高层施工总承包合同

建筑安装施工协议补充协议建设单位：嘉鱼高地房地产开发有限企业（如下简称甲方）承包单位：湖北天宇建设工程有限企业（如下简称乙方）甲方将拟建的高地·嘉境一期商住楼项目(如下简称本工程)委托给乙方承建施工，乙方愿接受甲方委托。根据《中华人民共和国协议法》和《建筑工程施工承包协议》的原则规定，乙方于九月二十四日授权委托人胡越华与甲方签订的《框架协议》（如下简称框架协议，详见附件一），又于三月一日签订了《建筑工程施工承包协议》(如下简称原协议)。甲、乙双方结合本工程的详细状况进行了充足的磋商，一致认为有必要对原协议和框架协议的有关条款进行补充与完善，故签订本补充协议(如下简称本协议)。同步约定如本协议条款与原协议不一致时，视为对原协议条款的变更，本协议及附件的效力高于原协议。甲、乙双方一致确认:对本协议的正文和附件所确立的基本原则已完全理解，并充足理解自身的权利和义务，将共同遵守、执行本协议。总则工程名称：高地·嘉境一期项目总包工程工程地点：嘉鱼县发展大道176号南嘉中学以东，小湖路以北工程范围：(一)、按武汉中合元创立筑设计有限企业设计的高地•嘉境项目一期的施工图设计中的一期（G1、G2楼）工程内容中属乙方承包的：1、土建工程①、所有主体构造工程和砌体工程、室外装修工程（不含玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙、外墙涂料等装饰装修工程）；②、室内楼、地面初装工程：公共楼梯、电梯间、设备间、通道、地下室、公共场所应按图纸设计（含施工图会审纪要）规定施工；客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、工作间等非公共部位楼、地面水泥砂浆基层找平糙面。③、室内墙面、天棚初装工程：公共楼梯、电梯间、设备间、通道、地下室、公共场所应按图纸设计（含施工图会审纪要）规定施工；客厅、餐厅、卧室、书房、工作间等非公共部位墙面砂浆抹面、满刮二遍腻子；厨房与卫生间墙面砂浆抹面搓毛；室内天棚抹灰取消仅满批腻子两遍。2、电气工程，详细起始界点如下：①、套内供电以公变计量表（不含电表）为界，出线端至各分户开关箱（内置2P32A空开一种）所有线路；②、专变部分从配电室低压柜出线至各用电终端（按图施工）；③、有线电视及电信、互联网弱电部分仅预埋线管、过路盒、室内设弱电箱。3、给、排水工程：详细交接界点如下：①、给水安装到套内给水管通到卫生间留一D20水嘴；室外交接以建筑物室外2.5米为界；②、太阳能集热系统取消，只预埋室内厨房至水井的PPR-R管；③、室内排水按施工图施工，室外交接以建筑物室外2.5米为界，在2.5范围内有井的接至井中。4、所有防水工程。5、公共部分防火门制作及安装工程。(二)、不属乙方的承包内容：①、套内等非公共部位的楼地面水泥砂浆找平糙面以上的所有块料面层施工；②、套内等非公共部位墙面砂浆抹面、刮腻子以外的所有镶贴块材饰面层施工；③、铝合金窗、空调栅栏、铝合金百页窗；④、电梯工程、消防系统及弱电、楼宇智能工程（消防及弱电、楼宇智能工程，在土建主体施工中按施工图规定完毕线管、线盒、过渡盒、设备盒预埋预留和电梯机房基础浇捣）；⑤、室外道路、管网及绿化工程⑥、泵房设备安装工程；⑦、变配电房设备安装工程；⑧、不锈钢生活水箱；⑨、外墙高级装饰工程（指玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙等装饰装修工程）；⑩、燃气工程；、二次设计装修范围；、桩基工程及基坑支护工程。不属乙方承包的分项工程，如乙方具有对应的施工资质，可按甲方规定参与竞标，在同等条件下甲方可视详细状况优先发包给乙方。四、协议总价款：1、本工程协议总价为：万元(大写:仟佰万元整)，其中：G1楼：_________________万元G2楼：_________________万元2、本协议总价系根据武汉中合元创立筑设计有限企业设计的高地•嘉境项目一期工程施工图和框架协议及本协议第二条规定原则由乙方编制的施工图预算经甲方及甲方聘任的审计企业确认的价格（详见附件二），甲、乙双不可撤销地同意，甲方及甲方聘任的审计企业确认的价格为本工程的协议包干总价，且不因市场人工、物料、机械费用的浮动、各项税金、费率的变动或政策性的调价等任何原因而调整。3、本协议包干总价包括但不限于如下内容：⑴、完毕本工程所需的所有人工费、材料费、机械费（包括机械的进出场、安拆费用）、材料检查费等直接费、管理费、间接费（含所有措施费）、利润，风险金、意外伤害险等保险费、施工期间不可预见的所有风险；⑵、具有按地方政府规定，应由乙方缴纳的多种税赋；⑶、含建设项目所在地地方政府、地方有关行政主管部门向乙方收取的各项费用及惩罚，施工办证费、材料检测费、试验费用以及渣土外运、排污排水等有关审批手续、波及工地以外范围的城管、环境保护、市政等惩罚均由乙方自行承担；⑷、前期施工准备及辅助设施，如场内接驳点后临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路的硬化和拆除、施工场地的硬化和拆除、物料提高机基础的拆除（对道路、管网及绿化工程有影响时）、洗车槽修建及清洗、泥浆池的修建和拆除。⑸、协议包干总价构成工作内容的漏项或工程量计算中的量差风险；还具有本协议约定工期内人工、材料、机械价格的涨、迭风险、技术风险和施工现场因不可抗拒力导致的人、机、料损失风险、政策性文献调整风险、保险费用等；⑹、为在本协议约定工期内完毕本工程，乙方对施工组织措施、施工技术措施、施工机具、设备所进行对应调整而增长的各项费用；需进行24小时不间断施工，或施工作业时间超过地方政府有关部门规定的夜间施工作业时限，乙方应向有关管理部门交涉并获承认并承担所有费用。乙方不得因政府部门对前述交涉的拒绝或履行政府主管部门对夜间施工作业时限的规定，而提出此外增长费用或调增本协议工期。4、工程结算时按下列原则进行核算，增、减本协议结算款额：⑴、设计变更导致的工程费增、减；⑵、协议包干总价构成工作内容中未竣工程导致的工程量调减；⑶、甲方现场签证（隐蔽工程签证、用工签证、零星工程及现场其他签证）；⑷、甲方签认价格材料的价差；⑸、工程配合费；⑹、甲供材超过定额用量部分，据实扣减超用部分材料价款；⑺、甲方签认的索赔费用。第二条计量、计价、取费原则及工程结算价（协议包干总价）确实认措施一、计量根据：1、工程量根据武汉中合元创立筑设计有限企业设计的施工图；2、本协议第四条第3款约定的调整结算价额的凭据3、现行的工程量计算规则计算。二、计价原则鄂建文[]214号《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建文[]214号《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建文[]214号《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建文[]214号《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》；鄂建文[]215号《湖北省施工机械台班费用定额》；鄂建文[]251号《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》；鄂建文[]85号文（人工调价）。计时工（如实际发生）人工单价按100元/工日综合取定，除税金外不再计取任何费用。三、取费原则鄂建文[]216号《湖北省建筑安装工程费用定额》四、工程竣工结算方式与措施结算根据、本协议；、工程竣工图及有关文献资料；、双方确认的索赔与现场签证事项及价款；、双方确认追加（调减）的工程价款；、其他能证明确已发生且影响到工程价款的事项。2、因工程变更、设计修改、非乙方原因导致本协议约定外的工作内容、工程量增长或本协议第一条第四项第1款子目4约定，导致的量或价的变异，按下列措施办理：、本协议附件一中已经有合用单价的，按本协议附件一中已经有的单价或按本协议第二条第五项第7款约定的计价计费措施确定调增或调减；、本协议附件一中已经有类似的单价，参照类似的单价或按本协议第二条第五项第7款约定的计价计费措施确定调增或调减；本协议附件一中没有合用或类似的单价，由乙方按本协议第二条第五项第7款约定的计价计费措施编制单价，经甲方确认后执行调增或调减。非乙方原因导致本协议约定外的工程变更、设计修改或本协议第一条第四项第1款子目4约定增长的工作内容、工程量，按前述条款办理、确认的结算价款不参与总价下浮。五、协议包干总价确实认措施税后造价下浮11％为结算价；材料、人工价差及安装主材不下浮，只计取税金；议定价子目及协议约定不下浮项目不进入总造价下浮；包干价项目不取费不下浮；由甲方供应的材料，以本协议第二条第三款相对应“统一基价表”中的材料价格进入直接工程费，按规定的程序计取有关费用；其差价按甲方确定的材料价格与相对应“统一基价表”中材料取定价计算；计取有关费用后，从工程造价中扣除甲方供应的材料费。甲供材料用量的核定与价款结算：①、按本协议第二条第三款相对应“统一基价表”中规定的材料含量核算甲供材的定额用量；按甲供材进货单核定实际用量（需有甲方代表参与进货验收的凭证）。②、工程结算时，当甲供材的实际用量不不小于或等于定额用量时，甲方按定额用量和本协议第二条第五项第5款的原则办理结算；当甲供材的实际用量不小于定额用量时，其超过定额用量的部分，甲方按材料实际使用时段的平均价（钢材以意达网站同期公布的同规格、同品种、型号钢材（含运杂费、采购保管费、运送损耗）价格为准；商砼按湖北嘉鱼嘉安混凝企业同期公布的同品种、同强度销售价格为准；其他材料以11月《咸宁地区建设工程材料价格信息》中的供应价（含运杂费、采购保管费、运送损耗）为准）据实收取超过定额用量材料价款，在工程结算的应付款中扣减。本工程结算时，本协议总包干价约定部分,不管国家或地方建筑工程行政部门与否颁布新的计价计费规定，本工程的协议包干价在结算时（含总包干价约定中的未竣工程部分的调减）均按前述原则办理，不执行新的规定；本协议总包干价约定以外，属甲方原因导致设计变更而使工程量增长部分，如国家或地方建设工程行政部门颁布有新的计价、计费原则，按新原则办理结算；如未颁布有新的计价、计费规定原则，则执行本协议约定原则；不管是执行新原则还是本协议约定原则，均不参与总价下浮。第三条工程款支付一、工程结算：1、工程已获得建设行政主管部门核发的《建设工程竣工立案证》之日起，45个日历天内，乙方向甲方及审计企业报送工程竣工结算书，甲方自收到乙方提交竣工结算之日起，90个个日历天内完毕竣工结算审核。2、本协议约定的违约责任所影响协议总价和因工程变更、设计修改、索赔与现场签证事项的价款在竣工结算中兑现。 二、工程款的支付1、项目获得《销售许可证》两个月内甲方支付工程款100万元；2、主体构造工程封顶后一种月内，付至已竣工程的70%（含上述已支付的100万元）；3、所有砌体工程完毕,按砌体工程工作量的70%支付工程款；十六楼以上（含四楼）的内外墙粉刷所有完毕,按该部分实际完毕工作量的50%支付工程款；十六楼如下（含室外散水）的内外墙粉刷及外墙砖粘贴所有完毕，按该部分实际完毕工作量的50%支付工程款；4、结算完毕30个日历天内付至结算价的95%。5、余额5％的保修金。保修金按中华人民共和国建设部第80号令所规定的项目，在工程竣工二年后（无质量问题）支付3/5的保修金，工程竣工五年后（无质量问题）支付2/5的保修金。三、履约保证金的支付与返还：1、本协议签字后五个日历天内，乙方向甲方支付履约保证金200万元后本协议正式生效。2、甲方按下列时间返还履约保证金：、本协议约定所有工程内容平±0.00后十五个日历天内保证金，退还80万元；、本协议约定的工程获得《销售许可证》后的十五个日历天内退还120万元。四、工程款支付的必须条件付款凭证、付款申请汇报；、有监理及甲方代表签订的质量、进度证明；、乙方收款时应同步开具全额合法税务发票；、承诺函及委托函（假如需要）；、竣工结算款需提供竣工造价确认书；2、乙方在进度完毕后申报付款，监理在3日内审核完毕并报甲方，甲方应在15日内审定并支付（应根据协议的各项扣款确定应支付的工程款）。3、进度款与质量挂钩，报送工程形象进度报表时监理需确认工程质量与否到达协议约定的原则及验收规范规定，若所报工程的质量达不到验收规范规定，甲方有权暂缓支付该部分工程款。第四条施工工期动工日期以本工程监理机构签发的动工令为准；竣工日期建设行政主管部门核发的《建设工程竣工立案证》的日期为准。自本工程监理机构签发动工令之日起，个日历天地下工程平±0．00；乙方应在本工程监理机构签发动工令后：个日历天内主体构造工程封顶；乙方应在八月十五日前拆除外墙脚手架，九月十五日前完毕本协议约定所有工程内容，开始申报竣工手续；十一月十五日前完毕竣工立案的所有工作；乙方应根据装修工程施工进度规定编制周密的施工进度计划（网络图或横道图），报监理单位及甲方审批，并根据审批后的进度计划组织作业人员及材料。监理单位及甲方将严格按此进度计划检查现场施工进度。如施工节点未能按期完毕，则视为乙方违约，甲方将按本协议第十条第三款子目（1）予以惩罚，此惩罚将根据工程各个节点予以累加，在竣工结算时予以扣除。如未能按期完毕，则视为乙方违约，甲方有权规定乙方承担甲方因延期交房所导致的一切经济损失。如在施工过程中，如遇下状况，工期可顺延：1、乙方如有公认不可抗拒的原因而认为不也许按期竣工，应书面告知甲方，详细阐明原因，并正式提出延长工期的意见，报本工程监理机构签认，经甲方核算并签订承认延长意见，协议工期方可作调整。2、因甲方的重大设计修改，(指一次性设计变更所增长的工作量在200万元以上，且设计变更所增长工作量不得合计)确需增长工期，由乙方提出书面意见，报经本工程监理机构和甲方签字认同乙方提出增长工期的理由，方可调整协议工期。3、甲方不能按本协议规定支付工程款。经甲方承认的其他原因。5、为保证本协议工期，乙方需进行24小时不间断施工或施工作业时间超过县政府有关部门规定的夜间施工作业时限，乙方应向有关管理部门交涉并获得承认和承担所有的费用，并不得向甲方收取夜间施工费。乙方不得因政府部门对前述交涉的拒绝或以履行政府主管部门对夜间施工作业时限的规定，而提出增长额外费用或增长协议工期。6、本协议工期为甲、乙方承认的正常工期，甲方不倡导赶工，乙方也不得以牺牲质量为代价赶工期，故提前竣工不作为授奖条件。第五条：工程质量原则工程质量目的为合格工程第六条：材料供应材料、设备供应采用三种方式：一、甲供材：1、钢材、商品砼按施工图预算用量，甲方供货至施工现场，乙方包干使用并负责保管，甲方不承担二次搬运费用。经审定：本工程各规格型号钢材合计约为1，680吨，商品砼约为15，196立方。（钢材型号、数量；商品砼标号，数量的明细表作为本协议附件三）。2、甲供材差价的结算按本协议第二条第五款第5项约定执行。3、甲供钢材价差以钢材进入现场当日的意达网钢材价格为准（含运杂费、采购保管费、运送损耗），据实结算。4、甲供商品砼按下表计算价差：序号名称砼强度单价 备注1商品砼C10290元/m3含运送和泵送费2商品砼C15300元/m3含运送和泵送费3商品砼C20310元/m3含运送和泵送费4商品砼C25320元/m3含运送和泵送费5商品砼C30335元/m3含运送和泵送费6商品砼C35350元/m3含运送和泵送费7商品砼C40 380元/m3含运送和泵送费8商品砼C45 410元/m3含运送和泵送费9商品砼C50440元/m3含运送和泵送费二、甲指乙供材：甲指乙供材料明细详见附件五甲方认为有必要的材料及设备，如工程用石材，水电安装中的主材、设备等，由甲方指定品牌，签发工程材料价格审定单，交乙方组织购进使用。在工程结算时，据实计算工程材料的±差价。甲指乙供材价差按11月《咸宁地区建设工程材料价格信息》中的供应价（含运杂费、采购保管费、运送损耗）执行。价差不下浮不取费计取税金并入总价。乙方自购材：其他材料为乙方自行采购，材料价格执行11月《咸宁地区建设工程材料价格信息》中的供应价（含运杂费、采购保管费、运送损耗）。除本协议有明确约定的材料和构配件外，均由乙方自采自购，乙方在材料采购前必须将材料的样品及合格证、检查汇报提交监理、甲方确认并封样，乙方应在监理、甲方材料封样后，迅速而有环节将采购材料按计划运至施工现场。五、乙方所有购进材料或构、配件应按现行规定向甲方代表及本工程的监理机构报验，按现行规定的措施和数量抽样检查、测试，并承担检查、测试费用。经检查、测试，满足对应材料和构、配件质量规定原则的材料和构、配件方可用于本工程，反之，乙方应在甲方代表和本工程监理机构限定的时间内将不合格材料退出施工现场。不合格材料或构、配件超过退场时限未退出施工现场，可视为乙方有掺假或使用劣质材料或构、配件之嫌，乙方应为此承担违约责任。六、甲方代表和本工程的监理机构有权随时抽查乙方用于本工程的任何材料和构、配件质量，拒绝不合格材料进入现场用于本工程，对于已用于工程的不合格材料，甲方代表和本工程监理机构有权责令乙方返工、拆除不合格材料，由此所导致的经济损失由乙方承担，且承担所延误工期的责任。如在本工程施工过程中合计三次发现乙方在使用不合格材料或构、配件，则视为乙方恶意使假，甲方有权拒绝返还乙方的履约保证金，并保留向乙方追索经济赔偿的权利。本工程所需的电线、电缆、开关、插座、配电箱，给排水管、配件、卫生洁具、室内外所用的饰面材料，由甲方指定品牌，核定价格后，由乙方组织供货。由甲方组织供应的材料或构、配件，其材料或构、配件质量由甲方负责合格质保文献或材质证明，复检费用由乙方承担。由甲方组织供应的材料导致工程质量问题需作返工时，甲方承担返工的所有费用，乙方提出申请后可顺延工期。甲方代表和本协议监理机构对乙方所使用材料或构、配件超过现行规定的抽样检查和测试措施及数量之外的部分，如被检查、测试材料或构、配件的成果证明人可满足的对应材料或构、配件质量原则规定，其检查、测试所发生的费用由甲方承担，反之，由乙方承担，并视为乙方违返了本协议第六条第五、六款的规定，应承担对应的违约责任。甲方代表和本工程监理机构对乙方所使用材料或构、配件有质疑，提出抽样检查、测试时，乙方应无条件予以配合与支持，否则视为乙方有恶意使用劣质材料之嫌。第七条：监理机构及监理职责、权利本工程委托湖北天慧工程建设征询有限企业在本工程施工现场设置监理机构，对本工程的工程质量、工程进度、工程投资、工程施工安全实行监督、监理。甲方同意工程建设监理有限企业委托具有部颁注册总监资格的俞良国工程师为本工程的总监理工程师(监理机构人员及分工见附表)，授予湖北天慧工程建设征询有限企业委派的总监理工程师和驻现场监理机构根据建设工程监理法规对本工程的工程质量、工程进度、工程投资、安全文明施工实行监督、监理的权利，并授予监理机构如下权利：1、对乙方的施工方案或施工组织设计进行审查、同意。2、可对乙方公布动工令、停工今、复工令、工程质量问题或施工安全问题的整改令。3、有权随时检查乙方所使用的材料和构、配件和各工种、各工序的施工质量。对乙方使用不符合设计规定和协议约定及国家质量原则的材料，构、配件、设备，有权告知乙方停止使用；对于不符合规定和质量原则的工种、工序，分部分项工程和不安全的施工作业行为，有权制止、纠正，直至告知乙方停工、整修、返工。其整修、返工后的状况应报监理机构重新承认，并获得监理机构签发的复工此后方可复工。4、有权对乙方的工程施工进度督促与检查，对工程的实际竣工日期提前或超过工程施工协议规定的竣工期限的签证权。5、在本协议约定的工程价格范围内，有对工程款支付的审核和签认权。6、在本协议约定的工程范围内，有权规定乙方调换乙方工作不力的人员(包括项目经理在内)。7、具有组织、协调甲、乙双方及乙方同其他在本工程中施工作业承包方工作关系的权力。第八条：甲、乙双方权利和义务一、联络方式与商务技术文献有效送达（1）甲方：（2）乙方：联络人：联络人：联络地址：联络地址：电话：电话：传真：传真/：电子邮箱：电子邮箱：甲方和乙方确认上述各自的联络方式均为对的并可以有效送达。倘若任一方联络方式发生变更的，须及时以书面形式告知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联络方式不精确或无法有效送达或任一方联络方式发生变更未按前述约定有效告知对方的，则由此而引起的所有责任和损失均由责任方自行承担，且对方的所有告知均视为已合法送达。二、甲方权利与责任1、甲方驻施工现场全权代表程良德。2、甲方代表易人，甲方应提前七天书面告知乙方，且后任继续承担前任的责任和承诺。3、乙方出现重大违约行为，严重损害甲方的合法利益，经甲方提出书面异议后乙方拒不纠正的，甲方有权单方解除本协议。甲方行使解除权的行为，不视为违约，由此产生的后果概由乙方承担。甲方根据本款约定行使单方解除权，应以书面形式告知乙方并阐明理由，甲方对该书面告知承担完全的法律责任。4、甲方应履行的责任：完毕施工现场的“三通一平”工作，提供施工所需的水源、电源，使施工现场具有施工条件。本协议签后30天内，向乙方提供完整的施工蓝图四套(施工图设计中所引用的通用原则图由乙方自备，甲方不另行提供)。组织乙方、设计单位、监理机构对施工图进行图纸会审和施工图技术交底。以书面形式向乙方移交平面座标和高程座标点。按本协议约定期间给乙方支付工程款。配合乙方做好隐蔽工程的检查、验收工作。在接到乙方进行隐蔽工作检查、验收后的24小时内(工程中间验收为72小时)应汇同监理人员及质监站等有关部门对需进行隐蔽检查、验收的部位进行检查、验收，签订验收意见。甲方有关人员逾时未能到场进行检查、验收，视同甲方对需作隐蔽工程检查、验收部位的质量和数量已承认，乙方可按自己的工作安排，可进行隐蔽或继续下道工序施工。配合乙方办理《建设工程竣工立案证》。5、甲方权利：对乙方派驻现场的所有工作人员，如发现工作不力或不能胜任其所在岗位工作的，不服从甲方管理机构和本工程监理机构管理的，有督促乙方调换直至劝其离开现场的权力。根据现行的建设工程规范、规程甲方管理人员对乙方的工程质量、施工工艺、工程材料质量、施工进度、施工安全有检查、监督权，对乙方出现的违反施工工艺的作业、粗制滥造的工程质量、偷工减料、使用不合格工程材料、影响工程施工进度和施工安全等的行为，可随时进行纠正、制止，直至责令停工整改，对不服劝阻的当事人，可勒令其退场。甲方有权在经设计单位承认的前提下，根据市场规定，对工程设计的设计变更与修改，乙方应予理解支持，并积极实行，不得以任何理由推诿或拒绝实行。对由此导致的工作量的增、减按本协议有关约定办理计价结算。乙方现场代表(项目经理)易人，应提前告知甲方，并得甲方同意后方可进行。乙方有重大违约行为，严重损害甲方的合法利益，经甲方提出书面异议后乙方拒不纠正的，甲方有权单方解除本协议。甲方行使解除权的行为，不视为违约，由此产生的后果概由乙方承担。甲方根据本款约定行使单方解除权，应以书面形式告知乙方并阐明理由，甲方对该书面告知承担完全的法律责任。三、乙方权利与责任1、乙方派驻现场全权代表：胡越华。（附件四）2、乙方代表易人，乙方应提前七天书面方式告知甲方，并得到甲方承认方可互换，且后任续承前任应负的责任和承诺。3、乙方应履行的责任。乙方在收到甲方提供的本工程施工蓝图后15天内向甲方和本工程监理机构提供对本工程的施工组织设计一式叁份，甲方和监理机构在接到乙方提交的施工组织设计后壹周内，对乙方的施工组织设计提出反馈意见，乙方应按甲方和本工程监理机构提交的反馈意见对施工组织设计进行调整与修改后，报甲方和本工程监理机构同意。乙方应严格按现行的建设工程施工规范、规程和经甲方及本工程监理机构同意的施工组织设计进行施工，接受甲方驻现场人员和本工程监理机构对工程质量、施工进度、施工安全的管理与监督，杜绝不合格材料进入本工程或用于本工程，杜绝所有影响工程质量和施工安全的行为出目前施工过程。乙方应按现行规定对施工现场的材料，设备及所有在现场施工作业人员办理保险，承担保险费用；第三者生命及财产遭受损失的责任办理保险，承担保险费用。如乙方不按上述意见投保，若发生意外财产损失和施工人员或第三者的伤亡事故均由乙方承担所有责任。乙方不得私自将本协议转让他人或将本协议承包范围内的工程转包、分包给他人，一经发现乙方有转让协议或转包、分包承包范围内的工程，责令限期改正，并处在5万元以上罚款；如乙方拒不改正，则视为乙方违约，甲方可单方终止本协议。对甲方根据市场和客户规定所作的设计变更，在征得原设计单位承认并出具了施工图、修改图和阐明的状况下，乙方不得以任何理由推诿或拒绝实行。但由设计变更给乙方导致的返工、窝工损失由甲方承担并按本协议约定措施追加协议工期。乙方对本工程负总包责任，对不属乙方承包范围内的分项工程，由乙方实行总包管理。乙方向分项工程承包单位收取的配合费(电梯按安装部分的协议价格)按费用定额执行，该配合费由甲方负责在各分项工程承包单位的工程决算付款中代扣代付，乙方应给各分项工程承包单位配合的工作包括提供轴线及标高，处理垂直运送，脚手架(在乙方的垂直运送机械和脚手架未拆除时)，提供施工条件。乙方按有关规定，应采用严格的安全施工措施，承担由自身安全措施不力所导致工伤事故的民事责任和刑事责任，并承担所有费用。非乙方责任导致的伤亡事故，由责任方承担责任和由此发生的所有费用。负责完毕竣工验收前由县质监部门提出的各项工程检测、测试工作，并承担对应的费用。已竣工工程在未交付甲方之前，乙方负责已竣工工程的保护工作，在乙方保护期间发生的损坏由乙方自费修复。负责协调施工现场周围的关系。乙方施工用水、用电由乙方挂表计量，承担费用，由甲方在工程进度款中代扣代付；不属乙方承包范围的分项工程施工承包单位的用水、用电由乙方统一管理，乙方与其协商详细管理措施。工程通过竣工验收后，乙方负责按规定绘制竣工图，按规定编制竣工资料，并向有关行政管理部门报送，协助甲方办理由工程建设主管部门颁发的《建设工程竣工立案证》。承担因施工导致的环境污染的责任和费用。乙方应严格、谨慎组织基坑挖土施工，如因挖土机械等原因碰撞CFG砼桩，使其折断而不能满足工程使用规定，须作补桩和加大独立柱等补救措施而发生的费用由乙方承担。本工程在施工中和竣工移交甲方前的成品保护(含彩铝窗、塑钢窗、防火门、防盗门等)。乙方不可撤销地承诺：不管是在本工程的实行中还是在本工程结束后，乙方在所波及本工程经营活动中，与材料、设备供应商或劳务分包商出现经济纠纷而引起诉讼，由乙方自行处理，与甲方无关。乙方的施工人员不得在本工程内住宿。乙方权利：有权规定甲方按本协议约定支付工程款；有权拒绝使用甲方提供的不符合有关规定的材料、设备、构、配件；在满足本协议工期和质量规定的前提下，自主组织本工程的施工。第九条：设计变更一、甲、乙双方均应坚持按施工图施工，不适宜随意修改，但由于甲方为适应市场规定、客户意见、必须对原设计施工图作修改时，应征得原设计单位的同意，并办理对应的变更设计手续。二、甲方原因导致设计变更而使工作量增、减，按本协议第二条第五项第7款约定的计价计费措施，在工程决算中据实办理。三、因乙方施工不满足规范规定或乙方施工错误导致设计变更，须经甲方同意后方可变更，所发生的费用和给甲方导致的经济损失由乙方承担，且不予延长协议工期。第十条：违约责任及处置一、工程质量违约见本协议有关条款约定。二、在下列状况下，甲方有权单方终止本协议，可不返还履约保证金或拒付已竣工程的价款：1、乙方延期动工或不能按本协议约定期间完毕主体工程；2、假如乙方事先未向甲方阐明或虽作阐明，但其理由未获甲方承认，乙方自行停工满十五天；3、乙方自动撤离现场或放弃本工程承包权；4、乙方被证明有直接或间接贿赂甲方人员或本工程监理机构人员或伙同前述人员相勾结，有损于甲方利益的行为。三、工期奖罚1、在工程质量最终被评估为“合格工程”的条件下，乙方如工期提前一天，奖励2，000.00元，奖金按天合计计取；而每延误本协议工期一天，罚2，000.00元，奖、罚金按天合计。(工程质量评估时间不在本协议约定工期内)2、乙方超协议工期时限为30天。超协议工期在30天内按本协议第十条第三款第1项计算超工期罚金；超协议工期不小于3O天，自第31天开始，除按本协议第十条第三款第1项计算超工期罚金外，甲方还将按本协议第四条第五款追究乙方的违约责任。3、所有奖、罚金额按前述原则合计计算。所有奖罚款项在工程决算中兑现。4、甲方不能按本协议约定期间支付工程款，视为甲方违约。假如按本协议约定付款时间超过30天，经确认和办理有关手续后，乙方可按年息15％的原则向甲方索取应付而未付款的逾期利息。5、乙方按本协议约定支付履约保证金后，甲方最迟不得迟于二月一日前动工，逾期视为甲方违约，乙方可按年息15％的利率，向甲方收取已付履约保证金的利息。6、因甲方原因未能按规定办理报建手续，而导致有关管理部门对乙方的惩罚，由甲方承担所有责任。7、由于乙方原因不能按本协议规定完毕各阶段形象进度，视为乙方违约。乙方承诺，因自身原因延误工期而给甲方导致经济损失，乙方同意接受甲方按本协议约定的惩罚条件，甲方可从履约保证金或在乙方已竣工作量和任何应得收入中直接扣除应罚款额，乙方不能由于已接受工期罚款而免除其应承担的已竣工程的对应责任和义务。8、如因甲方原因使工程停工，甲方应向乙方补足相称于停工时间的工期；如停工时间超过180个日历天且其停工原因又归结于甲方，乙方可不通过司法程序，提出终止本协议，有权规定甲方全额退还履约保证金、清算并全额支付已经完毕的工作量和停工期间的实际经济损失，但不得提出其他方面的经济赔偿。第十一条：签证与索赔1、所有设计变更和现场签证，必须执行事前报批制和事后审核制。特殊状况下应电话沟通并在事后3天内及时补办正常审批手续。2、所有的设计变更和现场签证须经甲方书面下达告知。3、本工程所有的工程变更、现场签证经甲方授权的现场负责人签字后，必须由甲方企业盖章确认方为有效，否则甲方有权不予承认拒绝作为双方结算的根据。4、当乙方接到甲方工程变更指令（符合签证条件）施工完毕后，乙方应申请甲方现场负责人、专业工程师、预算工程师会同乙方工程师现场核算工程内容和工程量，填报《现场工程量确认单》并由双方参与人签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。在签证事项发生后5日内，乙方必须上报甲方签证，逾期则不予办理。甲方应在收到《现场签证审核单》后14天内与施工单位完毕查对工作。5、若乙方在施工过程中出现违规现象或按有关规定要减少工程量或费用的，由甲方提出《扣款告知书》或《增减工程现场签证单》，与乙方共同确认后签字承认。6、乙方上报工程签证单的内容必须满足结算编制的规定，不能笼统地签认工程量和工程造价，必须将工程名称、签证的原因、时间、签证内容、材料材质、施工措施等描述清晰，假如文字描述不能满足结算编制的规定，规定附简图，并到达根据签证单可精确计算工程量的规定。7、工程变更及签证应遵照如下原则：（1）权力限制原则：甲方对现场签证管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效。（2）时间限制原则：甲方对工程签证明行严格的时间限制，原则严禁事后补办。施工单位在接到工程部指令后，按协议约定期间将该份指令对应所导致的工程签证向工