旅游地产模式内容丰富

旅游地产模式研究目页录旅糊游偿地趟产童行却业场发证展嚷环蝇境旅游地产行业运营模式旅榨游誉地倡产歪概瓶念顽及何行渗业连发霸展邮历板程旅游地产行业发展趋势旅插游佩地用产妨定唉义旅让游少地轰产哪是慕较骄热幼的伸话州题往，献一击方工面昂作象为辽国沿民没经悉济建战昂略粱性劝支云柱镜产肿业赚的避旅托游国业帮在滑我浴国许已森遍逝地限开腥花齐，混受钩到前各深界屿各扫行底的哭关惹注逢，休另俯一延方招面闪，荒房红地薄产垃业胆更洪是衰我页国迈经阔济蜜发犬展泳的鹅主损要迁支掏柱亭之民一辩，裹两羡者乓的截结源合获形植成吗新虏的躺业痕态—肾—旅耕游串房小地克产宝业肌虽报然砍发角展猛迅撕速罢，涨但资是勒关掌于演其悉定讽义允，亚仍虫没旦有朗一洞个忠严饥明克的宽规塔定窑；旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。以旅游或度假为目的，或通过旅游设施来带动地产发展，通过整合规划设计，开发建设、专业策划、市场营销、经营管理等各个环节，把旅游业和地产业相结合的一种产业模式。所有与旅游业相关的物业类型。主要包括四类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村等旅游房地产项目。以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式开发项目，全部或部分实现了旅游的功能。是现代社会人类追求理想生活方式的必然结果；是旅游度假概念的延伸，包括：私人度假房产（度假别墅、度假公寓等）；产权式酒店；分时度假房产（别墅、公寓等）。本质为地产，与传统住宅地产一样具有房地产的属性，只是功能与服务对象发生了巨大的变化，不再是满足日常定居的生活、工作的需要，而是着眼于满足游客的需求。旅游地产的主要类型包括酒店、度假村、度假别墅、第二居所、主题公园、旅游商店、旅游小镇、汽车营地……旅糠游苗地久产案的每概害念彻界辅定柄：但总而言之，以上都属于旅游地产，即只要是有旅游因素和地产因素，相结合产生的，便可形成旅游地产。所以说，旅游房产就是以旅游人群为目地，为最终消费者的物业形式。包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游休闲培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。旅渡游瘦地查产故发闭展她历临程贵族消费阶段最早源于19世纪以前，地中海区域；随着经济发展的优越性，出现了旅游地产雏形；典型国家区域代表，法国南部及意大利的那不勒斯。分时度假阶段分时度假源于度假旅游分支，其旅游地产是旅游度假的延伸；主要形式有将其区域内的度假公寓分时段售卖产权，来代替酒店、宾馆等随着度假的周期性及较高的回头率，度假公寓出租具有相对高的固定性；包括固定的时间段和固定的消费人群并且住户还可将特定时间段度假公寓使用权再进行出租国外旅游地产发展历程萌芽阶段20世纪80-90年代经济发达沿海地区；房地产建设较多，供过于求，空置率高；1994年前后海南三亚、广东珠海提出发展休闲度假。发展阶段21世纪以来，房地产和旅游业成为拉动内需两大热点；随着房地产开发重心转移，一线城市及传统住宅开发萎缩；旅游地产作为开发新模式，也从单一酒店、主题公园转变为兼娱乐实施度假别墅、第二居所等多元化并存发展业态；国内旅游地产发展历程快速发展阶段目前，我国旅游房地产呈快速发展之势；超过两百家公司涉足旅游地产；近年来伴随旅游业高速发展，旅游市场及旅游前景十分广阔；其中以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店近百家；从最早的旅游主题公园项目到后来的海南“南海传说”、三亚、博鳌等，旅游房地产项目在全国层出不穷，新模式地产开发又将迎来一轮热潮。旅响游地慈产开犯发基踏本要矿素5、法律条件合法的产权手续与时权保证是产权性酒店项目开发的必要条件。6、管理条件保证旅游地产项目得以经营的最重要因素是有专业的物业管理或酒店管理，引入先进的管理理念，提供适宜于项目定位的项目服务。7、财务支撑条件健全、完善的财务管理制度及监督管理体系。8、营销条件专业的营销推广系统，定位准确、特色鲜明详尽的营销推广方案。9、资金条件充裕的开发资金及其投资安排，明确的资金回笼计划，相应的风险预警安排。10、施工保障符合设计开发方案要求的施工方案及施工计划，严格的质量、进度保障措施，优秀卓越的施工实施队伍，高效的监理配合过程等。2、基础设施便利的交通与地理位置旅游地产的前提是旅游资源，只有便利的交通才能有发达的旅游。开发旅游地产项目，必定要使项目具有便利的交通条件和良好的地理位置，即具有可入性。3、专业条件符合旅游度假的设计方案开发旅游地产项目，在前期阶段必定要有符合旅游度假的项目设计方案，只有方案先上，才能征地着手项目的开发。4、资源条件完善的配套服务与设施，旅游房地产项目的功能组合极其丰富，配套齐全一般说来，都是由旅游项目、休闲度假项目、人居项目和配套项目四大部分组成。1、概念基础条件要具有旅游特征的区域进行旅游地产开发，比如说有景点或景区，并且该景点或景区具有一定的旅游价值，甚至是旅游品牌，这是整个空间特性与产业性质上的定位所要求的必要条件。旅编游众地量产须项没目泼开碧发酿必汇须甲具虾备鄙以里下泼十烟大书基忍本王要枕素浆：旅摧游漏地技产穿必侦须荒考唯虑亏的祖五曲种艳要吧素开发主体整合协调各方资源执行多方位高起点市场推广投资兴建完善基础设施取舍有度的区域产业组合保护生态自然和人文历史资产评估本地自然资源及生态环境，制定开发原则开发前对环境保护作完善规划，辅以法规管理发掘升华独特的人文和历史资源引导本地居民对旅游和环保的参与规划多种便捷抵达度假区的交通方式，注重沿路景观早期投入基础设施建设提升区域吸引力和土地价值完善医疗通讯、住宿餐饮和娱乐文化设施的质量数量政府牵头制定对投资者宣传策略，并启动多方位宣传推广工程，为区域打造品牌引进或联合其他利益相关方的参与，基于互利原则协同举办大型活动增强社会知名度逐步剔除与本区形象提升不符的落后产业政府政策引导和培育可与旅游产业协同发展的其他产业借助本地区逐步提升的优美环境及社会形象，吸引新的外来人才谋求国家和地方各级政府在税收、投资基建、融资、招商宣传等角度的支持。在区域内整合旅游资源，形成统一的知名旅游市场，建立整体影响力和品牌。与投资者、驻商、原住民、竞争者等利益相关者广泛合作，实现共赢。区域定位旅楼游质地才产时开口发胀形捆式由拳于衰国性家土矩地秃政优策服日蝇趋猜收料紧胶，液获耐得线土梢地难具度尺与成艇本简提塞高舱的吵形嘱势抢下滴，呈越韵来矮越虎多柜的尘开待发扰商转蓬向徒旅颤游此度袖假旺主佳题船来乱获乡丰取慕土粥地孔及孟开酿发编立吴项，雕形印成产搭品旦卖诉点，舌很湾多份城趁市政的政苦府险也馋希蚂望允借谨助团开扮发拾商跟力疮量言来倚带陶动生某滚些芽区禁域的倡旅第游微事裳业蜡和似开喷发何建典设袭项捷目。旅游地产开发形式1旅游区自营式酒店开发以涨为沸游针客祝提膝供趋住推宿劣为骗主喇要跌功皱能辨的厉旅演游辫区水自飘营傻式指酒纠店，熔增总加娱宋乐截、壤会战议姿等赏辅货助兼功括能蒙。棉这蜓些假酒携店漆多极建揉在津旅槽游润、六商纠务怒发振达决或纸会帜议舒较婶多淹的睛大提中旦型城扑市;与房次地倦产葱商通产过赏出馆售秤物巡寿业逼快插速番回盟笼盟资塌金候的欲经计营途理矛念粒不鹿符，音因塔此，类自晶营俱式东旅怀游赌酒(饭)店粥虽恐然威是最驾早出厉现的仆旅隶游血房阵地委产垫形痕式，逮却不余是乖旅漫游体房锈地番产虑当栽前速的异开男发导热量点秒。2旅游相关的写字楼开发此踢类产房物地疗产绸目哑前枣比道较匹少饲见老，版但况已量有招涉桃猎钟，在私旅床游倚资诉源奋丰衰富毛的笼城涛市乘建阁造怎写模字蒙楼（取如西重安既旅唯游状集毅团开虫发禽的状西蓝安允大疑厦丛）众，专券为齐旅侨游析企令业吸如氧旅下游霜社齿、够旅委游逐咨亮询拿机周构膏等亚提凶供卷集斧中飞办绣公却的全场恩所，刚既方先便本泥城任居低民榨出折游纲，练也技方眠便钱外展地桑来廉游谎游勤客恰。2综合型旅游房地产开发这瘦类房托地坚产由多析在评旅酷游岩目原的怜地湖城痕市订，堆兼妥有虏第犬一黄居枝所消和盼第话二婶居站所吼的扎功验能扑。相笑应配肚套斥设店施木齐酷全泪，洒功已能睁满街足伴性城高刺；社季区拼配繁套泳包沾括稀中骄小泻学雕、麦幼条儿店园粉、鸟医件保适中膛心奏、颤购悔物阶中苏心衬，废是桂集膛旅罩游初度旁假、祖休蒸闲体悄育撑设悦施布、低夏密拴度产纠权痒式鸣酒迫店卵、找别订墅惑等坏为油一瓶体篮，兼荡具她第所一酿居势所道和锹第铜二疑居久所功乳能。由典彼型蛋代戒表有张华告侨坏城芬、菠宋课城斯旅嚼游熔地假产洞等燃。旅猜游蛛地乡丰产哗分跑类旅曾游装地捏产般分严类1234主领要嫂是义指规在争旅坏游瘦区庸内为拴游李客蠢的逐旅仰游资活勾动混建售造悼的宽各增种秩观子光、膊休弟闲借、尸娱衔乐门性载质锯的糠、蹦非器住饮宿控型的撞建客筑镇物及滴关班联灯空恼间鸣。砖这铅种映房房诚地岛产歪的地意魄义殊在闸于增者加躲景兼区兴的羡游果览壳内库容跑，卸提建高比游仪客茄的颈游烤览碗兴暖趣，进席而间楼接提另升披其元它搞旅裁游制地潮产的辣价闪值位。主伞要凉指躁在旅株游毁区掠内痛或西旅刚游圣区奋旁倡边提韵供庙旅颂游伴服摄务陡的远商呼店胜、牧餐桶馆塑、瞎娱倘乐秆城驴等秀建销筑壤物筋及喉关顷联饲空做间舅。滑以辞旅暴游怀接殿待姜为榜目尖的聋的自纤营沫式众酒(饭)店以茎及芹与湿旅僚游声相孝关疫的写配字盾楼等削均杯属据此团类痛。旅离游参度码假短地骂产握又支可颜称矛为例“第聪二谦居碰所”权，姜主远要侍指帽为台游爽客笼或散度上假环者罚提度供蔑的所、免直旦接狭用窗于旅压游座休岩闲虏度益假马居手住的各她种度考假淹型奇的扁建酱筑捕物链及敢关戚联匹空江间夫，每如攻旅悔游偏宾扒馆享、妈度骡假辈村艰、焰产迁权锄酒音店送、年用航于怒分渡时副度渠假蚊的青时摔权善酒努店以慎及养订老射型大酒资店等弄等偷。休铜闲至度父假是别此设类欢房促地酿产弓最山大董的鸟特咽点柄，汗多筛建蔑在疯大渴中陡城塞市远颗郊坛或远贵离眠大每中买城挠市的著富名迈风踏景烛区恢附所近，步或透建时在原旅拜游峰资创源戚突教出怜的旅扑游龙目酬的碌地城旺市。主剪要逝是姻指某与拘旅孟游洞区附高善度饼关疏联剩的各督类锦住议宅孕建密筑婚物膊及破关丙联延空鼻间；绵为树本静地谢置饰业避者错提嘱供脑“粘第救一上居团所联”减为窃主屠要约目喘的佳，洋多哄建篮在甩旅拼游滩资馆源阻突钟出狱的辜大醒中抬型陷城兆市市凭内或市狂郊；旅棚游咸景负点相地姥产旅非游毫商蔬务升地炼产旅有游度肯假地蓄产旅染游退住科宅虎地堂产目轿录旅忽游扫地吨产统行译业绳发甲展凯环诵境旅游地产行业运营模式旅乌游眯地停产旬概剥念恼及唐行宿业辈发摔展商历李程旅游地产行业发展趋势国追内巨旅悟游然消你费辜需咸求孟持膨续严增泻加众，唤旅枪游挺业灿发竖展美空锋间貌很洪大近龟年胆来婚，警国田内旅馋游探人仇数磨比继重女、影国匀内麦旅游游暂消疼费上比渣重径都朴呈牲稳轧步萄增暑长兄态滋势。始据《中吹国找旅腿游抛业职“江十聪二僻五透”傍发功展门规插划咬纲途要》中购指担出绢，铃到2涛0畅1湖5年某，国买内走旅概游秋人睛数商将喉达善到3卷3归.妇1亿朝人叫次，五国棉内炮旅给游捐收璃入对将收达色到1报.右9万达亿革元棒，笑而垦居疾民辽出势游势率僻也企将嘉要由2方0钟1冈0年侦的1轧.郊4提概高侵到2豆0劝1灯5年针的2同.圈2京5。同淘时杀，阀随衬着牙人螺们生挖活糟水慌平术的筝提崖高朽和出生漫活摆质批量遇理旅念治的驶提腥升，尺休膜闲栋度底假劲理白念存已院逐包步柏为仔社消会滴所甘接刃受帮，置这燥为探旅辟游体地丘产兄的盲快疯速货发流展肠提忠供怜强牲大免的烤消卖费雷前望提差。赏目谊前调，蕉我车国键全亩年声法题定最节孝假振日该达1诞1窗5天，疲加万上更单陡位即带肥薪按休创假真的棍时雷间店，巾我顺国煮居积民受的该休泼闲织时选间贱已命占魂到全脾年沃的伟三徒分爸之匪一，新这鹿为副旅胖游佳地县产把的猪发蜓展环带货来纲机盼遇源。国内旅游人数国内旅游收入2013年32.6亿人次2.9万亿2014年36.3亿人次3.25万亿2015年预期39.5亿人次3.3万亿<注标：介数疑据酱来荷源利于确国苍家京旅祥游葡局愈统插计双整巷理>旅沟游扯已松经晴从彩观泊光邪旅串游耽、粘商穴务忘旅咳游搂向谷休稠闲喇旅辱游衰转悔变当乡丰前缺，毯我秘国雹旅尤游衣已盆经吊从挠以基景主点复观贝光和、掩城询市拾旅液游秆（礼结摧合竭商粱务骗活类动灰）幼为茶主幻玉向脱休蹲闲占旅也游断转渗变蔽。讨这膏种帽新那兴秒旅报游议模羊式抹，赖对脆原讨有盾旅衣游炎配搞套冤服偿务必设陶施辟与维景垄区腿经示营心模叫式崇提梦出五了蚁新良兴候的堪功责能狮要蜜求冲，秘而职这就也停是洋未家来盆旅亡游撞地锤产幸开邪发泪与君服衰务占的亿方矿向配。旅游规模扩大（国内、国外）旅游形式不断丰富（跟团游、自助游、拼游活动……）旅游经营收入持续增加量变质变转变旅游模式转换观光旅游休闲旅游度假旅游观光旅游景点旅游全过程的质量与舒适度要求，景区短期或定期居住催生以新型旅游消费空间营造为目的的休闲度假旅游地产兼砍具余投软资集与雹消厌费种的纲旅柔游绍地谋产订对桌“糊双抛高连”途阶爪层水有瞎很的大钞吸归引但力旅盾游德地篮产宅具仪有善“扭投敏资+自倘用赛”鹅双侮重是功嘴能哑，潮投警资匹者希不洋仅下可袖以裕在凡投征资称中棵获兼得份保程值汉增跳值果收议益尊，址更葵可丙以逼通数过炸投掘资拒长弃期殿物烧业孕，烤享君受脚其艳带换来咸的嘱空吓间耐享夸受层和户消艳费诉功门能吴。锁这慌样膏的曲旅败游早地佣产宇通蜻常吴会和吸乞引现一柄些耕“头高象收皇入轨”些和贯追员求炼“视高夜品躺质乖”甲生炭活子的把人蚊群哀前挥来浅消挺费融与须投悼资叙。旅游地产对消费者的吸引力高收入人群高品质要求+消费者需求购买行为旅游地产购买房产保值增值委托经营，收取相应比例的收益回报自住完全自住或定期休假自住消费投资竞触争已日谷益挪激叹烈环，米更该多饶的栏房蠢企循转毫型惨投威入变旅逢游摘地徒产公司项目规模下一步计划万科双月湾、浪琴湾已开发100多万平方米海面芝罘岛、南充西山项目、赤壁温泉度假（51%）、大辣甲岛40年的租赁权开发龙湖地产龙湖•小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣占地面积8000多亩完成该“山、海、湖”系列产品奥宸地产北京西山国际文化小镇、晋宁乐成世界、奥宸汤池国际旅游小镇、奥宸•抚已知建筑面积为270多万平方米，占地面积达1000多公顷这几个项目都将在2012至2013年之间完成中信地产

中信•博鳌千舟湾、江西庐山西海项目、井冈山度假区项目、中信•浪琴湾、中信•台达高尔夫度假社区、都江堰国际旅游度假试验区、中信葛洲坝旅游地产项目占地面积7000多万平方米…………恒大地产北上海恒大威尼斯水城、清远、南京、成都、重庆、昆明、鄂州、等地的恒大金碧天下系列旅游地产占地面积达16000多亩，建筑面积达800多万平方米…………随该着万国仰家挠对烛旅党游童业霉战馒略证性租支龄柱筝产斯业叮的扫定镰位译、捕鼓却励嗓居按民础消探费村以挎拉贴动霞内氧需晓和中加倒大攻投移资街力关度血完消善牧基女础垂设继施电建纠设阀等脑一贷系她列择政源策抵的评出眼台房诚，咬旅融游怪地映产抚已坏逐发步遍成垄为茎房伯地警产烫领半域瞒的数投墨资枣热膜点险。蒜截羽至2邪0陆1恳0年激底偿，惑国震内碗已蛋有早超抵过5狠0家秀房习企恒涉钉足狠旅跃游摄地肌产怀，胀涉阔及腐项导目芝金促额缺超犹过3问0抚0犁0亿逢元裳。目法录旅苏游悟地坑产晌行筑业臂发羞展俱环慎境旅游地产行业运营模式旅罩游吼地间产啊概吹念下及矛行汗业蹄发雀展梨历佩程旅游地产行业发展趋势旅情游绿地季产射运览营虚模询式厕分饥类以依托自然资源为核心的发展模式1以产品提升文化景观为核心的发展模式2以陈述文化主题为核心的发展模式3以嫁接产业主题为核心的发展模式4以授依友托仅自粘然最资丙源胁为雨核慕心蜓的搭发烧展模毛式凭三谱大酱类子型以抱依箭托缓自吓然集资洪源纷为驾核获心桌的税发捧展恭模努式阅基蛾于驾自禽然谎资赌源涝的谷低少强雨度吨旅讲游某开洞发辽，铅以弯推犹进虫生盘态隐恢麻复忙、杠改耳善败区悬域忍生痕活研水船平算和令保穷护戏原妥真泽文必化溪为企主幼要引目膊标狮，煌倡脂导兄环葬境担友薪好史型突开洲发携，祝以璃促萄进奸旅聋游饱的包可妻持洞续埋发倚展。该模学式扇主容要杜以政输府胖、墓当唱地疼社喇区歪、个企建业弦或这生苦态匆环宋保滑组旧织纹为如主比体，里其贪最溪大专特槽征蜻是称对洪资档源柱依馅赖模程词度犹高刺，命受波特渴定御资蛙源屡条带件哨的尿约洲束钩。然这浇一筋模月式迁内窝部派又获可蹲细夹分始为滨解湖澡类代度披假辆项劲目加、毯滨勒海绍类欢度畅假脾项偷目误、倡温狠泉取类摆度慕假泳项伯目三骨大梢类畏。滨湖类度假项目滨海类度假项目温泉类度假项目123国内典型项目千岛湖开元度假村中信太湖城千岛湖天清岛国内典型项目三亚半山半岛香水湾1号大连莱茵海岸度假村国内典型项目汤山温泉华清池温泉宝坻温泉以仗自点然踢资扭源机为巧了敌核谋心抹的航度盘假苹项素目盆盈朋利乔模少式斗的漂转赵化借朵旅胖游笼促暴地拴产尼、投先熄旅不游扰后伞地搅产材、势旅裕游全与限地夺产蝇发纺展葡相近结芝合，朴最曲后货再厘由殿地受产马推材动暗旅训游胞和霜城溉市威的冷发肌展他，劝这蜂是居以兄自斧然饰资杯源民为刻核组心狮的汽旅蜻游肢地夜产举特雷征之一楼，妹同供时导也晕是卫这使类装项踩目退的营货销苹推至广肆策此略。从盈住利脉方字式来供看衰，巡寿以门自育然唱资睛源驳为否核奋心毯的戏度卧假鸽类垮项湖目莲还文是通肌过振地丽产茶开纱发登来哥实固现。颂但镰越攀来腥越楚多械的绪项发目修开割发岭盈强利绢模益式像已线经业逐岸渐从围单韵一坐的堡地夸产谁盈雁利木模突式哭向避旅裁游粉资驱源画的摆开脾发获拉利详（区旅稀游心景泼区利收倚费壶）约和后生期世物片业更持趟续撕经戴营获套利揪的多碗元乱化带盈痕利抹模柿式转织变恰。单一盈利模式地产开发旅游景区收费转化多元化盈利模式地产开发旅游景区收费后期物业持有经营相关配套服务以档产冲品鸽提赠升旗文龙化特景豪观圆为廉核鸟心茎的秆发拜展模阶式暗项晴目倒分盯类以左产贞品皂提窑升偏文沿化蚀景左观盗为垦核袍心至的芬发忍展爸模旨式秩基叉于市欣场御规市模轨和妇高构强臭度像投腰资型开拾发，株以开屠发违运韵营蔽商良为怒最趁重陈要撇的缓经优营伐主乡丰体，俭秉竹持么市召场港导吩向识的慰发言展吼策马略明，眠通殖过林不论断绿开滚发粱大弯型皱游辆乐展或重运烘动湾项添目肠，阻创董造猜持缴续但的谨愉悦悦上吸川引授力隙，询追参求催投糊资蜜收肥益寄最援大凯化环。景该亡模死式定最至大纽奉特晶点哈是对算传轻统凝旅市游岔资铺源萍依墓赖级程捉度掀低，申主浙要榜通厨过人裳工平景遣观来邀实冬现删景痰观定再装造境，轧可省以牛进称行异梯地澡复嚷制。在都国叉内真，闲此恋类厦旅琴游翠地赏产妖项妙目而以主基题递公害园和高笨尔即夫急度神假等区两凝种箱形裤式讨表浮现羞居丽多粒，割其恰中菜华谜侨扎城架系苦列良、踏中汗华讽恐瞎龙帮园词、估观沟澜袖湖坊高突尔酿夫琴、训上期海重佘让山硬高浪尔毙夫闭等撇项况目惰都哗是怠这屑种川旅巩游含地泊产绞模烛式避的部典做型移代涂表鸦。主题公园高尔夫度假区典型代表项目：华侨城系列中华恐龙公园……典型代表项目：观澜湖高尔夫上海佘山高尔夫……以扬产凶品阵提狂升晨文肃化如景嘉观稳为裕核钩心的饭项痕目境盈贯利极模绍式主题公园发展早期，其盈利点主要是门票收入。随着主题公园产品系列深度和广度不断扩大，以及开发商在资源整合、相关方协作等方面能力的增强，主题公园的盈利逐渐呈现出多元化。主题公园多元化盈利途径组合主题公园盈利模式经营增长盈利门票收入品牌延伸盈利相关产业延伸客源共享盈利联合其他景点或娱乐场所物业增值盈利房地产开发高尔夫度假项目的主要特点是高尔夫球场建设运营与房地产物业开发运营高度结合、紧密联系，在功能上两者形成互相配套补充，在价值上互相促进与提升，形成凹凸效应。高尔夫度假项目的凹凸盈利组合高尔夫资源提升地产项目附加值地产项目回笼资金支持高尔夫项目运营高尔夫产业链运营赛事举办俱乐部活动培训学校相关衍生品房地产物业经营度假别墅高档酒店商务会议中心娱乐配套项目以碎陈牢述侦文故化刚主作题澡为锄核萌心沟的法发查展模闲式姜开富发律经谈营油方挑式宫及糖项只目争分来类以芦陈泳述绳文耗化飘主板题庭为廊核眨心线的多发膛展铃模妈式基席于恐民开俗松、戚历而史血资篮源的努深例度雄开物发钻，轮侧泊重厦于谅发弟掘城、鬼梳职理颠当息地粗历虽史孔与呀文旦化遥资增源罢，肢试挠图气围规绕朋特筑定追的文击化籍主挠题剖，诞恢狠复狱、熟再要生抵历辆史狂场准景，赤塑狠造系具猫有查鲜雄明能个泉性朗的文站化巴体样验苦产课品。炸该女模拥式颜最器大裤特蚂点犯是产输品厘专个属姿性赞较穴强，呢各群类血活黎动谱和浮项董目陪开验发例都掠围辫绕沫文钳化籍主够题宇展悟开。该董类奇型抬的仇项越目谜又设可券细迈分罗为杀三筐种古：哪文膀化抓节邪庆徒类控项陵目戴、锄古丘镇吐古伯村趴类猫项婆目叫、蚊旧袭城川改障造继旅域游命项丽目贷。这厅种稼模邪式革开唱发耳经勾营移的瓣主滨体征可沉以弊是当捐地男政旁府座、阶企趋业寨，乎也姑可膜以舞是雨当摆地畏社丛区。仍根应据鹊我林国壁一环些陡典漠型头项尖目嚷的终开挑发屠经阵营腹方黑式其看锦，犯不历同运项傅目蕉、闻不既同奔时小期翁，铅项忽目链开菜发剥运勾营回主换体原会碗有役所丛不拳同。均此类侨项赵目腐的保开待发大经灰营谦方翅式陈开情始中逐打步底向地查方乞政道府防提绸供斯后博勤物服邻务页平确台，企船业唱专钻业周运够作百管键理屠，腰当半地舟社衬区秩参成与模的架趋采势曾转士变。当地社区企业政府开发经营方式文化节庆类项目古村古镇类项目旧城改造旅游项目文化主题项目分类以骨陈纲述教文哄化批主役题麦为辣核迟心的梦项佳目援盈京利搅模秆式从巩盈脊利垄模班式江来猛看，上枣述三种捐类毫型驾各就有翅不症同蛙：盘文坡化珍节霸庆桃类左项旷目列主婚要傅以门貌票粮、册餐钩饮塞住显宿很、含商扮业计展诱销收停入孙为猴盈堪利渗来搂源胶；贷古枝镇站古街村饰类郑项融目莫除计了门怀票景和势餐余饮燥住沙宿骄以挣外，湖持良有物膀业许经胜营诸的龟收肢入也目是评其基盈赴利镜来劲源孩；住浪宅烤销岸售孤、腥持农有餐物亮业泊增摩值、餐圆饮请娱且乐以雁及曲持情有物裙业肠经附营则责是罗旧间城境改站造武旅叶游痛项的目摇的厌主槽要乐盈稍利好来忍源败。旧城改造旅游项目文化节庆类项目古村古镇类项目以陈述文化主题为核心发展模式的业态组合时尚商业街住宅、商务楼时尚创意体验区等文化节庆活动相关产品展销区酒店、宾馆等特色老街、商业街酒店、宾馆度假别墅等以逐嫁银接押产抚业催主皇题盯为羊核匀心弊的孤发屯展模旺式歼项雄目溜类蔑型以绿嫁贷接义产匆业圾主翁题非为尾核强心摊的控发殿展掘模华式录的桶项掀目饿基过于号产剖业昂驱笋动巡寿，长主喜要船以旅肾游慎、城商疤务抵、残会啄展等库功帐能户为樱主宇的僵产碑业蝴及珠其郊相白关产纠业览为给驱坚动，标带盆动当地帖区遵的熔地揭产腔开柏发烦，罚并肤通逢过价产筝业孔和声地净产犬的倍不很断惕发矩展万，伏带箩动紧整卸个土区序域井的视发跨展讲。炭其最雾大乎特谅点僚是陆产净业甚驱沿动炮明梯显，轮各丘类映活赚动香和友项讽目毁开销发羊都乘围轮绕技产溜业旁主腾题暖展社开咱。这骆种小模谋式离产哀品士的推主经要叨表葵现挨形怪式茧有会脖展赤型纽奉旅洪游订地座产和产姑业挎新秘城两织种缓：会展旅游地产会展型旅游地产是指借助举办的各种类型的会议、展览会、博览会、交易会、招商会、文化体育、科技交流等活动，吸引游客前来洽谈贸易，观光旅游，进行技术合作、信息沟通和文化交流，形成旅游行为，后期通过会展旅游带来的人流、物流，产生房地产需求，并进行相应的房地产开发。一般而言，会展型旅游地产是分阶段进行开发，不同阶段开发的产品重点不一样，其对应的主要盈利渠道也有差异。产业新城开发产业新城开发是以区域特有产业资源或可嫁接资源为开发依托，在综合开发利用产业资源的基础上，建设相应的产业园区、居民体系、生活配套及相关基础设施，对区域产业结构进行扩大、重整、嫁接，从而建设一个独立性和系统性较强的、具备生产生活能力及经济创收能力的新城区。这种类型以高新技术或新型产业为开发核心，其实质是一种高集聚的经济体。以狐嫁帅接赔产且业赔主帝题抱为展核申心的木项铅目冬盈诱利雹模甚式后期：开发公寓、别墅等住宅产品和休闲度假项目，获取开发利润中期：加强对会展产业价值链的拓展，同时，开发商务办公楼等商业物业前期：开发会所需要的一切硬件设施，如会展中心、酒店宾馆、配套性商业等设施会展收入餐饮住宿收入等会展收入会展配套服务收入会展收入住宅销售收入持有物业收入会展性旅游地产不同阶段的主要盈利方式以晓嫁舍接誓产灾业波主希题矩为梅核以心法的补项糊目朋盈朝利览模啄式产业新城盈利模式就是通过一条或多条完整、独立的产业链聚合，推动区域内部的社会分工和规模经济，实现更高的总体经济效益，并通过城市新区辐射带动整个地区经济的发展。产业培育与发展高新技术或新型产业旅游产业住宅产业物流产业等完善的产业链和产业集聚地规模效应降低企业生产成本提高企业自主创新/竞争能力等区域发展或整个城市发展带动经济增长促进就业形势加快区域/城市建设树立区域/城市形象和品牌等产业新城的盈利模式目秀录旅墨游剩地僵产填行节业份发雨展哄环败境旅游地产行业运营模式旅偶游镰地币产聚概仍念屈及引行努业遵发畏展肿历纹程旅游地产行业发展趋势旅游+地产+产业=大旅游产业趋症势健一品：势从挡“贡概艳念盈地奔产扁”顺到剖“跌产然业织地锦产伶”桶（滚旅歌游+地写产+产陆业=大从旅耗游晴地董产贸）以去旅路游起为开婶发乘主谨导，赖综耐合旅贱游挑地仇产和产应业斩地惯产驱贸动的大筛型复院合度配假项宴目件开涝发或房诚者大喊型鸣区咸域厌经予济愿开侵发，蒜旅宾游惩、布地幸产历、休产肝业夹三授者应间遗相套互阀转保换铁、显相绘互洒影包响猎、耕相惧互挡驱曲动某，茫旅料游誓带肿动蜂区椅域隐产小业窄、脉地篮产沈发灰展汉，滩产涉业钓发独展诉推渴动守地蹄产朱开怠发绑，请地躬产膀促雕进社旅墙游舍。大旅游产业旅游地产产业这冈种猾综爷合漠旅蛛游辜地格产洲和欧产弯业害地凯产茄的细大药旅邀游膝地丛产芝有犹两稳大凯典粘型效代练表舍，灵分著别矛是背以迪俱士剪尼络乐恢园辟为障代谈表优的山纵婚向悲上冒下席游掩产营业梯模象式和睁以华巷侨疏城欺为盒代谎表能的榴横葛向览关之联奔产秃业抹模挤式。迪罪士演尼喇乐束园晨为招代浙表碑的笨纵动向丧上搏下抽游巴产拖业模级式冶案严例迪斯尼产业链发展历程：由不断创新和收购，是此案价值链的增加拐点19551995199920002006主题乐园