绿地·衡阳城际空间站整合推广策略方案-114P

引言：巴菲特给中国首富的一封信求名要求万世名谋利要谋天下利门开万象 与世界对话2019年绿地（衡阳）城际空间站整合营销推广策略第一生产力（长沙）2019.02.14真人面前不玩虚的作为精耕中国的资深地产品牌深信绿地的诸位领导、专家对市场已有深入了解在此我们不想再耽误各位宝贵的时间对项目背景进行过多赘述直奔主题我们要做什么？从案名着手城

市

际空间站解

读以世界眼光，站位高铁经济，打破原有的城市内部格局以城际的交互、发展结合轨道交通来创造新的具备世界规模的城市群服务空间。我们面对什么？衡阳市位于湖南省中南地区，是湖南省域副中心城市、湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一。2017年2月4日，《国务院办公厅关于批准衡阳市城市总体规划修编的通知》下发，明确将衡阳定位为湘南地区中心城市。项目所处的珠晖区为衡阳市区“东大门”，是衡阳市面积最大、人口最多的城区，区域总面积218.65平方公里，2017年底常住人口35.2万人。本项目位于珠晖区耒水河西岸，处于高铁站发展核心区，距离老城区约12公里，离衡阳东站出站口距离约1公里。项目区域背景区域的刻板印象珠晖区在老市民眼里，还是依托传统的化工、机械制造等产业发展为主的工业区域。高铁站区域（武广酃湖片区）在老市民眼里就是城市边缘、周边地区，距离城市较远。高铁站区域（武广酃湖片区）目前配套并不完善，周边多为在开发、待开发地块。区域发展珠晖区经济发展水平在衡阳市内四区中位于中上游水平，GDP为258.9亿元，全市第二；2017年全区人口35.2万，位于四区之首；城镇居民人均可支配收入为32673元，仅次于蒸湘区，高于全市平均水平1373元。产业落位：珠晖区依托化工、机械制造业等传统优势产业，全力打造工业集群发展，未来将加快培养新能源、新材料、生物医药、电子信息等战略性新兴产业，将对资金、技术、人才等有更高需求。近6个月整体市场环境政策放开后，商业市场异军突起，片区未来前景无可估量。谁在关注这里？珠晖区地缘性居民对这里的期待一直都在，没有过多的排斥心理，只希望这片土地腾飞。离城务工的人群对这里比较有好感，回乡见到的第一眼便是眼前的武广酃湖片区。外出发展回乡的人群对这里有比较理性的分析，知道高铁所能带来的未来，值得期待。我们要怎么做？从项目最大价值着手绿地品牌 + 高铁经济解

读世界的绿地，绿地的世界作为知名地产开发企业，绿地以城市运营的角色领跑全球中国的高铁发展，也以傲人成绩标定世界速度从项目最大特色着手空间 + 交互解

读城际空间站的模式可以理解为新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出的TOD模式以公共交通为发展导向打破空间掣肘，快速构建跨时空交互场景项目通俗关键词提炼世界

+

速度1PART1PRODUCTSIDENTITY高铁门户、耒水河畔、名校大盘文化艺术、时尚生活、体验模式总部办公、创客中心、特色定制......本案的江湖占位本案的城市意义之于品牌绿地赋能世界500强重磅加持世界的绿地、绿地的世界绿地的匠心精铸将升级衡阳人居理想之于区域高铁经济中心被重新定义商业、商务、生活、交通、潮流五心叠加城东即将成为衡阳新中心，国际新都会衡阳东站至老城12公里衡阳市老城区之于环境耒水之畔生活被赋予生命湘江支流穿境而过，家门口的水岸风光生态栖居浑然天成之于配套全态中心人生理想栖息地商业配套、商务配套、教育配套全业态全新体验模式，让生活无忧之于产品精工匠筑标定光耀门厅标准绿地品质生活家，以精工标准让衡阳的人居生活更美好基于此，我们要告诉全衡阳何为最领先的城市生活空间主推slogan备选slogan4个一工程TVC+刷屏海报+事件营销+线下渗透品牌入市阶段推广思路操作思路：一支城市TVC与衡阳共鸣《心怀一个更好的衡阳》一域江南地，誉满2000年历史名城一脉耒水，潮涌向前的澎湃和声一座南岳山，挺立壮美的城市天际一院书香气，敬呈湖湘文化涵养一种衡阳味，牵动四海游子的无尽乡愁一城繁华境，演绎向上的时代脉动每一种衡阳，都是最好的衡阳每一个你，心里都有一个更好的衡阳心怀一个更好的衡阳世界绿地

世界500强为更美好衡阳而来《心怀一个更好的衡阳》脚本框架一组刷屏海报输出品牌实力此前，是精筑中国的不灭匠心此后，是对望世界的中心名片连续7年蝉联世界500强，绿地让衡阳更美好此前，是精耕全国的恢弘版图此后，是献礼衡阳的城市样本一组刷屏海报输出品牌实力连续7年蝉联世界500强，绿地让衡阳更美好此前，是雁城古都的历史影响此后，是国际城东的华丽转身连续7年蝉联世界500强，绿地让衡阳更美好一组刷屏海报输出品牌实力一个事件营销引发全民参与1、

城市商圈放置城际空间站任意门，在任意门里面，可以通过“开高铁”的形式，进行“穿越”，观看绿地城际空间站宣传片。2、扫二维码，出现城市宣传H5：这是最好的衡阳。内容展示国际衡阳、人文衡阳、匠心衡阳，是值得每个衡阳人骄傲的最好城市，生于斯、长于斯、荣耀于斯，最后落到绿地品牌，胸怀一个更好的衡阳，升级城东生活方式，筑造一个最好衡阳。3、现场互动设置：更好衡阳，有我一份。设置星光大道手印墙，引发路过市民自拍、互动，每个人都是更好衡阳的主角，做最好的自己，每个人都在为建设最好衡阳奋斗，上升到公民责任的高度，引发参与，与衡阳对话。一系列互动渗透提前蓄客绿地“城际空间站”品牌之旅绿地专列，一天时间，穿梭湖南三城，感受绿地速度、绿地实力、及绿地高铁城际蓝图。同时提前储备客户，营销前置。微信公众号：地产全案2PART2IMPOREANTMOMENT阶段重磅动作售楼处开放，一睹世界风采轰动全城户外slogan输出节点：营销中心及展示区开放前微信组图输出节点：营销中心及展示区开放前微信组图输出节点：营销中心及展示区开放前微信组图输出节点：营销中心及展示区开放前什么样的活动能够引爆话题，迅速引起广泛关注与报道...?2、匹配项目综合体国际化高端形象。1、营销常用手段：明星效应。■

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3、衡阳未见过的。观赏性，新奇性，轰动性，全民性。后续话题炒作不断。强有力的品牌效应

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引爆话题的活动攻势活动线：营销中心及展示区开放前1、售楼部红布包裹，神秘感提前引爆，现场震撼开启2、千架无人机助阵，明星光临，星光璀璨3、国际超模剪彩，世界看过来4、花车全城巡游，绿地热闹非凡活动目的：全城震撼人：各级政要、媒体领导、商业名人、行业协会会长、闪耀明星、顶级车模景：白天——云朵机、彩虹机为您开启一座梦想之城……夜晚——千架无人机快闪，震撼提前呈现，带您穿越未来物：概念车首发展示，限量奢侈品展，带您到未来衡阳的国际城，“走在衡阳，就是走在世界的前沿”风情：花车、泰国人妖巡游、风情表演等内容体验：BBQ、冷参会、童话乐园、法式自助餐、红酒品鉴……当让您流连忘返活动目的：全城参与开放主题背景板高

科技“剪刀”揭开帷幕（售楼部提前2天包裹，创造神秘感

）；包裹艺术家克里斯托和珍妮·克劳德两夫妇的最新作品·

千架无人机助阵，大V助阵·

高科技包装、概念车展示·

风情女郎，缤纷花车，在重点路段巡游。微信公众号：地产全案3PART3STARTSELLING户外slogan输出节点：开盘前围挡组图输出节点：开盘前围挡组图输出节点：开盘前围挡组图输出节点：开盘前刷屏微信组图输出节点：开盘前刷屏微信组图输出节点：开盘前刷屏微信组图输出节点：开盘前刷屏微信组图输出节点：开盘前刷屏微信组图输出节点：开盘