深圳市施工图审查要点建筑专业

深圳市施工图审查要点—建筑专业一、《建筑工程施工图审查要点》由三部份构成：1）工程建设强制性条文；2）条文之外的部份强制性原则原则和地址原则；3）勘探设计文献的编制深度。二、建筑专业审查要点（一）编制根据的审查建设、计划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文献是不是获得贯彻。（二）计划规定设计是不是符合计划同意的建设用地位置、建筑面积及操纵高度是不是在计划许可的范围内。（三）施工图深度规定。一、设计阐明的大体内容一、编制根据：主管部门的审批文献、工程建设原则。二、工程概况：建筑名称、建设地址、建设单位、用地概貌、建筑品级、设计运用年限、抗震设防品级、构造类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。防火设计建筑分类和耐火品级、屋面防水品级、地下室防水品级、人防工程防护品级、节能、无障碍设计等。并应列出工程要紧技术经济指标总表。要紧技术经济指标表表项目概况项目名称用地位置宗地号用地单位用地重要技术经济指标总用地面积（m2）建设用地面积（m2）总建筑面积（m2）绿地面积（m2）地上建筑面积（m2）容积率地下建筑面积（m2）覆盖率(%)建筑基底面积（m2）绿地率(%)道路广场用地面积（m2） 停车位（地上/地下）本期设计建筑子项建筑面积及分派总建筑面积（m2）计容积率建筑面积及分配（m2）其中规定建筑面积（m2）其中1.商业面积2.办公面积3.住宅面积4.厂房面积5.宿舍面积6.核增建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能3.建筑功能奖励建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能不计容积率建筑面积及分派（m2）其中地下停车面积（m2）地下设备用房面积（m2）核减建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能3.建筑功能3、要紧部位材料做法1）墙体（1）地下部份：a、外墙：b、内墙：（2）地上部份：a、外墙：b、内墙：（3）填充墙须遵照的技术细那么如《非繁重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》等（4）墙体容重规定、构造、砌筑方式、砌块墙的构造柱，洞口增强和设置的过梁均按构造总阐明施工，隔墙砌至梁底或板底。（5）凡不一样材质墙体交接处和墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体宽度时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层钢丝网，周围宽出300，以保证粉刷质量和防止裂痕产生。（6）凡剪力墙、柱边门垛尺寸<100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。（7）墙体图例。（8）钢筋混凝土墙上留洞见结施和设备施工图，非繁重墙预留洞见建施和设备施工图。2）楼地面：本工程楼地面做法详见材料做法表和房间装修用料表。楼面除注明处外，室内楼梯构造板为：；楼地面局部构造板面减少范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采纳1:8水泥陶粒。3）屋面：本工程屋面分为上人和不上人屋面，屋面构造见工程做法表，屋面防水间防水阐明。4）室外装修：本工程外墙局部采纳干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料做法详见做法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色规定在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位承认后方可定货、加工。5）室内装修（1）同样装修见材料做法表及房间装修用料表。（2）精装修见二次装修设计图纸（由建设单位另行确信，二次装修必需经相管部门同意，知足消防平安规定，同步不能危及构造平安和损害水电设施）。6）门窗（1）本工程门窗按不一样材质和用途别离编号，代号阐明如下：……。（2）本施工图纸中门窗标注及门窗表编号：门窗编号方式为…。本工程所注门窗尺寸为洞口尺寸。a,门窗立面形式、启动形式参见门窗表。铝合金门窗、幕墙框料及玻璃厚度由专业厂家计算确信，铝合金型材采纳彩色粉末喷涂型材、透明玻璃，洗手间采纳磨砂玻璃。定货、安装前，施工单位应实测洞口尺寸并从头记录、核算门窗数量。b,凸窗距可踏面900之内固定窗部份采纳耐冲撞平安玻璃；凡窗台高度不不小于900而窗外又无阳台、平台者，结合装修在窗内均加900高防护栏杆，栏杆立杆间距不该不小于110，或采用其他切实靠得住的平安措施。凡单扇窗玻璃面积不小于1.5m2c,本工程其他部位采纳之玻璃和型材的材质、构造形式等均应由专业厂家根据有关原则、规定经计算后确信。(3)门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，末注明者居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与启动方向墙面平。（4）门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去有关外饰面的厚度。（5）除管井门外，其他防火门均装闭门器，双扇防火门均装次序器；常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。（6）管道井检修门定位与管道井外侧墙面平；凡未注明距楼、地面高度者为300高，做C15混凝土门坎，宽同墙厚。（7）防火卷帘a,防火卷帘均为特级防火卷帘，耐火时刻为3小时。b,防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等繁重构件上，如无这种靠得住繁重构件，应由卷帘厂提供有关牢固构件支承。c,卷帘上部如不到顶，上面空间应用耐火极限为3小时的防火分隔封锁。4、节能设计专篇（略）五、防水设计:地下工程防水品级及设防规定、选用防水卷材或涂料的材质及厚度、变形缝构造及其他截水、排水措施。屋面防水品级及设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。1）地下室防水：品级、材质、厚度、做法、耐用年限等2）屋面防水：同上3）阳台、洗手间、露台、花池防水：a、阳台、露台、洗手间空心砌块隔墙根部加150高C15混凝土基带，宽度同上部墙体。b、地面涂刷高分子防水涂膜2MM厚周围刷高450高，内墙抹聚合物水泥砂浆两道。c、凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏处或排水口；凡管道穿房间楼面须预埋套管，高出地面30。4）外墙防水：外墙构造做法详见材料做法表。外墙砌体填充墙及门窗洞口周围应严格按有关规程的规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件周围嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均应采纳聚合物水泥砂浆。5）墙身防潮（砌体墙）：在室内地面如下标高处做防潮层。20厚聚合物水泥砂浆（有钢筋混凝土地梁的除外）。六、建筑防火设计防火分区及平安疏散，消防设施及措施。如墙体、金属繁重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防操纵室的设置、构造与防火处置。例如6：本工程地上28层，地下二层，为综合楼，属一类高层，地下车库为1类地下停车库，建筑耐火品级为一级。（1）防火分区见各层平面所示防火分区图。（2）所有砌体墙（除特殊注明者外）均砌至梁底或板底。（3）所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用用后浇板作防火分隔。（4）管道穿过楼板、隔墙时，应采纳不燃烧材料将其周围的裂缝填塞密实。（5）幕墙设计应符合防火原则的规定。（6）防火卷帘、防火门的选用应符合防火原则的规定。（7）其他有关消防措施见各专业施工图。7、人防工程：人防工程所在部位、防护品级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进排风口的布置。例：1）本工程地下二层为人防地下室。战时为六级人防地下室，平常为停车库。2）设有2个室外出口和2个室内出口。人防建筑专业阐明详见XX图等等。八、室内外装修做法：（附表略）九、建筑设备设施：需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术规定，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。例如：1）电梯——本工程电梯根据建设单位规定，参照”XXX”产品样本预留洞口尺寸及有关构配件，电梯参数详见电梯选型表。编号类别型号乘客人数载重量速度数量停站数井道尺寸提高高度二、自动扶梯——本工程自动扶梯根据建设单位规定，参照”XXX”产品样本预留洞口尺寸及有关构配件，电梯参数详见选型表。编号型号倾角层高梯级宽度输送能力速度数量备注3、其他如幕墙擦窗机、卫生洁具、隔间等设施待建设单位确信原则及做法后，根据有关规定进行专业配合。10、其他：其他需要特殊阐明的情形，如平安防护、环境保护措施等。如：1）室外工程如雨水沟、管井盖板、道路、铺地和绿化覆土等参见总平面施工图（此部份详细设计做法同样建设单位会另行委托专业环境企业设计、施工）。2）预埋木砖需做防腐处置，露明铁件需做防锈处置。3）但凡波及颜色、规格等的材料均应在施工前提供样品或样板，经建设单位、设计单位承认后，方可定货、加工、施工。4）本工程施工图应与各专业设计图紧密配合施工。设计未详尽事项在施工中各方应及时沟通，一起约定。5)本工程施工及验收应严格执行国家现行的有关原则、原则、规定等。二、图纸的大体规定一、总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周围市政道路的控指标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。二、平、立、剖面图纸完整、体现精确。其中屋顶平面应包括下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。3、关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等平安防护设施应交待清晰。4、建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉房、热互换站、中水处置间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。五、计算书：日照计算、防火分区和疏散宽度计算、面积计算。（四）强制性条文的检查（详细条款略）根据《工程建设原则强制性条文》（衡宇建筑部份）中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文逐条贯彻。（五）建筑设计要紧内容一、室内环境设计一、《民用建筑节能设计原则》及结合当地区的节能实行细那么规定的实行范围，确信建筑耗热量指标。二、《民用建筑设计通那么》中的第4.7.1(条)的规定。3、各类建筑物中的重点噪声源的隔音减噪措施。二、防水设计一、《地下工程防水技术原则》中的第3.3.1、、条，地下工程防水层的厚度规定。二、《屋面工程质量验收原则》中的第3.0.1、、、、条，屋面工程防水设计内容应包括：防水品级、设防规定及选用材料的技术指标。《民用建筑设计通那么》第二)条。屋面排水方式的对的选择。屋面排水设计合理性的衡量，如排水是不是畅通，雨水口散布是不是均匀，汇水面积与雨水管径是不是配套。3、潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防潮、防水处置。4、广东省深圳市对外墙防水工程的规定与规定及其措施。三、无障碍设计《都市道路和建筑物无障碍设计规程》中的第5.2.2、、条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不适宜采纳无台阶入口，如入口仅设坡道，坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下车库的无障碍通行规定。公共建筑应设无障碍茅厕，观演建筑应设轮椅席位。四、托儿所、幼稚园《托儿所、幼稚园建筑设计原则》JGJ39-87第2.1.1第、条、（表）条，（一）条、条。托儿所、幼稚园应有独立的建筑基地，对应的室外游戏场地及平安防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，知足房间采光、通风的大体规定；窗台距地不不小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不该设平开窗。五、中小学校《中、小学校建筑设计原则》GBJ99-86第2.3.4条、（二）、（三）条，条、条、条、条。教室布置应考虑爱惜视力的大体规定，应具有良好的采光、通风条件；教职工茅厕应与学生茅厕分设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置。六、商店《商店建筑设计原则》JGJ48-88第3.2.12（三）条。大、中型商店应设顾客洗手间。七、饮食建筑《饮食建筑设计原则》JGJ64-89第3.3.7（二）、（三）条、条。厨房应有为工作人员独立设置的交通及卫生设施；未做详细设计的厨房不能遗漏通风、排气设施。八、汽车库《汽车库建筑设计原则》JGJ100-98第3.2.1条、条、（表）条、条、条、条、条、条。为保证人行与车行平安，汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置对应的排水系统；为减少地下车库废气对周围环境的污染，排风口应知足出地坪的高度规定。九、医院《综合医院建筑设计原则》JGJ49-88第3.1.5（二）、（三）条、（三）条。医院主楼梯的平台宽度不适宜不不小于2m；注意知足设无影灯的手术室对室内净高的特殊规定。十、住宅《住宅设计原则》GB50096-1999第3.2.4条、条、条、条、条、条、条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量的重要原因；住宅套内平面布置应以便家俱搬运；设置单台电梯的高层单元式住宅应具有相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不适宜布置餐饮店。住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的平安问题。（六）建筑防火重要内容一、多层建筑防火《建筑设计防火原则》GB50016-二、高层建筑防火《高层民用建筑设计原则》GB50045-95（）三、内装修防火:《建筑内部装修设计防火原则》GB50222-95第3.4.1（表）条，有关地下建筑内部装修材料燃烧品级的规定。四、汽车库、修车库、停车场《汽车库、修车库、停车场设计防火原则》GB50067-97一、第5.3.3条。汽车坡道双侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出入口应采纳水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。二、第6.0.9条、条。汽车疏散坡道的宽度不该不不小于4m，双车道不该不不小于7m；两个汽车疏散出口之间的间距不该不不小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。五、中、小学《中、小学建筑设计原则》GBJ99-86第6.2.7条。中、小学校教学楼走道最小净宽的规定。六、图书馆《图书馆建筑设计原则》JGJ38-99第6.2.7条。书库楼板不得任意开洞，所有提高设备及竖井井壁均采纳非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸门。七、剧场《剧场建筑设计原则》JGJ57-第8.1.1、条、条、条、条、条、条、条、条、条、条及条。剧场建筑与其他建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区；剧场舞台与后台部份的隔墙及舞台下部台仓周围的墙体均采纳防火隔墙，主台通向遍地的洞口应设置甲级防火门或水幕；舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施；舞台内严禁设置燃气加热装置，后台运用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门；高下压配电室与舞台、侧台、后台相连时，必需设置前室及甲级防火门；观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定；观众厅吊顶、检修马道及各界面构造均应采纳不燃材料。八、旅馆《旅馆建筑设计原则》JGJ162-90第4.0.4条。集中式旅馆的每一种防火分区应有2个独立的平安出。九、商店《商店建筑设计原则》JGJ48-88第4.2.4条、条。大型商店营业厅在五层以上时，宜设置诸多于2座直通屋顶平台的楼梯间；商店营业部份疏散人数应按规定计算，并以此确信疏散外门、楼梯、走道的宽度。（七）国家及地址法令、法规一、国家法令、法规一、《中华人民共和国建筑法》第五十七条。建筑设计单位对设计文献选用的建筑材料、建筑构配件和设备不得指定生产商、供应商。二、《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条。都市餐饮效劳业的经营者，必需采用措施防治油烟对周围居民的居住环境导致污染。3、建设部有关建设领域推行应用新技术、新产品，严禁运用淘汰技术与产品的《技术与产品公告》。二、地址法令、法规一、《深圳市民用建筑设计技术规定与规定》；二、《深圳市都市计划原则与准那么》；3、《深圳市建筑场地环境设计原则与准那么》等。建筑工程设计文献编制深度规定（一）编制本规定的目的：为增强对建筑工程设计文献编制工作的治理，保证各时期设计文献的质量和完整性；本规定合用于民用建筑工程设计；有关工业建筑除知足本规定外，尚应符合有关行业原则的规定；民用建筑工程同样分为方案设计、初步设计、施工图设计三个时期，有关技术规定简朴的项目，经主管部门同意，并且协议中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计；各时期设计文献编制深度应按如下原那么进行：一、方案设计文献应知足编制初步设计文献的需要，二、初步设计文献应知足编制施工图设计文献的需要，3、施工图设计文献应知足设备材料采购、非原则设备制作和施工的需要；在设计中宜因地制宜对的选用国家、行业和地址建筑原则设计，并在设计文献的图纸目录或施工图设计阐明中注明被应用图集的名称；当设计协议对设计文献编制深度尚有规定期，设计文献编制深度应同步知足本规定和设计协议的规定；（二）方案设计文献的编制A、同样规定一、方案设计文献一、设计阐明书，包括各专业设计阐明和投资估算等内容；二、总平面图和建筑设计图纸；3、设计委托或协议中约定的成效图、模型等二、方案设计文献的编排次序一、封面：项目名称、编制单位、编制日期；二、扉页：写明编制单位法定代表人、技术及项目总负责人的姓名，并经上述人员签订或授权盖章；3、设计文献目录；4、设计阐明书；五、设计图纸。B、设计阐明书一、设计根据、设计规定及要紧技术经济指标一、列出与工程设计有关的根据性文献的名称和文号，如选址及环境评判汇报、地形图、项目可行性研究汇报、政府有关主管部门对立项汇报的批文、设计任务书或协议书等。二、设计所采纳的要紧法规和原则。3、设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4、论述建设方和政府有关主管部门对项目设计的规定，如对总平面图、建筑立面造型等。当都市计划对建筑高度有限制时，应阐明建筑物、构筑物的操纵高度（包括最高和最低高度限值）。五、委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情形。六、工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计原则（包括工程品级、构造运用年限、耐火品级、装修原则等）。7、列出要紧技术经济指标，总用地面积、总建筑面积和各分项建筑面积（还要别离列出地上部份和地下部份建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），和要紧建筑或关键建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不一样的建筑功能，还应表述能反应工程规模的要紧技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、运用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人数和住院病床数等指标。二、总平面设计阐明一、描述场地现实状况特点和周围环境情形，详尽论述整体方案的构思用意和布局特点，和在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境爱惜等方面所采用的详细措施。二、有关一次计划、分期建设，和原有建筑和古树名木保留、运用、改造（改建）方面的整体假想。三、建筑设计阐明建筑方案的设计构思和特点:一、建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处置、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；二、建筑的功能布局和各类出入口、垂直交通运送设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；3、建筑内部交通组织、防火设计和平安疏散设计；4、有关无障碍、节能和智能化设计方面的简要阐明；五、在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽和人防地下室等方面有特殊规定期，应作对应阐明。四、构造及各专业设计阐明五、投资估算编制阐明及投资估算表C、设计图纸一、总平面设计图纸一、场地的区域位置。二、场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。3、场地内及四邻环境的反应（四邻原有及计划的都市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、既有地形与标高、水体、不良地质情形等）。4、场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表达出要紧建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。五、拟建要紧建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，和地形复杂时要紧道路、广场的操纵标高。六、指北针或风玫瑰图、比例。7、根据需要绘制如下反应方案特性的分析图：功能分区图、空间组合及景观分析图、交通分析图（人流及车流的组织、停车场的布置及停车数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。二、建筑设计图纸一、平面图应表达的内容1）平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表达）；2）各要紧运用房间的名称；3）各楼层地面标高、屋面标高；4）构造受力体系中的柱网、繁重墙位置；5）室内停车库的停车位和行车线路；6）底层平面图应阐明剖切线位置和编号，并应标示指北针；7）必要时绘制要紧房间放大平面图和室内布置；8）图纸名称、比例或比例尺。二、立面图应表达的内容1）体现建筑造型的特点，选择一、二个有代表性的立面；2）各要紧部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；3）当与相邻建筑（或原有建筑）有高度关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；4）图纸名称、比例或比例尺。3、剖面图应表达的内容1）剖面图应剖切在高度和层数不一样、空间关系比较复杂的部位；2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；3）假设遇有高度操纵时应标明最高点的标高；4）剖面编号、比例或比例尺。4、体现图—方案设计应根据协议约定提供外立面体现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。三、热能动力设计图纸（当项目为都市区域供热或煤气调压站时提供）（三）初步设计文献的编制A、同样规定一、初步设计文献一、设计阐明书，包括设计总阐明、各专业设计阐明；二、有关专业的设计图纸；3、工程概算书（应包括要紧设备或材料表，可附在阐明书中或附在设计图纸中或单独成册）。二、初步设计文献的编排次序一、封面：项目名称、编制单位、编制日期；二、扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签订或授权盖章；3、设计文献目录；4、设计阐明书；五、设计图纸（可另单独成册）。六、概算书（可另单独成册）。B、设计总阐明一、工程设计的要紧根据一、设计中贯彻国家政策、法规。二、政府有关主管部门同意的批文、可行性研究汇报、立项书、方案设计等的文号或名称。3、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。4、公共设施和交通运送条件。五、计划、用地、环境保护、卫生、绿化、消防、人防、抗震等规定和根据资料。6、建设单位提供有关运用规定或生产工艺等资料。二、工程建设的规模和设计构成一、工程的设计规模及项目构成。二、分期建设的情形。3、承担的设计范围与分工。三、设计指导思想和设计特点一、采纳新技术、新材料、新设备和新构造的情形。二、环境爱惜、防火平安、交通组织、用地分派、节能、安保、人防设置和抗震设防等要紧设计原那么。3、根据运用功能规定，对整体布局和选用原则的综合体现。四、总指标一、总用地面积、总建筑面积等指标。二、其他有关技术经济指标五、提请在设计审批时需要处理或确信的要紧问题一、有关都市计划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。二、总建筑面积、总概算存在的问题。3、设计选用原则方面的问题。4、要紧设计基础资料和施工条件贯彻情形等阻碍设计进度和设计文献批复时刻的原因。C、总平面（总图专业）一、在初步设计时期，总平面专业的设计文献应包括设计阐明书、设计图纸、根据协议约定的鸟瞰图或模型。二、设计阐明书一、设计根据及基础资料1）摘述方案设计根据资料及指示中与本专业有关的要紧内容；2）有关主管部门对本工程指示的计划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物操纵高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等），和对总平面布局、周围环境、空间处置、交通组织、环境爱惜、文物爱惜、分期建设等方面的特殊规定；3）本工程地形图采纳的坐标、高程系统。4）凡设计总阐明中已论述的内容可从略。二、场地概述1）阐明场地所在地的名称及在都市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共效劳设施配套和供应情形，和四邻原有和计划的重要建筑物与构筑物）；2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和同样坡度等）；3）描述场地内原有建筑物、构筑物和保留、拆除的情形；4）摘述与总平面设计有关的自然原因，如地震、湿陷性或膨胀性土、地裂痕、岩溶、滑坡与其他地质灾害。3、总平面布置1）阐明怎样因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通和环境爱惜等规定布置建筑物、构筑物，使其知足运用功能、都市计划规定和技术经济合理性；2)阐明功能分区原那么、远近期结合的用意、进展用地的考虑；3）阐明室外空间的组织及其与周围环境的关系；4）阐明环境景观设计和绿地布置等。4、竖向设计1）阐明竖向设计的根据（都市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平稳等情形）；2）阐明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采纳明沟系统，还应阐明其排放地址的地形与高程等情形；3）根据需要注明初步平整土方的工程量。五、交通组织1）阐明人流和车流的组织，出入口、停车场（库）的布置及停车数量确实信；2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；3）阐明道路的要紧技术条件（如骨干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。六、要紧技术经济指标（见附表）。要紧技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积hm22总建筑面积m2地上、地下可分列3建筑基底总面积hm24道路广场总面积hm2含停车场面积5绿地总面积hm2可加注公共绿地面积6容积率7建筑密度%8绿地率%9机动车停车泊位数辆室内、室外应分列10自行车停放数量辆7、提请在审批时处理或确信的要紧问题。专门是波及总平面设计中的指标和原则方面有待处理的问题，应论述其情形及提议处置措施。三、设计图纸一、区域位置图（根据需要绘制）。二、总平面图1）保留的地形和地物；2）测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界线；3）场地四邻原有及计划道路的位置（要紧坐标或定位尺寸）和要紧建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；4）建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程用虚线表达），要紧建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；5）道路、广场的要紧坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6）绿化、景观及休闲设施的布置示意；7）指北针或风玫瑰图；8）要紧技术经济指标，该表也可列于设计阐明内；9）阐明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应阐明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的阐明等。3、竖向布置图1）场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；3）保留的地形、地物；4）建筑物、构筑物的名称（或编号）、要紧建筑物、构筑物的室内设计标高；5）要紧道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，和场地的操纵性标高；6）用箭头或等高线表达地面坡向，并表达出护坡、挡土墙、排水沟等；7)指北针8)注明：尺寸单位、比例、补充图例；9)本图可视工程详细情形与总平面图归并；10)根据需要运用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。D、建筑（有关建筑专业的部份）一、初步设计时期，建筑专业设计文献应包括设计阐明书和设计图纸。二、设计阐明书一、设计根据及设计规定1）摘述设计任务书和其他根据性资料中与建筑专业有关的要紧内容；2）表述建筑类别和耐火品级，抗震品级，人防品级，防水品级及合用原则和技术原则；3）简述建筑节能和建筑智能化等规定。二、设计阐明1）描述建筑物运用功能和工艺规定，建筑层数、层高和总高度，构造选型和对设计方案调整的缘故、内容；2）简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑构成，和建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，和所采纳的电梯、自动扶梯的功能、数量和载重量、速度等参数；4)综述防火设计中的建筑分类、耐火品级、防火防烟分区的划分、平安疏散、和无障碍、节能、智能化、人防等设计情形和所采用的特殊技术措施；5)要紧的技术经济指标，包括能反应建筑规模的总建筑面积和诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人数和住院部的病床数、车库的停车数量等；3、多子项工程中的简朴子项可用建筑项目要紧特点表作（见附表）综合阐明。建筑项目要紧特点表项目名称备注编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级重要构造选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体地面楼面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面4、对需分期建设的工程，阐明分期建设内容和对续建、扩建的假想及有关措施。五、幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的工程内容的必要阐明。六、需提请审批时处理的问题或确信的事项和其他需要阐明的问题。7、必要的计算资料的阐明简图。三、建筑设计图纸一、平面图应表达的内容1）标明繁重构造的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；2）绘出要紧构造和建筑构配件，如非繁重墙、璧柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨蓬、台阶、坡道、散水、明沟等的位置；当围护构造为幕墙时，应标明幕墙与主体构造的定位关系；3）表达要紧建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置；4）表达建筑平面或空间的防火分区和防火分辨别隔的位置和面积，宜单独成图；5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；6）阐明指北针（画在底层平面图）；7）底层平面图应阐明剖切线位置和编号；8）绘制有特殊规定或原则的厅、室的室内布置，如家俱的布置等；也可根据需要选择绘制原则层、原则单元或原则间的放大平面图及室内布置图；9）列出各类建筑设计原则规定计算的技术经济指标（也可在阐明中列出）；10）阐明图纸名称、比例。二、立面图应表达的内容1）体现建筑造型的特点，选择绘制要紧立面；2）两头的轴线和编号；3）立面外轮廓及要紧构造和建筑部件的可见部份，如门窗（幕墙）、雨蓬、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和要紧装饰线脚等；4）平、剖面未能表达的屋顶及屋顶挺拔物、檐口（女儿墙）、室外地面等要紧标高或高度；5）图纸名称、比例。3、剖面图应表达的内容1）剖面图应剖切在高度和层数不一样、空间关系比较复杂的部位；剖面图应精确、清晰的标示出剖到或看到的各有关部份内容；2）要紧内、外繁重墙、柱的轴线，轴线编号；3）要紧构造和建筑构部件，如地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；4）各楼层地面和室外标高，和室外地面至檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；5）图纸名称、比例。4、有关紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平立剖面。（四）施工图设计文献的编制A、同样规定一、施工图设计文献一、协议规定所波及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、设计阐明和必要的设备、材料表）和图纸总封面。二、协议规定的工程预算书。二、总封面应标明如下内容：一、项目名称；二、编制单位；3、项目的设计编号；4、设计时期；五、编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章；六、编制日期。B、总平面（总图专业）一、在施工图设计时期，总平面专业设计文献应包括图纸目录、设计阐明、设计图纸、计算书。二、图纸目录—应先列新绘制的图纸，后列选用的原则图和反复运用图。三、设计阐明—一般工程别离写在有关的图纸上。四、总平面图一、保留的地形和地物。二、测量坐标网和坐标值。3、场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。4、场地四邻原有及计划道路的位置（要紧坐标值或定位尺寸），和要紧建筑物和构筑物的位置、名称、层数。五、建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程用虚线表达）的名称或编号、层数、定位（坐标或彼此关系尺寸）。六、广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸。7、指北针或风玫瑰图。八、建筑物、构筑物运用编号时，应列出“建筑物、构筑物名称编号表”。九、注明施工图设计的根据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的彼此关系）、补充图例。五、竖向布置图一、场地测量坐标网、坐标值。二、场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。3、建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面标高。4、广场、停车场、运动场地的设计标高。五、道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路阐明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。六、挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的要紧设计标高及护坡坡度。7、用坡向箭头阐明地面坡向，当对场地平整规定严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表达。八、指北针或风玫瑰图。九、注明尺寸单位、比例、补充图例。六、土方图一、场地四界的施工坐标。二、设计的建筑物、构筑物位置。（用虚线表达）。3、20mX20m或40mX40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方量。4、土方工程平稳表序号项目土方量（m3）阐明填方挖方1场地平整2室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋及构筑物基础3道路、管线地沟、排水沟包括路堤填土、路堑和路槽挖土4土方损益指土壤通过挖填后的损益数5合计七、管线综合图一、总平面布置图。二、场地四界的施工坐标（或定位尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。3、各管线的平面位置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。4、场外管线接入点的位置。五、管线密集的地段宜合适增长断面图，阐明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明要紧交叉点上下管线的标高或间距。六、指北针。八、绿化及建筑小品布置图一、绘出总平面布置。二、绿地（含水面）、人行步道及硬质铺地的定位。3、建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。4、指北针。五、注明尺寸单位、比例、图例、施工规定等。九、详图—道路横断面、路面构造、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面等详图。十、设计图纸的增减一、当工程设计内容简朴时，竖向布置图可与总平面图归并。二、当路网复杂时，可增绘道路平面图。3、土方图和管道综合图可根据设计需要确信是不是出图。4、当绿化或景观另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和操纵性布置图。十一、计算书（供内部运用）—设计根据、简图、计算公式、计算进程及功能均作为技术文献归档。C、建筑（有关建筑专业的部份）一、在施工图设计时期，建筑专业设计文献应包括图纸目录、施工图设计阐明、设计图纸、计算书。二、设计图纸目录—先列新绘制图纸，后列选用的原则图或反复运用图。三、施工图设计阐明一、本子项工程施工图设计的根据性文献、批文和有关原则。二、项目概况内容同样应包括建筑名称、建筑地址、建设单位、建筑面积、建筑基地面积、建筑工程品级、设计运用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火品级、人防工程防护品级、屋面防水品级、地下室防水品级、抗震设防烈度等，和能反应建筑规模的要紧技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、运用面积、阳台建筑面积、房间的运用面积可在平面图种标注，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人数和住院病床数、车库的停车泊位数等。3、设计标高—本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4、用料阐明和室内外装修1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字阐明或部份文字阐明，部份直接在图上引注或加注索引号；2）室内装修部分除用文字阐明之外亦可用表格形式体现（见附表），室内装修做法表和工程做法表。5、对采纳新材料、新技术的做法阐明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的阐明。6、门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计规定。7、幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜构造等）的性能及制作规定，平面图、预埋件安装图等和防火、平安、隔音构造。8、电梯（自动扶梯）选择及性能阐明（功能、载重量、速度、停站数、提高高度等）。9、墙体及楼板预留孔需封堵的封堵方式阐明。10、其他需要阐明的问题。四、设计图纸一、平面图1）繁重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门的启动方向、注明房间名称或编号；2）轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺寸、分段尺寸；3）墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；4）变形缝位置、尺寸及做法索引；5）要紧建筑设备和固定家俱的位置及有关做法索引，如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔间等；6）电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方向示意和编号索引；7）要紧构造和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟