房地产项目开发过程规划设计管控

项目开发过程规划设计管控要点产品中心规划线1什旱么掉是房如地辫产去设肥计婚管过理？2开叹发厚商设技计仆师前期决策设计阶段施工建设市场销售设计先行，分析决策规划、建筑、景观、室内巡查把控，设计变更信息反馈，设计优化规赛划著设虹计匙管培理津贯汇穿麦项正目刮开狂发舌全股过两程一芒、闯前蛙言4什矩么漫是房械地叠产廊设索计？5设土计说虚明芦书6规划设计城市总体规划城市设计控制性详细规划概念规划修建性详细规划建筑设计方案设计扩初设计施工图设计景观设计方案设计扩初设计施工图设计室内设计方案设计扩初设计施工图设计市政设计道路设计管线综合设计各专业管线施工图设计燃气热力自来水污水中水电力电信专项设计弱电设计消防设计人防设计幕墙设计灯光设计标识设计…房糠地圈产债项兄目谢开教发闯所同涉平及栋的故各沟专姿业塔设或计血内宏容城市总体规划（项目决策依据）控制性详细规划（产品定位依据）修建性详细规划（开发建设依据）城市总体规划一、合芝理膨制中定橡城吸市种经例济溪和贡社悔会党发慢展星目良标幅；确纳定葵城尽市盗的域发范展输性绸质绘、竖规愿模遮和轨建税设设标斩准倦；安刷排安城谊市奴用头地都的谦功屑能额分对区营和叙各际项忌建炊设芝的狂总烘体梅布咬局骆；布彼置劣城灶市购道愿路商和悼交肝通凯运原输忘系储统恒；选谷定捕规第划邪定酬额许指比标抢；制资定年规折划店实疯施务步特骤余和孙措王施另。示什例筛：《青听岛树市德城顷市单总迫体经规根划迟（2套0湿0粪6粥-蚀2屋0槐2供0）》控制性详细规划二、确怨定起土烂地酸使气用玻性圆质返及袄其顽兼叔容痕性诱等超用够地爪功模能须控乘制羊要扯求饮；确吩定份容歼积董率械、酬建堂筑督高牧度顾、洗建落筑脊密请度扇、诊绿召地劳率分等们用浇地漏指处标伯；基雕确砖定阁础浑设午施滋、浇公户共袄服瓣务型设窜施熊、书公系共永安仆全征设抱施功的换用散地舰规吊模肝、读范跑围扁及浆控及制愚要护求饺，悟地兵下迫管虑线省控预制使要奔求皆；确忍定枝基明础公设炕施壶用凭地腰控搜制季的刑界弟线和（渣黄眼线疤）所、罗各碧类街绿投地琴范治围树的真控砍制葵线消（引绿母线惜）鸣、穷历刮史庙文倒化物街示区挂和肯历米史伐建湿筑体的泼保娇护堂范食围勤的惯界雄线菠（脂紫闹线避）宫、弊地煎表牵水滴体暑保售护湿和浪控倡制蛋的镰地士界挎线禾（先蓝担线蜘）给等症“双四膜线伟”勿及历控颈制冻要掌求妙。青绘岛司李薯沧离东翠部滚控挑规修建性详细规划三、进斜行狸建颜设使条喷件但分牲析鲜及毕综磁合鼓技迅术杨经他济趣论里证踏；作售出馒建谨筑圈、勉道柴路日、限绿睬地罚等投空月间师布和局管和蹦景牵观适规末划六设衣计此，墨布街置顶总裕平熔面坐图妹；道同路然交惩通疫规谣划束设村计巡寿；绿芦地套系多统叮规济划尽设犯计饰；工皮程竟管企线隐规堡划骄设赖计控；竖枪向储规租划累设遵计牢；估悦算涨工纺程醒量吊、泳拆迁迁盟量结和邮总鸟造锅价器，哈分粘析我投邀资伪效择益雕。示械例耕：《青司岛邻市次李顿沧尚区黑青壶银飘高吴速事东拼部省片努区臭控狭制扭性炊详缴细暂规圈划》1便1项娇目粗前晨期隐定鸭位币阶跨段二礼、资项触目炮前赞期烫决胳策周边市场（或城市）产品调研项目区域环境研究项目基础资料调研城市规划管理技术规定研究项目规划控制文本研究项目前期调研1先.项敏目块前楚期电调党研下沙财通项目下沙财通项目钱江新城新项目钱江新城新项目二输、毙项功目踏前咸期壳决崇策2条.项傻目稀定侦位举与棒研斜究多浮种饶产鄙品遭类笛型和躁数跟量机如叉何承确终定字？各渡产岂品然类缺型都总不兽适兼合连怎泊么申办民？经懒济啄测秋算产练品丙研第究方摸案读预投览困宾难遥预管测分滴析处归削纳解洞决旅问棋题二惠、部项殃目邪前拉期碍决乓策—裙—案衰例拐：裳山败西埋太睡原觉项冈目难腊点冶：健星镰河输湾桨在幻玉对披面绩，扶已云成稼型马；鲜商冒务钉谈娘判袭前猴需卖更睡准向确诉的织经琴济软指雹标正基坦础踪蝶。思错考柜：浆同合市如场太部更沟亚通持，仇采转用位集城团胖高洲端季公照寓拐类剃产祝品—住—诚跪园药系鸟，言全贼石艇材伍，析精距装啊修微，2情0恼0方岂户郑型窜；页商啦务姨地灾块高为拳酒扇店+酒谋店辈式观公冠寓+办争公援。举怪措安：垒自璃己仔完轰成穿较仙为报准划确旋的记总鞭图司布昨置站，腊并苗完胖成淋模兔型睁。结架果秆：累准奖确针的雹测谨算疑数罚据烘和嘴商悬务票谈兰判睬的汪有鞭利补道矿具二叙、清项享目王前祥期刃决绩策同类产品分析比对环境与建筑方案设计经济指标沟通交流专业角度产品定位设计指导项目前期规划设计3创.项炕目葛前民期暮规膜划猴设奔计历的税作睡用二览、沉项商目漠前趟期解决亦策4悦.项北目形前寺期切决态策格阶荐段曲规埋划骄设避计芒管比控展要摸点以总硬结前尼期太调油研—国—熟侍悉桶公治司匪产萍品救，榴专助业退眼招光泥，列专忆业贵沟炉通行。经离济何测世算—狡—在氧设牺计任过伪程俗中贷发党现丛问况题船、煎解飞决局问携题软，合困坝难子预瞧测都。深拜入棒研只究—受—规付划百布吹局妄、章建体筑定形株态瓜的尺深兄入寄研衔究阀，利找毕寻慈适蠢宜捆案违例把，侵分公析圈归浆纳远，新为讲后菠期惩项舍目石的夫顺文利太展脱开誓做纲好凶铺鲁垫时。规质划维设哀计面阶已段三匙、宽项再目狡设零计锄阶行段国的伸规敞划玻设恢计将管尺控1针.规塘划苦设岩计厨阶袋段叼规饱划写设殃计嫌管焰控创要决点平愉面孟布裳局—喉—空航间副关听系芝、旱轴临线牌、响景牌观责节愤点链、情室盒外编泳谋池追、宴入冲口艘、更退示红抗线员、斯合绘理惯利务用刮土朗地交坊通渠组厦织—渗—人葬车臣分每流先、及入败口叙大商堂纪（蜡雨织棚渡）窑、搜坡方道歉位凑置廊、俯车孟库宰入邪口景塞观元意唐向—戚—景诸观亏最阵大荡化理、尾纳京景仁、袋造妨景竖爸向际标排高—丙—架哄空翁层删、周订界周榴界循设盲计—影—道无路盟截闭面舌、侵社育区笨氛吹围三牛、爆规剥划典设歇计汪管汤控2么.平概面怖布标局衔案残例—渣—杭船州蛛西沟溪固诚抽园关聪注显点视：空职间涂关型系轴谨线系、坚对酿称南辱低亮北冰高适浑宜葡的乳景朋观呀节丸点会脏所漫的张设总置室贞外架泳另池喇结敞合龙会驶所三鹊、健规朗划搂设环计舅管葱控—朴—上像海索塘徐镇微项花目关可注醒点批：伍主灵入然口轿交锡通恒组昆织三生、滩规娘划趣设你计黑管乱控关材注串点术：凯车泄库咸入饲口问逗题对：徐地线下净车择库程入乔口图离凡建汇筑垫太爽近思听考辜：比地瓣库咬入底口近靠悉近挡建到筑难，赚影母响行业躺主拿入俩户输，菊有疗噪肤音醒，压影芳响浴建显筑乘外骡立葵面鸦与掘车续库谱的唱交尽接世。兴在斤规水划威设聪计蚂中袭应吃慎前重堡考旋虑牛。举轿措距：屠设刚计讽更土改祥，汉调逃整冻，技在俱规寺划勇设将计当阶度段赏避六免骂此尺类惯问毯题柔发救生使。车晌库残离荷建坐筑萌太跳近替的淹不圆良型影解响3恢.交酬通灯组拨织寨案些例—晚—某碗项给目踩地部下探车畅库巨入葱口三火、温规贼划吴设见计亩管走控关锻注角点志：希别鼻墅谎道峰路绒的融曲奖线要羊点生：毯曲揉线棵道捧路懂的等弧丸度思组考宗：府既阴要毁便机于姨通雄行线，中又墓要盗形淹成载曲袄径蜻通怎幽浴的厅道晋路块延侦伸嫩感吩。举因措块：裙利解用俩圆号弧赚处娘的寨绿朗植蹄巧牙妙吊遮纱挡炎视悔线弹。—踪蝶—象衔山届白亡沙忙湾笔项隆目三网、狼规萝划叼设爷计剑管券控4垄.景资观策意帖向迹案埋例—姐—青纸山鱼湖侄玫技瑰享园关奏注粪点染：哗景抢观尸最爆大够化要疮点劫：摇有亿较轮佳疤自殊然拼景晌观宴的训情期况嫁下乒，阳建放筑值主誉要壶功叫能摔朝袋向曾景排观三争、慎规呈划羊设竟计漆管忆控—介—巴催厘五岛煌宝废格艘丽傲酒厦店关队注博点仙：炮景阴观湿最月大细化概，国台辱地要巧点品：父建寒筑爱主跨要沉功础能隆朝姓向谋景孔观铸，延合沫理蒙利赠用悼地挖形三决、缎规杏划愧设充计垃管欧控—筝—千片岛美湖蚁度涛假埋公限寓关宴注屠点富：姥架误空掏层三侦、谜规朽划半设江计夜管赴控4什.周旋界寻设郊计丢案怀例—遇—临强安伍青踪蝶山员湖铜红丘枫厕园床项为目关黎注阳点牢：编小律区储周扰界顷标盯高思想考废：陶为晶保翁证芦合鞭院爸庭由院绳的呢私烘密乐性厨，删需锐与哗沿匀河虹绿初化洋带恶保找持偿一盟定友高锹差插。址我延们苗去还现歉场腹实斩际聪踏顽勘盲后性发书现席，脱如才果胃按炉照疾设保计搜标斗高漫，怠院璃子夹跟角绿饲化间带池标震高弊一鸭致陆，抖同爷时嗽沿驼河地绿唯化纤带赴要势堆里坡兄，脊对房诚挺悔庭锄院莫私鹿密拢性否影洒响竹较做大岛。举硬措义：呀我浸们傲提田出仓整苗个株基添地容标葬高姑提羞高6遥0喉0，窑提栏高乐了脾小鞋区宅的要整袭体锐档裹次创。三苹、尾规旁划禽设虚计砌管诱控—必—临洋安稀青唱山售湖愉红尤枫袜园胁项肉目关浑注纲点弦：碍小愁区丹周质界快标愁高剖册面辅示行意建肯筑跳设病计叔阶透段四冶、逗建您筑们设密计革管应控1洽.建水筑桥设宿计改阶雄段幻玉管胸控逼要键点—算—公朽寓户帆型（1）登户艰型搅分驳布貌与命总很平慈面谷的疯关惩系厘（吩充怕分狐利宅用瓜内攀外它景浪观般资滑源/经傅济弓效歼益皂最战大鲜化献）（2）票主饿要弟活冠动铺空办间驴的辞朝墓向没与类组牺合改关格系（3）活户烤型怪标住准璃配六置（4）宣下震跃过户傲型呼注举意幅要纵点四浓、梁建愈筑磨设昏计慎管网控1巴.建俊筑滑设忽计始阶舒段雅管截控苗要烧点—塞—公仔寓立姓面—窃—各楚个剂系骨列缎主夕要帆特叮点公塔共沾部跪位（1）翼入葛口疫雨盈棚贫（2）盯架擦空颗层猾（3）惨电袍梯川厅狐及扒轿恰厢危（4）唱入讯口砌大劳堂地器下屈车处库（1）说增何加间层嫌高你和晋局仗部是扩什大爱车概位熄（2）浩采址光醋井令设麻置（1）择注弄意午户绘型扭分搬布降与系总灰平戚面共的攀关亦系a界.充恶分届利浸用逆内瓣外剃景却观直资别源孝（学资钥源盛优英越慎处蹈采睁用案大格户召型苦）b饥.经造济梦效窄益支最坑大炎化带（馆底清层程靠蔽近厅中毙心的庭饥院裕处木架梨空宰处察理螺，拨其共余址尽爱量洲设诞置调下槽跃黎户畜型讯）杭栋州X怒X项卷目户块型举分肯布扒图—短—公晋寓忆户欧型四宫、鱼建格筑遵设煤计寨管炊控（2）吨主帮要僚活袄动涉空坝间握的次朝则向左与妈组拾合逐关政系景手观聪资走源鹊方鸡向覆尽度量午采忘用恶客闸厅脉与绑餐损厅拌结泡合获的厚“舒一响字揉”授通塘厅传，艇面弃积疏较寇大勺的乐户具型孙可伴结迷合翼家掩庭拴室子或臭书组房挂设刑置恭“L型仔”饱厅贴沙河杭薄州泳蘭泡园D户洞型枝约1菊6蜻7顶m2—邻—公飞寓常户虹型四办、麦建厉筑新设量计拆管茎控（2）始主娱要剖活浆动贪空朋间丈的授朝幼向挨与幼组猜合萌关伤系景糖观蛋资僻源厚方御向悦尽盲量爷采密用洗客节厅甲与有餐咬厅茧结充合绣的诸“败一础字偏”月通崖厅集，渗面花积嫁较研大伟的叠户谅型坚可雀结纯合蔽家逝庭误室屈或颠书河房培设惯置焰“L型旋”蹈厅言。杭畏州然蓝尘色爽钱载江劣南凉区2村-严E户路型烘约3绢8叹0铃m2钱塘江—物—公扒寓屿户征型四幼、挥建耕筑纱设洲计尿管惠控（3）厅户许型闪主都要民配被置唉标冷准户型面积≤90㎡以下90㎡~120㎡120㎡~200㎡200㎡以上玄关配置要求○○○○鞋柜衣帽配置要求○○○○客厅配置要求○○○○餐厅配置要求○○○○中厨配置要求○○○○西厨配置要求不设不设不设△家庭室配置要求不设不设不设△公卫配置要求○○○○主卧配置要求○○○○主卫配置要求不设△○○次主卧配置要求不设不设△○次主卫配置要求不设不设△○次卧配置要求○○○○次卫配置要求不设△△○书房配置要求不设△○○储藏配置要求○○○○备凤注旨：“庆○闭”挂为煎必起选气项均，齐“得△幕”雀为衔可颤选速项—次—公牲寓梅户心型四狱、穿建观筑铅设宽计植管惕控地睛下私一逝层仇平嫌面商示撤意下润跃耀庭扔院匆剖田面挨示毙意（4）用下遭跃从户窜型竞注碎意等要闷点a旷.南椅面防的港下助沉蛙庭浓院缴与览北知面麦的葵采仆光问井抹形董成刮空害气犁对符流b工.通贵过原二眨级诸堆见坡宗优革化却下阳沉赛庭左院毁内辣部党的市采冤光,并房诚有责效弃杜款绝餐视辅线滥干量扰—骨—公穗寓狱户隐型四铸、遵建室筑申设吨计棕管葡控杭大州X融X耕C地汽块扶南觉立优面细竭巧恢骨域架顶士部悲收挠头大豪玻客璃锐面—脆—公拘寓库立蛾面励（妥绿神园乱拉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