吨(可采储量)。 根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,若本评估结果公开，评估结用石灰岩矿240万吨/年，水泥用石灰岩60万吨/年，本次评估据此按石灰岩矿240万吨/年，水泥用石灰岩60万吨/年，合计300万吨/年计算的采矿权出让收本次评估结果包括截至储量核实基准日2021年12月31日累计消耗资源储量此次评估未收集到以往采矿权评估报告，仅收集到了2012-2013年采矿权价款缴纳收据三张，金额合计765.88万元。评估未收集到以上内容摘自中鑫众和评报[2023]第025号《海南呼珠不沁希勒石灰石区块北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告1、评估机构 1 13、评估目的 24、评估对象、评估范围及采矿权有偿处置情况 2 56、评估依据 7 89、评估过程 13 1412、主要技术经济参数选取过程 28 3017、特别事项说明 32 32 采矿权出让收益评估报告中鑫众和评报[2023]第025号查，对该采矿权出让收益在2022年6月30日所表现的价值做出了公允反映。现地址：北京市西城区西直门南小街国英园1号楼424室评估委托方及采矿权人：包头钢铁(集团)有限责任公司营业期限：1998年06月03日至长期经营范围：钢铁制品，稀土产品，普通机械制造程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上务人员；铁矿石、石灰石采选；黑色金属冶炼、压延加工；水泥生产(仅分支机 构);钢铁产品、稀土产品、白灰产品销售。(依法须经批准的项目，经相关部门采矿权实际管理方：包钢(集团)公司海南矿业分公司类型：有限责任公司分公司(国有控股)营业场所：内蒙古自治区乌海市海南区拉僧庙镇北2公里处可开展经营活动)。乌海市自然资源局拟处置海南呼珠不沁希勒石灰据国家和内蒙古自治区有关规定，需对采矿权进行评估确定(1)评估对象：海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权。(2)评估范围：①委托评估范围石灰岩，露天开采，生产规模300万吨/年，有效期三年，自2020年4月26日至2023年4月26日。矿区面积0.3809平方公里，开采标高1335米～1200米。矿区由7个拐点圈定，具体如下表(2000国家大地坐标系): 拐点编号XY1234567③储量估算范围根据《内蒙古自治区乌海市海南呼珠不沁希勒石灰石标百分位略有差距，面积0.3809平方公里，估算标高1335米～1200米。矿区由7个拐点圈定，具体如下表：拐点编号1980西安直角坐标(3°带)2000国家大地直角坐标(30带)XYXY1234 海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告5672013年4月26日，包头钢铁(集团)有限责任公司首次取得由乌海市国土人：包头钢铁(集团)有限责任公司；矿区面积：0.3809km²;有效期2013年4月27日至2018年4月27日。历经延续，现有效的《采矿许可证》(证号C1503002013056130129605),有效期2020年4月26日至2023年4月26日。(2)矿业权评估史及价款(出让收益)缴纳情况2021年7月27日，乌海市自然资源局对我公司提交的《海南呼珠不沁希勒本项目评估基准日为2022年6月30日，是委托方的要求。评估考虑该基准(1)2009年8月27日修正后的《中华人民共和国矿产资源法》(2)1998年国务院令第241号发布、2014年7月29日国务院令第653号修(3)1998年国务院令第242号发布、2014年7月29日国务院令第653号(4)国务院《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发(5)《财政部、国土资源部关于印发<矿业权市场出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号);(6)国土资源部《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174(7)《内蒙古财政厅国土资源厅关于印发<内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)>的通知》(内财非税规[2017]24号);(9)国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则(10)国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确(11)中国矿业权评估师协会发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》(公告2008年第6号);(12)2016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》 (公告2017年第3号);(16)矿产地质勘查规范石灰岩、水泥配料类(DZ/T0213-2020)。6.2行为、产权和取价依据(1)委托书；(2)采矿权人营业执照及采矿许可证；(3)乌海市自然资源局《乌海市自然资源局关于<内蒙古自治区乌海市海南呼珠不沁希勒石灰石区块黑色熔剂用灰岩资源储量核实报告>矿产资源储量评审(4)乌海市国土资源矿产资源调查院《<内蒙古自治区乌海市海南呼珠不沁希勒石灰石区块黑色熔剂用灰岩资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》块黑色熔剂用灰岩资源储量核实报告》(2019年2月22日);(6)内蒙古中石矿业有限公司《海南呼珠不沁希勒石灰石区块2021年储量年度报告》(2022年1月);(7)乌海市国土资源矿产资源调查院《<包头钢铁(集团)有限责任公司海南呼珠不沁希勒石灰石区块矿产资源开发利用方案>审查意字(04)号);(8)包钢集团设计研究院(有限公司)《包头钢铁(集团)有限责任公司海南呼珠不沁希勒石灰石区块矿产资源开发利用方案》(2021年5月);(9)包钢(集团)公司乌海海南矿业分公司《关于乌海呼珠不沁希勒石灰月8日);(11)包头(集团)有限公司乌海海南矿业分公司财务资料；(12)评估人员收集的其他资料。 矿区内地形总体呈北东高南西低，海拔高程最高1319m,最低1126m,最大相多风少雨，昼夜温差大，冬季寒冷，夏季炎热干燥。,年平均降水量143.4mm,日最大降水量58.7mm(2013年),多集中于7～9月，且以大雨、暴雨形式居多。年均蒸发量2635.4mm。结冻期从10月开始至翌年3月。冬春季为风季，风速最划分，该区地震动峰值加速度(g)为0.20,对照地震烈度为VIII度。矿区内人烟稀少，以牧业为主，经济较发达。矿区外围(1)1、1954年地质部华北局205队对桌子山地区矿产进行地质调查，提交有1:10万桌子山地区地质图。行地质勘探，并提交了《伊克昭盟哈图克乌素石灰岩矿勘探报告》,年末由储委批准通过，提交A2+B+C1级储量9179.25万吨。细地质勘探，并提交了《伊盟西桌子山卡布其石灰岩矿详细勘探报告》,年末由内蒙储委批准通过，提交B+C1+C2级储量26078.15万吨。(4)1977～1980年内蒙108地质队开展“乌海市1:5万区域地质矿产图”(5)1979年中国人民解放军O○九一九部队对本区进行1:20万水文地质普查，提交了《海勃湾市幅1:20万区域水文地质普查报告》。石灰石矿详查地质报告》,提交制碱灰岩C+D级3033万吨、水泥灰岩C+D级(7)2014年3月内蒙古自治区第八地质矿产勘查开发院编制完成《内蒙古自治区乌海市海南区呼珠不沁希勒矿区制碱及水泥用石灰岩矿详查报告》,报告于2015年11月26日通过评审备案，备案文号：内国土资储备字[2015]151号。(8)2019年2月包钢勘察测绘研究院编制完成《内蒙古自治区乌海市海南国土资源矿产资源调查院评审通过(乌自然资源储评字[2019]04号),并在乌海市国土资源局备案(乌自然资源储备字(2019)3号)。提交采矿许可证范围内的黑色冶金熔剂用石灰岩矿保有资源储量3831.91万吨，水泥用石灰岩保有资源储量999.31万吨。(9)2022年1月，内蒙古中石矿业有限公司提交了《海南呼珠不沁希勒石灰石区块2021年储量年度报告》,截至2021年12月31日，黑色冶金熔剂用石灰岩矿累计查明资源量4213.32万吨，水泥用石灰岩累计查明资源量1020.80万吨。黑色冶金熔剂用石灰岩保有资源量3204.34万吨，其中控制资源量1883.36万吨，推断资源量1320.98万吨；水泥用石灰岩累计保有资源量552.55万吨，其中控制资源量37.07万吨，推断资源量515.47万吨。矿区内出露的地层有奥陶系下统马家沟组二段、马家沟组一马家沟组一段：该层出露于矿区西北角，出露面积仅占矿区面积的3%左右。 地层走向185°~205°,倾向95°-115°,倾角13°~35°。由紫色一棕红色细拉石英砂岩夹薄层状白云质灰岩及透镜状白云质灰岩组成.岩石坚硬、节理不关系，地层走向185°~205°,倾向95°-115°,倾角13°~35°。厚0～0.3m。冲、洪积物主要见于沟谷中，由棱角状的8.2矿区构造矿区地层构成向南东倾斜单斜构造层，走向185°-205°,倾向95°-115,倾角13°~35°。单斜构造局部地段岩层出现扭曲现象，主要表现为岩层倾角的等间距展布，切割深度近100m,力学性质为剪切性，反映北东南西的挤压应力。8.3岩浆岩8.4矿体地质矿区石灰岩按成因划分系化学一生物化学沉积矿床(含石英粉细砂的泥晶石(1)黑色冶金熔剂用石灰岩矿矿层特征薄层状白云质灰岩及透镜状白云质灰岩组成。顶板为含红斑、含黄斑灰岩(水泥 脉体规模极小，宽小于20cm,长小于10m。一侧，即近东西向冲沟的北侧和近南北向冲沟的形，最大者长径约5m,一般直径小于1m。因其分布无一时有时无，且仅见于地表的陡壁上，经统计洞穴发育率小于1.73%。RJ2矿层延走向控制长度800m,沿倾向控制最大宽度580m,控制矿层深度186m,控制矿层厚度19.47～228.73m,矿层平均厚度66.76m,厚度变化系数70%,厚度变化属较稳定类型。矿石品位：CaO平均52.68%,变化系数1.07%;MgO,平均0.89%。RJ3矿层延走向控制长度800m,沿倾向控制最大宽度726m,控制矿层深度373m,控制矿层厚度12.00～200.98m,矿层平均厚度94.48m,厚度变化系数38%,厚度变化属稳定类型。矿石品位：CaO平均53.13%,变化系数0.74%;MgO平均(2)水泥用石灰岩矿矿层特征露规模大，后者分布零星。水泥灰岩矿层于矿向185°-205°,倾向95°-115,倾角13°~35°,为一缓倾斜的板状体。矿层出露规模沿倾向推断长度100m,沿走向控制长度200～800m,控制矿层厚度10~23m,平均厚度18m,矿层厚度变化系数40.27%,厚度变化属稳定类型8.5矿石质量(1)矿石矿物成分矿石的矿物成分主要为矿物成分以隐晶-微细晶(泥晶)方解石(粒径小于5%)、石英粉细砂(呈棱角一次圆状，粒径<0.2mm,含量<5%)及微量铁泥质物和 (2)矿石结构构造(3)矿石化学成分化学成分：CaO含量52.35%～53.20%,平均52.93%;CaCO₃含量98.95%~89.05%,平均94.57%;MgO含量1.87%～0.32%,平均0.94%;Al₂O₃含量0.68%~0.21%,平均0.48%;Fe2O3含量0.29%～0.055%,平均0.23%;S含量0.035%~0.0015%,平均0.048%;P含量0.023%～0.0022%,平均0.011%;酸不溶物含量0.50%,平均含量1.87%;Al₂O₃含量0.68%～0.21%,平均含量0.48%;Fe₂O₃含量0.29%～0.055%,平均含量0.23%;S含量0.035%～0.0015%,平均含量0.048%;P化学成分：CaO含量53.25%～47.13%,平均含量50.95%;MgO含量3.23%~有害成分：MgO含量3.50%～0.32%,平均含量1.90%;fSiO2含量3.36%~1.08%,平均含量1.20%;K20含量0.12%～0.4%,平均含量0.22%;Na20含量 (5)矿床共(伴)生矿产 现已形成5个开采台阶分别为：1304m水平、1297m水平、1284m水平、1273m水《包头钢铁(集团)有限责任公司海南呼珠不沁希勒石灰石区块矿产资源开评估工作自2022年11月28日开始到2023年3月15日结束。(1)2021年7月27日，乌海市自然资源局对我公司提交的《海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告》(中鑫众和评报[2021]第063号)予以(2)2022年11月28(3)2022年11月29日-2023年2月22日，因受新冠疫情及春节放假影响；采矿权人陆续提供矿山资料，2022年11月29日-2023年3月12日评估人员根据(4)2023年3月15日，评估报告初稿经公司内部必要的审核，修改后，形根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,对于具备评估资料条件且适较分析合理形成评估结论。此次评估对象为采矿权，适用海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告因此，根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估 t——年序号(i=1、2、3...n);希勒石灰石区块黑色熔剂用灰岩资源储量核实报告》(以下简称《资源储量核实报告》),乌海市国土资源矿产资源调查院对该报告进行了审查，出具了《<内蒙古自治区乌海市海南呼珠不沁希勒石灰石区块黑色熔剂用告>矿产资源储量评审意见书》(以下简称《评审意见书》),乌海市自然资源局步查明了含矿岩系的地层年代、层序及厚度，矿体围等。矿床成因系化学一生物化学沉积矿床；采用的勘矿床实际；主矿体控制程度基本达到控制的相应要求。对各业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》对评估方法和评估2021年5月，包钢集团设计研究院(有限公司)提交了《包头钢铁(集团)有发利用方案》)。方案以2020年由内蒙古中石矿业有限公司编制的《海南呼珠不沁希勒石灰石区块(熔剂用石灰岩)2020年储量年度报告》提交的保有资源储量贫化率3%,建设规模为300万吨/年熔剂用石灰岩240万吨，水泥灰岩60万吨),让收益评估应用指南(试行)》对评估方法和评估参数 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司—16—根据《资源储量核实报告》及其《评审意见书》,截至2018年8月31日，海明资源储量4213.32万吨，其中：(122b)储量2422.99万万吨；水泥用石灰岩累计查明资源储量1020.80万吨，其中：(122b)储量307.83万吨，(333)资源量712.97万吨。黑色冶金熔剂用石灰岩矿累计消耗资源储量381.41万吨，其中：(122b)储量180.42万吨，(333)资源量200.99万吨；水泥用石灰岩累计消耗资源储量21.49万吨，均为(122b)储量。黑色冶金熔剂用石灰岩矿保有资源储量3831.91万吨，其中：(122b)储量2242.57万吨，(333)资源量1589.34万吨；水泥用石灰岩保有资源储量999.31万吨，其中：(122b)储量286.34万吨，(333)资源量712.97万吨。12.2截至2021年12月31日保有资源储量根据《2021年储量年度报告》:截至2021年12月31日，熔剂用灰岩累计动源量197.5万吨。截至2021年12月31日，熔剂用灰岩保有资源量3204.34万吨，其中控制资万吨，其中控制资源量37.07万吨，推断资源量515.47万吨。参照《中国矿业权评估准则(二)》之《矿业权评见》(CMVS30300-2010),参与评估的保有资源储量评估基准日在储量核实基参与评估的保有资源储量=储量核实基准日保有资源储量一储量核实基准至评估基准日的动用资源储量+储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用折现现金流量法时，矿类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值。故(334)?资源量不参与评估计算，根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及储量，评估基准日参与评估的保有资源储量3756.89万吨(熔剂用灰岩3204.34万吨、水泥用石灰岩552.55万吨)。系数)断的内蕴经济资源量，可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用评估利用矿产资源储量=1883.36+1320.98×0.8+37.07+515.47×0.8=3389.59万吨水泥用石灰岩449.45万吨。财政厅国土资源厅关于印发<内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法 (试行)>的通知》第六条规定，“2006年12月31日前设立的采矿权，采矿权出蒙古自治区矿产资源有偿使用管理办法(试行)〉的通知》(内政发(2007)14号)规定的2006年12月31日执行”。矿山采矿许可证首次取得时间为2013年4月26日。则已动用资源量均需处置采矿权出让收益。根据《资源储量核实报告》及《2021年储量年度报告》,截至2021年12月31日，黑色冶金熔剂用石灰岩累计动用资源量1008.98万吨，其中控制资源539.63万吨，推断资源量469.35万吨。水泥用石灰岩累计动用资源量468.25万吨，其中控制资源量270.76万吨，推断资源量197.5万吨。需处置采矿权出让收需处置采矿权出让收益资源储量=保有资源储量+动用资源量=(3204.34+1008.98)+(552.55+468=5234.12(万吨)12.6开采技术指标根据《开发利用方案》,设计露天开采，设计高压线留设资源量536.27万吨， (黑色冶金熔剂用石灰岩(KZ)499.31万吨，水泥用石灰岩(KZ)36.96万吨),设计回采率95%、贫化率3%。根据采矿权使用人包钢(集团)公司乌海海南矿业分公司提供的《关于乌海呼珠不沁希勒石灰石区块高压线压覆资源量部分列入采矿权出让收益评估范围的说明》,采矿许可证范围内的高压线拟在三年内进行迁移，然后对压覆资源量进行开发利用。据此，评估确定矿山设计损失0万吨，回采率95%、贫化率3%。12.7评估利用可采储量=2793.13(万吨)评估利用可采储量水泥用石灰岩=(评估利用矿产资源储量一设计损失量)×回采率=426.98(万吨)评估利用可采储量3220.11万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩可采储量2793.13万吨，水泥用石灰岩可采储量426.98万吨)。12.8生产规模《采矿许可证》证载生产规模为300万吨，《开发利用方案》设计的生产规模为黑色冶金熔剂用石灰岩240万吨/年，水泥用石灰岩60万吨/年，本次评估确定矿山生产规模为300万吨/年，其中：黑色冶金熔剂用石灰岩240万吨/年，水泥用石灰岩60万吨/年。12.9评估计算服务年限 =11.07(年)年7月至2033年7月。(1)产品方案和产量(2)销售收入 石品位、类型也与呼珠不沁希勒石灰石区块矿石(CaO平均52.68%)较接近。评利润约10元/吨，扣除石灰石矿破碎成本及合理利润的价格与《开发利用方案》价格也较接近，评估依此确定黑色冶金熔剂用石灰岩矿原矿销售价格为26.19元/吨，不含税销售价格为23.18元/吨(税率13%)。益评估报告，破碎后的水泥用石灰岩(I级)矿石含税销售价格约30-34元/吨；此次评估确定破碎后的水泥用石灰岩矿石含税销售价格32元/吨。本次评估确定产品方案为水泥用石灰岩原矿，当地的石灰石矿破碎成本及合理利润约10元/吨评估依此确定水泥用石灰岩矿原矿销售价格为22元/吨，不含税销元/吨(税率13%)。正常年销售收入=黑色冶金熔剂用石灰岩年产量×销售价格+水泥用石灰岩=6730.62(万元)矿山是包钢(集团)公司的熔剂石灰岩生产基地，实际产品是按包钢(集团) 2022年6月，已折旧年限为6月6个月估算《开发万元、净值300万元。设备及安装费基建剥离海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益评估报告北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司—22—备在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进设备 (包括基建期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算可抵扣的进项增值税，新购进设备原值按不含增值税价估算。财政部税务总局海关总署公告2019年第发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%原适用10%税率的，税率调整为9%。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2019年4月1日起，评估确定新购进设备(包括基建期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算可抵扣的进项增值税，房屋建筑物(包括基建期投入和更新资金投入)按9%增值税税率估原有房屋建筑物原值437.22万元、净值300万元，均为不含税账面价值。折旧年限20年，残值率为5%,生产期末回收余值69.81万元。原有机器设备原值3184.09万元、净值1500万元，均为不含税账面价值。折旧年限12年，残值率为5%,2027年回收残值159.20万元，投入更新资金3598.02万元(含进项税额税413.93万元),生产期末回收余值1731.11万元。新增房屋建筑物投资315.46万元，进项税额税26.05万元，折旧年限20年，残值率为5%,生产期末回收残值137.05万元。新增机器设备投资1682.47万元，进项税额税193.56万元，折旧年限12年，残值率为5%,生产期末回收余值182.52万元。基建剥离投资42.06万元，进项税额税3.47万元，折旧年限11.07年，不留流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。山固定资产资金率5-15%,本评估项目确定固定资产资金率为15%,测算流动资 =815.74(万元)评估参考设计生产成本明细表，确定总成本费用由原材料费财务费用(利息支出)组成。经营成本为总成本费用扣除折旧费、财务费用(利息支出)后的余额。《开发利用方案》设计单位原材料费3元/吨(含税),评估确定单位原材料费3元/吨(含税),不含税2.65元/吨，正常年原材料费796.46万元。《开发利用方案》设计单位燃料动力费4.20元/吨(含税),评估确定单位燃料动力费4.20元/吨(含税),不含税3.72元/吨，正常年燃料动力费1115.04万元。《开发利用方案》设计单位职工工资2.0元/吨。此次工资2.0元/吨，正常年职工工资为600万元。 《开发利用方案》设计单位修理费0.31元/吨(含税),评估依此确定单位修理费0.31元/吨(含税),不含税0.27元/吨。正常年修理费为82.30万元。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,安全费用应按财税制度及国家的有关规定提取，并全额纳入经营成本中。根据《关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知》(财资2022)136号),财政部应急管理部对2012年印发的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》进行了修订，并于2022年11月21日印发之日起施行。按照该通知附件《企业安全生产费用提取和使用管理办法》,非金属露天矿山，每吨3元。按照《企业安全生产费用提取和使用管理办法》,修订前非金属露天矿山安全费用2.00元/吨。评估依此确定2022年7月-11月单位安全费用2.00元/吨，2022年12月开始单位安全生产费用为3.00元/吨，正常生产年份安全费用900万元。●矿山地质环境治理恢复基金《开发利用方案》设计单位矿山地质环境治理恢复基金4.50元/吨，评估依此确定单位矿山地质环境治理恢复基金4.50元/吨。正常年矿山地质环境治理恢复基金为1350万元。《开发利用方案》设计单位其他费用0.33元/吨，评估确定单位其他费用0.33元/吨，正常年其他费用99万元。折旧费按照固定资产折旧年限和残值率确定的固定资产分类折旧年限和残值原有房屋建筑折旧年限20年，残值率为5%,正常年折旧费20.77万元。原有机器设备折旧年限12年，残值率为5%,正常年折旧费252.07万元。房屋建筑折旧年限20年，残值率为5%,正常年折旧费13.75万元。机器设备折旧年限12年，残值率为5%,正常年折旧费117.87万元。基建剥离折旧年限11.07年，不留残值，正常年折旧费3.49万元。经测算，正常生产年份折旧费用合计407.94万元，单位折旧费用1.36元/吨。●财务费用(利息支出)根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿业权评估中，财务费用只计算流 动资金贷款利息，设定流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入使用按评估基准日人民银行一年期贷款基准利率为4.35%计算，该矿的正常年流流动资金贷款利息=流动资金×70%x一年期贷款利率=24.84(万元)总成本费用=原材料费+燃料动力费+职工工资+修理费+安全生产费+矿山地质环境治理恢复基金+其他费用+折旧费用+财务费用(利息支出)=5375.58(万元)经营成本是总成本费用减折旧、财务费用(利息支出)。则：正常年经营成本=总成本费用一折旧一财务费用(利息支出)=4942.80(万元)(1)增值税新购进设备(包括基建期投入和更新资金投入)进项增值税，可在矿山生产知》(财税〔2016〕36号),自2016年5月1日起进项税额包括加工修理修配劳增值税率11%。32号),自2018年5月1日起纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。自2019年4月1日起，制造业增值税税率再次调整为13%、9%。增值税进项税额=(燃料动力及材料+修理费)x增值税进项税率=874.98(万元)增值税进项税额=(原材料费+燃料动力费+修理费)x增值税进项税率=(796.46+1115.04+82.3=259.19(万元)年应纳增值税额=874.98-259.19-0=615.79(万元)(2)城市维护建设税用的城市维护建设税率为应缴增值税的7%,以2024年为例。=43.11(万元)(3)教育费附加决定》,该矿适用教育费附加按应缴增值税的3%计算，以2024年为例。=18.47(万元)(4)地方教育附加地方教育附加按照2010年11月7日财政部财综[2010]98号《关于统一地方 =12.32(万元)(5)资源税根据2020年7月24日，内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第定自2020年9月1日起施行。根据国家规定，从2008年1月1日起，执行所得税税率25%。正常年应纳报酬率取1.05%;率取1.5%。 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司—28—综上，此次评估确定折现率为8%。(1)本次评估以《2021储量年报》提交的保有资源储量为基础保持不变；(2)按照评估设定的生产方式、生产规模、产品结构不变；(3)矿产品价格及国家有关产业、财税、金融政策在预测期无重大变化；(4)市场供需水平基本保持不变。评估人员根据了解到的相关事实，认为这些前提条件在15.1估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，在评估基年限内保有资源储量为基础，海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权评估结果为按黑色冶金熔剂用石灰岩矿、水泥用石灰岩销售万元。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,当评估方法采用收入权益法法时，矿业权出让收益评估值应根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估P—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值 估计算年限内评估利用黑色冶金熔剂用石灰岩矿+水泥用石灰岩资源储量P=3101.85÷3756.89×3756.89=3101.85(万元)色冶金熔剂用石灰岩矿3204.34万吨、水泥用石灰岩5520.83元/吨(可采储量)。4.34×1008.98=865.56(万元)=299.14(万元) 灰岩矿3614.42万元、水泥用石灰岩652.13万元)。按出让收益市场基准价计算结果：根据《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区矿业权出让收益市场基准价的通知》及《关于印发内蒙古自治区20种矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》,通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估值、市场基准价就高确定。内蒙古自治区冶金/制碱/制灰用灰岩采矿权出让收益市场基准价0.80元/吨矿石，水泥用石灰岩(I级)采矿权出让收益市场基准价0.70元/吨矿石，乌海市调整系数0.9。按上述海南呼珠不沁希勒石灰石区块采矿权出让收益市场基准价为黑色冶金熔剂用石灰岩矿0.72元/吨 (可采储量)、水泥用石灰岩0.63元/吨(可采储量)。经对比，采矿权出让收益综上，需有偿处置资源储量5234.12万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿4213.32万吨、水泥用石灰岩1020.8万吨)对应的采矿权出让收益评估价值为4266.54万元，大写人民币肆仟贰值陆拾陆万伍仟肆佰元整。其中：截至2021年12月31日保有资源储量3756.89·万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿3204.34万吨、水泥用石灰岩552.55万吨)对应的采矿权出让收益3101.85万元；截至2021年12月31日累计动用量1477.23万吨(黑色冶金熔剂用石灰岩矿1008.98万吨、水泥用石灰岩468.25万吨)对应的采矿权出让收益1164.69万元。17.1评估结论使用的有效期根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,若本评估结果公开，评估结果自公开之日起有效期一年。评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。如果使用本评估结果相差一年以上，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。17.2评估基准日后的调整事项在本评估报告的有效时间内，如果委托方的资源情况发生变化，委托方应商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用根据《关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知》(财资2022)136号),财政部应急管理部对2012年印发的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》进行了修订，并于2022年11月21日印发之日起施行。本次评估自2022年12月开始安全费用依此进行计算。用石灰岩矿2