房屋修缮施工重点难点

房屋修缮施工重点难点摘要：在经济飞速增长形势的推动下，加快了建筑行业发展的速度，房屋建筑工程的数量与日俱增。以确保房屋的各项功能正常发挥，需要积极开展修缮工作，同时运用科学的维修方法，增强对建筑物受损位置的处理效果，有助于使房屋的使用年限得到延长。论文结合自身工作经验的基础上，通过说明房屋修缮施工的重点内容，并且分析了房屋修缮工程施工中的难点，以便带给相关施工人员有效的借鉴和帮助。关键词：房屋修缮；施工管理；重点；难点引言：对于房屋修缮工作而言，针对的为运用房屋的过程当中所开展的维修工作，有助于排查出其中存在的损坏位置，然后制定出合理的维修策略，减小所造成的不良影响，并且延长了其应用的周期。当房屋建成之后，必然会进行使用，在此环节当中，出现明显的磨损现象，如果应用的时间很久，所受到的磨损也随之变大。鉴于此，有关工作人员应该以定期的形式，科学检测房屋的各项功能和安全性，令其发挥出应有的功效和作用。借助此项施工措施，能够确保最终的施工质量达到相关规定。1.房屋修缮施工重点说明1.1做好屋面修缮施工工作进行房屋修缮施工的过程中，要求有关施工人员予以重视。通常情况下，防水屋面涵盖了下述几类：（1）合理利用柔性防水屋面。一般来说，这种屋面主要通过合成橡胶进行防水。具体应用的过程中，可以将其运用到屋面上面，以便完成防水工作的任务。（2）对涂模防水屋面进行利用时，可以把防水涂料涂到屋面之上，发挥出良好的防水作用。（3）应用刚性防水屋面时，需要采用细石砼，能够发挥出防水的功效。具体修缮屋面的过程当中，一方面，应该认真、细致地开展检查工作，当春节后、雨季来领之前，需要有效落实此项工作，紧密结合屋面受损的状况，编制出科学、可行的检查对策，并且确保所有的检查结果均被记录到文件当中，有助于以后进行查看。开展屋面结构修缮施工时，需要考虑到平改坡的因素。之前设计出来的平屋面应用很久之后，相应的防水层会发生破裂的现象。因为广大民众没有加以关注和重视，随意把太阳能设备安装到屋顶上面，从而造成顶层用户容易发生漏水的情况[1]。进行后续修缮工作时，相关施工人员需要合理利用轻型的材料，以便构建出坡屋面，能够有效处理常见的渗水、漏水等情况。针对斜屋面而言，通常运用了天沟排水的方法，当天沟积水以后，经过收集以后，能够以统一的形式排到地面，鉴于此，应该科学进行天沟防水处理，并且需要把防水材料涂抹到天沟的周围处，达到防水的目的。1.2注重对结构工程进行合理修缮一般而言，很多房屋的材料均为钢筋水泥，墙体容易发生墙皮剥落的情况。一旦没有及时处理，必然会产生不良的影响，降低了建筑墙体自身的稳固性，提高了坍塌事故的发生率。开展修补施工时，一方面，应该及时清除相应的受损面，并且运用科学的方法，做好表面灰尘与污渍的处理工作，在冲洗洁净后，能够实施及时修补。具体实施的过程当中，通常可以运用灌浆法与嵌缝法等方法，有助于完成科学处理裂缝的任务。假如墙体出现明显的受损现象以后，则应该科学砌筑墙体。针对那些砼结构房屋而言，具体进行应用的过程当中，容易产生蜂窝、麻面以及钢筋锈蚀等不同的现象，究其原因，在于自然因素与维护管理不到位所致，与此同时，水泥的质量不合格、砂石的配比不够科学等因素也产生了不良的影响，缩短了建筑物的使用寿命。具体进行修补施工时，假如碰到面积很大的蜂窝情况下，要求有关施工技术人员及时清理表面出现的碎石，然后借助细石砼加以修补处理。如果相关构件钢筋被锈蚀，则应该仔细检查具体的锈蚀情况，假如没有对功能利用产生较大影响。需要做好除锈处理工作；假如锈蚀非常明显、严重的情况下，应该马上更换构件。1.3强化门窗修缮施工管理通常情况之下，房屋开展修缮施工工作时，需要将门窗的维修当作重点。一般来说，门窗倾斜、腐朽、裂缝太大的现象经常发生。具体进行修缮施工作业的过程中，有关施工人员需要合理借助拉结固定的方法，完成既定的施工任务。目前，一些建筑物采用了钢门窗的材料，在修缮的方法方面有所不同。具体实施修缮施工的过程当中，假如受损非常严重时，需要及时进行拆卸处理，并且加以正确矫正，等到待恢复原样以后，才能进行安装。除此之外，一些门窗选取了铝合材料，经常容易发生零部件松动、密封不牢固等问题。为此，进行修缮施工的过程当中，应该合理替换那些受到损坏的密封材料，同时做好表面杂物的清理工作[2]。2.房屋修缮工程施工中的难点分析2.1施工过程中的噪声无法得到管控当修缮房屋的过程中，有关企业应该尽可能减小带给周边居民的不良影响。除非进行大面积的翻修工程，否则其他的修缮施工工作均需要避免妨碍到附近民众的日常生活。如果关联到用户搬迁方面的情况，容易妨碍到工程项目的施工进度。具体开始修缮施工时，应该参考广大用户的实际需要，并且注意帮助工作人员梳理情绪。实际进行施工管理工作时，需要尽可能减小带给居民不良的影响，减少工程项目的工期。即便对于大型的工程项目来说，应该合理运用分段施工的方法，完成既定的工作任务。除此之外，还需要重视施工过程中噪声方面的影响因素，一些施工人员无法加以有效管控，带给周围居民很大的干扰。2.2施工进度的管理面临困难为了增强房屋修缮施工的效果，应该加大针对施工进度的管控力度。如此，一方面，可以确保最终的施工质量达到相关规定；另一方面，增加了相应的经济收益。基于实现上述目标的目的，则应该编制出科学的施工管理措施，合理设计工程项目的工期。然而，实际实施的过程当中，一些施工企业人员工尚未加以关注与重视，欠缺统一化的管理模式，由此致使发生建筑工程延期的现象，不利于确保最终的修缮成效。所以，深入分析施工进度的管理面临困难可谓十分关键。2.3旧料回收与利用效率较低开展房屋修缮施工时，假如可以对一些废旧资源加以高效利用，便可以降低施工材料的损耗量，达到节约经济成本的目的。比如，具体进行修缮作业时，应该科学改造屋面，在仔细检测完其质量，保证合格以后，便能够进行重复运用。另外，在部分老旧房屋当中的木料，假如进行拆卸时出现受损不明显的情况，能够重复运用。通常情况下，假如可以高效利用相关旧料，可以使施工成本得以下降。然而具体运用时，很多的施工人员没有加以重视，出现明显的资源浪费情况，由此提升经济成本，增加了建筑材料的损耗量[3]。结束语：综上所述，为了达到既定的房屋修缮工作目标，应该加大对施工过程质量的管控力度。受到科学技术日益进步的影响，公众在房屋工程质量方面的要求变得更高。所以，基于使此项工作得以有序开展的目的，有关施工人员应该及时反思和总结，紧密参考其中的相关问题，编制出可行的修缮策略。具体实施修缮施工的过程中，则应该明确具体的难点问题，有针对性地加以处理，使工程施工的质量达到有关要求。参考文献：[1]李东.房屋修缮项目施工管理——安全文明施工的控制分析[J].建材与装饰,2020,(07):189-190.[2]李东.房屋修缮施工重点难点[J].建材与装饰,2020,(06):36-37.[3]倪建华.房屋修缮的专项管理工作方法分析[J].绿色环保建材,2019,(03):217+2