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文档简介

亿成物业房屋验收记录一、项目概述本文档旨在记录亿成物业对房屋的验收情况。房屋验收是指在购房或租赁房屋之前，对房屋的设施、装修、设备等进行检查和确认，以确保房屋满足相应的质量标准和要求。房屋验收是保障用户权益的重要环节，既可以有效避免纠纷的发生，也能提高客户满意度。二、验收原则根据房屋的使用用途和不同房型的特点，确定相应的验收标准。验收过程应公正、公平、透明，以客户利益为核心。验收结果应以书面形式记录，签字确认，并提供给相关方（例如开发商、租户等）。三、验收内容房屋验收内容包括以下几个方面：1.房屋外部验收检查房屋外墙和外部结构是否完好，并记录任何破损情况。检查外部门窗、窗户、阳台等是否安装及使用正常，是否有玻璃碎裂、渗水等问题。检查房屋外部防水层是否完好。2.房屋内部验收检查房屋内部墙面、天花板、地板等装修是否有损坏、开裂、脱落等现象。检查房屋内部门窗、窗户、门锁等是否安装及使用正常。检查照明、插座等设施是否正常运作，是否存在线路故障。检查水、电、空调、暖气等设备是否正常运转。检查卫生间、厨房等区域的排水系统是否通畅。检查供暖系统、通风系统等是否正常工作。3.公共区域验收检查公共走廊、电梯、楼梯等公共区域的装修和设施是否符合要求。检查公共区域的照明、护栏、通风设备等是否正常使用。四、验收流程房屋验收由专业的验收人员进行，验收人员应具备丰富的房屋验收经验和专业知识。验收前，开发商或中介应通知客户进行验收，并约定验收时间和地点。验收人员按照事先确定的验收标准和流程，对房屋的外部、内部和公共区域进行检查。验收人员将发现的问题记录在验收报告中，包括问题描述、位置、严重程度等。验收结束后，验收人员与客户共同核对验收报告，并在报告上签字确认。若存在问题，开发商或中介应在约定的时间内进行整改，并通过重新验收确认整改情况。最终的验收结果应向客户提供，并留存相关文件备查。五、验收标准验收标准应根据国家相关法规、建设规范和行业标准确定。不同类型的房屋（例如住宅、商业房等）可以有不同的验收标准，但应满足相关法律法规的规定。验收标准应在验收前向客户公示，以确保客户在验收过程中了解和参与。六、验收报告样例#房屋验收报告

**项目信息**

-项目名称：XXX小区

-房屋编号：XXX

-户型：XXXX

**验收结果**

-外部验收：合格

-内部验收：合格

-公共区域验收：合格

**问题清单**

|问题描述|位置|严重程度|

|--------|----|--------|

|墙面有划痕|主卧室|轻微|

|门锁有松动|入户门|轻微|

|厨房下水道堵塞|厨房|严重|

**整改情况**

-墙面划痕已修补并重新粉刷。

-门锁已更换。

-厨房下水道已疏通。

**其他说明**

-验收人员：XXX

-验收时间：XXXX年XX月XX日七、总结通过严格的房屋验收流程和标准，

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