室内装修设计委托合同

#/9合口编号:室内装修设计委托合同设计委托方（甲方）设计承接方（乙方）签约地点:鄂尔多斯市东胜区签订日期:室内装修设计委托合同设计委托方：（下称：甲方）设计承接方：（下称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方开发的项目，委托乙方进行室内装修装饰设计事宜，经双方协商一致达成以下协议，以资共同信守。第一条委托范围及内容.项目名称： 二.项目地点：。.建设规模：总建筑面积约为平方米。.设计范围：乙方负责设计的区域为：共计面积约平米。.设计任务及承包方式：全过程室内精装修设计制，包括概念设计、方案设计、扩初设计和施工图设计，以及硬装材料、软装（窗帘、地毯）方案、家具、灯具等初始设计方案（家具、灯具厂家依初始设计方案进行深化设计；设计公司负责风格、形制确认） 。包括该项目的后期协调配合工作和现场服务。.设计内容：本合同约定范围内的室内装修设计具体内容及标准见下表1：（根据需要调整工作内容）序号设计阶段主要负责1概念设计阶段工作内容：1、提交设计时间表。2、提交概念草图。3、提供基本空间平面规划。4、所有室内工作范围所包含的客房、大堂、入口、接待、宴会厅、全日制餐厅、功能会议室、健身室、游泳池等风格呈现。5、正式的概念设计汇报文本，供甲方审核确认。1方案设计阶段工作内容：1、室内空间方案设计图纸。2、室内平面布置图、天花平面图、地面饰面平面图。3、提供数据，配合建筑设计和工程顾问等专业。4、重点区域的立面图。5、重点区域材料选择。6、样板间的规格和图纸。工作内容：本设计阶段为深化过程阶段，不提供盖章及蓝图，仅为白图。

2初步设计1、带尺寸最终平面图。2、室内细节图（主要空间大样图）。3、顶面天花图和地平拼花图。4、分区类型和大致细节。5、木作样式和细节。6、金属加工件类型和大致细节。7、门、五金件和大致细节。8、硬装部分大致细节。9、活动家具及软装选型配置方案（不含艺术品） 。10、装饰灯具、照明灯具选型配置方案及清单。3施工图设计工作内容：1、图纸目录。2、施工图设计说明。3、相关的设计依据和要求。4、装饰工程的工艺要求和技术说明。5、材料表和所有室内装饰材料的详细说明。6、标准工程图纸：所有适用于本工程的墙体构造、基本的吊顶、墙面、地坪、窗帘箱、踢脚板、窗台等的标准节点详图，建筑变形缝处理的标准节点详图。7、平面图：应标明所有设计范围的沿用、新建及拆除的墙体位置、尺寸和类型，固定设施的平面位置和尺寸， 房间以及门、窗的编号，以及需要放大表现的部位的索引。8、顶面图：应标明所有设计范围内天花造型的标高、尺寸和材料，在顶面安装的灯具、通风设施和消防等位置和尺寸综合定位图。 内装设计需与消防、机电、弱电等专业设计单位全面审（对）图，后出具综合定位图。要求将精装天花布局，消防喷淋、烟感，暖通风口定位，弱电监控点位，信号放大，主辅照明灯具，检修口等全部在 1#图内标明具体定位尺寸。9、家具图：应标明所有设计范围的固定与可移动家具布置和必要的尺寸说明 固定家具以大样方式确认家具形式、尺寸及摆放方案。10、地坪图：应标明所有设计范围的地坪的标高、 尺寸和材料，在地面安装的灯具等设施的位置和尺寸。11、立面索引图：应标明所有设计范围的立面图索引符号和剖切位置符号，以及无立面图表达的简单立面的材料索引。12、立、剖面图：应标明所有设计范围的墙柱面的装修材料电源插座、 消防设备等的尺寸、位置、材料弱电点位确定（相邻强弱电点位标高应相同）。13、局部放大图：应标明以上图纸不能详尽描述的部位的尺寸和材料14、门窗表：应标明所有设计范围的门、窗的尺寸和材料，五金件的形式、位置和尺寸，门、窗洞口和门的剖面节点详图一一应标明防火分区等级防火门样式、材质（甲方按内装要求及建筑防火等级进行防火门招投标） 。15、节点详图：标准工程图纸不能表达的节点处理和构造措施的详细图纸在施工图阶段初期，必须提交一套完整的材料样板，且得到了甲方的认可，材料的编号必须和图纸的编号统一，以备下一步的施工招标。第二条甲方的责任

2）:满足设计.2）:满足设计要求：表2:序号资料及文件名称份数内容要求1.带有坐标标高的地形图1满足设计要求2.设计任务书及修改意见1满足设计要求3.基地内建筑总平面、部分建筑平、立、剖面图及相关电子文件2满足设计要求4.建筑设计效果图1满足设计要求基地内及周围相关的各种管线布置图满足设计要求.根据需要，及时办理设计阶段设计文件的报建、报审工作。.根据需要，负责与政府各相关职能部门或甲方委托管理单位的联络。.负责审定乙方提交的设计文件，包括规划方案设计、初步设计和施工图设计各阶段的文件，对设计中与甲方要求有差别的问题，甲方有权向乙方提出设计补充、修改或变更要求，但应在草图阶段提出。如乙方已开始正式制图，甲方应按实际情况支付适当修改费（只针对非乙方原因造成的修改或变更）。.负责重大设计变更的确认及设计变更的签证。.负责审核确认建筑装修标准及设备、材料的规格、型号及厂家。.甲方应根据本合同设计费的支付办法向乙方按期支付设计费。8、本合同项下乙方各阶段设计任务为相对独立的内容，乙方每进行该阶段设计任务前，应取得甲方发出书面设计任务书，并以该设计任务书作为计费前提；未取得设计任务书的，不发生设计费。乙方应根据设计任务书要求进行设计。甲方未发出设计任务书的，乙方提前投入设计的，须征得甲方同意；未经同意擅自进行设计的，甲方有权不予认可并不予支付设计费，乙方自行承担损失。9、甲方确因经营原因、项目停缓建或管理层、业务调整需要，有权单方变更、终止本合同项下乙方设计范围和内容，并提前10日向乙方发出书面通知，乙方应予配合。前述行为不视为甲方违约,但应据实与乙方结算设计费。10、甲方委派电话作为甲方的设计对接负责人，负责向乙方传达甲方设计任务、设计要求和意见，并代表甲方接收、确认、认可的乙方设计成果，但甲方对接负责人对设计费用调整、合同价款变更不具权利。乙方提交的各阶段设计应以取得甲方对接负责人签字确认作为设计通过或设计合格标志，并以此作为乙方相应设计费支付先决条件之一。甲方设计对接负责人发生变更的，由甲方重新委派并书面通知乙方。第三条乙方的责任1.乙方应向甲方交付下列表3的设计资料及文件：（根据需要调整文件内容）序号资料及文件名称份数提交时间有关事宜1.完成室内装修概念设计年月日按表1的设计工作内容明细表提供设计资料及文件，因甲方要求，如需增加设计图纸份数，由甲方另行支付晒图工本费。设计工期不包括甲方审图及修改设计时间：（但每次修改设计的时间不大于14个工作日）不包括有关政府部门审批时间。提交各阶段图纸时，同时提交所有图纸的电子文件一份。2.完成室内装修方案设计年月日3.完成室内装修施工图设计年月日4.完成室内软装配饰设计10年月日2.乙方应根据甲方对项目进度的需要，协调各项设计工作及根据营销策划需要协助甲方做好产品说明等工作。3.乙方作为本项目总设计单位，除负责乙方本身设计的协调与配合工作外，同时负责在各阶段与甲方的总设计联络工作,以及与其它专业设计公司协调与配合工作。 乙方指定为本项目设计负责人，统筹协调与甲方的工作配合至该装修工程全部竣工验收，及满足工程竣工资料归档要求。4.乙方提供该项目的主要设计人员名单和组织构架，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方并听取甲方的意见。5.如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在双方约定的时间内确定相应阶段的设计， 则下阶段的设计工期相应顺延。6、乙方必须按照中华人民共和国工程设计国家标准及规定、政策法规、定额等文件（含行业及地方）及甲方提出的设计要求（以设计任务书等文件为准）进行设计，按合同规定进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。同时，乙方所做设计应当符合甲方地方政府的规划要求和甲方地方施工的特殊情况。7、乙方在设计过程中选用设备及材料的原则是：在确保工程质量、满足使用要求的前提下，应优先选用国产的设备及材料，并将降低工程成本的意识贯穿设计的全过程。除非甲方有特别要求。8、设计中出现的特殊材料或新型材料，由乙方提供样板及颜色：施工过程中乙方对原设计提出修改和变更时，必须在取得甲方的书面认可后方可实施。9、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充， 由于设计错误造成工程质量事故或损失，除应采取积极补救措施外，应免收该部分设计费，对于给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失向甲方支付相应的赔偿金，赔偿金额不超过设计费总额。10、乙方交付设计文件后，应参加甲方及相关职能管理部门的审查，并根据审查意见对设计文件进行调整修改，直至通过审查；参加由甲方组织的图纸会审并在会审纪录上签字盖章，负责向监理单位及施工单位进行设计技术交底，解决施工中的有关设计问题。根据现场施工要求进度，及时提出设计变更，参加隐蔽工程验收，各工程中间验收和工程竣工验收等现场施工服务，并在有关验收文件上签署意见；根据甲方的需要，在设计、施工的关键阶段，乙方派有授权的设计师、工程师到现场提供服务。在一年内尚未开始施工，设计人仍负责上述工作。11、各设计阶段文件正式移交甲方前，乙方应将该项目设计文件及要求向甲方进行联系、交底、解答、经校审签证盖章后形成统一设计文件，以利于报批报建和指导施工。12、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料：不得泄露甲方的商业秘密；不得将本合同规定范围（部分或全部）内的设计，转包（或分包）给其它任何未经甲方认可的设计单位从事设计。如发生以上情况，甲方有权要求乙方向甲方支付本合同约定设计费 2倍的违约金，由此给甲方造成的实际损失超过该违约金的，乙方应按实际的损失向甲方支付赔偿金。13、乙方应满足甲方销售推广策划需求，允许甲方无偿使用设计成果用于广告宣传，并给予技术支持。14.甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，乙方应当免费提供服务，不另行收费.第四条设计费及其支付.设计费单价：按建筑面积每平方米人民币 —元计算，按阶段分为详细规划和方案设计、初步设计、施工图设计及相关后期服务、税金等。按照目前的规划装修建筑面积约为平方米为计算依据，总设计费暂定为人民币元整（¥元）。最终的建筑面积以室内装修施工图设计总建筑面积为准。.室内装修方案设计收费占总设计费的 20%即人民币元整（¥元）。.初步设计、施工图设计的收费占总设计费的 ,80%,即人民币元整（¥元）。体支付见下表4:（根据需要调整支付次数及比例）各阶段设计费支付明细表 单位：人民币万元付费次序支付设计费比例金额（万元）付费金额及时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10%合同签订后十日内，此部分作为规划预付款第二次付费20%方案设计图经甲方或规划部门审核通过后十日内第三次付费10%初步设计方案通过甲方审核后十日内第四次付费25%提供整套装修施工图纸经甲方确认后十日内第五次付费25%提交室内软装配饰设计方案经甲方审查通过后十日内第六次付费10%工程竣工验收合格后十日内总计100%此处空白注：乙方的设计费由甲方支付至乙方提供的公司账号，每次支付设计费之前，由乙方向甲方提供税务机关认可的发票。第五条违约责任：.由于甲方变更上一阶段已批准之设计及未能按期、准确提供有关设计必须的资料造成乙方设计的返工或修改设计，乙方可将设计文件交付日期顺延，如属已完施工图设计的大型修改则甲方给予乙方适当的费用补偿，具体数额由甲乙双方商定。.甲方若未按本合同的金额和时间（以银行汇出日为准） ，逾期未向乙方支付设计费用，每逾期一日，须承担应支付设计费金额万分之三的违约金，每逾期超过 30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。.甲方或规划审批部门对设计文件不审批或该项目停缓建，甲方应按乙方已完成工作量（甲方及监理确认的）支付应付设计费。.设计文件和设计变更完成时间以甲方签收的日期为准，由于非甲方原因延误本合同第三条规定的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应承担该项目设计费万分之三的违约金。如乙方超过本合同第三条约定时限15天未能交付相应阶段设计文件，甲方有权单方面终止合同，乙方应当退还给甲方已经支付的该阶段设计费，并按照国家及建设部的相关法律规定对甲方造成的损失给予补偿。没有相关规定的，按照总设计费20%勺标准向甲方支付违约金。.各阶段设计文件经政府部门批准后，在本项目正常进展的时间范围内，如政府或有关公共事业机构（例如：教育局、环境卫生部门、燃气公司等机构）条例、政策在设计工作完成后发生变化，而要求作出的大面积修改，乙方应给予修改。但甲方需对因大面积修改而产生的额外工作支付修改费用，具体数额由甲方和乙方共同协商决定。.乙方自身原因致使任一阶段设计未获得甲方认可或政府部门审核（如需）的，乙方应按甲方或政府要求修改其设计。相应设计经两次修改仍未能取得甲方认可或通过政府审核的，甲方有权单方解除合同，乙方除退还甲方全部已付设计费外，还得向甲方支付总设计费 20%勺违约金。.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故、工期延误、材料进场等损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的，根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金（赔偿总额不超过设计费总额） ，并承担设计费用总额20%违约金。.乙方的设计成果必须可以具体施工、实施。如不能的，即使甲方签字确认的也视为乙方的设计不合格，乙方应当重新设计，费用不予重新计取。双方若就是否可以具体施工意见分歧的，任何一方可以申请鉴定，在鉴定期间乙方不得拒绝重新设计。第六条合同的期限：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至双方履行完本合同项下义务后失效。第七条合同的终止和变更：.甲乙双方有需要提前终止合同时，终止方需提前 20日以书面形式通知对方，自通知送达对方后本合同即行终止不再履行。合同终止后双方应根据乙方合格设计工作量结算费用。.甲方因非乙方原因要求提前终止合同时，应及时书面通知乙方，甲方已付设计费不退。如乙方已完成相应阶段的设计工作，则甲方应支付相应阶段的设计费，如乙方已进行下阶段设计工作的则甲方应支付正进行阶段的设计费，同时终止合同关系。.乙方因非甲方的原因要求提前终止合同时，应将已收该工作阶段的设计费退还甲方，并承担已收设计费等额的违约金，同时终止合同关系。.经双方同意可签署变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。.如因乙方的设计方案导致工程出现质量问题，则乙方应退还甲方向其支付的设计费，同时应当赔偿甲方因此造成的损失。第八条不可抗力由于不可抗力因素，致使本