广州-托房屋出租合同 (1篇)

1/1广州**托房屋出租合同(菁华1篇)广州**托房屋出租合同1委托出甲方：___________区国土资源和房屋管理局

乙方：___________街出租屋管理服务中心

根据《广州市房屋租赁管理规定》的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区国土资源和房屋管理局、区房地产租赁管理所和街出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

有固定的办公场所，正式挂牌办公;

两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;

**使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。

四、双方职责：

甲方职责：

负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的**实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和**，开展违法租赁行为和租赁登记备案**操作的**、查处工作。

负责辖内房屋租赁**宣传**工作。

乙方职责：

负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行**操作，**收费。

负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

协助甲方开展辖内房屋租赁**宣传工作。

五、违约责任：

甲方没有由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

甲方发现乙方不履行职责或有**操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门反映。因乙方不履行职责或**操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方：________________乙方：___________

法定**人：__________法定**人：_____

立约日期：_____年_____月_____日

广州**托房屋出租合同扩展阅读广州**托房屋出租合同（扩展1）——广州市番禺房屋出租合同

广州市番禺房屋出租合同1第一条合同当事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积*方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金额（币种：***）元

小写

大写

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（***币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或**合同之日将保证金退回乙方.

第五条双方的主要职责：

甲乙双方应当履行《民法典》、《*******民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

甲乙双方应当协助、配合****做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的**和义务：

依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。

甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。

租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可**合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的**和义务：

依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。

乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。

租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前**租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前**租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，**向人民****，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

委托**人：委托**人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

广州**托房屋出租合同（扩展2）——广州市房屋出租管理委托合同

广州市房屋出租管理委托合同1甲方：___________区（县级市）国土资源和房屋管理局

乙方：___________街（镇）出租屋管理服务中心

根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民*令〔20XX〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（**宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

1．有固定的办公场所，正式挂牌办公；

2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；

3．**使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。

四、双方职责：

（一）甲方职责：

1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的**实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和**，开展违法租赁行为和租赁登记备案**操作的**、查处工作。

3．负责辖内房屋租赁**宣传**工作。

（二）乙方职责：

1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行**操作，**收费。

2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

3．协助甲方开展辖内房屋租赁**宣传工作。

五、违约责任：

甲方发现乙方不履行职责或有**操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或**操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方：（签章）________________乙方：（签章）___________

法定**人：（签名）__________法定**人：（签名）_____

立约日期：_____年_____月_____日

广州**托房屋出租合同（扩展3）——广州市房屋出租管理委托授权合同

广州市房屋出租管理委托授权合同1甲方：_________区（县级市）国土资源和房屋管理局

乙方：_________街（镇）出租屋管理服务中心

根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民*令〔20XX〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（**宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

1．有固定的办公场所，正式挂牌办公；

2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；

3．**使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

四、双方职责：

（一）甲方职责：

1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的**实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和**，开展违法租赁行为和租赁登记备案**操作的**、查处工作。

3．负责辖内房屋租赁**宣传**工作。

（二）乙方职责：

1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行**操作，**收费。

2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

3．协助甲方开展辖内房屋租赁**宣传工作。

五、违约责任：

1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

2．甲方发现乙方不履行职责或有**操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或**操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定**人（签字）：_________法定**人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

广州**托房屋出租合同（扩展4）——委托单位房屋出租合同

委托单位房屋出租合同1委托人

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人

公司名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1、甲方委托乙方出租其拥有之位于**市_____区_____街_____号第_____座_____层单位房产，有关买卖契约或产权证明见，委托期限_____年。该房产的建筑面积为_____*米甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2、甲方出租房产的条件如下：

租约年期：

租金：

租金支付：

按金：

其他：

3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的*均租金作为**费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之**费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约之日起_____日内缴付乙方。

5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6、甲方亦可授权乙方作为**人**签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8、在委托期及委托期终止后_____个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的**费支付给乙方。

9、本协议书在以下情形下即告失效：

委托期满且双方并无续约;

甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之**费;

甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

11、本委托书依照*******法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照*******有关法律通过**仲裁委员会仲裁解决。

12、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：_________乙方：_________

法定**人：_________法定**人_________

签约时间：_______年______月_____日

广州**托房屋出租合同（扩展5）——**公共房屋出租监管办法篇

**公共房屋出租监管办法篇1第一篇

第一章总则

第一条为加快发展公共租赁住房，逐步解决我市城市中低收入家庭的住房困难，根据国家住建部、国家*等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和《省人民*关于加强保障性安居工程建设的意见》等文件规定，结合实际，制定本办法。

第二条本市城市中低收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工无住房人员申请公租房保障及其**管理活动，适用本办法。

第三条公租房保障遵循保障基本住房需求、循序渐进、规范运作、公*公开的原则。

第四条市房产管理局负责全市公租房管理工作，市住房保障中心负责全市公租房保障具体实施工作。市发改、监察、财政、民政、国土资源、住建、规划、税务、物价、统计、金融管理等部门按照职责分工，负责公租房保障的相关工作。

第五条各乡镇人民*在市房产管理局指导下，负责本辖区公租房保障的申请、资格初审、初审公示、定期核查、普查统计等基础工作。

第二章保障对象和申请程序

第六条凡年满18周岁，在市城区或中心城镇工作且在本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13*方米（含13*方米）的住房困难家庭，均可申请公租房。申请公租房人员应具备下列条件之一：

（一）申请人为大中专院校毕业就业和来本市城区或中心城镇务工、工作，有稳定收入来源，且在本市实际工作居住半年以上的无住房（未购置产权房和承租公租房或廉租房）人员；

（二）家庭未购置产权房或家庭人均住房建筑面积在13*方米以下（含13*方米）的城市中低收入家庭；家庭申请的，家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

（三）符合申请廉租住房条件的家庭且未承租廉租住房的。

城市中低收入标准由市*每年根据经济发展水*、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

第七条公租房申请人可以家庭、单身人士方式申请。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人；单身人士申请的，本人为申请人。

第八条申请人申请公租房应当提出书面申请，并提供以下申请材料：

（一）申请公租房申请表；

（二）申请人和共同申请人身份证明，非本市户口人员须提供居住证；

（三）已婚人员须提供结婚证和计划生育证明；

（四）申请人和共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照申请人员类别提供下列相关证明：

与用人单位签订劳动合同的人员：提供单位出具的工作收入证明和住房分配证明，劳动合同；

灵活就业人员：提供现居住地社区（居委会）出具的就业收入证明和房屋居住状况证明；

个体工商户：提供营业执照和税收缴纳证明，以及现居住地社区（居委会）出具的房屋居住状况证明；

国家机关、事业单位在编工作人员：提供单位出具的工作收入和住房分配证明。

第九条申请公租房按下列程序办理：

（一）申请人持本办法第八条规定的申请材料，向市房产管理局提出书面申请，并填写公租房申请表。

（二）市房产管理局自收到申请材料和初审意见之日起30日内，对申请人的劳动就业、个人（家庭）收入和住房等情况是否符合本办法规定条件，会同市人社、民政、工商、税务、统计、*、人口计生等部门进行**复核。经审核，符合规定条件的由市房产管理局予以公示，公示期为7天。对经公示无异议或异议不成立的，予以正式登记并书面通知申请人，同时向社会公开登记结果；经审核，不符合规定条件的，市房产管理局应当通知申请人，并说明理由。

（三）市房产管理局根据申请人申请时间顺序确定轮候顺序进行分配。

第十条公租房配租手续的办理

（一）市房产管理局根据每年筹集房源数量确定配租户数。

（二）已获批准配租公租房的申请人，由市房产管理局**安排承租住房；在房源条件许可的情况下，申请人可申请承租住房户型和面积选择。

（三）申请人承租公租房应当与市房产管理局签订承租合同，承租合同实行一年一签。

申请人获得配租资格无正当理由不按规定期限与市房产管理局签订承租合同的或已签订承租合同后悔约的，取消其本年度公租房配租轮候资格。

（四）对同等条件和选择承租住房户型、面积相同的申请人，可通过摇号或轮候等方式公开、公*、公正确定配租对象和房号。

第三章公租房的运营维护和**管理

第十一条市*根据本地经济社会发展水*、居民收入、住房状况合理确定保障对象的住房困难、家庭收入（财产）的具体标准，及时确定并公布公租房租金标准，确保租金水*基本稳定。

第十二条市房产管理局要加强公租房的运营维护和管理工作。对具有一定规模的公租房项目，同时要配套建设市政公用设施和公共服务设施，并配套建设一定比例的经营用房，经营所得用于弥补公租房维护、管理等运营支出。从租金收入、经营收入中提取一定比例或通过财政补助等方式，筹措保障性公租房运营维护管理专项经费，实现保障性公租房可持续建设和管理。积极引入市场**和竞争机制，通过服务外包、社会化的物业管理等方式管理和运营公租房，提高公租房管理水*。

第十三条享受公租房保障的对象每年应当向市房产管理局如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。市房产管理局应当会同****对其申报情况进行复核，对不再符合承租规定条件的，承租人应当按照合同约定退出公租房。

第十四条公租房承租人必须依照《公共租赁住房租赁合同》约定按期交纳房租，不得拖欠。连续拖欠租金6个月以上（含6个月）的，市房产管理局应终止房屋租赁合同，收回租赁房屋，并**追缴租赁人所欠租金及租金利息和违约处罚金。符合廉租房保障条件人员承租公租房的，可申请廉租住房租赁补贴。

第十五条享受公租房保障的对象有下列情况或行为之一的，市房产管理局可收回其承租的公租房：

（一）未如实申报工作（务工）情况和家庭收入、人口和住房状况的；

（二）将承租的公租房转借、转租的；

（三）擅自改变房屋结构、用途的；

（四）无正当理由连续6个月以上（含6个月）未交租金的；

（五）已购置、租赁、继承、受赠其他住房的。

第十六条对不再符合保障条件的对象，应责令其在规定期限内退出，并参照住房租赁市场价格补交市场租金与公租房租金的差额。对拒不退出的，要依照法律法规规定**退出。对以虚假资料骗购骗租公租房的，责令其退出或退还公租房，并依照有关法律法规规定予以处罚；构成**的，**追究其刑事责任

第十七条市房产管理局可根据上级有关文件精神，结合本市实际情况，拟定公租房出售或转让实施办法，对连续租赁公租房5年以上（含5年）并符合公租房承租条件的承租人，报请市*批准后，可按上市经济适用房标准补交相关税费后，实行购买。

第十八条公租房的租金标准由市房产管理局会同市物价局按照贷款利息、维护费、管理费等因素，并根据不同地段、不同房屋类别等因素共同研究拟定，报市*批准后执行。公租房实行差别租金、动态调整，由市*每年向社会公布一次。

第十九条市房产管理局负责做好公租房配租、租金收取和房屋养护维修等工作。

第二十条按照属地管理原则，公租房住宅小区所在乡镇、街道、社区负责做好公租房小区的人口计生、综治、物业管理等社会管理工作。市房产管理局予以配合指导**。

第二十一条各乡镇、各相关部门要严格公租房申请程序，严把承租审核关。对在公租房管理、承租审核、配租等工作中，****、****、****的，要**依规依纪给予严肃处理；构成**的，**追究其刑事责任。

第四章附则

第二十二条本办法由市房产管理局负责解释。

第***条本办法自印发之日起施行。法律法规规章和上级**另有规定的从其规定。

第二篇

各县（市）房产局、综治办、*局、人口*、地税局、财政局：

为加强和规范我市出租房屋管理，服务社会和经济发展，提高社会管理服务水*，根据文件要求，现就加强和规范出租房屋管理有关事项通知如下：

一、做好出租房屋管理工作

随着我市经济社会的不断发展，流动人口在为城市建设经济发展作出贡献的同时，也给城市社会治安管理带来了较大压力。出租房屋作为流动人口的主要居住场所和落脚点，涉及到社会管理的各个层面，是流动人口计划生育管理和社会治安综合治理工作的重点和难点。____年******、****转发的《***社会治安综合治理委员会关于进一步加强流动人口服务和管理工作的意见》明确指出，“要进一步加强以出租房屋为重点的流动人口落脚点管理”。加强出租房屋管理工作势在必行，按照“以房管人”的工作思想，部门之间密切配合，在*部门的**协调下，健全管理机制，创新工作方法，以全面、准确、动态地**掌握房屋出租情况，落实出租房主的责任和义务，为社会治安稳定和社会经济发展服务。

二、认真做好房屋出租登记备案和日常管理工作。

（一）各县（市）房产部门要加强和完善房屋出租登记备案**，依照国家有关法律法规和《省流动人口服务管理规定》相关内容，制订切实可行的登记备案操作办法。要****出租房屋管理法律法规规章和**的宣传，充分取得出租屋主和流动人口的理解和**配合，依托并指导、督促街道、乡镇和社区，全面开展房屋出租登记备案工作，**对不进行房屋出租登记备案责任人或单位进行查处。

（二）*机关应加强对出租房屋的治安管理，依托并指导、督促街道、乡镇和社区，认真**开展对出租房屋的治安检查和安全检查，并根据实际需要，委托乡镇、街道与出租屋主签订房屋出租治安责任状、办理暂住登记和居住证时应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对没有办理房屋租赁登记备案的，应告知出租屋主到房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

（三）人口计生部门要加强对出租房屋中流动人口计划生育情况的检查，指导、委托乡镇、街道与出租房屋主签订计划生育责任状。相关部门要积极协助人口计生部门做好流动人口社会抚养费征收工作，并将工作中所掌握的流动人口计划生育信息及时通知人口计生部门，建立日常信息****。

（四）综治部门要加强对出租房屋和流动人口服务管理工作的**、指导和协调，将此项工作纳入社治安综合治理的重要内容。各街道、乡镇和社区要在*、计生、房产等部门的指导、**下，在综治部门的指导、协调下，充分整合社区**、计生专干、协管员工作力量，形成工作合力，通过受理房屋出租登记备案、上门检查、集中清查、签订房屋出租治安与计划生育责任状、开展房屋中介服务等多种形式，澄清房屋出租底数，全面采集、录入出租房、出租人、承租人信息，做好各项日常管理服务工作。

三、加强和规范私人住房出租的税费收缴

（一）税务机关、房产管理部门要加强和规范私人住房出租的税费征收，与相关部门紧密协作，逐步完善私人住房出租税费征收管理网络，保证税费**征收到位，减少税费流失。

（二）税务机关、房产管理部门要充分利用乡镇、街道情况熟悉、工作资源丰富的特点，**委托符合条件的街道、乡镇开展私人住房出租税费代征代收工作。

（三）税务机关、房产管理部门应与委托代征代收的街道、乡镇签订《委托代征代收税费协议书》，明确双方权责义务，并指导、督促街道、乡镇做好代征代收工作。

（四）受委托代征代收的街道、乡镇应严格依照国家法律、法规和有关规章，根据《委托代征代收税费协议书》规定的代征代收范围、内容、权限以及期限，确定人员进行税费代征代收工作。

（五）严格按省财政厅、省地税局湘财政[____]73号文件规定对个人房屋租赁税收综合税收率执行。（1）对个人出租住房，不分地区与用途，月租金收入1000元以下（含1000元），按4%的综合征收率；月租金收入1000元以上，按6%的税率征收。（2）对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%%调整为6%与12%两档，即月租金收入1000元以下者（含1000元），综合征收率为6%（只征6%的房产税）；月租金收入1000元以上者，综合征收率为12%（房产税6%、5%、个人所得税1%）。

四、切实加强基层服务管理工作的保障

（一）房屋出租税费应当按照国家有关规定全额**各级财政。

（二）各级*门应当根据本地工作实际，通过财政预算安排一定经费用于房屋出租主管部门以及街道、乡镇、社区开展流动人口与出租房屋服务和管理工作，保障基层工作需要。

（三）私人出租房屋代征税款的手续费支付事项按照国家和我市相关规定执行。

（四）鼓励有条件的街道、乡镇和社区利用所掌握的辖区内房屋出租信息，**依规开展房屋出租中介信息服务。

（五）房屋出租管理工作纳入各地社会治安综合治理考评。

广州**托房屋出租合同（扩展6）——广州市中等装修房屋出租合同书

广州市中等装修房屋出租合同书1甲方__________身份证号码__________

乙方__________身份证号码__________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：______________________________________________________________________

二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。

所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前**。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租**，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民**裁定。

六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方__________乙方：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签约日期：__________年__________月__________日

广州**托房屋出租合同（扩展7）——广州市房屋出租合同模板

广州市房屋出租合同模板1第一条合同当事人

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积*方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金额（币种：***）元

小写

大写

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（***币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或**合同之日将保证金退回乙方.

第五条双方的主要职责：

甲乙双方应当履行《民法典》、《*******民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

甲乙双方应当协助、配合****做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的**和义务：

依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。

甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。

租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可**合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的**和义务：

依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。

乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。

租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前**租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前**租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，**向人民****，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

委托**人：委托**人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

广州**托房屋出租合同（扩展8）——广州市店铺出租合同

广州市店铺出租合同1出租方：__________________身份证号码：_________________________

承租方：__________________身份证号码：_________________________

甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____*方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金计算

1、第_____年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租金为***______元整。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___