实测实量样板引路实施方案

开创淀山湖大道北侧53-04地块项目实测实量样板带路实行方案施工方案南通二建企业有限企业2018年04月第一章、工程概略针对开创淀山湖大道53-04地块项目工程特色，特编制实测实量样板带路实行方案，以提高工程质量。由江苏南通二建企业有限企业承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位2于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m,总建筑面积103386.8m2(此中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震布防烈度为：7度；设计使用年限为50年。为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工展开前先进行样板施工，在施工过程中依据开创实测实量进行施工，目的是经过样板施工来更好地控制工程质量，完美各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。实测实量施工达成并自检后，按《开创工程样板制项目清单》中的审批级别进行查收审批，并填写达成《工程样板查收单》，查收单保存在项目部，项目资料员分标段此外编写查收单的目录，以备查阅；实测实量包含：1、混凝土结构中的截面尺寸误差、表面平坦度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度误差、施工控制线设置等。2、砌筑工程中的表面平坦度、垂直度、方正度、门窗洞口尺寸误差、砌筑工序等。3、设施安装中的坐便预留排水孔洞误差、同一室内底盒标高误差、并列面告高度偏差、楼板及墙面给水管预埋误差、墙面电线盒暗埋等。4、抹灰工程中的墙体表面平坦度、垂直度、室内净高、顶板水平度极差、阴阳角方正、开间/进深误差、地面平坦度、水平极差、户内门洞尺寸误差、外墙窗内侧墙体厚度极差、裂痕/空鼓等。5、防水工程中的洗手间涂膜厚度、附带防水层、反坎、地漏等。6、涂饰工程中的平坦度、垂直度、阴阳角方正等。7、墙地砖工程中的平坦度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差等。8、门窗工程中的型材拼缝宽度、高低差、垂直度等。实测实量样板带路包含内墙结构柱、过梁，墙体砌筑、内外墙粉刷、外墙保温、门窗安装、管道洞封堵、洗手间地面防水、屋面工程、标准层电梯厅、拆架前外墙完成面、毛坯及精装饰套房等。第二章、推行样板先行实进行实测实量施工地区为了更好地保证工程质量，在选择工序施工样板时，进行实测实量需选择包含该工序拥有代表性的部位，以保证工程施工过程中的各样状况能够全面地控制。实测实量样板查收达成后制作样板展现板（名称、做法、工艺流程和控制重点、责任人、同意部门和日期、保存时间）在现场进行展现，并招集有关人员在现场进行交底；样板需保存至该项大面积施工基本结束前。第三章、实测实量与样板现行施工准备各工序样板施工以前，施工人员需熟习有关图纸设计及规范要求。准备好各样施工工具和资料，上报施工方案，资料出厂检测报告、质量保证书，并做有关进场检测。第四章、实测实量样板施工工艺及方法施工工艺：施工准备拖线板、测距仪、扫平仪、角尺、卷尺、靠尺、楔形尺、电锤、红外线探测仪做好一户一档实测实量样板施工内部检查查收三方查收大面积施工镇江蓝山花园项目工程我部决定以132#楼东侧侧施工骨干道路边一排为施工工法样板展现区，并将工程资料封样样品分类齐整堆放在房间内，实测实量教课展现区暂设在会议室内。此后在基层安全通道门口挂设样板展现区标牌，样板房一定做工精美，一点一角一定所有到位，凑近无暇可剔。针对镇江万筑置业有限企业2014年的新要求，我司特拟订一套以下展现牌，以便教育和实行实测实量样板带路施工方案。在室内挂设实测实量教课展现标牌。在样板房内第一块牌子挂设实测实量教课展现区，在展现区每个墙面分别挂设。以上标牌都挂设上墙，且在每个实测部位点划好，方向地点标设清楚，并对地面管线标设。厨卫间管道安装参照观光工地的标准安装，标设清楚。其次，在201室内设置工法样板及展现牌。一、在样板房内第一块牌子挂设工法样板展现区，在展现区每个墙面分别挂设。二、内外墙粉刷（含内墙腻子、外墙保温、涂料、面砖）：1、内外墙粉刷施工工艺：基层办理→规方→标准灰饼→基层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→保养施工重点：抹灰前对基层表面的尘埃等物均应认真清理洁净。基层清理洁净后，混凝土墙面刷一层界面剂。抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉钢丝网，并绷紧坚固后方可进行施工抹灰，钢丝网宽度每边各许多于150mm宽）。罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应许多于两遍。抹灰墙面阳角做水泥保护角，护角高度为2M，每侧宽度为50MM。每层抹灰的厚度不要太厚免得粘接不牢空鼓，抹灰时保护四周的温度，低于5℃禁止抹灰施工，防止表面出现裂痕或表面冻酥。为防备抹灰产生空鼓，施工中将采纳素水泥内掺建筑胶对基层进行办理，这可防备空鼓，大大提高工程质量。每遍抹灰厚度为5－7MM，面层经赶平，压实后其厚度一般不超出3MM,室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平坦，不该有裂纹、气泡，接搓不平现象，要做到阴阳角方正，灰线清楚顺直，室内墙面阴角在墙面腻子未干时，用壁纸刀从上到下划成一渺小装饰线。顶棚不抹灰，用聚合物水泥沙浆维修，面层刮腻子。对墙面和顶棚的平坦度和垂直度要经过水平尺等工具严格进行控制。12）外墙穿墙螺杆洞施工部署外墙穿墙螺杆洞，封堵前对外对外凿成喇叭口形状，外大内小，以保证封堵密实性。而后采纳聚氨酯发泡剂填塞中部孔道，外墙面预留30MM用1:3防水水泥沙浆分层封堵到位。混凝土墙板一定采纳止水螺杆，螺杆中部满焊50*50*4止水片两端设钢限位，距墙侧边留20衬木块，拆模后凿除，割除外露螺杆后用1:3防水水泥沙浆作二次粉平。13）脚手孔封堵部署外墙脚手孔及预留洞眼处渗水是最常有的质量通病，所以填塞时一定认真仔细，其填塞步聚为：消除浮灰与污物、浇水润湿、洞口内底面和双侧面先括一层防水沙浆，接着塞入面干内湿的砖头，再将砖块周边空隙塞紧嵌实，最后在洞口外侧先加刷一块厚度6MM、每边比洞口大30MM的1:3防水水泥沙浆加強层。或采纳微膨胀细石混凝土填塞,其步骤为：消除浮灰与污物，浇水润湿、支撑模板、上口做钭斗，用C20微膨胀防水细石混凝土灌输。因为建筑资料的线膨胀系数存在差额，在湿度变化下，不一样资料基体交接处极易产生裂痕，所以一定采纳防备开裂的加強网，加強网与各基体的搭接宽度不小于150MM。2、内墙批腻子操作工艺工艺流程：基层办理→查收→找方、角→填补空隙→局部刮腻子找平→满刮第一边→满刮第二边→腻子查收。施工方法基层办理：在刮腻子前，对墙面、底板凹凸不平处要认真检查，进行清理、磨平，将砼表面的浮动、灰土、表面的隔绝剂，油污等清理洁净，刷一遍建筑胶，要刷平均，不得有遗漏。墙面基层办理：阴阳角局部空隙，坑凹不平处应早先刮粉刷资料，将其找平填实。满刮第一遍腻子，对房间墙面顶棚一定找平找方。4)刮腻子依据基层的不一样，刮腻子的遍数也不一样，一般状况为2-3遍，刮腻子时应横竖刮。并注意在接茬和收头时腻子要刮净。二次找平：刮平后，对墙体的麻点、坑渣、刮痕等用腻子再次找平。待腻子干了以后用砂纸打磨，并把粉尘打扫洁净，表面圆滑平坦，达到查收标准。3、外墙保温（含面砖、涂料）a、施工工艺（1）外保温系统上贴瓷砖基面查收检查→丈量、放线→挂基准线→墙面清理→粘帖聚苯板→安装锚固件→打磨、维修、隐检→抹基层抹灰沙浆→压入翻包及增强网格布→贴网格布并将网格布压入聚合物沙浆→抹面层聚合物沙浆、露出网格布轮廓→修整→瓷砖粘贴及勾缝（2）外保温系统上涂刷外墙涂料基面查收检查→丈量、放线→挂基准线→墙面清理→粘帖聚苯板→安装锚固件→打磨、维修、隐检→抹基层抹灰沙浆→压入翻包及增强网格布→贴网格布并将网格布压入聚合物沙浆→抹面层聚合物沙浆、露出网格布轮廓→修整→饰面层及罩面涂料b、施工重点（1）、EPS板的固定1）采纳Sto建筑粘胶，25kg/袋，按重量比5：1（建筑粘结：水）加水拌合平均即可使用（机械搅拌）。2）EPS板四侧不得留有粘胶。3）控制用量，以15*15的方齿抹灰刀成约450角刮过，拉出灰条。灰条之间的保温板面上不要留胶，粘贴面积应大于等于板面面积的50%。4）随时用铝靠尺测试刚贴完的每一块EPS板，随时调整平坦度在4mm/2m范围内。5）保温板应拍实、压紧，EPS板四周挤出的胶粘一定立刻刮掉。6）象砌砖同样，EPS板缝应错缝。外转角也应错缝，且保证保温板的侧面空隙没有留有粘胶。7）在门窗洞口四个角上粘贴保温板时，不该在角上有板缝，应用整板裁掉一个口的方法粘贴。8）为保证阳角的垂直度，在阳角处粘贴保温板时宁愿使其高出墙面必定距离，等此后保温板所有贴完后，一致弹线后切割打磨平坦。（2）、PU发泡胶填补板缝1）保温板之间的空隙（2mm以上的空隙）用PU发泡胶填补，注意让泡沫应尽量深地打入空隙,并稍凸出于墙面，待其干燥，干燥前不得用手去抹。2）较宽的空隙（4mm以上）也可塞聚苯板条。（3）、板面打磨1）发泡胶干燥后（约30分钟即可干燥）用美工刀割去凸出于墙面部分，而后用打磨板磨去板缝处的不平坦，同时使整个保温墙面的平坦度达到3mm/2m。（4）、防备面层1）在此防备面层施工以前，EPS板的平坦度应小于等于3mm/2m。不可以实用防备面层和饰面层来掩饰保温板不平坦的想法，不然不只费料，还会在不平坦处有开裂隐患。2）防备沙浆以重量比为5：1（干粉：水）的比率把粉料加入水中搅拌平均（机械搅拌），静止约3分钟后再次搅拌半分钟即可使用。3）在防备沙浆尚拥有优秀的工作性的时间范围内，实时地将玻纤网格布或钢丝网压入防备沙浆中。可先抹一遍防备沙浆，将网格布或钢丝网压入，此时网格布或钢丝网能够外露一些，待此层防备沙浆稍干燥一些后，再抹一遍防备沙浆。玻璃纤维网格布或钢丝网应尽量凑近防备层的外侧。以看不见网格布或钢丝网颜色而看得见网格布或钢丝网格子为宜。玻纤网格布或钢丝网不论长边短边搭接，接头处均应搭接10cm宽度。防备沙浆的施工厚度须达到3mm。4）门、平开窗等门窗角部位，需增设斜向增强网格布或钢丝网。5）在常温下，干燥7天后即可进行面砖铺贴施工。6）在正常天气条件下，2天后才经得起雨淋，故应亲密注意天气预告，在未能承受雨淋以前，应付新施工的墙面加以保护，要有防雨举措。7）一定先上胶再埋网，禁止边铺网边上胶。（5）、安装锚钉1）在批第一遍防备沙浆和埋网后打钉，批第二遍防备沙浆时将钉覆盖。2）锚钉的用量为5个/m2。（详细用量待厂家供给专项方案）3）锚钉在墙体内的锚固深度应≥50mm，并按实质墙体材质调整入墙深度。墙体抹灰层不该作为锚固深度。4）离墙边第一个钉应走开墙边10cm以上,以防破坏墙体。（6）、单网防备层部位在防备沙浆尚拥有优秀的工作性的时间范围内，实时地将玻纤网格布或钢丝网压入防护沙浆中。可先抹一遍防备沙浆，将网格布或钢丝网压入，此时网格布或钢丝网能够外露一些，待此层防备沙浆稍干燥一些后，再抹一遍防备沙浆。玻璃纤维网格布或钢丝网应尽量凑近防备层的外侧。以看不见网格布或钢丝网颜色而看得见网格布或钢丝网格子为宜。玻纤网格布或钢丝网不论长短边搭接，接头处均应搭接10cm宽度。防备沙浆的施工厚度须达到3mm。（7）、局部双包增强网部位（阳角部位等）1）局部增强网对接，大面网格布或钢丝网搭接，防备沙浆应充分地把网格布或钢丝网包裹，面层网格布或钢丝网应尽量凑近防备面层的表面处。两层网分别施工，不得一次埋入。2）在正常天气条件下，2天后才经得起雨淋，故应亲密注意天气预告，在未能承受雨淋以前，应付新施工的墙面加以保护，要有防雨举措。3）一定先上胶再埋网，禁止边铺网边上胶。（8）、对粘贴瓷砖的要求1）在瓷砖反面满粘瓷砖粘结剂，这样才能保证瓷砖的实质粘结强度，并防备由空鼓造成的冻融破坏惹起瓷砖零落。2）防备沙浆干燥固化期往常是7天（常温下），一定在7天后方可贴砖。勾缝也应当在贴砖后有强度才可进行。3）墙体外转角处、窗四边转角处一定留砖缝，不可以砖直接顶砖。外转角处的变形最大（较之于墙面），不留砖缝会造成两个垂直墙面的瓷砖间产生应力而造成零落的可能。（9）、对外墙涂料的要求1）在常温下，防备层干燥1天后即可进行外墙涂料的施工。低温及高湿环境下干燥时间可能会延伸至2天。2）防备层外不得使用刚性腻子，如使用腻子一定使用柔性腻子。如外墙施工工法分层展现（其余工艺照此做法）三、塑钢门窗施工。A、施工工艺：门、窗安装前的准备工作（放线、复核窗的规格等）与洞口的塞堵塑钢门、窗扇的安装玻璃安装

塑钢门、窗框的安装清理质量检查查收

门窗框B、施工重点1、安装塑钢门、窗前，要对门窗洞口及门窗框的尺寸进行检查。2、在室内墙体四周弹出建筑50CM线，以此作为门窗框安装的基准线。3、因为要保证同层的外窗在同一标高线上，所以要早先对其余房间的窗框进行标高的复测。4、同时要保证同一列的外窗在一条垂直线上，所以要早先复测上下各层的窗洞口边线，再依据各层的窗洞口误差量最后确立窗框的边线。这样才能保证上下窗在同一条垂直线上。5、在洞口上弹出窗的安装地点线，要求窗框中心与建筑轴线对齐。6、塑钢门、窗框暂时用木楔固定，待检查立面垂直，左右空隙大小上下地点一致，均切合要求后，再将锚固板固定在门窗洞口内。7、锚固板与墙体采纳膨胀螺栓的固定方法，锚固板间距不大于500MM，施工中要求内外交织部署。8、塑钢门窗框与洞口的空隙，应采纳发泡聚苯乙烯弹性资料分层填塞，玻璃就位后，应实时用胶条固定。9、在每道工序进行隐蔽前一定做好影响记录，以备检验。C、塑钢门、窗安装的质量要求：1、塑钢门窗及其附件质量一定切合设计要乞降有关标准的规定。2、塑钢门窗附件应安装齐备，地点正确、坚固、灵巧合用、正直雅观，达到各自的功能。3、门窗扇应封闭严实，空隙平均。4、塑钢门窗框与墙体间空隙应嵌填饱满密实，表面平坦、圆滑、无裂痕。D、在窗子渗漏这方面的做法，独自做成窗台窗框结构、固定、安装、嵌缝收边、防水分层展现的小样。四、屋面工程1、施工工艺基层清理→找平层→基层办理剂一度→防水层→铺设保温板→顺流条→挂瓦条→混凝土屋面瓦。2、施工重点a、基层清理：找平前对基层进行清理，将基层表面浮浆杂物以及建筑垃圾清理洁净，并保证干燥无积水。b、找平层：（1）、保证水泥沙浆配比正确，并将平坦度控制在要求之内。（2）、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低10-15mm，雨水口四周使用细石混凝土做成半径为500mm，坡度〉5%的杯行坡，雨水口地点及坡向详见屋面平面图，穿女儿墙雨水斗采纳成品雨水斗。（3）基层与突出屋面结构，女儿墙、墙、变形缝、烟囱、管道、天沟、檐口等的转角处水泥沙浆粉刷均应做成半径为150mm的圆弧，圆弧应用套板成型，保证顺直一致，c、防水层（PET聚酯复合卷材）：（1）、消除基层面的尘埃、杂物。（2）、在基层大面批刷一道素水泥浆，要求涂抹平均，不得漏刷。涂刷完成后随即铺贴防水卷材。（3）、揭掉防水卷材下表面的隔绝膜，将防水卷材上端固定，自上而下慢慢放下平行铺在已批好的素水泥浆上。用木抹子或橡胶板排打，批推卷材上表面，排出卷材下表面的空气，使卷材与粘结层密切粘结。卷材与相临卷材之间为平行对接，搭接宽度不得小于100mm。（4）、凉放24小时至48小时（详细时间视环境温度而定），一般状况下，温度越高所需时间越短。d、保温层施工：用水泥沙浆粘结挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，直接满铺于结构面上。e、屋面瓦的铺设：1）、主瓦安装是自右向左,自下向上铺设。上下排的咬接可错缝，上下排瓦1/2错缝搭接.2）、瓦片的固定:所有屋面的周边檐口两排瓦均用主瓦快牙螺钉固定。当坡度在45度以上时,所有主瓦均用主瓦快牙螺钉和敲击搭扣固定。F：屋面施工工艺展现做法：依据屋面找平、防水、刚性保护层、顺流条、保温板、挂瓦条、盖瓦的一系列做法分层展现，并附质量控制点要求。五、楼地面防水在房间内搭设洗手间管道做法，做成洗手间落低，做成