毛坯房租赁合同

毛坯房租赁合同毛坯房租赁合同

甲方：出租方

乙方：承租方

鉴于甲方是唯一合法拥有的毛坯房产权利所有者，经双方协商一致，特订立本租赁合同。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，共同遵守以下条款：

第一条租赁房屋基本情况

1、甲方所拥有的毛坯房房屋地址为(具体地址)，房屋面积为(具体面积)，户型为(具体户型)。

2、租赁期限：起止时间为(具体起止时间)。乙方有权在租赁期届满前提前一个月提出续租或解约。

第二条租金及付款方式

1、租金标准：每月人民币(具体金额)，租金总金额为(具体总金额)。

2、租金支付方式：乙方在合同签订后第一个月支付本合同一整月租金(具体金额)，以后每月按月支付租金至甲方指定的银行账户。

3、乙方应按照合同约定的时间和方式定期缴纳租金，逾期支付的，每日按租金总额千分之三加收滞纳金。

第三条维修和改造责任

1、租赁期内，因乙方及其家属、朋友、工友等自身原因造成的房屋破坏及损失，由乙方自行承担维修费用。

2、乙方有权根据自身需求对房屋进行改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第四条房屋保险

1、甲方将在合同签订时购买房屋综合保险，保障房屋基本损失。

2、乙方有权按照个人需求购买租赁期内的个人财产保险，对个人财产进行保障。

第五条违约责任

1、如果乙方违反本合同约定不按时交纳租金，甲方有权要求乙方支付每月欠缴租金金额百分之五作为违约金，并在3天内补交租金，逾期不补交的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。

2、甲方有权在租赁期内遇到建筑检查或其他非人为事故需要乙方搬离房屋时，提前3日书面通知乙方，乙方应积极配合并按时搬离。

第六条其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等法律效力。

2、合同签订后，如乙方需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付相应违约金。

3、本合同的补充、修改必须经甲乙双方书面协议并签字生效，未经甲乙双方同意，不得擅自拆改。

4、在租赁期届满后，乙方应及时将毛坯房交还给甲方，并保持良好的状态。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签署日期：签署日期：第七条甲方权利与义务

1、甲方有义务将房屋交付给乙方，并保证房屋的基本设施、设备、管道等正常运转和使用。

2、甲方负责房屋的维护和修缮，保持房屋的基本结构和安全性，确保房屋的居住条件符合相关法规。

3、甲方应当按时提供租赁期内的房屋使用证明和房屋租赁发票等相关文件。

第八条乙方权利与义务

1、乙方有权按租约要求正常使用租赁房屋及其设施、设备，并定期做好房屋的清洁、保养工作。

2、乙方有权自行选择装修、改造租赁房屋，但需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法规。

3、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损坏房屋结构和设施，如有损坏需及时维修或赔偿。

第九条租赁房屋维修

1、因平时使用造成的小修小补由乙方承担。

2、如发生非乙方原因导致的房屋损坏，甲方应承担维修费用。

3、如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修费用，经甲方另行安排或指定专业人员进行维修。

第十条房屋交付及退还

1、甲方应在合同生效后的(具体日期)将租赁房屋交付给乙方，确保房屋符合居住条件。

2、租赁期届满后，乙方应按期将房屋及其配套设施归还给甲方，确保房屋及设施的完好无损。

第十一条合同解除

1、本合同期满后，可由甲方和乙方双方协商继续签订新的租赁合同。

2、甲方和乙方可在租赁期届满前一个月书面通知对方终止合同，终止合同后，乙方应按时将房屋归还给甲方。

3、在租赁期内，若发生以下情况，本合同可提前解除：

（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金，未经甲方同意进行改造等；

（2）发生不可抗力因素，导致无法履行合同；

（3）经法院或相关部门认定，本合同违法或无效。

第十二条争议解决

1、本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。

2、本合同适用中华人民共和国的相关法律和法规。

第十三条其他事项

1、本合同自双方签字之日起生效，至合同终止日止，期间未经甲乙双方书面一致同意，不得解除或修改。

2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，按照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签署日期：