防水工程监理实施细则

织里姚家田住宅小区项目防水工程监理实施细则制： 编：核审司有理限公监建城州杭市市设织里姚家田住宅小区项目监理部二一七年十月一、工程项目概况工程名称：织里姚家田住宅小区建设单位：湖州市碧海耀光房地产开发有限公司监理单位：杭州市城市建设监理有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司勘察单位：湖州核工业工程勘察院施工单位：江苏南通二建集团有限公司本工程为织里姚家田住宅小区工程，位于浙江省湖州市织里镇，康泰西路号附近。建筑面积总计约为万平方米，本工程共栋层住宅；栋层幼儿园，一层地下室，住宅单位为局部两层地下室。本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为度。、、、、、为框剪结构，、、、、、、、为剪力墙结构，幼儿园和配套用房为框架结构。本工程防水工程采用厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材,地下室侧墙采用厚单面自粘,地库顶板采用双面自粘防水卷材,碧桂园选材为高分子反应型卷材（属类），是由高密度聚乙烯膜与反应型沥青基组成。.编制依据：、国家和地方有关工程建设的法律、法规、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、《地下防水技术规范》、《屋面工程技术规范》、《砼结构工程施工及验收规范》、《砂浆、砼防水剂》、《高分子防水材料.第一部分》、《地下防水工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑安装分项工程施工工艺规程》三、工程质量检验评定标准：地下砼防水检查数量 检查方法 质量标准 项目保原材料1.防水砼的原材料、外加剂及证预埋件必须符合设计要求项和施工规范有关规定。目和强等.抗渗级防水砼的抗渗标号和强度度必须符合设计要求。构设置.细部结 止水片、砼结构的施工缝、和构造 穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。

观察检查、检查产《地下防水工程试品出厂合格证、施工及验收规范》验报告。检查配合比和试 抗渗试块以下留（试块块试验报 标养和同条件下告养护期）。 养护各一组每增增留两组。观察检查和检查 每抽查处，但不少隐蔽工程验收记 于处。录。基 件本

砼表面及预埋

砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。

量

观察、检查、尺

每抽查处，但不少于处。项目允 项目许

允许偏差（）

检查方法

每抽查处，但不少于处。偏差高层框架

高层大模.轴线位移

尺量楼层标高.

±

±

用水准仪或尺量截面尺寸.

±

、

尺量直墙垂.每用托线板检查用度层经纬仪或吊线和尺量检查全高表面平整.

用靠尺 和楔形塞尺检查心预.中钢埋板线位置偏移

尺量检查预埋管、螺栓中心位置偏移

.高全筒梯电垂直度

.井

用吊线和尺量检查.电梯井筒长宽尺量检查对中心线水泥砂浆防水层项目

质量标准

检查方法

检查数量保.原材料原材料、外加剂、配合比及其分层观察检查和检证做法，必须符合设计要求和施工规查产品出厂合项范规定格证，试验报目告及施工配合比.防水层防水层必须与基层及各层之间结观察检查和用每抽查处，不应合牢固，无空鼓。小锤轻击检查少于处。基.外观合格：表面无裂纹、起砂、阴阳角观察检查本处呈圆弧形或钝角。优良：表面平项整、密实、无裂纹、起砂、麻面等目缺陷，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求。.施工缝

合格：留槎位置正确，搭接紧密。观察和尺量检优良：留槎位置正确，按层次顺序查操作，层层搭接紧密。允 立面垂直许偏

±

靠尺和楔形塞尺及角度尺量检查

程质《建筑工定标量检查评准》差表面平整

±阴阳角垂直

±阴阳角方正

±细石砼(屋面)工程项目 质量标准

检查方法

检查数量保 .原材证 料项目

防水层细石砼的原材料、外加剂、防水性能及强度必须符合施工规范的规定

出厂检查产品配合合格证砼比和试验报告

《屋面工程技术规按屋面范》面积每抽查处，每但不少于处。钢.筋保及护层

钢筋的品种、规格、位置及保护层的厚度，必须符合设计要求和施工规范的规定

和检观察检查蔽验查钢筋隐收记录水防. 细石砼防水层的坡度必须符合设计要求 用坡度尺检查坡层度基.外观合格：防水层表面平整，压实抹光，无裂缝。观察检查本优良：防水层厚度均匀一致表面平整，压实项抹光，无裂缝，起壳，起砂等缺陷。目泛水.合格：泛水、檐口做法正确，分格缝的设置观察检查檐口位置和间距做法基本符合施工规范规定，分格缝格和檐口顺直。优良：保证上述合格标准，缝等符合施工规范规定。注：分格缝的油膏嵌做法缝按《油膏嵌缝涂料屋面工程》有关规定进行检验和评定。允表面平整尺寸要求及允许偏差用靠尺和楔形许度.塞尺检查尺量偏检查。差泛水高度 . 尺寸要求及允许偏差大于等于卷材防水层项目 质量标准保 .原材料 卷材与胶结材料的品种、标证 号等必须符合设计要求和施项 工规范规定。目细施工.艺工 卷材防水层及其变形缝、预部做法 的细部做法必须符埋管件合设计要求和施工规范规定。

检查方法 检查数量检和检查观察 《地下防水工厂合产查品出 程施工及验收验报，格证试规范》告，现场取样试验记录。观察检查和检《规范》查隐蔽工程验收记录.基本标准 卷材防水层严禁有渗漏现 蓄水试验检查 每抽查处，但不象。 记录 少于处。基含垫层、(基表面洁净，合格：基层牢固，检观检察查和本层.)找平层等阴阳角呈圆弧形成或冷底子验隐查程蔽工项油涂布均钝角、匀。优良：收记录《规范》目基层牢固，表面洁净，阴阳()角处呈圆弧形或冷底子油涂布均钝角，匀，无漏涂。.防水层铺贴 合格：铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘接牢固紧密，接缝封严，无损伤。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录《规范》().保护层 合格：保护层与防水层结合 规《察检查观()紧密。优良：保护层与防水 范》层粘结厚度结合紧密，牢固，均匀一致。允 宽材搭接.卷 尺量检查 《建筑工程质许 度 量检查评定标偏 准》差项目材沥清胶结. ℃ 温度计检查料使用温度涂膜防水施工项目质量标准保.原材料涂膜防水材料及无防布技术证性能涂料配比，必须符合设计项要求和有关标准规定，且材料目必须是国家主管单位认定许可的合格产品。防水涂料技术性能经试验室复检合格。

检查方法 检查数量观察检查和检查 《屋面工程产品出厂合格技术规范》证、现场取试验报告、样试验记录工艺施工，.涂膜防水涂层及细部做法，必观察检查和检查细做法须符合设计要求和有关施工隐蔽工程验收记规范的规定。并严禁有渗漏录现象。基基层.合格：基层的质量良好，牢固本平整，坡度、含水率、阴阳项角处理符合要求。优良：基层目应坚固、平整、坡度、含水率、阴阳角呈圆弧形或钝角。附加层及细. 合格：附加层、预埋管件、变部处理 形缝、搭接收头等细部处理做法符合要求，缺陷已处理。优良：附加层及细部处理部位做的符合施工规范及设计要求，且质量良好。

程《建筑工评质量验检定标准》防水层.合格：涂膜涂刷均匀，操作条观察检查和检查《建筑工程件符合工艺规定、封闭严密，隐蔽工程验收记质量检验评无露底、起鼓、脱落翘边、开录定标准》裂缺陷。优良：达到上述合格要求，并粘结牢固紧密，涂膜厚度均匀。保护层. 合格：做法符合设计要求，且 观察检查与涂膜结合紧密。优良：达合格要求，且保护层 良好无损伤。油膏嵌缝涂料防水项目质量标准检查方法检查数量保.原材料嵌缝油膏和防水涂料的质检查产品出厂《屋面工程技证量，必须符合设计要求和施配合比合格证、术规范》项工规范规定。和试验报告目工艺施工.

油膏嵌缝必须填嵌严密，粘结牢固，无开裂；油膏的覆盖宽度超出板缝两边各不

观察和尺量检查

按屋面面积每，每处检查处，但不少于处。少于。涂膜外观.

涂料防水层必须平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

观察检查基(板嵌填部位.)合格：板缝做法符合施工规观察检查及检按屋面面积每本缝范规定，板缝表面平整密查施工记录检查处，每处，项实，干燥洁净，并涂刷冷但不少于处。目底子油。优良：板缝做法符合施工规范规定，板缝表面平整密实，干燥洁净，冷底子油涂刷均匀，无松动、露筋、起砂、起皮等缺隐。.嵌填后的保护层

覆盖严密。合格：粘结牢固，粘结牢固，优良：覆盖严密，保护层盖过嵌缝油膏两边各不少于。

观察和尺量检查监理工作程序四、．工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写不合格承包单位填写《分项分部工程质量报验认可单》《工程材料构配件设备报验单》承包单位达到分项工程报 验条件进行自检方法 .审核证明资料 .到厂家考察 .进场材料检验进行验收复试 .监理工程师审核承包单位 合另选 格纠正承包单位使用分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查，协调 签认审查意见不同意同意总承包单位与分包 单位签订分包合同分包单位进场施工分项、分部工程签认工作程序不合格监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工 达到分部工程验收条件 检自承包单位填写《分项分部工程质量报验认可单》 纠)(附：分部工程质量评定表 正不合格监理工程师审核 合格总监理工程师签认分部工程．设计变更、洽商管理的工作程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位 分别在设计变变更、洽商记录上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》不同意监理工程师审核 总监理工程师签认意见同意建设单位审批．单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报 单位工程验收记录<>有缺陷承包单位进行整改项目经理部签发《监理通知》监理工程师核查质量保证资料项目监理部进行竣工验收项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收项目总监理工程师签发 《竣工移交证书》 五、质量控制要点与预控措施序号 质量控制要点 质量预控措施设计图纸会审和优化 .熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定。.认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。.设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。.图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高准确。.图纸上所选定的标准图集有效、明确、符合规定。.将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位分包单位资质审查 .审批《分包单位资格报审表》。.审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、)上岗证。特殊工种(电工、焊工、防水工审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。.核查分包单位的质量督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有.保证体系和现场组织一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。督促承管理 包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试 .验员和资料员。做到分包明确，责任到人。健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文件记.录》、《成品保护制度》。.督促承包单位完善《质量奖罚条例》。.严格执行“三检”制度。审查施工方案分项工 .审查承包单位的审批手续是否齐全。 .审查编制内容是否完程技术交底 善。.施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。 .有针对性，对施工有指导作用，必要时进行样板试验引路。 .符合规范和有关规定要求。 工期安排满足建设工程施工合同要求。..进度计划与工程施工的人力、材料、设备协调一致。.安全、文明施工措施符合有关规定。 工艺安排符合工艺规程要求。.主要施工设备和仪器 .审查《月、工、料、机动态表》。检查施工设备、仪器的规报验 格型号、技术参数、数量、检定周.期、证明等满足工程需要。.检查使用工具、防护用品齐全，符合工艺和防火要求。.检查设备、仪器、工具的使用和操作规范。.建立施工设备、仪器审核台帐。设计交底 .督促建设单位组织设计交底。.了解设计意图、使用规范、图集。.了解设计对新技术、新工艺、新材料的要求。.了解设计要求和注意事项。.明确设计单位对设计审查问题的答复。.督促承包单位整理交底纪要，建设、设计、监理和承包单位签字。序号 质量控制要点 质量预控措施监理交底 .明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令、法规。.明确合同规定的建设单位、监理单位及承包单位的权力和义务。.明确监理机构和监理内容。.明确监理控制工作的基本程序和方法。.明确报表的报审要求。工程材料报验 .审查《材料 构配件设备报验单》。.审查材料准用证、出厂质量证明或合格证、防伪标志、产品的使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。.审查新材料、新产品的鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件、熟悉相应的规程和标准。.审查进口产品国家商检局的证明文件。.必要时会同建单位考察生产厂家。.对进场材料的外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。检验合格后才能在工程中使用。查验施工测量放线成果 .检查水准点、控制桩、控制轴线。 .检查卷材铺贴控制线线。.审批测量记录。基施工中工序控制监理员执行旁站监理：检查量测主体结构的刚度、平整度、层强度、表层坡度准确。表面无起砂、起皮、裂缝、含水率小控于。制平整度用靠尺检查最大空隙不超过，空隙仅允许平缓变化。坡度用坡度尺检查屋面及厕浴间必须有准确坡度符合设计要求，并检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度表面强度平整

防水层(卷材、涂膜)与基层全粘结，粘结牢固，且基层强度高表面光滑，不起砂、起皮、开裂，要严控原材含泥量、砂粒度、压光时间。柔性防水的基层含水率

检查基层含水率不大于，用的沥青防水油毡平铺在基层表面小时检查无水珠出现。细部节点施工条大面积防水层施工前，先对节点进行处理，做好密封材料填件嵌，附加层的铺设，保证水落口杯和地漏标高准确和坡度。天沟、檐沟的找坡，建筑的阴阳角做成圆角或倒角，增铺附加层。防水层收头及保护层必须做好。灌及安装板预制预制板安装平整牢固，平面间高差小于，缝宽一致，上口宽缝不小于。当板缝大于上窄下宽其缝内必须配置构造筋，浇筑细石砼密实。施气候条件控制遇雨、雪、雾大风和气温低于℃或高于℃不得施工。工热熔贴卷材和容剂型涂料可在℃以上施工；沥青、改性沥青作和高分子聚合物卷材不宜在以下施工；沥青基涂料、高分子业聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在以下施工；超过时所条有防水均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、级以上大风件扬尘土砂粒都影响基层粘接。与防水层相关的与防水层相关的层，如找平层、隔气层、保温层、隔离层、各层交叉施工质保护层等。往往与防水层交叉作业，其质量直接影响防水工量程。不能碰坏、戳破防水层、重视施工管理成品保护。序号质量控制要点质量预控措施防原材、外加剂的选严格按设计要求选用，监理审定材料配合比申请单及经试水用验室试配的方案。砼施工浇注与振捣必须检查坍落度和易性防止出现离拆，严禁加水及水泥浆，加同配比的水泥砂浆。观察振捣质量符合要求。施工缝不允许留施工缝，保证底板连续一次浇注完毕。穿墙管、预埋件、一定在浇注前埋设完毕且位置正确，防水砼浇注后严禁打预留洞洞凿孔。砼养护严格进行砼养工作，注意温度湿度确保不裂。防原材料：水泥、砂、水泥为不低于的普通硅酸盐水泥，宜用中砂、防水剂必须水防水剂符合设计要求。砂浆配合比检查称严格检查按配合比配料。经试验室进行配合比试配，量准确。工艺操作

.注意检查基面的清洗和基面缺陷的处理，基面必须干净、湿润。.各层砂浆层的铺抹严格按工艺操作要求进行。养护

注意检查按要求做好防水层的养护。细 原材料石砼防水层

严格控制原材料，水泥、砂、细石、外加剂等必须符合设计要求和施工规范规定。检查粒径和含泥量不超标。配合比

严格检查经试验室进行配合比试配。并配料称量准确。施工工艺操作

.细石砼必须用机械搅拌，机械振捣。 .细石砼层中的钢筋网片放在砼中的上部。 .必须按规定分格一次浇完，不得留施工缝，抹压时严禁在表面上洒水，加水泥浆或干撒水泥。砼收水后及时进行二次压光。 .屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层，分格缝构造尺寸要正确，并作好嵌缝密封。砼养护检查养护条件，及严细操作和养生时间。卷卷材)原材料(.外观检查符合质量标准后，再取样进行物理力学性能检材验。防.复试物理力学性能：拉伸强度、不透水性、耐热性能、低水温弯折性必须符合国家标准。阳角部构细造阴跟踪检查结构交接处如基础底板与护墙，屋面在女儿墙、加固层节点处理檐沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根与屋面交接处，及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加层。搭接及卷材铺贴、跟踪检查目测尺量：.铺贴方法和搭接顺序必须符合相应封口的卷材施工规定。.搭接宽度准确接缝严密，表面平整，不得有皱折、鼓泡和翘边。.卷材收头固定密封严密。的粘基层卷材与 .按要求卷材全部封闭，普查目测不起鼓、不起摺、无起泡结 空洞、裂缝翘边等。.严格撑握基层含水率达到要求后才能粘贴。卷材屋面防水效 施工毕检查一次。雨天后观察检查或蓄水检查，蓄水后持果 续小时后进行检查：无渗、漏水、无积水。序号质量预控措施 质量控制要点涂涂料和胎原材料：检查入场的防水涂料，抽样复试检验延伸或断裂延伸率、膜体增强材料固体含量、柔性、不透水性和耐热度；检查胎体增强材料防的拉力延伸率。水基层处理.清扫基层平整无尘土，尤其管根、地漏和排水口部位必须无油污、无凹陷。泛水坡度符合设计要求。找平层含水率低于，检查合格后方可施工。.细部构造和加强阴阳角先做一道加强层，玻璃丝布贴实刷平。.地漏、蹲层杭等与地面相交的部位亦先做二层加强层，玻璃.丝布搭接不小于。立管根部、地漏、蹲坑等部位与地面交接处均匀涂刷防水.涂料，不得漏刷。涂刷工艺操作

跟踪旁站检查防水涂料分道涂刷，每道间隔时间、涂膜厚度按不同涂料.确定。.涂料防水层必须平整、厚度均匀一致，无起皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，厚度符合设计要求。蓄水试验防水涂料按设计要求形成涂膜后，经验收质量合格进行第一次蓄水试验：蓄水，观察无渗漏，地面面层做完后再进行第二次蓄水试验，不渗不漏。防水保护层施工时注意防水层的保护，严防戳破防水涂膜、涂膜干后及早进行下道工序施工，防止涂膜被破坏。油原材料(密封材嵌缝油膏和防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定。膏料)常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大嵌类。各自按标准做好观场取样复试。缝涂料防水嵌缝施工操作 施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 .检查槽口的宽度和深度符合设计要求槽口下部的细石砼浇灌密实，其深度以留出的上部嵌油膏不少于。 .嵌缝前槽口两侧清理干净、干燥。用稀释后的嵌缝料或冷底子油满涂槽口，加强粘结密封效果。.检查保证填嵌严密，粘结牢固。.热灌法：重视密封材料现场塑化和热温度在℃—℃不得超过℃不低于℃。用温度测量时要在中心液面下左右处进行。到温度立即浇灌。嵌填要高出板缝—。.冷嵌法：用手工操作，从底部嵌起，禁防漏嵌、虚填，不得混气、嵌填密实饱满。宜用电动或嵌缝枪按顺序进行。防水涂料施工质 .基层必须干燥，含水率低于，且表面洁净平整。量 .跟踪旁站检查，分道涂刷，其间隔时间视涂层干燥结膜而定，厚度按不同涂料定。.检查涂膜必须平整，厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。六、常见质量通病与防制措施序号常见质量通病 防治措施材.水泥品种标号不符规范要求或无出厂.严格控制入场材料检查，见证取样及质合格证和取样试验报告，试验不合格时配合比。.坚持不合格材料一定清除及无处理记录和结论。出场并有去处记录。.旁站检查抗渗试.砂石等材料，不进行取样试验或试验试块取样制作符合规范要求。.应对验不合要求无处理情况及结论。防水卷材料、涂料密封材料进行厂家通.各种取样试验，未按批量，取样方法考核。严格按规定审核法定鉴定证明病试验或试验报告手续不符要求。抗渗旁站见.证取样试验。试块不做或少做缺同条件试块或.试验不符合要求，无处理情况及结论。防水材料无出厂合格证和取样试验报.告或试验不合格无处理就使用。且.胶结材料无试验室试配及试验报告，和玛蹄脂或(未采用耐腐蚀卷材非纸胎)胶结材料。胶结材料现场配制不取样试验或试验.试验不合格无处理情况及结项目不全，论。新型防水材料无法定的鉴定证明和出.厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准及现场取样试验要求及记录。基 .未地下室防水施工时，降水措施不当，底 降到要求水位标高。（层）质量通病

应降到防水工程最底标高以下不少于。.

基底过湿或有明水，含水率超标。

查基底含水率不大于，试验观查用防水油毡盖基底后看其油毡无水珠出现。基本身强度不足或主体砼缺陷未做完.基层本身强度必须达到设计要求，主有裂缝，好处理，基层表面起砂、起皮、体砼和基层表面的缺陷必须处理好。表面平整度差。.基层坡度不符设计要求。 跟踪检查及时处理达到设计要求。.基层阴阳角、穿墙管根未按要求抹圆弧或钝角，抹的弧度不符合要求。 观察量测检查，抹圆弧度应大于。序 常见质量通病 防治措施号地 一、防水砼施工 检查试配单与材料试验单试块试验单三下.无试验室试配(或试验室未按提者必须交圈。室 高) 搅拌砼前投料计量准确(特别是对水、外防 做试配 加剂、砂、石的计量的检查 )。水石子粒.水泥标号、品种、水用量、径、含泥量、含砂率、水灰比、灰砂比外加剂等选用，不符防水规范施工缝留置不符规定. )竖向施工应留在结构变形缝处。 并用止水条。)留缝形式应符合规范规定，时，上下尺寸均匀，接头片)设止水带()焊接严密，不准压倒。 )止水带遇柱或墙交接处不得断开。留在窗井上的止水带必须与外墙的止水)带交圈。)拆模时不得损伤留置的企口缝。．出现人为施工缝方案错误将底板分段浇灌，)墙体任意留垂直施工缝，墙砼不连续、不分层浇灌。未综合考虑浇捣路)施工方案不当，线，运输时间、搅拌供应能力造成砼初凝前不能保证上层砼覆盖并振捣完。

审批施工方案，施工缝留置符合规范规)定，墙体砼必须连续分岐浇灌。审批施工方案，要综合考虑明确合理的)浇捣路线，运输时间、搅拌时间、供应能力、分层厚度最少分组数、振捣机具的最低配置数，合理安排砼施工轮流停。)如清洗搅拌机，吃饭交接时间歇时间(并有临时停水，停电、机械故障、供料不足、中途遇雨等应急措施。运输马道立杆撤出时间不能过晚。).变形缝处理不当止水带埋入墙体不居(橡胶塑料))撕裂(中，止水带损坏钉眼、筋扎、接头不严，不在洞口水平部位。)等或一条止水带多处接头。或固接头不合理，止水带不交圈，)定不牢，浇灌砼时跑位，或留缝不匀影响止水带作用。

跟踪检查，随时纠正质量通病，止水带位置方向正确无断筋无油泥污染，固定牢固，确保止水带起作用不渗不漏。.支撑不当影响防效果 检查跟踪纠正，必须有止水措施。)底板钢筋用铁马凳无止水措施。)穿墙螺栓(套管)无止水措施。 )模板内顶撑无止水措施。钢筋保护层垫块不用防水砂浆做，)厚簿不一，甚至露放。序常见质量通病号防治措施地.后浇缝做法不当溢出水泥砂浆跟踪检查在施工中处理纠正。下不处用钢板网封堵，)理，在未浇室砼一侧根部积为素浆层。砼振捣)防钢板网封堵后面不设支撑，不实。水后浇缝未按规范型式留置。)不湿后浇缝甩搓不剔毛，)不清理、润或不设清扫坑，无法清理干净。未考虑工程)后浇缝浇筑时间不当，气温情况水泥主要荷载上满情况，品种选用不当或不按规定养护。止水措施不当。管)(.过墙管道套管 检查有止水措施，封堵严实。预留道与套管间隙止水处理不当，洞口无封止水措施或封堵不严不实。.砼墙发生蜂窝、露筋、孔洞等问 跟踪检查处理操作符合规定。 旁站检查题，未按要求认真处理。 振捣操作符合工艺规定，检查砼养护措)不剔凿到密实部位，不冲洗，不 施。充分湿润。)后浇砼不经试验室试配，人工拌制计量失控。)砼浇灌无有效结合措施。)剔凿后支摸固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆。)振捣措施不力，达不到应有的密实 度。振捣口处挑出的多余砼顶标高太)低，顶部砼接搓振捣不密实。振捣口处挑出的多余砼剔凿过早，)震动影响结合面及钢筋握裹。 )砼养护措施及时间不够。 )不按规定留置砼试块。.施工缝、接槎做法错误 已浇砼强度不足即进行接槎。))对已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松散砼、不冲洗干净、不充分湿润、不除净积水。)浇注前未用与砼同标号砂标或铺

审核砼试块试验报告，或回弹仪测定砼强度达后进行接槎，浇注前检查已硬化砼表面的处理措施，检查模板严实牢固，不漏浆，观察振捣操作符合要求。浆不均、过厚、铺浆时间过长。水平施工缝模板夹不严，固定不牢、跑浆，砼不密实。

)序号防治措施 常见质量通病地 .冬期施工，保温养护不当。 审核冬施方案，检查保温措施，检查砼下)施工缝处因有接头钢筋保温不严，接槎测温记录。室 处砼受冻。 现场检查砼养护，保温情况，不符合施防)砼底板不保温覆盖，侧面也未回槽、地工规范规定及时纠正。水基冻胀，底板拱裂。)砼内外温差超过℃，出现温度裂纹。)砼未达到临界强度受冻，降低抗渗性能。 蒸气养护时，升温、降温速度过快。)蒸气养护无防止砼早期脱水措施无排除)冷凝水，防止结冰措施。二、水泥防水砂浆 砂浆配合比、水灰比不当..基层表面清理不净，未充分湿润刚性多层做法防水层抹压遍数、程序、.时间间隔、各层厚度不对，未组织好各层连续施工，尽量不留施工缝，施工缝甩头与接槎不符要求。.防水剂掺量不准，拌合不均、防水层不是多遍抹成，表面压光不好，总厚度不 足。.阴阳角未做成圆弧或钝角。地下室外壁水泥砂浆防水层高度未超出 .室外地坪以上。.养护时间和温度不够。

验核配合比观察检查基层处理质量。跟踪检查施工工艺操作，符合工艺规定。屋卷材防水屋面的卷材开裂.在装配式面预制空心板屋面上卷材出裂)缝。由防于气温度化和室外温差建筑物产生)水应力使卷材开裂。由于不均匀沉降产生应力传至屋面导)至卷材开裂。由于保温层抗压、抗折强度不够、不)密实，施工中受外力变形较大导至卷材开裂。卷材本身缺陷与结构防水等级不匹)配，其抗拉强度延伸率不能满足结构变形的需要。

)提高屋面的整体性，最好采用现浇钢筋砼屋面板，保温层最好采用焦渣保温层。)找平层宜留设分格缝、缝宽为，缝口设在预制板的拼缝处，当采用水泥砂浆材料时，分格线间距不大于，采用沥青砂浆材料时不大于，分格缝处应附加宽的卷材，单边粘贴覆盖。 )施工精心操作，保证施工质量，提高卷材延伸率，减少结构变形。 )改变粘贴施工工艺：采取空铺、点粘、条粘工艺，屋面周边范围内满粘贴，卷材收头应用密封膏封严密实。 )重视屋面变形缝的防水做法：检查变形缝立墙面、根部、顶面的水泥砂浆找平层质量和干燥程度。在根部铺附加层卷材宽，先贴好一面，缝中嵌入衬垫材料，再贴粘另一面，上面再覆盖一层卷材，比墙宽，粘牢，用防水胶结材料封严，上撒绿豆砂一层，再用砼盖板扣压牢固，其接缝用密封胶嵌封密实。序号 常见质量通病屋.带女儿墙的卷材屋面渗漏。)排面水不良、泛水太矮。)根部开裂防而渗漏水。)立墙铺贴卷材比较水困难不易压实贴紧。.砼刚性防水屋面层产生裂缝造成屋面渗漏

防治措施)砌好女儿墙：砖砌的宜设构造柱，根部阴阳角抹成圆弧形做好细部构造。现浇女儿墙压顶时，应在内留设分格缝宽为内嵌填密封油膏，外用：水泥砂浆抹平勾缝。)铺好防水层：先做好下面附加层，卷材铺贴屋面时，其长度要把立墙面及泛水收头的长度留好挤压入槽口内，压牢固再用密封材料填嵌密实。木砖木条需做防腐处理，)泛水高度做成≥， 安装牢固，严防松动。结构板与女儿墙，山墙间应留设大于空隙)或嵌填密封材料。刚性防水层与女儿墙、山墙间留分格缝，嵌填密封材料，刚性保 护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙于少。屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离)层。刚性屋面设分格缝，并嵌填密封材料，刚)性防水层与山墙、女儿墙交接处留设宽缝隙，并用密封材料嵌填。度约为—不得露涂。可铺贴防水卷材。)设置和施工好隔层。卷材防水层空鼓. )铺设屋面隔气层和防水前基层必须干净、干燥。含水率小于。检验方法：将卷材平地地平铺在找平层上，静止—掀开检查，找平层覆盖部位与卷柞未见水印即可铺设隔气层或防水层。基层的分格缝中要用密封材料嵌填密实。)认真涂刷冷底油(基层处理剂)涂层均匀厚冷底子油干燥后，即)设置排汽道将水分导出防水层， 既在屋面防水层下面设置汽槽和布置排汽孔。按工程具体情况置在屋面上，檐口、侧墙、屋面板缝等处。)空鼓的治理方法：.直径≤鼓泡，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排除气体，复平卷材在鼓泡范围面层上铺贴一层卷材，外露边缘封严。.直径＞以上鼓泡，按斜十字形将鼓泡切割，翻开晾干清除原有胶结材料，浆切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增贴一层卷材(其边长比开刀范围大)，将切割翻开部分卷材的上片压贴、粘牢封严。序号 常见质量通病 防治措施屋.天沟、檐沟、檐口、水落孔)天沟、檐沟的结构变形、温差变形应与屋面面 处渗露防水

结构变形同步。)严格施工管理，防水构造符合要示，天沟内排水坡度符合要求，水落孔周围内抹成环形洼坑。 )水落口杯与基层接触处的孔隙，用细石砼灌筑密实，留嵌填密封膏的凹槽。)严格防水层施工按操作规程施工，严禁出现逆坡，注意防水层的保护。檐口下部要做滴水槽和鹰嘴。.防水层剥离：特别是坡度较)控制找平层质量，无起皮、起砂、无灰尘、大的立面部位卷材下垂收头潮气，防止裂缝留设分格缝，基层粘结牢固。脱落，出现渗漏。)控制屋面与突出屋面(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的连接处，以及基层的转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊)的施工操作符合工艺规定。严禁工序填倒。)在大坡面或立面上可采取机械固定法，用带垫圈钉压或压条钉压；钉距不大于，钉子上端用密封材料封固严密。.防水层脱缝，搭接缝张开翘 )验核选用与卷材相容好的胶粘剂，粘结力符边、开裂，而渗漏 合规范要求。)卷材搭接宽度要符合规范要求。)卷材搭接面要清洗干净)卷材防水层搭接缝要粘合密实。接缝封口密封。防水层收头脱落. )控制卷材防水层、涂膜防水层的泛水收头及穿过防水层管道收头的处理符合施工工艺规定。)泛水收头卷材张口，脱落、应清除原有脱胶材料及密封材料、重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将收头压入凹槽内固定密封。.防水层积水，使防水层老化 )控制好屋面排水系统的质量，如排水坡度 (结变脆腐烂、渗漏 构找坡、材料找坡)平屋面为，天沟、檐沟纵向坡度≮。)水落口杯埋没标高应考虑其增加的附加层比天沟底找平层低于，水落口周围直径内坡度不小于采用密封材料厚度＞。水落口杯与基接触处留宽深凹槽嵌填密封材料，且深入水落口内。序号

常见质量通病

防治措施屋 防水层坡损

.

)控制找平层施工时平整、无起砂、麻面、凸凹面防

不平、平整度达到规范要求。)柔性防水施工前，再次清扫，检查找平面无尘水

污。)车辆必须在已铺好防水层上行走或倾倒砂浆，砼时必须铺上钢板，小车支腿及架子根部包裹柔软的橡胶皮或麻布。施工操作人中穿软底鞋。)发现防水层被穿刺破损，砸破时应立即清扫破损处，进行修补。若发现防水层下面有砂粒、砼块等硬物，可挖取应用密封材料封堵严密。墙

.散水渗漏

)控制散水坡应从垫层到找平层与墙