装修工程标准化手册工艺流程模板

目录第一部分装修施工步骤 11.项目施工总步骤 12.分项施工步骤 22.1精装修施工进场前准备工作步骤 22.2精装修施工材料进场验收步骤 32.3精装修施工工序步骤 42.4精装修施工验收工作步骤 52.5精装修工程移交工作步骤 6第二部分装修作业指导书 71.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 71.1地面砖施工步骤 71.2墙面砖施工步骤 81.3地面石材施工步骤 91.4控制关键点 101.5质量通病 142.室内精装修——橱柜安装 162.1橱柜安装施工步骤 162.2控制关键点 172.3质量通病 203.室内精装修——天花吊顶部分 213.1铝扣板吊顶施工步骤 213.2控制关键点 223.3质量通病 254.室内精装修——室内门施工 264.1室内门施工步骤 264.2控制关键点 274.3质量通病 295.室内精装修——木地板部分 315.1实木复合木地板施工步骤 315.2复合木地板施工工艺步骤 325.3控制关键点 335.4质量通病 356.室内精装修——卫生洁具安装 366.1洁柜施工步骤 366.2镜柜施工步骤 376.3马桶施工步骤 386.4台（柱）、盆施工步骤 396.5控制关键点 406.6质量通病 417.室内精装修——涂料工程 437.1涂料施工步骤 437.2控制关键点 447.3质量通病 468.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 489.室内精装修——成品保护 51附表 56附表一 56附表二 57材料进场计划表 57附表三 58施工交接面验收表 58附表四 60装修房屋模拟验收统计表 60附表五 63装修房屋移交验收统计表 63第一部分装修施工步骤1.项目施工总步骤2.分项施工步骤2.1精装修施工进场前准备工作步骤注：本步骤用表——附表1《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》2.2精装修施工材料进场验收步骤2.3精装修施工工序步骤2.4精装修施工验收工作步骤附表4《装修房屋模拟验收统计表》、附表5《装修房屋移交验收统计表》2.5精装修工程移交工作步骤第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工步骤1.2墙面砖施工步骤1.3地面石材施工步骤1.4控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类室内精装修泥水施工中常见主材有四种：①抛光砖②釉面砖（瓷片、仿古砖）③石材④马赛克材料验收关键点1.对于瓷砖、石材类，标准上要求每批次材料送检，但现场可依据具体情况进行1～2次送检。检测数据中关键关注材料放射性（必需单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。2.色差（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判定材料是否色差。（2）不一样批次之间材料易发生色差问题。提议同一房间瓷砖，使用同一批次材料。——对不一样批次材料管理，可采取方法有：提前知会、甲方协议中限定批次数量、对不一样批次做好备货工作等。3.材料运输过程中，注意瓷砖表面石蜡，经叠加后产生后面石蜡污染问题。4.平整度（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超出2mm；（2）石材类：最大不超出0.3mm。其它控制关键点（1）石材厚度：用于干挂工艺石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其它控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上。（3）大理石铺贴前，需排版。二、施工控制关键点工作面交接关重视点（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板防水质量；（4）冷热水管连通后管线打压统计；（5）门窗安装进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面给水管线保护方法合理，避免外露破损。说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效保护方法。工序/工艺质量控制关键点墙地面排砖（1）每面墙不宜超出2列非整砖。（2）非整砖宽度不宜小于原砖1/3，（除地面设计有波打线之外）。（3）非整砖宜铺贴在阴角或家俱下面，标准上排放在视觉不显著处，且要求放在两侧，严禁放中间。（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。参考做法示意图：说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角。错误示意图：说明：阴角出现约100mm宽非整砖，不美观。贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角控制线。（3）对于墙面有非方正型大于90度阴阳角时，贴砖必需吊垂线控制。（4）厨卫间墙贴砖次序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。标准做法示意图：说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。（2）设有排水地漏厨房、卫生间排水坡度为1％。（3）地砖铺贴，严禁出现积水、倒坡问题。（4）注意L型平面排水和坡度设计。卫生间铝合金门框在室内安装时，要注意室内墙面完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～2mm（比如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。门框标准做法示意图一：说明：卫生间内墙砖完成面恰好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观。标准做法示意图二：说明：卫生间门框凸出抹灰完成面高度约15mm。墙面阳角（1）釉面砖采取预留1～2mm45度倒角方法。（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm45度倒角方法，严禁采取原边收口。釉面砖标准做法示意图：说明：釉面砖阳角收口美观，上下砖阳角缝顺直。釉面砖错误示意图说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。抛光砖、石材参考做法示意图：说明：采取磨边卡角形式收口，较美观。不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖和侧砖压向很随意，不美观。地漏周围（1）地漏收口宜采取四边倒八字角方法，较为美观。地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用不推荐做法示意图：说明：地漏周围排水坡度不易控制水电管线收口（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内。（2）室内开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关提议采取联体开关。（3）厨卫间、阳台等部位给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜和抹灰面层齐平。标准做法示意图说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后和其齐平。错误做法示意图：说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期角阀安装。门槛石（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且和室内完成面宜齐平；（3）门槛石和室内木门框关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）门槛石采取湿贴法；（5）门槛石和墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图一：说明：门槛石和墙体、卫生间门框间缝隙，采取水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图二：说明：室内门框压门槛石门框根部收口多水房间木门门框下部100mm高位置，宜采取石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；客厅踢脚线（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；（2）地面采取地砖时，注意地砖对墙面返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；（3）若时间许可，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。标准做法示意图：说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。错误做法示意图:说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。浴缸位墙地砖（1）卫生间设计有浴缸时，依据浴缸尺寸，预留出墙面、地面瓷砖临时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。（2）浴缸安装后，提议裙边不固定，方便检修。（3）浴缸采取瓷砖收口过程中，做好成品保护方法。材料勾缝（1）勾缝材料，采取专用勾缝剂＋108胶，地面采取白水泥勾缝。（2）瓷砖勾缝前，必需清理缝内砂浆或杂物。（3）勾缝完成后，要保持1～2天养护，避免勾缝材料开裂脱落。（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行。（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行。三、质量标准验收标准验收标准：项次项目许可偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检验2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检验3阴阳角方正33用直角检测尺检验4接缝直线度32拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检验。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检验6接缝宽度11用钢直尺检验瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角严禁出现空鼓、中间部位空鼓长度小于50mm；（2）地砖单块空鼓面积不超出20％，整体不超出3％，在地砖砖角处严禁出现空鼓，地砖中间部位空鼓长度小于50mm；（3）踢脚线严禁出现空鼓。1.5质量通病1.5.1地面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：基层表面清理不洁净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层和基层粘结不好，产生空鼓。预防方法：基层清理时要根本，浇水要均匀，掌握地面湿润度，预防过少或过多。（2）质量通病：裂缝、起沙原因分析：关键是采取不合格水泥或不一样标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。预防方法：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。1.5.2墙面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；b、养护不立即，水泥收缩过大，形成空鼓。预防方法：涂抹素水泥膏要饱满；立即养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。（2）质量通病：板缝不均匀原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。预防方法：同一房间使用面砖规格尺寸必需相同，不合格产品必需剔除。（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。原因分析：调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检验不立即。预防方法：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检验，发觉错缝，当场纠正。（4）质量通病：有地漏地面积水。原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。预防方法：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。2.室内精装修——橱柜安装2.1橱柜安装施工步骤2.2控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类橱柜关键分类为：（1）依据门板材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；（2）依据台面材料，分为：人造石台面、天然石材台面。材料验收关键点（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量检测；（2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺点；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、适当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；（3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；（4）五金：表面光滑、无锈，开启灵活；（5）龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺点、无锈点。其它控制关键点（1）龙头、水槽安装，尤其是给排水安装适当，不漏水；（2）台面和墙面安装距离和打胶；（3）台面平整度和水平度，以防水槽处水往炉灶处流。二、施工控制工作面交接关重视点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；（2）墙体阴阳角方正；（3）水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；（4）照明位置合理。橱柜审图关键点和墙体深度问题：（1）墙体深度≥600mm，注意和厨房门开启位置不要“打架”；橱柜功效问题：（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；（3）单门柜体宽度应≥200mm；（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；（6）排水管、煤气管、排烟管道位置。参考示意图：说明：橱柜台面宽度和墙体深度尺寸在审图中要注意：参考示意图：说明：灶台开孔内侧距离大于100mm；柜体安装（1）橱柜背板材料应含有对应强度不变形、可开孔、安装牢靠、密封；（2）踢脚板安装牢靠、平直、美观。参考标准做法示意图一：说明：连接件和预留孔眼结合紧密，柜体连接牢靠。参考标准做法示意图二：说明：设置防尘角门板（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方法方便：参考标准做法示意图一：说明：地柜门板开启设计较为合理。参考标准做法示意图二：说明：吊柜门板开启设计较为合理，和微波炉底板前角进行圆弧处理。台面质量（1）设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水和墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；（2）台面打磨、上蜡应在全部工序完成后进行；（3）注意台面平水，避免水流到灶台面。橱柜角阀提议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位角阀安装质量不稳定。和吊顶关系（1）先装吊顶方法：确保最底高度≥2100mm，吊柜和吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；（2）后装吊顶方法（推荐），并打胶封闭；（3）照明位置合理实用，居中部署，色光要适宜（3400k），充足考虑吊柜完成后影响。参考标准做法示意图一：说明：吊柜和吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。参考标准做法示意图二：说明：吊柜和吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。给排水（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功效影响最小为标准。排水管径应和水嘴下水管相匹配；（2）水嘴下水管和主管接口处应做密封除臭；（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。标准做法示意图：说明：预留排水管位置合理，角阀处采取收口盖板，较为美观。错误做法示意图：说明：预留排水管和橱柜下水管位置发生偏差，且偏差较大。开关插座（1）提议家用电气插座，宜选择带开关插座；（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；（3）安装吊柜前，必需对开关插座位置进行复核。参考标准做法示意图一：说明：柜体插座开孔处，应做包边线条。参考标准做法示意图二：说明：开关面板直接安装在橱柜背板上星盆（1）星盆安装后盆口比台面略低15-20mm左右。（2）注意预防天那水对星盆等不锈钢材料腐蚀。参考做法示意图：说明：星盆安装后盆口比台面略低，较为美观。抽油烟机（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；（2）烟管通畅不堵塞，接口处不漏烟。参考做法示意图：说明：抽油烟机距离台面高度，以确保排烟效果为基准。错误做法示意图：说明：橱柜内排烟孔在吊柜安装前，没立即开孔。三、质量控制验收标准验收标准：规范要求项次项目许可偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用尺量检验2两端高低差2用水准仪或尺量检验3立面垂直度2用1m垂直检测尺检验4上、下口平直度2拉线、尺量检验参考要求（注2）5柜门和口框错台2用尺量检验6柜门和上框间隙留缝限值（mm）0.7用塞尺检验7柜门并缝或和两边框间隙18柜门和下框间隙1.52.3质量通病2.3.1涂膜防水层空鼓、有气泡原因：关键是基层清理不洁净，涂刷不匀或找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。预防方法：在涂刷防水层之前，必需将基层清理洁净，并确保含水率适宜。2.3.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象原因：是穿过地面和墙面管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位因为管根松动或粘结不牢、接触面清理不洁净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。预防方法：要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必需高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可依据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检验统计。3.室内精装修——天花吊顶部分3.1铝扣板吊顶施工步骤3.2控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类室内精装修在吊顶中常使用材料有三种：①胶合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板。材料验收关键点（1）进场材料品牌和甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）胶合板：关键检测甲醛释放量和胶合强度，和标称厚度和实际厚度是否相符；（3）铝扣板：关键检测外观质量、厚度（批量装修时，采购厚度宜≥0.7mm）、静载加载挠度和对应表面处理质量等。龙骨及配件质量检验，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量和弹塑性变形量，挠度等；（4）纸面石膏板：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺点，按要求方法检测时，应符合要求。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮条件下，进行目测检验。其它控制关键点材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水方法，运输时要轻拿轻放；（2）铝扣板安装过程中，应预防切割下来碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放。二、施工控制铝扣板轻钢龙骨（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必需加装限位器≤40mm；（2）主龙骨相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；（3）固定板材次龙骨间距≤600mm；（4）吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；（5严禁采取铁丝替换吊杆。标准做法示意图一：说明：主、次龙骨间距合理。标准做法示意图二：说明：龙骨末端和墙体之间留10mm空隙。铝扣板收边条（1）铝扣板材料提议采取咬扣式，不采取平缝式；（2）收边条固定方法，宜采取胶粘方法；（3）收边条阴角，宜采取45度拼接方法。参考做法示意图：说明：收边条采取胶粘法固定，较为美观。错误做法示意图：说明：阴角拼接不美观铝扣板开孔（1）厨房、卫生间天花开孔前，必需参考天花设计定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备具体位置；（2）偏重设备开孔位置，宜安放主次龙骨周围，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定方法；（3）若开孔位在主次龙骨处，需加设附加龙骨；（4）吊顶上方开孔，要注意防鼠、防虫。标准做法示意图：说明：依据天花设计定位尺寸，做好灯具位置、大小开口。错误做法示意图：说明：橱柜内排烟孔在吊柜安装前，没立即开孔。天花吊顶电线天花吊顶内穿线，必需采取防火管材（如黄蜡管）对裸露电线穿线保护。标准做法示意图：说明：天花吊顶内穿线，必需采取防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线。木龙骨（1）木龙骨通常选择20mm×40mm（b×h）杉木方作吊顶龙骨；（2）木龙骨必需要做好防腐、防火、防虫处理。参考做法示意图：说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理。错误示意图：说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防虫处理。纸面石膏板间缝隙处理（1）石膏板纵横接缝处对应受到多种应力影响，应留设3～5mm板缝；（2）板缝处理可合适延迟；（3）嵌缝材料包含接缝带（牛皮纸、确实良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定韧性和好施工性能。标准做法示意图一：说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采取专用腻子＋胶＋防裂带处理。木夹板缝隙处理（1）胶合板纵横接缝处对应受到多种应力影响，应留设3～5mm板缝；（2）嵌缝材料采取接缝带（牛皮纸、确实良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。吊顶固定螺丝（1）石膏板吊顶，宜采取不锈钢螺丝钉，且全部螺丝必需做防锈处理；（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm。标准做法示意图：说明：螺钉处进行防锈处理厨房吊顶（1）排气扇接管长度不宜过长，靠窗边。（2）厨房铝扣板吊顶安装方法有两种：橱柜吊柜完成，安装天花吊顶，提议优先采取该做法（优点：吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门收口顶板。天花吊顶安装完成，安装橱柜吊柜。参考做法示意图一：说明：橱柜吊柜完成，安装天花吊顶。参考做法示意图二：说明：天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装。三、质量控制验收标准验收标准项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验3.3质量通病3.3.1质量通病：吊顶面不平整、阴阳角不顺直。原因分析：①墙壁面四面标高控制线不平；②吊筋间距过大、吊筋不垂直；③龙骨不顺直；④墙壁四面龙骨固定不正确且有松动。预防方法：①吊顶四面水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹正确；②吊筋间距控制在1米以内且吊筋安装时要垂直；③龙骨架拼装前先将龙骨石膏板面刨顺直；④墙壁四面龙骨要按吊顶基准固定牢靠且无松动。3.3.2质量通病：板面裂缝原因分析：①石膏板螺钉固定不牢靠；②固定石膏板螺钉间距过大且固定方法不正确；③板和板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；④吊顶面积大或过长未留施工缝；⑤吊顶面窄小或微弱部位未采取方法。预防方法：①石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨不得有一点点松动，碰到崩落时傍边要重新补钉；②石膏板安装时板边螺钉间距不得超出170mm；板中间螺钉间距不得超出200mm且先从石膏板中间向四面展开固定；③板和板之间预留5-8mm宽缝隙且缝隙要外宽内窄，确保石膏板要错缝安装；④石膏吊顶面积大于30m2或长度长于8m吊顶中间设置伸缩缝；⑤石膏吊顶面窄小或微弱部位要采取方法，不要有石膏板接缝。4.室内精装修——室内门施工4.1室内门施工步骤4.2控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类（1）按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。材料验收关键点（1）原材料验收：需要厂家提供《材质证实书》（木质门包含含水率数据、材料环境保护相关数据）、《产品合格证》等资料；需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，和进行破坏性试验；（具体技术参数详见招标技术要求）；（2）出厂按协议要求要求进行成品保护。其它控制关键点（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；（3）运输、堆放、安装、和安装过程中成品保护；（4）环境保护、性能参数达标；（5）白蚁防治处理。二、施工控制工作面交接关重视点：（1）加强门洞验收，包含门洞标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；（2）门洞移交验收时，不许可有负公差；（3）门洞尺寸，许可偏差±5mm（规范要求）；+20mm-0（经验值）范围全部能够经过塞缝来调整；（4）门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求（≤3mm，2m范围）；（5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度≥40mm。门洞质量门洞是否合格，影响后期安装质量原因有：（1）左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头；（2）门洞口偏差，严禁出现负偏差；（3）门洞口高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收。门框（1）安装方法附框宜采取和墙同宽，≥25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度≥40mm。每边不少于三个固定点，间距不应大于0.6m；（2）门框安装必需牢靠，固定木块等做好防腐处理。参考标准做法示意图：说明：对不合格洞口，采取打凿修补方法，再安装门框，安装平直方正，牢靠。错误标准做法示意图：说明：门框固定固定片直接安装在已完成抹灰面层上，影响后期贴砖。门框嵌缝（1）无水房间门嵌缝材料通常采取发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形；（2）立即清理残留在门框面层发泡剂。将硬化后发泡剂切平门框面。五金件（1）门锁、合叶需和门固定部分应使用木螺钉固定。（注：螺旋较深木作专用不锈钢螺钉）（2）锁体安装牢靠，不松动，通常把手位置距地面0.9-1.05m为宜。参考标准做法示意图：说明：室内门扇门吸，提议固定在木地板踢脚线上方，较为牢靠。参考标准做法示意图：说明：室内门扇合叶，安装较为美观，材料质量合格（提议采取三向铰链）。门扇（1）门扇安装必需牢靠，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态；（2）门扇安装后，必需预留6～8mm和木地板完成面间隙；（3）室内门扇和框留缝宽度，宜考虑在1.5～2.5mm。错误做法示意图；说明：门扇和门框间缝隙过大，不美观。门套线（1）门套线安装应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行。（2）门套线应和墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm；（3）门套线宽度宜≥55mm，并能够掩盖门框和墙面间缝隙。参考做法标准示意图：说明：门套线组成安装示意图错误做法示意图：说明：门套线安装完成后，和墙面缝隙较宽，达5mm。三、质量控制验收标准验收标准项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验4.3质量通病4.3.1质量通病：门页不平整、翘曲变形。原因分析：①使用木材不适用做门或加工时木材含水率过高；②压门台不平整；③基层龙骨顺直、龙骨尺寸偏差太大。预防方法：①选择适合做门木材且木材必需干燥，木材含水率15%以下；②制作压门地台要坚固、平整、无翘曲变形；③基层龙骨要要修正、顺直，龙骨规格要一致不得有偏差。4.3.2质量通病：饰面板起鼓脱胶原因分析：①压门时乳白胶涂刷不均匀；②乳白胶质量不好或压门干燥期未到就进行下道施工施工。预防方法：①压门时乳白胶涂刷要均匀、仔细；②选择乳白胶要有质量确保；③进行下道施工前必需要待乳白胶干燥、凝固后方可进行。4.3.3质量通病：封边条和门体开裂变形原因分析：①实木封边条质量不好；②封边时门体修边不平整；③乳白胶涂刷不正确；④固定封边条打钉操作不妥。预防方法：①要选择适合做封边条及有质量确保实木封边条；②封边时必需要对门体进行修整并仔细检验；③固定封边条中间胶水不要过多涂刷，关键是涂刷封边条两边；④固定封边条打钉要在打在封边条两边且要打在同一平行位置。4.3.4质量通病：门和套、门和门之间缝隙过小或过大，缝隙不均匀。原因分析：①门套或门页不顺直；②门页规格尺寸过大或过小；③铰链安装不正确、不仔细。预防方法：①门套门页施工时要仔细修整，门套门页规格尺寸要一致且要顺直；②门页封边修整时要仔细比合门套，缝隙要合适大一点，考虑油漆厚度；③门页安装铰链要两边开槽，门页四面缝隙调整一致。5.室内精装修——木地板部分5.1实木复合木地板施工步骤5.2复合木地板施工工艺步骤5.3控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类常见室内精装修木地板材料有三种：①实木复合地板；②强化复合地板；③实木地板（限制在批量精装房中使用）材料验收关键点（1）进场材料品牌和甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料。（2）色差严格控制为同一批次≤3个色号，对分批进场地板应严格进行色差对比，且加强铺装过程中色差控制。（3）材料送检，关键关注含水率、环境保护指标、耐磨转数（针对强化复合地板材料）、甲醛等关键指标参数。（4）产品规格尺寸公差长、宽、厚和确定选型标准、确定样板相同。其它控制关键点（1）木地板堆放室内地面时，必需对地面做好成品保护。（2）木地板铺装时，室内精装修靠近收尾阶段，避免污染墙面和破坏地面和门等成品。二、施工控制地坪质量（1）完成地坪，要标识给水管（PP-R管）走向和位置，在其左右两侧100mm范围内严禁打钉。（2）地坪平整度宜控制在2～3mm（以2m范围内计算）以内，提议在门槛处、地面踢脚线周围位置，平整度控制在1mm。（3）地板铺装前，要测试地坪含水率，控制在8％以内（常见检测方法：放一张地板，经过二十四小时后，接触面无潮湿痕迹即可）。（4）墙体底部踢脚线位置平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完成后，仍需修补平整。室内环境（1）地板铺装前，提议检测房间相对湿度，50%～70%是最适宜木地板铺装湿度环境。（2）木地板安装前，应进行结合层除尘处理（可使用吸尘器），以预防面层铺装后产生起灰问题。常规铺贴（1）木地板四面预留8～10mm伸缩缝隙，在和门槛石或其它材料收口处，宜采取专用扣条。（2）木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放。（3）铺装时，提议从房间里往外侧铺装。（4）木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫，且沿墙上上返80mm。参考做法示意图一：说明：木地板在距离墙边位置，预留8～10mm间隙，且在安装踢脚线位，打好木胶塞。参考做法示意图二：说明：卧室木地板以顺光方向排放，较为美观。木夹板安装（1）实木复合地板、实木地板木夹板通常采取条铺。（2）条件许可，木地板下方可采取铺垫宝（即：挤塑板），增强隔音效果。不提议做法示意图：说明：木地板下方，采取条铺形式木夹板龙骨。（不提议采取）参考做法示意图：说明：木地板下方，采取铺垫宝（即：挤塑板）替换龙骨，墙四面仍采取木夹板。踢脚线间缝隙（1）踢脚线选材时，严禁选择中纤板。（2）木地板踢脚线变形较大，接头处宜留设0.5～1mm缝隙，或采取专用木地板踢脚线接口。（3）踢脚线选择材料安装长度宜大于200mm，且短踢脚线宜放置在不易被人觉察部位。错误做法示意图：说明：踢脚线预留缝隙过小，造成拼接位置，已出现起拱问题。踢脚线间连接（1）踢脚线连接不提议直缝。（2）钉眼要用同色原子灰修补，避免修补时污染踢脚线其它部位。推荐做法示意图一：说明：踢脚线拼接位，采取斜缝做法。推荐做法示意图二：说明：木地板踢脚线端部专用收口扣条。推荐做法示意图三：说明：木地板踢脚线阳角专用收口扣条推荐做法示意图四：说明：木地板踢脚线阴角专用收口扣条踢脚线和墙面（1）踢脚线安装，宜在腻子和第一遍涂料完成后施工。（2）踢脚线安装后，用腻子对墙面不平整部位，进行修补。参考做法示意图一：说明：木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前完成。参考做法示意图二：说明：工人在第二遍涂料施工前，采取美纹纸对踢脚线做好保护。和柜子和门扇（1）木地板和柜子，提议先装柜子，再安装木地板收口。（2）门扇安装后，必需预留5～8mm和木地板完成面间隙。木地板安装安全文明（1）现场施工过程中，严禁采取地拖式用电，用电必需采取一机一电一闸形式。（2）木地板安装时，做好对其它成品保护方法。（3）木地板安装后垃圾，必需做到工完场清。错误示意图说明：地板安装时，用电采取“地拖”式插线板，用电安全隐患大。错误示意图：说明：地板施工时，在客厅完成面上切割，未作任何保护，必需在阳台处施工。三、质量控制验收标准验收标准项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验5.4质量通病在结构方面：假如龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可造成板面不稳，应增加龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板。在施工方面：关键有拼缝处不平直，木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。6.室内精装修——卫生洁具安装6.1洁柜施工步骤6.2镜柜施工步骤6.3马桶施工步骤6.4台（柱）、盆施工步骤6.5控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类常见室内精装修配送安装关键有：马桶、浴缸、花洒、龙头、星盆等。材料验收关键点（1）安装前：①外观检验；②功效：马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检验蓄水是否有漏水、排水是否通畅；（2）安装完成：①外观；②功效、安装方法：检验是否安装合理，尤其是给排水、角阀、管道安装；（3）具体性能参数详见技术标书。其它控制关键点（1）使用角阀应和洁具相匹配；（2）进入室内安装灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（3）安装过程中，避免对已经有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制工作面交接关重视点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓，和阴阳角方正；（2）安装到位：预埋给水管口凸出墙面宜在0～5mm范围内，易于角阀安装；（3）下水管位置正确，通畅；（4）浴缸冷、热水预埋线管高度宜高出浴缸150mm；（5）主体施工完成通水后，要确保冷、热水连通保水。角阀（1）洁具给水管连接处均需安装角阀，角阀无渗漏；（2）角阀安装时，注意“左热右冷”。标准做法示意图：说明：角阀安装，注意“右热左冷”安装做法。马桶（1）预留位置宽度宜大于900，满足功效正常使用。（2）给水连接紧密，无渗漏。（3）排水应采取橡胶垫片排水栓，和下水管结合处要密封。（4）安装马桶宜采取“白水泥＋胶”座浆方法固定，条件许可，橡胶垫等材料密封。（5）注意对防水层保护。参考做法示意图一：说明：马桶两边空间，宜大于900，不然影响正常使用。参考做法示意图二：说明：马桶下部使用防臭皮圈。浴缸（1）浴缸下水管处必需设置检修口，有裙边浴缸裙边应采取活装，便于拆装；（2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采取硅酸酮胶封闭；（3）浴缸和砌筑平台接口处，贴砖面应比浴缸略低3～5mm；（4）浴缸排水管不宜采取软管，尽可能使用铜质材料，排水和排水管连接应牢靠密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。参考做法示意图：说明：浴缸排水管不宜采取软管，宜使用铜质材料。参考做法示意图：说明：浴缸上表面和比周围贴砖面略高3～5mm，收口较为美观。打胶收边（1）提议使用具牌产品，确保质量，宜采取中性防霉硅酸酮，不得使用酸性胶；（2）胶体干透时间≥24h，在胶体干透前不得沾水。三、质量标准验收标准验收标准项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验6.6质量通病6.6.1已验收合格，但在完工使用后仍发觉渗漏现象。原因：是卫生器具排水和管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或是后安卫生器具固定螺丝穿透防水层而未进行处理。预防方法：在卫生器具安装后，必需仔细检验各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。6.6.2卫生间门槛漏水原因：因为地砖和门槛石均采取干铺施工，未进行防水处理，很轻易发生渗漏，水流入卧室客厅等。（以下图示）预防方法：卫生间地砖铺贴至门槛处，紧临门槛石一排地砖先不铺贴，首先施工门槛石，并在门槛石下内侧（卫生间侧）增加JS防水层一道，后补上砂浆后铺地砖。（以下图示）7.室内精装修——涂料工程7.1涂料施工步骤7.2控制关键点工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类（1）室内精装修使用涂料通常有水性涂料、溶剂型涂料（限制大批量使用）和美术涂料等，批量精装修楼盘使用大多数是水性涂料。材料验收关键点（1）进场材料品牌和甲方指定品牌、色卡样板相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）材料送检：关键关注涂料环境保护指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标。其它控制关键点（1）室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火方法；（2）室内墙面若采取非白色涂料时，一定要依据样板“色卡”进行电子调色，且同一批次有色涂料，易在同一房间内使用。二、施工控制墙面基层（1）土建施工单位移交精装单位前，提议不施工腻子，不然影响后期精装修施工；（2）墙面内墙抹灰提议达成高级抹灰标准，关键关注天棚、门窗处阴阳角线抹灰质量；（3）墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷铁钉、钢筋，窗边固定片等问题须处理。腻子材料使用批量精装修施工过程中，可使用现场调兑腻子和专用成品拟制：（1）满刮现场调制腻子或专用成品腻子（缺点：过硬、表面粗糙）；（2）腻子施工控制：对阴阳角及垂直平整度误差大地方进行局部第三遍腻子修补，腻子干透后用砂纸打磨。（3）单遍腻子不宜超出2mm，累计厚度不宜超出5mm。阴阳角腻子施工（1）先用腻子对阳角修整，阳角采取刮白水泥＋108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；（2）每完成满刮腻子一遍后，全部阴角部位必需弹出控制线，方便对其阴阳角进行修补调直；（3）阳角位置腻子打磨，可用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨。阴角标准做法示意图：说明：腻子完成后，对其阴角部位进行修直。阳角标准做法示意图：说明：腻子完成后，用2m靠尺，采取砂纸进行阳角部位打磨。滚涂工艺（1）在清理洁净腻子上满涂一遍底漆；（2）若底漆刷涂后显露裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道。说明：刮花处需按工序要求处理（1）底漆干透后，进行第一遍面漆施工；（2）先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；（3）要求均匀、无色差、不漏涂、不太厚。说明：阴角处和开关面板周围，采取小滚筒或毛刷施工。（1）第一遍面漆干透后，用600号砂纸大面积打磨；再进行第二遍面漆施工；（2）大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能醮太多涂料以免流挂。说明：大面采取滚筒施工滚筒（1）滚筒本身质量，注意其不掉毛、损伤；（2）滚筒要注意立即清洗洁净，确保墙面涂料效果；（3）滚筒工具要选择细毛。墙面裂缝修补墙面砂浆裂缝处理方案：（1）用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口，外口宽15～20mm，深15mm；（2）三合一弹性腻子刮缝；（3）干燥固化后，用牛皮纸贴在“V”字形填充口外面，墙面裂缝不提议使用“环氧树脂＋木屑”填充；（4）牛皮纸宽度约为40～50mm宽。涂料施工中对其它成品保护方法（1）腻子、涂料等工序施工前，采取PE膜（采取30mm，100mm、300mm不一样宽度）对门窗、开关插座等部位作保护；（2）对于分色墙面涂料施工，需采取PE膜粘贴已干透涂料面上，不然易造成墙面涂料破损,粘贴时要轻贴，完成施工后立即撕除。标准做法示意图：说明：用美纹纸对其木地板踢脚线进行贴边保护，避免涂料污染踢脚线。标准做法示意图：说明：插座面板周围采取美纹纸粘贴保护，避免涂料污染面板。涂料和木地板提议涂料和木地板施工工序：第一遍面漆木地板踢脚线第二遍面漆（踢脚线位置腻子、涂料修补）。涂料和室内家俱提议内墙乳胶漆和室内家俱（木器、铁器、地板）油漆避免同时施工，不然家俱用聚酯、聚氨酯或环氧漆挥发物质将使未干燥乳胶漆变黄。三、质量标准验收标准验收标准项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验7.3质量通病7.3.1质量通病：（1）透底（2）接茬显著（3）刷纹显著（4）色差（5）分色线不齐(6)纸面石膏板接头开裂7.3.2原因分析和预防方法：（1）透底：产生原因为漆膜薄，基层不干，所以刷涂料时除应注意不漏刷外，保持涂料乳胶漆稠度，不可加水过多；（2）接茬显著：产生原因为涂刷次序不妥，涂刷时时间间隔较长出现接茬，所以涂刷乳胶漆时应注意涂刷次序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够；（3）刷纹显著：产生原因为涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成，所以涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要合适，多理多顺，预防刷纹过大；（4）分色线不齐：产生原因为施工前没有认真弹线做好标识，控制尺板没有正确使用，所以施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要合适，从左向右刷；（5）色差：产生原因为涂料材料质量问题或没有使用同一批涂料造成，所以涂刷带颜色涂料时，配料要适合，确保独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，确保颜色一致。（6）纸面石膏板接头开裂：=1\*GB3①纸面石膏板接头处开裂和两块石膏板间距预留（不得小于5mm）不合理相关，施工缝没填密实；=2\*GB3②和施工中石膏板螺丝未拧紧相关；=3\*GB3③再者就是和面积过大相关。针对以上三点预防方法以下：=1\*GB3①仔细检验接头处石膏板螺丝是否拧紧，队未拧紧部位进行加固处理；=2\*GB3②石膏板填缝处理时，必需将接头用刀片将板边切划成外八字形状，方便于石膏粉填缝粘接和密实度；待干后进行打砂纸和专业密缝胶带纸和白乳胶处理；=3\*GB3③在吊顶面积超出30㎡或8米以上部位，必需设置伸缩缝（由木工进行操作）。8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装工艺/工序质量控制关键点一、材料控制常见分类常见室内精装修配送安装灯具、家电和小五金有以下多个：灯具、空调、热水器、抽油烟机、晾衣架和小五金挂件。材料验收关键点（1）作为成品小五金挂件成品材料控制：全部小五金件表面平整光滑，无毛刺和凹凸感；安装完成后，注意检验其小五金表面效果，不退色、不起锈点等问题；（2）灯具成品材料控制，要求灯具成品无破损、无锈点等问题；（3）空调、热水器、抽油烟机等家电设备，要求成品表面无划痕、无破损，能正常使用；（4）具体性能参数详见技术标书。其它控制关键点（1）进入室内安装灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（2）安装过程中，避免对已经有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制卫生间和厨房内小五金安装（1）小五金配件安装位置，以“方便、实用、美观”为标准；（2）安装前钻孔，严禁在瓷砖面边部部位，避免崩边崩角（提议更换钻头）；（3）安装前钻孔，必需避开给水管线位置100mm以上，避免破坏水管；（4）安装后，不要影响其它物品正常功效使用。标准做法示意图一：说明：卫生间纸巾盒安装高度、位置适宜，避开给水管线位置。标准做法示意图二：说明：厨房小五金安装位置合理，高度适宜。厅房灯具安装（1）灯具安装时，注意避免污染天花涂料，且安装灯具位置居中；（2）大型灯具，严禁采取胶塞方法固定，必需采取膨胀螺丝；（3）灯具安装位置，以美观为参考标准。标准做法示意图一：说明：安装位置合理，未污染天棚。标准做法示意图二：说明：配送挂衣镜安装位置合理，未污染墙面。空调空调定位标准：依据室内家私布局，确定吹风方向，再空调位置，以后定插座和空调管出墙位置；空调出墙孔洞：（1）预留空调洞，必需里高外低，坡度宜≥2％；（2）空调安装完成后要堵住墙洞以预防雨水渗透、纹虫进入，损坏墙面和地板。空调安装质量控制关键点：（1）空调安装要保持冷凝管排水坡度，确保冷凝水排水顺畅，不堵塞；（2）空调铜管严禁现场焊接，必需采取一根原管；（3）在安装时内机墙板要钉牢，内机固定，不然易造成噪音过大问题；（4）入伙前，室内空调要测试2小时以上。标准做法示意图：说明：空调排水口高度位置合理，但电源插座提议可合适提升。热水器设计定位标准：（1）插座距离燃气管道应确保有300mm以上距离；（2）连接热水器给水点高度定为1.2m高。热水器安装质量控制关键点：（1）热水器避免安装在卫生间内，不然一定要将热水器排气管延伸至室外；（2）若设计安装在室外，必需有防雨淋方法。其它：厨房内燃气报警器，注意橱柜门板开孔面积，使用煤气管道时，报警器和门板开孔在下发；使用天然气管道时，报警器和门板开孔在上方。抽油烟机抽油烟机排烟管安装要求：（1）安装抽油烟机前，检验止逆阀是否安装、固定完成；（2）排风出口到机体距离不宜过长，转弯半径尽可能大且少转弯，不然影响排烟效果；（3）排烟管伸出户外或通进共用吸冷风烟道，接口处要严密，注意室外水倒灌。标准做法示意图：开关插座（1）卫生间、阳台部位插座宜采取防溅插座；（2）常见电器插座面板宜带开关；（3）涂料施工时，必需采取PE膜将其保护，避免涂料污染；（4）并排开关插座，提议采取联体开关或插座。标准做法示意图：安装中成品保护（1）家电设备、灯具安装所采取梯子或板凳，要求其脚必需采取软布保护，避免破坏地砖或地板；（2）采取凳子长度不宜超出1.5m，避免凳子在室内搬运过程中，碰坏门框、墙面阳角等。9.室内精装修——成品保护因为精装修产品是我们项目开发建设最终产品，它将直接面对我们用户，所以成品保护在精装修工程中显得尤为关键。成品保护能够分为两个部分：对土建移交初装修产品成品保护，和精装修施工产品成品保护。9.1土建移交初装修产品成品保护序号保护部位保护方法图片备注1过道地面砖满铺3mm厚夹板保护，或废旧地毯或：塑胶地板＋5mm板(由底至上)直接铺设在完成地面砖上，铺设前，清理地面。2进户门框5mm厚夹板做U型套高，1.5米保护或：用L型瓦楞纸保护U型套固定方法，易采取胶纸粘贴固定（补）。不合格保护方法示意图：说明：U型门套固定，采取铁钉固定方法，损坏门框。保护方法示意图：说明：U型套采取胶粘贴方法来固定。3进户门扇成套木门出厂时应做好门扇内外三层保护（从外向里：薄膜+苯板+静电膜）或：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜，角部用护角保护。原厂包装好，运输至现场。4栏杆塑料薄膜包裹保护原厂包装好，运输至现场。5铝合金推拉门框侧框用瓦楞纸，底部U型套高1.0米扣住。底框用9厘夹板做U型套覆盖保护，侧框采取胶纸粘贴固定。6门窗玻璃栏杆玻璃内侧粘贴薄膜门窗玻璃：里侧采取薄膜粘贴固定；室外阳台玻璃：玻璃采取薄膜粘贴固定，扶手采取塑料薄膜缠绕固定。9.2精装修产品保护序号保护部位保护方法图片备注1地面砖彩条充满铺或：珍珠棉＋塑胶地板（后面可能会褪色）四面采取透明胶带粘贴固定2户内门扇成套木门出厂时应做好门扇内外三层保护（从外向里：薄膜+苯板+静电膜）或：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜，角部用护角保护原厂包装好，运输至现场。3门槛石包装箱纸皮覆盖或：双面胶＋瓦楞纸注：若纸箱受潮，应立即更换，不然石材可能染色。4墙面砖阳角原包装泡沫护角或：双面胶＋瓦楞纸采取透明胶带粘贴固定5木地板保护专用保护纸皮保护注：若采取木地板包装纸箱，要去钉。6橱柜橱柜台面，采取塑料原厂包装，运输至现场。7马桶原包装纸箱包裹采取透明胶带粘贴固定8浴缸带折边5mm厘夹板覆盖直接覆盖即可9洁柜、柱盆塑料布保护采取透明胶带粘贴固定10五金件原包装纸箱包裹11地漏PE膜粘贴覆盖采取透明胶带粘贴固定地面清洗时，必需取出地漏盖。12开关插座面板面板周围采取PE膜粘面板面板周围采取纹纸粘贴固定13凸窗石材采取珍珠棉＋塑胶垫缺照片面板周围采取美纹纸粘贴固定14电梯轿箱用9mm夹板，四面和天棚全部保护到位；电梯门口底部采取9夹板保护。缺照片电梯三角钥匙，必需由甲方负责保管。附表附表一劳动力需求计划表单位：人序号工种名称人员数量进场时间退场时间1234…附表二材料进场计划表序号材料名称品牌、规格、型号单位数量计划价格交货时间交货地点备注123456789…附表三施工交接面验收表附表四装修房屋模拟验收统计表项目名称：检验人：房间：单元房号时间：专业分工验收事项问题描述整改情况功效性检验通水通电可视对讲系统正常居家报警系统正常土建无渗漏和给排水无滴漏现象排水通畅、无倒坡和积水现象木门饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；木门门套线和墙体结合是否存在裂缝等；开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；暗门链是否起作用；门锁把手是否有保护膜；胶条平顺；小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等。铝合金是否存在渗漏，是否有泄水口，窗框周围打胶饱满；隼接部位，锚钉部位等是否有打胶；五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功效正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；推拉门推拉顺畅；窗扇开启顺畅。给排水水龙头，花洒安装牢靠端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象；浴缸无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等，周围打胶饱满；淋浴门动作自如，周围打胶饱满；马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏，周围打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；卫生间，阳台排水顺畅，无导坡积水，地漏不被覆盖。电器灯是否亮，位置是否合理，开关周围收口是否平整，高度是否合理，无污染；插座是否通电，位置是否合理，成排安装开关高度应一致高低差小于2mm；同一室内安装插座高低差不应大于5mm；并列安装相同型号插座高低差不应大于1mm；左零右火上保护接线正确，无污染；排气扇开闭自如配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷；橱柜，卫生间台面，镜柜，淋浴门淋浴门动作自如，周围打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功效正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；厨房烟道，止回阀安装；橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功效正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；橱柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；煤气软管预留孔大小、位置合适。栏杆，扶手，空调洞，层高栏杆高度1.10米；木扶手安装牢靠，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；铁件是否有生锈，变形，断开等；空调洞位置是否合理，有没有排水立管遮挡空调洞现象，前后空调洞是否前高后低；测量具体层高数据。墙地砖墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等；墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等；墙地砖接缝