06-04-01地块-金科金茂·九华粼云项目商品房去库存方案

贵阳市自然资源和规划局关于《白云组团南湖单元BY-06-04-01地块-金科金茂·九华粼云项目商品房去库存方案》的公示依据《贵阳市城市总体规划（2011-2020年）》（2017年修订）、《贵阳市控制性详细规划管理办法》（市政府令2016年第42号）、《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——白云组团》等上位规划，白云区人民政府组织编制完成《白云组团南湖单元BY-06-04-01地块-金科金茂•九华粼云项目商品房去库存方案》并报我局审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵阳市控制性详细规划管理办法》、《贵阳市促进房地产业良性循环和健康发展实施细则》等相关法律法规和规章要求，现将规划方案主要内容予以公告，广泛征求社会意见。原规划内容地块总用地面积98854.4平方米，出让宗地面积81126.9平方米，计容建筑面积不大于202817.25平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度25%，建筑限高总体80米，局部不超过100米，商住比为10:90。二、本次方案调整总计容用地规模81126.9平方米，主要优化调整内容如下多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上，经属地政府研究论证确定项目范围内地块指标相互平衡，地块商住比由10:90，调整为6.21:93.79，区域人口规模调整为4493人，较原规划增加384人。其他指标如容积率，绿地率，建筑密度，建筑限高等均不产生变化。调整后区域设施增配均按照贵阳市城乡规划技术管理规定及国家相关标准进行统一配置。三、项目地块方案调整后主要规划情况如下1、总计容用地规模81126.9平方米，综合容积率2.5，计容建筑面积202817.25平方米，商住比为6.21:93.79，人口规模约4493人。2、公共服务设施配套：（1）教育配套：金科金茂·九华粼云项目方案调整后新增幼儿园学位17个、小学学位25个、中学学位13个。幼儿园：项目内配建15班幼儿园，满足幼儿园学位需求。小学：近期在白云区第十六小一分校过渡（该学校为新建学校，计划2023年9月开学，共计18个班、810个学位），距项目400米，现该片区有入学需求学生96人，剩余714个空余学位可满足项目新增小学学位需求。下一步由白云区第十七小学保障（该学校规划24个班，学位1080个，计划2024年底建设投入使用），距项目400米，现该片区有入学需求学生82人，可满足项目新增小学学位需求。初中：按照划片在白云区第十一中学就读入学（目前正在装修，计划2023年9月开学，共计30个班、1500个学位），距项目200米，现该片区有入学需求学生173人，剩余学位可满足项目新增中学学位需求。（2）生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足配套要求。(3)公共租赁住房：按照不低于居住建筑面积的5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交属地政府或属地政府指定单位，本次调整涉及新增住宅的，按照规范新增公共租赁住房配建面积。3、交通及市政设施配套：交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。4、本次公示规划内容附金科金茂·九华粼云项目地块原审定方案、拟调整意向方案及商品房去库存方案图则。公示时间：2023年5月4日至5月16日，10个工作日刘家旭（0851-85815