样板房买卖合同

样板房买卖协议篇一：样板房买卖补充协议

商品房购销协议补充协议二

甲方：

乙方：

XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方发售此房屋，双方就房屋基本价格已到达一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销协议》。

现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，到达如下协议：

第一条装修总款

甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家俱的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：元）。

第二条装修、家俱及装饰项目

甲乙双方交接此房屋时，乙方已对如下工作已进行确认：

1.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号的装修现实状况已予以确认。

2.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并查对无

误。

3.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。

4.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家俱及装饰保修

甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不妥导致的损失，甲方则不负责保修。

第四条付款方式

签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。

第五条违约责任

1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同步甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销协议》。

2.甲方未按协议约定交付房屋内的物品，乙方有权规定甲方补足物

品或按市场价作价赔偿。

第六条协议争议的处理方式

本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商处理；协商不成

的，按下列第2种方式处理：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，协议履行完毕后终止。

2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。

3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销协议》的附件。

甲方（签章）：XXXXXXX地产有限企业乙方（签章）

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：本人：

代理人（签章）：年月日年月日

篇二：样板房装修发售补充协议

江山一品

商品房买卖协议补充协议

及附件

目录

一、补充协议

二、附件：软装清单

【江山一品】商品房买卖协议补充协议

(协议编号:)

出卖人：买受人:通讯地址：通讯地址：法定代表人：联络电话：电话：邮编：

出卖人和买受人就买受人购置出卖人开发的位于的

【江山一品】第【栋】【单元】【层】号商品房，协议编号为。双方通过充足协商，一致同意就该套房屋的装修成品购置签订如下条款。

第一条对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定

1、协议约定硬装如下方面需要由出卖人联络装修企业进行整改，整改完毕双方确认后由买受人自行与该装修企业签订保修协议。

2、需要整改部分如下：

、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。

、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。

、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。

、主卧阳台外坏砖的处理。

、客厅及小朋友卧房部分壁纸渗水问题的处理。

、五楼阳台、卫生间防水处理。

3、出卖方承诺该套房屋既有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当日开始计算时间，房屋未整改的其他部分由买受方自行负责。

4、出卖方保证屋内水、电、气三通。

第二条价格及付款

元）发售给买受人。

买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：

（1）一次性付款￥

若乙方逾期支付任何款项，则按《商品房买卖协议》第十条的约定处理。

第三条验收与交付

出卖方完毕买方所提出的整修规定后，告知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完毕整改。

第四条保修

自买受人实际接受该样板房硬装及软饰之日起，甲方对该样板房内电视、空调、地暖承担建筑施工质量保修责任，保修期一年，保修期内的保修费用由出卖方承担；保修期内，因不可抗力的原因或其他非出卖方原因导致的损坏，出卖方不必承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人自行承担。

第五条其他

1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商处理，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。

2.本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

年月日年月日

附件：房屋内部软装清单

2

篇三：样板房买卖协议

篇一：样板房买卖补充协议

商品房购销协议补充协议二

甲方：

乙方：

xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方发售此房屋，双方就房屋基本价格已到达一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销协议》。

现甲乙双方经平等协商，就xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜，到达如下协议：

第一条装修总款

甲乙双方确定，xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家俱的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：元）。

第二条装修、家俱及装饰项目

甲乙双方交接此房屋时，乙方已对如下工作已进行确认：

1.对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号的装修现实状况已予以确认。

2.对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并查对无

误。

3.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。4.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家俱及装饰保修

甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不妥导致的损失，甲方则不负责保修。

第四条付款方式

签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。

第五条违约责任

1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同步甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销协议》。

2.甲方未按协议约定交付房屋内的物品，乙方有权规定甲方补足物

品或按市场价作价赔偿。

第六条协议争议的处理方式

本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商处理；协商不成的，按下列第2种方式处理：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，协议履行完毕后终止。

2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。

3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销协议》的附件。

甲方（签章）：xxxxxxx地产有限企业乙方（签章）

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：本人：

代理人（签章）：年月日年月日篇二：样板房装修发售补充协议

江山一品

商品房买卖协议补充协议

及附件

目录

一、补充协议

二、附件：软装清单

【江山一品】商品房买卖协议补充协议

(协议编号:)

出卖人：买受人:通讯地址：通讯地址：法定代表人：联络电话：电话：邮编：

出卖人和买受人就买受人购置出卖人开发的位于的

【江山一品】第【栋】【单元】【层】号商品房，协议编号为。双方通过充足协商，一致同意就该套房屋的装修成品购置签订如下条款。

第一条对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定

1、协议约定硬装如下方面需要由出卖人联络装修企业进行整改，整改完毕双方确认后由买受人自行与该装修企业签订保修协议。

2、需要整改部分如下：

、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。

、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。

、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。

、主卧阳台外坏砖的处理。

、客厅及小朋友卧房部分壁纸渗水问题的处理。

、五楼阳台、卫生间防水处理。

3、出卖方承诺该套房屋既有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当日开始计算时间，房屋未整改的其他部分由买受方自行负责。

4、出卖方保证屋内水、电、气三通。

第二条价格及付款元）发售给买受人。

买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：

（1）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按《商品房买卖协议》第十条的约定处理。

第三条验收与交付

出卖方完毕买方所提出的整修规定后，告知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完毕整改。

第四条保修

第五条其他

1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商处理，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。

2.本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。出卖人（签章）：买受人（签章）：

年月日年月日

附件：房屋内部软装清单

2篇三：双方房屋买卖协议样板

房屋买卖合同

协议双方当事人：

卖方：身份证/护照号码：

联络地址：

买方：身份证/护照号码：

联络地址：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，协议双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致

到达如下协议。

第一条买卖之房屋（如下简称该物业）地址为：，建筑面积约平

方米（应以房产证面积为准）。

第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过

户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除对应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同步卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条卖方持有该物业之房产权属证明。卖方保证对该物业享有完整处分权，发售该物业并没有侵犯第

三人的权利，并保证本协议所载有关该物业之状况以及所提供的所有资料均真实、合法、精确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，导致该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担所有责任。

第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。

（1）于签订本协议支付人民币作为定金。

（2）于签订本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完毕提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完毕申请银行贷款手续。

（3）部分楼款合计人民币于房管局交易过户当日支付。

（4）人民币于交易过户完毕并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐

号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在前完毕，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间对应顺延。

第五条买方应按照附件约定的付款方式准时将楼款支付给卖方，同步买方确认已实地察看该物业,对该物

业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权状况等均予以承认。

第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。

第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当日；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该

物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、络费、有线电视费等）。

第八条该物业以现实状况售予买方，买方已检查并同意以现实状况购获该物业。该物业之现实状况：不带租约、不带家

私电器

第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处

理完毕，并保证交易过户完毕时买方不必对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。

第十条卖方不能按本协议约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付

该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能准时履行协议约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之历来

买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购置该物业，卖方应退回所有已收款项并向买方

支付该物业成交价的10%作违约金。

第十一条买方不能按本协议约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交

价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之历来卖方支付违约金；买方未能准时履行协议约

定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之历来卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再发售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十二条本协议如与过往双方的协议、申明、承诺等不一致的，应以本协议为准。协议双方履行协议发生

争议且无法协商处理的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。本协议连同附件共二页，协议附件与本协议具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以本协议记载的联络地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

第十三条本协议一式两份，持有状况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项（对本协议及附件条款的修改或补充）：

备注：买卖双方确认均已清晰理解协议条款的内容及含义，并自愿接受协议条款的约束。卖方：买方：

：

签约日期：年月日签约日期：年月日

商铺租赁协议

协议双方：

出租方（如下简称甲方）：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方（如下称乙方）

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，经协商，签订本协议：

第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡（使用面积㎡）

第二条租期年，自年月日至年月日

第三条租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币元，乙方每月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2、本协议一经签订，乙方即应交纳相称于个月租金的押金，协议终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除维

修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施：

1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。如甲方要卖出应提前二个月书面告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的和三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止协议。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、乙方可以在商铺使用权外面做任何广告。

6、租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所有无损坏设备，设施在合适使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方在租赁期内：

1、对本协议约定期内设施进行维修保养，包修。

2、负责租赁房屋的构造性维修。

第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲乙双方知情向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而合适调整）。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条店内所有的设备、设备归乙方所有。

第十条商铺如遇拆迁，装修费用和直接经济损失由甲方承担。第十一条甲方保证商铺房地产权属清晰，没有纠纷，若发生甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。

第十二条房屋租赁期间，甲方不得借故解除协议，如强行解除协议所有乙方一切经济损失

篇四：样板间协议书1

样板间协议书

甲方：

乙方：

签订地点：

甲乙双方就甲方选择乙方厨房制作样板间事宜，本着遵照平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商到达如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：

一、甲方的权利

1、甲方选择乙方位于的厨房作为海尔整体厨

房样板间。

2、为了展示样品形象，甲方有权规定乙方优化外观处理。

3、甲方有权携带

4、甲方有权规定乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、征询、讲座等组织工作。

二、甲方义务

1、甲方应根据乙方的合理规定、保证时间、保证质量为乙方完毕

整体厨房及有关厨房电器的制作、安装、保修。

2、甲方在携带客户参观乙方的厨房样板间时，应爱惜乙方的财物

和卫生，如有损失，按价赔偿。在运用样板间进行有关活动前应提前告知乙方活动详情。

3、甲方应对甲乙双方的合作状况严格保密。（如折扣等）

三、乙方权利

1、乙方享有甲方样板间政策优惠：（1）购置第一年甲方为乙方提

供一次上门免费保养；（2）甲方免费赠送乙方一份厨房礼品。

2、乙方有权检查样板间的质量状况，并有权规定甲方对质量不合

格的地方进行整改。

四、乙方义务

安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观规定，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、征询、讲座、样板间征集等工作。

五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违反

商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面告知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方导致的直接经济损失。

六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及也许发生的纠纷

双方应本着互谅原则协商处理，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表签字（盖章）：代表签字（盖章）：

签定日期：年月日签定日期：年月日

篇五：样板间协议书

样板间协议书

甲方：

乙方：

签订地点：

甲乙双方就甲方选择乙方卧室制作样板间事宜，本着遵照平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商到达如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：

一、甲方的权利

1、甲方选择乙方位于的房间作为伊仕利衣柜

样板间。

2、为了展示样品形象，甲方有权规定乙方优化外观处理。

3、甲方有权携带

4、甲方有权规定乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、征询、讲座等组织工作。

二、甲方义务

1、甲方应根据乙方的合理规定、保证时间、保证质量为乙方完毕

整体衣柜及有关定制家俱的制作、安装、保修。

2、甲方在携带客户参观乙方的全屋样板间时，应爱惜乙方的财物

和卫生，如有损失，按价赔偿。在运用样板间进行有关活动前应提前告知乙方活动详情。

3、甲方应对甲乙双方的合作状况严格保密。（如折扣等）

三、乙方权利

1、乙方享有甲方样板间政策优惠：（1）购置第一年甲方为乙方提

供一次上门免费保养；（2）甲方免费赠送乙方一份家居礼品。

2、乙方有权检查样板间的质量状况，并有权规定甲方对质量不合

格的地方进行整改。

四、乙方义务

安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观规定，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、征询、讲座、样板间征集等工作。

五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违反

商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面告知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方导致的直接经济损失。

六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及也许发生的纠纷

双方应本着互谅原则协商处理，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表签字（盖章）：代表签字（盖章）：

签定日期：年月日签定日期：年月日

篇六：样板间补充协议

《补充协议》

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：联络电话：身份证号码/护照号码/企业营业执照号码：鉴于：

一、年月日，就乙方购置甲方开发建设的项目号楼单

元号商品房（如下简称“该商品房”）事宜，与甲方签订了《天津市商品房买卖协议》（协议登记号为）及其附件（如下简称“买卖协议”）；

二、甲乙双方为本补充协议的适格签订主体。

现双方经友好协商，于XX年【】月【】日在天津市津南区到达如下协议。

第一条甲乙双方确认：该商品房为甲方开发建设的上东苑项目实楼样板间，乙方向甲方

申请获取该房屋内的装修添附物（包括但不限于该商品房的硬装材料及软装物品等），甲方同意乙方申请。

第二条乙方确认：对于该房屋内的硬装材料及软装物品的构成明细、价格、品牌等，甲

方已经如实告知乙方，乙方予以接受并承认。

第三条甲乙双方一致同意：由于申请获取该商品房内的装修添附物，乙方一次性向甲方

支付赔偿款RMB元（大写：人民币元）。该赔偿款乙方应于本补充协议签订当日一次性支付予甲方，否则甲方有权不予办理该房屋的交付手续，同步，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金RMB500元。

第四条乙方承诺并确认：

1.乙方已经充足理解并承认该商品房内的既有装饰装修状况，本协议签订后，乙方不得对该商品房内的任何装饰装修问题及软装物品质量问题提出质量异议

（包括但不限于硬装材料及软装物品）。由于该商品房曾为实楼样板间也许商

品房内存有小部分瑕疵，乙方对此予以承认。

2.乙方承诺：本协议签订后，乙方对于该商品房内的任何装饰装修（包括但不限于硬装及软装）出现的质量问题不得规定甲方或其他第三方承担任何质量维修

保证责任，若出现质量问题，由乙方自行维修处理。

3.本协议签订生效后，在乙方办理完毕房屋交付手续之前，该房屋仍视为甲方的样板间，乙方授权甲方引领购房客户到该商品房内进行参观、讲解。

第五条本补充协议系对买卖协议的补充协议，本协议未尽事宜仍按买卖协议约定执行，

甲乙双方应全面履行本协议与买卖协议的约定，本协议与买卖协议不一致的，按本协议约定执行；

第六条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议壹式四份，甲方执三份，乙方执一份，

每份具有同等法律效力。

【如下无正文】

甲方（盖章）：

授权代表签字：

年月

乙方：乙方本人或公证授权人签字：年月日日

篇七：样板房交付原则

我们看房时最重要的直观信息来自于样板间，可是收房时却发现自家的房子与样板间货不对板，这个时候，该怎么才能维护自己的权益呢？

购房者在购置商品房尤其是预售商品房时都会详细问询开发商有关商品房质量等状况，有样板房的都会去参照，以便根据这些状况作出与否购置的决定。可见，开发商的简介和样板房的实际状况是影响购房者作出决定的重要原因。

根据《商品房销售管理措施》第31条的规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当阐明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房与否一致，未作阐明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此对于样板房与实际交付房屋不一致时究竟怎么办应当分两种状况进行分析：第一种是协议对样板房与实际交付房屋与否一致未作阐明；第二种是协议对样板房与实际交付房屋与否一致作出阐明。本文将对不一样状况下怎样维权作出详细分析。

一、协议对样板房与实际交付房屋与否一致未作阐明

根据《商品房销售管理措施》第31条的规定，可以懂得开发商设置样板房的售楼行为对自己是有法律约束力的，假如房屋买卖协议对样板房与实际交付房屋与否一致未作阐明的，视为实际交付的房屋应当和样板房无论是在质量、设备及装修方面都同样。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房原则时，开发商是应当承担对应的违约责任的。不过对此购房者是要对不符合样板房原则的事实负有举证责任，假如没有证据或者举出的证据局限性以证明事实的，也许面临不利的局面。因此提议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留后来可以留作证据的材料。

开发商承担违约责任的方式重要有三种：①重新交付符合样板房原则的房屋；②对已经交付的房屋进行符合样板房规定的再装修；③酌情减少价款或者赔偿损失。

二、协议对样板房与实际交付房屋与否一致作出阐明

1、协议约定样板房与实际交付房屋一致的状况

假如协议约定样板房与实际交付房屋一致，不过实际交付房屋却又和样板房不一致时，开发商就是显而易见的违约，此时购房者可以根据上述方式进行维权，同样的购房者也是要对样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任的。因此提议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留后来可以留作证据的材料。

2、协议约定样板房与实际交付房屋不一致的状况

当然，实际中协议约定样板房与实际交付房屋不一致的状况少之又少。假如真有这种约定，那么实际交付的房屋与样板房不一致时开发商当然不用承担违约责任。

在实际购房过程中，样板房一般是购房者作出购置房屋决定的一种重要参照。假如实际交付的房屋与样板房不一致，必然会影响购房者的情绪，假如差异太大还会影响住房者的生活质量，以上有关“样板房与实际交付房屋不一致怎么办”“样板房与实际交付房屋不一致怎样维权”有关问题的解答只是最简朴的结合制度的分析。因此提议购房者在买房之前积极地向专业房产律师进行征询，怎样举证、怎样设置对自己有利的协议条款。

篇八：样板房厨房电器采购协议

样板房精装修厨房电器采购协议

协议编号：

样板房精装修厨房电器

采

购

合

同

工程名称：样板房厨房电器采购

工程地点:

买方：

卖方：

二○一五年五月

厨房电器购销协议书

买方：（如下简称“甲方”）

地址：

卖方：（如下简称“乙方“）

地址：

现甲方将项目样板房精装修厨房电器（A-1户型、A-2户型)(如下简称“本工程”)委托给乙方供货。根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，签订本协议。

一、协议文献构成及解释次序

1.本协议文献由下列文献构成，构成协议的文献是互相解释的，但在出现含混不清或彼此矛盾时，构成协议的各文献的优先次序如下：

⑴本协议条款及附件；

⑵投标报价文献；

⑶国家和深圳市有关原则、规范及技术文献；

⑷甲方提供装修有关图纸；

⑸其他已纳入或将纳入本协议书的具有协议约束力的信函、书面往来等文

件。

2.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。

１

二、供货方责任范围

项目样板房精装修厨房电器供货、运送、安装、调试、售后服务等。

三、货品名称、品牌、规格型号、数量及价格（详见协议清单）。

四、质量和技术规定

1.货品符合国家、行业原则。

2.货品是全新、未经使用的，检查合格的和符合国家及深圳市原则的产品。

五、协议价款

1.本协议设备总价为：￥41,元，大写人民币：肆万壹仟玖佰陆拾陆元整。

2.本协议总价是按协议附件技术规定、供货方责任范围及有关图纸内容的总价包干，是乙方充足考虑了多种原因的总价。在本协议执行期内价格不作调整（变更的除外）。

3.本协议价款包括但不限于：设备费、材料费、人工费、机械费、包装费、运送费（含保险）、报关费、商检费、仓储费、保管费、检测费、设备材料人工涨价费、利润、一切税金、因质量问题引起的维修和更换费、质保期内的保修保养费、技术培训费等。

4.若协议清单存在缺项、漏项、数量局限性的状况概由乙方负责，不得增长费用。协议清单中未发生的内容，甲方有权根据实际状况进行扣减。

２

六、付款方式

1.在本协议签订后5个工作日内，甲方向乙方支付协议总价的95%作为预付款，即￥元,乙方确认到款后开始向海外订货。

2.结算款：货到甲方指定地点，乙方进行安装，安装完毕，乙方应书面告知甲方进行验收，甲方应在乙方申请验收汇报三天内组织有关部门验收，若甲方逾期未完毕验收的，视为验收合格。结算价的5%作为质保金，质保期满后获得业主或物业管理单位出具的设备正常，无遗留问题的证明后，7日内一次性付清（不计利息）

3.甲方不得以任何理由以人民币以外的任何形式顶替货款，例如用房产、实物、证券、股份或甲方拥有的对第三方的债权等。甲方规定使用人民币以外的货币与乙方进行结算的，必须事先得到乙方的同意。

4.每次付款之前乙方需向甲方提供符合税务部门规定的发票。乙方一次性提供所有余款发票。乙方未提供提前发票的，甲方有权迟延付款。

七、交货日期及交货地点

1.预定交货日期：XX年7月6日（详细日期以甲方告知为准）。假如乙方在此日期前45天未收到甲方的书面需货告知，应以《工程联络函》形式与甲方确定交货日期。

2.乙方应在协议约定的交货期前45天内与甲方约定最终交货期。

3.交货地点：深圳市罗湖区东晓街道金稻田工地甲方指定地点。

八、包装与运送

３

1.根据货品不一样属性，乙方应用不褪色的油漆以鲜明的中英文，在每件包装箱上印刷唛头、件号、毛净重、尺寸，并注明“小心轻放”、“防潮向上”、“保持干燥”以及其他运送标志，所发生的费用包括在协议总价中。

2.乙方应在货品装运后48小时内，向甲方提供货品装运详情资料包括：货品交运单、提货单、装箱单、发票等复印传真件资料。

3.乙方被认为已经对甲方现场的交通状况和现场所在地政府有关运送时限及通道的限制规定（不管是正常的或临时的）有充足的理解和理解，不应因此提出索赔或规定延长或不合理地变更交货期限。

九、验货方式

1.货品抵达甲方现场指定地点后，48小时内由甲方工程管理中心专业工程师、乙方代表及负责安装单位（或企业）代表共同组织开箱验货，验货合格后共同签订《收货记录》。一旦发现货品与协议规定的规格、型号、数量、质量、性能、箱号、净重、体积、颜色等各项条件有不符协议之处，甲方有权拒收，乙方应在20天内更换不合格货品并承担违约责任，一切费用自理。任何一方未能准时参与验收，视为无条件接受对方的验收成果。

2.乙方应在验货时提供如下资料原件：①《送货单》，②《出厂合格证明》、《试验汇报》、《生产许可证》，③协议及技术附件、④装箱清单、⑤货品交运单、⑥海关报关单。

十、安装调试、验收及售后服务

1.乙方负责本协议标的物的安装、调试，并负责由此产生的有关费用。

４

篇九：样板间灯具购销协议(1)

er协议编号：HYYSBXX-0110

24#楼19-20层灯具购销安装协议

青海新千房地产开发有限责任企业

一月十日

协议编号：HYYSBXX-0110

24#楼19-20层灯具购销安装协议

甲方（需方）：青海新千房地产开发有限责任企业

地址：西宁市城东区建国路66号

乙方（供方）：西宁城北新晨灯饰商行

地址：北山五期建材城G1-08付01号

根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方采购的灯具(详见清单)事项协商一致，甲乙双方按如下条款签定本协议：

第一条：工程概况

项目名称：新千东方华府24#楼19-20层

送货地点：青海省西宁市城东区建国路66号

交货日期：XX年1月25日前交付并安装所有的购销产品

协议签订时间：XX年1月13日

协议签订地点：青海新千房地产开发有限责任企业预算合约中心

第二条：订货产品及单价（详见附件明细表）

第三条：协议价款

1:元整。

2、以上货品价格已包括了乙方承担的运送、保险、税金、仓储、保管及安装等所有费用。

第四条：质量保证

1、乙方保证所安装产品均符合国家产品质量原则。

2、乙方承诺所有在正常使用和护理状况下协议内的产品质量保证期为产品交付验收之日起叁年。质量保证期内因质量问题而损坏的产品，乙方将在甲方规定的时间内提供免费修理或更换或替代产品；因使用不妥导致产品的损坏,乙方不承担责任，但可进行有偿维修服务。

第五条：付款方式

1、协议签定七日内，甲方向乙方支付协议总金额的30%作为预付款，剩余金额安装验收合格后一次性支付。

2、乙方向甲方申请付款时向甲方财务部提供同等金额的发票，若提供不正规

或假发票一经发现处协议金额20%的罚金。若XX年房地产企业实行营改增政策，则双方需对营改增有关事宜签订补充协议。

第六条：违约责任

1、双方签订协议后任何一方未能按协议条款履行各自义务的，一律视为违约。

2、乙方逾期竣工,每逾期一天,应向甲方支付逾期付款金额的,逾期超过20天甲方有权单方面解除协议并规定乙方支付协议总价的10%作为对甲方的一切损失的赔偿。

第七条、销售服务

1、协议生效后，乙方保证在甲方规定的时间内按协议约定产品型号、规格、质量完毕协议内所有灯具安装。

2、在质保期内，乙方免费提供因产品质量问题而需要的维护、维修服务，质保期结束后提供有偿的终身维修服务。

3、乙方承诺对所有灯具进行为期壹年的免费售后服务工作。

第八条、不可抗力

由于火灾、水灾、地震、战争、暴风雨以及其他不可预见并对其发生和后果不能防止或防止的不可抗力，直接影响本协议的履行或者不能按照协议的约定履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面告知对方，并在十五天内，提供上述不可抗力的详细状况及协议不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由和有