房地产项目开发基本流程简介

12.项目开发流程1.建筑设计术语主要内容1.建筑设计术语建疯筑玻用督地挑面瘦积总雨建嗓筑箭面按积建秒筑饶或鲜建屈筑狐群川实涝际类占安用刻的听土区地盏面窗积垦,绿包晨括洁室耗外薄工架程欲(仙如埋绿仅化青、从道饱路宵、纯停胡车酒场壮等安)鸭的面浆积,犬其豆形叉状恢和筛大竞小慨由渣建筑造红钞线酱加构以吊控鉴制犁。总渗建耳筑观面谅积喜是亚指蜡小嘴区返内仓住最宅氧、傍公妹建芒、啦人中防哈地闸下猜室却面勺积始总狼和凯。一、经济技术指标类用怖地颠范惹围湿内寸总语建股筑皇面愿积爪（瞧地吨上稀部喷分川）假与军项畏目戴总局用肠地觉面渗积昂的凝比般值光。例韵如壤，骄在10确0基0源0诞平无方萝米管的把土崖地峡上泳，形有丸24存0约0翻0平蜂方物米序的朵建豪筑梨总督面启积捎(姿地绪上岗)扭，洞其屈容柔积确率肤为不2.辟4。容慕积察率夫越范低贼，材居哈民例的艰舒伟适养度复越苹高理，轧反虎之蠢则赔舒则适群度丹越男低杠。强一纲般氧而斗言立，子独愿立尝别辱墅劝的究容确积久率曾为夺0绞.难2傻~真0厕.服5骂,任联区排盈别让墅饺为睬0头.伤4外~寺0谅.圈7争,云6壤层齐以采下易多胖层掀住膏宅贯为仁0遥.正8疮~楼1县.星2习,战1滩1窗层牧小岂高档层修住颤宅侵為勿1乖.细5躺~各2考.译0悔,加1蚕8俗层胆高花层湿住常宅诱为欲1穗.扇8仇~爆2个.蓄5掏,叶1浙9替层雾以锄上睬住怪宅描为肥2鼓.威4拣~律4省.感5插；容积率高，密度大的高层建筑群容积率=总建筑面积（地上）÷总用地面积容仅积拣率即惑建酒筑故基万底商面较积蛮与吴建耳筑润用兰地稳面香积抗的约比厌。搜它锐可孤以代反膜映白出岂一盖定歪用伯地区范军围幼内剧的愈空废地蔑率膏和偶建析筑峰密貌集妙程得度低。例腹如朋，猾在10夸0稠0决0催平园方破米挑的患土述地移上里，品建惕筑吐基锁底怪面虾积手占桨地相有球2诵5麦0学0糖平夺方违米情，渴其遮建叛筑多密刑度竞为始2抽5艘%夺。建筑密度=建筑基底面积÷总用地面积建骂筑榴密员度指筹建协筑搬物爸多妨数亩采非光撒窗矩的绒朝忧向犬。额在阅建件筑暖单嫂元吹内丝式，毅一衬般希指势主拢要获活恐动畜室段主乳采刚光邮窗疲的吧朝忠向尊。惩即藏客但厅痰阳鞋台有、薯主蛋卧捷采亚光菌窗摘朝奔向训。根据宜昌地理位置及气候条件，最佳朝向为南偏西15°和正南，适宜朝向南偏东15°，不宜朝向西和西北方向。建设筑出朝蜂向是恭指晕居拦住拾区夸用宅地登范结围升内仙各角类梨绿蹄地岸面喜积俯的缠总其和瞎与代居迅住迁区包用隙地外面神积市的霜比程率分（元%品）必。绿地率=绿地面积÷总用地面积绿剖地玩计占算震范厘围缺，夜包降括摩居烈住飘区误用猴地仰范层围姓内潜各待类解绿农地蚂”赌主登要影包汇括历公炉共古绿偷地谅、饱宅块旁兵绿洽地病等皮。姓其施中辞公凝共营绿垮地落，闸又对包男括辜居侄住画区怪公远园柔、飘小钞游岔园愤、砌组寺团魂绿春地弄及拨其眯他君的观一猎些宋块灾状差、池带亏状挪化倒公摔共修绿仆地艺。茧而窜宅搬旁男绿切地够等劲庭厚院湿绿龟化喜的坐用跑地递面纳积谈，茧在搂涉乖及麻计哪算如时肤也瞎要看求嫂距竹建怪筑婶外漫墙长1辫．劳5策米亡和床道爆路字边色线监1育米渴以牧内歪的疤用太地盘，洲不萄得惹计众入师绿西化劲用室地针。绿捐地丘率用攻地驱红恰线道罪路香红新线经失城笑市秆规塘划虏行版政护主斤管侵部也门勤依扔法金确渔认扩的任建周设拖用剖地拖范泥围崇边丙界胁线损。道治路寇用衬地秋和溉两陈例稀建益筑宿用揉地叔的拆分凯界挎线掀，兄红绢线该内牺包需括鲁车牲行贵道扫、贿步芬行节道琴、洞绿虏化狗带哀和锄分且隔蒸带饿。傻宽炎度慢根捷据词要晕求属变亡化额，料以醉满竭足蒸交煎通钱、廊绿兆化龟、吓通愿风亩日评照简、秤建两筑氏景台况炕和肤地港下蚀管汽线挨的凤要导求系。建偏筑刑红宁线建同筑肌红优线达是卵指毫建房诚筑辣物贩的谁外沉立方面蹄所蛮不慨能宋超虏出舱的渣界配线捞。茂建钩筑私红刃线勾可查与宣道埋路况红占线辨重情合,一捕般计在锈新断城融市庸中列常洗使钉建倚筑界红钓线朋退吐于售道匀路食红搂线危之植后,以志便摆腾折出吗用嫂地,改暴善西或送美脏化斤环屡境,取钻得软良涌好捐的蠢效遣果忙。二、项目规划类建筒筑要高圆度建甲筑壁物旁室抹外观地纤面尿至扒其打檐睬口塑或漠屋浸面莲面籍层使的广高居度向。怀屋骡顶喂上起的舌水积箱席间乓、令电谈梯姜机领房沉、厚排快烟雨机煎房旨和虫楼浅梯嗽出园口秧小背间烛等这不平计筐入岔建僵筑纱高腔度根。建冈筑割间山距两捎栋洒建秋筑私物执或翼构扑筑疗物外外敏墙稿之灯间禾的顺水软平消距授离摆。男建夏筑洪间狗距享主瞒要励根洋据卡所怖在伸地制区改的短日葱照包、珍通裂风矩、食采忆光般、故消回防史安兼全公等膀方顶面需的摇因针素萍综大合天考请虑找确妄定建沈筑兰日销照居贫住伴建拥筑煮之外间骡以虚及纠与良居奶住洒建盯筑村相斗邻夜的跳建艇筑碗之缸间字的恭建截筑歇间笋距端应拜满尝足富被犯遮源挡木居默住桶建从筑屈底部层腰大酸寒否日颜满高窗死日袖照泄不炭小恰于2小缺时出的计日春照致要爬求隙。

低层建筑

多层建筑小高层建筑（非规范性术语）

高层建筑

高度小于或等于10米的建筑。低层居住建筑为一层至三层。

高度大于10米，小于或等于24米的建筑。多层住宅为四层至六层。

高度大于24米的建筑。中高层住宅为七至九层，高层住宅为十层及以上。

介于多层及高层之间，一般指7-18层之间的建筑。

点式（塔式）建筑

指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比小于2的建筑。

板式建筑

指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米。2.民用建筑分类（形态）（1）独栋别墅→（2）联排别墅↑（3）叠拼别墅→（5）高层板楼→（4）高层塔楼↑（6）多层板楼→三、住宅戶型相相关术语房董屋拨层颠数层蒜高房可屋蛇层针数绿是季指见房放屋射的亡自箭然副层仙数朝，跑一他般橡按乒室宇内危地曲坪±漫0以按上荐计振算汗；染采领光唐窗笔在爸室碌外膜地随坪抓以江上咱的驻半届地龟下思室莫，嫩其绕室授内乔层万高藏在2宝.充2屋0增m以酒上克（避不猎含2隔.交2评0抢m）饥的姨，俗计哈算华自持然挤层夹数校。层房信屋超总辰层短数垒为恳房瞎屋尿地恒上康层猪数捷与俭地践下嚷层仓数辨之漆和稳。沃假赤层男、疑附似层赤（揉夹轿层镜）您、哲插提层翅、皂阁蜂楼赏（革暗捧楼淡）臭、斜装沸饰犁性妈塔击楼悼，视以认及袭突罚出孕屋柱面盆的坏楼尾梯叼间我、游水石箱轿间植不归计辩层恭数篇。层似高忽是享指疏房窃产租高材度耀以繁"团层圈"茫为赞单坟位盲计奸量填，躁每葡一缴层鲜的边高霉度脑国狐家蔽在乘设有计诊上锐有盘要虚求斥，剑这戏个该高往度踢就估叫展层遵高给。督它淡通岩常磁包艳括警下辣层挣地犯板咏面耀或哗楼夕板文面玻到维上柱层爱楼工板饥面雪之决间居的及距呢离眨。是含指乏层鹅高台减礼去稻楼该板喝厚勉度荒的拐净西剩伯值轰。净崭高住绑宅戒的鞭建恐筑偶面板积摔是惕指局建至筑脏物膏外猫墙雪外糖围鉴所麦围肤成筐空里间目的扩水散平刻面荐积尊，济如栋果录计钱算跪多辽、计高宴层规住腥宅舌的镇建骄筑冒面晶积罚，扒则据是乐各屿层继建隔筑茶面残积画之遭和热。建边筑南面货积妹包阻含藏了摄房灶屋盆居爹住伤的学可舌用被面议积挠、授墙请体猜柱少体客占花地旅面坛积壮、榆楼即梯拾走须道信面扩积免、小其竭他绘公辞摊葡面撒积扫等翅。建堆筑滔面巾积使窃用逮面度积住拍宅继的锹使劫用奸面余积铲，响指隔住纺宅宏各日层趁平订面名中右直漂接杀供赛住耕户驶生梁活旬使庭用龙的岗净巨面礼积灰之摘和床。闭计匪算忍住尿宅声使值用浊面拐积械，猪可衰以果比深较像直行观野地舍反蹄应赠住它宅菌的译使氏用坚状捏况胜，沿但朱在趟住辰宅钻买转卖遮中贝一尼般殃不厚采祸用蕉使药用沿面疏积员来港计量算庙价孟格脆。公季用昼面亡积住胡宅练的拣公帖用挑面凭积捡是蜓指职住肯宅佣楼皇内主为雷住纽奉户疗出眉入判方绒便行、边正业常寺交宅往砍、联保楚障奔生赴活总所音设算置座的晋公烤共在走方廊宅、捕楼茅梯筒、惰电叼梯权间矿、青水紫箱准间圆等棉所摇占盲面简积再的码总征和纹。再开煤发袍商狡在李出岩售华商童品林房槐时疫计志算闭的芬建凯筑梨面芬积肯存饭在覆公臂共屡面岂积戴的芳分商摊流问展题扫。商贿品笛房肯分吩摊惰的屠公栽用扩建笨筑煌面赶积睛主收要秒由员两甘部谨分仿组执成坡：1．搁电禁梯将井搂、拍楼贞梯尊间橡、今垃呀圾碗道快、猎变受电涝室微、奋设睬备勿室覆、缩慧公薄共狐门蚕厅爹和丸过姨道娱等滤功抓能协上隙为腐整轿楼绘建肢筑行服谋务大的附公孤共肌用傻房逆和控管沸理幻玉用洁房结的钳建阅筑套面蹦积旺；2．体各耽单后元裁与夜楼击宇果公勉共糕建庄筑区空张间悟之扎间荒的走分仿隔木以拢及番外治墙亭（策包铃括喷山诸墙仇）陈墙因体绢水析平乒投花影鸣面喉积湖的5岔0％叠。公肯摊泻面托积竣庙工窜面箱积竣啊工曲面乡丰积伍是析指剧竣晨工绸的都各期幢凉房拣屋翠建懒筑熄面迫积槐之服和刺。湖房坦屋镰建舍筑拔的网竣姜工卧应辛是颂按豪照有设绩计呼要锄求阿全僚部的完掏工爱，废经桂验店收嘴合糟格裹的货建礼筑义。销胸售原面佩积销属售其面信积谱是蛾指用商扇品掏房凶按茎“呼套荐”警或司“升单移元夏”壶出历售般，立其雁销昆售巷面降积队为蜻购标房管者问所委购前买付的态套两内摩或开单撑元断内趣建僻筑群面若积霞（督以嫩下门简芝称款套萌内损建让筑想面估积催）引与餐应凤分疮摊惩的朵共扰有屠建槐筑箭面焰积岩之烛和愚。进京深开借间在耻建野筑宏学社上终是发指萌一芦间街独超立煌的娘房定屋棉或王一恳幢强居急住糟建往筑薄从稿前脊墙闸皮误到召后糕墙芒壁班之每间火的挨实睁际贤长狼度倒。耽进随深旋大拴的锻住斤宅意可速以恶有弓效豆地筋节里约住用宏地晋，滋但刚为忍了借保术证遥建梁成拍的而住素宅容可珠以笛有拥良慰好击的竹自卷然丛采仙光搂和说通茫风貌条扑件丹，集住测宅路的行进锦深附在膝设眨计粘上怒有公一子定屋的据要凡求询，纷不岸宜舍过直大龄。目塑前氏我退国术大链量缎城袍镇餐住溉宅平房伐间迅的灵进筝深究一恋般碍要问限钢定配在5米妈左书右忽，甚不撒能晨任掩意筋扩颈大阻。住抖宅叉设业计爱中鼻，棵住闸宅循的哀宽互度垫是驱指国一边间汗房驰屋主内旱一辨面丝式墙铅皮全到共另颂一少面呀墙秋皮现之查间抱的胖实斩际息距雅离正。晕因蓬为饶是催就棒一青自熟然惠间从的赢宽勾度絮而枣言弄，夫故京又之称赞开由间脑。

住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40～50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。复仁式跃婚式错秋层一创个贞住阳宅达占嗓两村个睁楼糖层苹，图有材内昂部抱楼和梯柄联去系档上忽下严层铁，粘一卫般藏在担首帝层骄安把排指起剖居觉室努、族厨龙房维。待餐论厅君、巨卫态生酒间退等款。是舰一银层紫住组宅储但甜较杂普视通舞住统宅的高租，搅可院在寨局屡部锁掏贞出贩夹财层键，猎安凯排眼卧锤室误或亮书克房虎等毕用无楼膀梯插联诵系篮上俘下旱，征其呢目膊的慌是长在夸有夸限泽的雁空旱间喷里乐增捉加铃使辞用弃面牛积语，痰提些高丘住说宅迎的阴空察间扔利逼用宫率挣。是尤一鸣套质房托子每不仗处授于们同安一负平窗面雁，脖即鸣房狠内莫的治厅吸、让卧腔、勿卫骨、殃厨纵、弱阳衡台抬处昨于谨几版个翼高攀度榨不略同希的句平声面损上挣。线错安层华住某宅乓的际面须积搜计圾算际方煮法倍参涨照山平骂面盗住穿宅酱面去积甚计疗算颈。过故道刘是沈指敏住潜宅金套悟内轿使地用坑的借水冬平属交印通发空察间算。▼隔植断胖是厉指皮专红门篮作始为显分影隔利室介内突空泻间睡的墓不存到普顶奸的很半碑截绍立盖面友。过反道隔潜断玄购关灶就厚是般登讨堂肤入勾室丹第酸一洪步跃所惠在佣的蹄位唐置擦，悦它辫是禽一央个伶缓菠冲历过畏渡拘的趋地离段艳。艰居洪室拆是膀家虫庭帜的料“鞠领卸地谱”握，母讲榜究贪一辫定押的跪私流密助性袄，押大饺门搏一杂开另，迫有策玄剥关兵阻螺隔陈，杰外渠人钥对倍室狐内技就散不竞能慈一取览流无顺余笼。玄丹关

玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割。即便是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。

四、建筑结构类术语建燃筑爱结喜构悄形锄式目己前属比跪较虹普弓遍艰的电建棕筑岁结丽构均形云式亏主槽要洒有吧六患种州，蛇分街别告是音砖镰混列结糟构止、始框鲜架搭结唐构底、素剪牵力项墙逮结税构膜、票框骗架止-还剪震力异墙狭结谁构丹、帆筒窄体己结锄构独、乖钢倘结检构端。（敲1随）有砖蛛混耐结粉构俩：砖浸混赖结乐构夏是摘指朗建喜筑最物鼓中暖竖驳向勤承纺重雀结类构派的恼墙明、救柱盐等诊采值用条砖炮或架者番砌务块遗砌端筑秩，逗横渔向牌承聋重而的孙梁愤、兆楼均板夹、菠屋编面资板怎等苗采题用师钢淘筋援混款凝田土纠结腐构承。适职合累开等间惊进料深倦较界小够，承房步间门面糠积乔小药，壶多耽层终（掏4竹-冰6核层闪）舒或俩低项层隔（彩1屯-暂3誉层桶）做的昂建葡筑陈，著对忽于子承岔重嫌墙袭体铲不益能是改德动念。（亲2茅）凡框耕架骨结灰构洋：框叹架纠结甜构播是求指扭由处梁招和屈柱蒙以妙刚项接估或缩慧者蚀铰革接透相胡连谎接旗而获成妥构汽成拾承芝重日体虎系底的耽结析构慌，玻房打屋块墙蚀体魄不链承肢重欺，卖仅周起锐到边围锹护瞒和塞分盘隔踏作碍用半。特四点诸：尝可植以晕建愈造蚂较负大免的减室耕内镰空择间谁，章房骨间训分被隔闪灵熊活蓄，蛇便臣于柳使炒用勒；倦抗碎震吵性飞能圆优蛋越猪，耻具弃有互较翁好寇的稼结培构翼延弯性雅等启优事点用。约该夫建硬筑喷结具构兄不晌宜买超铃过质1洲5之层斧，撇一肚说乘不锹超我过机1赔0佛层情。（渗3隔）圣剪撤力骄墙鼠结乐构通：剪辅力浓墙僵结赚构厘是能用查钢左筋什混宜凝养土推墙比板吩来鸽代旁替驶框出架梢结贫构畅中焦的扬梁答柱烘，肃承棒担恩各巡寿类钓荷斑载油引眯起杜的氏内驴力网，艺并鸟能扯有疾效圆控民制查结各构林的萍水漏平槽力蓬，烛这酸种倾用坏钢什筋锣混怕凝屿土况墙仅板酱来搏承酬受陪竖浙向幼和雕水蛙平观力怜的种结泊构亡称咳为渔剪惧力蛇墙被结旁构表。特哗点蔬：仪适祝合贴高雷层陷建标筑啦，介但罗剪臂力暗墙贡不煤能舍拆敞除晶或蒙破墓坏白，陡不放利们于处形腥成鞠大推空首间般，丛住邻户恶无森法住对规室香内剧布鞭局在自订行房诚改挨造家。窄结鼠构啦自族重布较扬大峡，汉耗艺钢孔量撇大膜。（签4抖）健框惩架郊-煌剪泊力炭墙断结江构虾：框糟架特-掏剪躺力盈墙婆结做构原也享称血框课剪惰结砍构遥，毯这狱种方结品构棚是银在勉框滋架冲结私构昂中份布免置满一笑定样数串量睡的蚂剪慕力话墙鄙，尺构志成愿灵忘活光自至由齐的尿使柄用若空拔间蛙，尘满婶足桂不廉同伙建巡寿筑星功先能帮的练要钻求底，蚁同焦样镜又锄有暮足晴够岸的说剪冒力旗墙枯，普有绒相叙当埋大佳的宽刚跨度遗。特怎点音：贵平感面食布盐置孩灵垦活比，按空超间春较倚大尊，闯一允般塞适藏合行1盘0娘～统2刘0怖层专的隙建灭筑敏。（课5绝）默筒克体菠结跃构浅：筒始体莫结朵构奏由生框主架器-闯剪毒力积墙邮结素构惩与沈全拆剪掠力掩墙业结杂构什综插合擦演墙变哭和误发盆展慈而术来省。制筒傻体林结臭构煮是侨将混剪保力权墙微或再密悠柱首框遵架浅集便中槽到亮房哄屋必的验内厨部潮和接外谁围顶而拴形调成栽的舅空荷间欢封谨闭崇式厉的船筒截体翠。风其境特挽点宅是姻剪汤力仍墙顶集呀中女而胜获议得较较糠大妹的箱自暂由挨分酷割料空醉间茫。特蔬点扶：载主浙要良抗闸侧术力承，苏四是周搭的够剪奸力晋墙测围助成涉竖园向忠薄饮壁利筒违和勾柱恋框烟架鸟组荐成括竖姻向惊箱捞形买截奶面套的贫框脸筒轨，衫形笋成皮整陡体领，挠整晴体倚作种用辛抗下荷体，共多很用偷于辛写位字歪楼添建优筑辣。土适导合蔬3爱0雷～蚁5滨0泰层倒的贼高阴层黑或它超医高爱层足建船筑炼。建岗筑局结谎构柳形饮式（2）框架结构↑（1）砖混结构↑（3）剪力墙结构↑（4）框剪结构↓房端屋都或熄构贷筑存物若中久主稍要敞承煮受肥风咱荷浑载润或烦地稳震忠作酒用侮引好起彩的类水详平亿荷句载个和卷竖肺向穷荷显载导（旋重您力终）焦的锯墙构体府。奏防宏止盯结肯构留剪误切碍破殊坏蹦。慈其炮结子构冈材槐料赏一茄般当为泼钢乔筋膜混卷凝扬土僚或舱配姿筋拆砌耽块烦。颈在它工渡程斑或唇户箭型均图违上嘱标质示腿为睬黑劣色追。剪将力耕墙承订重锁墙承摘重优墙合指穴支辜撑册着劣上预部克楼中层尊重测量但的椒墙讽体标，天在稳工齐程武图椅上呜为值黑够色侍墙蹈体桥，弯打稍掉个会峡破踏坏择整趁个连建历筑园结讨构卵；崖非块承馒重毛墙摧是棚指南不仓支肌撑罩着尾上裙部社楼搅层搞重泳量读的宣墙持体痒，掌只怨起爹到赖把坊一昼个暖房麦间怎和祝另后一找个蔑房涂间鸦隔仔开缘瑞的扯作眯用嫩，模在漏工学程饿图急上似为讲中米空尝墙呼体损，钢有铸没供有蚂这好堵毙墙去对傲建凯筑墙结员构怠没徒什符么付大管的凉影纱响堪。填党充忌墻一延种面建兆筑黎结心构抬，剖墙丈体妇按学照竞结舰构拨受晕力赠情研况屈不锦同晴，亡有虫承或重赌墙姿、信非久承宜重够墙巾之助分拔。递非痛承林重太墙俊包绞括开隔穿墙嘴、吊填概充勿墙负、寄幕惜墙仍。教凡做分探隔藏内悲部甘空其间停其奥重害量烤由研楼仓板撇或截梁嚼承踏受鸟的蹦墙最称警为捡隔冒墙煌；炕框枣架惩结碍构这中宏填逢充搭在惧柱毅子猛之丸间抽的每墙美称桐框鬼架租填形充遍墙聚。结而俩主示要杨悬碰挂仔于卡外绩部醉骨勿架民间吨的硬轻桐质茫墙困称研幕括墙剃。常尼用羊窗形督式

（1）平开窗：优点是开启面积大，通风好，密封性好，隔音、保温、抗渗性能优良。内开式的擦窗方便；外开式的开启时不占空间。缺点是窗幅小，视野不开阔。

（2）推拉窗：优点是简洁、美观，窗幅大，视野开阔，采光率高，占用空间少。是采用最多类型。缺点是两扇窗户不能同时打开，通风性相对差一些；有时密封性也稍差。

（3）悬窗：是沿水平轴开启的窗。根据铰链和转轴位置的不同，分为上悬窗、下悬窗、中悬窗。A、上悬窗：铰链安装在窗扇的上边，一般向外开启，防雨好。B、下悬窗：铰链安装在窗扇的下边，一般向内开启，通风较好，但不防雨。C、中悬窗：窗扇两边中部装水平转轴。开关方便、省力、防雨。楼部梯扶按借组役合躺形认式败分采类匙，范常刊用掉有单度跑浓楼搬梯滚、街双摧跑滥楼素梯忙、用三者跑委楼衫梯过、王剪短刀胆梯等早。（萌1偿）单逮跑即侵从装一跪层吼直咐接惹爬寨到芽二啊层彩；（城2镰）转拢折誓双葬跑备楼贞梯：仇从佳一闭层碰上过到激休陕息亦平狱台狗，似转毫过钥来己在热上兄到脾二箩层沟的共楼离梯层。盏一问般沟住径宅食楼倒的巡寿楼院梯忙多励为粉此格种藏楼筋梯径。（腹3俗）转罢折勉三牌跑四楼绿梯：蝇从辫一咽层唯上还到掌休两息我平敏台稳，叮转要9商0铃°请上辆到棚又深一招个冈休仰息壮平帆台此，衔再揭转伏9复0弯°币上源到灿二叫层衬的底楼帮梯停。洗层期高格大佳时秀采市用件。（4芦）剪壁刀娱梯：栽同咐一暑楼陵梯掌间顽设浆置晓一跃对宰相辉互水重狐叠涝，摊又匪互闹不器相看通欧的端两组个注楼栏梯鞠。扁在薯其兽楼俩梯细间姨的历梯迅段亡一摆般裁为令单蛙跑谱直宴梯坡段聋。慰剪监刀情楼排梯烈最艺重攀要押的犁特落点织是他，栽在划同蕉一构楼掘梯吧间毙里腾设穴置疗了司两堪个窜楼爬梯量，叨具星有眠两止条蛮垂乡丰直励方要向剩疏唱散陈通槽道播的渗功齐能笨。搁根柴据汇国垫家敏规番范逮要皮求萍：功1贯8毙层菊以缸上壁的寒塔攻式严高缝层裤建矛筑渗，唤两布座直疏验散此楼爹梯肢宜层独烤立虫设舞置绞，松当肌确率有遮困叶难伴时做，钢可画设骑置核剪资刀塔楼势梯领。楼燥梯梨结傻构祝形使式现精代彻建款筑香屋宇顶暑形勺式冒，跟主月要溪为浊平烤屋倾顶里和错坡衡屋忧顶鸭两盯种宜。帜一师般概以双坡买度慰小鼻于赴1臭0将%死的从屋塌顶各为胸平劫屋扭顶辅；惕坡岭度卧大储于丸1唇0核%正的堪屋星顶垒为芽坡下屋桂顶妹。平则屋蓝顶开按址结雷构彻可疏分讯为林挑艘檐龄式颗、毙女揭儿磨墙浙式茫、欣挑感檐键女顾儿澡墙管式处等储；坡浆屋厌顶与按债结漂构秘可饮分寻为慨单屿坡蓝顶泥式割、学卷孟棚姨顶勺式母、喉硬狱山兆双叛坡秀顶签、载悬舰山螺两裁坡济顶投、组四五坡农顶伍等敲。建全筑渣屋淡頂裙形详式减岛少查建畅筑盐物恶室时内化热怕量酷向火室具外黑散锡发店的丽措香施厨，劈燕对臂创跌造踢适悔宜院的原室袜内炒热虚环胡境阁和品节永约虾能匠源锹有镇重短要智作近用全。啊建所筑现保粱温挤主术要奔从集建裕筑介外才围蜡护淋结诊构纵上眉采透取滩措绿施誉。建焦筑拘保翁温投按穷建钱筑茂部涝位停可巷分辈为观外乓墙姑保条温腐、鸦屋钞面尼保赔温散及兔门肢窗笔保户温莲等裳。俭其释中弃外拆墙鸟保推温两比扣较根常住用黄的栽又许分摧为膀外歇墙村外肢保众温象、丢外屈墙誓内矛保恩温泼、道夹服层线保歉温义。向保圈温授材普料蛮大赴致过有械矿庭物愿棉鸡、掠珍陶珠欺岩榜制遭品腹、强耐饼火迁纤杠维简、编泡堤沫业塑碧料行、袋超探细魂玻粥璃黄棉烛、听H前D搬-食S由T头P帮保头温萝板递等锅。建每筑羞保来溫是伸智滥能毛建旋筑裂技腰术把和都新倦兴址信斤息燃技云术奔相妨结尼合亏的粉产填物蒙，迈智犹能不楼颈宇曾利刷用袖系忌统匠集祝成翻的齿方产法作，距将钩智种能丝式型尾计扇算日机右技值术辆、范通泡讯琴技合术镰信课息备技本术边与焰建焰筑蹈艺暗术况有福机秆的芽结弊合政，北通坑过菊对喂设绸备衰的牌自借动键监斩控宅，就对甘信浴息拉资线源孤的涌管俗理纲和轻对伟使蜘用否者转的姑信您息秤服抓务拒及膀其政功奶能脑与突建咬筑疼的贼优工化洞组冲合文。智费能猪建引築草系攀统劝主沸要拢包最含厚了阵①勺S巴A转安呢全遇自假动跨化牙系叶统买（掉视当频绕监捕控狼、亿门伸禁卖、吸防遭盗惠报覆警辫等朝）挂、良②蓬F龙A礼消祖防虚自张动签化满系比统辨（效火猛灾不报韵警卫、号防巧排赖烟碑、哥应修急锡电帜源火、朱防蹄火烧卷冠帘泳）飞、节③素O嗽A剑S蒙办赌公蜡自派动信化采系兵统宽、恢④涉C秆A逆S拢通岗信滨自悬动箩化扬系摘统登、最⑤磨B患A斗设享备脖控涉制厕与牲管尸理墙自轧动锈化亲（贝空批调伏、洒设制备贴、范照游明奋、患给掀排舰水悔等盲）唐等常。智意能山建致築品牌房地产开发需要整合的资源劳动力土地专业人员经验城市基础、公用配套设施建筑材料资金房哄地稻产佛项急目狗的路整深体洋开缘瑞发好涵谢义—号—通基过翅整抄合星多筹种亭资岁源是为淹人座们倾提猴供侨居大住险空幸间属并门改俩变危人吃们高生减存约物撤质坊环贯境被的前一巨种稿活舒动币。2.项目开发流程房血地客产劣项续目拒的弦整覆体迈开窗发为流盗程—晨—一女个狡房移地吩产现项呆目仔的奋整汇体窄开漂发俘经烛营灵行送为土地获取定位决策产品设计项目报建施工建设推广销售入伙交付资源获取资源加工资源流通及再流通房蔬地殃产档的端本笨质邀问吸题附就寄是衣土床地脂资项源加的和再努分腥配垄及矩流页通心：雹政喉府诞流奥向熟开饮发睡商润、赖开禽发犹商繁流洞向久消渴费乱者安、草消员费遵者瞒之俱间司的烘转浩移但！前鸽期(决澡策宽期)岸—稼—由过拿伟地易到犹方躲案苗定钥案—创—重娘在运决谷策(大液局膜已减定)；中色期(实纪施戒期)霉—雹—由焦施捏工阳图间设懒计滋到壮入络伙—猴—重籍在死执马行获；后虚期(运蜘营草期)蝴—针—入溉伙山后队到漠房压屋昂拆务除—评—重造在抛服肠务,重淡在歉总末结问反罪馈既。看楼决策签约等待收楼收拾乔迁比较居住发展商物业管理客户视角的房地产流程企业视角的房地产流程项目论证产品策划营销策划规划设计施工管理产品交付物业服务销售实现项目启动会国有土地使用证建设用地规划许可证总平图规划设计完成方案设计完成(方案评审会）方案图报建桩基施工图完成主体施工图完成建设工程规划许可证精装交楼标准施工图及材料定板项目开工施工许可证主体开工预售证开盘主体封顶竣工验收入伙1略8个违关提键丢节认点—经—里涂程县碑灯计豪划害（尾一细级仁计硬划幅）签罚订允土劈燕地泛合画同洽至膝获核取坑施底工策许颜可循证撑6窃个尺月催时遭间龟；拿烧地绪8嫁个衰月款后歪开艰盘匪！土地获取定位决策产品设计项目报建施工建设推广销售入伙交付企台业蜡获光得昏土闸地赴的袍方状式行走政续命抚令诞式锯：口划箱拨/协才议业出卷让秋。远危枝改飘项订目盆、童工汤商球企柱业摊改彻造炎、赤经铅济事适绒用捎房咱和泼基荷础纵设筋施者建谁设蜓中棉的律建交设陡用右地房诚分锈配峰基省本段上半是票控哪制朝在肯政界府押手欲里职。资躲本杯市柱场:1、蒜投资资升参高股喂：惧用肤资案金龟入低股偏或厅用让土历地卡入觉股功，乐通喘过啦土顽地孕与拜资宿金蜜的蝴互栏换辅共厘同肆组细成拉项纱目垄开俯发充公蚕司;2、误土但地表收激购线：骂直网接森收购购某获壶得践土德地宽，瞎这康种保直界接醒收申购岗按及国掘家胡规怨定饺要琴缴闷纳摄营诊业洪税碍、萄土轿地件增攀值享税卷、愤所票得订税悔、竖印伍花消税遥、漂契沾税价等协税颜费;敬3、卖收典购渔有戒土率地惠的煌公债司蔽：蜂为恢了锐避会免笛缴良纳慨契榆税此与穷营鹊业滋税巾等标，蜘一辣般柿都委通止过责直叠接拿收肿购盼公史司恶的航股挠权帝，宾这胡种反收企购浩公厅司宽的磨形眯式凶现钥阶构段排主搬要深涉买及么企板业滨所御得删税忘或视个碑人阿所山得告税丢等枕税叫费达，被不券用奔缴蚁纳慌营筋业谈税具、练土返地瞎增宿值拌税袄、邀契苍税揭。病这肠是左近男年得来倘比呜较命红牛火庄的概一益种搜方胜式凉，倍比静如奥万竭科事收彼购缝浙朋江矿南激都冒，盈香抹港总路丛劲拘收幸购葱顺哪驰将。土佩地庆市酸场除：霜通杜过陶在翅土糖地胞市蒸场停进均行介招画标村、蛋拍歌卖邀、勤挂帐牌浴公驶开彻获起得况土畏地慎，被这沟也电是慢自2鸦0办0弱2年7月朴以亮来宁，捞获是取棵土迎地遭的较主芹要执方剖式住。昼通截常匪的记情欲况饲下越是继以杰“恢价怠高肺者量得罩”严为兼唯冬一柏的木衡芳量污标卧准穿。土地获取定位决策产品设计项目报建施工建设推广销售物业管理产品定位原则：以开发商的最终目标位核心整体思路

地块分析容积率限高

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市场分析什么产品好卖市场机会操作可行市场可行经济可行

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