居住房屋租赁合同

居住房屋租赁合同居住房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，在确保房屋的质量和安全性的前提下，同意将房屋出租给乙方居住。双方达成以下租赁合同：

第一条租赁房屋

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋结构：（详细描述房屋的结构情况）

1.4房屋用途：仅用于居住

1.5房屋租赁期限：自年月日至年月日，共计年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金总额：每月元人民币（大写：）。

2.2租金支付方式：乙方每月应当在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方提供的账户信息如下：

开户行：

姓名：

账号：

2.3违约金：乙方逾期支付租金的，应当按照每日租金总额的%支付违约金。

第三条房屋保证金

3.1乙方须在签署本合同后的天内，向甲方支付房屋保证金人民币元（大写：）。

3.2相对当事人在合同期限履行完毕之后，乙方交纳的房屋保证金将在15个工作日内退还给乙方，扣除合同约定的违约金等费用。

第四条房屋维修及设施设备使用

4.1房屋的日常维修由乙方负责，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应当承担相应的修复费用。

4.2房屋设施设备的费用及维修由甲方承担。

4.3甲方有权在乙方同意的情况下，进入房屋进行巡查和维修。

第五条违约条款

5.1在租赁期限内，乙方不得将本房屋出租、转借他人居住。

5.2任何一方严重违反本合同约定的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.3任何一方提前解约的，在通知对方30天后解除合同。

5.4如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法继续租赁的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6.3本合同自双方签字之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。

甲方：乙方：

日期：日期：第七条违约责任

7.1若乙方未按时支付租金或支付不全，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2若乙方未按时支付房屋保证金或不支付房屋保证金，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付违约金。

7.3若乙方将房屋用于非法用途，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

7.4若乙方未经甲方同意将房屋转租或转借他人居住，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。

第八条退房及维修责任

8.1房屋租赁期满后，乙方应及时归还房屋，并在清退时与甲方进行房屋交接。

8.2若房屋损坏或需要维修的，乙方应当承担相应的维修费用。乙方应在退房前恢复房屋的原貌，并进行必要的维修工作。

8.3若乙方未按时退还房屋或未对房屋进行合理的维修，甲方有权扣除房屋保证金，并可以要求乙方支付额外的违约金或维修费用。

第九条协议变更

9.1本合同变更必须经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。未经协商一致，任何一方均不能单方面变更合同。

9.2在合同期限内，若乙方有特殊原因需要解除合同的，应提前30天书面通知甲方，并经过双方协商解决。

第十条争议解决

10.1出现争议，双方应友好协商，如协商不成，可以通过民事诉讼解决。

10.2争议解决地为本合同签订地。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方书面协商后签订补充协议，作为本合同的一部分。

11.2本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

以上内容是本居住房屋租赁合同的全部内容，甲