中国房地产企业监测报告（2023年8月）：企业：8月龙头房企业绩环比整体下降融资规模缩减

北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院查看往期全文：https：//www.c企业：8月龙头房企业绩环比整体下降，融资规模缩减市场需求：8月一线楼市成交量环比下降，二三线楼市环比增长。CREIS中指数据显示，2023年8月，一线城市商品住宅平均成交面积为45.89万㎡，同比下降33.55%，环比下降4.95%；二线城市商品住宅平均成交面积为41.78万㎡，同比下降18.38%，环比增长3.93%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.79万㎡，同比下降23.09%，环比增长0.89%。销售情况：九成的龙头房企业绩成环比下降。8月监测的品牌房企销售额整体较上月下降12.65%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产和中国恒大有较大增幅，分别为增长57.64%和28.57%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为33.89%。整体企业销售额相比去年同期下降35.52%。拿地情况：8月品牌房企拿地增加。8月品牌房企拿地增加。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积105.62万平方米，环比增长170.34%；规划建筑面积为282.71万平方米，环比增长275.20%。拿地成本475.96亿元，环比增长254.43%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地6宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为29.34万平方米和66.48万平方米，出让金为205.88亿元。融资情况：8月房企融资规模较上月增加。8月房企融资规模较上月增加。重点监测房企发生融资26笔，累计融资金额合计319.85亿元，金额较上月上升58.34%，其中融资单笔最高为中国铁建公司债35亿元。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）12023年8月中国房地产企业整体经营状况 11.18月全国市场整体情况 11.1.1市场需求 11.1.2供求情况 11.1.3政策盘点 11.28月重点企业整体情况 21.2.18月重点企业拿地情况 21.2.2重点企业销售情况 21.2.3重点企业融资情况 322023年8月品牌房地产企业经营状况 92.1万科 92.1.1新增土地储备 92.1.2全国销售情况 92.1.3热销项目 2.2保利地产 2.2.1新增土地储备 2.2.2全国销售情况 2.2.3热销项目 2.3中海地产 2.3.1新增土地储备 2.3.2全国销售情况 2.3.3热销项目 2.4金地集团 2.4.1新增土地储备 2.4.2全国销售情况 2.4.3热销项目 2.5绿城中国 212.5.1新增土地储备 212.5.2全国销售情况 212.5.3热销项目 222.6富力地产 242.6.1新增土地储备 24本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.6.2全国销售情况 242.6.3热销项目 252.7中国恒大 262.7.1新增土地储备 262.7.2全国销售情况 262.7.3热销项目 262.8龙湖集团 272.8.1新增土地储备 272.8.2全国销售情况 272.8.3热销项目 282.9世茂集团 302.9.1新增土地储备 302.9.2全国销售情况 302.9.3热销项目 312.10碧桂园 322.10.1新增土地储备 322.10.2全国销售情况 322.10.3热销项目 33本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。1中国房地产企业监测报告（2023年8月）销供比同比增长。2023年8月，20个代表城市商品住宅新批上市面积为966.60万㎡，1）央行降首付比例、降存量房贷利率中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。2023年8月重点城市首套平均房贷利率已降至3.9%，较2021年高点下调超150个基点，而2022年以来存量房贷利率随5年期以上LPR仅下调了45个基点，新发放贷款利率与存量贷款利率差距拉大，叠加理财收益率下降，去年以来居民提前还贷情况较多。2）首套住房认房不认贷，换房退个税优惠延长至2025年底8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。3）四部委联合发声，积极扩大国内需求，加强政策储备8月4日，国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。在答记者问中，各部委关于房地产市场的表述与近期定调基本一致。4）各地政策频次落地加快，广深等多地落实首套房“认房不认贷”7.24政治局会议后，8月各地政策出台频次有所加快，政策支持力度有所加强。根据中指监测，8月各地出台政策超50条，公积金支持政策仍是各地因城施策的主要手段，部分一二线城市优化限购限售政策、落实首套房“认房不认贷”。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。2中国房地产企业监测报告（2023年8月）8月品牌房企拿地增加。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积105.62万平方米，环比增长170.34%；规划建筑面积为282.71万平方米，环比增长275.20%。拿地成本475.96亿元，环比增长254.43%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地6宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为29.34万平方米和66.48万平方米，出让金为205.88亿元。表：2023年8月重点房企拿地情况统计拿地城市890.416205.88559.13金地集团15.52119.12九成的龙头房企业绩成环比下降。8月监测的品牌房企销售额整体较上月下降12.65%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产和中国恒大有较大增幅，分别为增长57.64%和28.57%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为33.89%。整体企业销售额相比去年同期下降35.52%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3中国房地产企业监测报告（2023年8月）图：2023年8月重点房企销售额情况统计8月房企融资规模较上月增加。重点监测房企发生融资26笔，累计融资金额合计319.85亿元，金额较上月上升58.34%，其中融资单笔最高为中国铁建公司债35亿元。表：2023年8月房地产融资情况统计金额中国铁建公司债358月11日，中国中铁发布公告，公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第三期)发行工作已结束，本期债券品种一最终发行规模10亿元，票面利率为2.94%；品种二最终发行规模25亿元，票面利率为3.30%。该期债券主承销商/簿记管理人/受托管理人为申万宏源证券有限公司，债券起息日为2023年8月11日，募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司及下属公司有息债务。光明房地产中期票据68月11日，光明房地产集团股份有限公司发布2023年度第三期中期票据发行结果的公告。该债券简称“23光明房产MTN003”，债券代码102381992，发行金额为6年，发行利率3.0%。债券合规申购18家，有效申购13家，合规申购金额12.3亿元，有效申购金额7.2亿元，最高申购价位3.30，最低申购价位2.80。债券主承销商及簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。昆明安居集团中期票据5.658月11日，昆明市安居集团有限公司发布了2023年度第二期中期票据发行情况公告。本期中票简称“23昆明本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。4中国房地产企业监测报告（2023年8月）金额安居MTN002”，代码为102382022.IB，发行金额5.65亿元，期限370天，发行利率7.8%，兑付日为2024年8月14日。据悉，募集资金扣除发行费用后，将全部用于偿还有息债务。债券合规及有效申购6家，申购金额6.15亿元，最高申购价位7.80，最低申购价位7.61。债券的主承销商及簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商为恒丰银行股份有限公司。越秀集团公司债58月11日，广州越秀集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果公告。上述债券发行规模不超过20亿元（含20亿元）。该债券分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为10年期。据此前发行公告，该该债券发行工作已于2023年8月10日结束，品种一取消发行，品种二发行规模5亿元，票面利率为3.33%。本期债券承销机构及其关联方合计认购1.90亿元。招商蛇口超短期融资券8月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露公司2023年度第九期超短期融资券发行情况，债券申购价位区间为2.00%-2.26%，有效申购金额8亿元，有效实际发行总额13亿元，利率为2.26%，于2023年8月10日起息，起息180天，将于2024年2月6日到期兑付。主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为浙商银行股份有限公司。主承销机构发生余额包销金额为5亿元，占发行总面额38.46%。知识城集团公司债88月9日，知识城(广州)投资集团有限公司披露2023年度第九期超短期融资券发行情况，本期债券申购价位区间为2.38%-2.43%，有效申购家数3家，有效申购金额1.4亿元。本期债券简称“23知识城SCP009”，实际发行金额8亿元，发行利率为2.43%，期限267日，起息日为2023年8月7日，将于2024年4月30日到期兑付。债券主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。本期债务融资工具主承销机构发生余额包销金额为6.60亿元，占本期债务融资工具发行规模的82.5%。电建地产中期票据12.58月8日，中国电建地产集团有限公司发布2023年度第二期中期票据发行情况公告。债券简称“23电建地产MTN002”，期限3+2年，计划发行总额12.5亿元，实际发行总额12.5亿元，发行利率3.68%，起息日为8月4日，兑付日为2028年8月4日。申购情况方面，合规申购金额12.7亿元，最高申购价位3.78，最低申购价本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。5中国房地产企业监测报告（2023年8月）金额位3.27，有效申购金额12.5亿元；簿记管理人/主承销商为东方证券股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。厦门国贸超短期融资券8月8日，厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23厦国贸SCP009”，期限93日，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率2.25%，起息日为8月8日，亿元，最高申购价位2.3，最低申购价位2.17，有效申购金额11亿元；簿记管理人/主承销商为中信银行股份有限公司。招商蛇口中期票据208月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了“23招商蛇口MTN001”发行情况公告。本期债券“23招商蛇口MTN001”代码为102382094，发行金额20亿元，期限3年，发行利率2.80%，兑付日2026年8月17日。债券合规申购22家，申购金额50.2亿元；有效申购13家，申购金额22.8亿元；最高申购价位3.40，最低申购价位2.40。债券的簿记管理人及主承销商为中国建设银行。长沙经开集团中期票据58月14日，长沙经济技术开发集团有限公司发布公告，于2023年08月01日发行了2023年度第二期中期票据。本期债券简称“23长沙经开MTN002”，发行总额5亿元，期限3+2年，发行利率3.2%，起息日2023年08月03日，兑付日2028年08月03日。簿记管理人与主承销商为中信银行股份有限公司。美的置业中期票据9.28月15日，美的置业集团有限公司发布公告，于2023年8月10日-11日发行了美的置业集团有限公司2023年度第三期绿色中期票据（简称：23美的置业MTN003（绿色）），以及于8月10日发行了2023年度第二期中期票据（简称：23美的置业MTN002）。其中，“23美的置业MTN003（绿色）”实际发行金额4.2亿元，发行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兑付日2025年8发行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兑付日2025年8月14日。招商蛇口担保2.68月17日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布为子公司招商郑州、招商仁和提供借款担保。公告显示，为满足业务发展需要，招商蛇口控股子公司招商蛇口(郑州)置业有限公司向招商银行股份有限公司郑州分行申请借款人民币2.6亿元，借款期限为5年。本公司拟按100%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。6中国房地产企业监测报告（2023年8月）金额保合同生效之日起至债务到期日另加三年。金融街担保0.78月17日，金融街控股股份有限公司发布关于为控股子公司债务融资提供担保的公告。近日，该公司按持股比例为资产负债率超过70%的控股子公司北京市慕田峪长城旅游服务有限公司债务融资提供担保，担保本金金额不超过0.7亿元。根据公告，北京市慕田峪长城旅游服务有限公司与北京银行股份有限公司中关村分行签署《借款合同》，向北京银行股份有限公司中关村分行融资不超过1亿元。上饶城投中期票据208月18日，上饶市城市建设投资开发集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。计划发行20亿元，实际发行20亿元。该债券简称23上饶城投MTN004，期限为2年，实际发行金额20亿元，发行利率4.23%。起息日2023年08月18日，兑付日2025年08月18日。主承销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。粤海控股超短期融资券308月18日，广东粤海控股集团有限公司发布2023年度第七期超短期融资券发行情况公告。计划发行总额30亿元，实际发行总额30亿元。该债券简称23粤海SCP007，实发金额30亿元，发行利率1.89%，期限120天，起息日2023年8月17日。簿记管理人与主承销商为招商银行股份有限公司。联席主承销商为华夏银行股份有限公司。招商蛇口中期票据208月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了“23招商蛇口MTN001”发行情况公告。本期债券“23招商蛇口MTN001”代码为102382094，发行金额20亿元，期限3年，发行利率2.80%，兑付日2026年8月17日。债券合规申购22家，申购金额50.2亿元；有效申购13家，申购金额22.8亿元；最高申购价位3.40，最低申购价位2.40。债券的簿记管理人及主承销商为中国建设银行。招商蛇口担保2.68月17日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布为子公司招商郑州、招商仁和提供借款担保。公告显示，为满足业务发展需要，招商蛇口控股子公司招商蛇口(郑州)置业有限公司向招商银行股份有限公司郑州分行申请借款人民币2.6亿元，借款期限为5年。本公司拟按100%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年。金融街担保0.78月17日，金融街控股股份有限公司发布关于为控股子公司债务融资提供担保的公告。近日，该公司按持股比例为资产负债率超过70%的控股子公司北京市慕田峪长本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。7中国房地产企业监测报告（2023年8月）金额城旅游服务有限公司债务融资提供担保，担保本金金额不超过0.7亿元。根据公告，北京市慕田峪长城旅游服务有限公司与北京银行股份有限公司中关村分行签署《借款合同》，向北京银行股份有限公司中关村分行融资不超过1亿元。上饶城投中期票据208月18日，上饶市城市建设投资开发集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。计划发行20亿元，实际发行20亿元。该债券简称23上饶城投MTN004，期限为2年，实际发行金额20亿元，发行利率4.23%。起息日2023年08月18日，兑付日2025年08月18日。主承销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。粤海控股超短期融资券308月18日，广东粤海控股集团有限公司发布2023年度第七期超短期融资券发行情况公告。计划发行总额30亿元，实际发行总额30亿元。该债券简称23粤海SCP007，实发金额30亿元，发行利率1.89%，期限120天，起息日2023年8月17日。簿记管理人与主承销商为招商银行股份有限公司。联席主承销商为华夏银行股份有限公司。大悦城地产中期票据8月21日，大悦城地产有限公司发布有关于中国发行中期票据的公告。此前，大悦城地产获交易商协会批准注册不超过15亿元、期限为3+N年的中期票据。继发行人取得交易商协会的批准之后，发行人已确定并落实中期票据的条款，中期票据将分为两类：(i)品种一期限为2+N年及(ii)品种二期限为3+N年。中期票据将在品种一票据与品种二票据之间设有回拨调整机制，回拨比例不受限制。招商蛇口超短期融资券8月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2023年度第十期超短期融资券发行情况。本期债券简称“23招商蛇口SCP010”，实际发行总额13亿元，利率为2.15%，期限180日，起息日为2023年8月23日，并将于2024年2月19日到期兑付。债券主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。发行人于2023年8月21日发行了本期债券，申购价位区间为2.05%-2.15%，有效申购金额3.9亿元，有效申购家数3家。主承销商机构发生余额包销金额为9.1亿元，占发行总额的70%，其中，中国银行余额包销金额3.9亿元，中国光大银行余额包销金额为5.2亿元。金融街中期票据208月24日，金融街控股股份有限公司披露2023年度第五期中期票据发行情况。本期中票简称“23金融街MTN005”，实际发行总额20亿元，利率为3.53%，起息本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。8中国房地产企业监测报告（2023年8月）金额日为2023年8月23日，期限3+2年。募集资金用于偿还发行人债务融资工具“20金融街MTN002”的本金和利息。发行人于2023年8月21日至8月22日发行了本期中票，申购价位区间为3.10%-3.70%，有效申购金额20.1亿元，有效申购家数8家。主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。厦门国贸集团超短期融资券58月24日，厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第十一期超短期融资券发行情况公告。该司于近日完成了对本期债券的发行，计划及实际发行金额5亿元。本期债券简称23厦国贸SCP011，代码012383198，债券期限为90天。该债券已于8月24日起息，将于11月22日兑付，发行利率2.16%，债券主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司。公告还披露了该债券的申购情况，其中合规申购家数15家，有效申购家数10家；合规申购金额12.9亿元，有效申购金额6.2亿元；最高申购价位2.5，最低申购价位2.07。无锡建投中期票据58月25日，无锡市建设发展投资有限公司披露2023年度第二期中期票据发行情况，债券简称“23无锡建投年8月24日起息，期限3+N年，兑付日为2099年12申购价位区间为0.94%-1.49%，有效申购金额5.3亿元，有效申购家数9家。主承销商及簿记管理人为南京银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。舟山海城建投中期票据5.98月25日，舟山海城建设投资集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。债券简称“23海城建设MTN001”，债券代码102382237，期限5年，实际发行总额5.9亿元。发行利率3.49%，合规申购20家，申购价位区间3.30%-4.30%，有效申购10家，有效申购金额6.5亿元。簿记管理人及主承销商为中信银行股份有限公司，联席主承销商为华泰证券股份有限公司。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。9中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.1.1新增土地储备万科8月新增土地5宗，拿地成本71.92亿元。本月万科新增土地5宗，位于北京、杭州、成都、长沙和郑州。建筑面积共计59.13万平方米，拿地成本71.92亿元，平均楼面价12163元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两安用地）长沙市15.035.503659新都区斑竹园街道柏水社区二组、七组、八组成都市6.883.445000申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块杭州市9.6227.5128607北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块R2二类居住用地、A334托幼用地北京市7.8627.4034881陇海西路北、华山路东郑州市19.748.074087图：万科2022年8月-2023年8月每月新增土地储备2.1.2全国销售情况万科8月销售额226.1亿元，环比增长2.54%。万科8月销售本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）面积为157.6万平方米，环比下降7.248%，同比下降22.21%，销售金额226.1亿元，环比增长2.54%，同比下降26.99%；销售均价14346元/平米，同比下降6.15%。2023年1-8月，万科累计实现销售面积1624.6万平方米，销售金额2485.9亿元，同比分别下降4.98%、下降11.20%。图：万科2022年8月-2023年8月全国销售业绩8月东莞热销8.84亿元稳居首位，广州、南京位列二三。8月全国监测的15个重点城市东莞热销8.84亿元稳居首位，广州以8.25亿元居第二，南京以6.60亿元紧随其后。本月监测的15个城市销售额没有城市超10亿元。图：万科2023年8月全国重点城市单月销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）广州的万科城市之光以2.80亿元销售额夺得冠军。在全国重点监测的项目中，8月广州的万科城市之光以2.80亿元销售额夺得冠军；深圳的万科·未来之光以2.38亿元销售额位列第二；广州的万科黄埔新城销售2.29亿元位列第三。表：2023年8月万科热点项目销售情况广州万科城市之光505148.305439228002.41深圳万科·未来之光332789.418544423833.74广州万科黄埔新城676661.613433422871.73广州万科金域曦府(玉兰苑)343459.785667219607.13深圳颐城瑧湾悦家园1802.0310410018759.06上海中兴路一号1138.4714185816150.15北京熙湖悦著635197.492947915321.92本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.2.1新增土地储备保利发展8月新增土地8宗，拿地成本107.08亿元。本月保利新增土地8宗，位于成都、杭州、佛山、南昌、苏州和太原。建筑面积共计90.41万平方米，拿地成本107.08亿元，平均楼面价11844元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)佛山市南海区桂城街道佛平路以南、深海路佛山市4.465.7712943余杭组团YH-18单元H-01地块杭州市10.7523.2821663四川天府新区华阳街道鹤林村六组、正兴街道云龙村一组成都市7.2910.6514600成都高新区中和街道观东社区1组(原观东村1、2社),龙灯山社区12组(原红松村2、3社),应龙社区7组(原陆肖村3社)成都市12.9926.2320200佛山市顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧C4地块佛山市18.9517.069000青云谱区青山湖大道以西、强五路以南(CN205-K02地块)南昌市10.944.043689姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西苏州市4.4112.1527562小店区，龙城大街以北、平阳南路以西、龙城北街以南太原市20.627.903832图：保利2022年8月-2023年8月每月新增土地储备本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.2.2全国销售情况8月保利销售金额313.08亿元，环比士官生0.99%。8月保利销售金额313.08亿元，环比上升0.99%，同比下降18.65%；实现销售面积160.46万平方米，环比下降10.18%，同比下降10.51%；销售均价为19511元/平方米，环比上涨12.44%，同比下降9.09%。2023年1-8月，累积实现销售面积1637.88万平方米，同比下降3.28%；实现销售金额3036.94亿元，同比上升7.81%。图：保利地产2022年8月-2023年8月全国销售业绩保利地产8月上海热销47.41亿元稳居首位，广州、苏州位列二三。8月全国监测的15个重点城市上海热销47.41亿元稳居首位，广州以37.06亿元居第二，苏州以26.06亿元位居第三。本月监测的城市销售额有4个城市超10亿元。图：保利地产2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）上海的保利江汇铭庭热销27.01亿元居榜首。8月销售额冠军为上海的越秀保利嘉悦云上热销27.01亿元；上海的苏汇名庭以14.54亿元销售额位居热销榜亚军；广州的保利·天瑞销售额位居第三，为6.85亿元。表：2023年8月保利全国热点项目销售情况城市项目名称销售套数销售均价（元/㎡）销售金额（万元）上海越秀保利嘉悦云上51653973.3550037270067.87上海苏汇名庭14190.39102481145424.47广州保利·天瑞548355.398202668535.96广州保利·罗兰国际687877.244367634404.73广州保利翔龙天汇（长安保翔花园）616849.654456630526.01广州中海保利朗阅324616.176540530192.26广州保利棠馨花园323722.726490724163.02本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.3.1新增土地储备中海地产8月新增土地1宗，拿地成本8.45亿元。本月中海新增土地1宗，位于苏州市。建筑面积共计2.94万平方米，拿地成本8.45亿元，平均楼面价28750元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)苏地2023-WG-49苏州市29.388.4528750图：中海地产2022年8月-2023年8月每月新增土地储备2.3.2全国销售情况中海8月销售188.33亿元，环比上升57.64%。中海地产2023年8月销售数据显示，中海地产销售金额约188.33亿元，环比上升57.64%，同比下降16.32%。相应的销售面积约为71.89万平方米，环比上升25.73%，同比下降23.89%；销售均价为26194元/平方米，较上月上升25.38%，同比上升9.93%。中海地产2023年1-8月，累计实现销售额约为2109.57亿元，累计销售面积约为933.09万平米，同比分别上升18.27%、上升16.81%。图：中海地产2022年8月-2023年8月全国销售业绩本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）8月上海月销42.15亿元占据榜首，北京、西安分列二三。在全国监测的15个重点城市中，8月北京月销42.15亿元占据榜首，北京月销22.81亿元排名第二，西安月销13.54亿元位列第三。监测的15个重点城市中，有3个城市销售额超过10亿元。图：中海地产2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）8月北京的中海富华里销售8.42亿元跃居榜首。在全国重点监测的项目中，北京的中海富华里销售8.42亿元跃居榜首；广州的中海保利朗阅以6.91亿元位居第二；北京的中海首开湖光玖里以6.17亿元销售额位居第三名。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）表：2023年8月中海地产热点项目销售情况上海中海和园30334883.54118812414458.26北京中海首开湖光玖里568549.015904150474.22北京中海·富华里485080.328247841901.29北京中海和瑞叁号院303640.918834332165.05广州中海保利朗阅324616.176540530192.26广州亚运城586624.802873119033.59上海中海和园30334883.54118812414458.26本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.4.1新增土地储备金地集团8月新增土地1宗，拿地成本5.52亿元。本月金地新增土地1宗，位于长沙市。建筑面积共计15.07万平方米，拿地成本5.52亿元，平均楼面价3666元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)长沙市雨花区，东邻月塘村、南邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（丽白路）、西邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（香月路）、北邻湖南省泰禹实业有限公司长沙市15.075.523666图：金地2022年8月-2023年8月每月新增土地储备2.4.2全国销售情况金地集团8月销售金额125.1亿元，环比上升19.03%。8月金地集团实现签约面积70.4万平方米，环比上升19.32%，同比下降31.25%；本月销售均价17770元/平方米，较上月下降0.25%，同比下降14.29%。2023年1-8月公司公告累计实现签约面积600.6万平方米，同比上升0.82%，累计签约金额1088.3亿元，同比下降22.47%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）图：金地2022年8月-2023年8月全国销售业绩8月北京月销8.23亿元位居榜首，上海、天津位列第二三。在全国监测的15个重点城市中，8月北京月销8.23亿元位居榜首，上海月销4.88亿排名第二，天津月销4.52亿元位列第三。监测的15个重点城市中，无城市月销售额超10亿元。图：金地集团2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）8月上海的金地峯汇销售2.70亿元夺冠。在全国重点监测的项目中，上海的金地峯汇销售2.70亿元夺冠；北京的保利·锦上销售2.29亿元居亚军；北京的北京壹街区以2.20亿元居位列第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）表：2023年8月金地集团热点项目销售情况上海金地峯汇615835.804620026961.44北京保利·锦上333228.757096722913.49北京北京壹街区484976.834421222003.70北京和锦华宸364382.983821616749.91上海金地西郊·悦章1960.65489389595.06北京金地·璟宸1923.59400537704.49上海金地峯汇615835.804620026961.44本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.5.1新增土地储备绿城8月新增土地6宗，拿地成本205.88亿元。本月绿城新增土地6宗，建筑面积共计66.48万平方米，拿地成本205.88亿元，平均楼面价30968元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)余杭组团YH-18单元G-19地块杭州市10.2625.0724437丽水市寿元街与东地路交叉口东北侧地块丽水市6.676.9510426嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块上海市14.3348.8634100青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块上海市7.7528.5636850闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块上海市12.9161.7647853萧山区市北单元XSCQ1309-R2-50地块杭州市14.5734.6923800图：绿城2022年8月-2023年8月每月新增土地储备2.5.2全国销售情况绿城中国8月销售额181亿元，环比下降0.55%。8月绿城共取得总合同销售面积约96万平方米，环比下降10.28%，同比上升65.52%；合同销售金额约181亿元，环比下降0.55%，同绿城中国2023年1-8月累计销售面积705万平米，同比上升45.06%；累计销售金额155.6亿元，同比上升18.51%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）图：绿城中国2022年8月-2023年8月全国销售业绩8月北京月销5.58亿元稳居榜首。全国重点监测的15个重点城市中，北京月销5.58亿元位居榜首，宁波月销4.19亿天津月销4.19亿元位居第三。图：绿城中国2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）北京的保利绿城和锦诚园月销1.78亿元居榜首。8月在全国重点监测的项目中，北京的保利绿城和锦诚园月销1.78亿元居榜首，北京的绿城沁园月销1.61亿元位居第二名；北京的壹·亮马以月销0.71亿元位居第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）表：2023年8月绿城中国热点项目销售情况北京保利绿城·和锦诚园202803.406355417816.61北京绿城沁园252597.076207616121.66北京壹·亮马3725.52980047110.42北京绿城·桂语听澜1187.01557296615.05北京绿城·晓风印月6686.47781375363.89深圳绿城汇银·桂语兰庭104959北京绿城明月听籣3382.93538112060.57本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.6.1新增土地储备富力8月无新增土地。2.6.2全国销售情况富力地产8月销售额6.98亿元，环比下降30.20%。8月富力共取得总合同销售面积约4.99万平方米，环比下降11.99%，同比下降66.82%；合同销售金额约6.98亿元，环比下降30.20%，同比下降71.74%；销售均价为13988元/平米，较上月下降20.69%。富力地产2023年1-8月累计销售面积87.96万平米，同比下降62.24%；累计销售金额1375.8亿元，同图：富力地产2022年8月-2023年8月全国销售业绩8月广州销售2.29亿元位居榜首。在全国重点监测的15个城市中8月广州销售2.29亿元夺冠，海口则以1.18亿销量紧随其后，香河位列第三，月销0.40亿元。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）图：富力地产2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）8月广州的富颐华庭销售2.16亿元位荣登榜首。在全国重点监测的项目中，广州的富颐华庭销售2.16亿元位荣登榜首；广州的富力万科云启其次，本月销售额为0.07亿元；广州的盈禧花园月销0.06亿排名第三名。表：2023年8月富力地产热点项目销售情况广州富颐华庭404285.005039321593.28广州富力万科云启1129.6050533654.91广州盈禧花园2193.7432041620.77北京樾熙府1189.9128441540.11上海富力桃园1240.4621400514.58本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.7.1新增土地储备中国恒大8月无新增土地。2.7.2全国销售情况8月海口销售10.14亿元夺得榜首，呼和浩特、成都位居二三名。在全国监测的15个重点城市中，8月呼海口销售10.14亿元夺得榜首，呼和浩特则以9.16亿元居第二，成都位列第三，销售业绩为2.41亿元。图：中国恒大2023年8月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）上海的恒大滨江华府以0.75亿元销售额排名第一。全国重点监测的项目中，上海的恒大滨江华府以0.75亿元销售额排名第一；广州的恒大锦澜湾位居第二，销售额为0.46亿元，北京的北京恒大御峰销售额0.44亿元排名第三。表：2023年8月中国恒大热点项目销售情况上海恒大滨江华府2676.351106507483.81广州恒大锦澜湾211921.74240734626.23北京北京恒大御峰211857.82236934401.69广州中诚璟泷湾1462.30152432228.95北京北京恒大上河院8863.45242602094.72北京恒大华府127317北京恒大上和府3341.06345091176.95本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）2.8.1新增土地储备龙湖8月新增土地1宗，拿地成本205.88亿元。本月龙湖新增土地1宗，建筑面积共计8.29万平方米，拿地成本9.12亿元，平均楼面价11000元/平方米。表：2023年8月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)四川天府新区兴隆街道三根松村二组成都市8.299.1211000图：龙湖2022年8月-2023年8月每月新增土地储备2.8.2全国销售情况龙湖集团8月合同销售额130亿元，环比上升12.07%。龙湖集团8月合同销售额130亿元，环比上升12.07%，同比下降41.70%；销售面积为68.2万平方米，环比下降14.21%，同比下降46.93%；均价19062元/平方米，环比上升30.64%。2023年1-8月累计实现合同销售金額1231.2亿元，同比上升35.80%；合同销售面积727.6万平方米，同比上升32.92%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年8月）图：龙湖集团2022年8月-2023年8月全国销售业绩8月成都以10.86亿元居排行榜首位。8月成都以10.86亿元居排行榜首位，西安与北京分别以8.39亿元和8.22亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市，有1个城市销售额超10亿元。图：龙湖集团2023年8月全国重点城市销