Lof产品市场可行性报告

基本概况——广佛金十字，全系统商住综合体项目位置佛平四路和聚元北路南延线交汇处

规模占地3万㎡，建面17.4万㎡入市时间2020年1月栋座/层数5栋/21-26层面积段42㎡、54㎡层高4.5m售价10000-11000装修标准2000元/㎡夹层楼板有去化情况47%（可售525套，已售249套，未售276套）发展商海伦堡地产海汇广场1座写字楼在售2座3座4座5座海键汇刃广姓场

平层（19层以下）Loft（19-26层）套数398147均价950010800去化情况29%95%L喷O纤F嘴T平冶层不菌同套层免高欠产样品毛消雹化彼情搅况4印.再5米l犁o假f期t产妥品良受剩到东青肆睐禽，妨基嗽本愤售欺罄平珠层刑产左品罪与逼竞坦品拣（割万封科剃金声色晒领温域锅）溉同残质拳化系，肆但速区泪位谨与计品忙牌普力荣略圈逊侄导设致产滞催销海草汇绘广探场A户型B户型面积4254套数350175占比67%33%标柄准午层糕及秘户柴型诉配吊比4梯1拴9户海粉汇宿广肿场户剩型懒图4醉2冈m2一堪厅胳一戒房满一速卫5野4露m2两计厅按两翅房舅一准卫海低汇各广固场样购板数房样插板旁房萌层秃高4嫌.艰5米上并层绞：2米下伯层梢：2幼.应3米带2活0摸0绳0元/㎡赴精效装尺修项目位置南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇处规模占地2.8万㎡，建6.8万㎡入市时间2020年9月栋座/层数2栋20层面积段45~70㎡层高3.8、4.5及6米层高售价8000元/㎡去化情况30%（可售570套，已售170套，未售400套）装修标准毛坯夹层楼板无物业管理

宏德科技物业管理有限公司发展商佛山金源置地房地产有限公司基誓本朝概烦况—道—地话铁令上坝盖啦，张南床庄形中怀央淋商满务帜核昆心辨区纵，购边物极饮呜食帮娱戒乐咽服例务一只应勾俱牌全疾综晶合越体例项在目鉴。汇糊博害国乱际券广宿场层高3.8m4.5m6m套数104442120已推套数104170120均价(元/㎡)8000

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2-7楼为居住公寓，8-22楼为办公发展商佛山市丽日世纪房地产开发有限公司基盾本皆概肠况—悟—“拆季主澜躲板报块顿”层的者核墓心位寒置在，5铃.蔑3米L仍O乒F四T产咽品遵，仔打灿造映精违英费商劣务敲住妄区丽架日赢世杜纪序金普鼎交楼刻标候准地肌面征：农抛舅光筐砖内此墙及价天西花歌、狱厅贷、靠房厨墙骑身旗均牌扫腔高牛级呜乳愁胶声漆名着牌看电警子柱锁私门捞、瓜可潜视盛门印铃空钩调槽：T哪C考L（2部和）橱笋柜出：脆上拌海·皇纷冠卫贼浴午：B巨a遮i爷l却y丽滚日屑世拌纪陶金桥鼎面积3749总套数163239占比31%69%4梯2秃3户标州准绢层舌及疗户疫型柄配孙比丽域日称世挪纪帽金苗鼎户毙型域图3京7颜m2一傲厅子一岛房阵一车卫4奇9盾m2一奸厅熔一涌房坟一际卫安（寨办耗公甜装咳修较）丽返日丘世红纪因金僵鼎样绘板展房办录公居晴住标醒准歇层源高5费.掠3米上轨层袜：2弄.庸6米下夹层瓦：2继.倾5米可熄根改据吃需舟要市选谱择丑带2铸0涂0扫0元/㎡项目位置佛山市禅城区文庆路43号规模占地0.7万㎡，建面2.7万㎡入市时间2012年8月栋座/层数2栋15层面积段35-43㎡LOFT公寓(4.5米层高)层高4.5m售价11000元/㎡销售情况售罄装修标准毛坯夹层楼板无物业管理

佛山市兴兆物业管理有限公司发展商佛山市科秦房地产投资有限公司基揉本送概蚕况—每—禅你城渡旧她城逗改战造险项认目互，汉小巷量约供纪应割试为水生市服场科委秦堵君知御虾华才府(住宣宅)户弱型罪配检比科君秦凤君伶御烧华活府(住稿宅)3梯2鸡0户面积39㎡40㎡43㎡47㎡49㎡总套比71%14%5%5%5%科唯秦部君余御续华复府(住碑宅)户攻型著图4夕0耐m2一功厅寄两波房扑一哪卫科酒秦傅君公御乱华庸府(住队宅)样井板俘房办忙公居墙住样班板慰房活层猎高4治.渔5米上捐层下：2甘.泥3米下跳层漠：2米毛叹坯岸交竖楼基捡本卡概值况—特—地轰处案季撞华制总担部暗经惰济迅的佛龙晨头准位脏置，债中两央的商抛务临带咳（C径B嚼R）项目位置季华七路北侧(怡翠玫瑰园斜对面）规模建面54万㎡，占地1.8万㎡入市时间2011年1月栋座/层数10栋，14-18层面积段36-109㎡层高5m售价LOFT14000元/㎡销售情况18%（可售75套，已售46套，未售29套）装修标准毛坯夹层楼板无物业管理永隆物业管理公司发展商

佛山市晟景房地产有限公司季答华仍金口品(住洞宅)季倍华倒金舞品(住磨宅)3梯6户标这准多层袜及苦户让型粮配饺比面积37㎡42㎡57㎡77㎡102㎡110㎡总套数131312121312占比17%17%16%16%17%16%3眠6㎡两晋厅花一奥房去一成卫4徐1㎡两葵厅螺一盛房决一拦卫季乞华焰金摸品(住橡宅)户滨型镰图5倒6㎡魔两齿厅舌两产房酸一济卫7汪7㎡两熔厅吐三抄房枣一德卫季饱华储金鸡品(住和宅)户杰型就图季听华误金过品(住唯宅)样煌板补房样演板授房纲层灾高5米上拘层淘：2民.斗1米下己层渔：2肃.剥7米毛地坯摧交但楼炎，吃附递送龟楼夺板总铅结单沉间刃面姜积督段早主术要耳集患中湿在3恢5闷-秘6艘0㎡，扎避牢免左总裕价想过形高皱。同著一缠项叔目双同将时寻带斧有L苍O津F灯T公伞寓驶与姐平治层斧公膏寓饼的吊项动目辣，盆如男海唯伦规堡璃海族汇环广喇场穷与创汇老博煮国锐际佳广码场食，L引O术F歇T公富寓凡客勺户锣接宁受洒度彻更勤高。九愧个装项排目渐中锤仅爆有释三炒个粒项蹦目梁（剧海逢伦欺堡稻海鞠汇惰广慰场油、叉恒窗福香国部际插商货业贤中呜心摘、冻丽绿日猪实枪际音金汪鼎菌）挂带庆装筐修超出