农产品加工项目可行性研究报告样本VIP

目录1总论..............................................................................11.1项目背景1.2项目概况1.3问题和提议2项目背景和项目建设必需性和可行…….................…………....82.1项目背景2.2项目建设必需性2.3项目建设可行性3市场分析……...............................................................233.1金银花产业市场前景3.2市场估计3.3原料及产品价格分析3.4建设规模及产品方案3.5市场竞争力分析3.6营销策越3.7市场风险4场址选择……………………..…374.1场址所在位置现实状况4.2场址建设条件5建设方案…….……………..…....………….…..……….……..445.1种植基地建设方案5.2工程方案6技术方案和设备方案……..…..……...………......................476.1技术方案6.2设备采购清单7总图运输和公用辅助工程……............................................607.1总图部署7.2场内外运输7.3公用辅助工程8关键原材料、燃料供给…………...……..……………...........628.1关键原材料8.2关键燃料9节能节水方法...............................................................639.1节能方法及能耗指标分析9.2关键耗能品种及耗能量9.3项目建设地能源消耗情况9.4项目所在地能源供给情况9.5项目对当地能源消费影响9.6关键耗能工序及其能耗指标10环境影响评价…….........................................................................7010.1项目场址环境现实状况10.2项目建设和运行对环境影响10.3环境保护方法10.4环境影响评价10.5公用辅助工程11劳动安全卫生和消防…….……..…................….………8111.1危害原因和危害程度11.2安全方法方案11.3消防设施12组织机构和人力资源配置……………….…….…...........8512.1组织机构12.2人力资源配置12.3人员培训13项目实施进度...........................................................9013.1建设工期13.2项目实施进度安排13.3项目实施进度表14投资估算和资金筹措...............................................9214.1投资估算14.2资金筹措方法和起源15财务分析...................................................................9715.1财务评价基础数据和参数选择15.2收入、税金及附加估算15.3成本费用估算15.4财务评价报表15.5盈利能力分析15.6不确定性分析15.7财务评价结论16招标投标………….…….……...10316.1招标工作依据和标准16.2招标范围16.3招标组织形式16.4招标方法16.5招标初步方案17社会评价……….……………...10717.1项目对社会影响分析17.2项目和所在地域互适性分析17.3社会风险分析17.4社会评价结论18风险分析…………................................................................11018.1项目关键风险原因识别18.2风险程度分析18.3防范和降低风险方法19研究结论和提议..................................................................11419.1推荐方案总体描述19.2结论和提议附表附表14-1***市金银花系列产品加工基地开发项目投入总资金估算汇总表附表14-2***市金银花系列产品加工基地开发项目建设投资估算表附表14-3***市金银花系列产品加工基地开发项目建设期利息计算表附表14-4***市金银花系列产品加工基地开发项目总投资使用计划和资金筹措表附表15-1***市金银花系列产品加工基地开发项目利润和利润分配表附表15-2***市金银花系列产品加工基地开发项目总成本费用估算表附表15-3***市金银花系列产品加工基地开发项目全投资现金流量表附表15-4***市金银花系列产品加工基地开发项目全投资现金流量表附表15-5***市金银花系列产品加工基地开发项目财务评价指标汇总表附表15-6***市金银花系列产品加工基地开发项目还本付息计划表附表15-7***市金银花系列产品加工基地开发项目财务敏感性分析结果表附件项目建设单位法人营业执照复印件项目建设单位组织机构代码证复印件农村土地承包经营权转租协议附图项目区位图项目总平面图1总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：***市金银花系列产品加工基地开发项目项目性质：扩建1.1.2建设单位情况单位名称：***均健金银花开发法人代表：谷美霖成立时间：10月注册资本：3万元企业地址：***县溪口镇居委会四组经营范围：金银花种植、加工、销售***均健金银花开发自成立以来已耗资400余万元用于优质金银花种苗、种植基地建设和产品研究。企业已建成一条年处理金银花鲜花6000吨金银花加工生产线。伴随十二个月多发展，***均健金银花开发已经在全市范围内形成了2万亩金银花种植基地。是企业成立时三倍。企业现有金银花生产线产能规模无法满足种植基地所产出金银花加工需要，在市县各级部门大力支持下，企业决定建设金银花系列产品加工基地。1.1.3汇报编制依据1）编制依据（1）《产业结构调整指导目录（本）》（发展改革委令第9号）；（2）《全国现代农业发展计划（-）》；（3）国家发改委相关“稳步推进城镇化，扎实建设新农村

”研究汇报（国家发展改革委农经司2月23日）；（4）《食品工业“十二五”发展计划》（国家发展和改革委员会工业和信息化部12月）；（5）《西部地域农民创业促进工程试点工作指导意见》发改西部[]854号；（6）《***省国民经济和社会发展第十二个五年计划》；（7）《***省现代农业发展计划（~）》***证办〔〕22号；（8）《***市国民经济和社会发展第十二个五年计划》；（9）《***县市国民经济和社会发展第十二个五年计划》；（10）《***县域城镇体系计划（－）》；（11）原国家发展计划委推荐使用《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资〔〕15号）；（12）国家发展改革委、建设部联合颁发《建设项目经济评价方法和参数（第三版）》（发改投资〔〕1325号）；（10）***均健金银花开发相关“***市金银花系列产品加工基地开发项目”可行性研究汇报编制委托书2）研究范围依据国家相关政策、法律法规、技术规范、标准定额和***风华集贸有限责任企业对项目建设设想，对***市金银花系列产品加工基地开发项目建设必需性进行分析，对工程建设规模、建设方案及节能节水、环境保护、劳动安全卫生消防进行论证，对项目组织管理和实施进度进行安排，对项目投资进行估算，对项目标社会效益、经济效益进行分析，为相关部门决议提供必需依据1.2项目概况1.2.1拟建地点***县阳和乡戴家山村。***路距离阳和***高速高速公路入口处8公里路段东侧。1.2.2建设规模和目标1）建设规模***均健金银花开发拟建设一条从金银花基地种植→收购→加工→销售生产链。项目拟在现有0亩金银花种植基地和年处理金银花鲜花0.6万吨生产线基础上，扩建2条金银花生产线。扩建生产线年处理金银花鲜花1.2万吨，年生产金银花茶3200吨。最终形成一条种植面积0亩，年加工金银花鲜花1.8万吨，年生产金银花茶4800吨完整产业链。项目总建筑总用地面积20亩，总建筑面积9300㎡，包含厂房4800㎡，办公楼1500㎡，宿舍1500㎡、仓库1000㎡，食堂300㎡，隶属用房200㎡。2）建设目标***均健金银花开发拟经过2至3年发展，带动农村传统粮食种植向适宜***山地气候经济作物种植发展，转移农村劳动力，调整农村产业结构，组成“企业+专业合作经济+农户”农业产业化发展模式。形成覆盖整个***市金银花产业基地。打造金银花从种植→加工→销售一条龙完整产业体系。1.2.3项目总投资及收益情况1）项目投资本项目建设投资估算为3000.00万元。项目建筑工程费为1075.40万元，占35.85%，设备工器具购置费为1328.00万元，占44.27%；设备安装工程费为161.36万元，占5.38%；工程建设其它费为164.25万元，占5.47%；项目预备费为163.74万元，占5.46%；项目建设期利息为17.25万元，占0.58%；项目铺底流动资金90.00万元，占3.00%。2)资金筹措项目建设期资金关键起源：（1）项目自筹资金万元，占总投资66.67%；（2）银行贷款500万元，占总投资16.67%；（3）其它融资500万元，占总投资16.67%；3）项目收益情况项目年均运行收入44530.00万元、年均运行成本41008.06万元，年均净利润为714.14万元。关键赢利指标以下：（1）项目财务内部收益率36.9%%；（2）资本金收益率30.2%；（3）项目税前投资财务净现值4794.96万元（ic=8%）；（4）税前静态投资回收期3.7年；（5）资本金净利润率28.8%。1.2.4技术经济指标表1-1技术经济指标总表一、建设规模1金银花种植基地0亩旱地、贫瘠耕地、荒山2金银花年产量1.8万吨3年干花生产量0.6吨4年金银花茶产量4800吨4.1现有生产线1600吨4.2扩建生产线3200吨4.2.1高级500吨4.2.2中等2200吨4.2.3高级500万吨5产出率12.5%：55%：12.5%干花产出率（低/中/高级）二、工程技术指标1计划用地面积13330平方米20亩2总建筑面积9300平方米2.1厂房4800平米2层2.2办公楼1500平米3层2.3宿舍1500平米3层2.4仓库1000平米1层2.5食堂300平米1层2.6隶属用房200平米1层3绿化面积4100平米4道路广场面积4430平米5建筑密度36%续表1-1技术经济总表7容积率0.78绿化率30.8%9停车位9个三、投资分析1总投资3000万元2建安工程费44530.00万元35.85%3设备、工器具购置费1328万元44.27%4安装工程费161.36万元5.38%5工程建设其它费164.25万元5.47%6预备费163.74万元5.46%8建设期利息17.25万元0.58%9铺地流动资金90万元3.00%四、资金筹措1自筹资金万元66.67%2银行贷款500万元16.67%3社会融资500万元16.67%五、财务指标1年运行收入44530.00万元2年运行成本41008.06万元3年均净利润714.14万元4财务内部收益率36.9%5资本金收益率30.2%ic=8%6财务净现值4794.96万元7资本金利润率28.8%8静态投资回收期3.7年六、能耗指标1年用水量7727吨0.62吨标准煤2年用电量31万度38.1吨标准煤七、环境控制标准1噪音控制标准二类GB3096-2污水排放标准三级GB8978-19963大气污染控制标准二级GB16297-1996八、其它指标1招投标2633.29万元1.1勘察设计23.28万元1.2主体施工1103.96万元1.3设备安装161.36万元1.4监理16.69万元1.5设备采购1328万元2建设期1年6月完工3人员配置续表1-1技术经济总表3.1建设期6人3.2运行期126人4产业影响62乡镇农村劳动力10000人1.3问题和提议1.3.1问题***均健金银花开发成立时间短，各项基础微弱，尤其是在资金筹措方面，存在一定风险。2）项目市场前景广大，上游产业基础扎实，但在市场开拓方面缺乏一定基础。3）现在项目产品较为单一，轻易给项目带来风险。1.3.2提议1）***金银花开发，应充足做好资金筹措工作，利用项目标本身优势和***气候优势和资源优势，尽可能引入更多社会资金。项目建设对农村经济发展、农村产业结构调整有着重大意义，企业应尽可能争取国家政策扶持资金，多个渠道完成资金筹措，来保障项目标实施。各级政府部门应给大力支持。2）项目建设应充足利用***市市场环境，开发***及***西北地域旅游产品市场，逐步向中国外市场进军。保障下游产业链良好发展。3）项目建设应加强产品研发力量，实现原料精深加工和产品多元化发展，开发金银花保健产品和饮品等一系列产品。2项目背景及建设必需性和可行性2.1项目背景2.1.1金银花产业发展1）医药产业据《本草纲目记载》，金银花含有散风热，善清解血毒之功效，故金银花自古享受“疡科圣药”美誉，现代医学证实，金银花还有抗菌及抗病毒、增强免疫、兴奋中枢神经及降血脂作用。有教授认为，是金银花所含有绿原酸，异绿原酸和木犀草苷等药理活性成份使它含有以上特殊药效。1984年国家中医药管理局将其定为35种名贵中药材之一，以后又被确定为药食兼用具种。30前，我们祖先就开始用它防治疾病，在《名医别录》中被列为上品。是诊疗“禽流感”处方主药，也是预防“非典”首选中药。金银花作为原料提取物被很多药厂生产提取，仅山东三金制药年生产金银花提取物就达300多吨。作为原料用于中成药生产，据统计，含金银花成份中药多达200多个，如银翘解毒丸、银黄口服液、双黄连注射液、脉络宁等。全国金银花实际年药用量在万千克左右。2）养殖业金银花植株幼嫩枝叶含有丰富营养物质，和青玉米茎相比，其蛋白质高23%、粗脂肪高47%、粗飞灰高21%、粗纤维低50.8%，且适口性很好，牛、羊等牲畜喜食。除营养物质外，其职业也含有绿原酸等抗菌消炎活性成份，对牛、羊、猪、兔等牲畜疾病有预防诊疗作用。所以，将金银花作为青饲料生产，用于发展养殖业，不仅能够促进牲畜生长发育，取得较高产量，同时还能确保肉食质量。3）饮料食品产业金银花除含有药效成份外，还含有丰富营养物质。其氨基酸含量在8%左右，而且种类齐全。水溶性糖含量在18%以上，还含有锰、铬、镍、铜、锌、硅、铁等人体必需元素，含相关键营养保健价值，可用于生产保健食品、保健饮料等。金银花茶。金银花原花冲以代茶，汤色翠绿透亮，闻之气味芬芳，夏秋服用既能防暑降温，降脂减肥，养颜美容，又能清热解毒。“喝了金银花，今年二十，明年十八”，是对金银花美好赞誉。伴随大家生活水平提升，大家在大鱼大肉同时，产生了很多健康方面问题，如肥胖和高血脂。我们据此能够开发出以金银花为专题多个复方保健茶和饮料。金银花饮料。将金银花浸提，添加合适甜味剂，矫味剂和品质改良剂，经超滤、灭菌、罐装等工序制成保健饮品，色泽清澈明亮，清清凉口，芳香甘甜，是市场销售量较大一个产品。如王老吉凉茶、银杏叶-金银花保健饮料、金银花-菊花-苦瓜保健饮料、金银花、淡竹叶保健饮料等。众产品有很多远销中国外。金银花复合酸奶。以香菇和银耳为辅料金银花功效性酸奶集金银花和酸奶保健功效于一体，酸甜适中，口感细腻、润滑、柔和。金银花保健酒。在传统酿酒工艺上添加金银花浓缩液，经科学调配金银花就，口味纯厚，酸甜适宜，且有幽雅自然金银花香味，同时含有清热解毒，消炎止渴之功效。中国酒文化源远流长，相信幽雅金银花保健酒会得到各界品酒人士垂青。3）日用化工产业以金银花为关键原料制成银花牙膏含有抗菌消炎作用，可用于防治口腔疾病;金银花痱子水能够清热解毒，诊疗小儿痱热；金银花香水、金银花沐浴露气味芳香，杀毒止痒，将备受消费者推崇；金银花挥发油还能够作为卷烟添加剂，增加香韵，减轻刺激；从金银花干花蕾和鲜花中提取精油还能够用作高级香料；以锦衣华提取物为原料化妆品有防诱变抗衰老之功效。另外，金银花体内富含绿原酸还是中药生化试剂。仅这一块，就是一个巨大消费市场。4）园艺工业金银花为多年生藤本植物，单叶对生，叶片“凌冬不凋”初春叶腋中又生新叶，青翠如故，碧绿可爱。春夏着花世界。在碧翠叶腋之间生出良多并蒂小白花，开放后，一大一小，姿态优美，形如比翼飞鸟，且气味芬芳，香气浓郁。花开一、二以后，颜色由白色变为金黄色，黄白色花儿镶嵌在碧绿、纷繁叶丛中，很是漂亮，有着关键观赏价值。其茎干比较粗大，长势奇特，可用于制作各式盆景，其请勿古雅，姿态柔媚，是室内绿化装饰观赏上等佳品。据研究，金银花对氟化氢、二氧化硫等有毒气体有较强抵御力。所以，金银花作为园艺种植也会有很大市场空间。5）旅游产业金银花植株枝繁叶茂，生长快速，含有缠绕和着地生根能力，主根发达，侧根、须根密布，纵横交错，组成了密集根网，护坡效果很显著。能够起到固结表土，预防地面冲刷和冻融侵蚀作用。在荒山秃岭地带种植，可有效延缓雨水汇流时间。金银花耐寒、耐旱、耐盐碱、耐瘠薄，适应力极强。对改善生态环境相关键意义。金银花生态效益充足发挥，有利于小流域治理和环境美化，绿化山川。在***市大范围种植有利于景区生态保护。2.1.2***金银花种植产业发展资源优势金银花原产中国，分布各省。温带及亚热带树种，适应性很强，喜阳、耐阴，耐寒性强，也耐干旱和水湿，对土壤要求不严，但以湿润、肥沃深厚沙质壤上生长最好，每十二个月春夏两次发梢。根系繁密发达，萌蘖性强，茎蔓着地即能生根。喜阳光和温和、湿润环境，生活力强，适应性广，耐寒，耐旱。在当年生新枝上孕蕾开花。对土壤要求不严，酸性，盐碱地均能生长。根系发达，生根力强,是一个很好固土保水植物，山坡、河堤等处全部可种植。在中国，北起东三省，南到广东、海南，东从山东，西到喜马拉雅山全部有分布，故农谚讲：“涝死庄稼旱死草，冻死石榴晒伤瓜，不会影响金银花”。***市，地处北纬28°52′—29°48′、东经109°40′—111°20′之间，地处***山脉东段，境内多山，地势由西北向东南倾斜，平均海拔在1000m左右。关键河流有澧水、溇水。属北亚热带季风性湿润气候，年均气温17℃，1月平均气温5.1℃，7月平均气温28℃，年降水量1400毫米。富有亚热带季风气候和半山气候特点。区域内地形以山地丘陵为主，大多数农村耕地间杂在山林之间，难以实现机械化耕作。且山地丘陵耕地水利设施条件微弱，很轻易形成旱灾，生产原料和产品运输全部有一定困难。传统粮食种植业难以发展。金银花抗旱能力强，山地气候阳光温和、亚热带季风气候温暖湿润，很适宜金银花生长。多年来伴随农村劳动力转移。***市成年劳动力大多数外出劳工，农村留守人口多为生产能力较低妇女和老人。留守人群难以实现传统农业耕作。农村天地存在大量荒废现象。金银花田间管理劳动强度低，适宜妇女和老年人劳作。***农村劳感人口现实状况给金银花种植业发展带来了大量人力资源。2.1.3***均健金银花开发发展***均健金银花开发在成立早期（）即在***市范围内开展了大规模试验种植。采取企业提供种苗和技术支持，农户种植管理，企业产品回收模式，在全市范围内得到了良好开展，试验种植面积达成7000亩。取得了良好经济和社会效益。该企业当地政府大力支持下，投入400余万元，进出树种研发引进和种植户培育。前后参与培育技术达300余个自然村，4000户。在***县溪口镇建设了金银花加工生产线，年处理金银花6000余吨，并取得了良好经济效益。产品市场供不应求。因为产业处于初步发展阶段，产能规模小，居不完全统计自下六个月至今，企业局限于产能规模限制，被迫放弃产品订单近3万吨，折合金银花产量0.38万吨（干花）。鉴于市场现实状况，***均健金银花开发，决定深入扩大种植规模，并增加生产线，建设产业基地。现已累计完成协议种植面积0亩。2.2项目建设必需性2.2.1符合国家《产业结构调整指导目录（本）》内容要求。项目建设符合“目录”中激励产业中农业类第2、8、10小类：农产品基地建设；动植物（含野生）优良品种选育、繁育、保种和开发；生物育种；种子生产、加工、贮藏及判定；旱作节水农业、保护性耕作、生态农业建设、耕地质量建设及新开耕地快速培肥技术开发和应用。项目建设金银花系列产品加工和种植基地，对调整农村产业结构，转移农村劳动力，增加农民收入含有重大意义。项目引入改良金银花品种，品种选育、繁育和实际生产相结合，有利于产品改良和产业发展，含有很强现实意义。金银花一身是宝，植株能够作为观赏性花卉，树叶和花能够作为畜牧饲料，纸条能够作为纸浆原料。金银花根系发达，有利于水土保持。是退耕还林，***景区生态保护良好方法。2.2.2符合国家《全国现代农业发展计划（-）》。《全国现代农业发展计划（-）》第三章“发展任务”第五节“提升农业产业化和规模化经营水平”中指出：

推进农业产业化经营跨越式发展。制订扶持农业产业化龙头企业发展综合性政策，开启实施农业产业化经营跨越发展行动。根据扶优、扶大、扶强标准，选择一批经营水平好、经济效益高、辐射带动能力强龙头企业给予关键扶持。依靠农产品加工、物流等各类农业园区，选建一批农业产业化示范基地，推进龙头企业集群发展。激励龙头企业采取参股、合作等方法，和农户建立紧密型利益联结关系。

发展多个形式适度规模经营。在依法自愿有偿和加强服务基础上，完善土地承包经营权流转市场，发展多个形式规模化、专业化生产经营。引导土地承包经营权向生产和经营能手集中，大力培育和发展种养大户、家庭农（牧）场。***均健金银花开发经过十二个月发展，取得了很好效益。企业正逐步做大做强，尤其是在和农户合作方面取得了良好成绩和社会效益，培育了一大批金银花种植户，基地覆盖区域涵盖整个***市。对***市农村经济发展有着强有力推进作用。2.2.3项目建设符合《食品工业“十二五”发展计划》（国家发展和改革委员会工业和信息化部12月）《食品工业“十二五”发展计划》第三章“发展指导思想、基础标准和发展目标”中第三节发展目标中第6条指出：资源利用和节能减排成效显著。到年，食品工业副产品综合利用率提升到80%以上；单位中国生产总值二氧化碳排放降低17%以上，能耗降低16%；关键污染物排放总量降低10%以上。项目在资源综合利用上效益显著，金银花种植枝叶能够作为机肥料、纸浆原料，金银花利用可达成100%，除生产金银花茶等相关产品，角料更可直接作为畜牧饲料。项目能源关键利用***县丰富电力资源，基础不产生污染物，二氧化碳排放量极少。2.2.4符合国家发改委相关“稳步推进城镇化，扎实建设新农村”研究汇报（国家发展改革委农经司2月23日）提议要求。研究汇报在发展小城镇标准性提议中指出：发展适宜产业，增加农民收入，协调发展一二三产业，吸纳农民就业，带动农民创业，不停提升农民创收能力。金银花产业发展，在***有着良好自然资源和社会资源基础。能够减轻农村传统粮食种植劳动强度，适宜留守人口发明更多财富。项目采取企业+农户合作模式，为农户处理了部分列后顾之忧，保障了农民收入。同时工厂生产，为当地发明了一系列就业机会。2.2.5符合《***省国民经济和社会发展第十二个五年计划》***省“十二五”计划第三章第一节“加紧发展现代农业”第20条“推进农业规模化生产”中指出：发展专业种养大户、龙头企业、农民专业合作社、家庭农场等农业规模化经营主体，探索规模化经营激励政策。推进优质粮食、优质蔬菜、双低油菜、优质棉花、品牌柑橘、品牌茶叶、生猪、家禽、草食动物、淡水产品等农产品标准化、规模化、设施化生产，全方面提升农产品品质。企业关键产品为含有地方特色金银花茶叶。含有很良好药用价值和营养价值。项目采取企业＋农户经营模式，培育了一大批金银花种植户。形成了良好产业链。2.2.6符合《***省现代农业发展计划（~）》《***省现代农业发展计划（~）》在第三章“现代农业发展任务”第五节“关键打造500亿元现代名优果茶产业”中关键强调：关键打造***山脉、南岭山脉、长岳丘岗区茶叶产业带。“现代农业基础设施建设工程”第一节“现代种植也商品生产基地建设”中关键叙述了，因地制宜，形成种植业产业基地，改善中低产根地，改善种植结构，发展事宜经济作物。金银花是系古丈毛尖、茅岩莓以后，***山脉又一盛产茶类品种。是***山茶类产品关键组成部分。金银花经过植株改良后，比其它类茶叶更适宜于大规模种植，能够很好提升耕地经济效率。产业链已出具规模，应大力发展。2.2.7符合《***市国民经济和社会发展第十二个五年计划》《***市国民经济和社会发展第十二个五年计划》在第三章第10节“推进现代农业发展”中指出：加速农业产业化进程。紧紧抓住企业化生产和农产品加工两大关键，以发展工业理念发展现代农业，不停提升农业综合效益，千方百计增加农民收入。扎实推进特色产业基地建设和标准化生产，加紧发展现代烟草业，深入扩大蔬菜、优质茶叶、时鲜水果种植面积和特色养殖规模。扶持农业产业化龙头企业发展，加强农民合作组织建设，提升农业生产组织化、规模化水平。主动推广“企业+基地”、“协会+农户”、“农超对接”等经营模式，切实搞活农产品流通。努力争取到，全市国家和省级农业产业化龙头企业发展到100家。***均健金银花开发发展着力于建设金银花系列产品加工基地和金银花种植基地。金银花产品市场需求量巨大，金银花种植面积几何增加。企业在国家和地方惠农政策引导下，和农户形成了良好企业+农户合作关系。形成了良好产业发展链。2.2.8符合《******县国民经济和社会发展第十二个五年计划》。《***市***县国民经济和社会发展第十二个五年计划》在第三章“大力开拓农民增收渠道”中指出：1）提升农民技能水平和创收能力；2）完善农产品市场体系和价格形成体制；3）促进农民转移就业，增加工资性收入；4）激励农民创业，形成致富带动力。“企业+农户”合作模式，***均健金银花开发为农户无偿提供技能培训和技术支持，扶持种植户发展。和农户签署产品收购协议，形成稳定农产品市场体系。转移农村劳动力，调整农村经济结构，为农民带来就业岗位，带动农民致富。项目标社会效益十分显著。2.2.9符合《***县域城镇体系计划（－）》《***县域城镇体系计划（－）》第二章“城镇化及城镇发展战略”中第六条“社会经济发展目标”和第七条“城镇发展指导思想”关键叙述了：深入调整农村经济结构，增加第二产业和第三产业比重。实施可连续发展战略，加速农村产业结构调整，形成“企业+农户”和“订单农业”多个产业模式。城镇经济协调发展，以农产品加工为主乡镇集中在城镇计划区范围内，促进小城镇发展。第四章“计划调整和城镇发展”中第三十四条“全县形成‘一体、两翼、三片、多轴’空间结构”中要求以***高速高速、S305、S306县部南域环线为支撑，带动全县经济发展。企业“企业+农户”产业模式，在发展金银花种植基地和产品加工上取得了良好成绩。种植基地和加工基地建设在调整农村经济结构，增加农村工业产值上有着巨大推进作用。项目选址在***县阳和乡，距离阳和***高速高速入口仅8公里，是***市中心区域。方便全是范围内原料运输和产品运出。2.2.10是增加农民收入需要项目种植覆盖面积达2万亩，年金银花鲜花产量1.8万吨，覆盖全市62个乡镇，10000余人，案每千克金银花20元收购价格计算，可人均形成收入1800元。2.2.11是转移农村劳动力需要伴随经济发展，农村成年劳动力大部分外出打工，留守人群难以进行高劳动强度传统种植业劳作。金银花种植田间管理劳动强度低，一次种植，多年收益。项目覆盖劳感人口1万余人，很好转移了农村劳动力。2.2.12贫瘠耕地改良和环境保护需要***大部分山区，水利施舍条件微弱，农业生产产量低，难以实现机械化工作，轻易受到干旱气候影响。部分旱地荒废后形成水土流失。金银花抗旱能力强，适宜旱地种植，根系发达，水土保持效果显著。是增加耕地经济效益有效方法，也是***环境保护科学措施。2.3项目建设可行性2.3.1项目市场条件金银花被广泛应用于医药、保健品、日化、园艺等领域。且市场需求增加快速，仅医药行业，估计未来5年内，金银花需求量将达成3万吨。***均健金银花开发金银花市场供不应求，因为产业刚刚起步，种植规模和加工规模较小，被迫放弃订单就近现有产能规模2倍。项目依据市场需要扩大产能规模，项目产品销售无后顾之忧。2.3.2项目资源条件***自然资源条件十分有利于金银花生长和培育。企业经过十二个月发展，形成了良好产业发展态势。***农村留守劳动力市场宽广，种植基地依据市场需要快速增大。现已签约种植面积达200公顷。采取“企业+农户”经营模式。于农户签署产品回收协议，原料供给充足。2.3.3项目技术条件项目经过短时间发展，投入资金400余万元，用于品种繁育、改良，和种植户技术培训。企业现已经有金银花种植基地7000亩，改良品种被成功繁育。企业现有完成种植户技术培训，项目覆盖区域达全县62个乡镇，农户10000户。金银花茶加工技术现已在***县溪口镇建立了一条生产线，并良好运转。项目各项技术条件十分成熟。2.3.4项目资金条件企业现已筹措资金万元，项现在期资金基础到位。后期将深入吸纳社会资金、争取银行贷款和国家扶持资金。保障项目标实施。2.3.5项目环境条件金银花能够很好防治水土流失和改善大气环境，吸收二氧化硫等有害物质，能够为***自然环境保护带来巨大效益。项目加工除日常生活排放外，基础无其它排放，是实实在在环境保护产业。2.3.6项目社会条件项目是实实在在惠农工程，能够在调整农村经济结构、转移农村劳动力、增加农民收入方面取得显著经济效益。项目覆盖整个***市范围，收益农民近万人。大量农户踊跃参与项目标建设。项目建设环境效益、经济效益、社会效益显著，政府部门给了大力扶持。2.3.7项目施工条件项目关键建筑物为多层建筑，结构简单，工程地质条件良好，易于施工建设。且已经有一条生产线建设完成，并投入运行，有着一定建设经验。2.3.8项目法律条件项目建设符合国家和地方各项政策要求和发展计划。是国家和地方大力扶持惠农产业、环境保护产业、农产品基地产业。当地政府部门给了大力支持。总而言之，项目各项建设条件成熟，市场前景宽广，对***市范围内农村经济建设有着巨大贡献。项目应抓紧实施，社会各界应主动参与，大力支持。3市场分析3.1金银花产业市场前景3.1.1医药市场

1）市场潜力

中医药已经有几千年历史，中医药学是中华民族瑰宝，是我们引以骄傲和自豪文化遗产。但在全球中药材交易总额中，中国只占有15%。而土地资源和植物资源比我们小得多日本和韩国各占20%，西德占15%，其它国家占30%。这对我们来说，首先让我们看到了期望：市场前景宽广，大有潜力可挖；其次让我们看到了差距：中国药材生产、加工和包装质量全部不高。金银花药用历史悠久，早在30前，我们祖先就开始用它防治疾病，《名医别录》把它列为上品。传统经验及近代药理试验和临床应用全部证实金银花对于多个致病菌有较强抗菌作用和很好诊疗效果。金银花作为一个常见中药，同时又是无毒植物，一定会受到医药界欢迎，其贸易量和贸易额全部肯定会大幅度上升。国外要是质量符合标准，含有明确化学成份，是经过提取和高科技含量产品。

2）提升效益路径

（1）选择和培育优良品种

《中国药典》1995年版除收载忍冬外，还有红腺忍冬、山银花和毛花柱忍冬，同属多个植物花蕾在不一样地域作金银花药用还有淡红忍冬、卵叶忍冬、净花菰腺忍冬、短柄忍冬、灰毡毛忍冬、滇西忍冬、皱叶忍冬、细毡毛忍冬、盘叶忍冬等近20种。灰毡毛忍冬又称大花忍冬，系贵州省商品药材金银花关键品种之一，花蕾中绿原酸含量是全国多种金银花中最高。黄褐毛忍冬花绿原酸和咖啡酸含量显著高于正品金银花，挥发油中所含双花醇、芳樟醇、香叶醇等抗菌成份含量亦不低于正品金银花。金银花药用习用具种多，但优质品种不多。要从品种选择、培育和种子种苗繁殖入手，选择和培育优良品种，提升金银花内药用有效成份含量和药用价格。

（2）加强田间栽培管理

加强金银花田间管理，是增产增收关键步骤。田间栽培管理通常包含合理安排群体结构、中耕除草、施肥浇水和病虫害防治等。剪枝可提升金银花群体光能利用率，清除了弱枝、徒长枝等无效枝叶，降低了养分和水分消耗，枝叶量合理，生育环境得到改善，植株健壮，有利于金银花高产。剪枝对金银花增产作用很显著，通常剪枝比不修剪增产2～6倍。绿原酸作为金银花和忍冬藤关键有效成份和指标成份，在确保该药材质量上有着极其关键意义。经过对不一样施肥处理和金银花体内化学成份关系试验研究，表明不一样肥料对忍冬体内绿原酸合成有着不一样影响：氮肥能使叶、花中绿原酸含量分别降低32.99%和6.78%，而磷肥却能使叶、花中绿原酸含量分别提升8.68%和14.44%，这就表明在栽培生产中要在施用氮肥同时，合适多施磷肥，这么既能促进植株花芽分化数量，又能促进绿原酸在花蕾中合成，在增产同时又确保了药材质量。

病虫害危害较重通常是以上老墩，危害率有高达35%～80%，因为害虫常于老枝杆中越冬和产卵。所以，加强病虫害防治和立即栽种新植株全部是很关键。

总而言之，种植规范化、科学化、标准化是有效提升金银花产量和品质技术路径。在选地整地、修剪整形和合理水肥管理同时，要加强病虫害防治，确保金银花丰产。

（3）提升产品附加值

不一样采收期、不一样加工方法和不一样贮藏方法，金银花质量是不一样。在金银花生产和流通中，我们要按科学方法，立即采收，合理加工，科学存贮。同时，要对金银花及忍冬藤进行分级分类出售，并充足利用现代通讯手段，提升市场信息正确性，降低流通步骤，确保产品优质优价。

经过金银花、叶和忍冬藤中绿原酸含量测定结果，对花产量、藤茎、叶产量结构分析，金银花全身全部是有用。金银花生产过程中，产生了大量附加产品：越冬老叶和修剪枝叶。它们全部含有大量绿原酸等有效成份，要尽可能地把其中有效成份提取出来，出售有效成份原料药或加工成中成药药品，以提升金银花附加价值。

总而言之，金银花全身全部是宝。提升产品附加值，要从采收、加工、包装、贮藏和运输等综合考虑，使生产、加工、销售系统化、规范化，以提升产品档次，实现效益最大化。

3.1.2保健品市场

1)市场潜力

金银花中除含有绿原酸和异绿原酸外，还含有丰富氨基酸和可溶性糖，有很好保健作用。李时珍指出：用它煮汁酿酒，服之，有"轻身终年益寿"之效。金银花是一个无毒性药用植物，伴随国际市场开放和种植规范化，金银花及其保健制品需求量很可能增加。市场上常见用金银花为原料生产保健产品有：忍冬酒、银花茶、忍冬可乐、金银花汽水、银花糖果和银仙牙膏等。用金银花制成金银露，清清凉口，是夏季清热解暑好饮料；以它为关键原料银仙牙膏，防治口腔疾病也有很好效果。这些产品除供给中国外，优质品还远销国外。

2)提升效益路径（

1）选择和培育优良品种

伴随以金银花为主保健品不停开发和应用，市场对金银花需求量会不停增加。现在，金银花商品关键是以主产区栽培生产为主，即使金银花野生资源也很丰富，但因为这部分资源较为分散，给采收带来一定困难，所以利用率还很低。野生金银花中不乏有优质高产品系，要对野生金银花资源进行调查，从中寻求新资源，利用现代高科技手段(基因重组等)改善金银花品种，以提升金银花产量和质量。所以，栽种作为保健品原料金银花时，首先要选择富含氨基酸和可溶性糖等含有保健功效化学成份忍冬属品种，利用遗传育种科学方法培育优良品种。

(2)加强田间栽培管理

在金银花栽培过程中，除了营造合理群体结构和加强病虫害防治外，在肥水管理中要依据不一样需要采取不一样施肥方法。试验表明：施用氮肥即使降低了忍冬叶、花中绿原酸含量，但能使叶、花产量大幅度提升，同时还能提升叶、花中可溶性糖、游离氨基酸等营养成份含量。所以，如将忍冬叶、花用于食品、饮料，则可考虑多施氮肥及复合肥，首先能够提升产品营养价值，其次，因为绿原酸含量降低，还有利于使液体饮料不产生或少产生沉淀，可谓一举两得。

(3)提升产品附加值=1\*GB3①适时采收

金银花中多种氨基酸含量，在不一样发育阶段有一定改变，但总趋势是发育阶段越高，其含量越低。可溶性糖含量随发育期而上升，银花期达成最大量，金花期有所下降。所以作为保健品，在银花期采收，花中可溶性糖含量最高。以金银花为原料时，可依据保健品功效，在二白期至银花期采收。

在一日之内，忍冬叶中可溶性糖含量早晨不停提升，在13时左右达成最大，以后不停下降，至19时又有所回升；花中可溶性糖在11时达成最大。忍冬叶游离氨基酸含量清晨不停提升，至15时达成最高值，以后呈下降趋势。花中游离氨基酸含量在11时左右达成最大。所以，以金银花叶为原料提取有效成份生产保健品时，应以13～15时采摘为佳；以花为原料时，在11时采收最好。

=2\*GB3②合理加工以绿原酸、鞣质、无机元素、总糖和可溶性糖为指标，对金银花生品和不一样温度、时间条件下烘制品进行了测定比较，关键止血成份鞣质含量以200℃烘10～15分钟或220℃烘制10分钟为较高；烘制品和生品比较，钙、铁、镁离子煎出率增高，锌、钠离子煎出率降低；总糖、可溶性糖含量均伴随温度升高、时间延长而逐步降低。所以金银花在用于热毒血痢及崩漏下血以外其它疾病时，以生用为宜。

3.1.3花卉市场

金银花品种资源丰富，全国各地全部有生长，对环境要求也不太严格。十二个月四季只要有一定湿度，通常气温不低于5℃，便可发芽，春季芽萌发数最多。根系发达，细根很多，生根力强，插枝和下垂触地枝，在适宜温湿度下，不足15天便可生根，十年生植株，根冠分布直径可达300～500厘米，根深150～200厘米，关键根系分布在10～50厘米深表土层。须根则多在5～30厘米表土层中生长。金银花耐盐碱，适宜和其它高大木本药用植物间作，适于攀附于庭园围篱起绿化作用，其柔韧藤还能随意扎成新奇别致造型，老茎可用为盆景制作，适于种植地域也比较宽广，是集生态、观赏和经济价值为一体绝佳品种。不仅如此，金银花根深，枝叶茂盛，生长也快，能预防水土流失，净化空气，适宜在荒山、田埂、堰边、堤坝、盐碱地、房前屋后及城市空地种植。据研究，金银花对氟化氢、二氧化硫等有毒气体有较强抵御力，伴随环境污染加重，金银花必将越来越受到大家重视，金银花作为观赏花卉必将从室外园庭进入到室内盆栽。农村庭院和城市居室种植金银花，一则能够美化环境，二则能够净化空气，三则能够取得一定经济收入。金银花适应性强，种植管理方便，作为庭园种植和盆栽花卉，发展前景宽广。

总而言之金银花中国开发发展市场潜力巨大，能够很好应用于多个产业，金银花产业资源综合利用率很高，且中国是金银花原产国，有着显著资源优势和市场优势。3.2市场估计3.2.1金银花市场供给现实状况及估计初步统计，中国金银花年产量约3.3万吨（产量以干花计算，下文不再进行说明）。全国金银花关键种植基地集中在山东平邑县、河南封丘、河北省巨鹿县等地。金银花最多产地为***省，西南广西、贵州等地也有一定规模产量，但产地零碎。全国关键金银花产区分布见图3-1所表示。伴随政府引导力度不停扩大，***、西南省市利用本身资源条件，加紧金银花产业园区建设。河南省也在现有基础上深入增大规模，估计未来3～5年内全国金银花产量将达成4.5万吨。估计未来3～5年全国金银花产量分布见图3-2所表示。3.2.2金银花市场需求现实状况及估计金银花含有广泛药用价值，被誉为“植物抗生素”，尤其是抵御SARS和HINI病毒上有着显著地疗效。“甲流”流行时，国家存一度严格控制金银花出口。现在金银花以其药用价值和营养价值，关键应用于医药市场和保健饮品市场。其现在各产业对金银花需求约5.3万吨，估计未来未来5年内需求将增至6.5万吨。各行业需求情况见下图所表示。由市场供需分析结果我们能够看出，金银花中国供给市场和需求市场均在快速增加，不过在短时间内仍然存在较大市场缺口。3.3原料及产品价格分析3.3.1关键产品价格分析以前，金银花产品价格展现缓慢增至趋势，受“甲流”影响，金银花价格突飞猛涨。至中国金银花粗加工市场价格情况见下表所表示。表3-1多年来中国金银花市场价格情况（元/kg）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3030303232323434333333392727272725252526262628263433292929283636353538383842353538585255495555555556758075787885848580788385808011010511014514520022034036034028022018019024024022528516012011010011594908810511098968895103116110133150164由表3-1分析能够看出，除开～非典留下影响，金银花市场价格展现稳中有长趋势。现在市场销售金银花茶零售价格，高级金银花在203元/kg；中等在139元/kg左右，一般金银花在76元左右。3.4建设规模及产品方案3.4.1建设规模金银花市场供不应求，***均健金银花开发金银花产业刚刚起步，产能规模小，～被迫放弃市场订单就达3000吨。企业依据这一市场情况，快速增加种植规模，***市全市范围内现有签约种植面积近就达0亩。金银花生长周期为，盛花期6年，第十二个月栽种，第二年每株可产鲜花0.5千克左右；第三年可摘鲜花1—3千克；第四年至第九年为盛花期，株产鲜花可达4—10千克，每亩可种植120—150株。3—3.5千克鲜花能够加工成1千克干花。亩种植面积假如同时进入盛花期，鲜花年产量可超出2.8万吨，结合植株生长规律，充足考虑从成长过程中成长久和衰退期，鲜花年均亩产量在0.9吨左右。0亩综合鲜花产量在1.8万吨。排出现有溪口金银花加工生产线年处理鲜花6000吨处理量，需新增两条相同规模生产线。年加工鲜花1.2万吨，生产干花4千吨。3.4.2产品方案结合现有生产线生产情况，金银花干花生产金银花茶产出率约在80%。其中一般金银花产出率55%

；中等金银花茶为12.5%

，高级型金银花茶为12.5%。新增生产线低中高级金银花年产量分别为：500吨、2200吨、500吨，累计3200吨。3.5市场竞争力分析3.5.1关键竞争对手情况项目产品关键竞争对手为山东平邑县、河南封丘、河北省巨鹿县等金银花产业基地，其发展情况见3.2节市场分析内容。3.5.1产品市场竞争力优势、劣势1）优势（1）***市山地气候独特，有着几乎纯天然自然环境，相比山东、河北等地金银花产地，产出金银花品质高出很多。产品价格有着显著优势。（2）***地域气候资源优越，更有利于金银花生长，金银花品种经过数次改良，是现在最优良品种。产量更高，品种愈加好。（3）***市有着独厚旅游资源优势，旅游产品产值就达130亿元。***市正在筹建***省唯一旅游产品集散中心。项目产品能够很好依靠旅游产品市场运输销售。2）劣势（1）***均健金银花开发成立时间短，规模小。为农民自主创业。企业基础微弱，抗风险能力小。（2）***省金银花产业建设起步晚，产区零碎。缺乏品牌效力。3.6营销策越3.6.1发展策略1）深入完善“企业+农户”经营模式企业应深入晚上“企业+农户”经营模式，加强种植基地建设，促进农村经济发展。只有如此才能保障原料供给，扩大规模，长远发展，同时可取得政府大力支持，享受国家优惠政策。2）加强产品研发除在现有产品基础上，企业将继续深度研发。产品品种从单一到多元化。一切以市场为导向，以满足消费需求为标准进行深化研制。3）健全卫生安全标准（1）推行产品质量第一责任人制，严控质量出品，达成甚至超出国家标准。（2）围绕种植基地提供技术指导，严格化肥、原材料进厂灭菌处理，对生产设备、工艺步骤、产品标准、检验设备、储运、包装等方面进行严格审查。（3）市场销售过程中，确因质量问题，承诺全额退款退货，实施招回制度。4）强势品牌扩张企业应关键把握产品定位、宣传和计划，并投入资源进行传输和消费引导。3.6.2营销实施方案在特色上、品牌上、营销上下功夫。采取灵活有效市场营销策略，增强市场开拓能力，利用多种贸易洽谈平台，广交用户，多接订单；认真研究消费需求新改变，主动引导和扩大消费。把扩大市场消费作为发展基础立足点，培育和开拓国际市场，完善物流信息流双向流通网络。主动利用信息、网络技术手段，加紧发展电子商务，提升工作效率。针对金银花产品及市场特点，采取以下渠道策略：1）建立代理商制度；2）经过和渠道联合销售；3）直接送货各菜市场网点分销；4）建立企业直销及技术服务队伍，树立品牌形象。3.7市场风险3.7.1项目关键市场风险原因市场风险是指在一定成本水平下能否按计划维持产品质量和产量，和产品需求量和市场价格波动给项目运行带来风险。从这个意义上说，本项目标市场风险原因关键包含以下四个方面：1）项目产品生产成本提升包含项目建设期产品开发和工程建设成本提升，项目运行期原材料价格、人工工资、能耗、设施设备维修保养等运行成本提升。2）项目产品质量下降包含项目产品性能和技术含量下降。3）市场需求量下降因社会经济或自然灾难、产品质量等原因，市场需求总体疲软或萎缩。4）价格波动因市场供给增加或市场需求萎缩或产品质量下降，造成产品价格下滑。3.7.2市场风险对策1）加强原材料基地建设和产品成本控制，确保项目产品成本合理性。2）重视产品研发，确保项目产品性能优良，技术含量高。3）加强职员培训并善用激励机制，确保一流产品质量。4）加强市场风险预警管理，立即规避市场风险。4场址选择4.1场址所在位置现实状况4.1.1地点和地理位置本项目拟建场址在***县阳和土家族乡戴家山村，龙阳公路东南侧。图4.1***市金银花系列产品加工基地开发项目区位图阳和土家族乡在***县西北角，离省会城市长沙300公里，距离***市区25公里，距县城70公里，距***市区37公里。东和甘堰土家族乡毗邻，西和许家坊土家族乡相连，南和溪口镇隔河相望，北和***风景区接壤。阳和土家族乡土地较为肥沃，种植业较为发达，是县内苎麻关键产地，有“苎麻之乡”美誉。4.1.2场地权属类别本项目土地权属类别为经过租赁协议向戴家山村民租赁土地使用权。4.1.3土地利用现实状况项目所选区内多为山地农田及少许树林，其间杂草丛生，区内土地均为农林种植用地。图4.2***市金银花系列产品加工基地开发项目现实状况图4.2场址建设条件4.2.1地形、地貌、地震情况1）地形地貌项目区在大庸盆地中部，地貌形态以结构剥蚀丘陵为主，在此条件下项目区地貌分为丘陵地貌和河谷地貌两大类。项目区所在澧水北岸丘陵地貌形态发育，范围内最高海拔217.78m，最低海拔170.60m，切割深度小于50m，属浅切丘陵，为宽谷圆缓浅丘，丘陵形态多为馒头状、塔状，较为圆缓，极少成岭，沟谷开阔、平坦、纵横交织，水流极缓，侵蚀作用弱。河谷地貌关键沿澧水两岸分布，关键由冲洪积河漫滩、一级阶地和二级阶地等组成。2）地质地震据区域地质资料，场区内无大活动断裂经过，所属场区稳定性很好，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-判定，项目所在区域属于***县为非抗震设防地域，本项目不考虑抗震设防要求。4.2.2工程地质和水文地质1）工程地质本项目区在大庸盆地沉降带东北，四斗坪断裂结构第一断裂带呈南西—北东向，在项目区西部和白垩层交界处消失。项目区为丘陵陡坡地形，属剥蚀结构地貌类型，海拔127～229m。山坡为复式破，坡度20～45°，沟谷密度大。本区历史上无较强地震记载，属相对稳定地块。据1/400万《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-）和《中国地震动反应谱特征周期区划图》，确定本区地震动峰值加速度小于0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s，对应场地地震基础烈度Ⅵ度。2）水文地质项目区底下水类型有松散堆积层孔隙潜水，孔隙裂隙层间水，地下水关键为大气降水补给。松散堆积层孔隙潜水关键分布于澧水两岸一、二级阶地，含水层于一级阶地前缘部分或全部裸露，部分含水层于阶地前缘裸露，水量中等。空隙裂隙层间水含水岩组由白垩系下组钙质砾岩、钙质沙砾岩、含钙长石石英砂岩组成，钙质砾岩、钙质沙砾岩厚度6.22-18.7m，为孔隙裂隙层间水关键赋存层。水矿化度0.254-0.446g/L，pH值8，总硬度1.39-1.67德度，为弱碱性极软淡水。4.2.3气候条件本项目区属中亚热带山原型季风湿润气侯，光热充足，无霜期长，严寒期短，历年平均日照、气温和降水量分别为1440小时、160C和1400毫米左右，历年平均无霜期在216天至279天之间。据***市气象局资料，项目区具体气候条件为：1）气温年平均：16.2°C一月平均：1.0°C七月平均：23.3°C历年最低：-10.7°C历年最高：40.3°C2）气压历年平均：993.9百帕历年平均最高：994.7百帕历年平均最低：993.1百帕3）降水量历年平均：1402.9mm历年最大：2228.9mm历年最小：824.5mm4）雷暴年平均雷暴日数：8天5）风历年夏季最大风速：34m/s历年冬季最大风速：13m/s历年最多风向：东风6）风雪荷载风荷载：35kn/m2雪荷载：25kn/m24.2.4征地、拆迁、移民安置条件项目场址地势起伏改变，农田山林错落其中，属于经典盆地。项目区内无征地拆迁安置项目，项目土地采取租赁形式取得。4.2.5交通条件***市自上个世纪九十年代以来加大对基础设施投入，交通基础条件大为改善，由铁路、航空、公路组成立体交通网络已经基础形成。***铁路通达北京、上海、深圳、广州、长沙、东莞、郑州、武汉、湛江、无锡等各大中城市。***市荷花机场已开通北京、上海、深圳、广州、成全部、重庆、长春、沈阳、郑州、武汉、青岛等35个大中城市航班。国际航线则开通了直达韩国、香港、澳门、曼谷四条航线。除常（德）张（家界）高速外，立即建成通车还有张（家界）花（恒）高速、“一纵两横两辐射”公路网。项目标西北面是***景区，经过阳龙公路连接306省道；东南面经过阳龙公路连接常张高速，项目区道路同***市、***区及县城区相互连接，交通便利。4.2.6施工条件1）施工要求本工程建筑物结构形势对施工技术无特殊要求，用常规施工方法就可处理。2）征地和拆迁项目建设拟占土地现实状况为农用地，地表无古树名木和文物古迹。3）施工期和水电供给场址内现有地下水和自来水水源，工地周围有10KV线路可供接入，到时施工期水电供给能得到充足保障。4）建材起源本项目建设所需建材关键为水泥、钢材、木材、砂、卵石、砖等，均可从***市及临近地域得四处理，其质量和数量均可满足工程要求。5）场外交通及通讯施工期交通利用现有城市道路，施工通讯则依靠区内电信网。5建设方案5.1种植基地建设方案5.1.1种植区域分布***均健金银花开发金银花种植基地总面积0亩，覆盖整个***市。依据自然条件和农户和企业种植签约情况，零碎分布于***两区两县62个乡镇。***县种植面积9000亩，关键分布在杉木桥、岩泊渡、高峰、宜冲桥、朝阳、杨柳铺、通精铺、庄塔、东岳观、象市、三河口、江垭、三官寺、二坊坪、苗市、龙潭河、南山坪、许家坊、洞悉、溪口、金岩22个乡镇。武林源区种植面积1000亩，关键分布在协合乡和中湖乡。***县种植面积1000亩，关键分布在官地坪、凉水口、苦竹坪、走马坪、人潮溪、西莲、白石、刘家坪、芙蓉桥、麦地坪马合口、长潭坪、淋溪河、洪家关、桥自湾、谷罗山、沙塔坪、四方溪、芭茅溪、细沙坪、八大公山、蹇家坡、岩屋口、河口、上河溪、两河口、打鼓泉、上东街28个乡镇。种植密度每亩120株至140株，累计240万至280万株。5.1.2苗场种植规模企业采取租赁种植农民耕地方法进行苗场建设，企业溪口镇苗场已建设完成，总面积100亩，年培育金银花幼苗40万株。项目新建阳和苗圃基地，拟租地200亩，年培育苗木80万株。企业苗木培育采取基地和农户相结合模式，金银花种植户除进行金银花种植外，还可和企业签署苗木培育协议，企业负责提供技术服务，幼株回收，在全市范围内调配。5.1.3农田改造及基础设施建设金银花植株对水利设施条件要求不高，积水等环境反而不利于植株生长。项目种植基地关键充足利用山地旱地，和产量低、轻易受到旱灾威胁、难以实现机械化传统农业生产水稻田，和部分荒山，坚固水土保持效益。5.2工程方案5.2.1关键要建筑、构筑物结构方案关键建筑物及结构方案以下：厂房：框架结构仓库：框架结构办公楼：砖混结构宿舍：砖混结构辅助用房：砖混结构食堂：砖混结构5.2.2建安工程量及“三材”用量估算表5-1关键关键工程量一览表序号项目单位规模备注1场地平整㎡133302框架结构㎡48002层厂房3砖混结构㎡6500㎡低层表5-1关键关键工程量一览表序号项目单位规模备注4道路广场㎡4425场地硬化5绿化㎡4000表5-2关键三材用量一览表项目钢筋水泥木材用量301吨2286吨113立方米5.2.4关键建筑物构筑物一览表表5-3要建筑物构筑物一览表序号名称建筑面积层数备注1厂房4800㎡2层2办公楼1500㎡3层3宿舍1500㎡3层4仓库1000㎡1层5食堂300㎡1层6隶属用房200㎡1层6技术方案和设备方案6.1技术方案6.1.1生产方法金银花茶生产工艺较为成熟，广泛被中国生产厂家掌握。关键制作方法和步骤以下：1)茶胚制备金银花茶以精制绿茶胚为主料，用量为90％左右。采摘一芽二叶或一芽三叶鲜茶叶作原料，根据“高温刹青、快速搓揉、完全烘烤”绿茶制作新工艺制成茶胚，要求茶条紧结、叶片幼嫩、含水量低于5％，并剔除老叶、茶梗杂物、筛去茶末。2)金银花银花采收夏季为金银花采收期，当花蕾由绿变白、上部膨大时，在晴天早晨9时(露珠未干)前采摘含苞未放花蕾，此时花香气最浓，也有利于保持花色。3)茶胚吸香按每10千克茶胚配用鲜金银花5--6千克百分比备料。视鲜花多少，均匀分装入数个(用尼龙纱窗布缝制)网袋中摊平。将茶胚和花袋隔层摊放在洁净木箱中，即放一层茶就放一袋花，再放一层茶，把容器口封严让茶叶吸香。2--3小时后，从容器中提出花袋，取出茶胚混匀，再将茶胚和花袋隔层摊放容器中进行二次吸香，然后取出茶和花袋。

4)干燥包装。将金银花倒入烤盘以40℃温度烘干；或摊放网筛中，在筛下以药用硫磺燃烟2--3分钟(以筛上见烟为度)，然后晾干，以防银花变色。同时将茶胚复烘干燥，冷却二十四小时。按干茶90％、干银花10％百分比混合，用复合膜袋按重量规格密封包装，即为成品茶。6.1.2工艺步骤6.1.3工艺技术指标表6-1工艺生产原料投入及产出情况序号名称单位消耗/产量备注一原料1金银花干花kg1000折合净花800kg二产品1高级金银花茶kg12512.5%2中等金银花kg55055%3一般金银花kg12512.5%6.2设备采购清单表3-2项目设备采购清单7总图运输和公用辅助工程7.1总图部署7.1.1平面部署标准1）满足生产工艺要求和步骤合理，使各生产步骤紧密衔接；通道间距能满足运输和管线部署条件，并符合防火、抗震、安全、卫生、环境保护、噪声等规范和要求。合理使用场地，并考虑未来发展生产留有余地；2）各类管线部署应顺畅而短，降低损失，节省能源；3）建筑形体要整齐，以节省用地；4）总平面部署要注意建筑形体和群体建筑协调和整齐，并满足项目产品生产环境要求，为建设现代化企业发明文明生产条件；7.1.2总平面部署项目金银花系列产品加工基地计划用地面积13330㎡（20亩），用地为矩形，长边长度132m，短边长度100.98m。长边方向为北偏东75°，和***路基础平行。场区入口选择用地南侧长边中段，和***路连通。以入口中线作为轴线，轴线东侧由北向南分别为仓库、宿舍。轴线西侧由北向南分别为厂房、绿化广场、办公楼。沿西侧边界由北向南分别为垃圾搜集中线、食堂。项目入口宽度12m，场区内道路宽度7m，转弯半径9m。主干道围绕绿化广场和办公楼呈“8”字形部署。7.1.3竖向部署拟建场地地势较为平坦，竖向部署采取平坡式部署,坡度在0.3%-1.0%之间。场区平整标高拟高出***路0.3m关键建筑物室内地坪标高高于周围道路中心线标高0.3m，以确保雨水能快速立即地排出。厂区雨水关键经过对厂区道路纵坡、横坡合理设计，按场地坡向就近排入厂区雨水管道。7.1.4总平面部署关键技术经济指标表7-1总平面技术经济指标表序号项目规模备注1计划用地面积13330平方米20亩2总建筑面积9300平方米2.1厂房4800平米2层2.2办公楼1500平米3层2.3宿舍1500平米3层2.4仓库1000平米1层2.5食堂300平米1层2.6隶属用房200平米1层3绿化面积4100平米4道路广场面积4430平米5建筑密度36%7容积率0.78绿化率30.8%9停车位9个7.2场内外运输7.2.1场外运输关键采取中型卡车用以产品、苗木配送，项目拟采购10量中型卡车7.2.2场内运输厂区内道路宽度为7m，道路能够抵达建筑物各个开口处，关键货物装卸处，预留30m宽度回车场，满足交通要求。厂内运输车辆采取叉车。7.2.3运输设备表7-2运输设备表序号设备名称型号单位数量备注1中型卡车一汽骏驰辆102叉车龙工FD30辆27.3公用辅助工程7.3.1给排水工程1）设计依据（1）《建筑给排水设计规范》（GB50015-）；（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-）；（3）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-）；（4）建筑及其它相关专业提供计划设计资料等进行设计。2）给水（1）水源：本项目所需生活用水由***市***自来水企业供给。（2）依据室外给水设计规范，本项目职员用水标准50L/人·天；未预见用水量按最高用水量10%考虑。计算得项目最高日用水量20.13m3/d，年用水量7227m3。具体用水量计算见表7-3：7-3用水量计算表用水部位数量日用水标准最高日用水量生活用水126人50L/人·天6.3m3生产用水————12m3未预见用水按本表以上项目标10%计1.83m3消防用水2h20L/S72m3总计——20.13m3（不包含消防用水）（3）给水方案场地给水由沿城市道路敷设市政给水管网接入。场地内管网沿道路部署，给水管网以环状和枝状相结合方法部署，环状部署为主。本项目建筑由给水管直接供给。（4）水质、水源本项目水用途通常可分为：生活用水、消防用水等。不一样用途有着不一样水质要求。生活用水水质要求符合生活饮用水水质标准，消防用水可低于生活饮用水标准。本项目用水水源由当地自来水企业提供。（5）水质水压要求水质要求：工作人员生活用水应符合《生活饮用水卫生标准》GB5479-85要求。水压要求：依据上述水质、水压、水量要求，根据项目标供水能力设计采取生活——消防联合供水管网形式。本项目给水方案以下：市政管网水源项目区管网消防水池用水点室内消防管网室外消火栓火点3）排水本项目将建设完备排水系统，全场实施雨污分流排水体制。（1）排水总量生活污水：本项目排水量为总用水量85%计，生活污水约17.11吨/天，年排水量为6142.95吨。雨水量计算采取临近地域暴雨强度公式，当地域暴雨强度公式i=6.890（1+0.907×lgp）/（t+4.367）0.602，参考***市气象局提供降雨量数据确定，本项目内设计重现期为1年，综合径流系数为0.60。（2）排水方案本项目污水经化粪池处理，搜集后排至污水管网，由场区污水处理站统一处理。雨水搜集后排入周围农田。生活污水处理按以下步骤进行：污水→化粪池→小型一体化处理设备，处理达标后废水，在不影响前提下，可作为绿化用水和场地冲洗用水。（3）管道部署依据场地条件，按重力自流标准部署雨、污水管道。雨水分别就近排入市政雨水管，室内采取单立管排水系统，集中排出室外污水管。（4）管材和器具给水管采取球墨铸铁管（室外）和给水塑料管（室内），雨水管采取钢筋混凝土管（室外）和排水塑料管（室内），污水管采取排水塑料管。卫生器具采取节水环境保护型洁具。4）消防给水和灭火设备（1）消防水源：本项目消防水源由市政给水管网提供，在场区内做环形部署。（2）建筑灭火器配置：依据建筑物使用性质、火灾危险性、火灾蔓延速度以扑救难以程度等原因，依据火灾种类，每个灭火器配置场所均配置适量手提式灭火器，以扑救初始火灾。本项目属于中危险级A类火灾（中危险级），采取手提式灭火器，灭火器使用水型灭火器。7.3.2供电设施1）设计规范（1）《低压配电设计规范》（GB50054-）；（2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）；（3）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）；（4）《供配电系统设计规范》（GB50052-）；（5）建筑及其它相关专业提供计划设计资料等进行设计。2）供电设计（1）负荷等级及电源依据负荷等级划分标准，本工程电力负荷最高等级为二级。本项目供电由市政供电线路提供，由10KV市政电缆接入，引至配电房，确保项目标高可靠性供电。（2）供电设施：供电线路敷设采取电缆直埋和电缆沟敷设相结合，电缆采取YJV型对应等级电缆。（3）配电方法：采取放射式和树干式相结合混合方法。配电至电源共分三路，其中一路照明，一路动力电源，一路空调电源。应急照明及疏散指示灯采取带蓄电池灯具，其它如一般照明，采取从配电间引出可靠专用单回路供电。照明配电采取电缆树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带30分钟蓄电池，当市政电源断电时蓄电池继续供电。3）负荷估算本项目用电指标在5~50w/m2，依据计算面积计算出用电负荷为81.39kw。年用电量约为31万度。具体计算见用电负荷计算表：表7-4用电负荷计算表序号房间分类建筑面积m2用电指标w/m2需要系数用电负荷kw用电量万KW·h1厂房4800400.35711.862仓库10005--52.163办公楼1500500.752.510.94宿舍1500300.3515.753.285食堂300300.65.42.87累计----0.681.3931项目选择1台S9-160/10型变压器。本项目关键电气设备见下表：表7-5关键电气设备一览表序号名称型号单位数量备注1高压开关柜SM6-1MP台22高压开关柜SM6-DM1-A台13主变压器S9-160/10台14低压开关柜GCK台65动力配电箱XL-21台56低压电容器柜GCK-J台24动力配电箱XL-35台105照明配电箱XRM04台74）照明设计照明电源从总配电箱引出，分层放射式供电，电明、插座及空调各单独设置配电回路。各房间照度标准见表7-6表7-6办公建筑照明标准值房间或场所参考平面及其高度照度标准值（LX）Ra办公室0.7530080会议室0.7530080厂房0.7530080仓库地面10080值班室0.7520080宿舍0.75100805）设备安装及导线敷设方法本工程开关、插座及配电箱均采取暗装,工程配电干线分支线采取BV-10塑料铜芯线穿PVC管暗敷在墙体、楼板板缝及现浇层内。6）过电压及接地保护为了使配电房及各用电设备安全运行，在配电房设工作接地及过电压接地保护并连成一体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。建筑物进户线距配电房距离大于50米均设置反复接地装置。进户后采取TN-C-S系统。变配电房接地电阻R≤10欧姆。7）防雷接地方法本工程防雷接地按第三类防雷建筑物设计，防直雷可在建筑物屋角、屋脊、垂脊、斜脊四面装设避雷带，屋顶上露出屋面金属管道及构件应该和避雷带相连，防雷接地体及引下张均利用建筑金属构件完成。工程设计采取联合