售楼处功能分区及物料清单

售楼处功能分区及物料清单售楼处的功能分区及有关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：招待区、展现区（包含橱窗、舞台、观点展现）、服务区（洽商区、休闲区）、签约区/财务区，一个协助功能：卫生间；目的在于将与客户有关的活动都集中在一同，即有益于增添人气，又便于客户之间的互相感染，这部分的装饰设计在适应客户整个看房流线的同时，一定充分表现楼盘的风格和品位，注意各个细节的办理。售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、职工歇息室、会议室及总控室，这部分要着重适用性的同时提高质量。整体设计请设计师充散发挥创意，有些功能分区可采纳叠加式，给客户丰富的想象空间。详细以下：类型地区功能招待区售楼处首层展现区

设备数目备注咨询台部署在进口处旁，可容纳2-3人站立接待部署在离进口较近处，方便业务员能兼顾进口及洽商区的客户；装备液晶电脑和1台打印机，方便业务员进行业务操招待台作（如利用内部资源网，省去现场算价的程序；认购书、置业计划均采纳打印稿等），也可更好地表现发展商的实力，电脑数目可视状况调整电话16线视状况可适合调整传统展现区与各样模型的尺寸及所需表达的主题尺寸调整面积利用售楼处的玻璃体作为橱窗来展现楼盘信息，即便夜间售楼处封闭，经过的橱窗行人、车辆也能够经过玻璃体上的内容等认识项目状况，保证灯光等的成效，建议采纳高科技资料（投影字幕、影视墙等），保证24小时转动播放。考虑引用T型舞台，用于平时表演和活舞台动舞台，与洽商区保持较好的距离，不影响与客户洽商，可与观点展现联合客户进入售楼处要有一个视觉焦点，体观点展现现项目形象，能够考虑陈设一个大的区域模型或国际顶级的科技成就，并用高空聚光灯照耀服洽商区桌椅10-12组桌椅的形式能够新奇特别一点，创造与务区客户休息区签约区/财务区男、女卫生间发展商办公售楼室处二层物管办公室

众不一样的体验，但要注意亲协力的表现。绿色植物若干在人流量大的活动日可将内庭院也归入洽商区范围，故建议庭院设计玻璃顶或张拉膜，部署适合的桌椅引入著名品牌，标准和服务要表现将来吧台会所（京城俱乐部）的质量缩影，制作区、前台服务区要明确沙发1-2组主要供应给签约客户的家眷歇息等待背投1个音响1套DVD1台无线麦克2个办公桌椅3套电话1线电脑2台打印机1台传真机1台主假如与客户接触的工作：咨询（理财复印机1台顾问、合同条款）、交钱、签约，环境POS机1台部署高档，工作人员形象优秀，与楼盘1台点钞机品位符合ADSL网络文件柜2个保险柜1个洁净工具间各1间干湿分区，要表现细节，突显品位，营男女卫生间各4间造独出心裁的体验。建议采纳香港半岛酒店开放式的卫生间办公桌椅1套电脑1台依据发展商的详细要求确立其办公室的电话1线ADSL网络个数、面积及所需功能的设备文件柜4个依据所需功能确立其设备办公桌椅1套文件柜4个保险柜1个后勤资料、资本贮备，要保证安全、保财务/档案电脑1台险举措1台电话ADSL网络办公桌椅1套电脑1台电话1线不需要太大的空间，10平米左右即可，现场经理办打印机1台但配置要齐备，方便项目经理与各方面公室传真机1台经过网络、电话等联系，ADSL网络文件柜2个外场音响设备预留足够空间，容纳包含背景音乐控制、照明控制等售楼地方有电器设备的控制总控室弱电、强电设备设备内线电话1部为与一楼现场同步操作，值班人员一定与现场保持较好的联系（小）休储物柜销售员每人一个，弹性预留2个休息/换衣依据现场人数而定，要考虑职工换衣、/用餐桌椅息歇息和用餐的需求/销控板2个以上会议（大）会起码可容纳20人，要考虑发展商商务性区议室会议桌椅的招待，适合可在后排加桌椅，装备投影、电脑放映等设备，建议参照五星级酒店