二手房买卖合同模板20篇

二手房买卖协议模板卖方：__________(如下简称甲方)身份证号：__________买方：__________(如下简称乙方)身份证号：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为____构造;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为____________________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由方承担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________住址(工作单位)：__________住址(工作单位)：__________联络电话：__________联络电话：______________年____月____日二手房买卖协议模板（二）出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积____平方米，地下室建筑面积____平方米以人民币元(大写：人民币)的价款发售给乙方。二、乙方支付甲方协议保证定金万元。如甲方解除本协议，双倍返还定金;如乙方解除本协议，甲方不予退还定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件。甲方提供建造本房屋的有关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、本协议签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人签订协议、协议或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之历来乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本协议。协议解约后，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当告知乙方，如有赔偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、尤其约定本协议生效后，甲方不得以任何方式主张协议无效，如本协议被有权机关认定为无效协议，则甲方应返还乙方所支付的所有房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方：__________乙方：______________年____月____日____年____月____日二手房买卖协议模板（三）买方(受让方)：身份证号码(如下简称甲方)卖方(转让方)：身份证号码(如下简称乙方)根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况(一)乙方所售房屋(如下简称该房屋)为【独立成套楼房】，坐落于：__________，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】。房屋构造为。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一.第二条房屋权属状况(一)乙方于____年____月____日与该房屋开发建设单位签订了《成都市商品房预售协议》(协议编号：)，开发建设单位已于____年____月____日前交付该房屋，并于____年____月____日前交付该房屋权属证。第三条成交价格及付款方式(一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为：元(大写)。(二)详细付款方式及期限1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后日内，甲方支付房款元(大写);2、该房屋银行抵押解除后日内，甲方支付房款元(大写);3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后日内，甲方支付房款元(大写)。第四条房屋有关费用在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽带】费用由乙方承担，交付日后来(含当日)发生的费用由甲方承担。出卖人缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。第五条房屋的交付乙方同意于____年____月____日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应当将该房屋钥匙交付与甲方。第六条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理：之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。(二)逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向乙方支付违约金，协议继续履行;2、乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自解%向乙方支付违约金，并由乙方退还甲方所有已付款。第七条税、费有关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：甲方承担：__________;乙方承担：__________。如甲方为办理房屋权属转移登记支付的有关税费超过按照____年____月二手房交易税费应缴总金额，超过部分由甲、乙双方平摊缴纳。第八条权属转移登记(一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如因乙方原因，甲方未能如约获得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房告知送达之日起日内退还买受人所有已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。2、甲方不退房的，自甲方应当获得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际获得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付所有已付款万分之五的违约金，并于甲方实际获得房屋所有权证书之日起日内向甲方支付。(三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本协议，乙方应当付利息。第九条房屋的使用(一)自本协议签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同步享有收益权。(二)自本协议签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。如甲方按照本协议约定退房或者解除本协议，则装修添附物可以拆除则拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有。第十条争议处理方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门立案一份。二手房买卖协议模板（四）卖方：__________(如下简称甲方)住所：邮政编码：卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：联络电话：__________联络电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：__________(如下简称乙方)住所：邮政编码：买方一(丈夫)：买方二(妻子)：联络电话：__________联络电话：__________身份证号：__________身份证号：__________为房屋买卖有关事宜，根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，签订协议如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑构造：总层数：产权证号：用途：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让(____)划拨(____)(以上项目请按《房屋所有权证》填写)第二条产权状况甲方首先保证该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责处理，并承担由此产生的所有责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方约定成交总价款为人民币：____元(大写：__________)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后____日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本协议签定之日起____天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要保证在____年____月____日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在____年____月____日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有有关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方承担的费用外，由乙方支付。第七条违约责任本协议经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行协议的同步需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：__________)并赔偿对应损失。第八条其他约定一、甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同步要保证该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同步转让。三、甲方保证结清房主____年____月____日之前的多种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本协议共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。备注：双方愿按国家规定各自交纳有关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商处理;协商处理不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方(签名并盖章)：乙方(签名并盖章)：____年____月____日二手房买卖协议模板（五）卖方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________买方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(如下简称该房屋)坐落为：__________【区(县)】____【小区(街道)】____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)该房屋所在楼层为____层，建筑面积共____平方米。随该房屋同步转让的房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一.第二条房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：___________________________________。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以____(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：__________，土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过____企业居间简介(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________)到达本交易。中介费用为本协议房屋总价的____%，买卖双方各承担二分之一中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最终完毕，已支付的中介费应当所有退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，____元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其他与该房屋有关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本协议签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的____%，即人民币____元。2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。3、该房屋验收交接完毕后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本协议签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过____个月)获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款____%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：__________费用由卖方承担，交付日后来(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完毕专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议规定办理户口迁出手续;5、本协议规定的有关费用的支付和房屋专题维修资金的过户;6、本协议规定的其他应完毕的事项。本条规定的各项手续均完毕后，才视为该房屋验收交接完毕。第八条本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按买方合计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费有关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)都市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担二分之一：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖协议公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳有关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相称于房价总款____%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，协议继续履行;(2)逾期超过____后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起____日内退还所有已付款，并按照买方所有已付款的____%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照如下规定处理：1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，协议继续履行;(2)逾期超过____后来，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应当自解除协议告知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完毕之日起转移给买方。第十二条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：协议签订日期：____年____月____日二手房买卖协议模板（六）甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储备室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地使用权同步出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。三、乙方在签订本协议步，支付定金三十万元整，即小写____元。四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清所有房款余额。八、甲方应在____个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本协议签订后，如一方违反本协议条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本协议波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致协议解除，不合用本条款。十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。2.3.甲方(卖方)：__________(印)身份证号：__________乙方(买方)：__________(印)身份证号：______________年____月____日二手房买卖协议模板（七）卖方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________买方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(如下简称该房屋)坐落为：__________【区(县)】____【小区(街道)】____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)该房屋所在楼层为____层，建筑面积共____平方米。随该房屋同步转让的房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一.第二条房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：___________________________________。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以____(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：__________，土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过____企业居间简介(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________)到达本交易。中介费用为本协议房屋总价的____%，买卖双方各承担二分之一中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最终完毕，已支付的中介费应当所有退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，____元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其他与该房屋有关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本协议签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的____%，即人民币____元。2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。3、该房屋验收交接完毕后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本协议签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过____个月)获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款____%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：__________费用由卖方承担，交付日后来(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完毕专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议规定办理户口迁出手续;5、本协议规定的有关费用的支付和房屋专题维修资金的过户;6、本协议规定的其他应完毕的事项。本条规定的各项手续均完毕后，才视为该房屋验收交接完毕。第八条本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除告知之日起____日内退还买方所有已付款，并按买方合计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费有关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)都市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担二分之一：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖协议公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳有关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相称于房价总款____%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，协议继续履行;(2)逾期超过____后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起____日内退还所有已付款，并按照买方所有已付款的____%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照如下规定处理：1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，协议继续履行;(2)逾期超过____后来，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应当自解除协议告知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完毕之日起转移给买方。第十二条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：协议签订日期：____年____月____日二手房买卖协议模板（八）卖方：__________(简称甲方)身份证号码：__________买方：__________(简称乙方)身份证号码：__________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在____县____区______拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是______共______人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、______公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日二手房买卖协议模板（九）出租方(如下简称甲方)身份证地址、号码：承租方(如下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜到达协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;____室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民币;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权、乙方需担所有责任，并赔偿甲方损失。乙方私自将房屋转租、转让或转借的;乙方运用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无端拖欠房屋租金达天;持续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须准时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一种月提出，甲方可根据实际状况，在同等条件下予以优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必须提前一种月告知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负所有责任;7.乙方不得私自变化室内构造，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将予以甲方对应赔偿;如发生自然损坏，应及时告知甲方，并配合甲方及时予以修复。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其他阐明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：__________承租方：__________联络电话：__________联络电话：__________签约日期：____年____月____日二手房买卖协议模板（十）卖方：买方：____市建设委员会____市工商行政管理局年月修订注明1、本协议文本是示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，合用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，____市二手房买卖协议。存量房，即二手房，是指通过操持转移注销获得房屋一切权证的房屋。2、签订本协议前，出卖人该当向买受人出示房屋一切权证及其他有关证书和证明文献。3、签订本协议前，单方当事人该当细心阅读协议条款，尤其是其中具有选择性、补充性、填充性、修正性的内容。本协议文本【____】中选择内容、空格部位填写及其他需求删除或添加的内容，单方当事人该当协商确定。【____】中选择内容，以划√方式选定；有关实践状况未发作或单方当事人不作约定期，该当在空格部位打____，以示删除。4、单方当事人该当根据自愿、公道及诚实信誉的准绳签订协议，任何一方不得将本人的意志强加给另一方。爲体现单方自愿的准绳，本协议文本有关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。协议失效后，未被修正的文本打印或印刷文字视爲单方当事人赞同内容。5、本协议文本是买卖单方自行成交所采用的示范文本，通过设置“公用账户”的房地产经纪机构或买卖保证机构划转买卖结算资金的，所签订的《存量房买卖结算资金划转协议》该当作本协议的附件。6、存量房屋一切权转移注销时所触及的次要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购私有住房有此项）、综合地价款（经济合用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、单方当事人选择祈求仲裁处理争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会祈求。8、单方当事人可以根据实践状况决策本协议原件的份数，并在签订协议步仔细查对，以保证各份协议内容分歧。____市存量房屋买卖协议出卖人：__________【法定代表人】【担任人】：__________国籍：__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：__________出生日期：____年____月____日，性别：__________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：__________【身份证】【护照】：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联络电话：__________共有权人：__________二手房买卖协议模板（十一）卖方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________买方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________家庭电话：__________手机：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（如下简称该房屋）坐落为：__________【区（县）】____【小区（街道）】____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为____层，建筑面积共____平方米。随该房屋同步转让的房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一.第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：____________________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以____（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：__________，土地使用权年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过____企业居间简介（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________）到达本交易。中介费用为本协议房屋总价的___%，买卖双方各承担二分之一中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最终完毕，已支付的中介费应当所有退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元（小写），____元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其他与该房屋有关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本协议签订后___日内，买方向卖方支付定金成交总价的___%，即人民币____元。2、该房屋过户到买方名下后___日内，买方向卖方支付成交总价的___%，即人民币____元。3、该房屋验收交接完毕后___日内，买方向卖方支付成交总价的___%，即人民币____元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本协议签订之日起___日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告知之日起___日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起___日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过___日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除告知之日起___日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款___%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：__________费用由卖方承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后___日转移给买方。如卖方未按期完毕专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后___日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本协议规定办理户口迁出手续；5、本协议规定的有关费用的支付和房屋专题维修资金的过户；6、本协议规定的其他应完毕的事项。本条规定的各项手续均完毕后，才视为该房屋验收交接完毕。第八条本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除告知之日起___日内退还买方所有已付款，并按买方合计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费有关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）都市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承担二分之一：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖协议公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳有关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相称于房价总款___%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在___日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起___日内向买方支付违约金，协议继续履行；（2）逾期超过___后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起___日内退还所有已付款，并按照买方所有已付款的___%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照如下规定处理：1、逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向卖方支付违约金，协议继续履行；（2）逾期超过___后来，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应当自解除协议告知送达之日起___日内按照逾期应付款的___%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起___日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完毕之日起转移给买方。第十二条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：协议签订日期：____年____月____日二手房买卖协议模板（十二）出卖人（如下简称甲方）姓名（或名称）：__________身份证件号（或营业执照号）：__________买受人（如下简称乙方）姓名（或名称）：__________身份证件号（或营业执照号）：__________中介人（如下简称丙方）名称：__________营业执照号____中介资质证书号____根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下中介房屋买卖协议：一、经丙方简介，甲方自愿将本条第二款所列房屋发售给乙方，甲方已将房屋状况充足告知乙方，乙方对甲方所发售的房屋及附属设施、装潢状况已充足理解，乐意购置该房屋。甲方发售房屋的状况：（一）房屋坐落____，房屋所有权证号____，产权性质____，建筑面积____平方米。（二）附属设施、装潢状况_______________________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元（大写____），附属设施、装潢价款____元（大写____），总计____元（大写____）。协议签订之日，乙方支付给甲方定金____元（大写____），由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第____种方式付款。1、本协议签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时抵冲房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时抵冲房款。（二）甲方按下列第____种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、____。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其他有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、____________________________________________________________。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本协议签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担对应的法律责任，由此给乙方导致损失的，由甲方赔偿。如甲方发售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本协议签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所懂得的发售房屋状况向乙方作充足阐明；同步应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其他有关费用的种类和原则充足告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖协议签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由____方凭此收据及有关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为____元。给付方式和期限：_______________________________________________。九、中介房屋买卖协议的违约责任：1、本协议签定后，乙方中途悔约的，应及时告知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时告知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本协议签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并导致损失的，由甲方承担对应的法律责任，丙方如未将其所懂得的房屋权属状况向乙方作充足阐明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本协议，违约方应承担违约责任并对由此导致的损失承担赔偿责任。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、____________________________________________________________。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本协议签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担对应的法律责任，由此给乙方导致损失的，由甲方赔偿。如甲方发售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本协议签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所懂得的发售房屋状况向乙方作充足阐明；同步应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其他有关费用的种类和原则充足告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖协议签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由____方凭此收据及有关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为____元。给付方式和期限：_______________________________________________。九、中介房屋买卖协议的违约责任：1、本协议签定后，乙方中途悔约的，应及时告知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时告知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本协议签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并导致损失的，由甲方承担对应的法律责任，丙方如未将其所懂得的房屋权属状况向乙方作充足阐明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本协议，违约方应承担违约责任并对由此导致的损失承担赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的____%给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之____的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之____分别付给甲、乙两方。十、本协议在履行过程中发生争议，由协议当事人协商处理；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其他权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。十三、本协议一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖协议自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其他事项：甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________身份证件号码：__________身份证件号码：__________甲方配偶（签章）：__________委托代理人（签章）：__________身份证件号码：__________身份证件号码：__________委托代理人（签章）：__________身份证件号码：__________________年____月____日____年____月____日丙方（签章）：__________法定代表人：__________经办人：__________身份证件号码：__________鉴证机关（盖章）________年____月____日二手房买卖协议模板（十三）卖方：__________（简称甲方）身份证号码：__________买方：__________（简称乙方）身份证号码：__________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____.第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：__________购置方（乙方）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________邮编：__________邮编：__________电话：__________电话：__________代理人（甲方）：__________代理人（乙方）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日二手房买卖协议模板（十四）卖方：姓名：__________国籍/地区：__________身份证/护照号码：__________联络电话：__________通讯地址：__________邮政编码：__________买方：姓名：__________国籍/地区：__________身份证/护照号码：__________邮政编码：__________通讯地址：__________联络电话：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________。房地产证号为：__________。房地产用途为：__________。登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产于____年____月竣工。目前该房地产物业管理企业为____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁协议见附件[租赁编号：__________,月租金____元整(小写____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。卖方须于签订《广州市二手房买卖协议》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第____种方式处置租赁协议(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁协议在有效期内对买方仍然有效。卖方须于____前协助买方与承租人签订新的租赁协议，同步卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____时起享有卖方在原租赁协议项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，买方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。本协议签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。上述定金提议交由买