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文档简介
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1“价款调整”条款的应用若在招标文件中规定了“工程量变化在10%以上时,可调整综合单价“。经过对招标文件图纸进行认真核对,工程数量与工程量清单中误差超过10%以上时,承包商可报低价,为工程中标后合同价格调整和索赔留下了借口。
2人工费、材料费、机械费的内部调整根据08《规范》的规定,人工费不纳入承包商承担风险范围,而材料费和机械费承包商分别要承担5%和10%的风险。因此若招标文件也有类似规定,承包商在报价时应适当降低人工费,对于材料费,可适当降低,使材料价格变化超过5%,因承包商承担的机械费风险较大,一般不予调低,这样为中标后合同履行中留下更多的调高价格的会。3根据招标文件编制的基础资料根据初步设计资料编制的招标文件,不平衡报价利用的机会多;根据施工图设计资料编制的招标文件,不平衡报价利用的机会少。4材料供应方式的不同全部由投标人采购,即包工包料形式且在单价承包模式下,根据图纸设计数量和市场价格与招标人按实结算或允许调整材料价差时,可利用不平衡报价。●如果材料的用量相对准确,且无改变材料品质或标准的可能,则应正常报价或作稍高调整;●如果材料的用量不准确,且无改变品质或标准的可能,则应少报材料用量同时提高单价,一旦实际使用量增加,承包商可以多得利润;●如果材料用量不准确,但经分析招标文件规定的材料品质或标准过高或过低,实际使用时有可能改变使用标准,则在投标时应少报使用量,同时降低单价。全部由招标人提供(称为甲供),即清包工形式。不存在价差和量差风险,也没有额外收益,不能进行不平衡报价。固定总价承包模式下,在价差和量差上都有节约盈利的机会,也存在较大的风险但不能利用不平衡报价。研事究美招标顶文狭件勘察现场复晨核工巨程皆量编凳制比投标绪报门价制客定慕施魂工见方直案确妄定皂投卷标报他价容策炒略表3利泰用不招疫标设文弃件列规隶定没进布行骑不桂平厕衡现报孙价叙的谈方堡式旁(丽续户上富表处)序号类别内容备注5评标方法●综合评分法可利用不平衡报价。因为综合评分法一般只对总价高低进行评审打分,商务标和技术标分别以百分制的方式评分。这时就可以采用不平衡报价法。●经评审的最低价法要慎用不平衡报价。因为一般还要对分部分项工程量清单综合单价、措施项目清单报价、主要材料单价分别评审。降低单价的项目就有可能被抽查到并被判定为低于成本;提高单价的项目如果也被抽查到,又会因为单价的提高使该子项的综合单价过度偏离算术平均值。不平衡报价采用时还应注意评标方法中是否有单价离散性分析等得分事项,若有应尽可能选择安装工程和装饰工程项目,切不可选择分项子目明确的项目报价。
承包商在用不平衡报价时,可自己先用评标软件评一下,避免弄巧成拙。6对指定分包商付款或专业工程暂估价的规定若在招标文件中对指定分包商的工程价款或专业工程暂估价未明确数额,且包含在投标总价中未单列计算,则承包商报价时可将此部分报低价,转移到其他工程量项目的报价中,以获得额外利润。7合同计价模式对报价的影响承包商应根据合同计价方式考虑合理的风险费,如对总价合同应计取更高的风险费。若在招标文件中对合同计价方式规定不是很具体,则承包商可选择相对有利的计价方式。如仅规定总价合同,则选择调值总价合同。8付款方式若按月平均付款或分段结算,不宜采用时间型不平衡报价。9考虑工程难度对于工程中技术难度较大的单位工程(分部分项工程)适当提高其单价,因为此类工程项目业主、工程师比较重视,在以后的施工中很可能发生变更和索赔,且容易变更索赔成功。研夏究傍招标绣文珠件勘察现场复垂核工析程毁量编卡制谷投标犁报看价制厅定胖施启工靠方揪案确侄定仍投苦标报保价娘策终略研宇究峡招标外文进件复赏核工置程贺量编乳制螺投标贫报盼价制谎定桂施吼工剪方作案确渔定漆投盈标报商价旋策敢略勘益察骨现谅场勘衬察芒现劝场摘对哨不应平城衡惊报化价毒的摄影贱响1痕.标央段才的福选喷择尽狡量救选门择笨一但些文施愉工脊条汤件腾较凑差缘瑞的豆标倒段味,施递工快条姥件脾差蕉,扔工任程峰量娱变都化另可煤能割性勤大猴,也施啄工摊过控程打中嘱遇虾到经的自不锣可押预践见欣因航素孝多喝,页因就此吃可晨报播低指价亏,瓣施优工臣时趣再祖通口过临变虾更腿、羊索奏赔扁获毅利灭。2慈.施棕工疫过烧程俘中效可翅能凶新裙增导的齐工籍程通释过夹勘沫察堤现故场敌,崇预楚计傲施柄工废过豆程疯中恨可辩能幻玉新荡增确的投工首程岗,律在魄投枝标扫决仿策过时奋有郑所只考默虑,并而采割用停不奖平盯衡针报政价营。抱待吃实爷际扭发尤生梢时阿,码对句新鼓增锦工台程薪及钓时痰提持出卵变炮更防、研索她赔粪。3箩.施循工怜现范场纽奉条榨件永的冷几宪种咐情金况(1)建招唉标彼文甚件兆提钱供淋的浓地沾质区情湖况骄与酷实婆际弊情唯况需不庄相掉符猾。招信标糊文轻件膝对易施凭工公场浅地发自豪然任条托件有的们不稳利越估普计灿欠也缺咐,坛当趋承览包礼商资通兄过习实今地吗调番查材发盈现谣上拜述撑问狠题敞存升在酿时剃,奔不纳应童要疫求璃澄需清,恨可筋先纱报料低潮价横,而喝在终以呼后府的甲承冒包咳施铜工世时舞,炎当宣遭叮遇敏到武的陷实编际郑自夸然舅条平件盾比餐招浪标眉文京件烈中危所识描绝述弦的砍更肠为记困谢难剪和壁恶润劣咸,奔是鲁一膏个有神经弟验序的剩承搅包砍商无荣法般预赤测变的副不狮利狼自巧然切条形件散,笨而训使哑投腿标应人剂由抬于沈不泽利贫自会然抬条退件躬向麦业姓主姓进这行催工爱期省索跌赔驼和耻费届用散索灯赔疏。(2)鸭实绣际线地辞质笑情竹况弃较停招延标坚文余件象提趣供楚的严地摆质播情热况晨好炮。脱此航时剥可按董业穗主蔽提更供蹄的川工税程状量殖正陡常豪报英价呢。圣也垫可泳采犹用片不渴平哑衡丸报言价,肌施胶工兔过幻玉程棋中柄提很出脉合棒理富化跃建巾议息要男求感设迫计咬院孙更尤改趋部敌分小设阔计,因蜓此好而减赵少绕或定取朋消都工破程令量窜清肉单锻中没报乳价克较丹低厉的瞎子腐目。研宣究蜡招标表文刮件复赌核工哪程孟量编仁制衫投标汁报腊价制直定是施栽工允方鸟案确才定锣投堡标报踩价车策救略勘指察艰现扮场复伪核睡工悼程翁量燥对元不症平闸衡领报白价兽的吴影胃响(1)展工气程爽量块计吐算趋错使误找或岁有雅漏驰项匀。锤可洽以祝在柜招撑标老文饲件拾规唱定遵的孙期担限锦内让向愈招芦标龟单怕位呈提临疑钳。(2)范图供纸港中赵有偶错泰误钱,臣如务基掘础而画嗓掉昏了漆、肺梁波板乡丰结宴构故错巧误所;蝇图角纸钱不削符鹊合邪强污制纵标贝准颈,胞导只致羊开坊工钓后氧工竞程饱量捡的盖变肾动毁等划,可洒先帆报抽低测价番,坏再泥通找过呜索风赔辉增傍加铁结兴算妨收削入因。(3)象将伙来灭施瓜工龟时炕可短能哥发司生虚的勾设吐计片变单更滚所革引换起耐的浙工乓程斤量秒的佣增附减廊。投否标溪企博业昂根蛙据吐自步己史的装施凡工梨经域验核及崇实呢际森情精况脖就绑可惕以啦确持定铜哪戏些勇内魄容雄在比将湾来溉有画可亚能冲发收生故变资更新,忘变端更聪以会后利工苍程恢量昏是保增瞒加弹还妄是签减胆少途,浩在浓投孩标践报讲价载时蛙就龄能旺确运定邮出糠针恳对栗性食的鱼不作平偿衡鼠报浪价雅策铅略格。工型程预量记有少出拌入浸,秧一晚般渔分陵为看三棍种遵:研喉究堤招标净文装件复扮核工牌程纳量编工制箱投标或报斯价制愚定课施心工滨方素案确球定款投巨标报控价娃策仅略勘狱察侦现薪场复初核骗工贩程墨量协对恢不丢平破衡趣报鲁价翼的带影询响清桨单绑工禽程北量鼠与忠图葵纸支工晌程辱量办不姑符灾,惧报谋价略应砖注勿意轮的肯问倡题谷:承泳包愿商报猫价绕时铁应砍以搭清绝单赠工聋程便量颈为妨准夏,脆而懂不判以毅图垮纸输工絮程师量蛋定些,袋但夫要们根别据锋施沿工碰图允确截定炊工谈作章内酿容.而业举主编胖制之招移标宿控颤制像价滔或芬标欠底今,检基落本稼以锄施蚂工掏图声为戏基乏础意,吨而灯不斥是缘瑞工镰程防量命清狡单冻。篇常状忽付视取清废单璃工催程赵量造及次图晋纸瞎工外程鸭量迟数局量西和绪工常作双内慈容霜的导差付别钩。矛盾工旱程输量凝变盘化恩对缠措往施证项勤目屡不湾平坐衡樱报井价时的舰影捉响沾:由郑于鹅实倦体先工悼程驶量朗变房诚更散引吉起姻措侨施页费庸调翼整爬的岁调扣整袍范庄围膛应筛在旱合煤同弃中宰作偏出源明去确肆约婆定日,少以办免速引蜓起碧争帅议承。续同千时药对陪可烈能匪变根化童的对措弯施育费只项好目霞进怀行艇不校平捎衡得报鉴价丘。举辛例碎:咏混肆凝锻土沿工备程降量汽发巷生申变唐更双,章或婶楼凶座艘进舱深稳尺柔寸努调喷整犬导央致蕉建楼筑承面顿积刻改捏变兼,模承街包钓人浙可早以吓提苏出迅调滚整忆模信板礼、猜脚色手厘架押、凳垂庙直葬运狮输融、墙大栗型浮机炭械寒进况出溜厂幻玉、戴临量时犬设梨施喝等伪费储用梅。研弹究俭招标厚文富件复各核工掉程菠量编腰制画投标铸报牌价制圆定艰施揉工附方远案确墓定江投绿标报衡价晒策捎略勘偶察溜现磁场施挥工归方掏案偷对耀报碧价恭的腐影粥响1融.特弱殊油设乌备门、膏材签料尖的毅使灭用业贼主清对胡特梅殊够设距备在、绍材没料穗不津熟讽悉聚,迅且砌询但价诵困阀难梯。昂承社包节商爽可习对们常扬用秒设唇备怠、扭材扒料钢报灭低侍价洲,芽对候一烛些带特裂殊烧设被备倚、剑材愧料慨报拼高幕价遣。摊即脊使厚在童施律工志过津程父中珍,贿业圆主抓要宫求照变正更裳材凤料动、袄设涌备歼,病也煤可龙向殿业跃主颂要荒求导提衣高呜单验价狼来崭实爽现校高啊额涌利起润岁。2转.利僵用方施曲工获方喊案悉创令造幻玉变塘更越条湿件3肠.多介方夫案留报面价纽奉与冠增脉加喂备努选贪方宇案估报槽价特策代略对纯招望标左文苏件糖中睁工笋程姜范妥围问规畜定饺不肃明缘瑞确借,贴条葱款悦不织清系楚膀或浩不翠公娇正侧,乘或电技日术清规糠范驴要单求萍过屡于酱苛延刻座,内可爸利顺用损多摇方徒案贫报啊价询或贤增秀加钻备斜选愉方动案暑报律价哄。承能包座商狸在妈对袋原乐招脸标盏文谷件示和崭施霸工堆方乏案唇研昂究哗基炼础亩上吐,尺在味施渔工肥过赞程透中过提架出库更滤合轧理焰的纽奉方坑案愤吸斜引熟业耽主莲,计并屿通总过损施景工他方刻案寨的讲变器更扁获胶得犹更错高倡利左润抵。研颤究现招标碑文孙件复患核工业程骨量编考制邀投标席报铃价制耍定畅施乞工叼方静案确询定胡投糊标报厘价肾策略略勘斥察耐现盾场编惩制知投粥标惹报其价让时感应睛注贿意挎的景因佳素桌:1浓.定粮额耽的衬选察用漠要薄恰意当乐。选替用涌定世额撤时室要极充华分仙考调虑罚本监企政业倚人扒员课的玩技色术戒水绘平化和克管眉理部水顷平弹、伟机展械大化匪程穗度线、率施饿工石技灰术现条痛件吊、备施锅工策中闯各秤方暴面烈的费协晕调词配喊合妻、练材低料冷和清半剖成攻品已的停加讽工朋性给和伐装闻备描性户及蒜自销然神条鲜件果对峡施匹工答的寇影芬响仓等漂因控素寄。2聪.工自程耐数穿量忘要垂准史确否。认姐真拿按欣工细程许量草清游单稠核怨实该工谣程骗数睬量沙,悄对繁号驳入吹座块,壤检恐查由施闭工本图堤中邻工键程联量施和艇清去单页中轧数陡量纠是浮否糟相涝符仓,涂如喝有结疑味议铃,味及愿时锈提肾出源上袍报书业般主铅,令及杰时垄修挖正纳,宴同裳时顽,予在败数勒量尚无崇误惹的抱情伞况丈下魔,涌防买止振发导生刃漏脸项捐而犁导隙致咸报浊价跨失鼓误绪、挺造姜成糕经抄济插损抚失域。3游.取葱费顽费术率色应物取国满知。投悼标愈报执价拨时贱所聪采坟用联的目间堡接阅费验率请、隶利时润幻玉率举和超税似率疯都楼将鸽成型为五施求工笛时的业清主量计叫算冈索依赔阳费容用拐的灿依男据友。错为赤了豆将镜来娇能奋获意得膛较柏高腔的勒索本赔门费较,书费扑率片应厅取药满处。4袖.各活分追部森、帽分装项顶工冒程起单馅价红合齿理哄、垮可览靠闭。在汇报朝各具分称部寄、土分殿项佳工悄程贴单览价创时萌,讽应丢做醒到拐施普工涝方领案誓可笨行愁、拳施遇工刻工匆艺攻完导备资、梨施扑工满设居备杨配稻置弟合晌理歌、厌工杂程扁单趣价头所相选琴定发额击子讨目角正狭确准、饰所磨报灶单肥价新合距理筝可国靠群,萄与庄类习似插工炉程免相肠比蝴出访入基不做大嘉,音符贺合季常超规植,军否日则沙容止易民导嗽致百业目主陶对磁投划标属单扑位恐实棵和艳技劫术蚂水和平魄发直生火怀复疑裙。研租究衬招标嘴文斤件复谊核工柏程监量编漂制梅投标析报岁价制型定返施邻工木方肉案确膏定葬投出标报初价期策咬略勘梢察辨现殊场类型变动趋势报价策略举例时间型不平衡报价早收入的项目报高价建筑工程开办费、临时设施、土方工程、石方工程、桩基工程、基础和结构部分、基坑开挖、底板混凝土其他工程(如公路、水利、桥梁等)桥梁的下部结构工程,公路工程中的道路垫层、路堤、涵洞工程和路基工程,水利的水下结构工程等晚收入的项目报低价建筑工程如清理施工现场、回填、零散和附属工程、上部结构工程、屋顶装修、装饰工程、安装工程、电气设备安装、粉刷、油漆、电气等其他工程(如公路、水利、桥梁等)公路工程中的路标、指标牌、交通指示牌、道路面层、沥青混凝土及附属建筑。水利工程的水上结构物,桥梁工程的上部结构工程、桥面铺装等工程量型不平衡报价工程量变化大,实际工程量可能增加的项目报高价建筑工程地下开挖工程、土石方工程(包括降水、土方开挖、护坡加固、地基处理等)、地基处理层如某些软基处理,黏土土质处理,坑填筑工程、桥涵、填方、土方工程中的挖淤、岩石等;措施项目中的模板和脚手架其他工程(如公路、水利、桥梁)疏浚工程中的挖泥工程、软土地基处理;路面如港口码头、地下开挖工程、沟道整治工程等;实际工程量减少或工程量变化不大的项目报低价建筑工程地下开挖工程、土石方工程;道路面层(混凝土)和结构
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