《初级经济师》定州市2024年模拟预测试卷含解析

《初级经济师》定州市2024年模拟预测试卷单项选择题。（每个试题只有一个正确答案，共100题,每题1分）1．甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记,而乙又将房屋转卖给丙,也进行了产权登记。以后,若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销,则丙()。

A、不能取得房屋所有权B、可以取得房屋所有权C、不能取得房屋所有权,前提是法院判决乙不能取得房屋所有权D、可以取得房屋所有权,前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

2．下列原因中,不属于引起结构性失业的是()。

A、新技术的采用B、国际竞争C、消费习惯的改变D、经济波动

3．通过组建金融资产管理公司专门处置银行的不良资产,有利于()。

A、降低处理不良资产的成本B、降低不良资产的数量C、增加商业银行的中间业务规模D、增加商业银行的服务职能

4．下列原则中,属于特殊原则的是()。

A、合法原则B、谨慎原则C、估价时点原则D、最高最佳使用原则

5．如果员工的能力完全超出了工作的要求,那么最可能出现的结果是()。

A、节省组织人力成本B、增加工作绩效C、丧失动机、兴趣D、体验到无能和自卑

6．下列关于职业倦怠的干预,不正确的做法是()。

A、对管理者进行心理技能培训,帮助员工建立心理恢复计划B、通过有效提供物质和精神支持改善职业倦怠现象C、适当丰富T作内容、采取轮岗的方式,缓冲乃至消除疲劳感和乏味感D、严格执行奖惩制度,发现问题严肃处理

7．《残疾人就业条例》规定,用人单位应当按照一定比例安排残疾人就业,其比例不得低于本单位在职职工总数的()。

A、1%B、1.5%C、2%D、2.5%

8．按我国现行规定,可以向商业银行申请贴现的票据必须是()商业汇票。

A、未到期的已承兑B、已到期的已承兑C、未到期的未承兑D、已到期的未承兑

9．一个企业的资产总额与权益总额()。

A、必然相等B、有时相等C、不会相等D、只有在期末时相等

10．()避免了双重价格、劣币驱逐良币现象的发生,同时又保持了货币流通的稳定。

A、金币本位制B、金块本位制C、金汇兑本位制D、金银复本位制

11．关于行政法的特征,说法错误的是()。

A、行政法不易变动,稳定性强B、行政法涉及的领域十分广泛C、行政法的内容十分丰富D、行政法部门尚无统一、完整的实体行政法典

12．特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。

A、物业服务企业在公共服务中补充设立B、物业服务企业在专项服务中补充设立C、在物业服务合同中明确要求D、在物业服务合同中未要求,物业服务企业在专项服务中也未设立

13．（）是在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，通过人民法院对证据资料采收集和固定保存。

A、证据安放B、证据收集C、证据审核D、证据保全

14．关于信用的说法，错误的是()。

A、社会分工是信用产生的前提条件之一B、实物借贷和货币借贷是信用存在的两种形式C、信用不以还本付息为条件D、信用是一种债权债务关系

15．某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地4500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A、100000B、125000C、135000D、270000

16．我国房地产开发按开发对象划分为()。

A、土地开发、房屋开发与房地产综合开发B、单开发与综合开发C、新开发与再开发D、地下开发与地上开发

17．投资回报率通常被作为一项绩效考核指标,它应该包含在()类型的关键绩效指标中。

A、质量B、数量C、成本D、时限

18．以马克思货币需求理论为依据,假设流通中需要的货币金属价值为100亿,银行券的发行量为400亿,则单位银行券所代表的货币金属价值为()。

A、1/4B、3/4C、1D、4

19．某企业在全国设有15个分公司，2013年底这些分公司的员工人数（单位：人）分别为：151717181919202122222222222326，这组数据的众数是（）人。

A、22B、19C、21D、26

20．在专业化程度不高的综合性城市中,()往往构成城市职能的主要差异。

A、城市强度B、城市规模C、城市人口D、专业化部门

21．市场经济条件下,政府必须依据经国家权力机关批准的政府预算来安排财政支出,这体现了财政的()特征。

A、非营利性B、法治性C、弥补市场失效D、提供公平服务

22．下列会计要素中，能够反映企业财务状况的是()。

A、收入B、费用C、利润D、资产

23．房地产的现实供给是指()。

A、已经进入消费领域的房地产数量B、可供销售和出租的房地产数量C、正在开发和已经开发出来的房地产总量D、房地产的最大供应量

24．下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是()。

A、客观进度计划B、总进度计划C、企业工程进度计划D、单位工程进度计划

25．目前，我国A股采用的交割方式是（）。

A、T+0B、T+lC、T+2D、T+3

26．下列关于工作满意度的说法,错误的是()。

A、工作满意度是指员工对工作本身以及工作环境等因素的总体评价B、工作满意度高的员工对工作持积极的态度C、工作满意度高的员工通常表现出较高的组织承诺D、工作满意度是指员工认同组织的程度

27．房屋租赁行为合法有效的凭证是()。

A、房屋所有权证B、验收合格证C、登记备案证D、房屋租赁证

28．我国的《公司法》规定，经国务院证券管理部门批准，公司股票可以到境外上市，具体办法由国务院作出特别规定。该规则属于（）。

A、义务性规则B、准用性规则C、确定性规则D、委任性规则

29．企业生产过程空间组织最常见的形式是()。

A、工艺专业化布置B、对象专业化布置C、混合式布置D、固定布置

30．在行使房地产的占有权时,所有权和占有()。

A、既可结合又可分离B、只能分离C、只能结合D、没有必然联系

31．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指()。

A、早期介入B、前期物业管理C、物业管理服务D、中期物业管理

32．进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×()。

A、套内建筑面积/建筑面积B、使用面积/建筑面积C、使用面积/套内建筑面积D、套内建筑面积/建筑面积

33．根据第五次全国人口普查的结果,我国男性占总人口的51.63%,女性占总人口的48.37%,那么人口的性别比为()。

A、100:106.74B、93.67:100C、106.74:100D、100:93.67

34．下列关于房地产开发风险与利润的说法中,正确的是()。

A、风险大,利润低B、风险小,利润高C、风险与利润成正比D、风险与利润成反比

35．关于货币制度的历史演变过程，下列排序正确的是()。

A、金银复本位制--银本位制--金本位制--不兑现的纸币本位制B、银本位制--金银复本位制--金本位制--不兑现的纸币本位制C、金本位制--金银复本位制--银本位制--不兑现的纸币本位制D、银本位制--金本位制--金银复本位制--不兑现的纸币本位制

36．优点就在于其简单易行,成本较低,而且易于与员工沟通的职位评价方法是()。

A、部门重要次序法B、等级描述法C、点数法D、因素比较法

37．影响消费者行为最直接的、决定性的因素是()。

A、文化因素B、社会因素C、个人及其心理特征D、经济因素

38．要从企业外部招聘一名保洁人员，最适合的招聘方法是()。

A、委托猎头公司寻找B、内部人推荐C、大学校园招聘D、竞争对手公司寻访

39．根据我国公司法，公司分配当年税后利润时，应提取净利润的（）列入法定盈余公积金。公司法定盈余公积金累计额为注册资本50%以上的，可以不再提取。

A、5%B、10%C、15%D、25%

40．企业运用新的科技成果，对产品的材料、加工制造方法、技术和过程进行改进与革新。这属于技术改造诸项内容中的（）。

A、产品更新B、工艺改革C、设备改造D、环境治理

41．关于内部劳动力市场,说法正确的是()。

A、存在于大企业内部B、这种市场的高层级人员都是从外部雇佣的C、较低级岗位的劳动者从内部提供D、可以脱离外部劳动力市场而存在

42．将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()所做的分类。

A、最终结果B、功能C、发生时间D、在经济上是否直接获得补偿

43．发展社会主义市场经济应以()手段为主。

A、计划B、经济调控C、法律调控D、行政调控

44．根据我国现行规定,商业银行可以贴现的票据是()。

A、支票B、银行本票C、商业汇票D、银行汇票

45．商业银行发放的1年以内的贷款是()贷款。

A、短期B、中期C、长期D、呆滞

46．根据我国金融业分业经营与分业管理的要求，投资基金管理公司经营活动及行为由（）负责监督管理。

A、中国人民银行B、银监会C、证监会D、保监会

47．在生产中采用了节省劳动力的新技术后所造成的失业,称之为()。

A、摩擦性失业B、技术性失业C、结构性失业D、周期性失业

48．已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()万元。

A、5.0B、5.5C、6.5D、8.5

49．企业通过识别、建立、保持和加强与顾客和其他利益相关者的关系,履行承诺和实现交换,使各方互惠互利,实现各自目标,这种营销观念是()。

A、关系营销B、内部营销C、整合营销D、社会责任营销

50．绩效考核侧重于()。

A、绩效计划的制订B、绩效的识别、判断和评价C、员工个人能力的发展D、绩效信息的沟通和绩效的提高

51．反映某一项目或变量变动的相对数，如一种商品的价格或销售量的相对变动水平的指数是（）。

A、个体指数B、综合指数C、加权指数D、简单指数

52．对某市居民家庭收入状况进行调查，宜采用的调查方式是（）。

A、重点调查B、抽样调查C、统计报表D、普查

53．按照房地产交易方式的不同,二手房经纪业务分为()。

A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B、二手房代理业务和二手房居间业务C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

54．关于个人账户支付叙述错误的是()。

A、支付门诊医疗费用B、归个人使用C、可以结转和继承D、支付大额医疗费用

55．组织进行工作满意度调查的意义不在于()。

A、确定培训需要B、监控满意度C、决定人员的晋升D、改善沟通并释放情感

56．自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为()。

A、《城市房地产税暂行条例》B、《房产税暂行条例》C、《城市房地产税条例》D、《房地产税暂行条例》

57．下列各项不属于用人单位义务的是()。

A、保护劳动者的生命安全和身体健康B、完成劳动合同约定的工作内容C、严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班D、按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬

58．关于商业银行的损失准备金,下列说法正确的是()。

A、贷款呆账准备金是以贷款的一定比例提取的,用以补偿可能发生的呆账损失的准备金B、呆账准备金用于核销不能收回的贷款本金部分和应收利息部分C、投资风险准备金是商业银行在从事投资业务过程中为增强抵御投资风险的能力,以投资余额的一定比例提取D、损失准备金中未支用的部分不可列入商业银行资本额中

59．影响管理跨度的因素主要有管理人员的能力、下级人员的素质和()。

A、授权程度B、组织规模C、行为规范D、宗旨使命

60．按照服务的性质和提供的方式分类,下列物业服务活动中,不属于物业管理公共服务的是()。

A、建筑物外墙清洗B、小区路灯的维修和管理C、为业主粉刷防盗网和门窗D、物业档案资料管理

61．货币的职能是由（）决定的。

A、货币的数量B、货币的形式C、货币的本质D、货币的价值

62．薪酬对员工的作用的表述中,下列说法错误的是()。

A、基本生活保障B、心理激励功能C、改善经营绩效D、个人价值体现

63．某商业银行签订买入500万美元的即期合约,同时又签订一年后卖出500万美元的远期合约,该银行使用的是()交易方式。

A、货币互换B、期限互换C、利率互换D、期权互换

64．下列报表中采用多步式格式的报表是()。

A、损益表B、资产负债表C、日计表D、财务状况变动表

65．比较法操作步骤的第一步为()。

A、价格换算B、价格调整C、选取可比实例D、搜集交易实例

66．普通年金又称为()。

A、永续年金B、延期年金C、后付年金D、先付年金

67．在计算利息额时,按一定期限,将所生利息加入本金再计算利息的计息方法是()。

A、单利计息B、存款计息C、复利计息D、贷款计息

68．工作满意度的均衡水平模型认为()。

A、每个员工的工作满意度水平基本保持恒定B、晋升可提高员工的满意度水平，并维持较长时间C、工作中的情境因素可以永久性地改变员工的满意度水平D、工作中的各种事件只是使员工的满意度在均衡水平上下波动

69．数据之间的差异程度或频数分布的分散程度称为（）。

A、偏态B、峰度C、离散程度D、集中程度

70．反映了政府实际上参与社会经济生活的指标是()。

A、财政支出的经济性质B、财政支出结构C、财政支出范围D、财政支出规模

71．在直方图中,对于不等距分组的数据,是用矩形的()来表示各组频数的多少。

A、高度B、面积C、宽度D、中心角度

72．在下列选项中，应作为会计要素主要计量单位的是()。

A、货币计量单位B、实物计量单位C、重量计量单位D、物理计量单位

73．某船公司2002年以3800万美元贷款购买一艘船舶,年利率为8%,2007年一次还本付息()万美元。

A、5000.34B、5500.34C、5583.34D、6000.34

74．处分抵押房地产所得金额,首先应当()。

A、扣除抵押房地产应缴纳的税费B、赔偿抵押权人的损失C、支付违约金D、支付处分抵押房地产的费用

75．下列新产品开发方式中，既有利于企业较快掌握新产品的制造技术、缩短开发周期，又有利于企业缩小与同类产品的技术差距、减少技术风险的是（）。

A、自行研制开发B、引进开发C、委托开发D、合作开发

76．在企业管理所制定的标准中，生产组织标准属于（）。

A、技术标准B、产品标准C、安全标准D、管理标准

77．()是招聘录用系统的主要组成部分。

A、求职人员申请表B、个人简历C、对求职人员申请表及个人简历的评价D、初步面试

78．最终负担税款的单位和个人称为()。

A、课税对象B、纳税人C、征收主体D、负税人

79．“纯公共物品”的特征中,派生特征是指()。

A、排他性B、非排他性C、非竞争性D、竞争性

80．下列关于房地产估价的说法中,错误的是()。

A、房地产估价是提供价值意见B、房地产估价会有误差C、房地产估价既是科学又是艺术D、房地产估价是替代市场定价

81．在衡量流动性的主要指标中,流动性缺口率一般不应低于()。

A、5%B、10%C、25%D、50%

82．从性质上看,社会保险是()通过立法强制实施的社会保障措施,在劳动者遭遇劳动风险时,按照国家规定的标准给予补偿。

A、政府B、工会C、国家D、地方

83．()是在对引进技术消化吸收的基础上进行创新,开发出技术上更先进的产品。

A、引进开发B、合作开发C、结合开发D、自行研制开发

84．研发小组内部的沟通经常采用()。

A、环状沟通B、交错型沟通C、轮状沟通D、链状沟通

85．某物业服务公司,要对所管理的楼宇进行屋面大修工程,决策前应将方案提交()审议决定。

A、房屋修缮管理行政主管部门B、业主委员会C、物业管理行政主管部门D、街道办事处

86．在初步的要求被他人接受以后,重新修改以前的要求,增加新的价码的说服技巧是()。

A、门前技巧B、折扣技巧C、脚在门槛内技巧D、滚雪球技巧

87．招聘的费用与应聘者人数的比值称为(),用来评估()。

A、招聘成本;招聘预算的准确性B、招聘单价;招聘方法的有效性C、应聘比率;招聘效果数量D、录用比率;招聘效果质量

88．根据民法通则的规定，（）周岁以下的未成年人是无民事行为能力人。

A、8B、9C、10D、16

89．信用货币是以信用作为保证,通过一定的信用程序发行,充当()的货币形态,是货币发展的现代形态。

A、流通手段和价值尺度B、流通手段和支付手段C、价值尺度和贮藏手段D、世界货币和贮藏手段

90．在社会生产过程中起决定作用的环节是（）。

A、消费B、交换C、生产D、分配

91．下面列出的人群中,可以被称为团体的是()。

A、球场中的球迷B、某公司人力资源部门的员工C、飞机上的乘客D、商店里的顾客

92．社会劳动生产率降低意味着()。

A、社会必要劳动时间的减少B、个别企业生产商品劳动时间的缩短C、单位商品价值量的减少D、单位商品价值量的增多

93．以实际价值低于名义价值为特征的货币是指()。

A、本位币B、金属货币C、主币D、辅币

94．某商品房开发,其工程总投资为1000万元,若该房预售,其投入开发建设的资金要达到()万元以上。

A、300B、250C、200D、150

95．与一国经济的开放程度有关的因素中,最关键的是()。

A、资源禀赋B、国家大小C、经济制度的性质D、经济政策

96．大企业的生产过程往往具有较高的相互依赖性,因此要求员工必须严格遵守纪律。为了促使员工们自愿接受这种约束,放弃一部分独立行动的自由,大企业可能会有意支付较高水平的工资,这种水平相对较高的工资具有()工资差别的性质。

A、补偿性B、竞争性C、垄断性D、技能性

97．在进行会计核算时，将以融资租赁方式租入的固定资产视为企业的资产，这体现了（）原则的要求。

A、重要性B、谨慎性C、实质重于形式D、可靠性

98．技能薪酬体系的基础和前提是()。

A、技能分析B、技能评价C、技能定价D、技能管理

99．主要适用于严重损坏房()。

A、大修工程B、综合维修工程C、中修工程D、小修工程

100．下列行为中会造成登记性误差的是（）。

A、样本容量不足B、被调查者有意虚报C、样本结构与总体结构存在差异D、没有遵循随机原则进行抽样

参考答案单项选择题。（每个试题只有一个正确答案，共100题,每题1分）1、【B】丙属于善意第三人,仍可以取得房屋所有权,因为法律赋予不动产物权登记以公信力。因登记的所有权人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有权。换句话说,即使公示与实际权力状况不一致,善意受让人基于对公示的信赖仍能够取得物权。

2、【D】结构性失业和技术性失业一部分是重叠的,因为劳动力需求的某种下降是由于劳动力受技术的排挤。但是,结构性失业不一定都是由技术变化引起的。国际竞争、消费习惯的改变、因原材料缺乏而不得不削减某些产品的生产等,都有可能导致结构性失业的出现。由于经济周期或经济波动引起劳动力市场供求失衡所造成的失业称为周期性失业。

3、【A】金融资产管理公司是负责接收、管理、处置银行划转的不良贷款,并以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标的金融企业,其建立有利于降低处理不良资产的成本。

4、【B】房地产估价原则主要有:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则;合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则;谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。

5、【C】这道题主要考查的是能力与工作的匹配,国为员工的能力与工作绩效有直接的联系,题中的员工能力比较强,此时如果不采取措施就会挫伤他的工作积极性,使其丧失兴趣,增加人力成本,因此A是错误的;B与C正好是两个相反的选项;D是员工的能力低于工作的要求,会导致自卑感出现。

6、【D】

7、【B】《残疾人就业条例》规定，用人单位应当按照一定比例安排残疾人就业，并为其提供适当的工种、岗位。（1）安排残疾人就业的比例。用人单位安排残疾人就业的比例不得低于本单位在职职工总数的1.5%。具体比例由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况规定。用人单位跨地区招用残疾人的，应当计入所安排的残疾人职工人数之内。（2）残疾人职工的权益。用人单位招用残疾人职工，应当依法与其签订劳动合同或者服务协议，应当为残疾人职工提供适合其身体状况的劳动条件和劳动保护，应当根据本单位残疾人职工的实际情况，对残疾人职工进行上岗、在岗、转岗等培训。

8、【A】商业汇票的收款人或持票人可以将汇票经背书转让,也可以将未到期的商业汇票连同贴现凭证,向银行申请贴现。

9、【A】资产=债权人权益+所有者权益=权益

10、【A】金币本位制避免了双重价格、劣币驱逐良币现象的发生,而又保留了金属货币直接参与流通、自发调节货币数量的优点,从而保持了货币流通的稳定。因此,金币本位制的相对稳定性对资本主义经济的发展起到了重要的促进作用。

11、【A】行政法是国家调整行政关系,规范和控制行政权运行的法律规范的总称。行政法的特征主要表现在以下三个方面:①行政法部门尚无统一、完整的实体行政法典;②行政法涉及的领域十分广泛,内容十分丰富;③行政法易于变动,稳定性弱。

12、【D】特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务。通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求。此时,物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求,提供特约服务。

13、【D】证据保全是在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，通过人民法院对证据资料采收集和固定保存。

14、【C】信用是指债权、债务关系及其所表现的全部经济现象，是资金盈余者把一定数量的货币资金贷放给资金短缺者。在约定时间内，借款者有权使用这些货币资金进行生产和流通，到期连同本息归还给贷款者。信用是以偿还和付息为条件的借贷行为。

15、【C】根据耕地占用税一次性征收应纳税额的计算公式,应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为:4500×30=135000(元)。

16、【A】按照不同的划分标准,房地产开发分为不同的类别:①按照开发对象,房地产开发可分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发;②按照开发主体,有独资开发、合资合作开发;③按照开发区域性质,可分为新区开发和旧区改造;④按照开发规模,分为单项开发和成片开发。

17、【C】通常来说,关键绩效指标的类型有:①数量类,如产品的数量、销售量等;②质量类,如合格产品的数量、错误的百分比等;③成本类,如单位产品的成本、投资回报率等;④时限类,如及时性、供货周期等。

18、【A】依据马克思的货币需求理论,单位银行券所代表的货币金属价值=流通中需要的货币金属价值÷银行券流通总量。

19、【A】本题考查众数。众数是一组数据中出现频数最多的那个数值，本题中出现最多的是22，所以选A。

20、【B】

21、【B】政府预算是经过国家权力机关审查和批准的,具有法律效力,政府必须依据经国家权力机关批准的政府预算来依法取得收入,依法安排支出。

22、【D】资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，其中包括的会计科目有资产、负债和所有者权益。

23、【B】

24、【C】按照工程项目建设阶段划分,进度计划一般分为:①客观进度计划,即从工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划;②总进度计划,由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等在项目负责人的领导和监理工程师的主持下编制;③单位工程进度计划,以单位工程为对象进行编制。

25、【B】根据我国现行规定，A股与基金采用T+1交割方式，B股采用T+3交割方式。

26、【D】

27、【D】出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证,可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

28、【D】本题考查法律规则的分类。委任性规则，是指内容尚未确定，而只规定某种概括性指示，由相应国家机关通过相应途径或程序加以确定的法律规则。

29、【C】企业根据具体情况确定生产过程空间组织的形式,通常包括以下形式:①工艺专业化布置;②对象专业化布置;③混合式布置;④固定布置。其中混合式布置是最常见的形式。

30、【A】所有权人的占有受法律保护,不得非法侵犯。占有通常为所有权人行使,但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此,所有权和占有既可结合又可分离。

31、【B】前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。

32、【B】

33、【C】人口的性别比一般用每100名女性人口所对应的男性人口来表示:51.63÷48.37=1.06739,所以人口的性别比为106.74:100。

34、【C】房地产开发风险与利润成正比。

35、【B】货币制度的历史演变过程为：银本位制→金银复本位制→金本位制→不兑现的纸币本位制。

36、【A】排序法最大的优点就在于其简单易行,成本较低,而且易于与员工沟通。然而由于没有详细具体的评价标准,因此主观成分很大。同时排序法只能确定职位的序列,不能确定所排序的职位之间的相对价值。所以这种方法仅适用于规模较小、结构简单、职位类型较少,而且员工对本企业各项职位都较为熟悉的企业。

37、【C】人们的消费习惯和行为,是在文化的、社会的、个人的和心理的等诸多因素的影响下形成的。这些因素对消费者行为的影响程度是不同的。影响消费者行为最直接的、决定性的因素,是个人及其心理特征。

38、【B】内部人推荐，也可以被视为外部招聘方法。由于推荐人利用自己对双方的了解进行了岗位与员工的匹配分析，同时推荐人会承担起一部分对新员工的岗前培训和监督控制工作。而被介绍来的新员工会觉得自己不仅应该受到组织的约束，还要对得起为他介绍工作的人，因此，对他们而言也会多一点控制因素。所以内部人推荐的招募方法往往非常有效。

39、【B】公司取得利润后首先应按规定上交企业所得税，余额为税后利润。税后利润分配的顺序应执行《中华人民共和国公司法》的规定。公司分配当年税后利润时，首先应当按当年税后利润（假设年初不存在累计亏损）的10%提取法定盈余公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。

40、【B】工艺改革，即运用新的科技成果，对产品的材料、加工制造方法、技术和过程进行改进与革新。

41、【A】内部劳动力市场则是指在大型组织内部存在的,由一系列规则和程序指导组织内部的雇佣关系调整所形成的一种有序的内部人力资源市场。

42、【B】按财政支出的功能分类，财政支出可分为一般公共服务支出等十大类。

43、【B】本题考查宏观经济调控的手段。发展社会主义市场经济应以经济调控手段为主,综合采用各种调控手段,发挥宏观经济调控手段的总体功能,从而有效的调节社会主义市场经济的运行。【错因分析】对于社会主义市场经济的相关内容掌握不牢固。

44、【C】票据贴现是金融企业买进未到期、已承兑的商业票据,为贴现人融通资金的行为。贴现的票据一般是卖方发货后签发的远期商业汇票或销货后接受买方的远期商业汇票。

45、【A】商业银行发放的1年以内的贷款属于短期贷款,所以选项A正确。

46、【C】根据我国金融业分业经营与分业管理的要求，投资基金管理公司经营活动及行为由证监会负责监督管理。

47、【B】技术性失业是由于工业的技术变化所引起的,即在生产中采用了节省劳动力的新技术后所造成的失业。

48、【D】根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。

49、【A】本题考查关系营销概念。【错因分析】对于关系营销的概念记忆不正确。

50、【B】

51、【A】本题考查个体指数的概念。个体指数是反映某一项目或变量变动的相对数，如一种商品的价格或销售量的相对变动水平。

52、【B】本题考查统计调查方式。对某市居民家庭收入状况进行调查，宜采用的调查方式是抽样调查，通过样本推断总体情况，因此选B。

53、【A】房地产经纪业务按照经纪对象,通常分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务。其中,二手房经纪业务按照交易方式,分为二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务。

54、【D】统筹基金和个人账户的支付范围各不相同:个人账户主要支付门诊(小额)医疗费用,归个人使用,可以结转和继承,大额医疗费用由统筹基金支付,因此选择D。

55、【C】进行员工满意度调査有以下几个方面的意义:①监控满意度;②改善沟通;③释放情感;④确定培训需要;⑤规划和监控新的方案。

56、【B】2009年1月1日前,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《城市房地产税暂行条例》缴纳城市房地产税。2008年12月31日,国务院令第546号宣布《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。

57、【B】完成劳动合同约定的工作内容属于劳动者应当承担的义务。

58、【C】选项A,贷款呆账准备金是金融企业在从事放款业务过程中应按规定以贷款余额的一定比例提取用以补偿可能发生的呆账损失的准备金;选项B,呆账准备金只限于核销在放款过程中不能收回的本金部分;选项D,损失准备金中未支用部分可列入金融企业资本额,支用时扣减资本。

59、【A】管理跨度是管理人员直接指挥、监督其下属的人数。影响管理跨度的因素主要有:①管理人员的能力;②人员的素质;③工作的性质;④授权程度;⑤计划的完善程度;⑥沟通程度。

60、【C】物业管理公共服务的内容主要包括:①房屋及设施设备管理,是指房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造;②物业环境管理,包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿化和卫生虫害防治等管理服务;③公共秩序维护管理,是指在物业管理区域内,物业服务企业在政府有关部门的指导下,协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动;④档案管理,是指在物业管理活动中,对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用,为物业管理提供客观依据和参考资料的活动;⑤客户管理,是指通过客户沟通、投诉处理和满意度调查等手段,不断改进工作,提升服务水平,获取更大经济效益的行为。选项A属于环境管理中的清洁卫生管理;选项B属于房屋及设施设备管理;选项D属于档案管理。

61、【C】本题考查货币职能的决定因素。货币的职能是指货币在社会经济生活中的作用，是由货币的本质决定的，是货币本质的具体体现。

62、【C】薪酬的作用中,薪酬并不会直接改善企业的经营绩效。

63、【B】期限互换是把方向相反的远期和即期交易结合起来进行的外汇买卖,若即期卖出一定数额的某种货币,那么同时签订一个买进同样数额的同种货币的远期合同,反之亦然。

64、【A】多步式损益表可以清晰地勾勒出收入与费用之间的内在联系,编排注意了收入与费用配比的层次性。具体计算分为四大部分:第一部分反映主营业务的构成情况,包括营业收入、营业支出、营业税金及附加三项;第二部分反映营业利润的构成情况;第三部分是利润总额;第四部分是净利润。

65、【D】市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下4大步骤:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理,其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;④求取比准价格。

66、【C】普通年金又称后付年金,即各期期末发生的年金。后付年金终值是一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利终值之和。

67、【C】复利计息是指在计算利息额时,要按一定期限(如一年),将所生利息加入本金再计算利息,逐期滚算的计息方法,俗称利滚利。

68、【D】均衡水平模型认为，每个员工都有其典型的工作满意度水平，称为均衡水平。工作中的情境因素或某些事件可以暂时改变员工的满意度水平，但满意度最终还会回复到均衡水平，也就是说，工作中的各种事件只是使员工的满意度在均衡水平上下波动。

69、【C】本题考查离散程度的概念。数据之间的差异程度或频数分布的分散程度称为离散程度。

70、【D】财政支出规模,是指财政支出总额占国内生产总值的比重,反映了政府实际上参与社会经济生活。支出结构,是指财政支出总额中各类支出所占的比重,反映了政府如何参与社会经济生活,参与的广度和重点是什么。支出的经济性质,是指各项财政支出具体经济构成,反映了政府在社会经济生活中实际履行着何种职能。

71、【B】对于等距分组的数据,我们可以用矩形的高度直接表示频数的分布。如果是不等距分组数据,用矩形的高度来表示各组频数的分布就不再适用。这时,如果我们不是用矩形的高度而是用矩形的面积来表示各组的频数分布,或根据频数密度来绘制直方图,就可以准确地表示各组数据分布的特征。

72、【A】会计是以货币作为主要计量单位。在会计核算中要以货币作为主要的计量单位来记录和反映单位经济活动的过程和结果。

73、【C】复利终值的计算公式为:F=P(F/P,i,n,),式中,(F/P,i,n,)表示复利终值系数,P为现值。终值系数可通过查复利终值系数表获得。F=3800×(F/P,8%,5)=3800×1.4693=5583.34(万美元)。

74、【D】

75、【B】引进开发是指企业通过技术合作、技术转移、购买技术专利等引进国内外先进成熟的应用技术和制造技术，并以此来实现新产品开发的技术开发方式。采用这种方式开发新产品可较快掌握新产品的制造技术，缩短开发周期，尽快将新产品投入国内外市场；可缩短与同类产品的技术差距，减少技术风险。但开发后的新产品将面临较激烈的市场竞争，因此，适用于产品有广阔市场的企业。

76、【D】管理标准是指对企业重复出现的管理业务和工作责任，按有效利用时间、提高工作效率的要求，对工作程序、工作方法、工作职责和制度所作的统一规定，包括生产组织标准、技术管理标准、经济管理标准等。

77、【C】应聘者的筛选与录用是一种不断选择和淘汰、环环紧扣的过程,其中对求职人员申请表及个人简历的评价是招聘录用系统的主要组成部分。

78、【D】本题考查负税人的相关概念。最终负担税款的单位和个人称为负税人。

79、【B】“纯公共物品”具有两大特征,即消费上的非竞争性和非排他性。其中,非竞争性是主要特征,非排他性是派生特征。

80、【D】选项D,由于房地产市场是不完全市场,并且市场信息不对称,不会自动地形成常人容易识别的适当价格,有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,所以需要房地产估价师提供市场信息,进行“替代”市场的估价。

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