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文档简介

工程部(上墙)管理制度一、值班管理制度1、值班员工必须严守岗位,不得脱岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。2、值班员当班期间必须集中精力,保持警觉,认真工作,不得麻痹大意或做与值班无关的任何事情。3、值班员工必须服从工程主管的安排,听从调配,执行领班的工作指令。4、值班员工必须严格执行巡查制度,及时发现隐患,迅速排除故障,确保设备安全运行。5、值班员必须随身携带对讲机,电话保持畅通,确保与物业各部门保持联系。6、值班员工必须熟悉应急处理方案,遇到突发性事件,应保持冷静,从容处理。7、值班员工必须做好事故现场的保护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级领导到场处理。8、值班人员必须如实认真做好当班的工作记录,以备检查及存档。二、设备运行记录管理制度1、运行巡查记录表2小时记录一次,由工程部领班检查以及工程主管审阅后每月月底将表格汇总交工程部文员存档。2、设备维修保养记录由维修人员填好后交由工程领班检查以及工程主管审阅后,每月月底将记录表格汇总工程部文员存档。3、设备房巡查签到表每日均由当值员工巡查设备后签名,工程领班检查以及工程主管审阅后,每月月底将记录表格汇总工程部文员存档。4、设备运行记录必须按规范认真填写,做到数据清晰、真实,不得潦草填写。5、外委设备的维修保养记录由维保单位填写,工程部主管负责审核,每月月底将维保记录交工程部文员存档。6、高压设备的运行巡查必须有两人同行,夜间值班只做低压部分的运行记录。7、工程部所有运行记录必须当班完成,不得延期补填,工程部领班负责监督。三、工程档案管理制度1、工程部人员应严守公司档案管理制度和保密守则。2、各类工程档案应按分类:供配电系统、给排水系统、消防系统、道闸系统、监控系统、对讲系统等系统资料由工程部文员存放于档案盒内并贴上标签。3、编制档案目录,内容应与档案盒外标签保持一致。4、外单位交来图纸由工程主管统一签收,并将有关图纸交各相关专业核对实物,如图纸无误则由工程部文员按系统归档;图纸有误,则由工程主管联系交图单位更正。5、工程档案及图纸是工程维修保养的重要依据,应妥善保存。6、借阅档案须经相应工程主管批准,工程部文员登记并指定归还日期。四、设备设施管理制度1、值班人员必须按本系统规定的时间和项目巡查管辖的设备。2、值班人员外出巡检,必须随时与部门保持联系。3、值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上做好巡查情况和结果记录。4、值班人员应根据当班设备的具体运行情况,对运行不稳定的设备加强巡检和监控。5、发现设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表、水表等有缺陷,发现设备运行状态指示灯有损坏,发现安全保护元件有变化,均应即时通知维修人员调整或更换,保证设备的监控元件在完好状态下运行。6、发现有不正常的噪音、压力、振动等又不能迅速排除的,必须立即报告维修人员,并采取适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。7、工程主管每周一次对巡查情况和结果进行抽查,发现问题追查原因,如属人为应追究当事人责任。8、设备的维修保养分月度、季度、半年、年度,由工程主管按维修保养项目、内容制订保养计划,交各班组实施。9、各班组每次完成常规保养后,责任人和班组长填写保养记录并存档。10、设备的维修分小修、中修、大修三种,由相关专业的人员根据设备的性能等规划编制维修方案。11、如检修保养中发现有可能导致严重故障的缺陷事项,必须立即填入维修保养记录表,上报工程主管实施整改。五、机房管理制度1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴“机房重地,闲人免进”的警告牌。2、高电压设备场所,在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。3、各系统的设备必须在显眼位置张贴统一规格的标识。4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的标志。5、机房钥匙是专用钥匙,物业任何员工不得私自配制机房钥匙。6、未经工程主管或管理处经理批准,外来人员禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员的安排指导。7、供电部门检查或抽查相应的机房,当值人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,并应立即通知工程主管。8、保持机房的卫生整洁,严禁在机房内睡觉、做饭,不得有影响工作、分散注意力的行为。9、严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。10、机房值班人员必须按要求如实认真填写各种记录,主要设备的参数记录必须齐全,工作记录应完整清晰。六、设备机房防火制度1、任何人不得在机房内吸烟。2、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内严禁存放易燃易爆物品。3、需要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品,准备好灭火器;施工后认真检查,确认无火种后方能离开现场。4、部门人员在当值期间,应注意检查机房内的灭火自救措施,掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。6、机房处的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完好。8、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持“先断电,后灭火”原则;如油路发生火灾,应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。10、遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。七、机房卫生管理制度1、机房值班人员在机房内不得随地吐痰、乱丢杂物。2、机房值班人员必须按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。

3、机房内设备设施必须按时擦拭,使设备设施表

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