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文档简介

小区房屋租赁转让管理规定1.简介小区房屋租赁转让管理规定是为了规范小区内房屋租赁转让行为，保障小区居民的合法权益，维护小区居住环境秩序而制定的。2.转让申请2.1转让条件转让方必须是小区房屋的合法业主或合法租户，并需提供相应的房屋证明材料；被转让方必须符合小区房屋租赁资格，并需提供相应的身份证明材料；转让方和被转让方均需无违约行为；转让方应在合同中明确转让的房屋面积、使用条件等。2.2转让申请流程转让方向小区管理办公室提交转让申请书，并提供必要的证明材料；小区管理办公室收到申请后，进行审核，包括核实转让方身份和房屋权属情况；若审核通过，小区管理办公室将转让信息公示在小区公告栏，并通知被转让方；被转让方有权提出异议，若异议成立，转让申请将被驳回；若无异议或异议不成立，被转让方可向管理办公室提出接受转让的申请。3.转让合同3.1合同签订转让合同应由转让方和被转让方共同签订，合同内容应包括房屋转让的具体事项；转让合同应明确转让方对房屋的权利义务和被转让方对房屋的使用权利和义务。3.2履行和解除转让合同生效后，转让方应按约定将房屋交付给被转让方，被转让方应按约定支付房屋转让费用；若转让方违反合同约定未将房屋交付，被转让方有权要求违约方支付违约金；若被转让方违反合同约定未支付房屋转让费用，转让方有权要求违约方支付违约金。4.转让的权益和义务4.1转让方的权益和义务转让方有权按照合同约定要求被转让方支付房屋转让费用；转让方应保证转让的房屋没有抵押、查封等权利限制；转让方应妥善保管与房屋转让相关的证明文件。4.2被转让方的权益和义务被转让方有权按照合同约定获得房屋的使用权；被转让方应按照合同约定支付房屋转让费用；被转让方应按照小区规定使用房屋，不得从事违规经营等活动；被转让方应妥善保管与房屋使用相关的证明文件。5.转让管理5.1转让登记转让合同生效后，转让方和被转让方应向小区管理办公室进行转让登记；转让登记包括记录双方的姓名、联系方式、身份证明材料等。5.2转让费管理被转让方应按照合同约定将房屋转让费用交付给转让方；转让方应在收到转让费用后向小区管理办公室进行备案。5.3转让监管小区管理办公室应加强对房屋转让的监督和管理，发现违规行为及时制止；对违反转让规定的行为，小区管理办公室有权采取相应的处罚措施，包括警告、限制使用权等。6.异常处理6.1转让纠纷转让方与被转让方之间因转让发生纠纷，可协商解决；若协商不成，可向小区管理办公室申请调解；若调解无效，纠纷双方可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.2违规处理对于违反转让规定的行为，小区管理办公室有权采取处罚措施；处罚措施包括警告、限制使用权等；对于情节严重的违规行为，小区管理办公室有权向相关单位报告并追究法律责任。7.结语小区房屋租赁转让管理规定旨在

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