电梯安全规章制度

电梯安全管理和作业人员安全职责电梯安全管理和作业人员职责电梯安全管理人员1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际状况，制定对应的管理措施，不停完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。2熟悉电梯的基本原理、性能、使用措施。3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。4编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行。5负责按国家规定规定向政府部门申请定期监督检查。6根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参与政府部门举行的培训班和组织内部学习。7组织、督促、联络有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。8负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门汇报电梯事故的状况。9负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。10组织紧急救援演习。电梯作业人员守则1、严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。2、电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。3、电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯平常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。4、熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。5、认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不停提高自身的技术水平。6、及时汇报电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。7、不私自离岗，做到文明服务。8、对的处理电梯运行中忽然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等状况。电梯驾驶人员1熟悉并执行国家有关电梯的政策、法规。2严格遵守电梯安全操作规程，做到持证操作，定期复审。3有高度责任性和职业道德，爱惜设备。4做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途，会操作，不停提高业务水平和服务质量。5协助电梯平常检查与维护保养人员对电梯进行检查和维护。6发现电梯存在事故隐患与故障及时向有关部门人员汇报，不开故障电梯。7负责作好当班电梯运行状况记录和交接班记录。8保持电梯轿厢与地坎清洁、卫生。电梯平常检查与维护保养人员1熟悉国家有关电梯的政策、法规，认真按照电梯平常检查表的规定逐项检查，不漏检，误检。2熟悉电梯的基本原理、性能，根据电梯使用维护阐明的规定实行平常维护。3根据国家规定参与安全技术培训，做到持证上岗。4严格遵守《电梯平常检查和维护安全操作规程》。5对发现的电梯事故隐患及时报修、及时处理。6发生电梯事故应立即向上级部门或有关管理人员汇报。7认真做好电梯平常检查和维护保养记录，认真填写报修单。8对的使用劳动保护用品。9参与电梯一般事故的调查分析。电梯安全管理制度电梯驾驶人员安全操作规程1基本规定（1）电梯驾驶人员必须是身体健康，无阻碍本工种工作疾病的人员。（2）电梯驾驶人员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。（3）电梯驾驶人员必须熟悉所操作电梯的性能、功能，认真阅读本台电梯的使用维护阐明书。（4）电梯驾驶人员必须操作有安全合格标志且在有效期内的电梯。2电梯行驶前的检查和准备。（1）启动层门进入轿厢之前，需要注意轿厢与否停在该层。（2）轿厢内必须有足够的照明，在使用前必须先将照明灯打开。（3）每天开始工作前，将电梯上下空载运行多次，无异常现象后方可使用。（4）层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门、轿门未关闭时电梯不能正常启动。（5）平层精确度应无明显变化。（6）常常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。3．电梯在行驶中应注意。（1）在服务时间内，不可私自离岗，如必须离岗时或电梯停用时，应断开电源并将厅门关闭锁好。（2）驾驶员应负责监督控制轿厢的载重量，不得超载使用电梯，乘客电梯不容许作货梯使用。（3）不容许装载易燃、易爆的危险品，如遇特殊状况，需经电梯安全管理负责人员同意和同意并制定安全保护措施后才可装运。（4）严禁在层门启动的状况下，启动或保持电梯检修和正常运行状态；也不容许用检修操作来替代电梯正常运行操作。（5）电梯的厅门、层门电气开关等安全装置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到应有的安全作用。（6）不容许运用轿顶安全窗、轿厢安全门的启动，来装运长物件。（7）应劝阻乘客在行驶中，勿倚靠在轿厢门上。（8）轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。（9）当电梯运行时不得对电梯进行擦油、润滑等工作或对电梯部件进行修理。（10）在行驶中应用揿扭开关或手柄开关来“开”或“停”，不可运用电源开关或限位开关等安全装置来“开”或“停”电梯，更不可运用物件塞住控制开关来开动轿厢上下运行。（11）行驶中，驾驶人员和随乘人员不可把手、头、脚伸出轿外，也不可在厅门外把手、头、脚伸入井道内，以防轧碰事故。4当发生如下故障时，电梯应立即停用，并报管理人员或检修人及时进行修理。（1）层、轿门关闭后电梯不能正常行驶；（2）电梯速度明显变化时；（3）层、轿门关闭前电梯自行行驶时；（4）行驶方向与选定方向相反时；（5）内选、平层、迅速、召唤和指层信号失灵时（驾驶员应立即揿按急停按钮）；（6）发既有异常噪声，较大振动和冲击时；（7）当轿厢在额定载重下，有超越端站位置而继续运行时；（8）安全钳误动作时；（9）接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时；（10）发现电气部件因过热而发出焦热的臭味时；5电梯发生紧急事故时的操作。（1）因电梯安全装置动作或外部停电而中途停机时，首先告诉轿内乘客不要惊恐，严禁拨门外逃，首先通过电梯厢内的紧急报警装置告知外界前来救济。（2）电梯忽然失控发生超速运行，虽然断电，还无法控制时，也许导致钢丝绳断裂而使轿厢坠落，或也许因漏电而导致轿厢自动行驶的，驾驶人员首先应按揿急停按钮，断开电源，就近停层。如电梯继续运行，则应重新接通电源，操作按钮使电梯逆向运行，假如轿厢仍自行行驶无法控制，应再切断电源，驾驶人员应保持冷静，等待安全装置自动发生作用，使轿厢停止，切勿跳出轿厢，同步告诉随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢，以防止轿厢冲顶或冲底而发生伤亡事故。（3）发生电气火灾时，应切断电源立即汇报有关部门前来急救，在电源未切断前应用干粉、1211或二氧化碳等灭火机进行扑救。（4）遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中，应将所有电源切断后，方可把水排除掉，以防发生触电事故。（5）电梯发生事故，驾驶人员必须立即停车，急救受伤人员，保护现场，移动的现场须设好标识，并及时汇报有关部门，听候处理。6电梯使用完毕后的操作。（1）写好当班设备运行记录，发现存在故障分别转告接班人及有关部门及时处理。（2）做好轿厢四壁底板各层站厅门地坎和厅门口的清洁卫生工作。（3）将电梯停靠在基站，关掉电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照明，关闭锁上电梯厅门、轿门，防止他人进入轿厢内开动电梯。（4）在潮汛期间，工作结束或工作时基站受潮汛影响，应开离基站。电梯安全安全操作规程（有司机）（一）、电梯操作环节：1、在启动厅门进入轿厢前，用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门，确认轿厢停在该层，再进入轿厢。2、启动轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。3、随电梯上、下行驶一种回程（不载客、不运货），检查运行与否正常，有无端障。（二）、电梯运行时电梯司机应做到：1、防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护功能。2、不得将电梯教给乘客操作。3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如碰到特殊状况，需经有关安所有门同意，并采用必要安全保护措施。4、严禁在轿门、厅门启动的状况下，用检修速度作为正常行驶。5、严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。6、严禁启动轿顶安全窗装运超长物体。7、不准乘客将身体依托轿门、厅门上。8、轿厢顶部应保持整洁，不得堆放其他杂物。9、在平层精确度不能满足的状况下，可以用检修速度再平层。10、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。11、行驶时不得忽然换向，必须在电梯停止后，再换向启动。12、载货应尽量稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。13、运行时如发生忽然停电，司机应劝说乘客不要惊恐，应采用安全救护措施，妥善轿厢处理。14、停梯时应将轿厢停在基站，将轿厢内电源操作开关转到“停止”状态上，再关闭灯和风扇，最终再关闭基站钥匙开关。（三）、发生如下故障，电梯司机应立即按“急停”按钮、“警铃”或电话告知维修人员：1、厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶。2、运行速度有显着变化。3、行驶方向与指令方向相反。4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。5、有异常响声、较大震动和冲击。6、超越端站位置而继续运行。7、安全钳误动作。8、轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。9、当电气部分因过热而散发焦热的臭味。电梯安全操作规程（无司机）（一）、开梯程序1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进。2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风与否正常。3、用手试安全触板开关、光电开关功能与否敏捷可靠。4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。（二）、关梯程序1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时告知维修工轿厢处理。2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。3、断开轿内所有控制开关及照明开关。4、把梯门关好后方可离开。5、认真做好交班记录。电梯平常检查和维护安全操作规程基本规定1电梯平常检查和维护人员必须是身体健康，无阻碍本工种工作疾病的人员担任。2电梯平常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。3电梯平常检查维护人员作业时必须穿带好对应的劳动保护用品。4电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。5负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙启动层门时应看清轿厢与否停靠在本层站。安全作业规程1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，严禁非工作人员进入检查区域。2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏如下的安全电压，且应有防护罩。4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同步作业。5电梯维护和检查时必须设监护人。监护人员的职责是采用措施保护检查人员的安全；在紧急状况下切断电源，呼救；工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或平常检查、维护人员担任，并保持互相呼应。6在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁启动厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。8电梯保养注意事项：非保养人员不得私自进行作业，保养时应谨慎小心；工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内；拜别前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。9紧急救济措施（1）当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯平常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实行紧急救济。营救工作必须要有两人协助操作。（2）电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。（3）电梯停在非开锁区域时①因外界停电、电气安全开关动作导致的停机应在机房实行救济。首先断开总电源开关，告诉被困人员在轿厢内不要惊恐，不能私自拨门外逃，然后，一种人用电梯专用工具打开制动器，一种人用盘车手轮根据就近停靠，轻便停靠的原则将电梯慢慢地向上或向下盘车（若出现电梯不能控制的现象应立虽然制动复位），至电梯开锁区，然后用三角钥匙打开厅门，营救被困人员。②因电梯安全钳动作导致的停机，首先应告诉被困人员在轿厢内不要惊恐，不能私自拨门外逃，然后断开电梯的总电源，打开电梯停靠处上层的厅门，放下救济扶梯，打开电梯轿顶的安全窗，将被困人员从安全窗救出来。电梯常规检查制度1电梯常规检查的分类电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。2电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实行，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全状况进行抽查。电梯平常检查与维护人员按照《电梯平常（月度）检查表》内容负责详细日检和月检工作。3电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题应及时汇报有关人员及时处理。4电梯平常检查和保养的内容、项目参照《电梯平常（月度）检查表》和电梯产品随机文献所带的使用维护阐明书的规定进行。5检查中发现的问题要及时按照“定人、定期、定措施”的原则进行处理，并就处理成果进行跟踪检查。电梯平常维护保养制度1电梯的平常维护保养必须由根据本条例获得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养协议。2电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查。3电梯每次进行维护保养都必须有对应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。4电梯的平常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的规定，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责贯彻现场安全防护措施，保证施工安全。5电梯的平常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障告知后，应当立即赶赴现场，并采用必要的应急救援措施。6电梯安全管理人员对在电梯平常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。7电梯重大项目的修理和改造应有经资格承认的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构立案后方可实行。定期报检制度1电梯安全管理人员在电梯安全检查合格标志有效期满前一种月向质量技术监督部门的特种设备安全检查机构申请定期检查。2电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了也许影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检查机构申请检查。3电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检查，认为有必要的可向特种设备安全监督检查机构申请安全检查。4申请电梯安全技术检查应以书面的形式，一份报送执行检查的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保留。电梯钥匙使用管理制度电梯钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）是对电梯进行运行和维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是保证电梯安全正常运行，防止人身伤害事故发生的重要举措，为此特制定本制度。电梯钥匙的管理制度1.1电梯的钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）必须由专门人员保管。1.2应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的记录档案，尤其要防止电梯钥匙的丢失1.3电梯钥匙未经特种设备安全管理员同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录，不能借给与电梯无关的人员使用。1.4电梯钥匙使用完毕后必须及时交回保管人员，并放回原处。1.5电梯钥匙遗失，必须在第一时间汇报特种设备安全管理员，并承担对应责任。2.电梯钥匙的安全使用制度2.1、电梯层门三角钥匙的使用人必须通过电梯安全知识培训，并获得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。

2.2 使用层门三角钥匙时应注意：

2.2.1、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯与否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。2.2.2、紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用层门三角钥匙进行救援作业。 2.3、操纵盘钥匙的使用人必须通过电梯安全知识培训，并获得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。如有司机，应交电梯司机保管，按规定开、关梯。2.4、电梯的基站开关电梯电气钥匙的使用人必须通过电梯安全知识培训，按规定开、关梯。电梯作业人员培训考核制度1电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事对应的工种。2电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种。3电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时告知有关人员参与电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。4电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，汇报单位领导同意后实行。5单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实行，每季度至少组织一次，培训的内容重要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好对应有记录。6参与外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销对应的费用。7电梯作业人员未按规定参与培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。8电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定规定进行。意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度1电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时汇报有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失５０万元如下的设备事故）和严重事故（指导致死亡１～２人，或者受伤１９人（含１９人）如下，或者直接经济损失５０万元（含５０万元）以上１００万元如下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当立即向质量技术监督部门汇报。查明事故发生的原因，提出有关的防止措施。2电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组组员，并报单位领导同意，组员人员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯平常维护保养人员。3每年至少要进行一次应急演习，组员人员都必须参与。4演习内容、时间、排险措施、急救预案由电梯安全管理人员确定，行政领导同意后实行。5演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的状况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。技术档案管理制度1电梯技术档案的种类：A、电梯随机出厂文献（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养阐明书、电梯重要部件型式试验汇报书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、重要部件安装示意图、易损件目录）；B竣工验收汇报；C特种设备监督检查机构电梯验收汇报和定期检查汇报；D平常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检查汇报；E运行状况记录和交接班记录；F事故及故障记录；G注册的登记表。2电梯平常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接受、登记、整顿、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供精确的信息资料。3电梯平常管理人员应监督电梯作业人员作好多种记录，及时将多种记录移交档案部门保管。4电梯平常管理人员每月应将多种记录送交档案管理部门保管。5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯平常管理人员同意签订意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，准时偿还借阅资料。6电梯的多种资料应按年度由档案管理部门装订成册。7电梯有关资料的销毁应经电梯平常安全管理人员的容许才可进行。电梯运行管理规程电梯运行管理规程1．0目的

1．1本作业指导书规定了XX花园电梯运行管理规程，保证电梯技术性能处在良好状态，保证电梯安全运行。2．0合用范围

2．1本指导书合用于XX花园电梯的运行管理。3．0职责

3．1工程组电梯技工负责电梯运行状况巡查和故障汇报。

2．2监控中心当值人员负责监控电梯的运行状况。

3．3工程组组长负责电梯平常运行管理的组织、检查、监督。

3．4工程部主管工程师负责电梯的综合管理及技术指导。4．0工作程序4．1管理人员工作规定

4．1．1工程组电梯技工

4．1．1．1工程组电梯技工对电梯运行状况进行平常巡查，每周进行一次全面检查，发现问题及时处理或联络电梯厂家处理，督促电梯厂家维修保养。当电梯年检期即将靠近时，督促电梯厂家做好电梯年检、年审准备。

4．1．2监控中心当值人员

4．1．2．1监控中心当值人员实行24小时运行监控。通过闭路电视观测轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗、或损坏电梯部件，用内线电话制止并录像。

4．1．2．2如发生故障困人，用电梯广播系统安慰被困人员并告知电梯技工或电梯厂家处理、组织救援。

4．1．2．3将每班运行状况记录于《监控中心值班记录》。

4．1．3工程部主管工程师

4．1．3．1负责电梯的综合管理，包括指导对技术资料、档案的搜集、归档，指导电梯设备台帐的建立、管理。同步对电梯技工、电梯厂家维修保养工作进行检查、指导。

4．1．4工程组组长

4．1．4．1定期检查电梯维修保养与否按照《设备检查保养计划表》执行，发现问题应及时督促有关人员纠正，每周组织有关人员检查电梯维修保养工作。4.2电梯安全运行工作规程

4．2．1监控中心当值人员24小时监控电梯运行状况，发现异常时告知电梯技工或电梯厂家维修，制止不文明行为，严禁易燃、易爆等危险物品和超长超重物品进入电梯。

4．2．2工程组电梯技工每周按《电梯巡查表》对电梯运行状况进行一次全面检查，并做好记录，督促电梯厂家按规定定进行维修保养工作，并按规定填写维修保养记录。

4．2．3维修、保养等原因导致停梯，应在一层电梯口设标识牌。

4．2．4任何人不得在机房、轿厢、井道吸烟。4．3电梯机房管理工作规程

4．3．1严禁非电梯技工、非电梯厂家专业维修人员操作电梯机房内任何设备。

4．3．2非工作人员进入电梯机房须经工程组组长同意后，由电梯技工陪伴，方可进入。

4．3．3保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗启动灵活无破损。

4．3．4保持机房洁净整洁，不准堆放杂物。

4．3．5消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

4．3．6电梯机房因维修保养等原因导致停梯，应在一层电梯口设标识牌。4．4运行异常处理措施

4．4．1当火灾发生时

4．4．1．1监控中心当值人员打开迫降开关，将消防电梯降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯技工迅速关闭不具消防功能的电梯并关闭电源。火灾现场人员应立即组织救火并告知管理处主任组织人员救火，当火势在30秒内不能得到控制时，应拨打119火警电话报警。在火灾被扑灭后，管理处应组织有关人员对起火原因进行调查，找住起火原因，并做处对应整改和防止措施，同步将火灾状况以书面的形式向主管领导、总经理汇报。

4．4．2当电梯进水时

4．4．2．1底坑进水时，应将电梯停于两层楼以上，终止运行并切断电源。

4．4．2．2当楼层水淹而使井道和底坑进水时应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

4．4．2．3电梯湿水后，由电梯工或电梯厂家进行处理，并提交对应汇报给管理处主任、主管领导、总经理。。4．5电梯安全操作工作规程

4．5．1维修保养时一般必须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等导致人身伤亡和设备

事故。

4．5．2维修保养需停梯时，须确认轿厢内无乘客方可停梯。

4．5．3在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行梯、停梯都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

4．5．4在梯顶做检修、保养时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。

4．5．5下底坑作业时，严禁关闭厅门，厅门口必须摆设标识牌，防止无关人员靠近。4．5．6在底坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩带安全帽。

4．5．7机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时必须遵守小区动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

4．5．8维修保养结束后，必须认真清理现场，清点工具和物品。4.6电梯困停电或故障困人救援程序4.6.1告知监控中心，派出工程人员赶赴现场。确定轿箱所在位置（根据楼层指示灯

或小心启动厅门查看）。

4．6．2轿厢停于靠近厅门口位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

a）确定轿厢所在位置（根据楼层指示灯或小心启动厅门察看）

b）关闭总电源开关；

c）用专用厅门钥匙启动厅门，用人力启动轿厢门，协助乘客离开轿厢。4．6．3轿厢停于远离厅门的位置，应首先将电梯轿厢移至就近的电梯厅门口（以高于或低于楼面不超过0.5米为合适）。然后按照上诉4.6.1中所列环节救出乘客。移动轿厢的措施如下：

a）运用电梯广播系统和电梯房内专线对讲电话告知轿厢内的乘客保持镇静，并阐明轿厢也许移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同步如轿厢门处在半关闭或启动状态，则应先行将其完全关闭。

b）进入机房关闭故障电梯电源后用电梯盘车工具，一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松动制动，轿厢将会由于自重而移动，为防止轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最靠近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口如下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自动移动，而应松开掣动的同步，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向对的的方向移动。4．6．4把所有乘客放出来后，及时告知电梯厂家对电梯进行检查。

4．6．5碰到其他复杂状况，应及时汇报电梯厂家处理。5．0引用文献和登记表格

5．1《监控中心值班记录》

5．2《电梯巡查表》

5.3《设备检查保养计划表》电梯维护保养检查制度电梯维护保养检查制度电梯维护保养制度

电梯维护保养规定每月二次，每季度三次，每年一次例行保养，并做好记录。

2、非电梯维修保养时，不得私自进行维护保养作业。

3、电梯进行例行保养时，不得乘客或载货，各层门处悬挂检修停用指示牌。

4、应断开对应位置开关。

5、使用手灯检修保养时，必须带护罩和不不小于36V的安全电压。

6、因电梯采用微电脑控制系统，维修保养时应谨慎小心。

7、操作时，严禁维修与保养人员、站在井道外探身到井道内或在轿厢顶或在轿厢地坎处、轿厢内外各站一只脚来进行较长时间的检修工作。

8、严禁维修人员用力拉、吊井道电缆线，以防电缆线拉断。

9、在底坑作业时，应将底坑检修按钮箱急停开关断开、同步将限速器张紧装置安全开关断开。

10、检修保养应由主持和助手协同进行。

电梯平常检查制度

1、熟悉国家有关电梯的政策、法规，认真按照电梯平常检查表的规定逐项检查，不漏检，误检。

2、熟悉电梯的基本原理、性能，根据电梯使用维护阐明的规定实行平常性的维护。

3、根据国家规定参与安全技术培训，做到持证上岗。

4、严格遵守《电梯平常检查和维护安全操作规程》。

5、对发现的电梯事故隐患及时报修、及时处理。

6、发生电梯事故应立即向上级部门或有关管理人员汇报。

7、认真做好电梯平常检查和维护保养记录，认真填写报修单。

8、对的使用劳动保护用品。

9、参与电梯一般事故的调查分析

电梯管理系统电梯管理系统电梯管理系统针对于初次使用本系统的操作人员，几乎所有操作控制所有采用快捷键，系统操作人员可以直接点击键盘上对应的快捷按键进行对应操作，本系统迅速上手模块可对本系统所有参数的设置状况进行迅速检测，以便顾客迅速设置好系统正常运行所需的参数，使顾客迅速掌握本系统的使用。现代高层楼宇中，电梯是人们来往最重要的搭乘工具，任何人都可运用电梯穿梭于各楼层。但现实的物业管理中，大厦中的部分楼层并不但愿任何人都可以通过电梯进入；或者，有时某些特定期间内顾客需使用电梯，但电梯却因保安管理需要已停运。这些状况都给保安管理和使用者带来诸多不便。武汉竞程企业设计开发的该产品就是针对上述问题，以一种以非接触式智能卡作为凭证，结合目前世界上先进的计算机技术、网络技术，对电梯使用者、电梯运行时间及电梯前去的楼层进行控制的系统。一、硬件实现功能：1、电梯内部层控功能：在电梯内刷卡，凭卡权限抵达指定楼层。(1)IC卡为单层权限的，刷卡后自动抵达指定楼层，无需按电梯选层按键。(2)IC卡具有多层权限的，刷卡后按电梯选层键选择要抵达的楼层，每次刷卡只能选择一种要抵达的楼层。(3)具有接待卡功能，控制器在读到接待卡后，根据卡内的权限，将开放对应权限的楼层电梯选层按键；而当控制器再读到同一张接待卡时，即关闭开放楼层的电梯选层按键。(4)每个楼层控制器至少可控制16个楼层按键。(5)支持收费乘坐电梯功能，对于收费卡，每次成功刷卡则从卡中扣除对应次数，卡内次数扣到0时，不容许使用电梯。(6)IC卡层控控制器与电梯自身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不能对电梯原有性能产生任何影响。(7)IC卡系统发生故障，会自动从原系统中脱离，恢复电梯原状态，不影响电梯的使用。(8)具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢复到原状态（电梯企业提供的消防信号为无源的干接点信号）。(9)主板配有RS232或RS485通讯接口，管理电脑可通过数据采集器与系统进行数据通讯。(10)可以实现某台电梯及电梯内某个楼层在某段时间内开放，某段时间内受控，使电梯门禁系统按规定自动运行。(11)可管理张黑名单，可存储0条使用记录，存储记录在掉电状况下，保证内不丢失。(12)配合软件、数据采集器等设备使用，可以实现黑名单管理功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用。(13)系统记录每次成功刷卡使用电梯的有关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、所抵达的楼层以及交易状况等信息），该记录可通过数据采集器从控制器中读出，以作记录、打印、存档、查询。(14)系统采用脱离PC主机独立运行的管理模式，即电梯至计算机管理中心不需布线，通过移动终端的数据采集器来实现数据的上传和下载。2、电梯外呼功能：（1）在电梯外通过刷卡呼喊电梯抵达本楼层。（2）采用脱离PC主机独立运行的管理模式，即电梯外呼读卡器至计算机管理中心不需布线，通过移动终端的数据采集器来实现数据的上传和下载。（3）具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢复到原状态。二、控制软件功能1、系统设置功能：包括电梯控制器端口设置、控制器数量设置、控制器号设置、控制器号名称设置和安装位置设置等。2、电梯管理功能：（1）设置楼层控制表：容许顾客设置或修改电梯发卡楼层号与电梯硬件接线号对应关系。（2）初始化控制器：初始化后的控制器内的主密钥、通信数据、参数设置将所有清除。（3）设置IC卡使用权限：指定IC卡抵达某台电梯及楼层的使用权限。3、电梯操作功能：（1）下载系统时间：用于校准控制器机内运行时间。（2）下载清除黑名单：对控制器下载和清晰黑名单操作。（3）下载开放时区：对控制器下载常开放时间表，下载后，当电梯系统时间运行在时间段期间则电梯自动处在常开状态，当电梯系统时间运行在时间段外则电梯自动恢复本来关闭状态，顾客必须刷卡或使用预设密码才能通行。（4）下载楼层表：下载电梯楼层-电梯接线板对应表，默认系统为楼层号与电梯接线板号一一对应。（5）读取运行记录：用于读取所选择电梯控制器的通行记录。（6）下载节假日组：节假日组用于设定某日期，在开放时区表中，所设置的节假日开放时间段内，电梯控制器实现开放状态，否则电梯控制器处在关闭状态，而节假日时间段生效后，对应的该星期设置的开放时区有效。4、系统数据备份和恢复功能：用于备份系统顾客通行记录及有关设置参数；恢复当系统数据损坏时的最终备份数据，重要是顾客通行记录和设置。5、查询管理功能：含通行记录查询、顾客资料查询、系统运行日志查询、IC卡检测。6、可实现催缴物业费的功能。欠缴物业费可以限制其使用电梯，或可在其使用电梯时进行语音提醒。IC卡电梯智能控制系统构成1、IC卡电梯控制器IC卡电梯控制器（采用32位ARM高速处理器，处理数据高速安全可靠。）l产品型号l外观尺寸：L350W350110Hl工作电压、电流：使用DC直流24V±10%3A,电源具有过流，过压，防雷，防静电功能l主控板最大工作电流480mAl工作电流约120mA；l电梯IC卡控制层数：主控板控制16层，可根据需求扩展；l每个触点均为无源干触点输入输出特性；一路消防联动输入，32路触点输出；l导通电阻3Ω；l截止电阻不小于20MΩ；l使用环境：温度：-20--70℃相对湿度20%--90%不结露；l储存环境温度：-30--90℃相对湿度20%--90%不结露；l使用卡片系统使用Mifare®1卡，经典操作时间0.2秒；卡片容量没有限制lCPU卡，经典操作时间0.3秒；lT5557卡，经典操作时间0.3秒；l并且支持（ID卡、EM卡、HID卡、legic卡）l支持生物识别读头（指纹、非接触式静脉识别）l电梯智能控制系统支持手机刷电梯l通讯接口RS485RS232、可选TCPIP、可完全脱机运行lIC卡电梯读头分为一般型，密码型；2、IC卡电梯读卡器（分为一般型及密码型）l与IC卡电梯智能控制器配套使用；l使用卡片系统使用Mifare®1卡，经典操作时间0.2秒；卡片容量没有限制lCPU卡，经典操作时间0.3秒；lT5557卡，经典操作时间0.3秒；l并且支持（ID卡、EM卡、HID卡、legic卡）l支持生物识别读头（指纹、非接触式静脉识别）l支持手机刷电梯l支持卡片密码修改；3、IC卡电梯智能控制系统管理中心设备：IC卡电梯发卡器技术参数A、电梯读卡器产品型号B、外观尺寸：L140W10030H；C、供电电源：外接DC12V±5%；D、电源输入功率：2W；E、（Mifare®关键模块）型号：MFRC500；F、工作环境温度：-25℃～45℃；G、工作环境相对湿度：≤90%(不结露)；H、操作的卡片类型为Miare®1卡；I、读写卡距离：0～50CM；J、读写器与上位机通讯方式：原则RS-232异步串行通讯；K、通讯参数：波特率：115200bps；通讯格式：1位起始位；8位数据位；1位停止位；无奇偶校验位；握手方式：软件握手。IC卡智能电梯控制系统软件主界面电梯安全使用管理手册

1．建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配置安全管理人员；

2、根据电梯使用特点和安全需要，配置电梯司机；

3．组织制定电梯安全使用有关规章制度和操作规程；

4．组织制定电梯意外事件和事故应急救援预案；

5．保证电梯安全使用所需的必要投入，并有效实行；

6．督促、检查电梯安全使用工作，及时消除事故隐患；

7．及时、如实向有关部门汇报电梯使用过程中发生的安全事故。

二．

安全管理人员职责：

电梯安全管理人员是电梯安全使用品体工作的负责人，对本单位电梯安全使用履行下列职责：

1．建立并管理电梯技术档案，认真填写有关记录。

2．妥善保管好电梯层门钥匙、机房钥匙。

3．做好电梯使用登记或者变更、注销手续工作，编制年度电梯定期检查计划，及时更换“安全检查合格”标志。

4．监督、确认电梯平常维护保养单位定期检修、保养电梯工作。

5．对电梯使用状况进行常常性检查，纠正和制止电梯使用过程中的违规行为，发现问题应及时处理，状况紧急时，可以决定停止电梯使用，并及时向单位重要负责人汇报。

6．负责组织实行电梯应急救援预案的演习，参与电梯安全事故的调查处理工作。

三．

操作人员职责

电梯操作人员是电梯安全使用的直接实行者，电梯操作人员应履行下列职责：

1．严格执行电梯操作规程和安全规章制度，及时纠正和制止搭乘人员的违规行为，对的使用电梯。

2．做好电梯平常检查工作，认真填写有关记录。

3．做好平常清洁工作，保持电梯地坎清洁无杂物，轿内物品放置整洁。

4．配合电梯管理人员开展各项工作，配合电梯检查、维保工作。

5．作业过程中发现事故隐患或其他不安全原因，应当立即向电梯安全管理人员或单位重要负责人汇报。操作人员守则

忠于职守

热爱本职工作

遵纪遵法

严守操作规程

认真细致

规范合理操作

文明礼貌

提供优质服务

钻研技术

提高操作技能

安全操作规程

为保障本单位电梯安全使用，特制定本规程。电梯、自动扶梯和杂物电梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、自动扶梯、杂物电梯时应严格遵守本规程。

一、总则

1、管理、操作由专设人员负责，管理、操作人员必须获得国家特种设备安全监督管理部门颁发的特种设备作业人员证书。

2、每日投入运行前，应由管理或操作人员启动钥匙，并进行空载试运行，在确认设备运行无异常状况时，方能正式运行。

3、多班制运行时，管理或操作人员在上下班前后应办理交接班手续。

4、不容许装运易燃易爆危险品，如遇特殊状况，必须经安全管理部门同意，并采用安全保护措施。

5、不容许超载运行，电梯无超载限制功能时，操作人员必须严格限制进入轿厢的人数或货品的重量。

6、有司机和有、无司机二用电梯，操作人员在离开电梯前应将电梯停在正常层站，使电梯处在停止或自动运行状态，锁好操纵箱门，将电梯钥匙随身带离。

7、层门钥匙（简称三角钥匙）由电梯管理部门保管，电梯、自动扶梯、杂物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管，电梯三角钥匙应与电梯操作钥匙分开寄存。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员资格证书的人来操纵和使用。

8、出现故障时，管理或操作人员应及时告知维保单位，并协助维保人员完毕合适的工作，服从维保人员的指挥，不得随意离开自己的岗位，不得私自对电梯进行修理，非专业检修人员不得上轿顶或者进入自动扶梯的驱动和转向站。

9、乘用人员应服从管理或操作人员的指挥，或根据“安全须知”对的、文明地乘用电梯、自动扶梯。

二、特殊规定：

1、电梯安全操作：

（1）不得采用电源开关或急停按钮作为正常运行中的中途停车；（2）不得通过启动安全窗来搬运长件货品；

（3）轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其他物品；

（4）运送重量大的货品时，应将物件放置在电梯轿厢的中间位置，防止轿厢倾斜。

2、自动扶梯安全操作：

（1）自动扶梯在起动或停止时，应确认梯级上无搭乘人员；

（2）自动扶梯运行时严禁随意按动急停按钮，以免导致意外；

（3）乘客在搭乘扶梯时严禁将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间；

（4）严禁任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍，或将细碎物品随意丢弃在梯级上；

3、杂物电梯安全操作：

（1）杂物电梯未停靠在使用者所处楼层时，严禁拉动厅门，或在运行中将厅门用三角钥匙打开；

（2）操作人员在装运货品时，严禁人员进入轿厢，严禁任何人搭乘杂物电梯；

（3）严禁一切对杂物电梯安全开关的短接或拆除行为。常规检查制度

安全管理人员应常常性地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯使用状况进行日检、月检和年检，并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯维保单位的平常维保工作。

一、总则

1、电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查；

2、电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并作出记录；

3、电梯至少每十五天进行一次维保；

4、每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次评估。

二、日检

（一）、电梯的日检

操作（管理）人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以评估安全运行状况，并重点观测如下内容：

1、平层；

2、层门的总体性能以及门保护装置的有效性；

3、层站指示器、层站及轿厢操纵箱按钮；

4、轿厢正常及应急照明；

5、紧急报警装置。

（二）、自动扶梯的日检，并重点观测如下内容：

1、运行有无异常的振动或者噪声；

2、运行、制动等指令的有效性；

3、与否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间。

（三）、杂物电梯的日检，并重点观测如下内容：

1、平层；

2、层门的总体性能以及门保护装置；

3、层站指示器、到站提醒、层站按钮和急停开关。

三、月检

1、安全标志、“安全检查合格”标志的完好性；

2、日检记录及维保单位有关记录的完整性；

3、底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况；

4、通往保留给维修人员的房间、井道和机房和滑轮间的通道应安全、畅通，并有充足的照明；

5、在明显并且轻易靠近的地方放置合用的消防器材。维护保养制度平常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，《条例》规定电梯的平常维护保养必须由具有对应资质的维保单位进行，并做到：

1．安全管理人员应根据电梯的状况确定具有对应的维保单位，并签订维修保养协议，明确维保项目、周期。

2．电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况规定增长维保的频率，并在维保协议中予以明确。

3．电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地告知有关使用人员，做好必要的安全防护措施，并为维保人员做好配合工作。

4．安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

5．维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，保证维保工作的正常进行。

6．管理人员应定期对维保协议进行检查，并在维保协议有限期满前一种月签订下一周期的维保协议。

定期报检制度定期检查是由专业检查机构对电梯与否可以继续安全使用进行的一种监督性检查，是保证电梯安全运行的重要手段，为保证定期检查的有效实行，应做到：

1、不得使用超过检查合格有效期或者检查不合格的电梯。

2．电梯定期检查周期为一年，限速器校验周期为两年，杂物电梯的限速器校验周期为五年。

3．电梯安全管理人员应在电梯安全检查合格有效期届满前一种月，积极向温州市特种设备检查检测中心提出定期检查规定。

4．电梯安全管理人员在接到检查受理告知后，应及时告知维保单位安排有关的专业人员到现场配合检查。5．定期检查时安全管理人员负责向检查人员提供有关的技术资料，如实反应电梯使用状况，并为检查人员提供必要的工作条件。

6．检查不合格的电梯，管理人员应及时委托有资格单位进行整改，整改完毕后及时规定复检，检查合格的电梯方可继续投入使用。

作业人员培训考核制度作业人员具有良好的素质是保证电梯安全使用的前提，《条例》规定特种设备作业人员应经技术监督部门考核，并做到：

1、电梯操作和管理人员应接受有关知识的培训，获得由特种设备安全监督管理部门颁发的“特种设备作业人员证书”后方可独立上岗。

2、从事电梯操作和管理人员应具有如下基本条件：

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