招标文件 东方罗马花园

东方罗马花园工程招标文献（一标段：1#、6#、9#楼二标段：2#、3#、4#楼）招标人:陕西嘉里房地产开发有限企业招标人法人代表：招标代理机构：陕西瑞驰工程招标造价征询有限责任企业招标代理机构法人代表：时间：一月七日目录第一章投标须知前附表及投标须知第二章招标范围及质量验收原则第三章协议条款及文本格式第四章工程量清单的编制规定第五章投标文献基本格式商务标格式技术标格式第一章投标须知前附表及投标须知投标须知前附表投标须知评标、定标措施一、投标须知前附表序号内容阐明与规定1工程名称东方罗马花园工程2建设地点矿山路中段3建筑规模详见招标范围4承包方式包工包料，固定综合单价承包5招标范围详见第二部分6质量原则合格7工期规定一标段:1#、6#、9#楼455天；二标段：2#、3#、4#楼385天8资金来源自筹9投标人及拟派项目经理资质等级规定房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）；项目经理资质贰级以上（含贰级）。10资格审查方式资格预审11工程计价方式清单方式招标,自主报价计价，采用广联达3.0629版本12投标有效期30日历天(从投标截止之日算起)。13投标保证金投标保证金10万元人民币14发标及踏勘现场时间：月日地点：陕西瑞驰工程招标造价征询有限责任企业会议室踏勘现场：发标会后15答疑时间时间：月日上午：9：30地点：陕西瑞驰工程招标造价征询有限责任企业会议室16投标文献的份数技术标、商务标各正本一份，副本一份，电子标书二份17投标文献提交地点、截止时间及收件人地点：西安建设工程交易中心时间：月日上午9：30收件人：陈宁18开标开标时间：月日上午9:30地点：西安建设工程交易中心19文明工地到达市级以上文明工地20评标措施及原则详见评标措施二、投标须知（一）名词解释1、招标人:陕西嘉里房地产开发有限企业：陕西瑞驰工程招标造价征询有限责任企业3、设计单位：西安华宇建筑设计有限企业4、标书：招标文献与投标文献的总称（二）招标文献1、招标文献的构成：包括目录中所列的五部分。2、招标人在投标文献提交截止时间7天前，可以用书面形式对投标人提出的问题进行必要的澄清或修改，其内容均为招标文献的构成部分，并对招标人或投标人起约束作用。3、投标人应认真审阅招标文献中所有的事项、格式、条款和规范规定等。若投标人的投标文献没有按招标文献规定提交所有资料，或没有对招标文献做出实质性响应，该投标将被拒绝。4、发标时随招标文献一并发给各投标人招标文献“工程量清单电子版”光盘。5、招标文献的澄清或修改：（1）投标人若对招标文献有任何疑问，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出。若投标人规定对招标文献做出澄清，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出。（2）招标人或招标代理机构积极对招标文献进行必要修改的，将于投标截止时间7日前以书面形式发送给所有合格的投标人。（3）招标文献的澄清或修改内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文献、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最终发出的书面文献为准。（4）根据招标工作进展实际状况，招标人可酌情延长提交投标文献的截止时间，若延长将另行以书面形式告知各投标人。（三）投标规定1、投标人资质等级规定：房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）施工企业；项目经理资质贰级以上（含贰级）；2、投标人合格条件：资质等级符合以上规定；具有独立企业法人资格；单位资质年检合格，无不良业绩记录；3、投标人只有符合以上规定资格后，才能购置招标文献并参与本次投标。4、投标人应提供如下资格证明文献(复印件加盖公章)：（1）营业执照；（2）资质证书；（3）拟派负责本项目的项目经理证书和投标简介信；（4）法定代表人直接投标须出具其身份证，非法定代表人参与投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证；（5）安全生产许可证；（5）外地企业入西安注册证。5、本招标工程采用本须知前附表第十项所述的资格审查方式确定合格投标人；6、投标申请人只有获得投标申请人资格预审合格并收到投标邀请的单位才能参与本工程的投标。请投标人携带投标邀请书参与发标会，并购置招标文献。7、本工程不接受联合体投标；本招标文献未提及的有关事宜，按政府有关规定办理。（四）、踏勘现场1、招标人在发标会后组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。由投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，为招标人既有的能被投标人运用的资料，招标人对投标人据此做出的任何推论、理论和结论均不负责。（五）投标文献的构成及编制1、投标文献的语言及度量衡单位。1.1投标文献和与投标有关的所有文献均应使用中文。1.2除工程规范另有规定外，投标文献使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。3、投标文献的构成3.1投标文献由商务标、技术标、商务标电子版（光盘）叁部分构成。3.2商务标重要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书（2）投标文献签订授权委托书（3）投标函（4）投标保证金交存凭证复印件及承诺（5）投标总价（6）投标报价阐明（7）单项工程造价汇总表（8）单位工程造价汇总标（9）分部分项工程量清单计价表（10）措施项目清单计价表（11）其他项目清单计价表（12）零星工作项目计价表（13）重要材料价格表（14）投标文献电子版（光盘）（广联达工程量清单计价软件3.0629版本）（15）分部分项工程量清单综合单价分析表（电子版）（16）措施项目清单综合单价分析表（电子版）（17）光盘贰套3.3技术标评审（1）项目管理机构及项目经理部构成；（2）现场总平面布置图；（3）施工布署；（4）施工方案；（5）施工进度计划及工期保证措施；（6）质量保证措施；（7）施工技术措施；（8）施工机械设备配置状况；（9）安全、文明、环境保护施工措施。（10）新材料、新技术、新产品的应用4、投标格式（1）投标人提交的投标文献应当使用招标文献规定的所有格式（表格可以按同样格式扩展）（2）投标文献电子版：它是投标文献的重要构成部分，为保证投标人严格按照统一的工程量清单进行报价，以便精确地进行评标和询标，投标人在提交投标文献时，除提交必备的投标文献外，还必须单独提交投标文献商务标的电子版（工程量清单计价）贰份（一正一副）。（六）投标报价（见第五部分）（七）投标文献的份数和签订1、投标人应按投标须知前附表规定的份数提交投标文献，正本一份,副本一份，电子标书贰份（一正一副）。2、投标文献的正本和副本均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于识别，并在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一样之处，以正本为准。3、投标文献封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。4、投标文献应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。5、除投标人对错误处需修改外，全套投标文献应无涂改或行间插字或增删。如有修改，修改处应由投标人的法人代表或委托人签字或盖章。（八）投标文献的装订和提交 1、投标文献的装订、密封和标识（2）标袋上应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印章。2、投标文献的提交（1）投标人应按规定的时间、地点，于投标截止时间前提交投标文献。（2）投标截止时间止，若收到的投标文献少于3个，招标人将重新组织招标。（3）投标人在规定的投标截止时间后递交投标文献，将被拒收。3、投标文献的补充修改与替代（1）投标人在提交投标文献后来，在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或替代已提交的投标文献，并以书面形式告知招标人。补充、修改的内容为投标文献的构成部分。（2）投标人对投标文献的补充、修改应按规定密封，并在密封袋上清晰标明。（3）投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文献。（4）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文献，否则其投标保证金将不予退还。4、投标文献的有效性开标时，投标文献出现下列情形之一的，应当作为无效投标文献，不得进入评标：（1）投标人未通过正常渠道购置标书的；（2）投标文献、投标函未加盖投标人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；（3）投标人未按招标文献的规定提供投标保证金的；（4）投标人提交的电子版，因投标人原因导致无法读取的；（5）投标人对工程量清单中的各项内容私自修改的；（6）投标文献的关键内容字迹模糊、无法识别的；（九）投标保证金1、投标人应按投标须知前附表规定数额向招标人交纳投标保证金。2、投标人按规定提交的投标保证金，可采用下列任何一种形式（在开标前两天到帐）。（1）转帐支票；（2）现金。假如采用转帐支票，按下列银行和帐号转账：开户银行：西安市商业银行翠华路支行帐号：4017924开户单位：陕西瑞驰工程招标造价征询有限责任企业3、对于未能按规定提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应标书而予以拒绝。4、未中标投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订协议后5个工作日内无息退还。5、中标人的投标保证金，在签定协议后5日内予以退还（不计利息）。6、如投标发生下列状况之一时，投标保证金将不予退还：（1）投标人在工程招投标期间退出投标活动的；（2）中标人因自身条件原因未能在规定期限内签订协议协议；（十）开标、评标和中标1、开标（1）招标人按规定的时间和地点公开开标，并告知所有投标人参与。（2）投标人按规定提交合格的投标文献后如中途规定撤回时，则该投标文献不予开封，并退回给投标人。（3）开标程序：开标由招标代理机构主持；验证件，由招标人、监标人共同检查如下原件：（1）法定代表人直接投标须出具其身份证，非法定代表人参与投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证；（2）营业执照；（3）资质证书；（4）拟派负责本项目的项目经理证书（与立案一致）；（5）安全生产许可证。（6）外地企业核准进入西安注册证。投标人的法人代表或授权代理人与招标人共同检查投标文献的密封状况；经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，进行技术标评审，评审合格的，宣读其投标人名称、投标价格和投标文献的其他重要内容。招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。2、评标（1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标。（2）评标委员会构成人员在开标、评标过程中严格保密。（3）投标文献计算的规定：评标委员会将对确定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行校核，看其与否有计算或体现上的错误，其规定如下：a)当出现合价与汇总价不符时，以合价为准，重新计算汇总价；当单价与合价不符时，以单价为准，重新计算合价，不过单价有明显的小数点移位除外。b)当投标人的工程量与招标人的工程量清单数量不一致时，作为废标处理。c)对招标人指定单价的材料、设备，投标人应严格按照指定价格组价。凡与指定价不一致时，按废标看待。招标人未指定的材料和设备价格，以投标人单价为准。d)不可竞争规费中的失业保险、医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险和工程定额测定费、安全及文明施工措施费、税金等按照规定计取，未按照规定原则填报时，按废标看待。e)按上述原则及措施约束投标人的投标报价，作为评标的根据且对投标人起约束作用。假如投标人不接受此规定，投标将被拒绝。（4）投标文献的评审、比较和否决a)评标委员会将按照投标须知规定，仅对在实质上响应招标文献规定的投标文献进行评估和比较。b)在评审过程中，评标委员会可规定投标人就投标文献中含义不明确的内容进行书面阐明并提供有关材料。3、中标（1）评标委员会根据评标原则和措施，对投标文献进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提交的评标汇报和推荐的中标候选人确定中标人，并与其签订建设工程施工协议。（2）、中标人因自身原因不按规定与招标人签订施工协议，则招标人将废除其中标，投标保证金不予退还。给招标人导致损失超过投（3）中标后，承包人应当按照协议约定履行义务，完毕招标项目的施工，不得将项目转包给他人。（十一）其他1、投标费用：投标人应承担其参与本次投标活动自身所发生的所有费用。2、本招标文献解释权归招标人和招标代理机构。三、评标、定标措施（一）评标原则坚持公平、公正、科学、择优；工期合理，施工方案先进可行；合理低价；严禁不合法竞争。（二）评标须知1、凡属于对投标文献的审查、澄清、比较和评标的有关资料、中标候选人的有关状况以及与评标有关的其他任何状况均应严格保密。2、在投标文献的评审和比较、中标人确实定以及协议的签订过程中，投标人向评标委员会施加压力的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3、为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标委员会可规定投标人对投标文献含义不明确的内容作必要的澄清或阐明。投标人应采用书面形式进行澄清或阐明，并不得超过投标文献的范围或变化投标文献的实质性内容。4、中标人确定后，招标人和招标代理机构对未中标原因不做任何解释，投标文献不予退还。（三）评标工作程序及评分原则分步评审，每一步评审不符合者，不进入下一步评审，所有评审合格者进行最终综合评审、打分及排序。1、符合性评审：该评审不计分。在有关部门监督下，于开标现场由招标人对投标人资格和标书密封状况进行审核。凡未通过符合性评审的投标文献，不得启动或进入后续评审工作。2、技术标评审：符合性评审（1）项目管理机构及项目经理部构成（2）施工现场平面布置图（3）施工布署（4）施工方案（5）施工进度计划及工期保证措施（6）工程质量保证措施（7）施工技术措施（8）施工机械设备配置状况（9）安全施工措施（10）文明、环境保护施工措施3、商务标评审E：总分：100分（1）、投标总报价A：满分45分。投标人的投标报价超过拦标价的视为脱标，不再参与下一步评审。拦标价在开标前三天公布于投标人，拦标价计算根据施工图纸、工程量清单、材料价格及市场价格、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》及有关的取费文献。评标原则价A=有效投标报价之和/有效投标报价单位个数以评标原则价的95%（即0.95A）为最高得分，得45分，在此基础上，每增1%扣1分，每减1%扣0.5分,增减局限性1％时，按插入法计算,扣完为止。2、分部分项工程量清单项目综合单价B：满分40分。由投标人随机抽取40个分部分项清单项目综合单价（土建25个，安装15个）进行评审，每个分项1分。评标原则价B=有效投标人的相似清单项目综合单价之和/有效综合单价投标人个数。当入评单位每一项综合得分等于原则价的95%（即0.95B）时得满分，在此基础上，每增1％扣0.05分，每减1％扣0.025分，增减局限性1％时，按插入法计算，扣完为止。3、施工措施项目费C：满分15分。施工措施项目费以其合计金额进行评分。评标原则价C=有效投标人措施项目费之和/有效措施项目费投标人个数。以评标原则价的95%（即0.95C）为最高得分，得15分。在此基础上，每增1％扣1分，每减1％扣0.5分，增减局限性1％时，按插入法计算，扣完为止。5、商务标得分：E=A+B+C（五）确定中标候选人由评标委员会组员进行记名计分，计算投标人各分项有效得分，其合计即为该投标人的综合得分，选定综合得分最高者为第一中标候选人。由招标代理机构向招标人提出书面评标工作汇报。中标候选人确定后，向社会公告三个工作日。当公告三个工作后来，对中标人无异议时，排名第一的为中标人，招标人将在一周内以书面形式向中标人发出中标告知书。（六）特殊状况处理1、若出现综合得分并列第一名，比较投标报价，此项得分高者为第一名，若投标报价的得分相似，依次比较综合单价、措施项目费，得分高者为第一名。2、评标过程中，数字计算均采用插入法并精确到小数点后两位，第三位“四舍五入”。3、评标过程中，若出现本评标措施以外的特殊状况时，将暂停评标，待评委商榷后再进行复会。4、本评标措施解释权归招标代理机构。第二章招标范围及质量验收原则工程概况招标范围工程质量、技术规定质量验收原则一、工程概况工程名称：东方罗马花园，一标段：1#、6#、9#楼，1#楼27层，构造类型：框剪构造，建筑面积：19204平方米；6#楼18层，构造类型：框剪构造，建筑面积：10230平方米；9#楼2层，构造类型：框架构造，建筑面积：1569平方米；二标段：2#、3#、4#楼，2#楼27层，构造类型：框剪构造，建筑面积：10488平方米；3#楼18层，构造类型：框剪构造，建筑面积：10230平方米；4#楼2层，构造类型：框架构造，建筑面积：1246平方米；二、招标范围本次招标范围为《东方罗马花园》施工图范围内除消防、弱电、电梯外所有建安工程。三、工程质量、技术规定1、本工程质量等级规定为合格。2、承包人必须按照招标规定及国家现行有关施工验收规范组织施工，建立健全质量保证体系，做到安全及文明施工。3、本工程所需重要施工材料、辅助材料均由承包人负责供应，必须满足设计规定，并应具有合格证等质量证明资料4、各工序应严格按施工组织设计进行质量控制，每道工序竣工后，应进行检查，有关专业工种之间应及时进行交接检查，并形成记录。未经检查验收不得进行下一道工序。5、工程竣工后，承包人应在组织有关人员进行自行检查评估后，向发包人提交工程验收汇报及有关施工资料。6、承包人在质量保修期内，应按照有关法律、法规规定和双方协议条款约定，承担本工程的质量保修责任。7、承包人应在工程竣工验收之前,与发包人签订质量保修书,作为本协议附件.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:地基基础工程和主体构造工程为设计文献规定的该工程合理使用年限;装修工程为2年;电气管线﹑给排水管道﹑设备安装工程为2年;供热与供冷系统为2个采暖期﹑供冷期.8、服务承诺：规定具有完善的售后服务体系，高效的工作作风，高水平的技术维修人员。四、质量验收原则本工程在施工过程中必须严格执行国家、行业的现行的有关工程施工质量验收规范、原则，重要有：1、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300—）2、《地基与基础工程质量验收规范》（GB50202—）3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）4、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204—）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—）6、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—）7、8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50302—）9、《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）10、《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）第三章协议条款及协议文献格式使用陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局印发的《陕西省建设工程施工协议》（示范文本）陕西省建设工程施工协议制定陕西省建设厅制定陕西省工商行政管理局二○○年月日第一部分协议书发包人（全称）：陕西嘉里房地产开发有限企业承包人（全称）：_____________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：___东方罗马花园________________工程地点：____矿山路中段_______________构造形式：框剪构造；建筑面积：52967平方米。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项文号：___资金来源：___企业自筹____________________二、工程承包范围承包范围：《东方罗马花园》施工图范围内除消防、弱电、电梯外所有建安工程。不包括的工程范围：消防、弱电、电梯。三、协议工期：总日历天数_________________天动工日期：____________________________________竣工日期：____________________________________四、质量原则工程质量原则：___________合格_________________五、协议价款1、协议总价（大写）：__________________（人民币）元（小写）￥：_____________________________________元（其中：工程预留金__________________元，零星工作费_________元，安全防护、文明施工措施费___________________元，工程分包和材料购置费______________元，总承包服务费________________元。)2、综合单价：详见承包人的报价书。六、构成协议的文献构成本协议的文献包括：1、本协议协议书2、本协议专用条款3、本协议通用条款4、中标告知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文献、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、原则、规范及有关技术文献双方为履行本协议的有关洽商、变更等书面协议、文献，视为本协议的构成部分。七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中赋予的定义相似。八、承包人按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。十、协议生效协议签订时间：________年__________月__________日协议签订地点：________________________________本协议双方约定________________________________后生效。发包人：（公章）_________承包人：（公章）____________地址：_________________地址：_________________邮政编码：_____________邮政编码：_____________法定代表人：___________法定代表人：____________委托代理人：___________委托代理人：____________电话：________________电话：__________________传真：_________________传真：________________开户银行：______________开户银行：_____________帐号：_______________帐号：___________________建设行政管理部门立案意见：第二部分协议条款使用陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局印发的《陕西省建设工程施工协议（示范文本）》通用条款。详见《陕西省建设工程施工协议（示范文本）》“第二部分通用条款”。此处略。第三部分专用条款一、词语定义及协议文献2、协议文献及解释次序协议文献构成及解释次序：_______执行通用条款______3、语言文字和适使用方法律、原则及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用___中文__语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：__《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修措施》及其他有关法律、行政法规。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：合用原则、规范的名称：《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-、《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-、《钢构造工程施工质量验收规范》GB50205-、《屋面工程质量验收规范》GB50207-、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-。发包人提供原则、规范的时间：_____不提供_______________国内没有对应原则、规范时的约定：_______无_____________4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签定7日内提供施工图6套发包人对图纸的保密规定：交付图纸押金贰仟元，无破损，无涂改，用后交回，不得转让。使用国外图纸的规定及费用承担：_____无________二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：____________________职务：_________________________发包人委托的职权：根据有关法律、法规、原则及设计文献和建设工程协议，代表甲方对工程进度、质量、安全实行监督控制（详细根据监理协议）。需要获得发包人同意才能行使的职权：凡工程变更、签证、工程量增减和签认建筑、安装材料名称或规格变化，总工期调整以及所有影响投资的活动均须得到发包人书面同意。5.4发包人派驻的工程师姓名：____________________职务：_____________________职权：负责工程协议内有关方面及施工现场的协调管理。5.6不实行监理的，工程师的职权：执行通用条款5.6。7、项目经理姓名：___________________职务：________________________8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：施工现场三通一平已完毕。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：施工用水用电线路发包人已接至红线内（供水供电位置详见招标答疑文献），并保证正常使用。施工现场内水电线路、设施由承包人自行安装敷设；承包人负责施工现场水电线路和设施的使用、保管和维护。其计量和计价措施为：发生的水电费用由承包方按表计量，按月缴纳。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：施工场地入口道路已与市政道路衔接，施工场地内道路由承包方自行处理。所有道路的维护、清理，须满足市容等管理部门的规定。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：_________执行通用条款______________________（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：属发包方办理且与正常施工有关的证件、批件，由发包人负责。承包人不得以发包人未办妥证件为由不予动工。（6）水准点与座标控制点交验规定：___动工后_______（7）图纸会审和设计交底时间：___协议签订后____（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1（8）中波及的内容。（9）双方约定发包人应做的其他工作：____无_____8.2发包人委托承包人办理的工作：如有发生，经发包人确认后另行委托。9、承包人工作9.1承包人应按约定期间和规定，完毕如下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围容许的承包人完毕的设计文献提交时间：_________无_____（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：每月25日前提交本月工程量完毕报表及次月工程进度计划（一式四份）。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：在承包整个场地范围内做好施工安全防护、保卫等工作，出入口管理工作。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：无（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人应遵守地方政府和有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音的管理规定，由承包人负责向有关部门办理施工场地内交通、环卫和施工噪音管理等手续，并承担所有费用。（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：执行《通用条款》9.1.（6）款，工程竣工验收交付前由承包人负责，工程验收交付后由发包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：执行《通用条款》9.1.（6）款，工程竣工验收交付前由承包人负责，工程验收交付后由发包人负责。（8）施工场地清洁卫生的规定：执行《通用条款》9.1.（8）款，须到达西安市级文明工地的原则，出入车辆有拖泥带水的必须冲洗，不得污染市政道路，否则，发包人将处以承包人政府行政管理部门同等数额的罚款。（9）双方约定承包人应做的其他工作：a、本工程项目经理应常驻工地；b、为其他分包施工单位提供生产及生活条件：如材料堆放场地、办公用房（根据需要）、生活用水用电（计量自行协商）、施工用水用电接口（计量自行协商）、脚手架、垂直运送工具或通道、室外道路等；c、指定专人协调上述施工单位文明施工建设方面的问题；d、上述各施工单位整顿各自竣工资料，由本标段总承包人负责整个竣工资料的汇编。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：协议签定后7日内提供二份。工程师确认的时间：收到之日起7日内确认。10.2群体工程中有关进度计划的规定：___无___13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他状况：按照中标工期，每延误一天工期，处以工程总造价万分之一的罚款。四、质量与检查17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：达不到中标质量等级按协议价的1%惩罚，并进行修复，直至到达中标承诺的质量等级，并按国务院第279号令“建设工程质量管理条例”有关规定处理。因此导致工期延误的，同步接受工期惩罚。本项目规定创立市级以上文明工地（投标须知前附表第19项）。19、工程试车19.5试车费用的承担：执行通用条款。五、安全防护、文明施工执行通用条款五六、协议价款26、协议价款约定26.2本协议价款采用固定综合单价协议方式确定。（1）采用固定总价协议：（2）采用固定综合单价协议，综合单价中包括的风险范围：风险范围以外综合单价调整措施：（3）采用可调价格协议，协议价款调整措施：27、协议价款调整27.1双方约定协议价款的其他调整原因：28、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例：本工程预付款为协议价10%。扣回工程款的时间、比例：执行通用条款。预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：安全及文明施工措施费预付50%。29、工程量确认29.1承包人向工程师提交已竣工程量汇报的时间：_________每月的25日提交当月已竣工程量汇报_____________30、工程进度款结算与支付双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：根据承包人报送的工程形象进度报表，经监理工程师审核、发包人审定签认后支付当月已完合格工作量的80%，结算及审核后，支付至工程总价的的90%，剩余5%作为工程质量保修金。七、材料设备供应31、发包人供应材料设备31.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：_____执行通用条款31.4（1）________（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_____执行通用条款31.4（2）_________（3）承包人可代为调剂串换的材料：_____执行通用条款31.4（3）________（4）到货地点与一览表不符：_____执行通用条款31.4（4）_____（5）供应数量与一览表不符：_____执行通用条款31.4（5）________（6）到货时间与一览表不符：____执行通用条款31.4（6）_______31.6发包人供应材料设备的结算措施：无。32、承包人采购材料设备32.1承包人采购材料设备的约定：____执行通用条款___八、工程变更：执行通用条款。九、竣工验收与结算36、竣工验收36.1承包人提供竣工图的约定：____贰套_______36.6中间交工工程的范围和竣工时间：37、竣工结算结算审查期限：工程竣工验收合格后，工程资料交档案馆审查合格归档后，发包人于3个月内完毕结算及审核。十、违约、索赔和争议39、违约39.1本协议中有关发包人违约的详细责任如下：本协议通用条款第28.1公约定发包人违约应承担的违约责任本协议通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任本协议通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人导致的经济损失，顺延延误的工期。双方在协议条款内约定发包人赔偿承包人的损失或者发包人支付给承包人违约金。39.2本协议中有关承包人违约的详细责任如下：本协议通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任：承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人导致的经济损失。双方在协议条款内约定承包人赔偿发包人的损失或者承包人支付给发包人违约金。一方违约后，另一方规定违约方继续履行协议步，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。41、争议41.1双方当事人约定，在履行协议过程中产生争议时：（1）请______双方上级主管部门____________调解；（2）协议争议调解不成的，按下列第__（1）__种方式处理：1）提交____西安____仲裁委员会申请仲裁；2）依法向___／___人民法院提起诉讼。十一、其他42、工程分包42.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程：__________／___________________________分包施工单位为：__________／__________43、不可抗力43.1双方有关不可抗力的约定：_执行通用条款43_44、保险44.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：______执行通用条款44__________发包人委托承包人办理的保险事项：____执行通用条款44____（2）承包人投保内容：_____执行通用条款44_____45、担保45.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：_支付担保_，担保金额：__协议价款的10%__，担保有效期：_至工程竣工_。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：_履约担保_，担保金额：_协议价款的10%_，担保有效期：_至工程竣工_。（3）双方约定的其他担保事项___／_______50、协议份数50.2双方约定协议副本份数：____正本两份，副本六份_________51、补充条款1、中标人聘任的农民工的工资，当中标人申报当期进度款计划时应一并报招标人，招标人有权监督中标人按期支付农民工工资，若因中标人不按期支付农民工工资导致影响时，招标人有权在支付当期进度款中代扣代发。2、承包人必须严格按照中华人民共和国国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》之规定缜密、科学的组织施工，做到安全生产、文明施工，若出现安全事故责任及一切经济损失，均由承包方负全责。3、对于设计变更和工程签证，双方除按照协议有关约定办理外，在办理过程中，承包方不得以任何理由拒绝、迟延施工，否则承包方除承担经济损失外，并承担违约责任。4、发包方属正常工作范围的进入施工现场检查、察看及业务往来，承包方应予以必要的配合和提供便利。5、工程资料必须保证与工程同步，施工过程中发包方不接受承包方任何理由的推卸与缓报工程资料。6、总报价中所包括的劳保统筹费、定额测定费，计入后扣除。7、承包方应严格按照招标文献、协议以及其他双方明确的造价计算根据，精确编制竣工结算。8、承包人须在施工组织设计和进度计划经发包人同意后1个月内，向发包方提供精确的甲供材料设备计划表（详细注明规格、型号、数量、进场时间等），承包人并对所提供报表的精确性负责。因承包人报送数量错误或延迟报送计划导致工期延误和其他损失，均由承包人负责。9、签证的办理，应在签证事件发生当日，由承包人以书面形式告知发包人现场代表，由发包人核算部、工程部有关人员及时抵达现场与承包人有关人员一起见证记录，承包人不在签证事件发生当日告知发包人的，发包人有权不予承认。所有的签证单均由承包人于签证事件结束后48小时内整顿后报发包人审批，逾期不报的，视为放弃。10、递交发包人核算部作为最终止算资料的签证单上必须同步具有发包人工程部和核算部有关人员、现场代表的签字承认。签证费用超过伍万元时，还必须具有发包人企业总经理签字方为有效。11、其他未尽事宜，双方本着友好协商的原则，另行签订补充协议。12、承包人报送的中标预算、双方签订的《房屋建筑工程质量保修书》、承诺书以及后来签订的补充协议，均为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。附件：工程质量保修书发包人(全称):____陕西嘉里房地产开发有限企业__承包人(全称)：________________________________________为保证东方罗马花园工程（工程名称）在合理有效期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。详细质量保修内容双方约定如下：____工程施工中所有内容____________二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合详细工程约定质量保修期如下：1、土建工程为该工程合理使用年限年，屋面防水工程为五年；2、电气管线、上下水管线安装工程为两年；3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为两年；5、其他约定：门窗工程两年。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理告知之后来7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故告知后，应立即抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理有效期限内，承包人保证地基基础工程和主体构造的质量。因承包人原因致使工程在合理有效期限内导致人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工协议价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工协议价款的_____5_____%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为____________________（大写）。质量保修金银行利率为__无____。五、质量保修金的返还发包人在12个月的质量保修期满，后14天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_____无____________本工程质量保修作书为施工协议的附件，由施工协议发包人、承包人双方共同签订。_____________：_______________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日第四章工程量清单的编制规定本工程清单编制根据二、投标人计价、报价规定一、本工程量清单编制定额根据：《陕西省建设工程工程量清单计价规则》，建筑装饰、安装《消耗量定额》，《参照费率》；设计文献；正常的施工组织及施工措施；施工规范和验收规范。招标人对图纸工程量清单编制有关事宜的补充规定。二、投标人计价、报价规定：本工程采用工程量清单计价方式计价，其工程量清单由招标人提供。投标人计价时按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（陕建发[]45号）及其对应配套消耗量定额文献，自主报价。工程量清单计价内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金，工程量清单计价以综合单价计价，综合单价应根据《计价规则》的程序组价。3.招标人规定提供的“分部分项工程量清单综合单价表”、“措施项目费汇总表”，投标人必须按规定提供，且作为评标根据。4.除非招标人对招标文献予以修改，投标人应按招标人所提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只容许有一种报价，任何有选择的报价将不被接受。投标人未填单价或合价的项目，在实行中招标人将不予以支付，并视为该费用已包括在其他有关价款的单价或合价内。5.凡招标人有材料指定价的项目、单价和合价不得为零，若未填数字，将被认为属于计算错误。评标时，将以指定单价为投标单价。指定价以外的费用视为包括在其他清单项目内。6.材料价格：凡由发包人暂定价（如下简称指定价）的，一律按指定价计价，投标人在报价时不得自行变化，无指定价的由投标人自主报价。7.本工程量清单所提供的工程项目仅表述了重要用料及做法，各投标人应参照施工图纸、设计阐明及有关图集用料及做法进行组价。工程量清单计价应与招标文献及答疑纪要等文献结合起来查阅与理解。8.不可竞争的规费中的劳保统筹基金、失业保险、医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、安全及文明施工措施费、税金等按《计价规则》计取，税后扣除劳保统筹基金及定额测定费。9.投标报价为投标人充足考虑招标文献的各项条款和所掌握的市场状况及本工程的实际后，根据自身状况的自主报价。10.投标人的投标报价，应是完毕招标工程范围内的工程量及考虑工期原因等的所有承包价格。11.投标人可先到工地踏勘以充足理解工程位置、场地、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的状况，凡因投标人对招标文献阅读疏忽或误解,或因对施工现场，施工环境，市场行情等理解不清而导致的后果和风险，由投标人承担。12.投标货币：人民币。单位：元（精确到小数点后两位）。13.未尽事项参见招标人提供的工程量清单有关阐明。15.工程量清单组价采用软件为广联达3.0629版本第五章投标文献基本格式第一部分商务标(一)投标函一、法定代表人身份证明书二、投标文献签订授权委托书三、投标函四、投标保证金交存凭证复印件五、对招标文献和协议条款的承诺(二)商务标一、投标报价阐明二、报价表统一格式三、工程量清单预算书四、电子标书光盘注：投标函与商务标装订在一起(一)投标函一、法定代表人身份证明书二、投标文献签订授权委托书三、投标函四、投标保证金交存凭证复印件五、对招标文献和协议条款的承诺一、法定代表人证明书（姓名）系（投标单位）的法定代表人。特此证明。投标单位：（盖章）日期：年月日投标文献签订授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托为我企业签订本工程的投标文献的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签订的本工程的投标文献的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：