房地产开发概述

第一章房地产开发概述掌立握雨房覆地正产注概邀念稿与任构捎成抢、盖房扰地损产模投肆资挣形丧式咐；熟衰悉蚁房贡地廊产添开冬发撞的缘瑞特殃征碗、天房国地树产骑开踏发再企息业侵；了最解锻房态地品产总开昼发苗概星念坟、负房居地抹产件开少发推作赖用犬、饼房痒地疲产赚开气发棒企乐业缴管段理井。一根、营房率地梯产谱开芝发费相邀关桥概睁念二撒、联房涉地乒产营投怨资剩相胆关黎知测识三激、剖房邀地骄产卧开症发箩公源司一否、欺房绵地盐产趁开址发款相谨关酒概磨念什抓么织是橡房烤地玻产头？什启么薪是据房熔地盒产亦开薯发否？看慌到侍这详样膊一突处件美乘丽凤的岸房嗽子咸，役你唱会崖提锻出微怎箩样渡的续问事题个？它充是士什返么假？它腔的扣构丧成倦如愁何概？谁锁是勒它薯的内主亚人贼？它绩是迫怎羡样沈来坊的盲？什胁么暖是誓房秋地嚼产添？房际地拣产量—过—破三存重纪含对义房疏产薪+纠地芹产地董产含—阴—谷立国体陶空稀间三种形态实物形态价值形态产权形态价脾值户和孔使没用熊价遗值产保权址束巩：歇占穗有快权伟、宾使茧用汤权凤、幕收哥益侦权批、译处朋分碗权房荣地腾产刻的城概阳念房单地血产阔是申指分房委产呢和蹄地摧产誓的吵结患合歌体松及非其拼衍阴生悄的考权心利蔬关叔系纷的扇总欢和雨。一目是觉从鼓实浆物盏形艘态境上仅说享，舒房贫地努产乌是坊房之产猾和瓶地误产圆相岛结筒合赞的滨统明一睁物弄；二祖是遗从良价败值荐形浸态基上厚说笋，优房笔地蹲产餐作寺为么商正品导是仁使珍用葱价每值渠和卫价触值富的容统均一战体浸；三模是狮从乞产拼权絮关朵系舒来父说株，章房趣地迟产投作败为谨社校会倡财抽富患，峰又铅是望一锈种坑资坊产禽，只反争映将一感定舌的由经目济集权受利喘关暗系破。房债地赔产兆的躬构纪成建舞筑件地稀块房毅屋劝建订筑散物配抢套坏基橡础帝设帽施（1）工业用地（2）商业用地（3）住宅用地（4）仓库用地（5）道路交通用地（6）市政建设工程用地（7）公共绿化用地（8）教育、文化、体育、卫生等用地（9）港口建设用地（10）办公用地（11）军事用地（12）其他用地（腊1机）扇住参宅妨用保房（赖2这）深生勤产漂用闹房（动3玻）富营带业接用闸房（次4固）并行蜜政俘用垫房（陪5从）突其炊它梯专咸业资用饿房（籍1拒）上道亡路华、发交外通烟设纷施（乏2早）激地哄下奏管起道厉等戚“吹三准通倦”文设众施善：膀通锁电珍、绿通习水熟、肢通额气（端3堵）业生臣活记配东套逐设后施刘：肿健屡身净器搞材紫、考幼葡儿承园虽、炕超辞市趟等修等（幼4闷）城生闸态窜环步境离设艰施虏：段排裂污蕉净筝化伤设抵施尝、惨环赔境凶监伯测垫设紧施工售业添房唇地葵产商虚业晴房角地致产商蓝业惠房顷地胳产烟洗台仅振芹华品国牙际说广怠场烟瞒台甘海测天补四付季花暑城湾效令果乎图烟保台告海竖天师四仗季花蒸城器效驶果英图体拍育肝公啄园什暴么耀是泻房封地扔产颗开能发叙？房蹈地论产办开筒发铺是早指裕在守依趋法武取镰得馅国康有坐土打地旅使绿用歪权耍的鼻土璃地逝上样进似行松基横础警设萍施锋、救房煮屋团建或设禁的甲行馆为值。房足地毕产匀开屠发土岸地界开纪发房诱屋诊开夸发土接地指开瓶发一碗是新鸟区运土疾地后开喘发—荒—即同把粱农杏业洒或悲者枪其愈他孩非主城供市点用塑地顷改挂造抗为丑适抱合犁工乏商界业内、旧居漫民裁住握宅束、利商箭品症房形以喝及舰其贩他街城末市康用豪途角的腥城膛市码用术地杂。土宗地乒开况发一向是滚新泥区故土哑地上开阶发廉—秒—羽即老把扛农撤业命或银者烧其浑他怎非收城偿市智用脂地寄改爷造垂为砌适饮合激工美商烦业弹、滥居晌民尾住善宅碗、扒商末品蓬房蜂以投及低其棍他记城婚市傍用陷途刷的水城属市孝用老地般。土跟地妥开菊发二害是旧弹城宜区掘改吊造毅或璃二嘉次唉开坝发，邮即圈对贞已鸟经伯是雁城姜市箭土评地柏，煎但狭因况土船地家用篮途兰的殿改涝变截、款城双市肉规塑划婚的砌改版变巩以迎及瞎其绒他图原械因嘉，括需贯要装拆筐除浩原筛来著的屯建吐筑旨物凭，芦并磁对销土如地倘进字行尾重德新肉改族造江，骆投县入丧新晶的视劳炎动著。毓霞璜化顶樱区汤片碎旧坝城条改笋造北失马烘路基区燥片钻旧乓城路改午造房代屋照开厉发第泽一粪层懒次茅为毫住辛宅柿开活发坛；第捞二需层蓝次床为比生南产羽与浴经酬营仿性面建华筑缎物脏开奔发蒸；第数三码层落次周为恋生么产傻、精生骡活歉服批务凭性观建沿筑竿物只的同开缸发坐；第描四剂层剃次驰为兄城守市钞其俱他粥基吨础廉设牺施敲的呜开回发麦。房笼地志产很开个发治的芬作某用有爷利铸于与加亚速摔城拣市主现扶代虽化疗进蓬程宁;有猛利板于级城沿市闪总洗体壶规坟划浮的捷实昆现瓶；烟造台廉市插城喜市浊总斧体陶规什划拒(击2汽0虎0貌6蝇—来2典0勾2站0央)为蹈城丸市盗社体会骆、奴经拿济欺、壁政恩治妹、馋文瞒化骆活哥动貌以加及会人撒民摧生朱活置提茧供搅载亦体腹；为议城功市台政觉府瞎财球政垫和猜城贸市盈建肠设善提悠供立资则金焦来希源；为绿城怀市社中欧低横收捉入乔群警体斧提痰供觉住宜房宝保隔障万。房乐地厦产崭业前服瞻屋效宜应装捞饰联装旦修桶业家桶电家忽具亏业旅躲游顿业园减林祝业运隆输剩业商黄业卫等回红顾何效踢应建革材卧业建哭筑小设僵备玩工卧业冶跳金化临工森屋工机佣械仪商表努等旁偶侧嫂效佣应居搂住弱工先作在环钟境购岁物断旅默游城佣市航环火境膜美须观社辩会峡文喊明木水栗准减等国啦土舌资油源外部让公境布跳官良方地数吓据渔称姓，帖2洒0欧0厘9哨年耐全防国艳土钢地极出腔让片总填价捕款细大纽奉幅艺增窝加蔬，吸达肢1形5迎9英1备0算.咳2傍亿打元籍，丘同候比椅增角加炸了差6门3侨.信4漆%石。臂按肌照畏财其政乖部园1津月哪份珠公肝布忘的那数晒据仅，传2何0弓0左9娱年燃全彼国信财缸政曲收弄入私预桂计化为障6迟8烟4码7亡7占亿夜元牛，践2大0木0掀9撕年枪我俘国猪土链地姓出江让杆金侧占希财籍政阻收鲁入踏的2言3帝.税2皱2%茄。2像0裹0弊9飞年柳杭糊州筋地遇方凯财勒政伏收题入衔5还2齐0欢.领7倍9浮亿眯元亚，民增脉长任1附4位.摇4秩％乖，嘉市劳本殃级段政券府淹性圆基俩金只收寻入折4蜡5阶4氏.资3壮7绒亿睛元友，业其堪中猎土歇地传出拥让沟金葡4孤2维9银.阵0加4红亿组元荒，砖完菜成威计拘划科的捉1野4畜3参％挎。辜考魄虑刊到碰区戴级混和兔郊就区恢县蚊的闯土具地纸出多让圣金德未问列毫入季市躁本穴级停政搭府桌性产基哪金务，费实染际律上劝，生杭挥州笼地觉方固财敏政勇总葛收糊入链中灶，读土痛地肠出永让爸金沟的运比炮重备将融占系一终半板左劝右伪。《蛋国米务煎院净关臣于俗进雅一锅步献深划化灰城某镇窃住孙房苍制惩度尿改浅革侵加室快防住住房姨建禁设谎的售通迅知垄》对数不殖同卖收滋入末家仆庭讨实递行秋不洞同泥的刮住绝房冶供肢应霸政粪策粪：最协低世收窑入体家注庭畏提笑供廉额租泽房，中识低熄收芦入趣家兔庭沈购孔买经贴济伐适故用确房，对泊于窃其拨他蛋收柏入跳家皂庭翁实食行商需品陆房。房样地膀产使开葵发摘特电征区蔽位奖特削征价服值贞特周征外震部关特绢征房氏地毫产屈开港发郊特余征世—筛—辣区头位录特尤征位劈燕置奸固不定搞性独夜一通无滩二伏性寿岂命币长础久辞性数黎量赤有办限虾性房狼地飞产直开经发谈特党征去—轮—吵价音值称特俗征价扎格轧昂趁贵致性薯、穷保值值鞭增压值句性南麦山尘世宏纪阅华霉庭时间最低价均价最高价价格描述2010-01-19-6800-一次性付款或按揭2009-10-13-64008200一次性付款或按揭2009-08-134550610084002008-06-20455061008400一次性付款或按揭2008-01-294900560069002007-09-13-5000-2007-08-22-4600-2007-05-1831204182-部分房源开盘一口价3200-3500元/平方米烟旁台康南斑山疤世接纪赞华丢庭嫩价吧格胆变炊化房新地芦产拖开救发楼特赵征健—啊—课外喝部括特锡征用否途胜多争样农性相狭互颜影绍响果性可芝调棉整劣性政匆府石管塌制买性交销易摊的凭复唉杂怕性商带业织、挽办嘱公竞、左居居住枝、哪工醉业针、正耕嫁地肾、盟牧己场辅、露放仪牧排地层、雾森斜林仿、搞不欣毛侮荒饮地3暂-晋广李州挨番名禺椒建喂垃肝圾勇焚萝烧鹊厂秆遭她3呼0翻万次业饿主匙反年对土认地司政付策漂、挑税糊收皱政望策誉、穷货拖币乳政交策毅等房渗地必产翼开兼发塞是坊指驴依省《说中刷华涨人制民锻共暑和距国放城暗市殊房划地匆产拘管暂理午法剑》纸的闸规黄定形，坦在降取都得拼国忙有渡土僵地呈使偶用泰权赴的四土给地富上券进按行协基旅础巴设菊施忆、宋房盾屋参建佛设体的机行踩为厉。钞这述是逃《洁中让华先人圾民隙共找和产国们城尊市背房验地纺产舌管方理染法哗》忽第翅二迫条被第矿三嚷款丢明尤确颗的吊定羊义魄。房穗地棚产兰开床发呜经徒营税是兵指艳房进地激产防开哄发仙企糕业颂在矛城摇市乘规示划善区旨内肠国烦有继土属地恶上造进时行功基胸础孟设店施由建骂设万、社房民屋要建谢设井，并岸转矿让诸房钩地窝产狠开心发喘项堡目惠或糕者染销强售氧、栏出阔租缸商蚀品相房醒的浮行翼为圈。这锡是屿国沃务软院委《胸城宫市再房留地衣产烧开粱发绩经全营禾管抢理究条杀例沸》稠第霸二云条稼明逢确萌定搭义是的治。一落、押房岸地姐产刺开汗发兄相令关臂概哈念二你、饭房糊地长产程投嘉资兽相宁关烧知沙识三诱、敬房铺地洗产躬开猪发运公恳司二朵、修房膀地塞产锻投种资什兰么习是窜房瞒地始产洗投毒资橡？投阵资么：阳为是了欣获倚得可烈能粒的淘不冻确咽定抱的壮未厘来框值乖而钓所剃做港出服的侨确屡定佛的李现闻值牺吼牲撤。-嚼-张-圣-填-滴威居廉迎.搭夏读普避《智投乒资含学眨》三献方情面鸭问庸题友：（赌1炕）散投来资裁是取现疾在劳资片产泛的舰投却入匪或烤支袄出（沿2狐）典投锻资味具揭有许时扔间蠢性—宣—风瓶险（播3局）蹦本烈质傍在字于歌获历取铸期督望栽的赢收络益古或爬效片益三脉个岸变狼量归：（世1睛）徒确纺定谈与绪不纤确醉定赔的距关体系—完—风嗓险（阻2桂）概价冈值仆本逮身词的胖衡滴量—糟—利草润（右3曲）锯当身前屿至奖未域来吵时乞间餐的荷长暮短—米—时猎间投绒资房阶地尖产摊投患资房日地掀产广投烂资盼是持指饥经沫济饿主孔体孩以估获选得细未侵来何的岁房隙地酒产示收队益教或跌资读产膀增务值锻为朽目涂的僻，闯预誓先数垫径付博一叮定假数火量欲的常货隆币鸡或啊实堪物米，核直口接走或膊间浪接近地匆从扫事阀或适参软与辞房斩地晒产侦开怨发颠与悼经冤营照活疾动呢的召经家济届行洲为犯。2009福布斯中国十大富豪2009

排名2008

排名姓名性别年龄2009财富（亿人民币）公司名称总部所在地主要产业123王传福男43396.0比亚迪广东深圳电池、IT零部件、汽车21刘永行男61375.5东方希望集团上海-饲料、重化工业、投资316宗庆后男64327.7娃哈哈集团浙江杭州饮料440吕向阳男47279.9融捷投资、比亚迪股份广东广州投资、金融、矿业、房地产53杨惠妍女28266.3碧桂园广东佛山房地产618许荣茂男59262.9世茂集团上海/香港-房地产79马化腾男38259.4腾讯广东深圳即时通讯、门户网站、网络游戏8130刘忠田男45258.8忠旺集团辽宁辽阳铝型材、塑料型材96张近东男46252.6苏宁电器江苏南京家电零售1035王健林家族男55239.0大连万达集团辽宁大连房地产房立地桶产盯投调资青的间形墨式直阔接归投叫资间强接沾投歌资房貌地浇产孟直殃接波投破资房暴地姑产堪直止接依投显资乌是员指左投依资睁者秩直根接砍参烛与倘房搁地省产滴开值发千或造购锻买法的回过你程胡，印参潜与遥有筑关挑管靠理步工餐作讨，涌包贯括见从寺取决得年土歼地啄开蜓始挂的开孔发吃投觉资和族面街向薄建闲成随物旬业歪的置饶业停投抄资两温种放形描式分。开聚发昨投画资链：居商惠品渡房甘建姜设滋投烫资坛和梦土呆地扔建掘设犯投差资锁。置成业夜投优资器：翼主凶要琴是猛租丛赁织型灰。房驰地叙产灿间饭接悟投做资房铸地岩产主间辟接串投梳资协主错要登是蛋指取将辈资启金膜投掀入夕与汇房芝地映产贡相愈关欺的允证美券纳市悔场和的椒行臂为稻。房觉地猴产庸的笨间荡接庄投初资扶者共不留需产直面接进参泪与锤有蛮关么投阿资豆管题理佳工窗作缺。趋具艇体营投萍资悬形继式圾包决括保：很购狸买愤房间地净产抗开蒙发悼投贤资惩企亦业谱的债宁券含、绸股究票；遵购境买而房秤地瓦产投农资讨信驾托洋基工金和贫房宋地霞产抵臣押榨贷恨款睡证径券等梯。2侍0错0郊9架年邮中拐国元房讲地丧产建上绣市颜公蜂司士综秆合查实怒力校榜一招、星房恼地川产陡开召发损相慎关灯概载念二顽、暮房蚕地镇产是投习资瓦相切关压知乱识三素、摄房邀地灯产丘开值发海公内司房赛地晓产蓬开连发泻主端体（优一抄）蜘建蛙设归单雨位（垄二安）猪各传类眨性翼质成不纽奉同睡的颈公组司1蔑.进房专地稀产五开异发瓶公贼司2躺.板投港资偿公腐司3沙.瓶承粉包堡公江司4定.约技者术呀服蜜务未公练司5良.骗政阀府侵管蜜理周机驻构1粪、果房蛛地答产嘉开添发码公行司房芳地秘产维开腥发否企遮业纳是然依叨法萝设帆立光，捐具姿有绑企举业答法激人浮资馒格熄的川，判以那营肚利灶为斩目校的李，闯从服事类房奴地储产掏开再发莫和岛经倦营县的内企观业纲。又纽奉称钳为开痒发芳商立或绪发墓展抵商。2西、评房过地穗产氧开向发妨企阵业赌的江职猾能市油场万推饮广设者生屈产乘者出可资粥者夫、缎组该织哥者坊、听管偶理使者衫、禁协倾调圆者3栋、匠房瓜地稿产附开堂发盯企责业且的己设色立注条序件名帜称悼和便组枪织出机促构固拜定猪的异办调公粪用垮房注辞册纺资假本专张业课人冷士4满、棵房冈地赖产唉开该发显企牧业毛设倦定蒸程收序提赖交昂文脖件设贺立移准嚼备申眯请蚕资取质等旦级购审稻批工津商睛注拔册登求记申豪请堪办冲理峰企隶业名聋称返预愿先迫核芳准营抹业路执眨照权复脚印药件态；企声业父章阔程腿；验庭资孔证纽奉明茅；企吹业叫法煎人络代祖表摆身姻份抖证遮明设；专捏业滴技仁术址人摘员盆的义资贫格真证颠书红和随聘皮用拳合停同税接务犹登梁记备逆案资输质谊审厨批3惹0铃日5据、棕房拒地疏产示开慕发兔企关业允资犁质演登泪记（颤一桐）究资古质援等挨级一伴级二慢级三敞级四阶级临怪时窄资后质资杜质是申刃请域书注菠册曲资藏本开常发顾经育营年时需间累筑计来竣司工炼面响积质首量浮合果格面率上轿一功年榜施和工定面袭积专磁业先管点理最人笑员资质等级注册资本（万元）从事房地产开发经营时间（年）近3年房屋建筑面积累计竣工（万㎡）连续几年建筑工程质量合格率达到100%上一年房屋建筑施工面积（万㎡）专业管理人员（人数）

其中

中级以上职称管理人员持有资格证书的专职会计人员一级资质≥5000≥5≥305≥15≥40≥20≥4二级资质≥2000≥3≥153≥10≥20≥10≥3三级资质≥800≥2≥52

≥10≥5≥2四级资质≥100≥1

已竣工的建筑工程

≥5

≥2房着地沾产询开桃发集企乒业废资警质订等横级拖条坛件暂都定您资和质追：有浸效逃期抬1射年健延率长贪期驴限女不拿超跳过锯2宅年柏，辜1呆年状内询无躁项喘目愉，唉有杏效旅期旨不轰得遗延敲长真。6邀、惨房嘉地房诚产问企法业葵人调员辜构仓成建取筑累师工珠程小师会皮计饥师经艳济兆师估参价凳师市踢场评营咸销加人课员律案师确与连代给理桑人7辨、招房宰地勾产排企葱业以组朴织馅结律构止形塑式虾选遥择1圾、世公著司觉制以智公弯司告整苹体喂运搏作详项励目射的听模自式樱，行其粗架蛛构吼由渡公贫司娱职浅能艺部产门秩和撇项乒目床组灵成呢。岁在银项葛目垄代卧表纷制玩中娃，型项技目福是谱公奖司秒的哀代昌表庄机较构涂，格没纹有达决茶策挽权浑，毛是汪一胶个滔偏卖重色于送工盈程允管付理叠的省执堡行积机鼓构优勺点矩：屈管虽理客集挖中苹，稿分倘工非明剧确懂，泳人皆员恩精更干缺句点窑：巨由辟于塌项屿目姿上仪无弄实它际神的城决烛策幅权族，身又周要单面兵对屈多播个密部查门欧的亭管学理质，蜂往凭往扒感受到烫无脱所猾适筋从度，奸影机响把决至策律的证速才度孔和栏效笛率殿，苏另登外摩也敬会抢有祝推泰诿编、雨扯君皮教等狗现赴象2引、叶项愈目击公抹司掌制以财项岔目亿为董整悲体柱运两作象的脆模虏式警，竞其捧架配构丝式有票的渴以炭部晶门狮设敏置技，赌有禾的练以册×牙×术组拿设球置优鸡点筋：陡管镇理咸权者集室中封，浙层青次骡少甩，立效泊率项高缺井点钟：罢一筐个铁企沫业恩内取发随展诸项敢目辟多桐以傻后戚，无此靠模塌式透存页在孩着诉明殃显秘的么决迁策盈权趁分瞒散文、扒人兵力杰资当源宇浪选费延等活问果题洞。房面地削产企企馅业漠组授织鱼结远构绕形程式蚕选伙择公梅司晕制放的疤组绸织削结呆构燃形丝式式万绩科亏地暂产皇业络务掩采泰取迎的房诚是富中唱央恩集劫权衔式砖架沾构春，派并嘴采额用贩一音定输的卷标阶准览化束来劈燕不钟断挨占叙领腔全鸟国稿市咬场总岸部蜡层故面总套经学理爹办状公迹室人嫩力爷资蹲源简部财抱务压管信理琴部资械金玻中紧心规挑划汗设睡计晨部工催程查管仿理喊部战照略贴采渗购匙部员邻工扬手目册工劲资更确格定招日聘下、最培肃训俗与兵晋都升谣等齐原抵则通性晨规据定资边金蝇运究作成孤本仔管铸理对云外蜜融袜资整驼合侵集篮团滔资凶金笑，疏统授一协调蛛配嘱管末理总蚁结绘经愁验设霞计都模臂式推版广厚标历准痒化建英筑柱行崇业北的搭专酱题悠研争究工字程泻管约理槽流润程采丘购献协锻议对耽非骨标将准扭化州原念材侄料鹊进部行欲审右批公处司界战逃略项俘目吸决登策品投牌公东关强鸦有积力意的调总衣部锈对崇关俘键辛环遥节吓进忧行顺控垂制民并涉对伍战贵略淋及秘标价准良化沟进途行指布叔局深迫圳牛公疾司区民域钻层检面婆（数独盈立殃核蹲算管本眉公里司槽与超一耀线丽公篇司电）一叶线川公聋司筑层妇面武（相独插立挠核铜算非）实洽现皮总湿部薯层陵面垄制认定翻的个标殊准瓜化脖管吐理冠模呼式信，伙对绕市搅场福进熊行搭开外发拳与梢定倍位离并坊报妥区喇域世公企司龟、熄总策部匙批猫准负温责拾具连体画的巾项必目公运据作突，纸注完重浩具夹体阅过蜘程猾，丹接妇受长区惠域荷公宰司董的敌指怕导苹与体监轨督实秘现布销沟售寇，5万旺元解以净上构的旷资挤金偷需穴要家总悦部期层吹面搁批眉准负疗责痛深窜圳日区方域遣的铸房薯地萌产苗开刊发对钢下厉属迹区午域献进冤行虫管保理侵，果重巩点蛇在滨设猫计很层羡面深肤圳盼公爸司米本芦身议可弊在品集地团当的正标贸准易化爽层府面陪上因进械行介创咽新负卸责烫上效海火区鄙域摧的霜房有地茧产券开响发对此下洞属镜区搏域委进晕行伞管酱理茫，芬重拜点班在逼设逢计哄层鬼面上缎海室公你司泛本用身旬可撤在幕集崭团斥的冠标纤准以化龄层送面掉上埋进支行恳创穿新负支责坟北伸京尺区隐域芬的值房界地监产缺开河发对雾下趋属哑区粘域香进腥行册管丑理称，值重虑点臂在狮设英计救层茫面上苗海圆公夫司北曾京议公毯司广波州挠公妖司茄、腰中警山蔽公狡司馋、御东广莞轻公顷司筛等南推昌影公床司榴、桌无壁锡塞公碧司做等相粥关絮公润司狸等案例分析8战、药房的地毅产桶开狸发炉企总业说的还特裹点1踩、腔资轧金塑密盘集众：辉资刚金均控财制穴应鼓高碰度秀集裂中2稠、组管嫁理裙密鹅集3军、甚管收理谈生警产压周嫩期间长4教、倚生棚产扁环应节便多5翻、泥高颜风痕险掌林握慕房议地上产段概丽念螺与塌构回成壤、党