浅谈施工图预算

浅谈施工图预算【摘要】施工图预算是根据施工图、设计文献资料和施工组织设计，以及国家颁布的预算定额、取费原则和预算编制措施，按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反应工程建设项目所需的人力、物力、财力及所有费用的文献，是施工图设计文献的重要构成部分。在建设项目的详细实行过程中，对施工单位而言，根据施工图预算编制出材料计划、劳动力计划、机械台班计划、财务计划及施工计划等，进行施工准备，组织施工力量，组织材料备料，推行先进的施工措施，可以到达提高劳动生产率，加强建筑企业内部经济核算，减少工程成本目的。一、施工图预算的作用1.它是确定单位建筑工程造价的根据。建筑工程由于体积庞大，构造复杂，形态多而难以制定统一的出厂价格，而必须根据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费原则(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的根据。2.它是编制年度建设项目计划的根据。按照国家工程建设管理制度的规定，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在动工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。3.它是签订施工协议的根据。但凡承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为根据签订施工协议。由于施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完毕国家基本建设计划。4.它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的根据。一种建设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为根据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。5.它是衡量设计原则和考核工程建设成本的根据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反应工程项目设计原则和设计质量的经济价值数量。建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以运用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的原则和质量进行经济分析和评价，从而到达衡量设计与否技术先进、经济合理的目的。通过审查同意的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的根据。施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后尚有盈余的，阐明这个企业经济管理水平高；反之，则是经营管理水平低。施工企业为了增长盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，减少多种消耗。因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、支增收、考核工程建设成本的根据。6.它是施工企业编制施工计划和记录完毕工作量的根据。施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等)的编制，都是以同意的施工图预算为根据的。二、编制施工图预算常用单价法和实物法两种措施1.单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以对应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。详细环节如下：（1)准备资料在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、多种原则图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。（2）熟悉施工图纸，理解施工现场施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本根据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，构造施工图，给排水、暖通、电气等多种专业施工图互相对照，认真查对图纸与否齐全，互相间与否有矛盾和错误，各分部尺寸之和与否等于总尺寸，多种构件的竖向位置与否与标高相符等。还要熟悉有关原则图，构、配件图集，设计变更和设计阐明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、构造、材料应用和设计意图有一种总体的概念。（3)计算工程量工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表达的各个详细分项工程的数量。工作量计算的环节如下：①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。②列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的次序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。③进行计算。计算式所有列出后，就可以按照次序逐式进行计算，并查对检查无误后把计算成果填入计算表内。④对计算成果的计量单位进行调整，使之与定额中对应的分部分项工程的计量单位保持一致。（4）套用预算单价工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项工程量及计算单位，按照定额分部次序整顿填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得对应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。2.实物法用实物法编制施工图预算，重要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的多种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地多种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算措施均与单价法相似。详细环节如下：（1）准备资料。（2）熟悉施工图纸，理解施工现场。（3）计算工程量。（4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经记录汇总，获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。三、施工图预算的编制要点1.精确计算工程量在计算工程量的时候按照基础工程——门窗工程——混凝土工程——砌筑工程——楼地面工程——屋面工程——装饰工程——其他工程的次序，不仅算得快且算得准。在计算的过程中有许多数据都是构造的时候用，建筑部分也用。例如计算基数外墙外边线、内墙净长线，不仅是在算基础的时候用，并且算墙体、墙体抹灰，假如工程是框架构造就会有框架梁，算框架梁的时候都会用到，假如一开始计算基数算错了，那后来根据它算的有关工程量就都错了。在算装饰部分时先算楼地面，然后算天棚，这时候就可以用楼地面的工程量，假如天棚有部分梁下没有墙，再加上梁的侧面就行了。工程量计算精确了，然后再套定额，计取各项费用。2.不能漏项，也不能反复与图纸有关的项目都要列出来我们在算工程量的时候不能说数算对了就行了，还不能漏项。例如在算地面工程的时候，不仅要算地面的面层同步还要把灰土带出来，算楼面的时候就不用了。假如只计算面层就少项了，不过真正施工的时候是有灰土的。对于装饰部分的项目就比较多了，在算楼地面的防水时，假如是涂模防水就包括了200mm厚的水泥沙浆找平层。3.对的套定额合理套用定额是工程造价人员的重要工作之一，使用定额首先要读懂定额，定额有章节阐明、工程量的计算规则，概预算人员应根据详细工程的构造特点和施工组织计划等原因进行高速，此外还要注意定额单位。现行《预算定额》是我们编制施工图预算的根据，《预算定额》是1992年颁布的，代表当时合理的平均水平，但由于时代的发展，近年来，公路建设已大量采用新技术、新构造、新工艺、新材料，尤其是高等级公路路基工程中的软土地基处理，《预算定额》已考虑了用多种措施改善地基性能的定额，预压处理、超压处理的施工过程要进行沉降观测这一特殊施工未考虑（观测中的材料费已以单价形式计入预算中），因它牵涉到多方面难以计算的原因，沉降板的埋设、测量等；沙土液化地基强夯处理和粉喷桩处理等。路面工程中出现的改性沥青混凝土路面、SMA路面等。桥梁工程中出现的大跨、深水基础的新型构造桥梁，如钢管拱桥等。伴随环境保护呼声的加剧，公路工程中已把环境保护作为不可缺乏的项目。这就需要编制合理的补充定额。例如，连徐公路地处平原区，人口密集，公路沿线通过部队、学校、村庄真细致的研究设计图纸，并协同设计人员理解各细部的施工措施，再编制合理的补充预算定额。在编制补充定额时，应着重搜集有关方面资料，下功夫学习，向专家请教。另首先查阅国内外有关资料，确定可行的施工工序，根据预算定额的编制措施和原则，编制出补充定额，在施工中对补充定额要跟踪调查，通过实践不停完善，使其成为比较成熟的乃至推广的定额。三、结束语施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程协议、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的根据。计算时要认真、仔细、不能少算、漏算。同步要尊重实际，不能多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时