莲塘地块罗湖区保障性住房项目景观概念设计理念

一、工程概况莲塘地块罗湖区保障性住房项目（北侧、南侧地块）是深圳市罗湖区建设局建设的保障性住房。项目用地位于罗湖莲塘梧桐山脚下，国威路延伸路段将项目用地分为南北两块，北地块紧块东北两侧紧临规划的市政道路仙桐路，西面为市政绿地和生态小区仙桐渝景，南面为国威路延伸段。项目北面紧靠梧桐山自然山体，地理位置优越，山体景观资源丰富。罗湖区保障性住房总用地为37298.04平方米，其中南侧地块用地面积12926.43平方米，容积率为3.5；北侧地块用地面积24371.61平方米3.2。计容积率建筑面积共约16万平方米。项目为深圳市保障性住房整体规划的一部分，项目容积率高，户型结构多样，对经济，社会，环境三者都提出了高要求，高标准。针对建筑规划设计的总体原则及地形现状、南北地块的建筑空间格局、建筑户型特点进行分析，对项目的功能需求满足为前提，在不同的环境空间中因地制宜地进行景观空间布局。二、 设计理念莲塘地块罗湖区保障性住房项目园林景观设计立足于强化总体规划及建筑设计特色，引入自然绿色概念，根据澳洲昆士兰省北部的热带渡假区为模式的景观设计理念。澳洲昆士兰北部地区与深圳的气候特征极为相似，灿烂的阳光配合热带雨林般的植物群落。复制极具自然的、茂盛的热带植物群落，利用充沛雨量的回收系统所带来的充足水源营造自然溪流、水景，根据高差变化设置特色休闲台地空间、去营造一个立体化的充满自然气息的住户花园，并结合现代风格的板式建筑结构特征，营造尺度适宜的景观功能空间，实现每家每户推窗见绿、出门入园、家在园中，轻松的、愉快的、悠闲的生活方式。在地形地势的处理上，小区以建筑设计所产生的地势高差变化，力求山地景观利用最大化、景观视线最佳化，保持小区整体内外环境的均好性，使山景、水韵、绿意无处不在。我司希望莲塘保障性住房项目的景观设计成为深圳市保障性住房项目开发专案的样板。本项目的景观设计概念，利用热带风情渡假屋为主题，把设计带进一个以营造休闲放松及享受自然风光的城市生活模式。住户的生活质素是设计关注的重点，住户拥有在居家休闲时光所享受的生活空间，设计概念正是基于把住户从繁忙的工作带到恬静自然的世外桃源般的愉悦人生境地。三、 设计原则1、 尊重环境、崇尚自然：充分利用基地地形条件，协调与利用小区的内外部环境条件，突出住地绿色空间环境营造，使小区内外空间环境相得益彰。2、 遵循功能主义原则：住户争取最好朝向及景观。注重细部环境的营造，将享受美好景观和绿色的机会平等地分配给每个住户，体现出均好性和公平性的精神，使各楼栋住户充分感受到推窗见绿，四季有花的优美景观环境。3、 人性化住区塑造：充分考虑人作为社区的主导，社区内环境设施的设计应着重考虑尺度大小，尺度适宜的街道空间、广场空间结合绿色植物合围所形成的休闲空间，可以成为人们驻足、休憩和交流的场所，同时也能起到平衡社区规划与聚集人气的双重作用。4、 层次丰富的邻里空间：莲塘保障性住房项目的景观设计还体现了一种逐级递进的空间感与层次感；公共空间、半公共空间、半私密空间及私密空间，代表著一种交流、互动、安全及相互间的欣赏和信任。四、 设计手法：、强调休闲与参与性：景观设计的目的，是营造一种具有现代简约的休闲的健康的居住环境，使居民在丰富多彩的都市生活中最大限度地享受自然的清新，同时又可为小区住户提供富有特色的社区活动空间。2、 功能性与经济性的统一：景观设计绝不是高档材料的堆砌，奢侈随意的空间浪费，而是想业主所想，精心设计，合理布局，用适当的投入，营造真正为业主享用的实用景观。五、 愿景目标：莲塘保障性住房项目的景观设计强调人与自然的和谐，追求最小的生态冲突和最佳的资源利用，满足节地、节水、节能、改善生态环境‘减少环境污染等目标，利用自然资源和人工手段来创造一个舒适、健康的居住环境。六、 绿化体系：1、 莲塘保障性住房项目的绿化景观以高大常绿乔木、彩叶树木、开花及香花树种、花灌木和草地相结合，层次分明，错落有致，丰富多彩，做到在绿中求变化，总绿化量与总硬铺量比例达到8：2。2、 常所见绿、四季有花。3、 莲塘保障性住房项目的苗木的选择与健康主题相结合，结合深圳具体情况，大量选用防污染，有香味、吸引鸟类的植物，尽量少用带刺、有毒、能引起过敏的植物，尤其在路边等人能接近的地方，杜绝此类植物。苗木搭配上注意季节性和时间性，考虑不同季节的季相美和时分之美，使住户在莲塘保障性住房项目能清晰地感受到四季更迭、时间流转和万物的生长变化。4、 道路植被体系：强调遮荫效果及季节变化。社区主干道及消防车道两侧树木常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间氛围。在住宅前路两侧树木采用落叶‘常绿混种，以满足百日遮荫和冬季日照的需求，同时也出现季节的变化。社区主干道及消防车道花卉及灌木采用人工修剪方式，色彩素雅一些，而宅前小路两侧及游步道、自然绿地则以人工与自然结合方式。5、绿化布局的层次、风格与建筑物整体吻合：注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、落叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等种植；同时注重发挥绿化在整个区域生态中更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，以及从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。、七、 交通体系：在本小区的交通设置上我们将人行道和机动车道相结合，形成完整畅通的交通系统。人行贯穿于住户前街、休闲广场、生态走廊之间，车行与步行在整个居住区各自独立，互不干扰，形成完整的道路系统，且步行道兼有交通和休闲的双重功能。内部道路的局部宽度控制在大于4米的范围，并有效的结合外部城市干道，这样能有效的解决消防的问题，从而形成完备的消防体系。道路是居住区的构成框架，一放面起到了疏导居住区交通，组织居住区空的功能，另一方面，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽的风景线，因此，道路的设计尤其是在宅间路设计上，对路牙、路边的块石、休闲座椅、植物配置、灯具、铺装材质等需要进行综合考虑，以赋予道路美的形式。八、 空间体系：广场空间与流线性空间的有机组合，形成了点、线、面结合，丰富而有序的居住空间形态，取得了空间收放有序，景观变化丰富的效果。在现有规划的基础上，对社区的规划进行大组团的分区，形成很多开放空间，使社区的公共空间就像一个山地公园般能够容纳人们各种休闲、交流的活动。九、 材料分析：在材类的选择上，我们根据不同性质的功能分区采用了不同风格的材料，如石、砖、花岗岩等来营造场所的氛围，如广场区以各种机理丰富的地砖为主，塑造热烈、欢快氛围；而居住区内的材质以简约大方的地砖为主，辅以大面积的草地，显得亲切自然。十、小品及雕塑：小品在硬质景观中具有举足轻重的作用，通过雕塑小品、园艺小品、设施小品的精心设计，使之成为小区中的闪光点，体现出“于细微处见精神”的设计使之成为建筑风格和景观特色的点缀和重要补充。十一、灯光体系：灯光除主要道路及公共活动中心局部场所采用较高的照明外，其余在满足安全的条件下，采用小功率照明效果，犹如月光、星光一般柔和，同时采用多种方式照明，例如树枝悬挂灯、水底灯等、以增进灯光照明景观效果的层次感。十二：成本控制：成本控制并非越低越好，重点区域的重点投入反而更能促进项目的品质提升，营造优质社区。如何在节约成本同时体现其生态以及含蓄和内敛，并保证项目的品质；我们大致从以下四个