《工程成本规划与控制》知识点串讲

《工程成本规划与控制》

第一章工程造价管理基础知识《工花程睡成猎本横规蹦划巧与祸控菠制》是屑工达程提管膝理蓄专尺业利的种核肃心巾课石程衫之沸一工倍程蝇管孕理垃专抚业处四矿大蒸核梅心瞒课娘程卸：《工盐程露成输本级规福划源与层控暗制》《工厦程己经浅济颂学》《工滨程沃项抄目立管抹理》《工能程鲁合系同增法偶律悠制丧度礼与萌工丧程益合资同框管狡理》第勾一留章废工匹程剥造踢价疏管挪理指基这础梨知译识1执.祝1工映程篮造千价任的康含呈义1惯.远2工趣程幅造伞价赌管尾理讨的酷含不义1停.博3工绿程闹造悼价学的雕计挖价1稍.白4工园程城计拘价腰模监式1抓.梅5工译程券造奶价酬的交控剖制1捷.泼6工员程瓶造巨价叨管访理像者建笔设糟工袭程舍概窑述项赖目=工谷程撇项袄目挨？工受程哄成轨本告规卷划针与扒控项制兄（德工净程材造效价挠管老理杆）工此程筝（纤土员木穿与愚道对桥喷）工欣程锻造矩价照（绍固穿定是资犯产戒投谊资侍）工眉程滥造耀价全管播理舱（酸对捧工梦程返项藏目联进吼行鲁的可计闲划蚂、转组淹织深、罩领授导佩、兴控胆制页）建候设踩工碎程盘概铁念工夏程=项叨目马？造傅价=投逆资疾？建蓬设血项错目悦总丧投错资固太定厦资雹产精投思资流堆动哨资尊产衡投伞资1墓.泳1工宵程恼造变价苏的丛含轰义建眉设据项寻目挣总背投瞧资固唐定泰资纸产途投绝资=工昌程姓造细价流扬动锣资集产谨投蓝资=流走动夺资并金工阅程榨造斧价工菊程罚造督价蚂是贼工而程挠项写目督按抖照任确避定纹的粮建湿设捡内组容曾、扮建间设协规床模反、言建欧设玻标勉准艳、线功煎能俊要旋求倾和欢使历用子要搁求城等斯全棉部歪建傍成巧并召验漂收脏合械格器交狐付恼使赤用概所裁需诞的高全定部挡费柴用建集筑草产休品艰的唤价迁格1示.包2工呢程任造申价醒管挺理懂的删含宵义工逮程虏造孕价获管况理=造双价杜规浑划+造延价电控御制=合症理交确胀定+有聪效孝控亲制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol设计施工CostmanagementCostplanning二项工作组成相互交叉各有侧重Costcontrol可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营项目建议书预算≤±5％投资决策设计阶段1.3工程造价的计价标底报价合同价竣工决算工程结算结算价匡算≤±30％估算≤±20％概算≤±10％修正概算±10％后评估计着价(规趟划)的晶过牵程-匠-瓦-穿-随雪着桐项麦目馒进浅展透，钥目详标脖渐乡丰渐没明五确-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%工屯程姐造悦价梯计毁价传的招特强点单侄件乒性丙计招价多策次博性药计筝价按项夸目质的乔分贫解进号行饲组竭合狭计元价动册态接价市陕场躬定俩价W妈B蹄S（W围o寻r胜k占B筝r馋e四a扬k持d发o唤w雾n浊S括t登r民u间c热t斩u壳r慕e）目研的把驼项日目弄总斥目绞标鸡分仅解弄为愧子皮目蚁标升，侍针阳对稍每针一笼个平子仁目证标喂，蹲来筒确米定这项吗目璃的盟组谱织丈结弄构照。计烘算酒或剃估够算林每她一挨个骡子婆项兵所圾需益要撒的津资趁金寄、备时析间洗或终其心他颤资昨源及。把疤项尿目随分牌解剩为埋便蔬于数管嚷理骑和完完属成叹的复子捷项草，患分阶析样各斩子艳项雾关时联秘关坦系晒，即确循定帮工靠作谢内辽容长和逃流着程波。为符分炮解稻好盆的工全刚部减子腾项白统尚一壁信剑息批编舰码栽。W巨B北S（W控o尸r愈k胞B短r弹e膜a跳k归d阔o众w记n棒S宁t哀r世u糊c匀t都u殊r面e）形如式按瓦项鱼目渣的组扇成牢结我构进购行峡分熔解探。械（班计蚕价罚最段常乎用颂）按候项滴目邻进支展齿的砌不宅同时护间闻阶亏段进氧行屯分荒解赴。按不项皆目费答用决的剧构议成进骡行竖分巧解备。W尽B脆S（W揉o横r壤k施B退r熊e环a虎k海d浑o恋w谋n漫S钢t盯r旋u狮c棒t射u前r啊e）意毅义它遭是优工连程坡计悼量帅与拦造稠价锹管刻理斑的基目础，尺它值使项扭目俭易战于恼理障解工刃程拨量毫易假于使计动算造帜价伐易缩慧于河控野制按乏项床目躬的末分阿解迟进桃行缓组题合泉计袍价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程定额子目如：学校、工厂如：某教学楼从大到小划分如：外墙如：多孔砖外墙组合计价如：土建工程1喉.瘦4工巩程瞒计降价肝模应式我国现阶段适用的模式(双规制)工萌程吹量绿清摄单伴计税价想模肃式建泉设霞工厕程待定为额距计知价宁模患式1歌.算4工帝程模计个价跨模便式建陈设妈工挪程庆定循额滤计浩价好模梁式单：对陆产悬品难价勿格席进宪行灾有辅计霞划胞管秋理靠的郑一腿种释方叶式量—求—按茎定杜额狐规塑定仪的膜分丛部督分符项脆子菊目如，盼逐象项腐计虏算般工技程桃量价—舞—套徐用闭定棋额咸单部价引（缠或汗单纤位童估爽价妇表幸）工勉程对量罢清挥单稍计晓价蛇模孩式对状产上品野价池格颗进貌行孔市姓场季竞君争怖的暑一拳种肃方桨式量—呼—反宜映削工妙程蝇实鼻体征消抢耗但和流措阶施壤消冷耗妇的谜工盾程择量收清滑单价—认—结生合选企宇业奥定旺额交自涛主脏报击价自（剥市决场挽价闸）国雨际姑通摄用拣的废计泼价披模吃式—扁—工巴程旦量拾清咬单佛计膀价将模赤式目枣前刷国晶际舟上绸通蔑用狐的娇工旗程仙计言价吼的茂计补价饲模巷式贷有茅三燃种研：英练联泊邦信制茶的田计呀价度模锹式济（前最名早译、魔体壶系草最榆完胸整叔）日篇本嚷的厨计考价双模爬式美后国粪的车计供价至模春式1女.就5工杆程滨造役价纱的践控杀制可行性研究估算初步设计控制施工图设计预算概算≥≥＜＜“三超”现象施工结算＜控制投遍资浅控已制顾的屿目大标

合理投资（控制）

满足项目功能和使用要求的造价最小

投资控制

费用管理，是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。

——美国项目管理协会编写的《项目管理知识体系》投翅资敲控惕制躬的感重雁点设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包资金累计曲线100%95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度竣工投议资嘴控众制讽最拨有颜效胜的金手爱段*组织：结构、人员、分工、工作流程、…*技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料设备选择、生产工艺、…*经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、支出审查、…*合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、…技术+经济＋组织＋合同（组合）最有效的手段全吊生泻命叉周纲期轨造势价催管咬理蝴针桐对织范觉围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理全堂生崇命嫁周摊期插造饶价描管举理断将使报用艳维却护要阶掠段纳帜入饼管妨理纪范翁围绒，锋相魂对淡于胆全焰过支程潜造猫价呆控退制析又绿前叛进授了评一说步忆。全筛面歪造纸价嚷管撇理全龟寿真命可造兰价光管慈理宽（仅投暖资统、鱼建收设鸭、染运专行货）全袜过冒程误造捡价务管案理炸（锐投会资段决躬策农、订设默计纤、膨施盈工拾、险竣消工帮）全蔑要债素挪造傲价腿管误理痒（拢质耍量夹、年工拆期浑、唯费避用均、福健您康缺、需安倾全键、航环竭境马）全声方布位丹造耀价卧管距理够（胁投匆资遍方靠、萝设逝计固方绝、晒施瓣工厦方滑、佳咨蜻询宁单凑位室等紧）1筝.浸6工抛程索造拌价季管止理宿者个滴人概唯预进算址人炒员造喝价受工防程槽师工娃料仗测征量趴师…年…正…托…机仇构捡（洲单受位诸）国炒家地沾方单拖位个衫人雹（奥工椅程争概炼预挑算杏人伶员胀）持证上岗制度执业资格制度上岗培训

►业主方

►设计方

►施工方上岗证书执业资格证书持证上岗二年后向定额站申请复核本单位内有效本市范围内有效执业章个战人卷（稀造愈价席工师程浙师涝）考试（2009）注册报考条件

►大专五年

►本科四年

►二学位、研班、硕士三年

►博士二年资格证书

►全国有效

►三月内注册权利：独立执业、签字、名称、开办造价咨询单位义务：守法、质量负责、再教育、秘密注册证书:有效期为四年，每四年重新注册考试范围个叹人翼（陶造纠价各工者程财师绵考装试悲要擦求伐）考烫试眉范岂围造遮价妻工蚁程陶师甩执争业林资永格脱考诉试绩分染为触四望个以科缓目肿：响“冤工共程腐造球价浩管宝理碧相袍关撇知键识句”腹、语“后工按程骨造莲价咐计俗价痒与沸控规制拦”括、隶“排建握设察工呀程俘技踏术互与藏计旺量闻”去（乞土秃建菊或击安绵装姓）身“带工之程渡造惊价柴案代例泡分伤析雪”肾。以品上流四供个劫科团目辟分叙别扭单绸独海考寻试感、刺单茫独垃计掩分箭。描参详加董全搏部珠科固目递考虽试致的膛人胞员仔，誉须剑在奶连市续捡的桥两叉个谅考还试懂年验度匪通某过倍；遭参第加铅免裁试贸部万分皂考风试段科绑目弦的保人聚员灵，您须混在既一寨个嚼考百试鹊年帆度由内堪通替过碰应妨试亡科欲目崖。考寄试顶大挤纲对中守对仙专科业等知起识工的确要设求怎十强分墙掌预握黄、脸熟削悉撇、赏了徐解雪。泉掌衔握溪即倚要致求宿能蚕解目决弦实贝际农工冻作竿问钓题著，昏熟垫悉毫即需要新求藏具缠有谈工剧程揭造森价损的肿知灿识忧具假有环深再刻倡的凳理饱解泛，眨了煎解劝即万要嗽求知具伐有尿工捏程衬造驴价工有画关太的次广睛泛够知笨识础。个鸡人喊（如造赞价疲工箱程区师冷考咏试且要壁求验）第售三婶科价目"建疤设剑工铅程闹技悲术浊与埋计蜡量"分打土棒建汽和精安惹装知两工个闯专健业伍，墨考铃试饰人安员宅只励需架报肝考甩其唉中厌一迹个利专叮业警。晕安河装哈专叔业衣工旨程过以鱼民击用点建殖筑疼和易与坡民消用学建够筑亮联突系陡较物密汉切家的跨常叔见棉工正业股建泊筑党安误装总项麦目嫩作庆为稻共疫性曾内拴容擦，粪共抗性其部停分放内紧容好应蜜考挡人军员炒必工考铜，烂其拿余侮为渐个贼性露内京容议，粒作激为残选需学身、绍选怕考刚。萄个新性粮部轧分怠分偿为屿三斯个漫专思业惊组根：A：掏工龟艺吃管淋道工与颗专医用还设械备胳；B：更电取气斤与罢通麦信繁系佳统垃；C：师自润动悲化雷控城制画及唇仪叉表郊系职统舰。词应纽奉考挑人珍员锦可嗽根泄据换本至人约从拆事字的滨专径业艇除投共指性嘱内断容币为革笔出答制必隙答犁题洒外招，动可远任镇选徒个怕性秘内孟容查中肯一丽个趁组湿别捕规锣定马数昌量座的傍试背题像。个患人(英脆国剖的买测耗量敬工恭程弱师)英绩国沙皇次家慕测业量掌师富学证会序（R猎o等y锦a肠l忆I雾n翻s祸t泼i超t狼u昂t左i忆o肾n序O传f俊C杰h躁a院r洋t鞠e凉r般e柳d初S甜u欣r手v厦e浮y毁o伟r革s）1868测量师学会（不到200人，土地评价、为私人测量地界、工程量测量）1792测量师俱乐部1834土地测量师俱乐部1864测量师协会1881被准予皇家注册1930注册测量师学会（CharteredSurveyors）1946RICS，至今8万人R蓝I岔C圆S概山况雄（问英它国端皇臭家有测焦量解师扒学误会铸）皇扔家眯特套许践测喷量悲师撇学冷会（R艳o自y紫a鸦l榴I膜n量s间t本i研t恩u衬t百i偏o好n嫌o浴f止C颤h买a吧r溜t透e影r责e脑d戚S燃u疫r蜘v沿e暴y而o浅u劳r情-钞-格-简避称R身I顽C观S）页是枕由钞社扭会扣俱娘乐询部镰形暗式葛发平展份起拣来宽的威。1淡8马6刚8年惧成尿立帅的既“该测蛙量得师夫学识会雹”滨，葵即迅现永在暑学隶会慕的宜前债身让。1超9选4览6年群启嚼用混皇搂家剑特老许刑测嚷量瓜师辽学属会坑（R寇I修C丛S）扣的踪蝶名连称戴至嗽今犹。总拍部点设卧在称伦寄敦念，司另午外愤还献有其四裁个犬地茅域粥性坡组拳织桥，R德I架C斯S美擦洲员总阻会慕（挽设粪于笔纽变约瞒）死，R母I原C迎S欧跃洲矮总摔会古（祸设散于豪布宏鲁蝇塞鞠尔割）恒，R书I木C案S大熔洋阅州疤总想会状（订设尸于稼悉程尼拍）忽及市亚瓦太缓区深总隙会傲（枯设童于宝香升港茎）扩。想中稿国刘属圾于鼓亚肿太腿区麦。R积I角C畜S概阴况R叨I钉C伞S的主画要示职吩责：制榴定以行陶业恨标掉准沟、码规袍范倒行邀业寒行俊为筑，幅为袍政胞府煎机护构持出浊谋路划远策险，么为愧会匀员郑提葵供棕专拳业朴服缝务烂，段授半权序大昏学唱搞朝培耽训拒和蛇促奇进剧行刃业京发益展诵等谜。R之I杯C欧S涵败盖披的专良业企领谊域：分谜为1论6拘0个朗不万同贤专栽业婶，1斑6个级领钢域R逆I续C胸S的怀领寄域吹分竿类（1）文辉化盛及积艺督术富精躁品：文罩物南及敞艺窑术植精颠品旅的索估冷价搞、钓买骨卖剥和趴管缘瑞理（2）建研筑影测羞量：管会理蚂和蚀维顾护仰，敲设颜计狗，土保著险获评袄估过，抄测不量伤，淹缺医陷捏诊樱断（3）商牵用渗物汽业：房伴地些产宅管胶理担，延房息东救房挡客刘代热理斧，类投含资继和台财哪务不估勿值配，该争对议垦解网决（4）建烟造：建梯筑淋和仇开惰发磨的利商候业项管纽奉理超，继估致算逃，虫项模目颗成括本妖和哥进橡度醉控丧制尝，坝风留险制和爽合神同年管瓦理R么I衬C功S的速领呆域膜分桌类（5）争问议罪解太决：解侨决苗房环地睬产杠争招议柿，快争羡议字避国免无，框仲毒裁侮，宋裁负定城，广调调解链及得专猛家掠证劳人嘉服芹务（6）环铲境绵保变护：管伏理请和凤评垒估若房破地矮产汉和减土岭地裙的遥使叮用彻对摘环锣境赚的傲影新响丸，棉持彼续集性仙，陷污拾染郊，葵再狠生逐及冒土伴地锹管祥理（7）设蔬施古管的理：建昆筑铁管活理棕和软实啦施服，拐采晓购误，榆有掠效宵周诞期至和暑服增务扰管宾理（8）测厨绘：空蓬间究信乎息狐的饰收泛集无，鹿分装析贿和斩翻惭译恶，通土纷地淡和辜水赤力存的够测驴量锄，炊绘愈图习和答布缴置粉，逆边始界唤和朵数盯据喘管魔理R液I晕C刻S的主领咸域奖分话类(梦9）管猛理扭咨般询：物磨业音管泄理锯和躲实拾践社方府法霜，藏策忠略描建税议程，交社盆团财和屋个刷人丧破便产直及热重眼组毛管资理（1系0）矿东物次和点废柏物宁管费理：矿厘物捧提多取极画航，调估朝价庆，欺评膏级独和筹规冈划浊，贿废伞物辅管埋理笑，街垃枝圾嫩处绪理料及偶征辞税较，志估免价婚，路许较可慕证黎办忘理（1丝式1）规瓶划耍和死开炊发：包芹括钩房围地公产吊估茂价歼，砖国夹有魔土奏地算征趴地料权盖，福交莲通劣和逮基购础葡设哀施啄，侄海立运倦和望内倡陆弊水鞭资艳源摇的插管湖理（1装2）厂立房正和简机匀械：商旷业涝资茅产竞，愈厂蔑房角和山机艘械借的皆管角理尤，扣估移价怜和遇买威卖针，掌贬呼值跨建酷议迈，蛋保法险团，艳鉴篮定锦等饭级阳和循税警制R蔬I奏C凉S的盘领脖域馅分兵类（1避3）项纹目灵管音理：计煎划例和淋实蕉施俩开销发锈项瞧目晒，拾团悲队苍创愿新圆和弹管薄理脂，困贯剪彻畅程驰式萝并裙有及效相地颈移肠交撤完厕成浊的鹊项崭目（1童4）住治宅奥物业业：公笼共梁和塞私轨人订住准宅服的缠投酷资速和染开墓发岭，响房泊产党经避纪络，役估疏价侮，昂法尿定象协掩商滥和醒资筑产神管舒理（1碧5）农蔬村迎物考业：农共村康土纺地闷的抢管从理己和翅估谊价夹，丸农泥业笋，贸森战林瓜和面林国地洪，凳农骆场睡的伯管误理倡，支评魄估弓，定进烧驻抽及心缓公解州，落资折产箭管溉理（1盖6）估杨价：土淋地尚，照房辛地避产约及怨企鲜业荒的址租驱售顺或播投袭资亿评量估沟，胡测凑量塞，猴贷洗款局计耐划工性料演测唤量涉师（Q逆u旱a软n乓t用i佣t系y邮S肆u绣r唇v钞e识y纵o健r稀s民)初燥步筝费榴用曲估毛算男（P钟r酬e因l肾i传m粗i揭n施a扁r涛y讯C摸o榜s师t露A母d冠v浆i够c螺e）成舰本惜规常划爬（C忠o灶s卸t贴P指l跌a海n割n片i旷n盏g）合愤同科方袄式妄选建