2021二建《建筑工程管理与实务》考试考前冲刺试卷及答案解析七

二级建造师考试模拟测试题含答案解析

《建筑工程管理与实务》

一、一单选题。

1.单选题（本题1分）

预应力混凝土结构中。严禁使用（）。

A.减水剂

B.膨胀剂

C.速凝剂

D.含氯化物的外加剂

答案：D

解析：D

预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中

严禁使用含氯化物的外加剂;钢筋混凝土结构中，当使用含有氯化物的外加剂时，混凝土中

氯化物的总含量必须符合现行国家标准的规定。

2.单选题（本题1分）

下列属于企业C类计量器具的是（）。

A.卡尺

B.塞尺

C.钢直尺

D.温度计

答案：C

解析：c

C类计量器具范围

(1)计量性能稳定，量值不易改变，低值易耗且使用要求精度不高的计量器具。如：钢

直尺、弯尺、5m以下的钢卷尺等。

(2)与设备配套，平时不允许拆装指示用计量器具。如：电压表、电流表、压力表等。

(3)非标准计量器具。如：垂直检测尺、游标塞尺、对角检测尺、内外角检测尺等。

3.单选题(本题1分)

关于导线连接的说法正确的是()0

A.其接触电阻不应超过同长度导线电阻的1.3倍

B.导线连接处机械强度不应低于导线强度的70%

C.在任一档距内的每条导线，只能有两个接头

D.不同金属、不同截面的导线，只能在杆上跳线处连接

答案：D

解析：D

导线连接要求(1)导线连接应接触良好，其接触电阻不应超过同长度导线电阻的L2倍;

(2)导线连接处应有足够的机械强度，其强度不应低于导线强度的95%;

(3)在任一档距内的每条导线,只能有一个接头;

（4）不同金属、不同截面的导线，只能在杆上跳线处连接；

（5）导线钳压连接前，要选择合适的连接管，其型号应与导线相符。

4.单选题（本题1分）

主要用于电气行业中高绝缘的垫圈、垫片、电容器等行业的是（）。

A.聚苯乙烯

B.聚酰胺

C.聚丙烯

D.聚碳酸酯

答案：D

解析：D

聚碳酸酯（PC）。主要应用于机械、电气等部门，如机械行业中的轴承、齿轮、蜗轮、蜗

杆等传动零件；电气行业中高绝缘的垫圈、垫、电容器等。

5.单选题（本题1分）

不需要向公安机关消防机构申请消防验收的工程有（）。

A.国家机关办公楼

B.邮政楼

C.公共颗

D.建筑总面积大于1.5万m2的民用机场航站楼

答案：C

解析：c

建筑总面积大于15000m：的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅等。建设

单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审

核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

另外特殊建设工程也需要向公安机关消防机构申请消防设计审核。特殊建筑工程包括的内

容如下：

(1)国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、

档案楼。

(2)单体建筑面积大于40000m'或者建筑高度超过50m的其他公共建筑。

(3)城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程。

(4)生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气

体和液体的充装站、供应站、调压站。因此ABD需要向公安机关消防机构申请消防设计

审核。

6.单选题(本题1分)

接地体的施工技术要求中，对于水平接地体敷设于地下时，距地面至少().

A.0.5m

B.0.6m

C.lm

D.1.8m

答案：B

解析：B

本题考查的是防雷和接地装置施工技术要求。水平接地体敷设于地下，距地面至少

0.6mo

7.单选题（本题1分）

建筑电气工程，管内穿线施工程序，穿导线的紧后工序是（）

A.放护圈

B.管内穿引线

C.导线并头绝缘

D.线路检查

答案：C

解析：C

管内穿线施工程序:选择导线T管内穿引线一放护圈（金属导管敷设时）T穿导线T导线并

头绝缘一线路检查T绝缘测试。

8.单选题（本题1分）

有关计量器具管理的说法，不正确的是（）。

A.属于强制检定的工作计量器具，送法定计量检定机构检定

B.大型试验设备的校准、检定，请法定计量检定机构定期来试验室现场校验

C.B类计量器具可由所属企业中心试验室定期检定校准

D.C类计量器具，可提交社会法定计量检定机构就近检定

答案：D

解析：D

C类计量器具定期送所属企业中心试验室校准或校验，发现损坏及时更换。

9.单选题（本题1分）

特殊地点室内消火栓栓口中心距地面的距离可为（）。

A.0.8m

B.1.2m

C.1.4m

D.1.5m

答案：B

解析：B

本题考查的是消防工程施工技术要求。室内消火栓栓口中心距地面应为1.1m,特殊地点

的高度可特殊对待，允许偏差±20mm。

10.单选题（本题1分）

高处作业在高度在（）时，划定为二级高处作业。

A.2~5m

B.5-15m

C.15~30m

D.大于30m

答案：B

解析：B

根据国家标惟规定，建筑施工高处作业分为四个等级:Q)高处作业高度在2~5m时，划定

为一级高处作业，其坠落半径为2m。

(2)高处作业高度在5~15m时，划定为二级高处作业，其坠落半径为3m。

(3)高处作业高度在15~30m时，划定为三级高处作业，其坠落半径为4m。

(4)高处作业高度大于30m时，划定为四级高处作业，其坠落半径为5m。

11,单选题(本题1分)

按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括().

A.暂列金额

B.计日工

C.总包服务费

D.安全施工费

答案：D

解析：D

其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。

12.单选题(本题1分)

建筑工程内部装修材料按燃烧性能进行等级划分，正确的是()。

A.A级：不燃；B级：难燃；C级：可燃；D级：易燃

B.A级：不燃；B1级：难燃；B2级：可燃；B3级：易燃

c.i级：不燃；ii级：难燃；in级：可燃；iv级：易燃

D.甲级：不燃；乙级：难燃；丙级：可燃；丁级：易燃

答案：B

解析：B

装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A级：不燃性；BI级：难燃性；B2级：可燃性；

B3级：易燃性。

13.单选题（本题1分）

连续梁、板的上部钢筋接头位置宜设置在（）。

A.跨中1/3跨度范围内

B.跨中1/2跨度范围内

C.梁端1/3跨度范围内

D.梁端1/2跨度范围内

答案：A

解析：A

连续梁、板的上部钢筋接头位置宜设置在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头位置宜设置

在梁端1/3跨度范围内。

14.单选题（本题1分）

饰面板（砖）工程应对下列（）材料及其性能指标进行复验。

A.室外花岗岩的防滑性

B.外墙陶瓷面砖反光性

C.寒冷地区外墙陶瓷的抗裂性

D.室内用花岗石的放射性

答案：D

解析：D

饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：①室内用花岗石的放射性、室内

用人造木板的甲醛释放量；②水泥基粘结料的粘结强度；③外墙陶瓷板的吸水率；④寒冷

地区外墙陶瓷的抗冻性。故D正确。

15.单选题（本题1分）

下列楼梯栏杆的做法，错误的是（）.

A.栏杆垂直杆件间的净距为100mm

B.临空高度25m部位，栏杆高度为1.05m

C.室外楼梯临边处栏杆离地面100mm高度内不留空

D.栏杆采用不易攀爬的构造

答案：B

解析：B

栏杆应采用不易攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.11m。

凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，要

求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上

（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m.

护栏、扶手的技术要求：护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。栏杆离地面

或屋面0.10m高度内不应留空。

16.单选题（本题1分）

框架结构的主梁，次梁与板交叉处，其上部钢筋从上往下的111页序是（）。

A.板、主梁、次梁

B.板、次梁、主梁

C.次梁、板、主梁

D.主梁、次梁、板

答案：B

解析：B

板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下；当有圈

梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

17.单选题（本题1分）

木材干缩会导致的现象不包括（）。

A.表面鼓凸

B.开裂

C.接樟松动

D翘曲

答案：A

解析：A

湿胀干缩变形会影响木材的使用特性。干缩会使木材翘曲、开裂，接樟松动，拼缝不严。

湿胀可造成表面鼓凸。

18.单选题（本题1分）

某商品混凝土公司一次性购进一批同厂家、同等级、同品种的散装水泥，按要求见证取样

每一批量不得超过（）t。

A.60

B.100

C.200

D.500

答案：D

解析：D

同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散

装不超过500t为一检验批。

19.单选题（本题1分）

关于建筑钢材力学性能的说法，错误的是（）

A.焊接性能属于钢材的工艺性能

B.抗拉强度是结构设计中钢材强度的取值依据

C.强屈比愈大，安全性越高

D.建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率

答案：B

解析：B

钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括

拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯

曲性能和焊接性能等。建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服

强度是结构设计中钢材强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材

使用可靠性的一个参数。强屈比愈大，钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，安全性

越高；但强屈比太大，钢材强度利用率偏低，浪费材料。

20.单选题（本题1分）

电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于（）的安全保护围封，并应保证有足

够的强度。

A.1.8m

B.2m

C.1.2m

D.1.5m

答案：c

解析：C

本题考查的是电梯工程的验收要求。电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于

1200mm的安全保护围封（安全防护门）,并应保证有足够的强度，保护围封下部应有高

度不小于100mm的踢脚板，并应采用左右开启方式，不能上下开启。

二、二多选题。

21.多选题

下列关于施工现场环境保护实施要点说法正确的是（）。

A.夜间施工，需办理夜间施工许可证明

B.现场污水需进行沉淀处理后方可排入市政污水管网

C.现场的主要道路必须进行硬化处理

D.现场水泥的存放必须采取密闭措施

E.施工时发现有文物，应当停止施工，及时挖取并交到有关部门进行保护

答案：ABCD

解析:ABCD

ABCD

施工时发现有文物、爆炸物、不明管线电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向

有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工

22.多选题

钢筋连接的方法有（）。

A.焊接

B.机械连接

C.钟接

D.绑扎连接

E.化学粘结

答案:ABD

解析：ABD

ABD

考点：钢筋的连接方法。钢筋的连接方法主要包括焊接、机械连接和绑扎连（搭）接。

23.多选题

下列说法正确的有（）。

A.中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位

B.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

C.分包单位可以将其承包的工程再分包

D.中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任

E.分包单位就分包工程对建设单位承担全部责任

答案：ABD

解析：ABD

ABD

建筑工程严禁违法分包的有关规定包括：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的

单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定

对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单

位就分包工程对建设单位承担连带责任。

24.多选题

关于施工防水卷材的说法，正确的是（）。

A.基础底板防水混凝土垫层上铺卷材应采用满粘法

B.地下室外墙外防外贴卷材应采用点粘法

C.基层阴阳角处应做成圆弧或折角后再铺贴

D.铺贴双层卷材时，上下两层卷材应垂直铺贴

E.铺贴双层卷材时，上下两层卷材接缝应错开

答案：CE

解析：CE

CE

结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材

及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。基层阴阳角应做成圆弧形铺贴双层卷材时，上下两

层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3〜1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

25.多选题

当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的持续时

间等措施，可达到缩短工期、满足要求的目的，则选择优化对象可考虑的因素有()。

A.缩短有备用资源的工作

B.缩短关键节点之间的工作

C.缩短单个持续时间最长的工作

D.缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作

E.缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作

答案：ADE

解析：ADE

ADE

工期优化，选择优化对象应考虑下列因素：

(1)缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；

(2)有备用或替代资源的工作;

（3）缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作。

26.多选题（本题2分）

混凝土在高温施工环境下施工，可采取的措施有（）。

A.在早间施工

B.在晚间施工

C.喷雾

D.连续浇筑

E.当水分蒸发速率大于lkg/（m2?h）时，在施工作业面吹风

答案：ABCD

解析：ABCD

混凝土浇筑宜在早间或晚间进行，且宜连续浇筑。当水分蒸发速率大于lkg/（m2?h）时，

应在施工作业面采取挡风、遮阳、喷雾等措施。故选A,B,C,D。

27.多选题（本题2分）

关于建筑幕墙预埋件安装的做法，正确的有（）。

A.连接部位设置在强度等级为C20的主体结构混凝土上

B.预埋件与钢筋或模板连接固定后浇筑混凝土

C.直接用轻质填充墙做幕墙支承结构

D.预埋件采用一定厚度的热镀锌防腐处理

E.使用冷加工钢筋作为锚筋

答案：ABD

解析：ABD

建筑幕墙的预埋件制作与安装：常用建筑幕墙预埋件有平板形和槽形两种，其中平板形预

埋件应用最为广泛。平板型预埋件的锚板通过与其焊接的锚筋埋入混凝土，幕墙骨架焊接

在外露的锚板上。槽型预埋件是将C型钢槽及其锚固件埋入混凝土，幕墙骨架通过螺栓固

定在预埋件的槽中。

(1)锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB300.HRB335或HRB400级热轧钢筋，

严禁使用冷加工钢筋。

(2)直锚筋与锚板应采用T形焊。

(3)预埋件都应采取有效的防腐处理，当采用热镀锌防腐处理时，锌膜厚度应大于40Ij

mo

(4)为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应

低于C20。轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。

28.多选题(本题2分)

关于钢化玻璃特性的说法，正确的有()。

A.抗冲击性能差

B.可能发生自爆

C.碎后不易伤人

D.热稳定性差

E.机械强度高

答案：BCE

解析：BCE

钢化玻璃特性：机械强度高，抗冲击性能也很高，弹性好，热稳定性好，碎后不易伤人；

可能发生自爆。

29.多选题（本题2分）

施工进度计划的调整方式主要有（）.

A.在满足工期要求情况下单纯调整工期

B.优化最佳施工成本

C.资源有限、工期最短调整

D.工期固定、资源均衡调整

E.寻求总成本最低时的工期安排

答案：ACDE

解析：ACDE

施工进度计划的调整：

1、工期优化：当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关

键工作的持续时间等措施，达到缩短工期、满足工期要求的目的。

2、资源优化：通常分两种模式"资源有限、工期最短"的优化，"工期固定、资源均

衡”的优化。

3、费用优化：在一定的限定条件下，寻求工程总成本最低时的工期安排，或满足工期要

求前提下寻求最低成本的施工组织过程。

30.多选题（本题2分）

当民用建筑室内环境污染物浓度检测的说法错误的是（）.

A.对不合格项再次检测，抽检数量应增加T音并应包括同类型房间及原不合格房间

B.凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量可少于3间

C.环境污染物浓度检测点应距内墙面不小于0.5m

D.氨浓度检测时，采用自然通风的民用建筑工程，应在房间对外门窗关闭1h后进行

E.甲醛浓度检测时，采用集中空调的民用建筑工程，应在关闭空调的条件下进行

答案：BDE

解析：BDE

再次检测时，抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间，A正确；凡进

行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量可减半并不得少于3

间，B错误；环境污染物浓度检测点应距内墙面不小于0.5m,C正确；氨浓度检测时，采

用自然通风的民用建筑工程，应在房间对外门窗关闭24h后进行，D错误；甲醛浓度检测

时，采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行，E错误。

三、三案例题。

31.解析题（本题20分）

某教学楼工程，建筑面积1700ml地下1层，地上6层，檐高25.2m,主体为框架结

构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制。施工单位进场后，项目经理组织编制了《某教学楼

施工组织设计》，经批准后开始施工。在施工过程中，发生了以下事件：

事件一：为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部提出了节约用地的相关规

定。事件二：结构施工期间，安排某消防保卫人员负责该工地的消防安全管理，并做了如

下工作：

(1)施工现场设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场

及其加工场的距离为4m;

(2)堆料厂内配备灭火器，每组灭火器不少于4个，每组灭火器之间的距离120m;

(3)钺式灭火器设置在消防箱内，其顶部离地面高度1.4m,底部离地高度0.14m。

事件三：在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重量90%的起吊作业中，安全人员让操作人员

先

将重物吊起离地面一定高度后，对重物各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊

作业。事件四：在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生重大修改

并开始实

施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施.

【问题】1.事件一中，节约用地应符合下列规定？

2指出事件二中有哪些不妥之处，写出正确方法。

3.当塔吊起重荷载达到额定起重量90%以上时，应先将吊物吊离地面的高度为多少？对起

重设备和重物的检查项目有哪些？

4.施工过程中还有哪些情况发生时，施工组织设计应及时进行修改或补充？

解析：1.事件一中，节约用地应符合下列规定：

(1)施工总平面布置应紧凑，并应尽量减少占地。

(2)应在经批准的临时用地范围内组织施工。

(3)应根据现场条件，合理设计场内交通道路。

(4)施工现场临时道路布置应与原有及永久道路兼顾考虑并应充分利用拟建道路为施工

服务。

(5)应采用预拌混凝土。2.事件二中的不妥之处及正确做法具体如下：

(1)施工现场设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场

及其加工场的距离为4m不妥。

正确做法：施工现场内应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃

材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m,且不宜大于40m;

1.事件一中，节约用地应符合下列规定：

(1)施工总平面布置应紧凑，并应尽量减少占地。

(2)应在经批准的临时用地范围内组织施工。

(3)应根据现场条件，合理设计场内交通道路。

(4)施工现场临时道路布置应与原有及永久道路兼顾考虑并应充分利用拟建道路为施工

服务。

(5)应采用预拌混凝土。2.事件二中的不妥之处及正确做法具体如下：

(1)施工现场设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场

及其加工场的距离为4m不妥。

正确做法：施工现场内应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃

材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m,且不宜大于40m;

32.解析题(本题1分)

背景

某公共建筑工程，地上十层，地下两层，建筑面积25780m2。采暖通风空调及生活热水

供应系统、照明系统的全年能耗比上年度降低40%,且静态投资回收期已到5年。使用单

位决定严格按照国家有关节能改造工程规定改造。节能改造前使用单位组织进行了节能诊

断。施工单位成立了项目部负责该项目的节能改造工程。

施工过程中，发生了下列事件:

事件一：门窗节能工程改造过程中，项目部对门窗节能工程使用的保温材料的保温性能、

可见光透射比进行了检测。监理单位认为检测项目不全，要求增加。

事件二：地面节能工程施工中，项目部对地面基层进行了隐蔽工程验收，并进行了详细的

文字记录和必要的图像资料收集。

问

1.节能建筑工程评价指标体系由哪些指标组成？

2.公共建筑节能改造前的节能诊断项目有哪些？

3.事件一中，门窗进入施工现场时，复验项目有哪些？

4.事件二中，项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应有哪些？

解析：1.节能建筑工程评价指标标体系应由建筑规划、建筑围结构、采暖通风与空气调

节、给水排水、电气与照明、室内环境、运营管理七类指标组成。2.公共建筑节能改造前

应对建筑物外围护结构热工性能，采暖通风空调及生活热水供应系统、供配电与照明系统、

监测与控制系统进行节能诊断。

3.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应见证取样送检:

1）严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点；

2）夏热冬冷地区:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

3）夏热冬暖地区:气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

4.项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应包括：被封闭的保温材料的厚度；

保温材料粘结；隔断热桥部位。

33.解析题（本题20分）

某工程公司总承包一中型炼油厂项目，经建设单位同意，把该厂的通用设备安装分包给A

公司，防腐保温工程分包给B公司，给水排水工程分包给C公司，这三家公司均具有相应

的施工资质。并分别与A、B、C公司签订了分包合同。合同执行过程中发生了下列事件：

事件一：A公司未按合同管理的基础工作对分包工程进行管理，多次出现多干或漏干项

目,造成工程延误、成本亏损。

事件二：B公司未认真进行合同分析，采用企业内部的计价方式计算工作量，多次遭到总

包单位拒绝，未经总包单位同意，保温材料采用优质材料，其价差要求总包单位补偿也遭

拒绝。B公司因此而停工抗议。

事件三：C公司认真进行了合同交底，合同执行过程中严格合同控制，认真实施合同监

督，跟踪与调查，每遇到变更问题，按变更程序提交相关资料，得到总包单位的认可。

事件四：C公司在保温过程中，按设计要求，采用抹面类涂抹保护层。在保温抹面保护层

施工前，C公司采用将保温层全部淋湿，一遍操作、一次成型的施工工艺。

事件五：工程竣工时，因A、B公司未按期完工，业主对总包单位进行了处罚，总包单位

不服，认为是A、B公司的责任与己无关。

二、问题

1.事件二中，B公司应重点从哪几个方面认真对合同进行分析？

2.实施分包合同监督时，应做哪些工作？

3.C公司抹面类涂抹保护层时的施工工艺有何不妥？

4.业主对总包单位的处罚是否合理?简述理由。

解析：1.事件二中，B公司进行合同分析的重点包括：(1)合同的法律基础，承包人的主

要责任，工程范围，发包人的责任；

(2)合同价格、合同规定的计价方法和价格补偿条件；

(3)工期要求和网页延及其惩罚条款，工程受干扰的法律后果，合同双方的违约责任；

⑷合同变更方式、工程验收方法、索赔程序和争执的解决等。

2.实施合同监督时应做的工作：

(1)监督落实合同实施计划，为项目各部门的工作提供必要的保证；

(2)协调项目相关方之间的工作关系，解决合同实施中出现的问题；

(3)对具体实施工作进行指导，做经常性的合同解释，对工程中发现的问题提出意见、建议

或警告。

3.抹面类涂抹保护层，应在施